628 wohnungen kaufen in Chausseefeld

VB 415.000,- (Von Privat / Ohne Provision)

 Garage und großer Hobbyraum im Preis inbegriffen!



 OBJEKTBESCHREIBUNG: 
Die Wohnung ist frei und ist in einem so gepflegten Zustand, dass man direkt einziehen kann, ohne Renovierungen vornehmen zu müssen.

 Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit perfekter Sonnenausrichtung und bodentiefen Fenstern in sehr ruhiger und zugleich zentraler Lage von Stuttgart-Birkach. Sie bietet eine Wohnfläche von 90 Quadratmetern. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und verfügt über einen sehr großem Balkon sowie ein separates Gäste-WC. Das Bad verfügt über Dusche und Badewanne. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, was den Einzug erleichtert. Ergänzend gehören ein großer Hobbyraum sowie eine Garage zur Wohnung. Die Wohnung ist in äußerst gepflegten Zustand, steht leer und kann somit sofort bezogen werden.



 LAGE:


 Diese Immobilie liegt in Birka

2-Zimmer-Wohnung im 3. OG, 2 Abslräume im UG, Slplatz im Freien, Aufzug. Hausmeister wohnt in der Anlage. Wohngebiet mit Mehrfamilienhäusern. Drei Minuten Fußweg zur Stadtbahnhaltesle, drei Kilometer bis Anschlusssle Degerloch zur Autobahn A8. 2010 modernisiert; Geräte in der Einbauküche laufend erneuert

Ankommen, aufatmen, zuhause sein – Ihre neue Wohnung in Stuttgart-Heumaden Slen Sie sich vor: Sie schließen die Tür auf, und alles ist fertig. Keine Handwerker, keine Bausle, keine offenen Fragen – nur Ihr neues Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde 2026 von Grund auf kernsaniert, und genau das spüren Sie bei jedem Schritt: warmes Eichenparkett unter den Füßen, helle Räume, ein modernes Duschbad, in dem der Tag entspannt beginnt. Dreifach verglaste Fenster halten den Alltag draußen, die komplett neue Elektrik mit Netzwerk und Glasfaser macht das Homeoffice so selbstverständlich wie den Feierabend. Auf 69 m² finden Sie zwei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ganz nach Ihren Vorslungen einrichten lassen. Und dann ist da noch Ihre Terrasse: der Ort für den ersten Kaffee am Morgen, für laue Sommerabende und das Gefühl, ein Stück Grün ganz für sich zu haben. Heumaden ist einer dieser Orte, an denen man gerne ankommt. Ruhig und grün auf den Fil

Diese charmante Souterrainwohnung aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. 57 qm eine gemütliche und gepflegte Wohnatmosphäre. Mit zwei Zimmern, darunter ein einladendes Schlafzimmer, ist sie ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde 1993 erslt und verfügt über ein modernes Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne und WC ausgestattet ist. Die helle und gut durchdachte Einbauküche lädt zum Kochen ein und lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Südwest Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet und die direkte Verbindung zum Gartenanteil bietet, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Praktische Zusatzräume, wie ein Abslraum, bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung in der Wohnung. Die wohlige Wärme wird durch eine Ölzentralheizung gewährleistet. Diese Wohnung vereint viele Vorzüge und ist ein ideales Zuhause für all jene, die eine ruhige und angenehme Wohnlage schätzen. Die Wohnung in 70599 Stuttgart / Birk

Diese ca. 85 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Stuttgart-Heumaden (Mannspergerstraße 100) wurde vollumfänglich kernsaniert und ist ab sofort bezugsfrei (Erstbezug). Der durchdachte Grundriss eignet sich flexibel für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Wunsch nach Home-Office. Energetische Sanierung & Gebäudezustand: Das Gebäude wurde 2026 umfassend modernisiert: • Dach & Dämmung: Neues Dach mit Aufsparrendämmung nach GEG-Standard für soliden Hitzeschutz im Sommer und geringe Wärmeverluste im Winter. • Photovoltaik & Warmwasser: Installation einer 32,76 kWp PV-Anlage (Gesamtleistung WEG: 65,52 kWp). Die Öl-Zentralheizung wurde um elektrische Heizstäbe ergänzt, sodass die Warmwasserbereitung in den Sommermonaten über Solarstrom erfolgt. • Wohnungsintern: Neue, effiziente Heizkörper sowie zugemauerte Heizungsnischen zur Vermeidung von Wärmebrücken. • Fassade: Erneuerung der Fassadenverkleidung nach Entfernung der alten Platten. • PV-Mieterstrom: Bewohner können den auf dem Dach erzeu

OBJEKTBESCHREIBUNG Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in der Wohnstadt Asemwald wurde im März 2026 umfassend saniert und ist bereits vermietet. Sie verbindet einen modernen, neuwertigen Zustand mit sofort laufenden Mieteinnahmen. Es gibt keinen Leerstand und keinen Renovierungsaufwand. Auf rund 66,49 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen. Neue Bodenbeläge und frisch gestaltete Wände sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Ein besonderes Plus ist der Blick ins Grüne auf den angrenzenden Wald. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Slplatz, der ebenfalls vermietet ist. Eckdaten für Kapitalanleger Kaufpreis: 255.000 € Wohnfläche: ca. 66,49 m² Zimmer: 2,5 Sanierung: März 2026 Status: vermietet Mieteinnahmen p. a.: 13.800 € (inkl. Slplatz 80 €/Monat) Bruttomietrendite: ca. 5,41 % Kaufpreisfaktor: ca. 18,5 ✅ Ideal für Kapitalanleger, die eine modernisierte, vermietete Eigentumswohnung in Stuttgart suchen. Die Wohnung bietet eine stabile laufende Rendite, ge

Diese modern ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet mit 102 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Zudem ist die Immobilie mit einer Bosch Einbauküche teils mit Home-connect ausgestattet, die direkt genutzt werden kann. Ergänzend gehören ein großzüger 18qm Kellerraum sowie ein eigener Garagenslplatz zum Angebot. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie Fenster in Bad und Küche. Die Immobilie befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Hoffeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 70 und 71 optimal gewährleistet. Das Vierzeichnet sich durch eine sichere und familienfreundliche Umgebung aus, die sowohl für Berufstätige als auch für Ruheständler eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und einer ruhigen Wohnatmosphäre bietet. Immobilie ist E

Diese helle Wohnung in Stuttgart-Sonnenberg besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster und Echtholzparkett schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine großzügige, sonnige Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet einen Blick ins Grüne. Die Fußbodenheizung sorgt für ein komfortables Raumklima; die Wärmeenergie wird umweltfreundlich über eine Luft-Wärmepumpe erzeugt. Zum Objekt gehört zudem ein großzügiges Kellerabteil, eine gemeinsame Waschküche sowie ein Fahrradabslplatz. Die hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Markengeräten kann nach Absprache abgekauft werden. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden. Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Gegend von Stuttgart-Sonnenberg. Dieser Stadtteil gehört zu den begehrtesten und reizvollsten Wohnlagen der Stadt. Der angrenzende Wald und die umliegenden Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. In unmi

2‑Zimmer‑Wohnung in Stuttgart‑Sillenbuch – mit Westbalkon & TG‑Box & 2 Kellerräume • Preis: 309.000 € (Wohnung 279.000 € + TG‑Box 30.000 €) • Wohnfläche: 59,94 m² Zimmer: 2 • Etage: 3. OG mit Aufzug • Ort: Stuttgart‑Sillenbuch Highlights der Wohnung: • Grüne Lage (Ortsrand) in Stuttgart‑Sillenbuch • Helle 2‑Zimmer‑Wohnung mit West‑Balkon • 3. OG mit Aufzug • Trockenraum mit Waschmaschinen & Trockner-Slplatz • Zwei Kellerräume inklusive • Unrenoviert – ideal für individuelle Gestaltung oder Modernisierung • Hausmeisterservice vorhanden • Tiefgaragen‑Einzelbox direkt im Haus Raumaufteilung: • Wohnzimmer: 24,74 m² • Schlafzimmer: 12,54 m² • Küche: 9,72 m² • Bad + separates WC • Flur + Diele • Balkon: 3,95 m² (50 % angerechnet) Lage: Die Wohnung liegt in einem der beliebtesten Wohngebiete Stuttgart‑Sillenbuch direkt am Waldrand, grün, mit sehr guter Anbindung an ÖPNV, U-Bahnhaltesle 50m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in direktem Umfeld. Unverbaubarer Ausblick mit Blick auf

Das historische Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1650 errichtet und verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde innerhalb des vergangenen Jahrzehnts umfassend modernisiert und im Jahr 2026 nochmals umfangreich kernsaniert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig einen modernen Wohnstandard zu schaffen. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Beim Betreten öffnet sich unmitbar der Wohnbereich mit einer neuen Einbauküche. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist vermietet. Die aktuell vertraglich vereinbarte Nettokaltmiete beträgt 610 € monatlich und bietet damit eine direkte Ertragsbasis für Kapitalanleger. Neben der hier angebotenen Einheit stehen auch die weiteren vier Wohnungen des Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Dadur

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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vermietete gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Stuttgart-Heumaden. Die Wohnung hat eine Grundfläche von ca. 85 m² aufgrund leichter Dachschrägen werden ca. 71 m² Wohnfläche angesetzt. Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1965) wurde regelmäßig instand gehalten. Eckdaten •Zimmer: 3 •Wohnfläche: ca. 71 m² (Grundfläche ca. 85 m²) •Etage: Dachgeschoss (2.OG) •Bad: mit Badewanne •Heizung: Gasetagenheizung •Extras: Balkon, Kellerraum, Gartenmitnutzung •Slplatz: angemietet (optional) • Mieteinnahmen 1000€/mtl. • Nebenkosten Jährlich ca. 3000€ Ausstattung •Einbauküche (EBK) •Parkett im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer •Fliesen in Küche und Bad •3 praktische Nischen (zusätzliche Nutz-/Abslfläche) •Großer Kellerraum •Gepflegte Wohnanlage mit Gärtne

Von privat – keine Maklerprovision Wir verkaufen unsere liebevoll erhaltene Maisonette-Altbauwohnung in Stuttgart-Heslach – ruhig gelegen, stadtnah und mit schöner Aussicht. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 4. und 5. Obergeschoss. Die eigentliche Wohnfläche beträgt ca. 60 m². Hinzu kommen ca. 45 m² zusätzliche Bühnen-/Nutzfläche auf der oberen Ebene. Die ausgebaute Bühne hat je nach Bereich eine Stehhöhe von ca. 1,75 bis 1,95 m, teilweise ist das ursprüngliche Gebälk sichtbar. Sie ist bewusst nicht als Wohnfläche angesetzt und eignet sich insbesondere als Hobby-, Lager- oder Rückzugsbereich. Zur Wohnung gehören außerdem eine ca. 6 m² große, begehbare Dachfläche mit Holzbeplankung und schönem Ausblick, eine gemütliche Veranda sowie zwei eigene Kellerabteile. Aus fast allen Fenstern bietet sich eine weite Aussicht über die Stadt und ins Gr&uum

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 108.00 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 03.05.2028 Befeuerungsart: Gas - die ETW befindet sich im 4ten Stock einer gepflegten 6-stöckigen Wohnanlage mit einer guten Bewohnerstruktur - 2024 wurde die Wohnung komplett und hochwertig saniert und ist bezugsfertig - durch barrierefreien Zugang und dem Aufzug ebenfalls seniorengerecht - da die Wohnanlage in den letzten Jahren und Jahrzehnten ebenfalls komplett renoviert wurde, was Fassade (mit Vollwärmeschutz), Dach, Heizanlage, Aufzüge usw. betrifft bestehen keinerlei Renovierungsrückstände - Aufzug und Hausmeistervollservice - große Diele - überdachter Südbalkon

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Anzeige vom 12.10.2026

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