281 immobilien kaufen in Cranachstraße, Chemnitz

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Wohnung im Chemnitzer Luthervier. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1914 erbaut und anschließend 2004 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss: mit optimaler Raumaufteilung / zeitloser Laminatboden: in allen Wohnräumen verlegt / helles & freundliches Wohnzimmer: von angenehmer Größe / optimal geschnittene Küche: mit direktem Zugang zum Balkon / schöner Balkon mit hofseitiger Ausrichtung: zum Entspannen / gemütliches Schlafzimmer: ruhig gelegen & mit Blick in den Hinterhof / innenliegendes, gefliestes Badezimmer: mit Badewanne & WM-Anschluss / abschließbares Kellerabteil: für zusätzlichen Stauraum / begrünter Innenhof: zur gemeinschaftlichen Nutzung / Einrichtungen des täglichen Bedarfs: in naher Umgebung / öffentliche Verkehrsmit: zu Fuß gut erreichbar / Die Wohneinheit ist bereits seit dem 01.

Zum Verkauf steht diese individuell geschnittene 3-Raumwohnung mit ca. 85 m², welche sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Chemnitzer Zentrum befindet. Die Räume sind alle schön geräumig und vor allem das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss überzeugt. Die Wohnung befindet sich im vermieteten Zustand.Parkmöglichkeiten stehen direkt vorm Haus oder im Umfeld zur Verfügung (mit Anwohnerausweis). Auch zum ÖPNV und zu Einkaufsmöglichkeiten ist es nicht weit.Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.Der Stadtteil Zentrum bildet das Herz von Chemnitz und ist das wirtschaftliche, kulturelle sowie administrative Zentrum der Stadt. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsstraßen, Restaurants, Cafés und Sehenswürdigkeiten wie das Karl-Marx-Monument und das Staatliche Museum für Archäologie. Moderne Wohn- und Bürogebäude prägen das Stadtbild neben historischen Bauwerken. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit Straßenbahnen,

Highlights: - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer - Top Lage auf dem Kaßberg - Sofort bezugsfrei - Komplett modernisiert - Hochwertiges Bad & großzügige Küche - Großer Balkon mit neuem Fußboden - Aufzug vorhanden - energieeffizient (gute Effizienzklasse C) - gepflegtes und sehr gut verwaltetes Objekt - Marken-Einbauküche in Wunschkonfiguration zusätzlich möglich Eigennutzer aufgepasst: Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Chemnitz. Ab sofort können Sie diese großzügige und wundervolle 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten, sanierten Altbaus in bester Lage im schönsten Stadtteil von Chemnitz, dem Kaßberg, erwerben. Das Objekt liegt in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Seitenstraße mit guten Parkmöglichkeiten in unmitbarer Nähe. Die Wohnung wurde gerade erst komplett modernisiert und besticht durch zahlreiche Highlights. Es handelt sich um einen Erstbezug. Details im Überblick: + Erstbezug: frisch modernisiert; durchdachtes Wohnkonzept + Wohnfühloase: g

Manche Wohnungen findet man. Andere fühlen sich vom ersten Moment an wie Ankommen. Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung gehört zur zweiten Kategorie. Unter dem Dach entsteht ein ganz eigenes Raumgefühl - der perfekte Rahmen für Familienleben ebenso wie für den wohlverdienten Ruhestand. Die eigene Loggia wird schnell zum Lieblingsplatz. Die aktuell leerstehende 3-Raum-Wohnung befindet sich im 4. OG mit einer Wohnfläche von 81,30 qm. Sie ist aufgeteilt in einen 1. Flur und einen 2. Zwischenflur, ein Kinderzimmer/Gästezimmer mit Loggia-Zugang/Homeoffice, ein Wohnzimmer mit Loggia-Zugang, ein Schlafzimmer mit Loggia-Zugang, einer komplett eingerichteten Küche mit Fenster und sowie einem innenliegendem neu renoviertem barrierearmen Bad mit bodentiefer Dusche. Eine praktische Abslkammer zählt außerdem dazu. Ein überdachter PKW-Slplatz im Freien und ein Kellerabteil sind der Wohneinheit zugeordnet. Einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und zum Keller ermöglicht der Fahrstuhl im Haus

Die Wohnung verfügt über 2 vollwertige Bäder. Das eine Bad mit Dusche, das andere mit Badewanne. - Vom Wohnbereich welcher zum Teil zur Küche geöffnet ist gibt es einen Zugang zum Balkon. - Ein Slplatz gehört zur Wohnung und wird mitverkauft (Im Hinterhof) - Ein Lift ist im Treppenhaus verbaut. - Der Keller ist Trocken und Großzügig. - Ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanlager - Dachsanierung im 2024

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. 2-Raum-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in 09126 Chemnitz. Die Wohnfläche beträgt ca. 52,7 m². Das Gebäude wurde ca. 1912 errichtet und ist unterkellert; das Dachgeschoss ist ausgebaut. Eine Sanierung bzw. Modernisierung erfolgte ca. 2002. Zur Wohnung gehören zwei Außenslplätze. Bei der Begutachtung war die Wohnung leerstehend; eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 30.100 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Wohn- und Geschäftshaus Der Energiepass kann eingesehen werden!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 70,72 m² befindet sich die Immobilie im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Chemnitz. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: - Ein geräumiges Wohnzimmer, das dank der großen Fenster viel natürliches Licht bietet - Ein separates Schlafzimmer, ideal für Ruhe und Entspannung - Eine moderne Küche, die mit ausreichend Stauraum und einer praktischen Arbeitsfläche ausgestattet ist - Ein zeitgemäßes Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen und funktionaler Ausstattung Der Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen und Laminat sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und einfache Pflege. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein eigener Abslraum auf der Etage. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine stetige Einkommensquelle sicherslt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizun

Vermietete 3-Raum mit Balkon im Zentrum Das Mehrfamilienhaus wurde Ende der 50-er Jahre in solider Blockbauweise errichtet und 1997 hochwertig und umfangreich saniert. Es befindet sich wunderbar grün gelegen und trotzdem gerade einmal 1 km vom Chemnitzer Stadtzentrum entfernt - umgeben von Schulen, Restaurants, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die ca. 58 m² große 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen sehr gut zu möblierenden und praktischen Grundriss. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Das lichtdurchflutete und geräumige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Süd-Westbalkon. Das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer sind hell und gemütlich gestaltet und bieten ausreichend Platz. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist mit zeitgemäßen Fliesen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigener Kellerabteil zur Wohnung rundet das Immobilienangebot ab. Aktuell ist die Wohnung leer und für Eigennutzer sofort nutzb

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss auf dem beliebten Chemnitzer Kaßberg. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde im Jahr 1900 erbaut und 2000 umfangreich saniert. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohneinheit: ansprechend gestalteter Grundriss: schöne Raumaufteilung / moderner, einheitlicher Laminatboden: stimmiges Gesamtbild / helles & freundliches Wohnzimmer: viel Tageslicht / Küche mit moderner Einbauküche & Waschmaschine / gemütliches Schlafzimmer: über Wohnzimmer erreichbar / innenliegendes, gefliestes Badezimmer: mit Dusche / Glasfaseranschluss: in der Wohnung vorhanden / abschließbares Kellerabteil: für zusätzlichen Stauraum / Einrichtungen des täglichen Bedarfs: fußläufig zu erreichen / Die Wohneinheit ist seit dem 01.03.2023 für 2.400,00€ nettokalt p.a. vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt e

Chemnitz Kaßberg Top Lage, 2 Zi.-Whg 59 m², Fußböden neu, frei ab 1.12.26. Blk Keller u. Dachb. mit eig. Strom u. Licht. KP 72.000 €.. 0160 4727678

Investieren Sie in ein einmaliges Wohnungspaket auf dem Kaßberg in Chemnitz - 3 Wohnungen über die gesamte erste Etage Die schöne Jugendstilvilla in der Franz-Mehring-Straße 19 wurde 1910 erbaut und ca. 2000 hochwertig kernsaniert und modernisiert. Das Wohnungspaket beinhaltet zwei 2-Raumwohnungen und eine 3-Raumwohnung die sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung als Kapitalanlage auf dem begehrten Kaßberg anbieten. Es bietet sich Ihnen die Gelegenheit auf dem Kaßberg Wohneinheiten zusammenzulegen und ein einzigartiges großes Apartment mit mehreren Balkonen zu schaffen. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen haben insgesamt eine Wohnfläche von ca. 170 m². Aktuell sind alle drei Wohneinheiten vermietet und erzielen eine Jahreskaltmiete von 13.410,96 €. Die Wohnungen erstrecken sich über das gesamte 1.Obergeschoss des fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses und sind bequem über den Aufzug zu erreichen. Der praktisch geschnittene Grundriss und die großen Fenster sorgen für ein hell

Es gibt Wohnungen. Und es gibt Immobilien, mit Privater Skyline die man nur äußerst selten findet. Mit rund 311 m² Wohnfläche über zwei Ebenen, einer nahezu umlaufenden Dachterrasse, außergewöhnlichen Sichtachsen und einer Architektur, die Industriegeschichte mit modernem Wohnen verbindet, zählt diese Loftwohnung zweifellos zu den exklusivsten Wohnimmobilien in Chemnitz. Wer Großzügigkeit, Licht und Privatsphäre sucht, findet hier ein Zuhause, das eher an internationale Metropolen erinnert als an klassischen Geschosswohnungsbau. Ein Zuhause mit Seltenheitswert. In einem denkmalgeschützten, architektonisch beeindruckenden Gebäudeensemble aus der Zeit um 1920 (Erweiterung ca. 1933–1935) erwartet Sie eine großzügige 4- Zimmer Loftwohnung über zwei Ebenen mit außergewöhnlicher Wohnqualität, hochwertiger Ausstattung und beeindruckendem Weitblick über die Stadt Chemnitz am Chemnitzfluss. Die aufwendig kernsanierte Wohnanlage (2006–2008) präsentiert sich heute in exzellentem Pflegezustand mit

A c h t u n g - H e r b s t a k t i o n - b i s - 3 0. 1 1. 2 0 2 6 ! Jede der noch offenen 7 Wohnungen 10.000,- Rabatt auf den Listenpreis! · Wohnung ist leer und in Sanierung. Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer · Neue Eingangstür mit gehobenen Schall- und Klimaschutz · Bad mit großer Dusche · Sanitärobjekte von Villeroy & Boch · Echtholzdielung in allen Räumen. Einbauküche · 6 qm Balkon zum ruhigen Innenhof · Separater Abslraum und Keller · Ein Slplatz kann gemietet werden. Für Kapitalanleger: Bei Bedarf kümmern wir uns kostenfrei um die Vermietung. Kaltmiete ca. 580,- p.M. incl. EBK = 19,6 fach vom Kaufpreis · Separater Abslraum und Keller · Ein Slplatz kann gemietet werden in der Nähe. Eine der schönsten Fassaden in der Uhlichstraße. Fernwärmeanschluss - keine Rückslungen der WEG nötig für Reparaturen, spätere Neuanschaffung, Wartung und Pflege, etc!. Kein Reparaturstau im Gemeinschaftseigentum

Die Dachgeschosswohnung wurde 2000 im Rahmen einer Gesamtsanierung dieses Denkmalgebäudes mit neuem Dach und der Wohnungen im DG hergeslt. Die Wohnung verfügt über Wohn- und Schlafzimmer mit Küche, Bad und Flur. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in das 4. OG

Zum Verkauf steht eine 1,5 -Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907, das 1996 umfassend saniert wurde. Diese Immobilie befindet sich auf dem beliebten Chemnitzer Kaßberg. Das Haus selbst bietet: - 5 Etagen - Modernisierung im Jahr 1996 - Aufzug - Kellerraum - Wäscheboden - Zentralheizung mit Gas (HZ-Kesseltausch 02/2024) Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und renovierungsbedürftig. Besonders hervorzuheben ist der sehr großzügige, zum Innenhof ausgerichtete Balkon mit schönem Blick in den gepflegten Garten. Er bietet auch Menschen, die einen Rollstuhl oder Rollator nutzen, die Möglichkeit, den Außenbereich zu genießen. Die Wohnung kann nach eigenen Vorslungen renoviert oder umfassend saniert werden und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage

Investieren Sie in eine bereits vermietete 1-Raum-Wohnung und sichern Sie sich eine attraktive Netto-Rendite von 7,2% – ideal für Anleger, die auf stabilen Cashflow und planbare Erträge setzen. Die Wohnung generiert aktuell eine monatliche Kaltmiete von 310 € (3.720 € p. a.) und bietet damit sofortige Einnahmen ohne Leerstand oder Anfangsinvestitionen. Ideal als Einsteiger-Investment oder Portfolio-Ergänzung. Eine renditestarke und sorgenarme Kapitalanlage, die durch sofortige Einnahmen und hohe Vermietungssicherheit überzeugt

Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene 2-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Chemnitz. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das um 1900 erbaut und im Jahr 2000 saniert wurde. Die praktische Raumaufteilung sowie der hofseitig ausgerichtete Balkon machen die Wohnung zu einer ansprechenden Kapitalanlage. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss: angenehme & funktionale Raumaufteilung / helle & freundliche Räume: angenehme Wohnatmosphäre / einheitlicher Laminatboden: sorgt für ein harmonisches Gesamtbild / zeitlose Fliesen: in Küche & Badezimmer / kompakter Flur: funktionaler Eingangsbereich / großzügiger Wohnbereich: mit viel Platz / hofseitiger Balkon: direkt vom Wohnbereich aus zugänglich / offene Wohnküche: für entspanntes Beisammensein / Essbereich: lässt sich harmonisch in den Wohnbereich integrieren / gemütliches Schlafzimmer: angenehmer Rückzugsort / innenliegendes Badezimmer: ausgestattet mit einer Dusche

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im ersten Obergeschoss eines modernen Wohn- und Gewerbekomplexes aus dem Jahr 1995 in gefragter Lage von Chemnitz-Schloßchemnitz, Altendorfer Straße 28. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, eine ruhige und zugleich gut erreichbare Lage sowie eine Ausstattung, die sich für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen eignet. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht und sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen deutlichen Komfort- und Qualitätsvorteil darslt. Die Gewerbeeinheit empfängt Besucher mit einem großzügigen, flexibel nutzbaren Empfangsbereich, der sich ideal als repräsentativer Eingangs- oder Wartebereich eignet. Ein angeschlossener, geräumiger Flur bietet zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine effiziente Organisation des Arbeitsalltags. Das große Bürozimmer bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplät

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im ersten Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1995 in gefragter Lage von Chemnitz-Schloßchemnitz in der Altendorfer Straße 28. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, eine ruhige und zugleich sehr gut erreichbare Umgebung sowie durch eine Ausstattung, die sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte eignet. Ein im Gebäude vorhandener Personenaufzug gewährleistet den barrierefreien Zugang zu allen Etagen und bietet sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden oder Patienten einen spürbaren Komfort- und Qualitätsvorteil. Nach dem Betreten der Gewerbeeinheit erschließt ein großzügiger, länglicher Flurbereich sämtliche Räume und verleiht der Einheit eine klare und funktionale Struktur. Im Eingangs- und Flurbereich befinden sich zwei innenliegende, deckenhoch geflieste Gäste-WCs sowie ein ebenfalls innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Zudem ist

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem beliebten Kaßberg! Diese großzügige und lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnambiente zu einem rundum attraktiven Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den vorhandenen Fahrstuhl erreichbar. Bereits das helle, freundlich gestaltete Treppenhaus vermitt einen angenehmen und modernen ersten Eindruck. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der durch eine offene Glastür elegant mit dem Wohnbereich verbunden ist. Diese schafft eine schöne Blickachse und lässt zusätzliches Licht in den Eingangsbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche. Dank der großen Fenster präsentiert sich dieser Bereich wunderbar hell und einladend. Der vorhandene Laminatboden unterstreicht die moderne und wohnliche A

Zum Verkauf steht eine vermietete Einraumwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses auf der Straße der Nationen 85. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und verbindet historischen Charme mit solider Substanz. Die Wohnfläche von ca. 51 m² teilt sich praktisch in einen einladenden Flur, den Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer auf. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Wohnraum ist mit Laminat ausgelegt, während Küche und Bad gefliest sind. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung (Anlagentechnik aus dem Jahr 1995) beheizt. Zur Immobilie gehört außerdem ein zugeordneter PKW-Außenslplatz direkt auf dem Grundstück sowie ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss. Fotos der Wohnung sind aus Rücksicht auf die Mieterin nicht im Exposé; Besichtigungen sind nur nach Absprache möglich

Das angebotene Objekt ist ein viergeschossiges, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen. Es wurde im Jahr 1910 in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich durch eine ansprechende, historisch geprägte Fassadengestaltung aus. Im Jahr 1994 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der sowohl die wesentlichen technischen Gewerke als auch Teile der Ausstattung modernisiert wurden. Das Gebäude befindet sich dadurch in einem gepflegten Zustand, der den Charme der ursprünglichen Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die klare Gebäudestruktur sowie die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten machen das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant

Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Fabrikgebäudes in Chemnitz-Schloßchemnitz. Die Wohnung wurde zuletzt 2020 modernisiert und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie verfügt über ein Badezimmer und wird mits einer Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar

Ausstattung Raumaufteilung gemäß Grundriss ¤ - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Flur - Bad - Küche Eigenschaften / Ausstattung: - Keller - Befeuerung: Gas- Heizungsart: Zentralheizung - Waschmaschinenanschluss im Bad - Bad mit Badewanne - Hausmeister und Reinigungsservice - PKW Parkmöglichkeiten: im Öffentlichen Parkraum Bodenbeläge - Bad und Küche gefliest - Räume mit Laminat - TV Kabelanschluss

Solide Altbausubstanz mit klassischem Charakter: Das ca. 1910 errichtete und umfassend sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die großzügige Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 95,5 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss, helle, lichtdurchflutete Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre – geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger. Auch wirtschaftlich überzeugt die Immobilie: - Monatliches Hausgeld: ca. 429 € - Umlagefähige Kosten: ca. 238 € - Nicht umlagefähige Kosten: ca. 191 € - Enthaltene Rücklagenzuführung: ca. 87 €

Zum Verkauf steht eine attraktive und kompakte 1-Raum-Wohnung im beliebten Chemnitzer-Zentrum. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1962 erbaut und im Jahr 2002 umfassend saniert wurde. Das Objekt wird von einer ortsansässigen und sehr erfahrenen Hausverwaltung betreut, wodurch eine professionelle und nachhaltige Objektbewirtschaftung gewährleistet ist. Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung aus: kompakter Grundriss: optimale Ausnutzung der Wohnfläche / schmaler Flurbereich: mit Platz für eine Garderobe / heller Wohn- und Schlafbereich: vielseitig & komfortabel nutzbar / offene Küche: platzsparend in den Wohnbereich integriert / Tageslichtbad mit Badewanne: freundlich, funktional & gut belüftet / abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum vorhanden / gute Vermietbarkeit: gefragte Wohnungsgröße für Singles & Studenten / hervorragende Infrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig / Die Wohnung ist seit dem 15

ermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Denkmalobjekt – Reitbahnstraße 25, Chemnitz Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Chemnitz. Das Gebäude wurde in den 1930er Jahren errichtet und ca. 2007 umfassend saniert. Es umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten und präsentiert sich in gutem Zustand. Die Wohnung ist seit 2009 zuverlässig vermietet und bietet eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Objektdaten: Adresse: Reitbahnstraße 25, WE 08, 09111 Chemnitz Etage: 21. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 64 m² Zimmer: 2 Balkon: vorhanden Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Bad Bad: Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne Nebenräume: Keller, Bodenkammer, gemeinschaftlicher Wäscheboden Nutzung & Einnahmen: Aktuell vermietet Monatliche Kaltmiete: 300 € Mietverhältnis seit: 2009 Wirtschaftliche Daten: Hausgeld: 330,02 €/Monat davon umlagefähig: 257,85 €/Monat Instandhaltungsrückl

Zum Verkauf steht eine charmante 1-Raum-Wohnung in der Arthur-Bretschneider-Straße 22 in Chemnitz. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Mitte) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist seit 2024 vermietet – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Raum-Dachgeschoss-Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2001. Die helle Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss, zwei Wohnebenen und einer stilvollen Holztreppe. Ein hofseitiger Balkon, ein eigener Tiefgaragenslplatz sowie ein interner Abslraum runden das Angebot ab. besonderer Maisonette-Charme: Dachgeschosswohnung / praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung über zwei Ebenen / viel Tageslicht: sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre / einheitlicher Laminatboden: in den Wohnräumen / komfortable Fliesenböden: in Flur, Badezimmer & Küche / langer Flurbereich: mit Zugang zu den unteren Wohnräumen / großzügiges Wohnzimmer: Platz für einen gemütlichen Essbereich / helle, große Küche: mit direktem Zugang zum Balkon / sonniger Balkon: hofseitig ausgerichtet & ideal zum Entspannen / Kinderzimmer: angenehme Größe & vielseitig nutzbar / innenliegendes Badezimmer: mit Dusche & Badewanne / gemütliches Schlafzimmer: