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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Endenergiebedarf: 8 kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Solar Heizungssystem: Etagenheizung Dieses exklusive Viebrock-Haus bietet eine Wohnfläche von 168 m² auf einem großzügigen Grundstück von 605 m² zzgl. 60 m² Terrasse sowie 32 m² Carport inkl. Schuppen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2019 erbaut und entspricht neuesten Standards. Es zeichnet sich durch eine solide Massivbauweise in bester Qualität aus und verfügt über 6 Zimmer und 2 Badezimmer. Die gute Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung durch eine junge Familie. Das Viebrock-Haus besitzt noch eine Garantie bis November 2029. Ein wichtiger Aspekt ist die Energieeffizienz, die mit der Energieklasse A+ bewertet wird. Es ist ein sogenanntes KfW-Effizienzhaus 40 Plus mit einer Hybrid-Air-Eco-Technik 2.0 und einer 3 kWp Photovoltaikanlage sowie einer 6,6 kWh Lithium-Ionen-Hausbatterie. Dies bedeutet eine optimale Energieeffizienz und garantiert nicht nur einen ge

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Dieses im Jahr 1948 errichtete Anwesen besticht durch seinen besonderen Charme, seine großzügigen Dimensionen und sein vielseitiges Entwicklungspotenzial. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.038 m² präsentiert sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 300 m², die sich auf vier voneinander getrennte Wohneinheiten verteilt. Mit insgesamt 13 Zimmern und 4 Bädern eröffnet das Haus zahlreiche Nutzungsperspektiven - sei es als attraktives Anlageobjekt, für das Mehrgenerationenwohnen oder zur Verbindung von Eigennutzung und Vermietung. Ein besonderes Highlight sind die Erdgeschosseinheiten mit Terrasse, die den Wohnräumen eine angenehme Offenheit verleihen und den Bezug zum Außenbereich auf charmante Weise unterstreichen. Der riesige historische Gewölbekeller ergänzt das Anwesen um eine außergewöhnliche Note und bietet zugleich wertvolle Nutz- und Lagerflächen. Darüber hinaus steht ein

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