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Lichtdurchflutete große Eigentumswohnung über den Dächern von Wuppertal (Elberfeld/Uellendahl) – guter Grundriss mit viel Platz und Traum-Ausblick (frei ab sofort) Zu dieser gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 90 m² gelangen Sie über zwei Aufzüge, die 2023/2024 komplett saniert wurden. Durch die Lage in der obersten Etage „tanzt Ihnen niemand auf dem Kopf“, von den Nachbarn hört man fast gar nichts. Durch die großzügige Diele – hier verstärkt ein großer Spiegel nochmal die Wirkung – gelangen Sie in alle Räume der im Jahr 2014 zuletzt renovierten Wohnung. Die Böden wurden neu mit Laminat ausgelegt, Bad, WC und Küche mit Boden- und Wand-Fliesen. Bad und WC (beide innenliegend mit stromloser Abluftvorrichtung) wurden 2015 nochmal von einem Fachbetrieb hochwertig umgebaut: eine große Dusche mit Glaswand, Spritzschutz und Regenschauer-Dusche, Waschtisch mit Unterschränken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizung, Armaturen (alle Armaturen hansgrohe). Zwei Abslräume lassen ausreich

Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Lüdenscheid bietet auf ca. 80 m² und 3 Zimmern ein behagliches Zuhause für Paare und kleine Familien. Wohnen auf mehreren Ebenen schafft ein komfortables Ambiente, der ausgebaute Dachboden erweitert die Möglichkeiten. Helle, freundliche Räume sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Im Hobbykeller mit Gäste-WC ist Platz für Hobbys. Das 520 m² große Grundstück begeistert Gartenliebhaber und bietet viel Entwicklungspotenzial sowie einen individuell gestaltbaren Grundriss.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige Wohnlage - ideal für Paare und kleine Familien - komfortables Wohnambiente - Wohnen auf mehreren Ebenen - ausgebauter Dachboden - helle und freundliche Räume - praktischer Hobbykeller mit Gäste -WC - großes Entwicklungspotenzial - individuell gestaltbarer Grundriss - perfekt für Gartenliebhaber - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A trotz integrierter Klimatisierung sowie eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 285 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf drei Etagen und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung mit ca. 60m² Wohnfläche, die sich perfekt für Großeltern oder erwachsene Kinder eignet. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Schlafzimmer. Wichtig zu erwähnen ist, dass Privatsphäre zwischen der Einliegerwohnung und dem Haupthaus gegeben ist, da die beiden Gartenbereiche und Terrassen gegenseitig nicht einsichtig sind. Die obere Wohneinheit erstreckt sich über das 1.OG/ EG und Dachgeschoss auf einer Wohnfläche von circa 225qm. Im ersten OG/ EG befin

360°-Rundgang: www.ohne-makler.net/panorama/424975/ Diese großzügige Eigentumswohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, gehobenen Zustand und überzeugt durch weitläufige Raumstrukturen, hochwertige Materialien und ein angenehm helles Wohnambiente. Die Kombination aus großflächigen Fensterfronten, modernen Ausstattungsdetails und klassischen Stilelementen verleiht dem Objekt einen zeitlosen Charakter. Der zentrale Wohnbereich beeindruckt durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit. Der hochglänzende, helle Bodenbelag unterstreicht die Weite des Raumes und reflektiert das Tageslicht, das durch die großen Fenster in den Wohnraum fällt. Das Schlafzimmer ist ein weiterer großzügiger Raum und überzeugt durch eine breite Fensterfront mit Blick ins Grüne. Der helle Natursteinboden sorgt für eine ruhige, wohnliche Atmosphäre. Einbaukleiderschränke bieten viel Platz für die Garderobe. Anliegend zum Schlafzimmer ist ein kleiner Nebenraum, der als Hauswirtschaftsraum oder Arbeitszim

Dieses Reihenmithaus bietet den perfekten und familienfreundlichen Wohnraum. Mit drei Schlafräumen im Obergeschoss sowie einer großzügigen Wohnetage im Erdgeschoss entspricht das Objekt modernen Grundrissansprüchen. Dank der Südwestausrichtung des Gartens garantiert dieser beste Sonnenlage und schenkt den Wohnräumen eine freundlich helle Atmosphäre. Der wohnliche Charakter des Kellergeschosses erweitert die Wohnraumempfindung zusätzlich. Slplätze in Form einer Einzelgarage und einem Außenslplatz sind gegeben. - Reihenmithaus - 126.23 m² Wohnfläche - EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WC, Terrassen- und Gartenzugang - OG: drei Zimmer, Diele, Badezimmer - KG: Waschküche, Lagerfläche, Versorgungsraum - 192 m² Grundstück in Südwestausrichtung mit Sonnenterrasse und Garten - Einzelgarage und Kfz-Außenslplatz - isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden - Gaszentralheizung (Vaillant, Baujahr 2011 - Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer sowie über ein Unt

Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die erhöhte Lage mit schöner Fernsicht, das sonnige Grundstück und die durchdachte Aufteilung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hellen Räumen und kurzen Wegen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet viel Platz für Familien. Ergänzt wird das Haus durch eine abgeschlossene 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Souterrain – ideal für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Eine Einzelgarage sowie weitere praktische Nebenflächen runden das Angebot ab. Die Highlights im Überblick: Hauptwohnung (Erd- und Dachgeschoss) – ca. 125,48 m² 4 Zimmer Küche, Diele Tageslichtbad Gäste-WC Abslraum Terrasse mit Zugang zum Garten Einliegerwohnung (Souterrain) – ca. 37,04 m² 1 Zimmer Küche Diele Badezimmer Terrasse Zusätzliche Flächen Spitzboden als praktische Lagerfläche Weitere Ausstattungsmerkmale ca. 297 m² Grundstück pflegelei

Maisonette-Wohnung, Baujahr: ca. 2001, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 27.1%, Wohnfläche: 121m², Nutzfläche: 24m², Zimmer: 3, Küche, Gäste WC('s), Terrasse, Keller, Slplatz vorhanden, im Erd- und Obergeschoss des Vorderhauses, Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt

Sie wünschen sich die Vorteile eines Hauses, möchten aber die Flexibilität einer Eigentumswohnung genießen' Dann wird Sie diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ihrem einzigartigen Haus-im-Haus-Konzept begeistern. Das ursprünglich als Reihenhaus errichtete Gebäude wurde in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohnbereich mit rund 25 m² Wohnfläche. Ein stilvoller Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre, während der große Balkon in den Sommermonaten zum Entspannen, Grillen und geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Auf der zweiten Ebene befinden sich die moderne, offen gestaltete Einbauküche. Die wertige U-förmige Küche verbindet Funktionalität mit zeitlosem Design und schafft gemei

Dieses historische Haus aus dem Jahr 1805 wurde in drei exklusive Wohnungen aufgeteilt und bietet auf 378 m² Grundstücksfläche und 320 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Jede der drei Wohnungen wurde 2004/2005 liebevoll kernsaniert und verbindet charmanten Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Der Eingangsbereich jeder Wohnung führt in ein großzügiges Kaminzimmer, das eine einladende Atmosphäre schafft. Die Wohnräume sind hell und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küchen sind funktional gestaltet und öffnen sich jeweils zu einer gemütlichen Frühstücksterrasse, die ideal für entspannte Morgenstunden ist. Diese Wohnungen sind nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition, die durch eine Nettokaltmiete von insgesamt 43.310,00 € jährlich attraktiv ist. Die Stadt Bergisch Gladbach, in der sich das Haus befindet, hat ca. 115.000 Einwohner. Diese dynamische Bevölkerungszahl trägt zur Lebendigkeit der Umgebung bei und macht die Lage besonders attraktiv für Bew

Architektenhaus! Natürlich, effizient, Allergikergeeignet mit tollem Raumklima! Beim Holzständerbau handelt es sich um eine nachhaltige Bauweise, die sich durch ihre Flexibilität und Langlebigkeit auszeichnet. Durch eine individuelle Planung können wir Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse optimal umsetzen und eine begeisternde Architektur schaffen. Ob Ein-/Zweifamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus bei uns erhalten Sie ein transparentes Angebot mit Festpreisgarantie, damit Sie von Anfang an wissen, welche Kosten auf Sie zukommen. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Bauprojekt und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Die Abbildungen zeigen eine kleine Auswahl von Kundenhäusern, die jedoch nicht alle den Bauvorschriften dieses Baugebietes entsprechen. In einer ausführlichen Bedarfsanalyse bei Ihnen Zuhause oder in einem unserer Beratungsbüros legen wir sämtliche Parameter für ihr Traumhaus fest. Wir mögen Herausforderungen. Testen Sie uns! Werner Fett 49 1520

STREIF-Jubiläumshaus CITY XXL, Grundstückspreis inklusive Die Architektur des Hauses ist im klassischen Bauhausstil gehalten. Der Grundriss ist klug durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einem praktischen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche. Ein Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig angeordnet. Neben dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste-/WC eingeplant. Das Gäste- WC ist als Duschbad ausgebaut. Im Obergeschoss des Hausentwurfes befinden sich drei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein Kinderbad, ein geräumiges Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad. Die Nettoraumfläche beträgt 175,84 m². Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig Dachform: Flachdach Hausmaße: 11,205 x 9,33 m Netto-Raumfläche: 175,84 95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größ

STREIF-Jubiläumshaus CITY L, Grundstückspreis inklusive Die Architektur des Hauses ist im klassischen Bauhausstil gehalten. Der Grundriss ist klug durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einem praktischen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche. Ein Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig angeordnet. Neben dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste-/WC eingeplant. Das Gäste- WC kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Im Obergeschoss des Hausentwurfes befinden sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad. Die Nettoraumfläche beträgt 125 m². Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig Dachform: Flachdach Hausmaße: 8,71 m x 8,71 m Netto-Raumfläche: 125,80 m² 95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in

Bauhaus Helsinki II Grundstückspreis inklusive Die Architektur des Hauses ist im klassischen Bauhausstil gehalten. Der Grundriss ist klug durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Ess- und Kochbereich mit separatem Wohnzimmer und einem praktischen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche. Ein Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Das Treppenhaus ist mittig angeordnet. Neben dem Eingangsbereich ist ein Gäste-/WC eingeplant. Im Obergeschoss des Hausentwurfes befinden sich drei Kinderzimmer, ein geräumiges Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide. Die Nettoraumfläche beträgt 162,84 m². Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig Dachform: Flachdach Hausmaße: 11,83 x 8,71 m Netto-Raumfläche: 162,84

Ihr Interesse ist geweckt' Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen und Bildern an. Dieses großzügige Wohnhaus aus ca. 1910, vereint historischen Charme mit zahlreichen Modernisierungen und bietet auf rund 216 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als geräumiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Zweifamilienhaus. Das ca. 1.980 m² große Grundstück schafft dabei ein seltenes Maß an Freiheit und Platz im Alltag. Das massiv errichtete und nahezu vollständig unterkellerte Gebäude verfügt über eine Garage direkt am Haus, Holz-Innentüren, teilweise Schallschutzfenster sowie zwei Gasheizungen (Vaillant und Viessmann) mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Grundrissstruktur mit seitlich angeordnetem Treppenhaus ermöglicht eine flexible Aufteilung in separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich mit Fliesenboden ein Büro mit Schallschutzfenster (ideal für Homeoffice), Gäste-WC, Schlafzimmer sowie Wohn

Wir freuen uns, Ihnen ein äußerst interessantes Grundstück mit vielfältigen Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten präsentieren zu dürfen. Derzeit ist das Grundstück mit einem voll vermieteten Dreifamilienhaus, und einem Fachwerkhaus (Abrissobjekt) sowie einem Garagenhof bebaut und bietet damit bereits eine attraktive laufende Nutzung. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung mit unterschiedlichen Bebauungsvarianten vor. So besteht zum einen die Möglichkeit, den bestehenden Gebäudebestand zu erhalten, weiterhin zu vermieten und zusätzlich auf einem Teil des Grundstücks ein weiteres, größeres Mehrfamilienhaus zu errichten. Alternativ kann das Grundstück auch vollständig neu entwickelt werden: Ein Abriss der Bestandsgebäude ist ebenfalls vorgesehen, sodass eine umfassende Neubebauung mit zwei großzügigen Mehrfamilienhäusern realisiert werden kann. Gerne slen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse nähere Informationen zu diesem attraktiven Projekt zur Verfügung. Selbstverstän

Die gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung liegt als einzige im Souterrain eines Mehrfamilienhauses und ist auch barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Hier verteilen sich zwei Wohn- und Schlafräume mit Küche und Wannenbad auf ca. 65 m². Der Grundriss ist durchdacht alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Das Highlight der Wohnung ist die Loggia mit Grünblick hier lassen sich die warmen Sommertage entspannt genießen. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich mit dazu. Vor Bezug sind noch die üblichen Renovierungsarbeiten fällig

Mitten im Herzen von Remscheid liegt dieses großzügige Haus zentral in einer verkehrsberuhigten Zone. Mit seinem wunderschönen Garten, einer großzügigen Terrasse schafft es einen erholsamen Rückzugsort inmitten des Stadtzentrums. Ursprünglich als Ärztehaus erbaut, bietet es viele Möglichkeiten der Nutzung: - als Mehrgenerationenhaus zum Wohnen über 4 Etagen - als komfortables Wohnhaus mit Einliegerwohnung (mit separatem Eingang) - als Wohnhaus mit integriertem Büro für Steuerberater, Anwälte, IT Berufe, etc. (eine gewerbliche Nutzung ist bereits genehmigt) Durch eine leichte Hanglage erscheint das voll ausgebaute Kellergeschoss (2.5m Höhe) zum Garten hin als Erdgeschoss, während das Erdgeschoss zur Straße hin die Basis des Hauses bildet. Beide Bereiche verfügen über separate Eingänge, sind aber auch über eine interne Kellertreppe miteinander verbunden. Den ersten Höhepunkt bietet schon beim Betreten des Hauses der großzügige Flur mit seiner wunderschönen Eichenholztreppe. Wohnzimmer, S

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zusätzlicher Wohneinheit im Dachgeschoss wurde 1961 in einer zweigeschossigen Massivbauweise mit Vollunterkellerung auf einem ca. 471 m² großen, ebenerdigen Grundstück erbaut. Das Haus hat eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 216 m², verteilt über drei Ebenen zzgl. einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss. Somit bietet es sehr viel Platz für ein oder zwei Familien. Ein ausgebautes Büro mit zwei Räumen (Nutzfläche) befindet sich im Kellergeschoss. Dazu gehört ein Lagerraum, auf Wunsch auch mit Übernahme eines Regalsystems. Des Weiteren sind ein Hobbyraum (früher Partykeller) sowie ein Wasch-Trockenraum und diverse Vorratsräume vorhanden. Das 1. Obergeschoss könnte auch separat vermietet werden. Das Hausdach wurde Ende der 1970er Jahre um eine Dachgaub erweitert und die Außenfassade auf zwei Seiten mit Eternitplatten verkleidet. Zum Einfamilienhaus gehören weiterhin ein Pkw-Slplatz vor einer großen Garage, in der zwei Autos Platz haben. Von der Garag

Dieses charmante Stadthaus aus dem Baujahr 1924 ist ideal für den Selbstnutzer als Mehrgenerationenhaus, in Kombination mit sicheren Mieteinnahmen oder als vermietungssicheres Anlageobjekt. Drei Wohnungen und ein separat ausgebauter Spitzboden mit Küche und Duschbad sind flexibel nutzbar. Jede Wohnung verfügt über Balkon oder Terrasse. Im Kellergeschoss befinden sich Heizung, Waschküche und für jede Wohnung ein separater Kellerraum. Bis auf die jüngst vermietete Wohnung im Erdgeschoss wird das Haus bezugsfrei übergeben. Gebäude und Wohnungen – bis auf das Obergeschoss – wurden bereits überwiegend an Fenstern, Bädern und Heizung modernisiert. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage links am Haus und zwei Slplätze vor dem Gebäude

Willkommen in einem Zuhause mit Charakter Dieses besondere Wohnhaus richtet sich an Menschen, die Wert auf Substanz, Raumgefühl und eine ruhige Wohnatmosphäre legen. Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise, klassische Architektur und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier nicht kurzfristige Trends, sondern Beständigkeit und Qualität im Mitpunkt stehen. Wohnen & Leben Die Wohnräume präsentieren sich großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Hohe Decken, große Fensterflächen und klassische Türen schaffen ein angenehmes, harmonisches Wohngefühl. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl repräsentatives Wohnen als auch persönliche Rückzugsbereiche. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Großzügigkeit und Ruhe schätzen. Dachgeschoss flexibel nutzbar Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume, die sich vielseitig als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Dachschrägen und teilweise

Altbau mit viel Charakter und Geschichte von 1908: Ideal geeignet für eine große Familie, als Mehrgenerationen-Haus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch als Invest mit guten Mieteinnahmen interessant! Die freistehende Immobilie wurde regelmäßig gewartet und gepflegt. Eigene Ideen und Modernisierungen lassen sich mit wenig Aufwand umsetzen. Über 3 Ebenen verteilen sich 5 Zimmer, 2 Wohnküchen, 3 Bäder, 1 Gäste-WC. Es gibt genügend Abslmöglichkeiten - vom Kellerraum bis hinauf zum Spitzboden. Eine windgeschützte Terrasse - Sonne von morgens bis abends - kann vielseitig genutzt werden. Im Garten stehen Apfelbäume, es gibt eine Wiese und Gemüse-Beete. Zusammen mit dem großen Vorgarten und den Slplätzen misst das Grundstück 829 m². Es ist komplett umzäunt und mit Toren eingefasst, ideal für Kinder und Hunde. Gartengeräte und Kaminholz finden Platz in einem festen Anbau. Außerdem gibt es eine Doppelgarage und 3 Slplätze. Heizung und Warmwasser laufen zur Zeit über Strom (Nachts

Sie suchen noch nach einem geräumigen Haus in perfekter Lage von Bensberg' Ihr neues Zuhause bietet enormes Potential, Ihre eigenen Wohnträume nach umfangreicher Sanierung endlich umzusetzen! Diese Immobilie inklusive großer Auffahrt, Platz für eine Garage sowie einem wunderschönen Garten in verkehrsberuhigter Straße lässt Ihre Wünsche wahr werden! Sie erreichen Ihre Immobilie über eine gewachsene, verkehrsberuhigte Wohnstraße mit ausschließlich Einfamilienhausbebauung - nur wenige Minuten vom Schloss Bensberg entfernt. Ihren PKW parken Sie bequem auf der breiten Auffahrt vor dem Haus. Ihre Freunde finden auf der Straße ausreichend kostenfreien Parkraum. Der Eingangsbereich verbindet alle Etagen des Hauses und führt Sie im Erdgeschoss zunächst linker Hand in ein perfektes Büro-/ Arbeitszimmer. Ein Gäste-Badezimmer mit Fenster und begehbarer Dusche wird Sie begeistern! Geradeaus mündet Ihr Weg in den ca. 23 Quadratmeter großen Wohnbereich. Ein separater, angrenzender Essbereich mit Zuga

Dieses charaktervolle Wohnhaus aus dem Jahr 1914 bietet auf rund 150 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlichen Grundstück von 897 m² eine seltene Gelegenheit für Familien mit Platzbedarf oder für modernes Mehrgenerationenwohnen. Bereits die Außenansicht vermitt den besonderen Charme des Hauses. Hinter der historischen Fassade eröffnet sich ein weitläufiges Grundstück mit altem Baumbestand, liebevoll angelegten Gartenbereichen, einem idyllischen Teich sowie mehreren Terrassen und Aufenthaltsflächen. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, Gartenliebhaber können ihre Ideen verwirklichen und die ganze Familie genießt ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Aktuell verfügt die Immobilie über zwei separate Wohneinheiten, die sich bei Bedarf wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenführen lassen. Die Hauptwohnung bietet zahlreiche Wohn- und Schlafräume über mehrere Ebenen, während die zweite Einheit ideale Voraussetzungen für Großeltern, erwachsene Kinder oder eine Ko

Dieses Zweifamilienhaus bietet mit ca. 389 m² Wohnfläche auf drei Etagen und insgesamt 11 Zimmern außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das großzügige Grundstück mit rund 1.374 m² sowie die Außenflächen mit ca. 64 m² Terrassenfläche schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien. Das ursprünglich 1963 als Zweifamilienhaus errichtete Gebäude wurde seit den 1990er Jahren in mehreren Bau- und Modernisierungsphasen umfassend umgebaut, kernsaniert und zum Einfamilienhaus weiterentwickelt. Nach umfassender Sanierung und fortlaufender Modernisierung präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten, hochwertig überarbeiteten Zustand und vermitt in vielen Bereichen einen nahezu neubauartigen Eindruck. Heute verfügt die Immobilie über eine solide bauliche Grundlage, eine großzügige Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Tageslichtbäder, ein ca. 50 m² großer Wohnzimmeranbau mit Fußbodenheizung sowie zusät

Wir freuen uns, Ihnen ein äußerst interessantes Grundstück mit vielfältigen Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten präsentieren zu dürfen. Derzeit ist das Grundstück mit einem voll vermieteten Dreifamilienhaus, und einem Fachwerkhaus (Abrissobjekt) sowie einem Garagenhof bebaut und bietet damit bereits eine attraktive laufende Nutzung. Das Haus kann aber bei Bedarf abgerissen werden, insofern die Mieter ausziehen. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung mit unterschiedlichen Bebauungsvarianten vor. So besteht zum einen die Möglichkeit, den bestehenden Gebäudebestand, das Dreifamilienhaus zu erhalten, weiterhin zu vermieten und zusätzlich auf einem Teil des Grundstücks ein oder zwei weitere, größere Mehrfamilienhäuser zu errichten. Alternativ kann das Grundstück auch vollständig neu entwickelt werden: Ein Abriss der Bestandsgebäude ist ebenfalls vorgesehen, sodass eine umfassende Neubebauung mit zwei großzügigen Mehrfamilienhäusern realisiert werden kann. Gerne slen wir Ih