548 immobilien kaufen in Dietzhof

haus - 6 - 177: Forchheim / Reuth - kaufen

wohnung - 3 - 89: Forchheim - kaufen

wohnung - 3 - 129: Forchheim - kaufen

Biete hier ein familienfreundliches Einfamilienhaus zum Kauf an. Das Haus befindet sich in 91358 Kunreuth OT Ermreus. Nach Forchheim sind es ca. 10 Kilometer Entfernung, nach Erlangen ca. 20 Kilometer. - Der Kindergarten in Kunreuth ist ca. 2 Kilometer entfernt. - Die Grundschule Ehrenbürg in Mitehrenbach ist ca. 4 Kilometer entfernt. - In Kunreuth sind des Weiteren ein kleiner Supermarkt, eine Sparkasse, eine Hausarztpraxis sowie eine Gastwirtschaft Heizung: Ölzentralheizung Grundstück: ca. 420 qm Diese Immobilie ist ideal für Personen, die die laendliche Ruhe genießen und dem Alltagsstress entfliehen wollen. Die Fraenkische Schweiz ist auch nur einen Steinwurf entfernt. Im charmanten, pflegeleichten Garten kann man mit unverbautem Blick, die Natur genießen. Zum Haus gehört eine große Doppelgarage in Massivbauweise. Das Haus wurde 1920 bzw. 1974 in Massivbauweise erbaut und befindet sich ein einem guten Gesamtzustand. Diese Immobilie verbinde

Sie suchen noch - wir haben sie: Ihre Traum-Penthousewohnung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt. Diese exklusive, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Penthousewohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und einen unvergleichlichen Ausblick in die wunderschöne Fränkische Schweiz. Wohnen mit Stil und Großzügigkeit: Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angegliederter Einbauküche. Die großzügige Raumgestaltung sowie die großen Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und bilden das Herzstück dieser Immobilie - ein Ort zum Ankommen, Genießen und Wohlfühlen. Flexibilität für Ihre Lebensplanung: Über elegante Schiebetüren gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice anbietet. Der direkte Zugang zum Gäste-WC mit separater Dusche sorgt hier für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre - perfekt für Besucher oder das Arbeiten von zu Hause. Das anschließen

house - 6 - 104.00: Igensdorf - kaufen

Neubau-DHH, Niedrigenergie-Standard, mit Keller. Kein Öl, kein Gas, keine Reparaturen und provisionsfrei. Kaufpreis 723.000 € Bis 01.08.2026 abzüglich 3,5% Early-Bird-Nachlass -> aktueller Kaufpreis 697.695,00 € Im Kaufpreis ist enthalten: - bezugsfertiges Haus zum sofortigen Einzug, inkl. Bodenbeläge, Türen, Malerarbeiten usw. - Zisterne zur Versickerung des Oberflächenwassers - Erschließung mit Wasser, Abwasser, Strom - Grundstück ca. 400 qm - befestigter Zugang zu den befestigten Slplätzen und zur Haustür Diese Neubau-Doppelhaushälfte ist nachhaltig und wertstabil ausgeführt: Mit dem regionalen Wärmedämmblock Meier M10 massiv und monolithisch gemauert. Dadurch kann auf zusätzliche Dämmung der Außenwände verzichtet werden. Der Keller ist als weiße Wanne in WU-Beton wasserdicht ausgeführt. Das Dach besteht aus einem zimmermannsmäßigen Dachstuhl aus Konstruktionsvoll- und Brettschichtholz mit mineralischer und Holzwerkstoff-Dämmung und Betondachsteineindeckung. Das modern und energieef

Verkauf von Privat – keine Käuferprovision Zum Verkauf steht diese sehr helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage in der Käsröthe 30 in Forchheim. Die Wohnung überzeugt durch ihren außergewöhnlich lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit vier großen Dachflächenfenstern sowie hohen Decken, die ein sehr großzügiges Raumgefühl schaffen. Dadurch wirkt die Wohnung deutlich größer und offener als klassische 50 m² Wohnungen. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bietet ein modernes und kommunikatives Wohnkonzept. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich in gutem Zustand. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden die Wohnung funktional ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil. Der großzügige und sehr gut anfahrbare Tiefgaragenslplatz kann separat erworben werden. Die

Zum Verkauf wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² angeboten. Es steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 815 m² in attraktiver, ruhiger Südhanglage. Das Objekt eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Haus mit guter Substanz suchen und dieses im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung nach eigenen Vorslungen gestalten möchten. Die Immobilie präsentiert sich zur Straßenseite sowie zur Nordseite hin eher geschlossen, sodass ausreichend Privatsphäre gewahrt wird. Zur Südseite und somit auch zum Garten hin öffnet sich das Gebäude großzügig über zwei Etagen und schafft helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Der freigelegte Keller verfügt dabei über volle Raumhöhe. Bei Bedarf kann dieser als eigene Wohnung mit separatem Zugang genutzt werden. Technisch ist das Haus mit einer Gasheizung ausgestattet, deren Tank sich im Vorgarten befindet und im Jahr 2019 erneuert wurde. Der aktuelle Gasverbrauch liegt bei etwa 6.000 Litern pro Jahr. D

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus auf einem ca. 500 m² großen Grundstück mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnflächen verteilen sich auf ca. 85 m² im Erdgeschoss, ca. 85 m² im Obergeschoss sowie ca. 55 m² im Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit leerstehend und kann direkt bezogen oder neu vermietet werden. Die beiden weiteren Wohnungen sind vermietet und bieten laufende Mieteinnahmen. Das Haus wurde 1962 erbaut und verfügt über eine funktionierende Ölheizung. Das Dach befindet sich in gutem Zustand. Kleinere Reparatur- und Modernisierungsmaßnahmen bieten Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Zur Ausstattung gehören eine Einzelgarage, ein Garten mit Gartenhütte zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten sowie umfangreiche Nutzflächen im Keller. Dort stehen ein gemeinsamer Waschraum, Heizungskeller, Bügelkeller, Hobbyraum sowie zwei separate Kellerabteile für die Mietwohnungen zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Keller ein voll au

Das Objekt wurde vom Eigentümer in jahrelanger Arbeit bis ins Detail geplant und sehr hochwertig gebaut. Auf Grund eines unerwarteten Umzugs muss die Immobilie schnellstmöglich verkauft werden. Hinsichtlich der hohen Objektqualität wird das Gebäude unter Herslungskosten verkauft. Das in 2014 errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Haushälften, wovon die rechte Hälfte eine einzige Wohneinheit bildet und von einem anderen Eigentümer selbst bewohnt wird. Die linke Haushälfte, die hier verkauft wird, ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt und wurde als Kapitalanlage zur Vermietung konzipiert, kann aber auch als Mehrgenerationenhaus zum Eigenbedarf erworben werden. Aktuell sind alle 3 Wohneinheiten vermietet und generieren eine monatliche Netto-Kaltmiete von 2.770€. Das Objekt wird durch eine sparsame Gas-Heizung mit Brennwerttechnik versorgt. Im Haus wurde größtenteils eine Fußbodenheizung verlegt und somit auch angenehme hochwertige Fliesen als Bodenbelag ausgewählt. Die Holz-Isolierglas-

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche eine durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch vom Käufer übernommen werden. Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC ergänzt. Beide Räume sind funktional ausgestattet. Die Fenster wurden im Jahr 1999 erneuert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Die Wohnung ist bereits vollständig geräumt und steht kurzfristig zur Verfügung. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ausstattungsmerkmale im Überblick: • ca. 81 m² Wohnfläche • 3 Zimmer

Diese bezugsfertige Maisonette-Wohnung in Hirschaid vereint modernes Design, großzügige Raumaufteilung, echte Wohnqualität – und dauerhaft niedrige Nebenkosten dank energieeffizientem Haus. Mit nur 5 Parteien im Haus (seltene Gelegenheit) ist das Haus ruhig und freundschaftlich – zudem ohne Renovierungsstau und mit guten Rücklagen. Mit ca. 122 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen genießen Sie das Gefühl eines Hauses – ideal für Paare oder eine kleine Familie mit Homeoffice, Gäste oder Hobbies. Alle Detailinfos wie Zahlen, Fakten, Bilder & Besichtigungsvideo finden Sie hier: Jetzt anschauen & direkt Termin sichern >>> maisonette-wohnglueck.de Interesse geweckt? Schreiben Sie mir gerne. Lage – entspannen & schnell angebunden: Hirschaid – ideal zwischen Bamberg & Erlangen ➡️ ruhig, grün und gleichzeitig zentral ➡️ perfekt für Pendler und Homeoffice ✨ Highlights auf einen Blick: •123 m² Wohnfläche + großzügiges Dachstudio •4 Zimmer – perfekt für Wohnen & Arbeiten •ca. 40 m² offener Wohn-/Essberei

Für kurze Zeit direkt von privat, ohne Courtage und auf Basis einer offiziellen Wertermittlung nach ImmoWertV. Natürlich mit Notar und Co zum sicheren Abschluss! Wir verkaufen dieses großzügige, architektonisch ansprechende Einfamilienhaus mit voll integrierter Einliegerwohnung und einem Wellness-/Arbeitsbereich im Souterrain. Das Gebäude ist ursprünglich ein Heinlein-Fertighaus und wurde durch kontinuierliche und kompromisslose Modernisierungen energetisch sowie technisch auf Neubau-Niveau gehoben. Mit einer Wohnfläche von 225,70 m² (zzgl. weiterer hochwertig ausgebauter Nutzflächen im Souterrain) auf einem 659 m² großen, traumhaft eingewachsenen Grundstück bietet diese Immobilie anspruchsvollen Familien, Freiberuflern (Wohnen & Arbeiten unter einem Dach) oder Mehrgenerationen-Projekten den perfekten Lebensraum. Neben dem Grundstück liegt ein sehr günstiges Pachtgrundstück, welches vom Käufer übernommen werden kann. Aktuell kostet dieses lediglich 100€ im Jahr. Hier stehen Obstbäume u

Gepflegtes 4-Familienhaus (Bj. 1930, saniert ca. 2010) mit 4 Wohneinheiten und 280 m² Gesamtwohnfläche in ruhiger Lage im Ortskern von Muggendorf. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, eine Garage ist vorhanden. Aufgrund der bestehenden Einheitenstruktur ist das Objekt auch für Aufteiler äußerst interessant. 3 Wohneinheiten (EG ca. 76 m², OG ca. 55 m² und 53 m²) stehen leer und sind sofort beziehbar. Die Dachgeschosswohnung (ca. 96 m²) ist dauerhaft vermietet – die Miete ist auf den marktkonformen Satz von 730 €/Monat sofort anhebbar. Vollvermietet ergibt sich ein Sollmietertrag von ca. 2.335 €/Monat (ca. 28.000 €/Jahr) auf Basis von 8,50 €/m². Auf Wunsch wird eine Erstvermietungsgarantie zu 8,50 €/m² geslt. Das Objekt eignet sich für klassische Dauervermietung, Ferienwohnungsbetrieb sowie gewerbliche Ferienvermietung – die touristische Infrastruktur der Fränkischen Schweiz und die ganzjährige Nachfrage bieten hierfür eine solide Grundlage. Abgabepreis: 323

Diese stilvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 64,92 m² Wohnfläche verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort – in attraktiver Lage mit hervorragender Anbindung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines aufwendig kernsanierten Sandsteingebäudes aus dem 19. Jahrhundert. Die Maisonette-Bauweise schafft ein besonderes Wohngefühl mit offener Atmosphäre und idealer Aufteilung auf zwei Ebenen. Ein echtes Highlight ist der hinreißende Ausblick, den Sie sowohl aus der Wohnung als auch vom Balkon genießen können – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitn. Dank der perfekten Verkehrsanbindung erreichen Sie alle wichtigen Ziele schnell und bequem. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt bereits über eine hochwertige Markeneinbauküche. Eine moderne Raumspartreppe zum Spitzboden wird aktuell noch eingebaut. Ein Sl

Objektdetails: Wohnfläche: - Wohnung 1 (EG): 140 qm - Wohnung 2 (OG): 50 qm - Wohnung 3 (OG): 90 qm Grundstücksfläche: ca. 833 qm Zusätzliche Ausstattung: - Garage - separater Heizraum (Öl-/Zentralheizung Bj.2003) Die großzügige 5 Zimmer Wohnung im EG bietet neben dem Haupteingang den sich die Wohnungen gemeinsam teilen einen zusätzlichen Hintereingang, dort besteht direkter Zugang zum Waschraum – praktisch für den Alltag. Großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem kleinen Gewölbekeller, ideal als Lagerraum oder für Weinliebhaber. Die moderne offene Gestaltung verbindet die Küche mit dem Esszimmer. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer für zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren gibt es zwei schöne große Zimmer die als Eltern- und Kinderzimmer genutzt werden können sowie ein Arbeits-/Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über WC, Badewanne und Dusche, zudem gibt es eine kleines Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Heizkörpern. Zusätzli

Makler anfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Charmantes Doppelhefte in ruhiger Lage von Schnaittach – Natur & Stadtnähe perfekt kombiniert Hausbeschreibung: Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Platz für Familie und Gäste. Erdgeschoss: Großzügiger und gemütlicher Essbereich und offene Küche mit angrenzender Abslkammer Zugang zum Garten mit überdachter Terrasse und offenem Kamin – perfekt für entspannte Stunden im Freien Vier gut geschnittene Zimmer Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne Separates Gäste-WC Helles Wohnzimmer (ca. 47 m²) mit geschlossenem Kamin Untergeschoss / untere Wohnebene: Drei weitere Räume ideal für Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer Möglichkeit zur Schaffung einer separaten Wohneinheit zum ausbauen möglich. Dusche mit WC Technischer Keller mit Fahrradraum, Lagerraum, Heizraum und Trockenraum Modernisierungen & Highlights: Dachgeschoss:

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche verbindet das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, grüne Umgebung und eine attraktive Innenstadtlage. Nur wenige Schritte von der historischen Kaiserpfalz und dem beliebten Forchheimer Stadtpark entfernt, genießen Sie hier hohe Lebensqualität, kurze Wege und ein besonderes Wohngefühl. Die helle Wohnung überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre, viel Tageslicht und einen durchdachten Grundriss – ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die urbanes Leben mit Erholung im Grünen verbinden möchten. Highlights auf einen Blick: Ca. 69 m² Wohnfläche Helle Dachgeschosswohnung im 3. OG mit besonderem Charme Ruhige Lage trotz unmitbarer Innenstadtnähe Wenige Gehminuten zur Kaiserpfalz und zum Stadtpark Ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger Attraktive Kombination aus Natur, Freizeit und urbaner Infrastruktur Ein Zuhause für alle, die das Leben in der Stadt genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Willko

In der lebenswerten und zukunftsorientierten Studenten- und Siemensstadt Erlangen gelegen, bietet dieses Studentenappartement eine moderne Ausstattung in einer gleichermaßen zentralen und ruhigen Lage. Mit einer Wohnfläche von 20 Quadratmetern eignet sich das Appartement für Studenten sowie als Kapitalanlage. Die Wohnung ist Teil des 2016 erbauten Wohnkomplexes Gossenquartier. Dieses zeichnet sich durch eine hochwertige und energieeffiziente Massivbauweise aus. Die Wohnung besteht aus einem hellen Zimmer mit durchdachtem Grundriss und einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und WC. Die funktionale Einbauküche sowie der überdachte Balkon runden die hochwertige Ausstattung ab. Aufgrund des sorgsamen Umgangs der bisherigen Mieter ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand und damit unmitbar bezugsfertig. Der Personenaufzug bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht barrierefreien Zugang. Eingebettet in das 2016 neu erbaute Gossenquartier zeichnet sich die Wohnung aus durch eine zentrale L

Die 87,05-qm-Wohnung im 2.Obergeschoss ist die größte eines Mehrparteienhauses in der Hauptstr. 117 in der Erlanger Altstadt. Der Hauseingang und die Nordseite der Wohnung liegen Richtung Norden. Über die mitalterliche nördliche Stadtmauer und den begrünten historischen Saugraben geht der Blick aus den Nordfenstern auf den Burgberg und auf der Südseite der Wohnung über altstädtisch charmant verdichtete Innenhöfe und Altstadtdächer auf den Turm der Altstädter Kirche. Somit ist die Wohnung trotz ihrer zentralen Lage ruhig. Die Wohnfläche von 87,05 qm teilt sich auf in Richtung Norden in - einen großzügigen Flur, - ein kleines Bad mit Wanne und ohne Fenster, - eine kleine Küche und - ein größeres Zimmer, jeweils mit Fenstern mit freiem Blick auf den Burgberg und in Richtung Süden in - ein geräumiges Schlafzimmer und - einen großen Wohnraum mit - offen abgregrenztem Nebenraum, jeweils mit großen Terrassenfenstern auf die großzügige, kaum einsehbare Dachterrasse mit Blick auf Altstadthäuser

Vereinbaren Sie einfach und unverbindlich online einen Besichtigungstermin: schobertweg.de Diese attraktive Maisonette-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet viel Platz und überzeugt vor allem durch ihre ruhige, naturnahe Lage – und das mitten in Alterlangen. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unmitbarer Nähe zu einem kleinen Waldstück, der Kanal ist nur wenige Gehminuten in 300m Luftlinie vom Haus entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight ist der vielseitige Außenbereich: Die Terrasse mit eigenem Garten lädt zum Entspannen ein, während der West-Balkon sonnige Nachmittage und Abendstunden ermöglicht. Über eine kleine Treppe gelangen Sie direkt vom Balkon in den Garten, was den Außenbereich besonders komfortabel nutzbar macht und ein echtes Hausgefühl vermitt. Optional besteht die Möglichkeit, den Garten gegen Aufpreis zu erweitern – ideal für alle, die sich noch mehr Platz im Grünen wünschen. Die Wohnung erstreckt sich über

Seidelsteig 3, Erlangen-Tennenlohe Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Tennenlohe überzeugt durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und erstklassigen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach Sanierung und wurde mit viel Liebe zum Detail auf einen modernen Standard gebracht – ideal für alle, die ohne Aufwand direkt einziehen möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Badezimmer mit barrierefreier Dusche und eleganter Glaswand. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – insgesamt 2 WCs, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Dank Aufzug und barrierefreiem Zugang eignet sich die Wohnung für jede Lebensphase – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger- bereit für den Ers

Achtung­! Fast neu-Gewährleistungabtretung bis 10/28 419.000,00 € keine Makler/Provision ! Echtes DHH-Feeling = nur insgesamt 2 Eigentümer (dann auch mit Ihnen), in einem neuwertigem 2 FH! Also nur 1 direkter(ruhiger, freundlicher und sympatischer, derzeit Einzelperson) Wohnungsnachbar in der ETW im EG. Wo gibt es schon so etwas bei ETW? Ihre DG-ETW ist leer und unbewohnt, Erstbezug! Nur 15 Holzstufen ab Hauseingangstür trennen Sie von Ihrem neuen Reich mit 3,5 Zimmer bei 80qm. +Viel sinnvolle Nutz-/Gemeinschaftsfläche, aber trotzdem genügend eigene Privatatmosphäre. Warum sich in einem ETW-Block (egal welche Parteienanzahl) einkaufen, vielleicht noch mitten in der Großstadt, mit Gemeinschaftseigentum, von dem Sie sehr wenig Nutzen haben, aber dafür viel Nebenkosten monatl. zahlen-und zusätzlich mind. 2 oder sogar 4-5 direkte Nachbarn unmitbar akzeptieren müssen? Nein Danke ! Das möchten Sie sicherlich nicht!? Hier Sofortverkauf und Einzug In unserem neuwertigen 2-Familienhaus verkaufe

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses in Fürth Poppenreuth / Espan. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer zum Innenhof, welches über einen eigenen Flur erreicht wird, eine separate Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine. Beheizt wird das Objekt mits einer Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis vom 24.05.2018 weist einen Energieverbrauch von 127,2 kWh/(m²·a) aus. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen pro Jahr betragen etwa 5500€; letzte Mietanpassung erfolgte 05/2025. Die Wohnung liegt in Fürth Poppenreuth / Espan, einem Stadtteil, der eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen bietet. Die Wiesenstraße ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was schnelle Wege in di