922 immobilien kaufen in Gaiganz

freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage mit 165 qm Wfl.; Baujahr 1978, im Jahre 1990 angebaut - die Beheizung erfolgt mits einer Öl-Zentralheizung

freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage mit 165 qm Wfl.; Baujahr 1978, im Jahre 1990 angebaut - die Beheizung erfolgt mits einer Öl-Zentralheizung

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1977, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 165m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, ca. 1990 angebaut

haus - 5 - 118: Poxdorf - kaufen

haus - 6 - 249: Bräuningshof - kaufen

Zum Verkauf steht ein ca. 882 m² großes Grundstück mit Altbestand in Langensendelbach-Bräuningshof, attraktiv gelegen zwischen Erlangen, Baiersdorf und Forchheim. Das Grundstück ist aktuell mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus bebaut. Je nach individueller Prüfung eignet es sich für Eigennutzer, Sanierung/Modernisierung oder eine perspektivische Neubebauung. Der Bodenrichtwert liegt bei 715 €/m². Eckdaten •Grundstücksfläche: ca. 882 m² •Objektart: Grundstück mit Altbestand •Aktuelle Bebauung: zweigeschossiges Einfamilienhaus •Bebauungspotenzial nach aktuellem Kenntnisstand gemäß § 34 BauGB. •Lage: Langensendelbach-Bräuningshof •Nähe zu Erlangen, Baiersdorf und Forchheim •Gute Anbindung an die A73, S-Bahn und den Großraum Nürnberg/Fürth •Hoher Naherholungswert durch Nähe zur Fränkischen Schweiz und zum Regnitzta

Einfamilienhaus teilweise unterkellert, mit Nebengebäude (darin befindet sich auch eine Garage) in ruhiger Lage. Sehr gut Infrastruktur, (sehr gute Busverbindung), Bahn ca. 6 km entfernt. Autobahnzufahrt ca 4 km entfernt. Ärzte, Zahnarzt, Kiga, Grund- und Teilhauptschule, Tanksle, Lebensmitgeschäft, Banken ect. Bei Interesse Oder 09133601605

haus - 5 - 138: Forchheim / Kersbach - kaufen

wohnung - 3 - 83: Poxdorf - kaufen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss verbindet eine zentrale Lage in Forchheim mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld und einem schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher besonders als solide Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen. Der gut nutzbare Grundriss bietet drei Zimmer und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Abslraum direkt in der Wohnung, der wertvollen zusätzlichen Stauraum schafft. Besonders angenehm ist der Balkon mit Blick ins Grüne. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung dadurch eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Sie ist bereits seit längerer Zeit vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 748 €Mt. Für Kapitalanleger bietet sich damit die Möglichkeit, eine bereits etablierte und laufend vermietete Immobilie zu erwerben. Zur Wohnung gehört außerdem e

Zum Verkauf steht eine helle, gut geschnitte 2-Zimmerwohnung- 55qm mit Balkon und Kellerabteil in Erlangen-Bruck. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 4-stöckigen Atriumhauses mit gepflegtem Innengarten welcher sich durch seinen hohen Baumbestand, viel Grünfläche und einen kleinen Teich auszeichnet. Trotz der zentralen Lage kann man die Ruhe genießen. Die Wohnung ist über ein geräumiges Treppenhaus oder über den Aufzug zu erreichen. Die Wohnung liegt in Erlangen-Bruck ruhig und dennoch extrem gut angebunden: Bushalteslen in alle Richtungen sind in 1-3 Minuten Fußmarsch zu erreichen, S-Bahn in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, Siemens Campus/Healthcare/Innenstadt in 5-10 Autominuten, Autobahnanbindung A73/A3 in 3-5 Minuten vorhanden. In einem Radius von Maximal 4 Kilometern befinden sich Lebensmitgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und alle Schulearten. Ein schöner Spielplatz ist ca 100m vom Haus entfernt. Das ca 200m entfernte Brucker Seela lädt zu Spaziergängen ein. Die helle

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Fischgrätparkett, XL-Balkon & Kachelofen + provisionsfrei + Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Parteien-Anwesens überzeugt durch die gelungene Kombination aus klassischem Wohncharakter, einer praktischen Raumaufteilung und einem außergewöhnlich großzügigen Balkon. Die Lage zwischen Stadtpark und Marienbergpark ist ein zusätzliches Highlight. Der Verkauf erfolgt für Käufer provisionsfrei. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der besondere Charakter auf: Das klassische Fischgrätparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und hochwertige Atmosphäre und unterstreicht den zeitlosen Charme der Immobilie. Ein besonderes Highlight bildet das großzügige Wohnzimmer. Hier sorgt ein Holzkachelofen für eine außergewöhnlich gemütliche Atmosphäre und wird gerade in der kühleren Jahreszeit zum Mitpunkt des Wohnbereichs. Ein weiterer großer Pluspunkt ist der großzügige XL-Balkon, der von zwei Wohnräumen aus direkt zugänglich ist. Mit seinem üppi

In begehrter Wohnlage von Fürth-Stadeln erwartet Sie diese gepflegte und dauerhaft vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einer Rendite in Höhe von ca. 4,5 %. Die Immobilie vereint die Vorteile einer soliden Kapitalanlage mit der Möglichkeit einer späteren Eigennutzung und bietet damit vielseitige Perspektiven für anspruchsvolle Käufer. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine vorhandene Einbauküche, ein eigenes Kellerabteil sowie ein privater Slplatz runden das attraktive Gesamtangebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wohnwert und die technische Ausstattung nachhaltig zu verbessern. So wurden im Jahr 2020 unter anderem die Elektroverteilung, die Wasserzähler, die Fassade sowie das Treppenha

In begehrter Wohnlage von Fürth-Stadeln erwartet Sie diese gepflegte und dauerhaft vermietete 4,5-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² und einer Rendite in Höhe von ca. 4,5 %. Die Immobilie vereint die Vorzüge einer werthaltigen Kapitalanlage mit der Möglichkeit einer späteren Eigennutzung und bietet damit ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedliche Lebens- und Investitionskonzepte. Die Wohnung begeistert durch ihren großzügigen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die weitläufige Wohnfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Mieter. Eine vorhandene Einbauküche, ein eigenes Kellerabteil sowie ein privater Slplatz ergänzen das attraktive Gesamtangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisieru

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten. Hervorzuheben ist der unverbaubare Weitblick, den man aus allen Fenstern der Wohnung hat. Sowohl die Wohnung, als auch das Haus, sind in einem gepflegten Zustand. So wurden im Haus in den letzten Jahren folgende Arbeiten ausgeführt: 2021 neue Briefkastenanlage 2022 Einbau einer neuen Hoftüre 2024 Dämmung der obersten Geschossdecke* 2024 neue Überdachung der Balkone der ETW 9 und 10 2024 Renovierungsanstrich des Treppenhauses 2025 Austausch der Dachflächenfenster in den Gemeinschaftsräumen 2026 Erneuerung der Sprechanlage Außerdem hat das Haus zur Hofseite hin einen Vollwärmeschutz (1995); die Südfassade wurde 2006 neu gedämmt und verputzt. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Der Energieverbrauch lt. Energieausweis vom 04.04.2018* liegt bei 112 kWh/(m2*a) - Warmwasser enthalten. * wobei die Dämmung der obersten Geschossdecke hier noch nicht berücksi

ohne Provision, da Privatverkauf. Aus Altersgründen trennen wir uns von bisher vermieteten Wohnungen im Ort Hirschaid. Wir haben das Haus vor 25 Jahren mit der renommierten Fa. Raab aus Ebensfeld gebaut. Fast kein Holz von aussen, um die Bewirtschaftungskosten gering zu halten, nur um ein Beispiel zu nennen. Gebaut aus Ziegelsteinen mit sehr guter Isolierung, auch ohne Styropor oder sonstige künstliche Baustoffe an der Fassade. Nun da wir auf den Ruhestand zugehen möchten wir uns davon trennen. Da die Wohnung vermietet ist, kann Eigenbedarf geltend gemacht werden. Die Bewohner wissen das, auch wenn es uns schwer fällt, da wir über Jahre ein tolles und gutes Verhältnis zu all unseren Mietern aufgebaut haben. 4 Zimmer, zentraler breiter Wohnflur, grosse Wohnküche, Tageslichtbad mit Dusche u Badewanne, 1 Ki Zi u zwei grosse Schlafzimmer, eines mit Westbalkon für den Sonnenuntergang und Sun-Downer, am Wohnzimmer ein Südbalkon für Sonnenhungrige, grosse bodentiefe Fenster bzw bodentiefe Tür

Der Erlanger Röthelheimpark ist DAS TrendvierErlangens, welches durch Zentrumsnähe, eine hervorragende Infrastruktur und gleichzeitige Nähe zur Natur besticht. Sie möchten in dieser herausragenden Erlanger Lage wohnen, ein Reihenhaus mit 45m² Garten und 115m² Wohnfläche auf drei Stockwerken ist jedoch nicht Ihre Wunschvorslung? Hier haben Sie die Möglichkeit, ein rares Highlight zu erwerben: 125m² Wohnfläche auf einer Ebene mit großem, eigenen Garten, der trotz geräumiger Terrasse und Pool noch ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen bereit hält. Gelegen im Erdgeschoss einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage bietet diese Wohnung alles, was das Herz einer Familie begehrt. Gut geschnittene Schlafzimmer und ein riesiges Wohnzimmer bieten ungestörte Rückzugsmöglichkeiten und jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten. So lassen sich im großen Wohnbereich die unterschiedlichsten Bereiche einrichten. Ob lediglich je ein riesiger Ess- und Sofabereich oder eine weiter gegliederte Aufteilung

3-Zimmer-DG + ausgebauter Spitzboden | ca. 117 m² Gesamtfläche | provisionsfrei Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem kleinen 3-Parteien-Anwesen bietet eine Besonderheit: Neben ca. 71 m² Wohnfläche im Dachgeschoss gehören weitere ca. 46 m² bereits ausgebaute Fläche im darüberliegenden Spitzboden zur Einheit. Insgesamt stehen damit rund 117 m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung. Die Lage zwischen Stadtpark und Marienbergpark ist ein zusätzliches Highlight. Der Verkauf erfolgt für Käufer provisionsfrei. Ebenfalls interessant: Optional kann eine zusätzliche Gartenfläche hinter dem Haus erworben und der Wohnung zugeordnet werden. Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer. Besonders großzügig ist das ca. 25 m² große Wohnzimmer. Hinzu kommen ein Schlafzimmer mit ca. 17 m², ein weiteres Zimmer, Küche und Badezimmer. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Die Dachschrägen geben der Wohnung ihren typischen Charakter, lassen gleichzeitig aber

Willkommen in Ihrem neuen Refugium über den Dächern! Dieses exklusive Penthouse vereint modernes Wohnen inkl. durchgängiger Fußbodenheizung, perfekten Raumschnitt und ein Outdoor-Paradies, das seinesgleichen sucht. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs überzeugt die durchdachte Raumaufteilung: Über die Garderobe gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung – den riesigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die bodentiefen Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen einen nahtlosen Übergang zur atemberaubenden Dachterrasse. Das Schlafzimmer bietet ruhige Rückzugsmöglichkeiten mit ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Highlight ist das elegante Tageslichtbad: Ausgestattet mit stilvollen dunklen Bodenfliesen, beigen Wandfliesen, einer separaten Badewanne für entspannte Abende und einer modernen, gläsernen Walk-In-Regendusche. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein separates Gäste-WC sowie ein prak

Zum Verkauf steht eine moderne und gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und begehrter Lage von Röthenbach an der Pegnitz, Ortsteil Renzenhof. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Anbindung nach Nürnberg. Eckdaten: ca. 180 m² Wohnfläche ca. 440 m² Grundstück 5 Zimmer 3 Etagen ausgebautes Dachgeschoss 3 Slplätze Terrasse mit Überdachung moderne Luftwärmepumpe Fußbodenheizung moderne Einbauküche 3 WCs 2 Badezimmer Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit: Schulen und Kindergärten in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten in unmitbarer Umgebung S-Bahn-Anschluss mit schneller Verbindung nach Nürnberg guter Autobahnanbindung

Zuhause im Grünen. Drei moderne Familienhäuser in naturnaher Wohnlage! Modern. Nachhaltig. Für Ihre Zukunft. Wir errichten in Neunkirchen am Sand, Tannenstraße 2 3 Reihenhäuser. Informieren Sie sich jetzt über das attraktive Neubauvorhaben. Reiheneckhaus 1 mit 386 m² Grund - VK € 599.000,- € Reihenmithaus 2 mit 237 m² Grund - VK 525.000,- € Reiheneckhaus 3 mit 425 m² Grund - VK 625.000,- € In Neunkirchen am Sand enstehen drei moderen Reihenhäuser mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und privaten Gärten. Die ruhige, familienfreundliche Lage und die Nähe zur Natur schaffen ein ideales Zuhause für Familien, Paare und menschen mit Zukunfstplänen. Überzeugen Sie sich von bewährter Bauweise der SIG Planen und Bauen GmbH - monolitische Bauwesie mit 36,5cm Ziegel von Leipfinger Bader - Innenputz mit hochwertigen Kalkputz - 3-Scheiben Isolierverglasung, elektrische Rollos - Attraktive Badausstattung - Fußbodenheizung in den Wohnräumen - Effizienzhaus 55, bis zu 100.00 € Förder

Modernes Neubauhaus mit hervorragender Energiebilanz und viel Platz zum Leben Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte entsteht in attraktiver Ortsrandlage von Plech. Die unmitbare Nähe zu Wiesen, Wäldern und reizvollen Naherholungsgebieten verbindet Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Mit einem Energiebedarf von nur 17,9 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse A+) sowie KfW-55-Standard bietet das Haus niedrige Energiekosten, hohen Wohnkomfort und maximale Zukunftssicherheit. Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung des Gebäudes. Mit knapp 200 m² Wohn- und Nutzfläche, einem Grundstück von ca. 400 m² sowie einem vollwertigen Keller bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wird bezugsfertig übergeben. Bodenbeläge, Innentüren, Malerarbeiten sowie die Erschließung für Wasser, Abwasser

Attraktive und absolut wertstabile Kapitalanlage im begehrten Fürth-Espan. Die stilvolle Maisonette-Wohnung mit offener Galerie ist langfristig an sehr zuverlässige Mieter vermietet, die eine monatliche Kaltmiete von aktuell 1054 € zahlen. Dank des bestehenden Indexmietvertrags ist Ihre Rendite dauerhaft optimal gegen Inflation geschützt. 78 m² offizielle Wohnfläche - durch die charmanten Dachschrägen, die hohen Decken und die offene Galerie ergibt sich jedoch eine tatsächliche Bruttofläche von 88 m². Die wichtigsten Eckdaten: Nur 200 Meter zum Wiesengrund Zustand: sehr gepflegt, kein Sanierungsstau Extras: Fußbodenheizung, großer Balkon, ebenerdiger Tiefgaragenslplatz (kein Duplex), Kellerraum, Wohnung hell mit hohen Decken, Trockenraum, Gartenmitbenutzung Einnahmen: 1054 € Kaltmiete pro Monat (vollständig und pünktlich gezahlt), Indexmietvertrag! Hausgeld: Extrem niedrig und wirtschaftlich hervorragend mit nur 234 € im Monat Rücklagen: vorhanden Energieausweis: Klasse C Die Mieter pf

Wohngefühl wie im Einfamilienhaus – Gartenwohnung mit Balkon & Garage + provisionsfrei + Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung verbindet den Komfort einer Eigentumswohnung mit einem Wohngefühl, das in vielen Bereichen eher an ein Einfamilienhaus erinnert. Großzügige Räume, klassisches Fischgrätparkett, ein eigener Gartenbereich, das zusätzliche Raumangebot im Souterrain und die Möglichkeit zum Erwerb einer eigenen Garage verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charakter. Die Lage zwischen Stadtpark und Marienbergpark ist ein zusätzliches Highlight. Der Verkauf erfolgt für Käufer provisionsfrei. Das Herzstück der Wohnung bildet das Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche und Badezimmer. Besonders das klassische Fischgrätparkett unterstreicht den charmanten und wertigen Charakter der Räume. Durch die mögliche Aufteilung in einen separaten Wohn- und Essbereich entsteht ein großzügiges Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Vom Wohnzimmer aus gelangt

Provisionsfrei für Kaufende! Bis 30.11. vermietet bzw. die jetzigen Mieter könnten schon zum 31.10. ausziehen…. Bitte beachten: Kaufpreis Tiefgarage 16.000 € ist extra! Diese attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich sehr zentral in Forchheim, Nähe Bahnhof, in einer gepflegten Wohnanlage mit Tiefgaragenslplatz. Die Wohnung erstreckt sich über 71,34 m² Wohnfläche und teilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer mit Fenster (kann als Büro, Abslkammer oder Kinderzimmer genutzt werden), ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne, einen Flur sowie eine bodentiefe Fenster, u.a. mit zwei Glastüren zum Garten hin mit Terrasse und Gartenbenutzung. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Außenrolläden ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume sind vor ein paar Jahren mit einem modernen Laminat ausgestattet worden. In der Küche wurden hochwertige italienische Fliesen in der Größe 75x150 cm verlegt. Die Küche wurde ist relativ