1.173 immobilien kaufen in Hetzles

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in hochwertiger Architektenbauweise, das modernes Design, nachhaltige Technik und Wohnkomfort vereint. Das Haus überzeugt durch eine klare architektonische Linie, großzügige Raumkonzepte und eine hochwertige Ausstattung. Die Außenanlage ist aufwendig gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Ein Naturpool bildet das Herzstück des Gartens und bietet naturnahes Badevergnügen ohne chemische Zusätze. Großzügige Terrassen- und Grünflächen schaffen ideale Rückzugsorte und laden zum Entspannen ein. Das Gebäude ist energetisch zukunftsorientiert ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und Ersatzstromfunktion ermöglicht eine hohe Eigenstromnutzung und unterstützt einen nachhaltigen Betrieb. Die Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich verfügt das Haus über eine zentrale Lüftungsanlage und Klimatisierung, die auch

haus - 6 - 249: Bräuningshof - kaufen

Diese gepflegte und außergewöhnlich großzügige Doppelhaushälfte in Effeltrich bietet mit rund 152 m² Wohnfläche, einem ca. 513 m² großen Grundstück und zusätzlichen Nutzflächen im Keller viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Ein besonderes Highlight ist der sehr große, eingewachsene Garten, der viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Familienleben bietet. Mehrere Sitz- und Aufenthaltsbereiche sowie die Terrasse erweitern den Wohnraum in den Außenbereich. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch Flur, Garderobe, Abslbereich und Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als S

haus - 8 - 252: Marloffstein - kaufen

haus - 6 - 212: Marloffstein - kaufen

haus - 12 - 280: Kleinsendelbach - kaufen

Diese projektierten Doppelhaushälften in Kleinsendelbach bieten Ihnen mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 124,95 m² ein modernes Zuhause, das genau nach Ihren Vorslungen und Wünschen gestaltet wird. Auf einem 363 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Der KfW55-Standard garantiert ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnerlebnis. Profitieren Sie von der flexiblen Grundrissgestaltung und der Möglichkeit, Ihr Traumhaus individuell anzupassen - so wird Ihr Eigenheim zu einem Ort, der ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist

Herzlich willkommen zu Ihrem projektierten Mehrfamilienhaus in Kleinsendelbach, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorslungen gestaltet wird. Dieses großzügige Haus bietet mit 8 Zimmern und 6 Schlafzimmern auf einer Wohnfläche von 262,37 m² ausreichend Platz für Familie und Gäste. Auf zwei Etagen erleben Sie durchdachte Raumkonzepte mit 2 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Das 726 m² große Grundstück bietet zudem Raum für individuelle Außenanlagen. Die energieeffiziente Bauweise nach KFW55 Standard sorgt für nachhaltiges Wohnen und reduziert Ihre Energiekosten deutlich

haus - 6 - 150: Langensendelbach - kaufen

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses. Zur gesamten Anlage, die fortlaufend modernisiert wurde, gehören 3 weitere Häuser sowie eine Tiefgarage. In dieser befindet sich auch der Slplatz zur angebotenen Wohnung, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Wohnung ist modern gestaltet und besticht durch seinen großzügigen Wohn-/ Essbereich, der viel Gestaltungsraum bietet. Hinzu kommen ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das große, zeitlose Badezimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die moderne Küche, welche 2021 erneuert wurde und ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist. Zusätzlich gibt es noch eine Absl-/ Speisekammer, die aufgrund vorhandener Leitungen auch in ein Gäste-WC umgebaut werden könnte. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers, wurde Designboden aus Vinyl verlegt. Im Untergeschoss befindet sich noch ein ca. 10 m² großes Kellerabteil. Die Anla

Diese gepflegte und 2016 umfassend kernsanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre hervorragende Lage in 91080 Uttenreuth. Das Erlanger Stadtzentrum ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar – ideal für alle, die die Nähe zur Stadt mit den Vorzügen einer ruhigeren Wohnlage verbinden möchten. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, die beide mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet sind und dadurch eine warme und wohnliche Atmosphäre schaffen. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine gute Energieeffizienz, angenehmen Wohnkomfort und eine zeitgemäße Schalldämmung. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über graue Bodenfliesen, eine komfortable Eckbadewanne sowie ein großes Fenster, das für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige weiße Einbauküche, die mit einer Geschirrspülmaschine ausgestattet ist und bereits im Kaufpreis en

Das freistehende Einfamilienhaus wurde als Massivhaus mit zwei Vollgeschossen und einer Vollunterkellerung in den Jahren 1970/71 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 225 m², seinen sieben Zimmern und verschiedenen Nebenräumen hat eine sehr gefällige Raumaufteilung mit großer Flexibilität und einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,50 m. Es gibt ein großflächiges Wohn-/Arbeitszimmer, ein Esszimmer mit zusätzlichem Wohnbereich, eine Küche mit Nebenraum, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Gästetoilette sowie einen Hobbyraum und weitere Nebenräume. Ein großzügiger Balkon mit ausreichend Sitzfläche ermöglicht einen direkten Blick in den Garten. An das Objekt schließt eine große Terrasse mit verschiedenen Bereichen und ein liebevoll gestalteter Garten an. Eine großräumige Garage mit Stauraum und weiteren Slplätzen davor und dahinter ist mit dem Haus direkt verbunden. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich zusätzlich eine ca. 20m²

Außergewöhnliches Blockhaus mit großzügigem Raumangebot – Wohnen am Tor zur Fränkischen Schweiz Zum Verkauf steht ein individuell geplantes Blockhaus aus dem Jahr 2002 mit ca. 212m² Wohnfläche auf einem 586 m² großen Grundstück. Die besondere Bauweise, großzügige Raumaufteilung und das natürliche Wohngefühl machen dieses Haus zu einer Immobilie, die sich deutlich von einem klassischen Einfamilienhaus abhebt. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, einen Wirtschaftsraum, einen begehbaren Kleiderschrank, zwei Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette. Ein besonderes Merkmal ist die großzügige und offene Gestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- Esszimmer, Küche, Wirtschaftsraum, Bad und ein Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein großes Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Durch die offene Bauweise bis unter das Dach entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl und der für ein Blockhaus typische, individuelle Charakter. Terrasse zieht sich

Das Wohngebäude mit Doppelgarage steht auf einem großzügigen Grundstück mit gewachsenem Garten, der liebevoll um das Haus angelegt wurde. In dieses top gepflegte Haus können Sie Dank der letzten Sanierung (2026) ohne weitere Renovierungsmaßnahmen sofort einziehen. Die 12kw PV-Anlage versorgt Sie mit eigenem Photovoltaikstrom. Dieses Haus passt sich an Ihre Lebensumstände an: Nutzen Sie es als großzügiges Einfamilienhaus oder splitten Sie es in separate Wohnungen. Der Grundriss macht eine flexible Nutzung möglich. Durch das Hochparterre ist das Kellergeschoss nur halb in das Erdreich versenkt, wodurch viel Tageslicht durch die Fenster in die Kellerräume fällt. Hier wäre eine künftige Souterrainnutzung denkbar. Über die private Einfahrt haben Sie Zugang zum Innenhof mit ausreichend Park- und Wendemöglichkeiten, sodass Sie Ihre Einkäufe auf kurzem Weg über die Haustüre, Kellertreppe oder die Terrasse in das Haus bringen können. Im Erdgeschoss betritt man zuerst das helle Treppenhaus mit G

Der Erlanger Röthelheimpark ist DAS TrendvierErlangens, welches durch Zentrumsnähe, eine hervorragende Infrastruktur und gleichzeitige Nähe zur Natur besticht. Sie möchten in dieser herausragenden Erlanger Lage wohnen, ein Reihenhaus mit 45m² Garten und 115m² Wohnfläche auf drei Stockwerken ist jedoch nicht Ihre Wunschvorslung? Hier haben Sie die Möglichkeit, ein rares Highlight zu erwerben: 125m² Wohnfläche auf einer Ebene mit großem, eigenen Garten, der trotz geräumiger Terrasse und Pool noch ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen bereit hält. Gelegen im Erdgeschoss einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage bietet diese Wohnung alles, was das Herz einer Familie begehrt. Gut geschnittene Schlafzimmer und ein riesiges Wohnzimmer bieten ungestörte Rückzugsmöglichkeiten und jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten. So lassen sich im großen Wohnbereich die unterschiedlichsten Bereiche einrichten. Ob lediglich je ein riesiger Ess- und Sofabereich oder eine weiter gegliederte Aufteilung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Erlangens erwartet Sie eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit großzügiger Raumaufteilung, modernem Design und zeitgemäßem Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins grüne Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit mehreren Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmern, einer separaten Küche, modernem Badezimmer sowie zusätzlichem Gäste-WC. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem Fenster, Heizkörper, Elektrik und Sanitäranlagen erneuert. Ergänzt wird die Ausstattung durch elektrische Rollläden und moderne Smart-Home-Technologie. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche ca. 19 m² große Raum im Souterrain. Dieser verfügt über zwei Fenster, eine eigene Heizung und hochwertigen Design-Vinylboden und eignet sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum, Hobbybereich oder

Zum Verkauf steht ein kompaktes und optimal geschnittenes 1-Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 18 qm, das sich ideal auf studentische Bedürfnisse zugeschnitten präsentiert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der den verfügbaren Platz optimal ausnutzt. Das Objekt wurde kürzlich umfassend renoviert, wird voll möbliert verkauft und strahlt ein frisches, einladendes Wohngefühl aus. Dank des sofort freien und bezugsfertigen Zustands (inklusive Einrichtung) steht einem unkomplizierten Eigenbezug zum Studienstart oder einer direkten, lukrativen Vermietung ohne zeitliche Verzögerung durch Möbelkauf absolut nichts im Weg. Die Immobilie befindet sich in der begehrten und zentralen Henkestraße in 91054 Erlangen. Die Lage zeichnet sich vor allem durch ihre hervorragende Infrastruktur für Studierende und Pendler aus: - Universität & Kliniken: Die verschiedenen Standorte der Friedrich-Alexander-Universität (FAU

Die Wohnung befindet sich in einem kürzlich umfassend sanierten Wohnhaus mit 7 Eigentumswohnungen. Im Zuge der Generalsanierung wurden sowohl das Gebäude als auch die Außenanlagen umfangreich modernisiert. Im Eingangsbereich stehen neue Müllboxen zur Verfügung. Darüber hinaus wurde ein hochwertiger, überdachter Fahrradabslplatz geschaffen. Das Gebäude wird energieeffizient über eine Luftwärmepumpe beheizt und verfügt über einen modernen Vollwärmeschutz. Zusätzlich wurde eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert. Dank dieser Maßnahmen zeichnet sich das Gebäude nach der Sanierung durch eine besonders hohe Energieeffizienz aus. Der Endenergiebedarf des Gebäudes ist 21,5 kWh/(m²*a), dies entspricht der Klasse A+. Sämtliche Sanitärinstallationen wurden erneuert und mit langlebigen Edelstahlrohren ausgeführt. Möhrendorf liegt nur wenige Kilometer von Erlangen entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Gemeinde bietet sämtliche Einrichtungen des

Highlights: • ca. 129m² Wohnfläche im Erdgeschoss • 4 helle Zimmer • hochwertige Einbauküche von 2022 • große Terrasse • schöner, nicht einsehbarer Garten • Schwedenofen • abschließbarer Kellerraum • Gemeinschaftskeller • Garage • Dachboden über Garage als zusätzliche Erweiterungsfläche: Umwidmung zu Wohn- oder Gewerbefläche möglich Hausbeschreibung: • Baujahr 1963 • umfassende Renovierung 2014 • Ölheizung (Brenner von 2013) • Erneuerung der Wasserleitungen 2023 • exklusive Balkon-PV (1760Wp / 800W) Süd-Südwest Ausrichtung auf Garagendach • exklusive Brunnennutzung • Glasfaseranschluss _ Objektbeschreibung: Die im Jahr 2014 renovierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit sonniger Süd-/Südwest-Terrasse, der viel Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen bietet. Auch einem gemütlichen Gartenfest steht hier nichts im Wege. Der Mitpunkt der Wohnung ist zwei

Diese gemütliche und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit lediglich 12 Wohneinheiten im Zentrum von Erlangen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre mit charmanten Details. Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, klar strukturierter Flur, von dem aus ein Großteil der Räume erreichbar ist. Das Wohnzimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet und verbindet die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander. (Durch Einzug einer Trockenbauwand und Verlängerung des Flurs könnte man ein weiteres Schlafzimmer realisieren). Das Herzstück bildet das Wohn- und Esszimmer mit großzügigem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt und dem Raum eine freundliche Atmosphäre verleiht. Der schöne Holzdielenboden unterstreicht den wohnlichen Charakter und sorgt für ein behagliches Ambiente. Die

Die 87,05-qm-Wohnung im 2.Obergeschoss ist die größte eines Mehrparteienhauses in der Hauptstr. 117 in der Erlanger Altstadt. Der Hauseingang und die Nordseite der Wohnung liegen Richtung Norden. Über die mitalterliche nördliche Stadtmauer und den begrünten historischen Saugraben geht der Blick aus den Nordfenstern auf den Burgberg und auf der Südseite der Wohnung über altstädtisch charmant verdichtete Innenhöfe und Altstadtdächer auf den Turm der Altstädter Kirche. Somit ist die Wohnung trotz ihrer zentralen Lage ruhig. Die Wohnfläche von 87,05 qm teilt sich auf in Richtung Norden in - einen großzügigen Flur, - ein kleines Bad mit Wanne und ohne Fenster, - eine kleine Küche und - ein größeres Zimmer, jeweils mit Fenstern mit freiem Blick auf den Burgberg und in Richtung Süden in - ein geräumiges Schlafzimmer und - einen großen Wohnraum mit - offen abgregrenztem Nebenraum, jeweils mit großen Terrassenfenstern auf die großzügige, kaum einsehbare Dachterrasse mit Blick auf Altstadthäuser

Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung, ca. 61 m² Wohnfläche, befindet sich im 15. Obergeschoss einer Wohnanlage in Erlangen und überzeugt insbesondere durch ihren weiten Ausblick. Die moderne, freundliche Gestaltung, eine Einbauküche sowie der praktische Grundriss machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Das monatliche Hausgeld beträgt 234 €, davon sind derzeit 202 € umlagefähig und lediglich 32 € nicht umlagefähig. Die gemeinschaftliche Erhaltungsrücklage für Wohnanlage und Tiefgarage beträgt insgesamt 370.144,83 €. Ein Tiefgaragenslplatz wird für zusätzlich 15.000 € mit verkauft. Hinweis zu den Visualisierungen: Die entsprechend gekennzeichneten Bilder wurden KI-gestützt erslt und dienen der Veranschaulichung einer möglichen Gestaltung und Möblierung. Sie können vom tatsächlichen Zustand und Ausstattungsumfang abweichen. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglichen Vereinbarungen. Die Wohnung liegt am Europak

Sie erwerben hier eine sehr schöne Wohnung mit Balkon, Dachstudio und Tiefgaragenslplatz in Tennenlohe. Das Dachstudio wurde nachträglich ausgebaut und zählt daher nicht zur Wohnfläche. Die Wohnung liegt in einer gepflegten und sonnigen Wohnlage mit großzügiger Grünanlage nahe am Tennenloher Forst. In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermarkt, Bäckerei, Cafe, Apotheke und Arztpraxis. In der Nähe ist eine Bushaltesle mit sehr guter Anbindung. Die Universität, die Kliniken und bekannte Großkonzerne sind mit dem Fahrrad oder dem Bus sehr gut zu erreichen. Die Einbauküche ist mit Elektroherd, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat einen Waschmaschinenanschluss. Besuchern öffnen Sie mits Sprechanlage die Haustüre. Das Haus wird durch die KWG Grundstücksverwaltung betreut. Rücklagen für Reparaturen und Hausmeisterdienste, wie Treppenhausreinigung und Winterdienst, sind im Hausgeld enthalten

Diese wunderschöne und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Erlangen-Tennenlohe überzeugt mit einem hellen, großzügigen Wohnambiente, einem eigenen Slplatz und einem durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Küche-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft viel Raum für gemeinsame Stunden. Die großzügige Terrasse ist sowohl vom Küche-/Essbereich als auch direkt vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnraum auf besonders schöne Weise nach draußen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und bietet damit hohen Komfort. Die Wohnung wurde beim Einzug frisch gestrichen und durch die Entfernung einer Zwischenwand sowie einen neuen Boden zeitgemäß aufgewertet. Ein eigener Slplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Helligkeit und großzügiges Wohnen legen. Die Wohnung befindet sich in Erlangen-Tennenlohe, einem beliebten und gut a

Zum Verkauf steht eine helle, gut geschnitte 2-Zimmerwohnung- 55qm mit Balkon und Kellerabteil in Erlangen-Bruck. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 4-stöckigen Atriumhauses mit gepflegtem Innengarten welcher sich durch seinen hohen Baumbestand, viel Grünfläche und einen kleinen Teich auszeichnet. Trotz der zentralen Lage kann man die Ruhe genießen. Die Wohnung ist über ein geräumiges Treppenhaus oder über den Aufzug zu erreichen. Die Wohnung liegt in Erlangen-Bruck ruhig und dennoch extrem gut angebunden: Bushalteslen in alle Richtungen sind in 1-3 Minuten Fußmarsch zu erreichen, S-Bahn in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, Siemens Campus/Healthcare/Innenstadt in 5-10 Autominuten, Autobahnanbindung A73/A3 in 3-5 Minuten vorhanden. In einem Radius von Maximal 4 Kilometern befinden sich Lebensmitgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und alle Schulearten. Ein schöner Spielplatz ist ca 100m vom Haus entfernt. Das ca 200m entfernte Brucker Seela lädt zu Spaziergängen ein. Die helle

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende und charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur freien Entfaltung. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und einen einladenden Charakter. Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend von Erlangen-Tennenlohe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A3 sind Sie optimal vernetzt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Sommerabende oder spielende Kinder. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kocherlebn

Modern, nachhaltig und mit viel Platz für gemeinsames Leben: In Erlangen-Büchenbach entsteht– ein generationenübergreifendes Wohnprojekt mit 11 Eigentumswohnungen in einem hochwertigen Holzhaus. Die letzte freie Wohnung bietet 77,65 m², 3 Zimmer und einen großzügigen Balkon. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung. Ein weiteres Zimmer, neben dem Schlafzimmer, eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Dazu kommen Gemeinschaftsflächen wie unser großer Gruppenraum, eine Werkstatt und der gemeinsame Garten. Eigene Wohnung, eigene Rückzugsmöglichkeiten – und gleichzeitig eine lebendige Nachbarschaft direkt vor der Tür. Eine Wohnung für Menschen, die mehr suchen als vier Wände Das WohnGut entsteht in einem neuen, verkehrsberuhigten Wohnquartier in Erlangen-Büchenbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen, das neue Stadtteilhaus und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkeh

Modernisiertes Reihenmithaus mit Energieeffizienzklasse A, Photovoltaikanlage und Garage in begehrter Lage von Erlangen Einziehen und wohlfühlen – Hochwertig modernisiertes Reihenmithaus mit Energieeffizienzklasse A, Photovoltaikanlage, Garage und liebevoll angelegtem Garten, komplett unterkellert, weiße Wanne Dieses äußerst gepflegte Reihenmithaus überzeugt durch seinen hervorragenden Gesamtzustand, eine hochwertige Ausstattung sowie seine ausgezeichnete Energieeffizienz. Umfangreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren ermöglichen einen sofortigen Einzug mit wenig Renovierungsaufwand. Mit rund 122 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem pflegeleicht angelegten Grundstück von ca. 162 m² bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Besonders hervorzuheben sind die Energieeffizienzklasse A, die moderne Heizungsanlage, die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Die Highlights auf einen Bli

Die Whg befindet sich im EG einer modernen Wohnanlage in einem ruhigen Umfeld mit Grünflächen.Zur Whg. gehört eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil zur Sondernutzung. Kpl. Einbauküche in gutem Zustand kann vom Mieter zum Superpreis von 800 Euro übernommen werden.Zur Whg gehört ein Doppelparker-TG-Slplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Für die gemeinschaftliche Nutzung ist ein Fahrradraum sowie eine Waschküche mit Münzwaschmaschine u. Trockner verfügbar. Die Wohnlage hat eine hervorragende Infrastruktur. Bushaltesle befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie Kindergarten u. Grundschule sind in der unmitbaren Umgebung zu Fuß leicht erreichbar

Zum Verkauf steht ein wunderschön und ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Erlangen-Frauenaurach. Das Objekt bietet eine perfekte Kombination aus solider Bausubstanz (Massivhaus) und zukunftssicherer Modernisierung. Das einmalige Finanzierungs- und Rendite-Modell: Der offizielle Kaufpreis beträgt 799.000 €. Um dem Käufer absolute Planungssicherheit zu bieten, gewährt der Verkäufer eine notariell verbriefte Mietgarantie über 20 Jahre für die Erdgeschoss- und die Dachgeschosswohnung in einer Gesamthöhe von 604.800 € (entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 2.520 €). • Ihr effektiver Kaufpreis: Zieht man diesen garantierten, vertraglich zugesicherten Cashflow vom Kaufpreis ab, investieren Sie effektiv nur rund 399.000 € in dieses ertragreiche 3-Familienhaus mit insgesamt 300 qm Wohnfläche! Aufteilung & Zustand: • Erdgeschoss (ca. 110 m²): 5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, separates WC, Abslraum und eine großzügige, sonnige Terrasse. Vermietet an Studenten WG • Obergesch