476 immobilien kaufen in Dohr, Mülfort

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in einem attraktiven Wohngebiet von Mönchengladbach bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 193,71 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Leben und Entfalten. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die zwei Etagen bieten eine optimale Raumaufteilung, die sich flexibel nach Ihren individuellen Wünschen gestalten lässt. Durch die gehobene Ausstattung und die Möglichkeit, den Bodenbelag ganz nach Ihren persönlichen Vorslungen auszuwählen, schaffen Sie ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt

Eigentumswohnung mit Terrasse und Slplatz in 41199 Mönchengladbach-Odenkirchen Vermietet und ruhig gelegen! Diese ca. 49 m² große Wohnung mit Wohn-, Ess- und Schlafbereich, Küche, Diele, Bad, Terrasse sowie Gartenanteil und Kellerraum befindet sich im Untergeschoss eines Vierfamilienhauses, das um 1975 in Massivbauweise auf einem ca. 405 m² großen Grundstück unweit des Beller Parks errichtet wurde. Durchzogen vom Niersgrünzug, mit teilweise noch urtümlicher Bruchlandschaft, mehreren Parks und Anlagen, gehört Odenkirchen wohl zu den idyllischsten Stadtteilen von Mönchengladbach. Ein Anziehungspunkt für viele Bürger sind der Tierpark Odenkirchen sowie der Beller Park. Neben den üblichen Schulformen bietet Odenkirchen ein „eigenes“ Gymnasium. Medizinische Versorgung und Dienstleistungen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch Cafés und kleinere Gastronomiebetriebe sorgen in der Umgebung für eine lebendige, aber dennoch sehr entspannte Atmosphäre. Die Beheizung sowie die Warmwasserversor

Eigentumswohnung mit Terrasse und Slplatz in 41199 Mönchengladbach-Odenkirchen Vermietet und ruhig gelegen! Diese ca. 49 m² große Wohnung mit Wohn-, Ess- und Schlafbereich, Küche, Diele, Bad, Terrasse sowie Gartenanteil und Kellerraum befindet sich im Untergeschoss eines Vierfamilienhauses, das um 1975 in Massivbauweise auf einem ca. 405 m² großen Grundstück unweit des Beller Parks errichtet wurde. Durchzogen vom Niersgrünzug, mit teilweise noch urtümlicher Bruchlandschaft, mehreren Parks und Anlagen, gehört Odenkirchen wohl zu den idyllischsten Stadtteilen von Mönchengladbach. Ein Anziehungspunkt für viele Bürger sind der Tierpark Odenkirchen sowie der Beller Park. Neben den üblichen Schulformen bietet Odenkirchen ein „eigenes“ Gymnasium. Medizinische Versorgung und Dienstleistungen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch Cafés und kleinere Gastronomiebetriebe sorgen in der Umgebung für eine lebendige, aber dennoch sehr entspannte Atmosphäre. Die Beheizung sowie die Warmwasserversor

Zum Verkauf steht eine schön geschnittene Wohnung im 2.OG eines gepflegten 3-Familienhauses. Der Spitzboden ist dieser Wohnung zugeteilt und ein Ausbau, somit eine Vergrößerung der Wohnfläche, wäre dadurch möglich

haus - 4 - 154: Mönchengladbach - kaufen

Solides Mehrfamilienhaus komplett durchsaniert mit guten Wohnungsschnitten, 3 massive Gsragen 13 fache Jahresmiete gleich 7 % Nettorendite Energiegutachten liegt vor. 5 Wohnungen 1x 100 qm 1 x 65 qm 2x 60 qm 145 qm DG

Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus: Ein großzügig projektiertes Einfamilienhaus, das mit 7 Zimmern auf 223,35 m² viel Raum für Ihre Familie bietet. Hier finden Sie 6 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Ausstattung überzeugt durch ihren gehobenen Standard und sorgt für ein behagliches, exklusives Ambiente. Das Bauvorhaben folgt einem zeitgemäßen Konzept: Es verbindet eine bedarfsorientierte Planung mit modernen Standards. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen an den KFW55 Standard und wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. So profitieren Sie von einem komfortablen Raumklima. Zudem können Sie den Bodenbelag ganz nach Ihren Vorslungen wählen - sei es edles Parkett oder pflegeleichte Fliesen. Jedes Material bringt eigene ästhetische und funktionale Vorzüge mit

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie in Mönchengladbach-Mülfort mit insgesamt rund 218 m² Wohn- und Gewerbefläche. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1965 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 100,80 m². Im Jahr 1970 wurde die Immobilie um einen großzügigen Gewerbeteil mit 117,17 m² erweitert. Seit 1992 wurde das gesamte Objekt vom Eigentümer selbst ausschließlich gewerblich genutzt. Durch die Kombination der Flächen bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten insbesondere für Selbstständige oder andere Gewerbetreibende, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort verbinden möchten oder großzügige Flächen für ihren Betrieb benötigen. Eckdaten: • Standort: Mönchengladbach-Mülfort • Baujahr: 1965 • Anbau Gewerbeteil: 1970 • Wohnfläche: 100,80 m² • Gewerbefläche: 117,17 m² • Gesamt

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Eigenheim! Dieses durchdacht geplante Einfamilienhaus in Mönchengladbach ermöglicht Ihnen, ein Fertighaus ganz nach Ihren persönlichen Vorslungen zu realisieren. Mit fünf Zimmern, verteilt auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 193,71 m², gestalten Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Das Ausbauhaus-Konzept bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv an der Realisierung mitzuwirken. Unabhängig davon, ob Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten einbringen oder unsere erfahrenen Profis von allkauf beauftragen möchten: Unsere variablen Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben Ihnen volle Flexibilität und Kontrolle über Ihr Bauprojekt. Im HEIMWERKER-Paket profitieren Sie von der Möglichkeit, durch Eigenleistungen sogenannte Muskelhypotheken in die Finanzierung einzubringen, was von vielen Banken anerkannt wird und für ein attraktives Einsparpotenzial sorgt. Auf einem ca. 506 m² großen Grundstück entst

Hochwertiges KfW-40 Haus – 369 m² – Erdwärme – PV-Anlage – Luxusküche – provisionsfrei Privatverkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision! Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich hochwertig gebautes und großzügiges KfW-40-Haus in Massivbauweise, Baujahr 2010. Mit ca. 369 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem ca. 348 m² großen Grundstück bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz und verbindet eine gehobene Ausstattung mit moderner, energieeffizienter Haustechnik. Hochwertige Küche im Kaufpreis enthalten Ein besonderes Highlight des Hauses ist die sehr hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Mitpunkt der Küche ist die beeindruckende, ca. 3,20 × 1,20 m große Kochinsel mit einer hochwertigen Star-Galaxy-Granitplatte. Der Wert der Küche inklusive Ausstattung und Geräten liegt bei &uum

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Die Immobilie besteht aus fünf attraktiven Zimmern und verfügt zudem auch über ein separates Gäste-WC. Das Gebäude wird 2025 fertiggeslt. Es wird per Wärmepumpe beheizt. Durch den Auto-Slplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 606.500 Euro

Zu der Immobilie zählt neben sieben schönen Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Das Objekt wird 2025 fertiggeslt. Es wird per Wärmepumpe beheizt. Besonders praktisch: Der Auto-Slplatz, der sich direkt am Objekt befindet, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden bietet Ihnen der dazugehörige Garten genügend Platz. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 873.600 Euro

Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Garage und 112 m² Wohnfläche in Mönchengladbach Zum Verkauf steht eine gepflegte und umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte in der Tannenstraße in Mönchengladbach. Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an den Rheydter Bahnhof sowie den Marienplatz. Eckdaten Doppelhaushälfte 5 Zimmer 112 m² Wohnfläche Baujahr ca. 1900 Komplett umgebaut 1977 Garage vorhanden Separater Außenraum für Waschmaschine Ruhige Lage in einer 30er-Zone Modernisierungen & Renovierungen Das Haus wurde über die Jahre umfangreich modernisiert: 2015 Heizung komplett erneuert Haus von außen komplett gedämmt Außenfassade mit schönen Verblendsteinen versehen 2017 Stromleitungen erneuert Wasserleitungen erneuert Abflussrohre erneuert Neue Heizkörper eingebaut Badezimmer vergrößert und mit neuen Fliesen ausgestattet Küche kom

Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Etagenwohnung mit Balkon und EBK. Die Wohnung ist frei und könnte nach Beurkundung und KP Zahlung sofort übernommen werden

Privatverkauf, keine Maklerprovision! Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte, Baujahr 1936, voll unterkellert, Massivbauweise Bevorzugte Wohnlage in unmitbarer Nähe zum Stadtwald Mönchengladbach-Rheydt. Großes Gartenaier (unbeheizt) in Massivbauweise Überdachte Terrasse Kelleraussentreppe Wohnfläche Haus ca. 90 m2 Gartenaier ca. 20 m2 Lagerschuppen Grundstück: 720 m2 Bodenrichtwert: 380 EUR/m2 Baujahr 1936 1974 Modernisierung allgemein 1979 Zentralheizung 2004 Fenster Kunststoff Doppelverglasung 2011 Heizungsanlage inkl. Warmwasserversorgung erneuert. 2019 Duschbad Beschreibung: Wohnhaus massiv als Doppelhaushälfte 1936 gebaut, voll unterkellert, Satdach Erdgeschoss: Eßzimmer/Wohnzimmer, Fliesenböden in Küche, Diele und Bad Dachgeschoss: ausgebaut mit Flachdachgauben, 2,5 Zimmer. Die Versorgung der Wohnräume mit Wärmeenergie erfolgt über Heizkörper durch eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversor

haus - 4 - 129: Mönchengladbach - kaufen

haus - 6 - 301: Mönchengladbach - kaufen

Zum Verkauf steht ein solides und fortlaufend modernisiertes 3-Parteien-Haus in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt (Römerstraße). Das Objekt ist vollvermietet und bietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 43.200 € eine attraktive Bruttorendite von 6,65 % (Faktor 15,05). Das Haus wurde über zwei Jahrzehnte hinweg kontinuierlich modernisiert und instandgehalten – von der Dachsanierung über neue Fenster bis zur modernen Pelletheizung. Eine Übersicht der wesentlichen Maßnahmen nach Jahr wird interessierten Käufern zur Einsicht zur Verfügung geslt. Highlights & Ausstattung: Wohnkomfort: Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Freisitz. Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Holzterrasse mit Blick ins Grüne, während das 1. OG und das 2. OG jeweils mit eigenen Balkonen ausgestattet sind. Das Haus ist voll unterkellert, insgesamt gehören fünf Kellerräume zu den Wohnungen.

| • | Location | • | In bester Lage des familiär & wohlhabend geprägten Mönchengladbach-Sasserath liegt Ihr neues Eigenheim. Die Immobilie erfüllt die Attribute, von denen Hauseigentümer träumen: Ein Bungalow in exponierter Lage, freie Raumgestaltung auf zwei Ebenen und einer herrlichen Gartenoase mit Sonnenplatz; Vollendet durch eine Menge an Platzangebot durch die Souterrainflächen und der direkt am Objekt gelegenen Garage. | • | Konzeption | • | Tageslicht sorgt im gesamten Objekt für Wohlbefinden: Viele, große und bodentiefe Fenster dienen als natürliche Lichtquellen! Dank der hervorgehobenen ruhigen Lage und dem Raumklima, aber auch der hochwertigen Ausstattungsmerkmale ist das Resultat pure Wohnqualität! Der Grundriss Ihres Traumbungalows teilt sich in folgende Wohn- und Wohlfühlbereiche auf: | • | Wohngefühl | • | Hier verbinden sich moderner Architekturstil und Elemente der behaglichen Lebensatmosphäre - Treten Sie ein in Ihren traumhaften Bungalow! Das ca. 47 m² Wohn- und Essz

Das Wohn- und Geschäftshaus in Mönchengladbach bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Anleger und Gewerbetreibende. Mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 400 m² ist es ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die zentrale Lage und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitn machen es besonders attraktiv. Der Geschäftsraum kann in zwei separate Räume aufgeteilt werden und die zuverlässig zahlenden Mieter sorgen für eine solide Rendite. Dank der frischen Sanierung ist das Haus in einem top Zustand. Ideal für alle, die nach einer investitionsstarken Immobilie suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - für Anleger und Gewerbetreibende - zentral gelegen - Wohn-und Geschäftshaus - öffentliche Verkehrsmitin der Nähe - Geschäftsraum aufteilbar in zwei Räume - zuverlässig zahlende Mieter - neu saniert - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden' Über 1'600 weitere Angebote finde

Die Aussicht werden Sie genießen… solides, helles Appartement in sehr gepflegter Wohnanlage wartet auf neue Besitzer. Sofort bezugsfertig, renoviertes Bad mit Duschwanne, Einbauschrank, pflegeleichter Laminatboden, Aufzug fast vor der Türe. Langjährige Bewohner und bestens verwaltet. Die Kochnische mit Theke kann individuell gestaltet und modernisiert werden. Zur Wohnung gehört ein ebenerdig zugänglicher Kellerraum. Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenplatz, hier steht Ihr Auto sicher und es gibt keine Parkplatzsuche

Premium Invest oder Eigenheim in Bestlage: Kernsaniertes Mehrfamilienhaus am Schmölderpark – voll vermietet, starke Rendite mit Steigerungspotential Von Privat - ohne Maklerkosten Dieses außergewöhnlich hochwertig kernsanierte Mehrfamilienhaus vereint Lage, Qualität und Renditestärke auf überzeugende Weise. In direkter Nähe zum beliebten Schmölderpark gelegen, profitieren Sie hier von einer der gefragtesten Wohnlagen in Mönchengladbach – ruhig, grün und zugleich hervorragend angebunden. Die Immobilie wurde um ca. 1950 nach dem Krieg wiederaufgebaut und im Jahr 2019 bis auf die Grundmauern vollständig kernsaniert und modernisiert. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit hoher Bauqualität und nachhaltigem Wohnkomfort – ideal für anspruchsvolle Kapitalanleger. 3 Abgeschlossene attraktive Wohneinheiten im Überblick: - Erdgeschoss (ca. 88 m²): Großzügige Familienwohnu

haus - 10 - 331: Mönchengladbach - kaufen

' Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Top-Lage direkt am Marktplatz von Mönchengladbach-Giesenkirchen. Die Immobilie kombiniert eine stabile Wohnnutzung mit langfristig vermieteten Gewerbeeinheiten und bietet dadurch eine breit diversifizierte und nachhaltige Ertragsstruktur. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1950 errichtet und in den Jahren 2020–2021 umfassend modernisiert und technisch saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Heizungsanlage, Elektro- und Sanitärinstallationen, Dach- und Fassadenbereiche sowie Gemeinschaftsflächen und Außenanlagen erneuert bzw. modernisiert. Die Immobilie verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die überwiegend an langjährige und etablierte Mieter vermietet sind. Die Gewerbeflächen werden aktuell für Gastro, Einzelhandel, Dienstleistungen und Büronutzung genutzt und profitieren besonders von der zentralen Lage am

haus - 5 - 140: Mönchengladbach - kaufen

Wir verkaufen unsere Immobilie, weil wir sie selbst nicht nutzen werden. Ist erstmal nach unserer Einschätzung bezugsfähig. Angenehme Lage mit sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen. Familiengerechtes Umfeld. Im OG sind zwei Räume, die als Kinderzimmer genutzt wurden, aber lt. Layout tatsächlich als Nutzfläche ausgewiesen werden. Die angegebenen m² sind daher eine Summe aus Soutairan, EG (Küche, Gäste-WC, Salon), Geschoss 1 (Schlafzimmer, Bad), Geschoss 2 (zwei Räume, die bislang als Kinderzimmer genutzt wurden). Großzügiger Garten auf der strassenabgewandten Seite mit einigen Gadgets. Zur Zeit habe ich keine aktuellen Bilder - aber über maps können Sie sich mal einen ersten Eindruck verschaffen

Diese Wohnung müssen Sie nicht erst herrichten – hier können Sie einziehen. Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach-Odenkirchen erwartet Sie eine kernsanierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit rund 68 m² Wohnfläche: neue Böden, neues Bad, neu verspachte Wände Q4. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Eine hochwertige weiß-matte Einbauküche mit Markengeräten, ohne Ablöse und ohne Aufpreis. Allein dafür müssten Sie andernorts einen fünfsligen Betrag einplanen – hier kochen Sie ab dem ersten Tag. Sie steht in einer echten Wohnküche, nicht in einer abgetrennten Kochnische: ein großzügiger Raum zum Kochen, Essen und Zusammensitzen, in dem ein Esstisch selbstverständlich Platz findet. Der Grundriss wirkt dadurch deutlich offener, als es die Zimmerzahl vermuten lässt. Dazu kommen zwei Balkone, von denen einer ins Grüne reicht. Grillen ist dort problemlos möglich. Die komplette Balkonausstattung einschließlich Grill kann auf Wunsch übernommen werden, ebenso nac

haus - 3 - 141: Mönchengladbach - kaufen

Das Erdgeschoss umfasst eine Gewerbeeinheit und eine Wohnung mit insgesamt 457 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und wurde 1951 umgebaut. Die Raumaufteilung beinhaltet eine Werkstatt, zwei Lagerräume, ein WC/Dusche, ein Büro und eine Teeküche. Darüber hinaus gibt es einen Flur, zwei Bäder, eine Küche und zwei Zimmer. Das monatliche Hausgeld beträgt 180,00 €. Das Gebäude ist im Altlastenkataster der Stadt Mönchengladbach als Verdachtsfläche aufgeführt, was zu einem Sicherheitsabschlag von 30.000 € führte, der im Gutachten berücksichtigt wurde. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 57.513,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 40.259,10 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies i

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einer ca. 30 m² großen Garage und einem Innenhof, welches über insgesamt fünf Wohneinheiten verfügt und in Vorderhaus, Mithaus und Hinterhaus aufgeteilt ist. Über das komplett unterkellerte Vorderhaus gelangt man zu drei Wohneinheiten: ca. 30 m² mit Duschbad im Erdgeschoss ca. 69 m² mit Wannenbad im 1. Obergeschoss (mit überdachtem Balkon) ca. 55 m² mit Wannenbad im Dachgeschoss. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss werden aktuell renoviert und anschließend neu vermietet. Über den separaten Eingang des teilunterkellerten Mithauses kommt man zu einer Wohneinheit von ca. 37 m² mit Duschbad. Das nicht unterkellerte Hinterhaus, mit einem Eingang über den Innenhof und einem weiteren Eingang über den Kiesweg umfasst eine Wohneinheit von ca. 102 m², mit überdachtem Balkon. Alle Rollläden im Hinterhaus können mits Fernbedienung elektrisch gesteuert werden. Vorderhaus und Mithaus teilen sich ein Gasbrennwertgerät aus dem Jahr 2010, d