412 immobilien kaufen in Mönchengladbach-Windberg

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 26.05.2034 Befeuerungsart: Gas Zum Verkauf steht ein um 1920 errichtetes dreigeschossiges Wohnhaus mit zweigeschossigem Anbau, das voll unterkellert ist. Die Immobilie besteht aus drei Wohnungen im Vorderhaus und zwei Apartments im Anbau. Das Grundstück hat eine Größe von 408 m². Die insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche teilen sich auf die Mieteinheiten wie folgt auf: - EG Vorderhaus: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Gartennutzung,: ca. 50 m² - EG Anbau: 2-Zimmer-Apartment: ca. 29 m² - 1. OG Vorderhaus: 3-Zimmer-Wohnung mit Diele, Küche und Bad: ca. 58 m² - 1. OG Anbau: 1-Zimmer-Apartment, ca. 26 m² - 2. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit Diele, Küche und Bad: ca. 61 m² Der Speicher ist nicht ausgebaut. Die drei Wohnungen im Vorderhaus sind vermietet, die beiden Apartments im Anbau stehen seit längerer Zeit leer und sind sanierungsbedürftig. Dies wurde beim Kaufpreis berücksichtigt. Insgesamt slt das Haus ein solides

Wohnhaus, Baujahr: ca. 1927, Wohnfläche: 239m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, mit rückwärtigen Anbauten; Umbauten ca. 1960, es besteht Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf

Das großzügige, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde circa 1969 in konventioneller Bauweise erslt. Beheizt wird es über eine im Keller befindliche Ölzentralheizung, welche im Zuge der umfassenden Modernisierungsarbeiten sicherlich auch ausgetauscht werden sollte. Eine vollständige Dachsanierung und Erneuerung inklusive neuer Dämmung hat vor wenigen Jahren bereits stattgefunden, so dass dieser große Kostenfaktor bei einer Modernisierung bereits erledigt ist. Die im gesamten Objekt verbauten Fensteranlagen sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Teilweise wurden elektrische Antriebe auf Putz nachgerüstet. Durch den Entreebereich mit separater Garderobe inklusive Gäste WC gelangen Sie zunächst in das im rechten Teil des Hauses gelegene Arbeitszimmer, welches auch als Schlafzimmer ausreichend Platz bieten würde. Zur Gartenseite liegt das riesige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Balkontüre als direkten Gartenzugang. In der linken Haushälfte befindet sich das Esszimmer

Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche in der Kaiserstraße 26 in Viersen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 7-Parteienhaus und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus zentrumsnaher Lage und angenehmer Wohnruhe. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Fenster, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abslraum. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger. Zusätzlichen Stauraum schafft ein über eine Ausziehleiter erreichbarer Spitzboden, der als Nutzfläche genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, großzügige Kellerraum mit ca. 30 m² Fläche. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So verfügt das Haus über eine neue Hauseingangstür mit moderner Kling

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 04.01.2033 Dieses attraktive Einfamilien-Reihenmithaus verbindet modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Das im Jahr 2021 errichtete Haus befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümer-gemeinschaft auf einem insgesamt 1.621 m² großen Grundstück. Der zugehörige Miteigentumsanteil beträgt ca. 165 m². Mit rund 123 m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einem praktischen Einbauschrank, der viel Platz für Garderobe und Alltagsgegenstände bietet. Diese Ebene wird durch ein Gäste-WC, den Hausanschlussraum sowie einen geräumigen, geschlossenen Abslraum unter der Treppe ergänzt. Das Herzstück des Hauses b

haus - 12 - 351: Viersen - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 18.09.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 430 m² großen Grundstück lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit modernem Wohnkomfort. Es ist ein Schmuckstück für Familien, die Wert auf Stil, Großzügigkeit und Wohnqualität legen. Das Haus wurde umfassend und hochwertig in den Jahren 2021/22 modernisiert und saniert. Im Erdgeschoss überzeugt der offene Grundriss. Wohn- und Essbereich gehen ineinander über, der moderne Kamin schafft Behaglichkeit und die hochwertige Einbauküche mit Geräten von Neff lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Doppelt verglaste Fenster mit innenliegenden Sprossen, hochwertige Vinylböden und maßgefertigte Türen verleihen dem Haus eine warme Atmosphäre. Ein stilvolles Duschbad, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der ca. 4

Die meisten Fertighausanbieter berechnen hohe Aufpreise für eine gemauerte Außenwand. Nicht so Danhaus! Hier ist die echte Klinkerfassade im Preis bereits enthalten. Ein starkes Argument für alle, die Wert auf Substanz legen. Lage Baugrundstück mit viel Potenzial für Ihr Eigenheim Das ebene und gut zugeschnittene Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend und bietet ausreichend Platz für ein Einfamilien- oder Stadtvilla. Durch die vorhandene Infrastruktur ist eine reibungslose Erschließung gewährleistet. Weitere Informationen Sonstiges Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - sorgenfrei und entspannt. Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der umfassenden Budgetplanung über die individuelle Hausplanung bis hin zur schlüsselfertigen Fertigslung. Unser Rundum-Sorglos-Paket: Budgetplanung: Wir erslen eine detaillierte Kostenaufslung für Haus und Grundstück und finden die optimale

haus - 5 - 150: Mönchengladbach - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 02.11.2035 Befeuerungsart: Gas Dieses besondere Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1923 verbindet den unverwechselbaren Charme der Bauzeit mit modernem Wohnkomfort und einer soliden Bausubstanz. Auf rund 167?m² Wohnfläche erstrecken sich drei Wohneinheiten über drei Ebenen, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 458?m² - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die ein Zuhause mit Freiraum suchen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung von ca. 62?m², die durch ihren klassischen Grundriss und die behagliche Atmosphäre überzeugt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59?m², die helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnklima bietet. Besonders reizvoll ist das Dachgeschoss samt ausgebautem Spitzboden mit ca. 46?m², das derzeit noch nicht offiziell als Wohnung ausgewiesen ist, sich jedoch mit geringem Aufwand zu einer zusä

wohnung - 4 - 123: Viersen - kaufen

haus - 7 - 292: Viersen - kaufen

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses an der Lockhütter Straße 47-49 in Mönchengladbach-Bettrath. Sie vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Raumplanung zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnung überzeugt mit einer idealen Aufteilung für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügigen Wohnkomfort in ruhiger, zentraler Lage suchen. Das Herzstück bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen bodentiefen Fenstern, der direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit eigenem Gartenanteil bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Neben einem komfortablen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein modernes Wellnessbad mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen sowie ein separates

haus - 3 - 111: Viersen - kaufen

haus - 3 - 118: Viersen - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 89,5 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Zuhausegefühl, das Sie bereits beim Betreten spüren. Auf ca. 136 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, sowie zusätzlichen ca. 122 m² Nutzfläche, bietet sich Ihnen ein vielseitiges Wohnkonzept mit ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Hobbys. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 3,05 m, der durch seine Offenheit und die großen Fensterflächen ein lichtdurchflutetes, angenehmes Wohnambiente schafft. Die begehrte Süd-West-Ausrichtung sorgt dabei für eine helle und freundliche Atmosphäre bis in die Abendstunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Überdachung aus dem Jahr 2021 sowie in den liebevoll angelegten Garten, der ideale

haus - 17 - 390: Viersen - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 86 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 09.02.2031 Befeuerungsart: Gas Zum Verkauf steht ein um 1910 errichtetes viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, das voll unterkellert ist. Die Immobilie besteht aus zwei Ladenlokalen im Erdgeschoss und drei Wohnungen in den Obergeschossen. Zudem sorgt ein Sendemast der ekom für zusätzliche Mieteinnahmen. Die insgesamt ca. 533 m² Wohn-/Nutzfläche teilen sich auf die Mieteinheiten wie folgt auf: - EG links (Postfiliale): ca. 93 m² - EG rechts (Hundesalon): ca. 35 m² - 1. OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Bad, Gäste-WC, Diele und Balkon: ca. 143 m² - 2. OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Bad, Gäste-WC, Diele und Balkon: ca. 137 m² - 3. OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Bad, Gäste-WC, Diele und Balkon: ca. 125 m² Der Speicher ist nicht ausgebaut. Dort befindet sich aber die Technik für den Sendemast. Alle Mieteinheiten sind vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 40.723,44 EUR.

haus - 3 - 147: Viersen - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 09.04.2036 Befeuerungsart: Gas Das Vierfamilienhaus, in jedem Geschoss befindet sich eine Wohnung, befindet sich in Mönchengladbach-Rheydt und wurde 1988 in dreigeschossiger massiver Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss auf einem Grundstück mit ca. 358 qm Fläche errichtet. Es befindet sich im gepflegten Zustand mit doppelt verglasten Kunststoff-Fenstern und Durchlauferhitzern für Warmwasser in den Bädern und Untertischgeräten in den Küchen. Die vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 337,50 qm sind bis auf die Wohnung im 2. Obergeschoss kpl. vermietet. Loggien, Balkon, Terrasse und Gartenanlage sind nach Süden ausgerichtet. Das Treppenhaus verfügt durch die großen Fensterflächen über reichlich Tageslicht. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller gibt es neben den vier Mieterkellern noch den Waschraum und den Trockenraum. Die Nutzfläche im Keller beträgt somit ca. 53 qm. Die Erdgeschosswohn

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 139,6 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Objektnr: 1071374 Die Liegenschaft vereint ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten sowie ein separates Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 688 m². Mit einer gesamten Wohnfläche von rund 346 m² bietet sich ein vielseitiges Objekt mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten - sowohl im Hinblick auf stabile Mieterträge als auch auf eine nachhaltige Wertentwicklung. Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten, von denen zwei langfristig und zuverlässig vermietet sind. Die Wohnung im Erdgeschoss links wurde vollständig und hochwertig renoviert. Sie verfügt über eine gepflegte Einbauküche, eine moderne ebenerdige Dusche und präsentiert sich insgesamt in einem zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoss rechts wurde ebenfalls kürzlich umfassend renoviert. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem die Innentüren

haus - 21 - 489: Viersen - kaufen

haus - 5 - 160: Mönchengladbach / Hardt-Mitte - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 139,6 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Objektnr: 1071374 Die Liegenschaft vereint ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten sowie ein separates Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 688 m². Mit einer gesamten Wohnfläche von rund 346 m² bietet sich ein vielseitiges Objekt mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten - sowohl im Hinblick auf stabile Mieterträge als auch auf eine nachhaltige Wertentwicklung. Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten, von denen zwei langfristig und zuverlässig vermietet sind. Die Wohnung im Erdgeschoss links wurde vollständig und hochwertig renoviert. Sie verfügt über eine gepflegte Einbauküche, eine moderne ebenerdige Dusche und präsentiert sich insgesamt in einem zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoss rechts wurde ebenfalls kürzlich umfassend renoviert. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem die Innentüren