1.493 immobilien kaufen in Dorff

haus - 7 - 169: Stolberg - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 01.07.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-idyllisch-gelegenes-reihenhaus-mit-garage-und-blick-ins-gruene-in-stolberg-buesbach/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage 52223, Stolberg-Büsbach Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse. Die verkehrsberuhigte Lage in der Straße sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Die hervorragende Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und ärztliche Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen zudem eine z

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 26.11.2031 Heizungssystem: Zentralheizung Dieses attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Stolberg-Büsbach. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familienanwesen oder Kapitalanlage. Das Objekt ist komplett leerstehend und steht somit zur sofortigen freien Verfügung. Das Wohnhaus ist unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse, mit ausgebautem Dachgeschoss (hier ist straßenseitig ein Vollgeschoss ausgebildet worden) und Spitzboden. Über einen straßenseitig gelegenen Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus mit Holztreppe ins Ober- und Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung ist ca. 50 qm groß und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Von der Terrasse aus reichen Sie einen Hauswirtschafts-/Abslraum im Anbau, mit ca. 15 qm Nutzfläche, zur individue

haus - 7 - 240: Stolberg - kaufen

haus - 3 - 108: Stolberg - kaufen

Die Wohnung mit der Nummer 231 befindet sich im zweiten Stock auf der rechten Seite und hat eine Wohnfläche von 70 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem Abslraum, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und zwei Balkonen. Außerdem gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenslplatz zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erbaut. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Innenbereichs war leider nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 145.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 101.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unse

Ihr neues dreigeschossiges Zuhause (UG, EG und OG + nicht ausgebauter Dachboden/Speicher) in Stolberg Donnerberg zeichnet sich u. a. durch seine stabile Bauweise (auf Fels gebaut und Made in Germany Baumaterialien), ein sehr ruhiges Umfeld in einer wenig befahrenen Sackgasse (30-er Zone), und Abstand zu den Nachbarn aus. 280 qm Wohnfläche bieten Platz und Entfaltungsmöglichkeiten, gerade bei einem Lockdown. Das EG besticht durch eine repräsentative Diele mit Marmorboden, sowie einer großzügigen und offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohnebene mit einer einladender Wohnküche. Ein geräumiges ausgebautes Untergeschoss erschließt neben dem Kellerareal (Heizungs- und Trockenkeller, Waschküche, Vorratskammer, Werkzeugkammer) mit zusätzlichen 100+ qm viele weitere Möglichkeiten, bspw. für Büros, Gästezimmer und -bewirtung/Parties, Hobbies oder auch als Praxis- oder Büroräume, wofür das UG lange benutzt wurde. Man hat damit auch die Möglichkeit ein Online-Business aufzubauen, da genügend

Zum Verkauf steht ein interessantes Mehrfamilienhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Stolberg-Donnerberg – ideal für Kapitalanleger, die neben stabilen Einnahmen auch aktives Wertsteigerungspotenzial suchen. Die Immobilie umfasst 10 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 543 m² Wohnfläche und bietet durch unterschiedliche Wohnungsgrößen eine breite Nachfrage am Mietmarkt. Aktuell stehen zwei Wohnungen frisch leer, wodurch sich eine besonders attraktive Gelegenheit ergibt: Durch gezielte Renovierung bzw. Modernisierung können diese Einheiten neu vermietet und an das aktuelle Mietniveau angepasst werden – ein klarer Vorteil für die zukünftige Renditeentwicklung. Die übrigen Wohnungen sind vermietet und sorgen für eine laufende Einnahmebasis. Zusätzlichen Mehrwert bieten 6 Garagen sowie 6 Slplätze, die die Attraktivität für Mieter weiter erhöhen. Das Haus wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und

Ich verkaufe die Eigentumswohnung, da ich selbst nicht mehr in der Nähe wohne und mir die Entfernung zu weit ist. Die Wohnung ist durchgehend bewohnt mit einer Familie. Aktuelle Miete liegt bei 770€ + 143€ Vermietergarantie, bis die Miete dahin angehoben ist. Also aktuell bei 913€ + 60€ für einen Slplatz. Dementsprechend 976€ monatliche Mieteinnahmen. Das ergibt bei dem Kaufpreis eine Rendite von 4,25%. Zusätzlich gibt es eine aktuelle AfA von 5,25%. Aus meiner Sicht, ist diese Immobilie ein extrem gutes Steuermodell. Bei Interesse einfach mal bei mir melden. Beste Wünsche Maximilian Heidenreich

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D EPass gültig bis: 04.06.2035 Heizungssystem: Zentralheizung Kurzbeschreibung. weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses beeindruckende, frei stehende Einfamilienhaus erfuhr in den letzten sechs Jahren umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, bei denen wichtige technische Installationen auf den neuesten Stand gebracht und das Dach ausgebaut wurden. Sowohl die Gebäudetechnik, als auch die Außenhülle des Gebäudes wurden umfassend energetisch verbessert, sodass die Immobilie nun modernen energetischen Standards entspricht und Ihnen ein höchst komfortables und zeitgemäßes Wohnen ermöglicht. Die wesentlichen Modernisierungsdaten sind.2021-22: Dacherweiterung und Neueindeckung.2022: Neue Badezimmer und Installation der PV-Anlage.2023: Neue Sauna, Fassade, Haustüre und neue Garagentore.2024: Pool und Gartenanlage.2025: Gebäudedränage und Anlage des Vorgartens Aufteilung:

haus - 8 - 198: Mausbach - kaufen

Kurzbeschreibung. weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses denkmalgeschützte, historische Ensemble verbindet ein großzügig bemessenes Einfamilienhaus mit einem vermieteten Nebenhaus und 10 Garagen. Das Wohnquartier Alt-Breinig liegt südlich von Aachen und gilt als ausgesprochen beliebt. Hier verbindet sich eine sehr gute Infrastruktur mit ruhigem, fast dörflichen Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Kaiser- und die Kupferstadt. Diese Faktoren machen Breinig seit jeher zu etwas ganz Besonderem. Das Ursprungsbaujahr der Häuser liegt vermutlich um 1650. Die Immobilie selbst setzt sich aus einem bezugsfreien Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einem weiteren Haus mit einer Fläche von rund 97 m² zusammen. Beide Objekte sind wirtschaftlich voneinander getrennt. Hinzu kommen die erwähnten Garagen, zahlreiche Slplätze und eine kleine Werkstatt mit einer Nutzfläche von ca. 40 m². Beide Häuser präsentieren sich in einer h

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 104,23 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 05.01.2036 Befeuerungsart: Gas Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-vollvermietetes-6-parteien-haus-mit-garage-in-guter-lage-von-stolberg-donnerberg/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage 52222, Stolberg Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Stolberg, die sich durch ein ruhiges Umfeld und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Das Wohngebiet ist geprägt von überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und bietet ideale Voraussetzungen für Paare und junge Familien, die Wert auf ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld legen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 136,5 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 14.01.2036 Befeuerungsart: Gas Kurzbeschreibung. weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses Angebot ermöglicht Anlegern, eine gepflegte Immobilie im Herzen von Stolberg zu erwerben. Alternativ richtet sich das Angebot auch an Interessenten, welche eine Eigennutzung und Kapitalanlage unter einem Dach in einer zeitgemäßen, modernen Ausstattung umsetzen möchten. Die Immobilie wurde in ihren Ursprüngen im Jahr 1850 auf dem 234 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 311 m² verteilt sich auf 4 ansprechende Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 117 m² große Wohneinheit. Aus dem zentralen großen Wohnraum mit Küchenbereich erschließen sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, sowie ein weiteres Gästebad. Die Einheit wurde zuletzt hochwertig modernisiert. Neben einem großfo

Gut geschnittene DG- Wohnung in 6 Parteien-Haus mit Slplatz, Sehr gepflegt. Balkon Süd-West Lage, sodass es sehr sonnig ist. Markise. Einbauküche, Gäste-WC. ca. 116qm.Sehr praktisch ist der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner u. Vorräte auf der selben Ebene. Es gibt 2 Ausgänge auf den Balkon. Vom Wohnzimmer als auch vom z.B. Kinderzimmer/Büro. Garten und Dachboden kann mit genutzt werden. Einzige Wohnung auf dieser Etage. ab sofort frei von privat - ohne Provision Bitte bei Kontaktaufnahme auch efon-Nr. unbedingt mitteilen

haus - 6 - 154: Stolberg - kaufen

haus - 14 - 253: Stolberg - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 25.10.2034 Befeuerungsart: Elektro Besichtigen Sie unser Musterhaus! Termine nach Vereinbarung – Montag bis Sonntag möglich! In der Raiffeisenstraße in Stolberg-Breinig entstehen aktuell 20 bezugsfertige Einfamilienhäuser in moderner Massivbauweise. Ihr neues Zuhause – sofort einziehen und wohlfühlen Unsere Häuser überzeugen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Wohnflächen und moderner Ausstattung: • Zweites Badezimmer inklusive • Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen • Professionelle Malerarbeiten enthalten • Garten & Außenanlagen fertig angelegt Ob Familie oder Homeoffice – unsere Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Nachhaltig & energiesparend Alle Häuser werden als KfW-55-Niedrigenergiehäuser gebaut – effizient, zukunftssicher und wertstabil. Vertrauen Sie auf Erfahrung und Qualität Die WOBA Wohnungsbau GmbH ist seit über 40 Jahren Ihr zuverlässiger Partner im Haus

haus - 8 - 160: Stolberg (Rheinland) / Mausbach - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 11.05.2036 Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1980er-Jahren begeistert mit einer behaglichen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Gemütlichkeit, Funktionalität und naturnahes Wohnen legen. Das Haus ist an ein weiteres Gebäude angebunden und entfaltet dennoch seinen ganz eigenen, Das Haus ist als Doppelhaushälfte gebaut, überzeugt jedoch durch entkoppelte Gebäudewände und eine bauliche Trennung der Hausteile. Dadurch entsteht ein besonders ruhiges Wohngefühl ohne Geräuschübertragung fast wie in einem freistehenden Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt: -großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmem Lichteinfall -direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten perfekt für entspannte Stunden im Freien -praktische Einbauküche -Gäste-WC mit klassischem Charme Ein besonderes Highlight ist

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 28.01.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Kurzbeschreibung. weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt in einen Flur, von dem aus Sie in das helle Wohn- & Esszimmer gelangen, das durch die großen Fenster viel Tageslicht erhält. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Ein Bad komplettiert diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zum Balkon zur Gartenseite. Ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, die Diele und das separate WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, eine Diele und ein separates WC. 2008 wurden die Türen und Zargen sowie die Elektrik erneuert

haus - 7 - 166: Stolberg (Rheinland) / Mausbach - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 122 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 15.03.2036 Attraktive Kapitalanlage in Stolberg! Das massiv errichtete Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich um 1913 erbaut und umfasst heute insgesamt sechs Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 332 m². Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und in den vergangenen Jahren gezielt modernisiert. Insbesondere die durch die Flut betroffenen Bereiche wurden fachgerecht saniert. Im Jahr 2022 wurde die komplette Elektrik im Erdgeschoss sowie im Keller erneuert, ebenso der Hauptzählerschrank. Alle Wohneinheiten verfügen über eigene Unterverteilungen. Ebenfalls 2022 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage durch den Einbau eines modernen Gasbrennwertgeräts. Die Heizkostenabrechnung erfolgt über einen externen Dienstleister. Die Immobilie ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Zusätzlich besteht eine

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 21.01.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-idyllisches-familienglueck-mit-doppelgarage-auf-grosszuegigem-grundstueck-in-stolberg/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage 52224, Stolberg Das Objekt liegt an einer gut angebundenen Straße in einem etablierten Stadtteil von Stolberg. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und kleinteiligem Gewerbe geprägt, wodurch sich eine lebendige, zugleich aber alltagstaugliche Wohnlage ergibt. In der näheren Umgebung finden sich sowohl ruhige Seitenstraßen als auch praktische Versorgungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung in gut erreichbar

Zwei Häuser mit sieben Wohneinheiten zu verkaufen, stolberg Altstadt