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Haus
·
Zum Kauf
525.000 €
2.282 €/m²
Wohn & Geschäftshaus im Zentrum von Frechen
Dr-Tusch-Straße
· 230 m² · 1 Badezimmer · Haus
Dr-Tusch-Straße · 230 m² · 1 Badezimmer · Haus
Historischer Charme trifft auf seltene Investitions- und Nutzungsmöglichkeiten mitten im Zentrum von Frechen! Kein Interesse an Dienstleister Anfragen! Zum Verkauf steht dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen, 507 m² großen Grundstück. Die Wohn-/Nutzfläche sind 230m² Das Ensemble besteht aus einem charakterstarken, historischen Fachwerkhaus aus dem Jahr 1880 und einem funktionalen Erweiterungsbau aus ca. 1970.Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch durch seine durchdachte Aufteilung aus Gewerbe-, Wohn- und Nutzflächen sowie einer hervorragenden baulichen Kennzahl ein außergewöhnliches Potenzial für Handwerker, Gewerbetreibende, Eigennutzer oder Projektentwickler. Das absolute Highlight für Investoren: Für dieses Grundstück gilt eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 3,0. Das bedeutet, dass auf dem Areal die dreifache Fläche der Grundstücksflä
Historischer Charme trifft auf seltene Investitions- und Nutzungsmöglichkeiten mitten im Zentrum von Frechen! Kein Interesse an Dienstleister Anfragen! Zum Verkauf steht dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen, 507 m² großen Grundstück. Die Wohn-/Nutzfläche sind 230m² Das Ensemble besteht aus einem charakterstarken, historischen Fachwerkhaus aus dem Jahr 1880 und einem funktionalen Erweiterungsbau aus ca. 1970.Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch durch seine durchdachte Aufteilung aus Gewerbe-, Wohn- und Nutzflächen sowie einer hervorragenden baulichen Kennzahl ein außergewöhnliches Potenzial für Handwerker, Gewerbetreibende, Eigennutzer oder Projektentwickler. Das absolute Highlight für Investoren: Für dieses Grundstück gilt eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 3,0. Das bedeutet, dass auf dem Areal die dreifache Fläche der Grundstücksflä
525.000 €
