491 immobilien kaufen in Edeltraudstraße

Beziehen Sie diese stilvolle Neubauwohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2018), die durch ihre inligente Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattung besticht. Das Objekt ist Teil der gefragten Wohnanlage „Neubiberger Gärten“ in massiver Bauweise mit KfW-Effizienzhaus 55 Standard und bietet somit nicht nur Komfort, sondern auch eine hervorragende Energiebilanz. Ihre Vorteile auf einen Blick: •Wohnen mit Gartenanschluss: Die großzügige Terrasse (ca. 22 m²) mit Blick auf den eigenen Gartenanteil (72,9 m²) lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig einen direkten Zugang zur Natur. •Individuelle Sonderausstattung: Der Eigentümer hat die Wohnung bereits mit zahlreichen, werthaltigen Sonderwünschen ausgestattet (siehe Ausstattungshighlights), die den Alltag komfortabler machen. •Komplett durchdacht: Moderne Badezimmer sowie ein offener Küchen- und Essbereich sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Raumaufteilung: •Eingangsbereich: Ein heller Flur mit prakti

Die Wohnung liegt im 1. OG einer Wohnanlage im Putzbrunner Ortsteil Waldkolonie. Die Anlage wurde 1972 im gehobenen Standard gebaut (teilweise terrassiert) und ist heute in einem sehr ansprechenden Zustand mit inzwischen altem Baumbestand. Aktuell ist der Energieträger Gas (Energieeffizienzklasse E). Die Umslung der Heizungsanlage auf Fernwärme ist jedoch beschlossen und vorbereitet. Noch in diesem, spätestens im nächsten Jahr wird umgeslt. Das befreit vom Risiko gesetzlicher Nachrüstpflichten. Die Umslung wird voll aus der aufgebauten Instandhaltungsreserve finanziert. Die Wohnung selbst liegt zurückversetzt an einer 30er Zone und ist nach Osten und Süden ausgerichtet. Sie wurde in 2021 renoviert und modernisiert. Dabei wurde auch die komplette Elektro- und Sanitärinstallation ersetzt und erweitert. Zusammen mit dem Fernwärmeanschluss sind damit die wesentlichen Investitionen für ein gutes Wohngefühl bereits gemacht. Ziehen Sie ein und wohnen Sie los! Die Wohnung zeigt ihren großzügig

Diese außergewöhnliche, 121,46 qm große 5,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen das Platzangebot eines Reihenhauses. Wichtiger Hinweis: Es handelt sich hierbei rechtlich um zwei separat im Grundbuch eingetragene Wohnungen, die zusammengelegt wurden. Die Einheiten lassen sich bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder in zwei autarke Wohnungen trennen (z.B. als Altersvorsorge). Informationen zum Esszimmer. Hier handelt es sich um eine, vom Schreiner angefertigte Bauernstube. Aufgrund des sehr gepflegten Zustands haben wir die Stube bewusst erhalten. Diese kann gerne kostenfrei übernommen werden. Eine gut ausgestattete Einbauküche ist selbstverständlich auch vorhanden. Die Wohnung bietet 2 separate Bäder, sowie 2 WCs - ideal für mehrere Personen. Hinzu kommen drei Loggien (Balkone), für Platz im Freien. Die Zimmer sind, je nach Raum, mit Parkett-, Laminat-, Kork- oder auch Teppich-Boden ausgestattet, wie auf den Fotos zu erkennen ist. Alle Fotos zeigen den derzeitigen Ist-Zustand der Wohnung.

Die eigene Haustür aufschließen, die Tasche abslen, und schon ist man zu Hause. Kein Treppenhaus, keine Nachbartüren, kein Warten auf den Aufzug: Diese Maisonette hat ihren eigenen Eingang von außen, ihre eigene Gegensprechanlage, zwei eigene Gärten und eine ganze zweite Ebene. Es fühlt sich an wie ein kleines, eigenes Haus. Dazu kommt eine gepflegte, überschaubare Hausgemeinschaft von nur fünf Parteien. DIE WOHNKÜCHE: DAS HERZ DER WOHNUNG Rund 38 m² offener, großzügiger Raum zum Kochen, Essen, Lachen und Zusammensitzen. Die hochwertige Nolte-Einbauküche bleibt in der Wohnung: zwei NEFF-Backöfen (einer mit Mikrowellenfunktion), Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Siemens Spülmaschine, Kühl-Gefrier Kombination und eine clever versenkbare Steckdose in der Arbeitsplatte. Vom Esstisch fällt der Blick direkt auf die sonnige Südterrasse und ins Grün. An warmen Tagen wird die Terrassentür einfach zur Verlängerung des Wohnzimmers. RUHIG SCHLAFEN, ENTSPANNT IN DEN TAG Die beiden S

Diese charmante 3-Zimmer Maisonette Gartenwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 79 m² befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten. Zur Ausstattung der Wohnung gehört noch ein Garten für Freizeit und Gartenarbeit mit insges. ca. 80 m² Fläche. Die Wohnung und der Garten wurden 2020/21 umfangreich renoviert, u.a. alle Böden, Türen, Elektroinstallationen sowie Terrasse wurden erneuert. Ein eigener Kfz-Slplatz mit Lademöglichkeit für ein E-Auto ist im Verkaufspreis inklusive. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung sowie eine hochwertige und gepflegte Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten aus dem Jahr 2021, die für 7.500 € Ablösesumme miterworben wird. Insgesamt bietet die Maisonette-Wohnung in Erdgeschoss und Untergeschoss eine Nutzfläche von ca. 79 m². Der obere Bereich umfasst ca. 49 m² Wohnfläche, während die unteren ca. 31 m² als Nutzfläche ausgewiesen sind, jedoch hochwertig zu Wohnzwecken ausgebaut wurden. Die Wohnung ist ab sofo

Diese charmante und geräumige Etagenwohnung bietet Ihnen ein Zuhause mit modernem Komfort und zeitlosem Stil. Mit einer Wohnfläche von 84,74 m² verfügt diese Immobilie über 3 Zimmer, 2 geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 vollständig modernisiert und saniert, sodass Sie sich auf ein nahezu neuwertiges Ambiente freuen können. Die offene und helle Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Gemütlichkeit und Funktionalität legen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables Kocherlebnis benötigen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Abslraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgt. Ein separates Gäste-WC rundet den Komfort dieser Immobilie ab. Zur Wohnung gehört ein Slplatz in der Tiefgarage, der für 20.000 € zusätzlich erworben werden kann. Die zentrale

Neubau Highlight in Waldperlach. Moderne Reihenhäuser Erstbezug 2027 /2028, toplage München Waldperlach Natur pur Waldrandlage (1 Minute Fußweg). Familienfreundlich mit Schule und Kita in Gehweite, bestens angebunden U-Bahn in ca 10 Minuten erreichbar. Eckdaten zu den Häusern: energieeffizient KfW EH 55 Standard. Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Platzwunder 4 Etagen UG (Keller)EG OG DG Highlights Haus 1 und Haus 3 mit exklusiver Dachterrasse. Kaufpreis Haus 1 [entfernt]€ Kaufpreis Haus 2 [entfernt]€ Kaufpreis Haus 3. [entfernt]€ Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen detaillierten Grundrisse zu oder vereinbaren einen Termin vor Ort. Ihre Ansprechpartnerin Maresi Simona [entfernt]E-Mail [Mailadresse entfernt] Hinweise: provisionspflichtig, verhandelbar, alle Angaben ohne Gewähr. Alle Merkmale auf einen Blick: - Garten - Dachboden - Balkon/ Terrasse - Keller

Ruhige Südlage Blick zur Grünzone Bad WC neu, offene Einbauküche.Optimaler Grundriss, Hausfassade renoviert keine Hochhaus Bebauung

In angenehm ruhiger Wohnlage von München-Trudering erwartet Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 auf einem 539 m² großen Grundstück. Mit ca. 121,83 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einem großzügigen Garten bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die angrenzende Küche verfügt über zwei Fenster und ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei davon bieten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der sich rund um das Haus erstreckt und viel Platz für gemütliche Sitzbereiche, Spielmöglichkeiten oder eigene Gestaltungsideen bietet

Diese attraktive Maisonettewohnung empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem praktischen Windfang, der in die großzügige Diele übergeht. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Bereiche der unteren Wohnebene. Rechter Hand befindet sich die separate, hochwertig ausgestattete Küche. Diese verfügt über sämtliche für den täglichen Gebrauch notwendigen Elektrogeräte, bei denen auf hochwertige Markenprodukte gesetzt wurde. Großzügige Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum sorgen zugleich für hohen Komfort und Funktionalität. Ebenfalls von der Diele aus zugänglich befindet sich das separate Gäste-WC, welches das Raumangebot im Erdgeschoss sinnvoll ergänzt. Den Mitpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und zur harmonischen Kombination von Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die den Wohnraum in den wärmeren Monaten ideal erweitert und insbesondere a

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Wohnhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und bietet zeitgemäßen Komfort. Eine separate Küche sorgt für ausreichend Platz zum Kochen und lässt sich individuell gestalten. Praktische Details wie eine kleine Abslkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Rollos an sämtlichen Fenstern sorgen für Sicht- und Sonnenschutz. Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zum Verweilen im Freien einlädt

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 mit lediglich sechs Wohneinheiten. Im Jahr 2024 wurde eine Dachsanierung durchgeführt. Die Wohnung verfügt über einen klar strukturierten Grundriss. Der zentrale Flur erschließt sämtliche Räume und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Den Mitpunkt der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Hier steht ein attraktiver Außenbereich zur Verfügung, der insbesondere in den sonnigen Monaten zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die modern geflieste Küche ist großzügig genug für die individuelle Gestaltung mit einer Einbauküche. Die aktuell vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum des Mieters und ist nicht Bestandteil der Wo

Kapitalanlage in München-Trudering – Neubau mit Full-Service-Konzept im Segment studentisches Wohnen Mit der Bajuwarenstraße 46 investieren Sie in ein Neubauprojekt in München-Trudering, das gezielt für private Kapitalanleger entwickelt wurde. Das Projekt umfasst 29 Wohnungen, davon 26 Einheiten mit Studentenbindung sowie 3 Wohnungen ohne Studentenbindung. Dieses Apartment besitzt eine Wohnfläche von ca. 15,50 m². Der Kaufpreis liegt hier bei 206.500,00 € (inkl. 7.500,00 € Möblierung). Besonders attraktiv ist das Full-Service-Konzept: Sie erwerben keine leere Wohnung, sondern eine schlüsselfertige Kapitalanlage mit Möblierungskonzept, gemeinschaftlichen Aufenthalts- und Sportflächen und Vermietungskonzept mit Mietverwaltung. Für Sie bedeutet das: Das Projekt ist von Anfang an auf Vermietbarkeit, schnelle Nutzbarkeit und laufende Mieterträge ausgerichtet. Viele Bausteine, die bei einer Kapitalanlage sonst erst organisiert werden müssen, sind hier bereits im Gesamtkonzept mitgedacht. Ein

Diese charmante Maisonette-Wohnung vermitt durch ihre durchdachte Aufteilung über drei Ebenen beinahe das Gefühl, in einem kleinen Reihenhaus zu wohnen. Sie liegt ruhig in einer 30er-Zone und bietet viel Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Westgarten mit Terrasse. Über den Eingangsbereich mit praktischer Garderobe gelangen Sie in das Gäste-WC, die separate Küche und den großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und eröffnet einen schönen Blick in die grüne Garten-Oase. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Dank der Westausrichtung können Sie hier entspannte Stunden verbringen und den Tag bei einem herrlichen Sonnenuntergang ausklingen lassen. Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer. Zwei nahezu gleich große Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer. Das dritte Zimmer bietet sich als Elternschlafzimmer an. Hier so

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und begehrter Wohnlage von Waldperlach - bezugsfrei! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 mit nur drei Wohneinheiten. Ausstattung und Highlights: • Energieeffizienzklasse B • Effiziente Raumaufteilung • Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 28,5 m² • Zwei Schlafzimmer • Einbauküche • Modernisiertes Badezimmer • Ruhige und begehrte Wohnlage • Ideal für Selbstnutzer sowie Kapitalanleger Das ausführliche Exposé der Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis: Die zum Zeitpunkt der Fotoaufnahmen vorhandene Möblierung wurde mithilfe digitaler Bildbearbeitung entfernt

Die seit 2003 unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1982. Auf rund 63 qm überzeugt sie durch einen gut nutzbaren Grundriss, einen außergewöhnlich großzügigen Süd/Ost-Balkon und die ruhige Ausrichtung zum bepflanzten Innenhof. Der ca. 22 qm große Wohnbereich sowie das Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche, das innenliegende Bad mit Badewanne und eine praktische Abslkammer im Flur ergänzen die funktionale Aufteilung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenslplatz. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Die Wohnung ist seit Juli 2003 unbefristet vermietet. Die Grundmiete beträgt monatlich 736 Euro. Das Hausgeld beträgt 386 Euro, davon sind 248 Euro umlagefähig. Die Miete wurde zuletzt im Dezember 2025 angepasst. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Hier haben Sie die Gelegenheit, eine exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Neubiberg zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das lediglich 6 Wohneinheiten umfasst. Der Zugang erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus. (Kein Aufzug) Die Wohnfläche beträgt ca. 66 m² und wurde äußerst effizient genutzt. Sie betreten den Flur, der Sie zum geräumigen Wohnzimmer mit einer Fläche von 31 m² führt. Dank der bodentiefen Fenster wirkt dieser Raum besonders hell und einladend. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen großzügigen Essbereich. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit Tageslicht. Die Küche überzeugt mit reichlich Stauraum und ausreichend Arbeitsflächen. Direkt dahinter liegt das Schlafzimmer, das eine Fläche von 11 m² aufweist. Zur Linken des Eingangsbereichs finden Sie eine kleine Gästetoilette, während sich auf der gegenüberliegenden Seite ein hell gefliestes Badezimmer

Mit der Bajuwarenstraße 46 investieren Sie in ein Neubauprojekt in München-Trudering, das gezielt für private Kapitalanleger entwickelt wurde. Das Projekt umfasst 29 Wohnungen, davon 26 Einheiten mit Studentenbindung sowie 3 Wohnungen ohne Studentenbindung. Dieses Apartment besitzt eine Wohnfläche von ca. 16,22 m². Der Kaufpreis liegt hier bei 234.500,00 € (inkl. 7.500,00 € Möblierung). Besonders attraktiv ist das Full-Service-Konzept: Sie erwerben keine leere Wohnung, sondern eine schlüsselfertige Kapitalanlage mit Möblierungskonzept, gemeinschaftlichen Aufenthalts- und Sportflächen und Vermietungskonzept mit Mietverwaltung. Für Sie bedeutet das: Das Projekt ist von Anfang an auf Vermietbarkeit, schnelle Nutzbarkeit und laufende Mieterträge ausgerichtet. Viele Bausteine, die bei einer Kapitalanlage sonst erst organisiert werden müssen, sind hier bereits im Gesamtkonzept mitgedacht. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die Kaufpreisstruktur: Die Kaufpreiszahlungen erfolgen erst mit Ba

Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnensemble in München Berg am Laim. Parkflächen rund um das Gebäude schaffen ein angenehm zurückgezogenes Wohngefühl und bilden einen schönen Kontrast zur urbanen Lage. Im Inneren erwartet Sie eine klassische und alltagstaugliche Raumaufteilung. Mitpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier lassen sich Wohn und Essbereich harmonisch miteinander verbinden und um einen privaten Platz im Freien ergänzen. Das Schlafzimmer bietet mit seiner angenehmen Größe gute Slmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel an die jeweilige Lebenssituation anpassen, beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die separate Küche hält den Kochbereich bewusst vom Wohnen getrennt. Ein vorhandener Einbauschrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum, ohne wertvolle Wohnfläche zu beanspruchen. Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil bietet weitere Abslmöglichkeiten. Die Wohnung bietet dam

Diese modernisierte 3 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Transparenz. Die Immobilie ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 Quadratmetern und einem durchdachten Grundriss eignet sie sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Bedarf an Homeoffice. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der einen ruhigen Ausblick bietet und den Wohnraum nach draußen erweitert. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche aus dem Jahr 2018 ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine Dusche. Besonders praktisch für den Alltag ist der Abslraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung. Das dritte Zimmer lässt sich je nach Lebensphase flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Zur Wohnung gehören zude

Mit der Bajuwarenstraße 46 investieren Sie in ein Neubauprojekt in München-Trudering, das gezielt für private Kapitalanleger entwickelt wurde. Das Projekt umfasst 29 Wohnungen, davon 26 Einheiten mit Studentenbindung sowie 3 Wohnungen ohne Studentenbindung. Dieses Apartment besitzt eine Wohnfläche von ca. 15,33 m². Der Kaufpreis liegt hier bei 224.600,00 € (inkl. 7.500,00 € Möblierung). Besonders attraktiv ist das Full-Service-Konzept: Sie erwerben keine leere Wohnung, sondern eine schlüsselfertige Kapitalanlage mit Möblierungskonzept, gemeinschaftlichen Aufenthalts- und Sportflächen und Vermietungskonzept mit Mietverwaltung. Für Sie bedeutet das: Das Projekt ist von Anfang an auf Vermietbarkeit, schnelle Nutzbarkeit und laufende Mieterträge ausgerichtet. Viele Bausteine, die bei einer Kapitalanlage sonst erst organisiert werden müssen, sind hier bereits im Gesamtkonzept mitgedacht. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die Kaufpreisstruktur: Die Kaufpreiszahlungen erfolgen erst mit Ba

Kapitalanlage in München-Trudering – Neubau mit Full-Service-Konzept im Segment studentisches Wohnen Mit der Bajuwarenstraße 46 investieren Sie in ein Neubauprojekt in München-Trudering, das gezielt für private Kapitalanleger entwickelt wurde. Das Projekt umfasst 29 Wohnungen, davon 26 Einheiten mit Studentenbindung sowie 3 Wohnungen ohne Studentenbindung. Dieses Apartment besitzt eine Wohnfläche von ca. 17,21 m². Der Kaufpreis liegt hier bei 234.000,00 € (inkl. 7.500,00 € Möblierung). Besonders attraktiv ist das Full-Service-Konzept: Sie erwerben keine leere Wohnung, sondern eine schlüsselfertige Kapitalanlage mit Möblierungskonzept, gemeinschaftlichen Aufenthalts- und Sportflächen und Vermietungskonzept mit Mietverwaltung. Für Sie bedeutet das: Das Projekt ist von Anfang an auf Vermietbarkeit, schnelle Nutzbarkeit und laufende Mieterträge ausgerichtet. Viele Bausteine, die bei einer Kapitalanlage sonst erst organisiert werden müssen, sind hier bereits im Gesamtkonzept mitgedacht. Ein

Kapitalanlage in München-Trudering – Neubau mit Full-Service-Konzept im Segment studentisches Wohnen Mit der Bajuwarenstraße 46 investieren Sie in ein Neubauprojekt in München-Trudering, das gezielt für private Kapitalanleger entwickelt wurde. Das Projekt umfasst 29 Wohnungen, davon 26 Einheiten mit Studentenbindung sowie 3 Wohnungen ohne Studentenbindung. Dieses Apartment besitzt eine Wohnfläche von ca. 17,26 m². Der Kaufpreis liegt hier bei 249.000,00 € (inkl. 7.500,00 € Möblierung). Besonders attraktiv ist das Full-Service-Konzept: Sie erwerben keine leere Wohnung, sondern eine schlüsselfertige Kapitalanlage mit Möblierungskonzept, gemeinschaftlichen Aufenthalts- und Sportflächen und Vermietungskonzept mit Mietverwaltung. Für Sie bedeutet das: Das Projekt ist von Anfang an auf Vermietbarkeit, schnelle Nutzbarkeit und laufende Mieterträge ausgerichtet. Viele Bausteine, die bei einer Kapitalanlage sonst erst organisiert werden müssen, sind hier bereits im Gesamtkonzept mitgedacht. Ein

Mit der Bajuwarenstraße 46 investieren Sie in ein Neubauprojekt in München-Trudering, das gezielt für private Kapitalanleger entwickelt wurde. Das Projekt umfasst 29 Wohnungen, davon 26 Einheiten mit Studentenbindung sowie 3 Wohnungen ohne Studentenbindung. Dieses Apartment besitzt eine Wohnfläche von ca. 15,84 m². Der Kaufpreis liegt hier bei 224.500,00 € (inkl. 7.500,00 € Möblierung). Besonders attraktiv ist das Full-Service-Konzept: Sie erwerben keine leere Wohnung, sondern eine schlüsselfertige Kapitalanlage mit Möblierungskonzept, gemeinschaftlichen Aufenthalts- und Sportflächen und Vermietungskonzept mit Mietverwaltung. Für Sie bedeutet das: Das Projekt ist von Anfang an auf Vermietbarkeit, schnelle Nutzbarkeit und laufende Mieterträge ausgerichtet. Viele Bausteine, die bei einer Kapitalanlage sonst erst organisiert werden müssen, sind hier bereits im Gesamtkonzept mitgedacht. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die Kaufpreisstruktur: Die Kaufpreiszahlungen erfolgen erst mit Ba

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines 1974 errichteten Mehrfamilienhauses verbindet einen durchdachten Grundriss mit angenehmen Lichtverhältnissen und einem schönen Ausblick über Ramersdorf-Perlach. Auf ca. 81,35 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Wunsch nach einem zusätzlichen Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Hier finden eine gemütliche Sofalandschaft und ein Essbereich bequem Platz. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und eröffnet einen weiten Blick über die Umgebung – ideal für entspannte Stunden über den Dächern des Viers. Praktisch ist auch die Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich: Das Wohnzimmer ist sowohl über den Flur als auch direkt von der Küche aus erreichbar. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und fügt

In ruhiger, gewachsener Nachbarschaft entsteht eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 14 Wohnungen - hochwertig in Massivbauweise gebaut und durchdacht geplant. Zwei moderne Mehrfamilienhäuser auf einem ca. 1.307 qm großen Grundstück bieten Wohnkomfort und Individualität. Ihre Wünsche zählen: Ob begehbarer Kleiderschrank, mit oder ohne Gäste-WC, Badewanne oder Dusche, Parkett oder Fliesen, eine Abslkammer in der Wohnung - je nach Baufortschritt können Sie mitgestalten! Nach Möglichkeit setzen wir Ihre Ideen um. Für Eigennutzer oder Kapitalanleger: Moderne Grundrisse, helle Räume und hochwertige Ausstattung sichern optimale Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. Ihre zukunftssichere Kapitalanlage! Profitieren Sie von der 5 % AfA für Neubauwohnungen ideal für Kapitalanleger, die steuerliche Vorteile nutzen möchten. Highlights: * Wärmepumpe mit Sonnenunterstützung * Fußbodenheizung, kühlt im Sommer * Dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster * Tiefgaragenslplatz mit Stromanschl

Dieses großzügige Reihenhaus überzeugt mit seinem sehr gepflegten Zustand sowie den modernisierten Dusch- und Wannenbädern in einer ruhigen und angenehmen Wohnumgebung. Sowohl der Hauseingang als auch der Süd-Ost-Garten sind nicht zur Straße ausgerichtet. Darüber hinaus ist der Garten größtenteils von Bäumen und Hecken eingerahmt, sodass er für Erholung in Ruhe und Privatsphäre sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich ein hochwertig saniertes Badezimmer mit großzügiger Dusche. Die Küche ist durch eine Schiebetür abtrennbar und ist ansonsten offen und angrenzend zum Essbereich. Sie verfügt über einen neuwertigen Backofen mit Herd, einen integrierten Kühlschrank sowie eine Spülmaschine. Der hochwertige Terrakotta-Boden mit natürlicher Struktur verleiht der Etage einen besonderen Charme. Das Dachgeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer mit Raumgrößen von ca. 16 m² - 19 m². Hier ist ein Eichen-Parkett verlegt. Das sanierte Bad bietet zusätzlich zur Dusche eine gemütliche Eck-Badewanne

Das angebotene Doppelhaus befindet sich auf einem real geteilten Grundstück in attraktiver Wohnlage und wurde im Jahr 2022 fertiggeslt. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt durch ihre moderne Bauweise sowie ein harmonisches Wohnkonzept. Besonders hervorzuheben ist der perfekt durchdachte Grundriss, der ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Der sehr helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch die großen Fensterflächen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist durch eine moderne Fensterwand stilvoll vom Wohnbereich getrennt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Insgesamt stehen vier großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Hobbyraum mit bodentiefem Fenster, der dank des hohen Lichteinfalls eine angenehme und freundliche

EIN WOHNTRAUM FÜR DIE SEELE. Nach Hause kommen. Die Tür hinter sich schließen. Das Kaminfeuer entfachen. In eine Welt voller Ruhe und Harmonie eintauchen. Geborgenheit, Lebensfreude und Glücksempfinden standen im Mitpunkt aller Überlegungen zur Entwicklung dieser traumhaften Stadthäuser. Auf einem ruhig gelegenen Grundstück im idyllischen Märchenvier, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und alten Baumbeständen, entstehen vier traumhafte Stadthäuser zum Wohlfühlen. Jedes der Häuser verfügt über einen schön aufgeteilten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei bis vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und weitere Räume im Untergeschoss. Auch ein zusätzliches Bad oder eine Sauna sind auf Wunsch möglich. Lassen Sie sich begeistern!

EIN WOHNTRAUM FÜR DIE SEELE. Nach Hause kommen. Die Tür hinter sich schließen. Das Kaminfeuer entfachen. In eine Welt voller Ruhe und Harmonie eintauchen. Geborgenheit, Lebensfreude und Glücksempfinden standen im Mitpunkt aller Überlegungen zur Entwicklung dieser traumhaften Stadthäuser. Auf einem ruhig gelegenen Grundstück im idyllischen Märchenvier, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und alten Baumbeständen, entstehen vier traumhafte Stadthäuser zum Wohlfühlen. Jedes der Häuser verfügt über einen schön aufgeteilten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei bis vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und weitere Räume im Untergeschoss. Auch ein zusätzliches Bad oder eine Sauna sind auf Wunsch möglich. Lassen Sie sich begeistern!