1.204 immobilien kaufen in Eggenhof

haus - 4 - 139: Erlangen - kaufen

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Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus auf einem ca. 500 m² großen Grundstück mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnflächen verteilen sich auf ca. 85 m² im Erdgeschoss, ca. 85 m² im Obergeschoss sowie ca. 55 m² im Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit leerstehend und kann direkt bezogen oder neu vermietet werden. Die beiden weiteren Wohnungen sind vermietet und bieten laufende Mieteinnahmen. Das Haus wurde 1962 erbaut und verfügt über eine funktionierende Ölheizung. Das Dach befindet sich in gutem Zustand. Kleinere Reparatur- und Modernisierungsmaßnahmen bieten Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Zur Ausstattung gehören eine Einzelgarage, ein Garten mit Gartenhütte zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten sowie umfangreiche Nutzflächen im Keller. Dort stehen ein gemeinsamer Waschraum, Heizungskeller, Bügelkeller, Hobbyraum sowie zwei separate Kellerabte

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus im Herzen von Erlangen-Tennenlohe. Das Haus ist aus den 1950er Jahren und ist sanierungsbedürftig und hatte einen Wasserschaden. Das Grundstück liegt zentral und dennoch ruhig in Tennenlohe. Zum Grundstück gehört eine Garage, ein Brunnen, sowie ein Geräteschuppen

wohnung - 3 - 82: Erlangen - kaufen

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Eigener Slplatz unmitbar vor der Haustür! Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in der beliebten Fröbelstraße in Erlangen. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie Siemens sowie zur Friedrich-Alexander-Universität. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal als langfristige Kapitalanlage mit sehr guten Vermietungschancen. Die Fröbelstraße im Stadtteil Bruck bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten sowie kurze Wege zur Innenstadt und wichtigen Arbeitsstandorten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Sehr gefragte Wohnlage mit hoher Vermietbarkeit Attraktiv für Berufstätige, Studierende und Pendler Hervorragende Anbindung an ÖPNV sowie schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmitbarer Nähe Nachhaltig interessa

haus - 4 - 118: Erlangen / Büchenbach - kaufen

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Haus - 4 - 125.0: Erlangen, - kaufen

Verkaufe unser eigengenutzes Einfamilienhaus. Highlights: OG: 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken 3 Zimmer, aktuell Schlafzimmer und Kinderzimmer Galerie EG: Einbauküche aus 2022 mit Miele-Markengeräten (Elektroherd mit Pyrolyse, Induktionskochfeld mit 6 Kochfeldern, Spülmaschine mit Besteckschublade und Besteckkorb) und Eßplatz Eß- und Wohnzimmer Spielezimmer Speisekammer Garderobe Gäste-WC mit WC, Urinal und Waschbecken KG: 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Urinal, Waschbecken Gästezimmer Speisekammer/Abslraum Hobbyraum Anschlussraum mit Hebeanlage Heizungskeller mit Ölheizung Dachboden über Klappleiter erreichbar, mit Laminat, Dämmung und Rigipsplatten verkleidet Fußbodenheizung; in Schlafräumen und Keller Heizkörper Wasserleitungen aus Edelstahlrohren Kellerwanne Zisterne für Gartenwasser und WC-Spülung Solaranlage für Warmwasser 2 Terrassen, 1 Balkon 1 kleiner Grillplatz Südse

haus - 4 - 125: Erlangen - kaufen

wohnung - 3 - 78: Erlangen - kaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Dormitz bietet eine ideale Gelegenheit für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten. Das im Jahr 1933 errichtete Haus überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen. Auf rund 94 qm Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern finden Sie ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach. Besonders attraktiv ist das 315 qm große Grundstück mit Garten und Gartenhaus, ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, zum Spielen für Kinder oder für gemütliche Grillabende mit Freunden. Die großzügige, etwa 20 qm große Terrasse in Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: In den 1990er Jahren wurde das Dach neu gedeckt und dabei eine Zwischensparrendämmung eingebracht. Eine Fassa

haus - 9 - 271: Erlangen / Alterlangen - kaufen

Über den Dächern von Erlangen: Lichtdurchflutete Wohnung im obersten Stock. Vorteile: - Viel Fläche für einen fairen Preis - Keine zusätzliche Provision - Stockwerk mit nur 2 Parteien (dadurch sehr ruhig!) - Fernwärme und Energieeffizienz C - barrierefrei und somit auch im Alter bewohnbar - direkte Kanallage - gepflegtes Gemeinschaftseigentum - sofort frei Wichtig zu wissen: Die Wohnung ist sofort nutzbar, allerdings in die Jahre gekommen. Je nach eigener Vorslungen sind somit Sanierungen mit einzuplanen. Sinnvoll bzw. erforderlich; Böden, Strom, Wände. Nach eigenem Gusto: Bäder, Küche, Fenster, Raumaufteilung, Ausbau Loggia als Wintergarten Für wen interessant: - Handwerker, die Werte schaffen möchten - Familien, die bezahlbaren Wohnraum suchen - Ältere Menschen mit Platzbedarf - Kapitalanleger, die an eine WG vermieten oder an langfristigen Wertentwicklungen interessiert sind - Individualisten, die sich verwirklichen un

haus - 8 - 206: Erlangen - kaufen

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss verbindet eine zentrale Lage in Forchheim mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld und einem schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher besonders als solide Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen. Der gut nutzbare Grundriss bietet drei Zimmer und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Abslraum direkt in der Wohnung, der wertvollen zusätzlichen Stauraum schafft. Besonders angenehm ist der Balkon mit Blick ins Grüne. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung dadurch eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Sie ist bereits seit längerer Zeit vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 748 €Mt. Für Kapitalanleger bietet sich damit die Möglichkeit, eine bereits etablierte und laufend vermietete Immobilie zu erwerben. Zur Wohnung gehört außerdem e

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Fischgrätparkett, XL-Balkon & Kachelofen + provisionsfrei + Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Parteien-Anwesens überzeugt durch die gelungene Kombination aus klassischem Wohncharakter, einer praktischen Raumaufteilung und einem außergewöhnlich großzügigen Balkon. Die Lage zwischen Stadtpark und Marienbergpark ist ein zusätzliches Highlight. Der Verkauf erfolgt für Käufer provisionsfrei. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der besondere Charakter auf: Das klassische Fischgrätparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und hochwertige Atmosphäre und unterstreicht den zeitlosen Charme der Immobilie. Ein besonderes Highlight bildet das großzügige Wohnzimmer. Hier sorgt ein Holzkachelofen für eine außergewöhnlich gemütliche Atmosphäre und wird gerade in der kühleren Jahreszeit zum Mitpunkt des Wohnbereichs. Ein weiterer großer Pluspunkt ist der großzügige XL-Balkon, der von zwei Wohnräumen aus direkt zugänglich ist. Mit seinem üppi

In begehrter Wohnlage von Fürth-Stadeln erwartet Sie diese gepflegte und dauerhaft vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einer Rendite in Höhe von ca. 4,5 %. Die Immobilie vereint die Vorteile einer soliden Kapitalanlage mit der Möglichkeit einer späteren Eigennutzung und bietet damit vielseitige Perspektiven für anspruchsvolle Käufer. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine vorhandene Einbauküche, ein eigenes Kellerabteil sowie ein privater Slplatz runden das attraktive Gesamtangebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wohnwert und die technische Ausstattung nachhaltig zu verbessern. So wurden im Jahr 2020 unter anderem die Elektroverteilung, die Wasserzähler, die Fassade sowie das Treppenha

In begehrter Wohnlage von Fürth-Stadeln erwartet Sie diese gepflegte und dauerhaft vermietete 4,5-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² und einer Rendite in Höhe von ca. 4,5 %. Die Immobilie vereint die Vorzüge einer werthaltigen Kapitalanlage mit der Möglichkeit einer späteren Eigennutzung und bietet damit ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedliche Lebens- und Investitionskonzepte. Die Wohnung begeistert durch ihren großzügigen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die weitläufige Wohnfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Mieter. Eine vorhandene Einbauküche, ein eigenes Kellerabteil sowie ein privater Slplatz ergänzen das attraktive Gesamtangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisieru