132 immobilien kaufen in Einlage

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus den späten 1950er Jahren. Im Zuge eines Ausbaus beziehungsweise einer Sanierung wurde die Wohnung 1998 in ihre heutige Form gebracht und seitdem durchgehend von meinen Schwiegereltern bewohnt. Die Wohnung ist trocken, gepflegt und sofort nutzbar. Die Atmosphäre im Haus ist angenehm und ruhig, zwei weitere Wohnungen im Wohnhaus werden von ihren Eigentümern selbst bewohnt. Sowohl der rückwärtige Hof als auch die verkehrsberuhigte 30er-Zone vor dem Haus sorgen für ein entspanntes Wohnumfeld. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Süd-West-Balkon, ein großes Schlafzimmer, eine gepflegte Küche mit modernen Geräten, ein modernes Badezimmer sowie ein kleines Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Der große Wohnbereich mit ca. 35 m² wird durch einen Kaminofen aus dem Jahr 2015 ergänzt und schafft ei

Das Haus wurde 1930 als Putzbau mit Vollkeller in der soliden Bauweise seiner Zeit errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 310 m2 und eine Nutzfläche im Souterrain (Keller) von ca. 130 m2, davon 70 m2 in Wohnraumqualität. Es sind drei abgeschlossene Wohnungen mit 14 Wohnräumen, drei voll eingerichtete Küchen, drei modernen Bädern und drei Gästetoiletten vorhanden. Das Haus wurde laufend instandgehalten und ist in gutem Zustand. Fußböden, Fenster und Bäder wurden kürzlich vollständig erneuert. Das Objekt wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Gasthermen. Das zweischalige Außenmauerwerk ist mit einer 10 cm starken Einblasdämmung versehen und bietet gute Wärmedämmung. Im gesamten Haus sind 3-fach isolierverglaste Fenster eingebaut. Die Südterrasse ist von der Straße uneinsehbar und führt in den großzügigen Garten, der sehr schön angelegt und vollständig eingewachsen ist. Andererseits bietet das Grundstück auch Potenzial für die Errichtun

Objektbeschreibung Großzügige Maisonette-Wohnung mit Galerie, beeindruckender Raumhöhe und Westbalkon. Diese außergewöhnlich geschnittene Maisonette-Wohnung verbindet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl mit einer durchdachten Aufteilung über zwei Ebenen. Die offene Galerie, der bis zu ca. 4 Meter hohe Wohnbereich und zahlreiche Dachflächenfenster verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter und schaffen ein helles, luftiges Wohnambiente. Sämtliche Fenster wurden 2025 erneuert. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und damit in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998. Ein Aufzug führt komfortabel von der Tiefgarage bis zur Wohnebene. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung und bieten viel Raum für individuelles Wohnen, Familie und Homeoffice. Wohnen auf zwei Ebenen Auf der unteren Ebene befinden sich zwei

Dieses solide dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1891 auf einem 311qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet, 1906 durch einen Anbau erweitert und 1980/81 kernsaniert einschließlich Grundrissveränderungen. Haupthaus und Anbau bilden eine geschlossene bauliche Einheit und erscheinen als ein zusammenhängendes Gebäude. Zusätzlich befindet sich im Hof ein Hinterhaus. Die Immobilie verfügt über 13 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 533qm. Die 1,5- bis 2-Zimmerwohnungen teilen sich in 4 Wohnungen mit bis zu 40qm und 9 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 41 und 50qm auf, ideal für Paare, Singles oder Studenten. Alle Einheiten sind vermietet. Die Jahresnettokaltmiete für das gesamte Objekt beträgt aktuell 81.335,00 EUR. Das Haus ist voll unterkellert, sodass jede Wohnung über einen Abslraum im Keller verfügt. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gaszentralheizung, der Energieverbrauch laut Energieausweis liegt im gelben Bereich (D). Zudem verfügt das Haus über eine Garage

Dieses ca. 300 Quadratmeter großes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hamburg-Harburg bietet vielfältige Nutzungs und Modernisierungsmöglichkeiten – ob als geräumiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder komfortables Mehrgenerationenhaus. Das massiv erbaute Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und hochwertige Ausstattung. Das Haus verfügt über zwei komplett ausgestattete Küchen, zwei geflieste Vollbäder sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Das Dach und die Heizungsanlage wurden in 2008 erneuert. Eine Solarthermie-Anlage mit 3.500 kW/Jahr sorgt für nachhaltige und kostensparende Heizungsunterstützung. Entspannte Stunden allein oder in Gesellschaft verspricht der lichtdurchflutete Wintergarten. Für Sicherheit sorgt eine integrierte Alarmanlage, die Ihnen und Ihrer Familie rund um die Uhr Schutz bietet. Die praktische Doppelgarage mit Wallbox und zwei Gerätekammern runden das interessante Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge

Dieses sehr schöne Mitreihenhaus in modernster Bauweise ist sowohl optisch als auch technisch in neuwertigem Zustand. Platziert in begehrter City Lage von Hamburg- Harburg wurde es 2015 fertiggeslt. Als modernes Highlight ist die automatische Wohnraumlüftungsanlage Komfort Plus und die Versorgung durch das eigene Blockheizkraftwerk der Wohnanlage zu erwähnen. Ihre Nebenkosten werden sehr niedrig gehalten. Von dem einladenden Vorgarten gehen Sie durch den geschmackvollen Flur in die moderne Wohnküche und befinden sich in einer hochwertigen Einbauküche mit modernen elektrischen Geräten. Der Küchenbereich, sowie der große Wohnbereich, sind mit hochwertigen und modernen Fliesen ausgelegt. Der weitläufige Raum bietet Ihnen umfangreichen Platz für einen großen Esstisch und ein gemütliches Zusammensein. Ein vielseitig nutzbarer Abslraum rundet das Erdgeschoss ab. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse. Vom pflegeleicht angelegten Garten haben Sie einen weiten Blick auf die grün

Die Wohnung befindet sich einem dreigeschossigen Gelbklinkergebäude aus dem Jahre 1958 mit Stahlbetondecken und Satdach. Die Wohnanlage besteht aus 7 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gastherme

Unser Auftraggeber möchte möglichst kurzfristig ein Mehrfamilienhaus mit ca. 12 Wohnungen erwerben. In Betracht Wohngebäude bis zu 3 bis 4 Vollgeschossen Dachgeschoss. Die Wohnungen sollen nachhaltig vermietbar sein. Langjährig bestehende Mietverträge sind wünschenswert, jedoch nicht Bedingung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Anlegern die Möglichkeit, ein bereits etabliertes und vollvermietetes Immobilieninvestment in zentraler Harburger Lage zu erwerben und gleichzeitig von einem zusätzlichen Entwicklungspotenzial im Bestand zu profitieren. Das Objekt verbindet die für langfristig orientierte Kapitalanleger wesentlichen Faktoren: bestehende Mieterträge, eine breite Streuung auf 19 Wohneinheiten, eine ergänzende Gewerbenutzung, zentrale Lage und eine in den vergangenen Jahren umfassend modernisierte Gebäudesubstanz. Der entscheidende Investmentansatz liegt dabei nicht allein in der aktuellen Rendite, sondern in der Möglichkeit, die laufenden Erträge perspektivisch weiterzuentwickeln. Das Gebäude wurde 2016/2017 nahezu vollständig entkernt, modernisiert und um zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss aufgestockt. Es wurden wesentliche Teile der technischen und baulichen Ausstattung erneuert bzw. vollkommen neu angelegt. Hierzu zählen unter anderem Elektroinstallation u

Die Wohnung befindet sich einem dreigeschossigen Gelbklinkergebäude aus dem Jahre 1958 mit Stahlbetondecken und Satdach. Die Wohnanlage besteht aus 7 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gastherme

Gepflegtes Mitreihenhaus aus dem Baujahr 1963 – umfassend saniert und modernisiert: Zum Verkauf steht ein attraktives Mitreihenhaus aus dem Baujahr 1963, das im Jahr 2022 umfassend saniert und renoviert wurde. Das Haus bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und zusätzlichem Platz im Keller sowie im vollständig ausgebauten Dachgeschoss. Modernisiert und bezugsfertig: Im Rahmen der umfangreichen Sanierung wurden zahlreiche Bereiche des Hauses erneuert und modernisiert. Im gesamten Wohnbereich wurde ein hochwertiger Vinylfußboden verlegt, der für ein einheitliches und modernes Erscheinungsbild sorgt. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, die den Wohnkomfort insbesondere für Familien deutlich erhöhen. Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kellerräume können je nach Bedarf auch als zusätzlicher Hobby-, Arbeits- oder Wohnbereich genutzt w

Mal eben ein Spaziergang zur HafenCity entlang des Kanals? Mit dieser sehr gut gelegenen Wohnung könnte das für Sie Alltag werden. Diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort. Die moderne Architektur, die durchdachte Raumaufteilung und die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails schaffen ein Zuhause, das sowohl durch seine Ästhetik als auch durch seine Alltagstauglichkeit überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein Gefühl von Ruhe. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und besticht durch seine offene Gestaltung sowie die großen Fensterflächen, die dem Raum eine freundliche und einladende Atmosphäre verleiht. Das hochwertige Parkett unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung und sorgt für ein warmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die individuell geplante Einbauküche, die modernes Design mit hoher Funktionalität. Der angrenzende Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Bl

Die in den Jahren 2017-2019 liebevoll durch den aktuellen Eigentümer hochwertig sanierte Loftwohnung liegt im ursprünglich in den Jahren 1982 ausgebauten Dachgeschoss eines hübschen, denkmalgeschützten Jugendstilhauses im Generalsvierin Hoheluft-West im Bezirk Eimsbüt. Die Wohnung verfügt über zwei große Zimmer, die durch hochwertige Glastüren mit Stahlelementen verbunden sind. Der Ausbau erfolgte in einem hohen Standard mit modernen Elektro- und Sanitärinstallationen. Ein historischer Fahrstuhl führt die Bewohner des Hauses bis in den 4. Stock. Die Architektur der Wohnung besticht durch freigelegte Holzbalken und Steinelemente sowie ein modernes Lichtkonzept, überwiegend mit LED-Deckenspots. Geputzte Wände mit hellem Anstrich sowie helles kanadisches Kiefernparkett in Dielenverlegung kommen hinzu. Durch die Südausrichtung steht die Sonne tagsüber über der Balkon- und Terrassenfläche. Vom Flur aus gelangt man in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das hochwertige, offene

Please find the English subscription below. Hallo, verkauft wird eine helle Vier-Zimmer-Wohnung von privat. Oberstes Geschoss in der Nähe von der U-Bahnstation Feldstraße. Man wohnt dort, wo andere den Kurzurlaub verbringen. Etwa 138 m², Baujahr 2015, bezugsfrei. Wohnen, Essen und Kochen auf etwa 47 m², drei weitere Zimmer, zwei Bäder und zwei Westbalkone. Parkett, Fußbodenheizung, Küche mit Miele-Geräten und magnetischer Glasrückwand. Ein Bad mit Wanne und Dusche, ein zweites mit Dusche. Aufzug im Treppenhaus. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung liegt nicht an der Straße. Draußen ist die Stadt, drinnen bleibt sie draußen. Kaufpreis 1.280.000 €. Slplatz in der Tiefgarage, Teileigentum, 50.000 € extra, nicht im Kaufpreis enthalten. Provisionsfreier Verkauf. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Das Exposé mit Grundriss, weiteren Bildern und die genaue Adresse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage hier über die Plattform. Der Verkauf erfolgt privat. Von Makleranfragen wird ab

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvoll modernisierten Altbaus mit Aufzug. Sie verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurden sämtliche Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Abwasserleitungen wurden zusätzlich einer Dichtigkeitsprüfung unterzogen. Dadurch präsentiert sich die Wohnung technisch auf einem zeitgemäßen Stand und bietet eine solide Grundlage für langfristiges, sorgenfreies Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Zuhause, mit Homeoffice oder zusätzlichem Gästezimmer. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderer Schwerpunkt der Sanierung lag auf Funkt

Es gibt Wohnungen mit Aussicht – und es gibt einen Logenplatz über der Elbe. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im 7. OG des 2024 fertiggeslten ROOTS, dem höchsten Holzhochhaus Deutschlands, vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und einen einzigartigen Blick über die Elbe. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für eine helle, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre bis in die Abendstunden. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und die hochwertige Bauausführung des ROOTS bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Das besondere Highlight ist der unverbaubare Panoramablick von der Loggia. Der Blick reicht über die Elbe bis zur Elbphilharmonie und zum Michel. Gleichzeitig eröffnet sich ein faszinierendes Panorama auf das Hamburger Hafengeschehen: Von hier aus lassen sich die beim Westfield Hamburg-Überseequartier anlegenden Kreuzfahrtschiffe beobachten – und beim Ablegen ist das charakteristische Typhon sogar akustisch erlebbar. Ob Hafengeburtstag, Hamburger Dom oder spektakuläre Feuerwer

Sie können diese schöne Wohnung im zweiten OG (mit Zwischengeschoss ist es das 3.OG) erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Apartment verfügt über vier einladende Zimmer. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Auf dem Balkon mit Südausrichtung haben Sie einen schönen Blick in den geschlossenen Innenhof mit Gartenbereich. Eine Vorrichtung zur Montage einer elektronischen Markise ist am Balkon vorhanden. Außerdem verfügt die Immobilie über eine private Dachterrasse (14 qm), welche über den Fahrstuhl und einer Außentreppe erreichbar ist. Die gesamte Wohnung ist mit Eichenparkett (Landhausdielen) und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die bodentiefen Fenster sind in allen Räumen mit hochwertigen Plissees und Fliegengittern versehen und sorgen für eine besondere helle Atmosphäre. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet (NEFF, Liebherr, Miele, Berbel). Die Gegensprechanlage verfügt über eine Video-Funktion. Die Wohnungstür ist

Das Klinkerhaus wurde 1943 gebaut und 2018 saniert. Es hat ca. 104 m² Wohnfläche auf einer Ebene und steht auf einem 1.001 m² großen Grundstück. Dazu kommt ein Keller mit ca. 80 m². Auf dem Grundstück steht außerdem ein separates Anliegerhaus mit ca. 30 m², das ein Zimmer, ein Duschbad und eine Küche hat. Das ist praktisch für Gäste, erwachsene Kinder, Pflegepersonal oder eine Vermietung. Das Haupthaus hat vier Zimmer, ein Bad, eine Diele und zwei Küchen. Das größte Schlafzimmer hat ca. 14 m². Der Wohnbereich hat einen Holzboden in warmem Honigton und eine Glastür zum Wintergarten. Der verglaste Wintergarten ist an der Rückseite angebaut und verbindet Wohnzimmer und Garten. Fenster, Möbel und Einbauten im Haus sind in warmen Kieferntönen gehalten. Der Garten ist groß und abwechslungsreich: ein Gartenteich mit Ziergräsern, Sträucher, Rasenflächen und eine große Voliere für Vögel. Wer Tiere hält, hat hier viel Platz. Für Fahrzeuge gibt es eine Garage, einen überdachten Slplatz (Carport)

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines 2016 fertiggeslten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 88 m² Wohnfläche bei drei Zimmern. Sie eignet sich gut für Paare, kleine Familien oder Personen, die eine moderne Wohnung mit guter Ausstattung und wenig Renovierungsbedarf suchen. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Aufzug, ein Glasfaseranschluss, Smart-Home-Elemente und eine barrierearme Erreichbarkeit. Besonders hervorzuheben sind die gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrassen mit Blick über die HafenCity. Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer sowie Balkon- bzw. Terrassenflächen von ca. 10 m². Das Gebäude hat fünf Etagen und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die aus der Baugemeinschaft Dock71 hervorgegangen ist. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut. Im Jahr 2026 wurden Wände und Decken gestrichen und das Parkett aufgearbeitet. Die Wohnung kann daher ohne größeren Aufwand genutzt werden. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, die Wa

Erste Elbreihe. 128 m². 20 m² umlaufende Terrasse. Elbphilharmonie und Hamburger Skyline direkt im Blick. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Residenz im ROOTS verbindet die unmitbare Lage am Wasser mit großzügiger Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlichen Panorama. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein separates Gäste-WC sowie eine rund 20 m² große umlaufende Terrasse. Die hochwertige bulthaup b3 Küche mit BORA, Miele und Quooker ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das vollständig abgestimmte Designer-Interior kann auf Wunsch zusätzlich übernommen werden. Wohnen direkt an der Elbe Eine Wohnung mit einer Aussicht, die man nicht einrichten kann. In der ersten Elbreihe des ROOTS erwartet Sie eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Residenz mit 128 m² Wohnfläche und einer rund 20 m² großen umlaufenden Terrasse. Durch die bodentiefen Fenster öffnet si

Ganz oben, im Staffelgeschoss eines 2023 fertiggeslten Mehrfamilienhauses, erwartet Sie eine Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit dem Gefühl von Weite und Privatsphäre verbindet. Herzstück ist der rund 33 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die next125-Einbauküche mit freistehender Kochinsel gliedert den Raum auf natürliche Weise – hier wird gekocht, gegessen und gemeinsam Zeit verbracht, ohne dass der großzügige Raumeindruck verloren geht. Große Fensterflächen und warmes Parkett sorgen für eine helle, wohnliche Atmosphäre. Durch die Terrassentüren gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Dachterrasse. Mit rund 15 m² und teilweiser Überdachung ist sie ein echtes zweites Wohnzimmer: für den Kaffee in der Morgensonne, das Abendessen im Freien oder einfach zum Abschalten – auch dann, wenn das Hamburger Wetter einmal nicht mitspielt. Der Schlafbereich liegt ruhig und separat vom Wohnbereich. Das Schlafzimmer (ca. 14,2 m²) bietet dank Einbauschrank viel Stauraum, das zwe

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem klassischen Hamburger Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1956. Das Gebäude wurde ursprünglich als Wohnraum für die Beschäftigten einer nahegelegenen Marmeladenfabrik errichtet und ist Teil der für Hamburg-Hamm typischen Backsteinbebauung. Die Außenfassade zur Straße steht unter Denkmalschutz und verleiht dem Gebäude seinen charakteristischen historischen Charme. Die Wohnung selbst liegt im 4. Obergeschoss unmitbar unterhalb der Dachbodenebene und überzeugt insbesondere durch ihre klare und funktionale Raumaufteilung. Sämtliche Wohnräume sind separat vom Flur aus erreichbar. Dadurch bietet der Grundriss eine hohe Flexibilität und würde sich auch für eine Vermietung an eine Wohngemeinschaft eignen. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und verfügt über einen eigenen, nach Osten ausgerichteten Balkon mit Blick auf einen Kinderspielplatz und die angrenzende Parkanlage. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz f

Klassischer Hamburger Altbau mit Charakter und Balkon Diese charmante 2,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hamburger Altbaus aus dem Jahr 1893. Auf rund 63 m² verbindet sie den Charakter historischer Architektur mit einem gepflegten Wohnambiente und zeitgemäßen Modernisierungen. Stuckdecken in mehreren Räumen, eine klassische Flügeltür zwischen Wohn- und Schlafzimmer sowie Echtholzparkett verleihen der Wohnung ihren besonderen Altbaucharme. Wohnen mit Balkon und Blick in den Innenhof Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südost-Ausrichtung. Er ist von der Küche aus zugänglich und bietet einen angenehmen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien. Die Ausrichtung zum Innenhof schafft einen schönen Rückzugsort mitten in St. Pauli. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind durch eine Altbau-typische Flügeltür miteinander verbunden. E

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Hohenfelde. Zur Wohnung gehört eine verglasste Loggia, ein eigener Kellerraum sowie ein Slplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Personenaufzug erschließt die Etagen. Die Wohnung gliedert sich in einen hellen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche sowie einen Flur. Durch die Loggien und den Laubengang gibt es zu jeder Tageszeit eine sonnige und eine schattige Seite. Die Wohnfläche beträgt rund 50 m². Das Gebäude wurde 1974 errichtet und umfasst 26 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Die Eigentümergemeinschaft ist finanziell solide aufgeslt: Zum 31.12.2024 bestanden eine Erhaltungsrücklage von rund 182.000 Euro sowie eine zusätzliche Dachrücklage von rund 28.000 Euro. Das Flachdach wurde 2026 saniert. Hohenfelde liegt zentral zwischen Außenalster, St. Georg und Uhlenhorst. Einkaufsmöglichkeiten des täglic

Privater Wohntraum oder attraktives Entwicklungsobjekt Direkt vom Eigentümer Diese stilvolle Altbauwohnung aus dem Jahr 1913 befindet sich im ersten Obergeschoss eines ansprechend sanierten Gebäudes in begehrter Lage von Hamburg-Ottensen. Auf rund 185 m² Wohnfläche verteilen sich 6,5 großzügige Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zwei bestehenden Grundbuchblätter, die eine Teilung in zwei separate Wohneinheiten ermöglichen. Ein entsprechendes Konzept hierzu wurde bereits ausgearbeitet. Der klassische Altbaugrundriss mit großzügigen Raumstrukturen, hohen Decken, originalen Stuckelementen und Pitchpine Fußboden, stilvollen Schiebetüren sowie drei Balkonen mit Blick ins Grüne schafft ein ganz besonderes Wohngefühl. Ergänzt wird die Ausstattung durch doppelverglaste Holzfenster, eine 2023 neugestaltete historische Fassade, ein Gemeinschaftsgarten, sowie ein Kellerabteil. Die großzügigen Räume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als exklus

Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende liegt in einer ruhigen Seitenstraße und verbindet historischen Charme mit einem gepflegten Wohnumfeld. Ein kleiner Vorgarten sorgt bereits beim Betreten des Grundstücks für einen einladenden Eindruck. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein kleiner, gemeinsam mit der Nachbarwohnung genutzter Flurbereich führt in den privaten Wohnbereich. Besondere Details wie das historische Gesindetreppenhaus im rückwärtigen Gebäudeteil und die originale Wohnungstür mit ihrer charakteristischen Essensklappe erinnern an die Geschichte des Hauses. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Sauna- und Fitnessbereich zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hohenfelde und bietet eine zentrale Lage mit kurzen Wegen. Die U-Bahn-Station Uhlandstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine schnel

Zwei Zimmer mitten im Schanzenvier– direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss links des Vorderhauses, eines Klinkerbaus von 1953. Vom Flur aus erreicht man alle Räume direkt. Das Wohnzimmer mit rund 16 m² ist das Herz der Wohnung: warme Holzdielen, eine Backsteinwand als Blickfang und Platz für Sofa und Esstisch am Fenster. Das zweite Zimmer mit knapp 13 m² dient als Schlafzimmer, eignet sich aber ebenso als Arbeitszimmer. Küche und Bad haben jeweils ein eigenes Fenster. Flächen laut Aufteilungsplan: - Wohnzimmer 16,15 m² - Schlafzimmer 12,92 m² - Küche 7,43 m² - Flur 5,40 m² - Bad/WC 4,46 m² - Nebenfläche 0,35 m² Gesamt ca. 46,7 m² (keine Wohnflächenberechnung nach WoFlV) Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Bodenraum. Ein Slplatz gehört nicht dazu. Die Barsstraße liegt mitten im Schanzenvier, einem der lebendigsten Quartiere Hamburgs. Cafés, Restaurants und kleine Läden liegen direkt vor der Tür. Das Schulterblatt, der Schanzenpark mit de

Zwei attraktive, nahezu identische und sehr helle 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 71,75 m² Wohnfläche im 2. und 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Elisenstraße in Hamburg-Hohenfelde. Die Wohnungen verfügen über eine gehobene Innenausstattung, einen Tiefgaragenslplatz (je € 35.000) und sind aktuell hervorragend vermietet, die Wohnung im 3. OG unbefristet. Die Wohnung im 2. OG ist ab spätestens 01.02. frei lieferbar, kann aber je nach Wunsch des Käufers auch anschlussvermietet übergeben werden. Das Gebäude verfügt über eine gedämmte Fassade und wird über Fernwärme versorgt. Zum Haus gehört eine Tiefgarage mit automatischem Tor und insgesamt vier Slplätzen. Die Elisenstraße liegt im zentralen, alsternahen Stadtteil Hohenfelde in Hamburg-Nord. Hohenfelde zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S- und U-Bahn-Linien S1, U1 und U3 sowie die Busse 25 un

Zum Verkauf steht unsere großzügige Altbauwohnung im Hammer Steindamm in Hamburg Hamm, direkt am Hammer Park. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet auf rund 140 m² sehr viel Platz mit einem offenen und großzügigen Grundriss. Durch die ebenerdige Lage eignet sie sich sowohl für Familien als auch für altersgerechtes Wohnen. Die Wohnung wurde vor unserem Einzug umfassend saniert und seitdem laufend instand gehalten und weiterentwickelt. Zwei Balkone, der direkte Zugang zum Gemeinschaftsgarten und die ruhige Lage am Hammer Park machen die Wohnung für uns besonders. Der Gemeinschaftsgarten wird lediglich von zwei Parteien genutzt und ist direkt aus der Wohnung erreichbar. Gerade im Sommer erweitert sich der Wohnraum dadurch angenehm nach draußen. Trotz der ruhigen Lage ist man sehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Auch mit dem Auto kommt man unkompliziert aus der Stadt heraus. Zur Wohnung gehört außerdem ein

Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen in diesem einzigartigen Penthouse aus dem Jahr 2013, das sich in einem modernen Niedrigenergiehaus mit nur zwei Wohneinheiten befindet. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder- oder Arbeitszimmer und einem Abslraum. Dazu kommt ein eigener Raum für Ihre private Sauna im Erdgeschoss. Dank eigener Versorgung und dem Verzicht auf eine Hausverwaltung fallen für Sie keinerlei Hausgeldzahlungen an. Freuen Sie sich auf zwei Terrassen mit hochwertigem Bankiraiholz, darunter eine ca. 38 m² große Südwestterrasse mit einem eleganten Kaltwintergarten, der die Freiluftsaison verlängert. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carportslplätze bereit, die mit zwei E-Ladestationen ausgestattet sind. Ein zusätzlicher Abslraum in diesem Bereich bietet praktischen Stauraum. Für Ihre Sicherheit und Privatsphäre sorgen ein elektris