1.518 immobilien kaufen in Ellersbach

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Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese wunderschöne helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in einem Zweiparteienhaus in sehr beliebter Wohnlage. Sie leben hier vollkommen autark und geniessen Ruhe und Entspannung vom stressigen Alltag inmitten eines gewachsenen und gehobenen Wohnumfelds. Die Wohnung wurde in 2022/2023 vom Eigentümer liebevoll saniert. Hier wurden sehr hochwertige und feinste Materialien verwendet. Eine sehr hochwertige Einbauküche mit den neusten E Geräten ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Sie haben einen eignen Hobby/Kellerbereich mit Wohncharakter und verfügen ebenfalls über einen alleinigen Wäsche und Trockenraum. Sie wohnen und ruhig und gleichzeitig zentral im beliebten Stadtteil Hebborn in exponierter Microlage. Erfahren Sie mir über diese einmalige Gelegenheit, die Ihresgleichen sucht und kontaktieren Sie gerne Herrn Hans Peter Molitor unter Mobil: 0174 693 2222. Alleinlage in einem gehobenen Wohnumfeld des beliebt

Ausstattung * Baujahr: 1964 * Anbau: 1975 in Vollmassivbauweise errichtet * Wohnfläche: 140 m² * Nutzfläche: ca. 50 m² * Grundstücksgröße: 375 m² * Zimmer: 6 * Heizung: Öl-Zentralheizung, neu in 2015 regelmäßig gewartet zusätzliche Warmwasserbereitung durch Dachkollektoren, frisch gewartet und befüllt * Energieausweis wird gerade erslt und wird nachgepflegt * Fenster: doppelt verglast * Bodenbeläge: teilweise Parkett, Marmor, Fliesen und Teppich * Bäder: ein Vollbad sowie ein separates WC mit Dusche * Besonderheit: Kachelofen * Keller: vorhanden * Garage: vorhanden * Garten: gepflegt und schön angelegt Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Gesamtzustand der Immobilie. Das ursprünglich 1964 errichtete Haus wurde 1975 durch einen in Vollmassivbauweise ausgeführten Anbau erweitert. Das Haus wurde über die Jahre mit viel Sorgfalt gepflegt und regelmäßig instand gehalten. Parkett-, Marmor- und Fliesenböden sowie der Kachelofen verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Beim Betreten

2 Familienhaus in Bensberg in zentraler Lage 1 Wohnung EG 103 qm, 2 Schlafzimmer, Wohn - Essbereich,Küche, Badezimmer mit Fenster, keine Fotos aus privat rechtlichen Gründen 1 Maisonettewohnung, offener Wohn- Essbereich 86 qm mit Terasse. Schlafzimmer 24 qm über eine Wendeltreppe aus dem Wohnbereich zugänglich, Badezimmer mit Fenster. Nutzfläche Souterrain 103 qm, Badezimmer mit Fenster und Ausgang zum Garten. Mediteran angelegter Garten mit Naturschwimmteich und Wintergarten. Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage. 5 Gehminuten vom Ortskern entfernt und trotzdem am Waldrand. Das Haus ist komplett gedämmt und Fenster mit Doppelverglasung, Wohnung im 1 OG Wohnwintergarten mit Fernsicht und Kaminofen Die Souterrainnutzfläche ist komplett beheizt

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 22 Wohneinheiten und 2 Gewerbeinheiten, aufgeteilt in 6 Häuser. 3-Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Loggia, Kellerraum Lage: 1. OG links Größe: ca. 78,15 m² Garagenslplatz in Doppelgarage Die Wohnung befindet sich zentral im Siegburger Stadtteil Kaldauen. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Busanbindungen. In wenigen Minuten sind Autobahnanbindungen erreichbar. - Beheizung und Warmwasserversorgung über eine Gasetagenheizung (Direktvertrag mit Versorger) Vinylbodenbelag in allen Räumen Wände in weiß gestrichener Raufasertapete eigener Kellerraum allgemeiner Waschmaschinenraum im Keller Aufteilung: ca. 78,15 m² große 3 Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer und ein separater Kellerraum. Eine Loggia lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wurde Anfang 2025 renoviert. Die Wohnung befindet s

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich stabiles und bereits kernsaniertes Renditeobjekt in Köln-Poll: 2 zusammenhängende Mehrfamilienhäuser mit 9 Wohneinheiten, 2 Garagen und 9 Slplätzen - vollvermietet, ohne einen einzigen Tag Leerstand (außer zu den Renovierungsarbeiten) oder Mietrückstand in über 12 Jahren. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 98.220 € mit einem realistischen Steigerungspotenzial von 15-25% in den kommenden Jahren. Ausstattung & Zustand: 7 von 9 Wohneinheiten wurden vollständig kernsaniert: neue Elektro- und Wasserleitungen, neue Böden, neue Innen-und Haustüren, frisch verputzte und abgeschliffene Wände, sowie komplett neue Bäder. Das Treppenhaus beider Häuser wurde vollständig erneuert und die Haustüren durch neue ersetzt. Die im Jahre 2023 komplett neu installierte Gaszentralheizung versorgt beide Häuser zuverlässig und kostengünstig. Lediglich die Fenster wurden noch nicht erneuert - hier liegt das einzige verbleibende Optimierungspotenzial, mit dem sich gleic

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche viel Platz für Paare und Familien. Der durchdachte Grundriss umfasst fünf Zimmer, 2 Bäder sowie großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche über drei Etagen. Besonders viel Lebensqualität bietet der eigene Garten mit Terrasse – ein privater Rückzugsort zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Leben. Das Haus wird im KfW-40-Standard errichtet und verbindet energieeffizientes Wohnen mit moderner Haustechnik. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und eine Vorbereitung für E-Mobilität. Das Haus befindet sich in der Pappelallee 2 in Lohmar-Donrath, einem familienfreundlichen und naturnahen Wohnumfeld. Insgesamt stehen in dem Wohnquartier aktuell nur noch 4 Häuser zur Verfügung. Der Kaufpreis für dieses Haus beträgt 599.000 € ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge. Alternativ ist das Haus als schlüsselfertige Variante inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen für 649.000 €

ZWEI WOHNKONZEPTE – SIE ENTSCHEIDEN Ein energieeffizienter Neubau, der sich Ihrem Leben anpasst: Das 2023 fertiggeslte und kurzfristig bezugsbereite Haus bietet insgesamt ca. 178 m² vielseitig nutzbare Wohn-/Nutzfläche. Der Bauantrag zur Erweiterung der Wohnnutzung auf rund 165 m² wurde bereits eingereicht. Aktuell bestehen zwei separat nutzbare Einheiten. Wer ein großzügiges Einfamilienhaus bevorzugt, kann die bereits bei der ursprünglichen Planung berücksichtigte Zusammenlegung wählen. Im Wesentlichen wird dafür eine nichttragende Trennwand geöffnet oder entfernt. So entsteht ein großer, offener Wohnbereich mit offener Küche und fließendem Übergang zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Nach notarieller Beurkundung begleiten und koordinieren wir diese Anpassung auf Wunsch gemeinsam mit dem Erwerber. DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN • Neubau, fertiggeslt 2023 • insgesamt ca. 178 m² Wohn-/Nutzfläche • Erweiterung der Wohnnutzung auf rund 165 m² bereits beantragt • 5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer •

Das hier angebotene Denkmal-Mehrfamilienhaus wurde ca. 1905 auf einem 538 m² großen Grundstück erbaut. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Verteilt auf vier Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss beherbergt die Immobilie 10 gut geschnittene 1-3 Zimmerwohnungen. Die Wohnungen sind zwischen ca. 28 bis 80 m² groß. Die schöne Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Eine sonnige Dachterrasse rundet die Dachwohnung ab. Im Anbau gibt es noch die Möglichkeit eine 30m² Wohnung zu schaffen.(alte Waschküche Dachgeschoss) Im hinteren Teil des Grundstückes steht ein Einfamilienhaus, für das es schon einen Architekten Entwurf gibt, um es zu einem modernen 2 Familien-Stadthaus umzubauen. Die größere Wohnung hätte ca.90m², über 2 Etagen mit eigenem Garten und einem Gartenhaus (Alleinnutzung). Die kleinere Wohnung käme auf ca. 50m² und würde ebenfalls über 2 Etagen gehen und hätte eine große Dachterrasse (ca.20m²). Für jede Wohnung ist ein eigenen Zugang vorgesehen. Das Haus ist be

Schauen sie auch den 360°-Rundgang link hier in der anzeige! ALLES NEU. BIS AUF DIE LAGE. DIE WICHTIGSTEN HIGHLIGHTS DIREKT AUF EINEN BLICK WÄRMEPUMPE: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen KLIMAANLAGE: angenehme Temperaturen durch mehrere Innengeräte SOLARANLAGE: Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung mit etwa 9,5 kWp WALLBOX: 11 kW Ladeleistung für Ihr Elektrofahrzeug ENERGIE & KOMFORT: dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Dreifachverglasung und angestrebter Standard KfW-Effizienzhaus 55 EE JETZT NOCH MITGESTALTEN Das Haus befindet sich aktuell in der Kernsanierung. Genau darin liegt für den Käufer ein besonderer Vorteil: Viele wesentliche Ausstattungsdetails können jetzt noch nach den eigenen Vorslungen ausgewählt werden. Dazu gehören insbesondere Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärobjekte, Armaturen, Innentüren und das Schalterprogramm. Die Auswahl erfolgt im Rahmen der vorgesehenen Bemusterung. So kann das zukünftige Zuhause be

Großzügiges Wohnen auf ca. 156 m² · ca. 200 m² Privatgarten · drei Terrassen · ruhiges 3-Parteien-Haus · provisionsfrei Auf einem außergewöhnlich großzügigen, parkähnlichen Grundstück mit über 100 Jahre altem Baumbestand befindet sich diese im Jahr 2022 errichtete, hochwertige Erdgeschosswohnung in einem ruhigen und überschaubaren 3-Parteien-Haus. Auf rund 156 m² Wohnfläche verbinden sich großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der eigene, ca. 200 m² große Privatgarten, der von drei Terrassen umgeben ist und der Wohnung einen außergewöhnlich schönen und geschützten Außenbereich verleiht. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten sowie die individuell angefertigten Einbauschränke fügen sich harmonisch in das durchdac

Dieses sehr schöne freistehende Einfamilienhaus in Wald bröl-Rossenbach wurde im Jahr 2004 mit sehr viel Liebe und Leidenschaft in Holzständerbauweise erbaut. Mit seinen zwei Stockwerken - ohne Keller - verfügt es über insgesamt 183 m² Wohnraum, die durchgängig mit einer Fußbodenheizung erwärmt werden. Im Erdgeschoss befindet sich neben der großen Diele ein kleiner Hauswirtschaftsraum, die große Küche, der offene Wohn-Essbereich mit einem Kaminofen und vielen Fenstern, die bis zum Boden reichen, sowie mit elektrischen Rollläden und dem Ausgang in den schön angelegten, terrassierten Garten. Weiterhin finden wir auf der Ebene im Erdgeschoss ein Bad (in 2020 erneuert) sowie das Elternschlafzimmer. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer in unterschiedlichen Größen sowie ein weiteres Badezimmer. Eine Garage und bis zu 5 Slplätze bieten ausreichend Platz für jeden Fuhrpark. Das Grundstück besitzt eine Größe von ca. 4000 m² und bietet somit reichlich Platz für einen Pool und ein Trampoli

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmithaus. Mit rund 105 qm2, plus einen Raum mit 14 qm2 der offiziell nicht als Wohnfläche gilt, da er im Erdgeschoss liegt und die Fenster nicht die erforderliche Höhe aufweisen. Der Raum wurde früher als Büro genutzt. Es gibt 5 Zimmer und einen Keller im Erdgeschoß. Die Terrasse ist überdacht und an beiden Seiten geschlossen. Auf der Eingangsebene befindet sich der Keller und ein weiterer Raum. Die Wohnetage umfasst eine Küche mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Balkon. In der oberen Etage ist das Duschbad und zwei Schlafzimmer. Das Haus bietet ausreichend Platz für Paare und Familien. Ruhige Lage. 10 Min. Fußweg bis in die Innenstadt. Das Haus wurde in den vergangenen sechs Jahren laufend modernisiert. Die Vaillant Gasheizung stammt aus dem Jahr 2023. Die Fenster wurden ausgetauscht, bis auf einen Block mit 4 Fenstern und die Fenster des zusätzlichen Raums

Ein freistehendes Familienhaus mit einem Grundstück, wie man es in zentraler Lage nur noch selten findet: 1.416 m² eigener Grund, mitten in Hennef – alles fußläufig erreichbar und trotzdem viel Platz, Grün und Freiraum rundherum. Diese Kombination ist heute die Ausnahme: Während zentrale Grundstücke immer kleiner werden, bietet dieses Zuhause beides – die kurzen Wege einer gewachsenen, zentralen Lage und den weitläufigen eigenen Garten, den man sonst nur am Ortsrand findet. Für Familien mit Kindern und alle, die die Natur lieben, ist dieses Grundstück ein kleines Paradies: Platz zum Spielen, Toben, Gärtnern und Durchatmen. DAS HAUS Der solide Massivbau von 1954 wurde über die Jahre durchdacht erweitert und modernisiert: 1987 kam ein großzügiger Anbau hinzu, der das Erdgeschoss vergrößert und mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. 1991 wurde im Dachgeschoss eine Dachgaube ergänzt. 2016 wurde das Haus im Inneren umfassend renoviert – inklusive neuer, effizienter Heizungsanlage, neuer Dach

Dachgeschoss Wohnung in begeehrter Lage von Leichlingen- Witzhelden. Das gepflegte 3 Familienhaus erstreckt sich über 2Etagen. Die Wohnung befindet sich auf der 2 Etage und bietet auf 74 qm ein gutes Raumkonzept. Die Gastherme wurde im Jahr 2023 erneuert. Die Wohnung befindet sich im Zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung ist Vermietet, und bietet Kapitalanleger eine gute Rendite bei einem verlässlichen Mietvertrag. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight ist die Terrasse hinter der Garage, die in wärmen Monaten zur Erholung einlädt. Leichlinger hat eine gute Anbindung nach Leverkusen Köln und Düsseldorf mit Bus und Bahn. Für denn täglichen bedarf von Einkauf Apotheken Banken und Ärzten ist Witzhelden bestens gerüstet. Über die Malerische Ungebung brauchen wir nicht sprechen muss man erleben. Dachgeschoss Wohnung mit 74 qm Wohnfläche. 3 Zimmer mit guter Raumteilung. Gasheizung im Jahr 2023 erneuert. Aktuell vermietet, intressant für Kapital Anleger. Eigene

Das Haus liegt im Südbezirk von Remscheid in einer Sackgasse als letztes Haus am Wendehammer unmitbar am Waldrand. Herzlich Willkommen in ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige und stilvolle Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, exklusive Materialien und eine absolut begehrte Wohnlage in Remscheid - Ehringhausen. Da das Objekt von privat verkauft wird, erwerben Sie diese Immobilie komplett - ohne zusätzliche Maklerprovision - Dieses freistehende, massive Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1960 bietet den Komfort eines Neubaus ohne Renovierungsstau. Der Wohnkomfort wird gesteigert durch: - Gäste WC - neue hochwertige Einbauküche - einen Kaminofen - eine große überdachte - elektrisch verschließbare - Terrasse - einen Wintergarten - einen Balkon - eine neue Doppelgarage - eine Krad Garage - mindestens 2 Slplätze - ein Gartenhaus Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. Im Ja

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage in einem ordentlichen 8-Parteien-Haus. Die Wohnung ist für 660 € kalt vermietet, was einer Bruttorendite von ca. 4,5% entspricht. Die Immobilie befindet sich im Kölner Bezirk Humboldt-Grembeg – einem urbanen Veedel mit wachsender Nachfrage und sehr guter Anbindung. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage eine gute Nahversorgung in fußläufigen Umfeld. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Die S-Bahn-Station Köln Trimbornstraße sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zur TH Köln, zum Deutzer Hafen und zu wichtigen Arbeitgebern macht den Standort zusätzlich interessant für Berufspendler, Studierende und junge Familien. Hausgeld: ca. 185 € - davon umlagefähig: ca. 125 € - Rücklagen: ca. 34 €

Zum Verkauf steht eine vermietete 2 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage. Die Immobilie ist zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.000 € vermietet. Das entspricht einer Rendite von ca. 6,7%. 2026 wurde vor der Neuvermietung umfassend saniert Die Nähe zur TH Köln macht diesen Standort besonders attraktiv. Der Campus ist innerhalb weniger Minuten bequem mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar – ein entscheidender Vorteil für Studierende, Hochschulangehörige und Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltig gefragte Vermietungslage legen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmitbarer Umgebung. Eine nahe gelegene Bushaltesle gewährleistet zudem eine schnelle Verbindung nach Köln-Deutz und in die Innenstadt. Auch mit dem Auto profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung: Die Autobahnen A3, A4 und A559 sind schnell erreichbar und ermöglichen zügige Verbindungen in sämtliche Richtungen. Die Kombination aus Hochschulnähe, ausgezeichneter Infrastruktur und guter

Dieses freihstehende Zweiparteienhaus besticht durch seine großzügige Aufteilung und sein solides, ruhiges und zentrales Wohnunfeld und bietet Ihnen die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren, die Nutzung eines Mehrgenerationenmodells oder eine Wohnung zu bewohnen und die andere zu vermieten. Die Liegenschaft wurde in 2022/2023 in großen Teilen kernsaniert. Es wurden hochwertige Materialien verwendet, die stimmig aufeinander abgestimmt worden sind. Jede Wohnung verfügt im Wohnbereich über einen offenen Kamin auf der Terassenseite lädt ein Aussenkamin zu entspannten Stunden ein. Die Wohnungen sind aufgeteilt in eine barierrearme Wohnung im Erdgeschoss mit 6 Zimmern und rund ca. 135 qm Wohnfläche und der Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und einem zur Straßenseite ausgerichteten Balkon. Die großzügige Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und ist mit Wassersnschlüssen und Elektrik ausgestattet. Das absolute Hihhlight ist der ca. 2070 Quadratmete

Von privat angeboten. Keine Makleranfragen bitte! Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Kölner Stadtteil Riehl bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Platzangebot und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine offene Wohnatmosphäre, die modernes Wohnen mit viel Komfort verbindet. Besonders der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein angenehmes Wohngefühl für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Highlight sind die insgesamt drei Balkone, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen und unterschiedliche Ausrichtungen für sonnige und ruhige Stunden bieten. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Fußbodenheizung, einen Aufzug sowie zwei Tiefgaragenslplätze. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 errichtet und befindet sich in einer der

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1991). Das Objekt umfasst insgesamt 36 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Burscheid-Hilgen. Viele Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Friseur, Sparkasse, Volksbank, Hofladen, Grundschule, Ärzte, Zahnärzte, Paketshop, Fitnessstudio usw. liegen in unmitbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe etc. sind in 2-3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahnanschlusssle auf die A1 ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Die Busanbindung der Immobilie ist sehr gut, zum Beispiel: die 260 Köln Dom Platte- Remscheid, 252 Solingen, SB 24 Leverkusen- Wermelskirchen. Zusätzlich führt der Panorama Radweg von Remscheid über Leverkusen nach Köln am Objekt vorbei. 2 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Bad und Süd-Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, zusätzlich kann ein weiterer Abslraum für 8 Euro monatlich angemietet werden.

Diese großzügige Eigentumswohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, gehobenen Zustand und überzeugt durch weitläufige Raumstrukturen, hochwertige Materialien und ein angenehm helles Wohnambiente. Die Kombination aus großflächigen Fensterfronten, modernen Ausstattungsdetails und klassischen Stilelementen verleiht dem Objekt einen zeitlosen Charakter. Der zentrale Wohnbereich beeindruckt durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit. Der hochglänzende, helle Bodenbelag unterstreicht die Weite des Raumes und reflektiert das Tageslicht, das durch die großen Fenster in den Wohnraum fällt. Das Schlafzimmer ist ein weiterer großzügiger Raum und überzeugt durch eine breite Fensterfront mit Blick ins Grüne. Der helle Natursteinboden sorgt für eine ruhige, wohnliche Atmosphäre. Einbaukleiderschränke bieten viel Platz für die Garderobe. Anliegend zum Schlafzimmer ist ein kleiner Nebenraum, der als Hauswirtschaftsraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Durchgang vom Schlafzimmer füh

Viel besser geht es nicht mehr! Diese ansprechende und großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen exklusives Wohnen auf zwei Ebenen im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Haus gibt es nur 6 Wohnungen. Die gemeinschaftliche Gartennutzung bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Das Objekt wurde erst im Jahr 2022 umfassend und stilvoll modernisiert. Es besticht durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine sehr hochwertige Ausstattung. Ausstattung Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und lässt keine Wünsche offen: •Wohnfläche: Satte ca. 144 m² verteilt auf 2 großzügige Ebenen (5 Zimmer). •Balkone: 3 einladende Balkone mit edlem Echtholzbelag für maximalen Außenkomfort. •Böden & Türen: Moderner, langlebiger Design-Vinylboden sowie komplett neue Zimmertüren und Zargen. •Bäder: Frisch saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Kalk Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Köln-Kalk und überzeugt sowohl durch ihren gepflegten Zustand als auch durch ihre solide Vermietungssituation. Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten, die sich auf wenige Eigentümer verteilen – ein klarer Vorteil für ein harmonisches Wohnumfeld und eine übersichtliche Eigentümerstruktur. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten, modernen Zustand. Die klassische Aufteilung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, Diele sowie ein Badezimmer und bietet damit eine ideale Wohnlösung. Besonders interessant ist dieses Angebot für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieter zeichnen sich durch ein sehr ordentliches und gepflegtes Mietverhältnis aus. Die monatliche Warmmiete beträgt derzeit 900 €, was diese Immobilie zu

Diese 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines 2 Familienhauses bietet auf einer Wohnfläche von 86 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept in normaler Ausstattungsqualität. Ein besonderes Merkmal ist der Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert und zum Verweilen einlädt. Zudem ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet, was den Einzug erleichtert(gegen Aufpreis). Ergänzend stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und Freiraum im Freien bieten. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht für eine neue Nutzung bereit. Die Immobilie befindet sich im Leverkusener Stadtteil Küppersteg, der durch eine ausgewogene Bevölkerungsstruktur und eine freundliche Nachbarschaft geprägt ist. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch gut ausgebaute Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S6 sichergeslt, was eine flexible Mobilität ermöglicht