192 immobilien kaufen in Erlau, Freising

3-Zimmer-Wohnung mit 83 qm Wfl. im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Loggia; Baujahr 1964 - dazu Kellerabteil und Garage - Lift ist vorhanden, Gas-Zentralheizung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1993 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 66 m² Wohnfläche. Eine Besonderheit sind die beiden kleinen, nach Süden ausgerichteten Balkone, die den Wohnkomfort spürbar erweitern und sich unabhängig voneinander nutzen lassen. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich damit als attraktive Kapitalanlage. Gleichzeitig eröffnet sie die Perspektive einer späteren Eigennutzung – eine Immobilie mit langfristigem Potenzial. Bereits der Eingangsbereich vermitt einen aufgeräumten Eindruck. Der zentrale Flur mit ca. 8,70 m² erschließt sämtliche Räume direkt und sorgt für kurze Wege. Eine praktische Nische unmitbar neben der Wohnungstür bietet zusätzlichen Stauraum für Garderobe oder Haushaltsutensilien. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 20,72 m² bildet den Mitpunkt der Wohnung. Hier lassen sich Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbinden. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und f

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1964, Aufteilungsplan: 19, Miteigentumsanteil: 2.82%, 3. Etage, Wohnfläche: 83m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1964, Aufteilungsplan: 19, Miteigentumsanteil: 2.82%, 3. Etage, Wohnfläche: 83m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1993 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 66 m² Wohnfläche. Eine Besonderheit sind die beiden kleinen, nach Süden ausgerichteten Balkone, die den Wohnkomfort spürbar erweitern und sich unabhängig voneinander nutzen lassen. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich damit als attraktive Kapitalanlage. Gleichzeitig eröffnet sie die Perspektive einer späteren Eigennutzung – eine Immobilie mit langfristigem Potenzial. Bereits der Eingangsbereich vermitt einen aufgeräumten Eindruck. Der zentrale Flur mit ca. 8,70 m² erschließt sämtliche Räume direkt und sorgt für kurze Wege. Eine praktische Nische unmitbar neben der Wohnungstür bietet zusätzlichen Stauraum für Garderobe oder Haushaltsutensilien. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 20,72 m² bildet den Mitpunkt der Wohnung. Hier lassen sich Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbinden. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und f

3-Zimmer-Wohnung mit 83 qm Wfl. im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Loggia; Baujahr 1964 - dazu Kellerabteil und Garage - Lift ist vorhanden, Gas-Zentralheizung

Wir trennen uns nach Jahren des Pendelns zwischen zwei Wohnsitzen schweren Herzens von unserem Haus in Thalham bei Freising. Das lichtdurchflutete Nur-Dach-Haus liegt an einem der höchsten Punkte des Ortes, beide Frontseiten sind komplett verglast ebenso wie ein Teil des Süd-Daches. Durch die West-Ost-Ausrichtung, die komplette Verglasung der Frontseiten und die Hanglage hat man von nahezu jedem Punkt im Erdgeschoß und Obergeschoß einen Ausblick ins Grüne. Der Ausblick ist unverbaubar. Im Westen kann man ganzjährig den Sonnenuntergang genießen. Erdgeschoß und Obergeschoß sind bewußt offen und großzügig gehalten. Highlight im Erdgeschoß ist die fünfflügelige Glas-Falttür, die eine komplette Öffnung auf das große Lärchenholzdeck möglich macht. So erweitert sich der Wohnraum im Sommer und Innen- und Außenbereich gehen ineinander über. Im Erdgeschoß sind nur der verglaste Eingangsbereich und das großzügige, helle Bad abgetrennt. Es finden sich eine offene moderne Einbauküche, eine gemütlic

Mehrparteienhaus in Erding – Attraktive Kapitalanlage ohne Maklerprovision Top-Investment in begehrter Lage! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1974 mit insgesamt ca. 287 m² Wohnfläche auf einem 754 m² großen Grundstück. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus. Highlights: * ✅ Ca. 287 m² Wohnfläche * ✅ 3 Wohneinheiten * ✅ Grundstück mit 754 m² * ✅ Zweifachgarage sowie zusätzliche Einzelgarage mit Geräteraum * ✅ Laufend modernisiert * ✅ Keine Maklerprovision Modernisierungen: * Badezimmer Erdgeschoss erneuert (2005) * Badezimmer Obergeschoss erneuert (2014) * Sektionaltor der Doppelgarage / Garage modernisiert (2012/2025) * Sämtliche Fenster erneuert (2018/2025) * Windfang modernisiert (2025) * Terrassen erneuert (2025) * Gartenanlage modernisiert/ erneuert (2025/2026) * Elektroinstallationen modernisiert/erneuert (2025/2026) * Asbest-Sanierung (Wandverkleidung/Dächer Garagen 2025) Uvm. Wohnun

Großzügiges, lichtdurchflutetes und gepflegtes Reihenmithaus incl. Tiefgaragenslplatz und Außenslplatz in guter Lage in Hohenkammer Das Haus wurde 1997 in Ziegelbauweise auf einem 160m² großen Grundstück errichtet. Es bietet 5 Zimmer auf ca. 146m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Etagen und ca. 56m² Nutzfläche im Keller (davon 24,5m² ausgebauter Hobbyraum). EG: Windfang, Gäste-WC, Flur, Küche mit Schiebetüre zum Essbereich, Essbereich und Wohnzimmer in Split-Level-Bauweise mit großer südseitiger Terrasse mit Markise OG: Bad mit Wanne und Dusche, 1 Kinderzimmer und 1 großes Schlafzimmer mit südseitigem Balkon mit Markise DG: Duschbad, 1 Kinderzimmer, 1 großes Zimmer mit Südgaube KG: Heizung, Waschküche, Flur mit Heizkörper, ausgebauter Hobbyraum mit 24,5m² (mit Heizkörper, Teppichboden, zusätzlich gedämmten Wänden, TV-Anschluss) und einer Sauna (Thermium von der Firma Ruku) Eine massive Holztreppe in Buche verbindet die einzelnen Etagen Hohenkammer ist ein kleiner, beschaulicher und lebenswer

Dieses am Rande von Moosburg gelegene Einfamilienhaus mit Doppelgarage und zwei Slplätzen wurde in den letzten Jahren vom Eigentümer fortlaufend saniert, modernisiert und renoviert. Dabei wurde 2025 unter anderen die gesamte Außenanlage neu angelegt. Die Terrasse wurde vergrößert, neu gepflastert und mit einen Wundschutz Überdacht (beheizbar). Durch das neue Beleuchtungssystem (App) und der elektronischen Leinwand stehen hier Kinoabende nichts mehr im Wege. Auch die Fassade wurde modernisiert, hier erstrahlt eine gepflegte Steinoptikwand. Der neue Anstrich rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Zusätzlich gibt es einen weiteren Ruhebereich in der Außenanlage. Die gesamte Gartengestaltung rundet ein neu angelegter Rollrasen ab. Um der Gestaltung einen Rahmen zu geben ist auch der Zaun modern angepasst und erneuert worden. An Stauraum ist auch gedacht, mit einem passenden Gartenhaus sowie einem modernen Müllhäuschen. So hat alles seinen Platz. Wenn man das Objekt betritt liegt der Blickfan

Es handelt sich hier um eine Wohnung mit viel Tageslicht und großzügig geschnittenen Räumen. Durch den Dachausbau wurde ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Vorraum (Stauraum) geschaffen. Der Preis ist für ihre Lage und auch Größe aufgrund der Renovierungsbedürftigkeit vergleichsweise niedrig, dafür bietet sie viel persönlichen Gestaltungsspielraum. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind exakt 2 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten 1,2 km. Die Stadt Pfaffenhofen verfügt über eine direkte und schnelle Bahnverbindung nach München, zur Autobahn A9 sind es auch nur 8 km bzw. 10 min. Fahrzeit und somit auch ideal für Pendler. Es ist ein gewachsenes Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, vielen Gärten, viele angrenzende Wiesen und Felder und verkehrsberuhigten Straßen. Damit ist es sowohl für Familien wie auch für Pendler geeignet. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Laminat, Flur, Küche und Bad sind gefliest. Im Bad befindet sich ein großzügiges Fenster. Die Dachfenster sind

Neuwertige Doppelhaushälfte mit Energieeffizienz A+ in ruhiger Lage von Attenkirchen bei Freising Wohnfläche: ca. 135 m² (abzüglich 2 beheizte Räume in UG) Zusätzliche Nutzfläche: ca. 70m² Grundstücksfläche: ca. 229 m² Zimmer: 7 Energieeffizienzklasse: A+ Verfügbar nach Absprache Diese hochwertige und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise befindet sich in ruhiger Wohnlage von Attenkirchen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie hervorragende Energieeffizienz. Das im Jahr 2008 errichtete Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die modernes Wohnen mit niedrigen Unterhaltskosten verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse A+ in Kombination mit der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dadurch profitieren die Bewohner von einem sehr sparsamen und nachhaltigen Betrieb mit vergleichsweise niedrigen Energiekosten. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschos

Die gut geschnittene, helle und gepflegte 2-Zimmer Etagenwohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit 6 Parteien. Sie ist eine der beiden Wohnungen (siehe Grundriss) mit großem, überdachten Südbalkon im ersten Stock des freistehenden Gebäudes, erbaut im Jahr 1990. Über dieser Wohnung befinden sich nur noch zwei Dachgeschoßwohnungen. Die helle Küche mit einer neuwertigen Einbauküche hat ein Fenster nach Westen. Das geräumige Schlaf- und / oder Arbeitszimmer hat zwei ebenfalls große Fenster, die nach Norden ausgerichtet sind. Hier haben Sie den wunderbaren Blick auf den grünen Garten mit schönen Sträuchern und Bäumen. Dahinter beginnt ein großes, bewirtschaftetes Feld. Das kleine kompakte Badzimmer hat eine Badewanne und einen Spiegelschrank. Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück und man blickt durch ein großes Fenster Richtung Süden. Auf dem angrenzenden Balkon kann man den Abend ausklingen lassen. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 1000 qm aufgeteilt auf 2 Flurstück

3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Südgarten – Wohnen im Grünen, nah an München Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Mitterlern, Gemeinde Berglern – einer ruhigen, naturnahen Gemeinde im Landkreis Erding, nur rund 35 Kilometer von München entfernt. Diese charmante Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit echtem Naturerlebnis und lädt zum Ankommen und Durchatmen ein. Mitterlern überzeugt mit einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die Region. Die Autobahn A92 ist in wenigen Minuten erreichbar, Erding und der Großraum München liegen bequem in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und medizinische Versorgung sind unkompliziert erreichbar. Wer Natur liebt und trotzdem nicht auf urbane Nähe verzichten möchte, ist hier genau richtig. Der Eingangsbereich empfängt mit elegantem Parkettboden, der einen stilvollen ersten Eindruck hinterlässt. Der großzügige Wohn- und Essbereich sind mit hochwertigen Vinylböden in moderner Optik ausgesta

Wir ziehen im Mai 2027 um und verkaufen deshalb unser schönes, gepflegtes Zuhause. Das Haus, bedingt durch zahlreiche Fensterflächen und offenem Dachstuhl, ist es lichtdurchflutet, dadurch entsteht eine gewisse Großzügigkeit. Das Garten ist sehr schön angelegt und lädt zum Verweilen ein, Sie finden eine umlaufende Terrasse vor. Es verfügt über viele Annehmlichkeiten: - Rötzer-Ziegelhaus mit Vollwärmeschutz - überall (auch Keller) Fußbodenheizung - offener Wohnbereich mit Kamin (Möglichkeit einen Ofen anzuschließen) - in den Wohnbereichen Eiche-Landhausdielen - geschlossene, kleine Garderobe im EG - 2 Ankleideräume im ersten Stock - Einbauküche mit angrenzender kleiner Speisekammer - Hobbyraum im Keller - schön angelegter Garten mit Beregnungsanlage - elektrische Rollladen im Erdgeschoß - Doppelgarage mit elektrischem Rolltor (Die Einfahrt (ca. 140 qm)teilen wir uns mit unserem hinteren Nachbarn. Wir haben ein eingetragenes Fahrtrecht im Grundbuch, Investitionen und Pflege übernimmt der

Exklusives Anwesen mit Resort-Charakter, vielseitigen Nutzflächen und außergewöhnlichem Sicherheitskonzept Wer eine Immobilie sucht, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Dieses repräsentative Anwesen verbindet exklusives Wohnen mit großzügigen Nutzflächen, einer außergewöhnlichen Freizeitanlage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Unternehmer oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders beeindruckend ist der parkähnlich angelegte Außenbereich mit großem Pool, Sandstrand, Jacuzzi und zahlreichen Bereichen zum Entspannen und Genießen. Ein weiteres Highlight bildet die großzügig ausgebaute Untergeschossebene. Mehrere hochwertig ausgeführte Räume bieten ideale Voraussetzungen für Büro, Aier, Fitness, Wellness, Lager oder exklusive Hobbyflächen. Die massiv errichteten Bereiche vermitn zudem ein hohes Maß an Sich

Diese ansprechende, charmante Wohnung, in einem ausgezeichnetem Wohnumfeld, steht nach Absprache zur sofortigen Übernahme provisionsfrei bereit. Die helle und gepflegte Immobilie mit gelungener Raumaufteilung befindet sich in der ersten Etage des zweistöckigen Gebäudes. Die Wohnung verfügt über einen Balkon auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zum Objekt steht ein unterer Slplatz in einem Duplex Parksystem, wo Sie Ihr Auto bequem parken können zur Verfügung. Optional dazu kann ein weiterer oberer Duplex-Slplatz erworben werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit 6,5m². Im Waschraum im Keller können die eigene Waschmaschine und Wäschetrockner angeschlossen werden. Bauelemente: Ziegelbau; weiße Kunststofffenster; elektrische Rollläden; Innentürelemente in weiß; Küche und Bad gefliest; Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne und Duschbrause mit Waschtisch und Toilette. In Wohnraum, Schlafzimmer und Gang sind Laminatböden verlegt. Balkon mit einem Holz-Kunststoff-Belag (We

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und großem Grundstück (1.719 m²) im Mischgebiet. Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Gewerbetreibende mit Wohnbedarf. OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Gersfeld-Hettenhausen. Die Immobilie umfasst sieben Geschäftsräume im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten im Obergeschoss mit separaten Zugängen. Ergänzt wird das Objekt durch ein separates Garagengebäude mit drei Garagen sowie großzügige Hof- und Grünflächen. Die Bruttogrundfläche des Hauptgebäudes beträgt ca. 662 m², das Grundstück umfasst 1.719 m². Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet und eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, insbesondere durch Umnutzung, Repositionierung oder Kombination von Wohnen und Gewerbe. INVESTMENT-HIGHLIGHTS •Großes Grundstück mit ca. 1.719 m² •Mischgebiet (Wohnen & Gewerbe möglich) •Ca. 662 m² Bruttogrundfläche •Bestehende Wohnnutzung (2 Einheiten) •G

Mediterrane Villa mit Charme – Ruhe, Raum und Raffinesse Treten Sie ein in eine Oase voller Licht, Wärme und Lebensqualität – diese stilvolle Villa aus dem Jahr 1993 vereint zeitlose Eleganz mit mediterranem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Inmitten eines liebevoll angelegten Gartens mit üppigem Grün, abfrischendem Pool und zwei großzügigen Terrassen erleben Sie hier zu jeder Tageszeit Sonne und Entspannung – morgens beim ersten Kaffee, abends bei einem Glas Wein im goldenen Licht des Sonnenuntergangs. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn-Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit und die harmonische Verbindung mit einem Wintergarten sofort eine behagliche Atmosphäre schafft. Der Kamin bildet das Herzstück dieses Raumes – ein Ort für lange Abende und gute Gespräche. Die angrenzende Küche lässt keine Wünsche offen: großzügig geschnitten, durchdacht geplant und mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet. Ein stilvolles Gäste-WC rundet das Ensemble ab. Im Obergesch

Modernes Reihenmithaus mit durchdachter Aufteilung. Weiträumiger Wohn- Essbereich mit einer offenen Küche und eine große Balkontüre in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Bad. Ein offen gestalteter Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC, eine Massivtreppe mit Naturstein belegt, sorgen beim betreten des Hauses für den besonderen Effekt. Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum, Waschraum, Kellerraum und ein großes Schlafzimmer. Bautechnisch auf dem neusten Stand wie etwa Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung und natürlich die Heizung -Luft-/Wasserwärmepumpe - sind nur einige Dinge die für zukunftsorientiertes Bauen sprechen. - Fußbodenheizung in allen Räumen - moderne Badausstattung - Parkettboden - Sat Anlage - EDV Verkabelung - elektrische Rollläden Pfaffenhofen an der Ilm bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Infrastruktur. Die Kreisstadt liegt verkehrsgünstig zwischen München und Ingolstadt mit direkter Anbindung a

Das neu renovierte Reihenmithaus wurde 1970 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m². Der Echtholzboden und die Betonfliesen verleihen dem Haus eine moderne Optik. Durch die originale Wendeltreppe wurde der Retrocharme des Hauses erhalten. Zu dem real geteilten Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 218 m² gehört ein nach Südosten ausgerichteter Garten mit überdachtem Freisitz. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet sechs Zimmer, eine große offene Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, einen Duschraum und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick in den Garten mit Pool. Vom Flur aus gelangt man in das Gäste-WC, sowie die offene Küche mit Essbereich. Im 1. OG ist das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Bad mit Wanne. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 weitere Zimmer die optimal als Büro (Homeoffice) und Gästezimmer genutzt werden können. Der Speicher dient als Stauraum kann aber nachträglich noc

Ich verkaufe hier eine super geschnittene renovierte 2 Zimmerwohnung im sehr gepflegter Wohnanlage in der Stadt Garching auch als Gewerbe möglich mit nur 271€ Nebenkosten inkl. TG Slplatz Provisionsfrei WG geeignet Wohnküche Abslkammern Bad 2 getrennte Zimmer Großer Balkon in den ruhigen im Sommer ruhiger schöner grünen Innenhof Baujahr 1983 Ziegenbauweise 2 Stock Aufzug Stufenloser Zugang Sehr zentral Wohnung ist unbewohnt, das Bad wird aktuell komplett saniert. TG Slplatz Duplex neuwertig oben 18000€ Gesamtpreis 437t€ Garching Rathausplatz Ärzte Einkaufen Restaurant Schulen Kindergarten TU München uvm. in der Nähe. Keine Maklergebühren Bitte keine Marklersnfragen erwünscht. Kellerfläche: ca. 5 m² Sind Sie interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 104kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage im Herzen von Garching

Es handelt sich hier um eine sehr schöne, lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung mit einer sonnigen Südwest Dachterrasse. Baujahr 1988, 65 m² Wohn-Nutzfläche. Laminatboden in allen Räumen, vollausgestattete Einbauküche, Küche mit Fenster und Platz für einen kleinen Esstisch. Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab. Sehr niedrige Nebenkosten! 3. OG ohne Lift! Es handelt sich hier um eine Top-Lage in Unterschleißheim. Der Valentinspark zum Joggen oder Spazierengehen befindet sich direkt vor dem Haus. Der S-Bahn Anschluss (S1) ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants etc. sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Bad wurde vor 4 Jahren komplett erneuert (Begehbare Dusche). Im Keller finden Sie ausreichend Münz-Waschmaschinen und Trockner. Den großzügigen Einslplatz (kein Duplex!) in der Tiefgarage erreichen Sie über das Treppenhaus

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit 75,73 Quadratmetern. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die 2023 sanierte Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Platz für den Essbereich, ein modernes und zeitloses Badezimmer mit Badewanne und ein großzügiges Wohnzimmer.Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im begehrten Garching bei München. Diese attraktive Wohnadresse bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur pulsierenden Stadt München. Die Immobilie selbst zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Anwohner genießen hier ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld. Garching bei München ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität und zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmitbarer Nähe zur Einsteinstraße finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Z

Der Verkaufspreis von 390000€ (incl. TG-Slplatz) ist VHS. Die Einbauküche ist optional. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Anlage mit mehr als 80 Einheiten (Baujahr 1990) in der 2. Etage (Fahrstuhl vorhanden). In West- und Ostausrichtung befindet sich jeweils ein Balkon. Das Kellerabteil hat eine Bruttofläche von ca. 2m². Im Keller befinden sich Gemeinschaftsräume wie Fahrrad- / Kinderwagenabslplatz, Waschmaschinen- und Trockenraum. Das monatl. Hausgeld für Wohnung und TG-Slplatz beträgt aktuell 581€ Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024 beläuft sich auf gesamt 519.984,92€, anteilig für die Wohnung 6.603,81€ für den TG-Slplatz 519,99. Lage zentral nahe S-Bahnhof Unterschleißheim. Die Wohnung wurde im Herbst 2023 renoviert. Neue Fussböden in Flur und Küche Vinyl grau, in den 3 Zimmern Laminat Eiche hell. Im Bad wurden WC, Waschbecken und Armatur erneuert. In der Küche die Sanitäranschlüsse sowie die Elektroinstallation und die Wandfliesen. Neue Einbauküche (opti