134 immobilien kaufen in Falkenau, Freiberg

Zweifamilienhaus, 2 Etage(n), Wohnfläche: 190m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Baujahr unbekannt, Modernisierungen nach 1990, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich

Zweifamilienhaus, 2 Etage(n), Wohnfläche: 190m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Baujahr unbekannt, Modernisierungen nach 1990, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich

Diese 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1911 im Chemnitzer Luthervier. Auf ca. 34 m² Wohnfläche bietet die Einheit einen funktionalen Grundriss und eignet sich damit als kompakte Kapitalanlage mit überschaubarem Einstiegspreis. Das gepflegte Gesamtobjekt verfügt über die Energieeffizienzklasse C und unterstützt eine langfristige Vermietbarkeit. Die Wohnung ist saniert und seit Oktober 2025 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 245 €, entsprechend 7,22 €/m². Durch die vereinbarte Indexmiete besteht eine transparente Grundlage für künftige Mietanpassungen. Der beidseitige Kündigungsverzicht stärkt zusätzlich die Einnahmenplanbarkeit. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 131 €, davon sind rund 80 € umlagefähig. Die laufenden nicht umlagefähigen Kosten bleiben damit klar kalkulierbar. Bei einem Kaufpreis von 48.500 € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 6,06 %. In Verbindung mit bestehender Vermietung, Indexm

helle 3 Zimmer Wg in Chemnitz Bernsdorf m großem Balkon zum Verkauf oder Vermietung (Miete 500,- kalt.709,- warm) Diese komplett frisch renovierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Chemnitz-Bernsdorf und verfügt über einen Fahrstuhl. Die Wohnung hat einen großen Balkon (8qm) ins Grüne raus, der zum Entspannen einlädt, sowie eine ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschine. Ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche ist vorhanden. Die Wohnung ist für Wohngemeinschaften geeignet und ist sofort verfügbar. Ein großer eigener Speicher im Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die schöne Wohnung, auf Wunsch teilmöbliert (Flurmöbel und das 11qm Schlafzimmer könnten möbliert sein + ein großer moderner Kleiderschrank in Schlafzimmer 2) – Möbel sind neutral und neuwertig (könnte aber auch alles raus.) Das große Wohn+ Esszimmer hat 28qm. Böden (Vinyl), Decken und Wände neu frisch renoviert/ausg

Zweifamilienhaus bestehend aus zwei Etagen und teilweise unterkellert, mit einer Wohnfläche von 190 Quadratmetern. Zusätzlich verfügt es über ein Nebengebäude mit einer angebauten Garage, zwei Carports und einen Holzschuppen. Das Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurden Modernisierungen nach 1990 durchgeführt. Beheizung und Warmwasser mits Gas-Zentralheizung (defekt) und Festbrennstoffofen im Heizraum im EG des Wohnhauses (nur vom Hof begehbar). Es sind notwendige Reparatur- und Modernisierungsarbeiten erforderlich, da der Schuppen in einem sehr schlechten Zustand ist. Die Zufahrt erfolgt über das Nachbargrundstück ohne formale Genehmigung, obwohl ein eigener Zugang möglich wäre, jedoch würden dafür Bauarbeiten benötigt. Das Gewächshaus auf dem Grundstück gehört dem Nachbarn. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert:

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus im Herzen von Falkenau, einem Ortsteil der Stadt Flöha. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 275 m² und einem Grundstück von 400 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für renditeorientierte Kapitalanleger oder Investoren mit Weitblick. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2018(Heizung) und 2021(Dachgeschoßwohnung) modernisiert. Die Ausstattung ist funktional und bietet eine solide Basis für individuelle Weiterentwicklungen oder Umbauten – perfekt für neue Wohnkonzepte oder langfristige Mietstrategien. Ausstattung im Überblick: Wohnfläche: ca. 275,25 m² Grundstücksgröße: ca. 400 m² 3 Etagen Letzte Modernisierung: 2018 wurde die Heizung vollständig erneuert und eine Brennwerttherme installiert. Darüber hinaus wurde 2021 das Dachgeschoss komplett modernisiert und zusammengelegt, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Zustand: Gepflegt / Standardausstattung Heizung: Gas-Zentralheizung Fazit: Ein gepflegtes

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1911 in Chemnitz, Gablenz. Auf ca. 51 m² bietet sie Kapitalanlegern eine solide Investitionsmöglichkeit mit laufenden Einnahmen und klarer Kostenstruktur. Seit 2025 ist die Wohnung zuverlässig für 325 € monatliche Nettokaltmiete inkl. einer modernen Einbauküche vermietet, entsprechend 6,41 €/m². Die indexierte Mietvereinbarung sowie der beidseitige Kündigungsverzicht stärken die Planbarkeit der Einnahmen. Zusätzlich wird aktuell eine Anpassung der Miethöhe geprüft, wodurch weiteres Ertragspotenzial entstehen kann. Das gepflegte Objekt verbindet sanierten Altbaucharakter mit einer gut vermietbaren Wohnungsgröße und funktionalem Grundriss. Das monatliche Hausgeld beträgt 205 €, davon sind rund 136 € umlagefähig. Bei einem Kaufpreis von 70.000 € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 5,57 %. In Verbindung mit der bestehenden Vermietung, den stabilisierenden Mietvertragsregelung

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus im Herzen von Falkenau, einem Ortsteil der Stadt Flöha. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 275 m² und einem Grundstück von 400 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für renditeorientierte Kapitalanleger oder Investoren mit Weitblick. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2018(Heizung) und 2021(Dachgeschoßwohnung) modernisiert. Die Ausstattung ist funktional und bietet eine solide Basis für individuelle Weiterentwicklungen oder Umbauten – perfekt für neue Wohnkonzepte oder langfristige Mietstrategien. Ausstattung im Überblick: Wohnfläche: ca. 275,25 m² Grundstücksgröße: ca. 400 m² 3 Etagen Letzte Modernisierung: 2018 wurde die Heizung vollständig erneuert und eine Brennwerttherme installiert. Darüber hinaus wurde 2021 das Dachgeschoss komplett modernisiert und zusammengelegt, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Zustand: Gepflegt / Standardausstattung Heizung: Gas-Zentralheizung Fazit: Ein gepflegtes

Das zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 errichtet und im Jahr 2002 vollständig saniert. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitn kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit

Ein zweistöckiges Reihenmithaus mit zwei separaten Eingängen, Unterkellerung und früher 18 Wohnungen sowie einem kleinen Laden im Untergeschoss. Das Gebäude verfügt über vier Garagen im hinteren Bereich des Grundstücks, die anscheinend nicht genutzt werden. Es wurde 1936 erbaut. Das Gebäude steht seit geraumer Zeit leer und befindet sich in einem mitmäßigen Zustand. Die Freiflächen sind momentan verwildert. Die Zufahrt zu eventuellen Slplätzen im hinteren Teil des Grundstücks erfolgt durch eine Gebäudedurchfahrt. Das Gebäude ist nicht saniert und kann aufgrund seines aktuellen Zustands nicht bewohnt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 390.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfalle

Zinshaus Renditeobjekt - 1400.0: Flöha - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 190,00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1909 EPass gültig bis: 31.05.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Oederan im Ortsteil Gahlenz. Das um 1909 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1996 umfassend saniert und befindet sich in einem insgesamt soliden Zustand. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktischer Schuppen auf dem Grundstück bietet zusätzliche Abslmöglichkeiten für Mieter. Ein besonderes Highlight ist die neu gepflasterte Zufahrt mit 5 PKW-Slplätzen, die den Wohnkomfort deutlich erhöht und die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt. Zusätzlich ist ein eigener Brunnen auf dem Grundstück vorhanden, der beispielsweise zur Gartenbewässerung oder anderen Nutzungen eingesetzt werden kann

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in Schloßchemnitz. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert und umfasst insgesamt 24 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, Küche/Flur und Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet. Die Wohnung befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz in unmitbarer Nähe zum Küchwald und Schloßteich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein LebensmitDiscounter, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Fitness-/Freizeiteinrichtungen sowie Halteslen des öffentlichen Nahverkehrs bequem erreichbar. Die verkehrsberuhigte und gleichzeitig zentrale Lage in Schloßchemnitz verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Naherholung (Küchwald, Schloßteich)

Provisionsfreie Doppelhaushäle in ruhiger Lage bei Chemnitz / Einsiedel mit Garten, Pool, Terrasse & Glasfaser Kurzbeschreibung / Anzeigentext Zum Verkauf steht eine gepflegte und sehr ruhig gelegene Doppelhaushäle in 09123 Einsiedel / Chemnitz- Berbisdorf, direkt vom Eigentümer und ohne zusätzliche Käuferprovision. Das Haus wurde 1996 erstmals bezogen und bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit 4 Zimmern, 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, ausgebautem Keller, ausgebautem Dachgeschoss, Terrasse, schön angelegtem Garten sowie einem beheizten Außenpool. Besonders arakv sind das ca. 520 m² große Grundstück, der liebevoll gestaltete Garten, die große Außenterrasse, der moderne Glasfaseranschluss sowie die vorhandenen Slplätze mit Doppelcarport. Der Verkaufspreis beträgt 375.000 € VB. Verfügbar ab September 2026. Objektbeschreibung: Diese charmante Doppelhaushäle überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaueilung und viele Extras, die das Wohnen besonders ange

Einziehen & wohlfühlen! Dieses hochwertige Blockbohlenhaus (Baujahr 2015) vereint naturnahes Wohnen mit modernem Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2000 m² erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause mit viel Privatsphäre, liebevoll angelegtem Garten, Pool und Teichanlage.„Dieses hochwertige Holzhaus wird inklusive Möblierung im Landhausstil übergeben.“ Was hier in über 10 Jahren entstanden ist, lässt sich heute kaum noch neu schaffen: ein eingewachsenes 2.000 m² Grundstück mit Ruhe, Privatsphäre und sofortigem Wohnkomfort. Hier kaufen Sie mehr als ein Haus: ein fertig entwickeltes Naturgrundstück mit Pool, Kamin und stilvoller Einrichtung – ohne Wartezeit, ohne Bausle. Das Objekt liegt Nahe der Felsendome Rabenstein 5 Min.zur Autobahnauffahrt A72&A4 10 bis 15 min bis zur Stadtmitte. 2.000 m² Naturgrundstück Pool + Teich Möbliert + Küche Ein großzügiger Carport in massiver Holzbalkenkonstruktion (ca. 7 × 6 m) bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und fügt sich harmon

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint luxuriösen Wohnkomfort, zeitlos elegante Architektur und ein familienfreundliches Umfeld zu einem einmaligen Gesamtpaket. Das Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt bereits beim Betreten durch seine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Behaglichkeit perfekt vereint. Chemnitz Oberrabenstein: Natur, Ruhe und beste Lebensqualität Die Immobilie befindet sich in Chemnitz-Oberrabenstein, eine sehr begehrte und naturnahe Wohnlage der Stadt. Eingebettet in eine idyllische Umgebung liegt das Haus in unmitbarer Nähe des historischen Viadukts, direkt am Waldrand und nur wenige Gehminuten vom beliebten Stausee Rabenstein entfernt. Oberrabenstein ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und bietet eine perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen, gut ausgebaute Spazier- und Radwege sowie die Nähe zu

Traumgrundstück direkt am Wald und am Hang gelegen mit einmaligem Blick auf Einsiedel mit Einfamilienhaus

In den Jahren 1994/1995 wurde ein vorhandenes Wochenendhaus auf einem großen, naturnahen Grundstück durch einen Neubau so erweitert, dass ein attraktives EFH entstand. Der Neubau ist unterkellert. Am Haus befindet sich eine Doppelgarage und eine große Sonnenterrasse. Auf dem Grundstück steht zudem ein kleiner Bungalow mit Sauna und Dusche. Das Grundstück liegt zwischen Jahnsdorf und dem Ortsteil Leukersdorf in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung am Waldrand. Der Ort Jahnsdorf / Leukersdorf befindet sich an der B 169 zwischen Chemnitz und Stollberg. Die Entfernung zum Stadtrand Chemnitz beträgt ca. 6 km, nach Stollberg sind es ca. 10 km. Art des Gebäudes: - freistehendes Einfamilienhaus Baujahr:- 1994/1995 Bauweise:- massiv Größe: - Wohnfläche ca. 180 m² Grundstücksgröße ca. 2.700 m² Raumaufteilung: EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad; Terrasse, Hauswirtschaftsraum OG: offenes Studio, zwei Kinderzimmer, 2 Gästezimmer, WC Keller: Kellervorraum, Vorratskeller, Heizraum, Werksta

Willkommen in Chemnitz Gablenz, einem der schönsten und gepflegtesten Stadtteile von Chemnitz, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt! Ihr neues Anwesen erstreckt sich auf einem fast 1000 qm großen, wunderschön angelegten Grundstück mit zahlreichen Zier- und Obststräuchern, üppigen Bepflanzungen, Rasenflächen und altem Baumbestand. Die 1935 erbaute Villa hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 qm, welche sich aktuell auf zwei helle Wohneinheiten aufteilt, wobei die Wohnung im EG (Hochparterre) ca. 80 qm und die Wohnung im OG/ DG ca. 120 qm aufweist. Das Haus ist voll unterkellert mit diversen Hobby- und Lagerräumen bzw. einer Waschküche. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein Gartenhäuschen. Wohnung EG: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Duschbad (zuletzt 2020 modernisiert) - Heizungsart: Fernwärme (leicht erweiterbar auf OG, energetische Sanierung des Hauses dadurch gesetzlich nicht notwendig) Wohnung OG/ DG: - Wohnzimmer - 3x Schlafzimmer - Küche - Duschbad (

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertigen Stadtvilla (Baujahr 2023), die modernes Wohnen, durchdachte Architektur und naturnahe Lage auf perfekte Weise vereint. Ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Modern, energieeffizient und in traumhafter Lage – diese Stadtvilla ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Nur etwa 20 Minuten von der Innenstadt von Chemnitz entfernt, genießen Sie hier die ideale Balance zwischen urbaner Nähe und ruhiger Idylle. Besonders attraktiv für Familien: Eine Kita sowie die Bushaltesle sind bequem in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar – kurze Wege, die den Alltag spürbar erleichtern. Schon beim Ankommen spüren Sie den besonderen Charme dieses Hauses: Großzügigkeit, Licht und eine klare, moderne Formensprache prägen das Wohngefühl. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven, hochwertigen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Ein sep

Highlights: - provisionsfrei direkt vom Eigentümer - 6% Rendite - frisch vermietet - energieeffizient (gute Effizienzklasse C) - komplett modernisiert - hochwertige Einbauküche - gepflegtes und sehr gut verwaltetes Objekt - zukünftig Umstieg auf Fernwärme möglich - nachhaltiges und inligentes Investment! Kapitalanleger aufgepasst: Ab sofort können Sie diese wundervolle 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) eines sehr gepflegten, sanierten Altbaus im schönsten Stadtteil von Chemnitz erwerben: dem Kaßberg. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit tollem Ausblick. Die Wohnung wurde gerade erst komplett modernisiert und besticht durch zahlreiche Highlights. Es handelt sich um einen Erstbezug. Highlights im Überblick: + Erstbezug: frisch modernisiert; durchdachtes Wohnkonzept + Wohnfühloase: hochwertiges Badezimmer mit Dusch- und Badewannenkombination, Deckenspots sowie großem, beleuchteten Spiegelschrank & Waschtischunterschrank + toller Grundriss: alle Zimmer sind seh

MFH mit 3 Wohneinheiten als Etagenwohnung von je 120 m2 (3 Geschosse) voll vermietet und eine separate Gewerbeeinheit. Alle Wohnungen sind modern geschnitten, gut saniert und für Vermietung an Familien mit Kinder gut geeignet. Im Hofbereich befindet sich noch eine 144 m2 große Gewerbeeinheit für leises Gewerbe. Es handelt sich hierbei um einen Flachbau, welcher ebenfalls vermietet ist. Somit eine vermietete Fläche von 504 m2. Baujahr 1912, mit Totalsanierung im Jahre 2016 mit gehobener Ausstattung, im Jahr 2025 wurde eine komplette neue Heizungsanlage vom Fachmann eingebaut mit noch 4 Jahren Garantie auf den Brennwertkessel. (2 Jahre Standard und 3 Jahre Zusatzgarantie bei Vaillant) Es liegt für dieses Objekt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor, so dass vier eigene Einheiten über eine Teilung vollzogen werden könnte. Jährliche Mieteinnahmen betragen derzeit 35.000 € kalt - zusätzlich könnten in kurzer Zeit noch 2.500 € erwirtschaftet werden (Garagen) Verkauf erfolgt rein privat oh

Im Haus steckt viel Entwicklungspotenzial und wurde 1998 total saniert. Leider wurden viele Kupferleitungen gestohlen; beim Diebstahl ist einiges zerstört worden. Zurzeit sind pro Etage 3 Wohnungen, können aber recht leicht auf zwei Wohnungen pro Etage zurückgebaut werden. Im Dachstuhl befindet sich eine sehr großzügige Ausbaureserve. Das Haus hat ein neuwertiges Schieferdach, Dachfenster sind auch schon eingebaut. Ein schöner Garten lädt zum verweilen ein. Nach Renovierung kann mit einer Jahresmiete von mindestens 30.000 € gerechnet werden. Geschätzter Sanierungsaufwand 150.000 €. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren; lassen Sie sich von den Möglichkeiten des Hauses begeistern. 5 min. bis zur Autobahn 10 min. bis zur Stadtmitte Viele Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe

Das Wohngebäude aus Familienbesitz des heutigen Eigentümers wurde 1870 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1972, 1995 und 1999 saniert, modernisiert und im Laufe der Jahre renoviert. Das Haus verfügt über drei Wohnetagen, einem großen nutzbaren Oberboden mit fünf Dachkammern,einem Spitzboden und ist unterkellert. Die elegante und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Echtholzparkett, stillvollem Bad und großzügiger Wohnküche im 2. Obergeschoss umfasst ca. 75 m². Die ca. 20 m² große, schön gestaltetet Dachterrasse mit Blick in den Garten und angrenzender separater Toilette ist bequem über den Flur zu erreichen und verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Auch die ca. 75 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss mit großem Tageslichtbad, Küche sowie Wohn- und Schlafraum ist nach kleinen Renovierungsarbeiten direkt bezugsfertig. Zusätzlich liegt auf der selben Wohnetage ein gemütlicher modernisierter Raum von ca. 16m²mit kleinem Vorraum und separater Toilette, welcher als Kinder,

Dieses freistehende, provisionsfreie Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1935 befindet sich in erhöhter Lage auf einem Hügel und überzeugt durch seinen besonderen Charakter sowie einen dauerhaft unverbaubaren Ausblick mit schönem Garten in südwestliche Richtung. Das Haus wurde in den vergangenen rund 30 Jahren kontinuierlich modernisiert. Unter anderem wurden Heizung, Fenster, Teile der Gebäudehülle (Dämmung/Fassade) sowie das Dach instand gehalten, sodass sich die Immobilie in einem soliden Zustand präsentiert. Die im Jahr 2019 erneuerte Gas-Brennwerttherme sorgt für eine zeitgemäße Beheizung des Hauses. Die Wohnfläche von ca. 90 m² mit etwa 2,50 m Deckenhöhe (Vollgeschosse) verteilt sich funktional über zwei Etagen. In der ersten Etage befinden sich Schlafzimmer, Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und WC. Von hier aus bietet sich bereits ein schöner Ausblick in den Garten und über das angrenzende kleine Tal. In der darüberliegenden Etage liegen das große Wohnzimmer und die Küc