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Zum Verkauf steht eine gepflegte und umfangreich modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Innenstadtlage von Herford. Die Wohnung bietet ca. 84 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie die attraktive Süd- und Westausrichtung. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Südbalkon mit Markise, der eigene Slplatz direkt am Haus sowie der große Kellerraum. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohnungen, ist jedoch in zwei getrennte Gebäudeteile mit jeweils 6 Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Herford in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Die nächste Bushaltesle ist ca. 100 m entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung. Das Stadtzentrum von Herford ist in ca. 1,7 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in etwa 950 m Entfernung und sind bequem erreichbar. Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. * ca.

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Herford, Ortsiekerweg Zweifamilienhaus mit 198qm auf 2 Etagen. Obergeschoss ist vermietet. Erdgeschoss ist frei. Das Grundstück ist 508qm groß. Das Haus ist voll unterkellert, wurde1951 gebaut, 1982 kernsaniert und erweitert. Es gibt zwei getrennte Gasheizungen mit dem Energieausweis NW-2026-006230481 Effizienzklasse E Das Haus wird von privat an privat ohne Provision verkauft. Bitte keine Makleranfragen

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Der Verkauf wird nicht über einen Makler abgewickelt ! Der Verkaufspreis kann im angemessen Umfang angepasst werden. Darüber wird aber ausschließlich vor Ort gesprochen. Fotos der Räume werden nach und nach eingeslt (sind noch im Umzug). AUS +ERSTBESITZ+ ( Verkäufer = Bauherr ) mit vollständigen Baubeschreibungen, Bauzeichnungen etc. und kompletten Wissen um alle Gewerke bis ins kleinste Detail… wird diese DHH mit 52cm starker Trennwand zwischen den Doppellhaus-Hälften angeboten. Das bedeutet, es sind so gut wie keine Geräusche vom Nachbarn zu hören. Das wird hier extra erwähnt, weil das oft nicht so vermutet wird. Die Wasserleitungen wurden schon nach Lochfrass in den Kupferrohren auf Edelstahlrohre (incl. Steigleitungen) umgerüstet. Die Zuleitungen der Elektroinstallation liegen in Leer-Rohren und damit bei Bedarf einfach austauschbar ohne die Wände aufschlagen zu müssen. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner L

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 in attraktiver Lage von Herford. Das Objekt verfügt über insgesamt 7 Wohnungen sowie eine ca. 120 m² große Gewerbeeinheit. Zusätzlich gehören 4 Garagen, 4 Slplätze und ein Garten/Außenbereich zum Objekt. Mit einer Wohnfläche von ca. 500 m² und einer Gewerbefläche von ca. 120 m² bietet das Mehrfamilienhaus eine Gesamtfläche von rund 620 m². Besonders interessant für Kapitalanleger: Alle Wohnungen, die Gewerbeeinheit, Garagen und Slplätze sind vermietet. Die derzeitige jährliche Kaltmiete beträgt ca. 62.500 &euro. Umfangreich saniert und modernisiert Obwohl das Gebäude ursprünglich aus dem Jahr 1960 stammt, wurden im Laufe der Jahre bereits zahlreiche umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Wohnungen Alle 7 Wohnungen mit neuen Bädern ausgestattet Stromleitungen in

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