147 immobilien kaufen in Fleischmannplatz med 3 Zimmer

wohnung - 3 - 75: Nürnberg - kaufen

wohnung - 3 - 96: Nürnberg / InnenstadtgürWest/Nord/Ost - kaufen

Privatverkauf an private Investoren – ohne Makler, ohne Käuferprovision. Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 82,06 m² Wohnfläche (Dachschrägen bereinigt) liegt in der Wilhelmstraße 11 im Stadtteil Nürnberg-St. Leonhard. Die Wohnung befindet sich im 3. OG / Dachgeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses und ist eine ideale Kapitalanlage mit stabilem Mietverhältnis. Bestehendes Mietverhältnis (soll fortgeführt werden) Die Wohnung ist an vier Studierende vermietet – gemeinschaftliche Nutzung von Bad und Küche. •Warmmiete gesamt: 1.640 € / Monat •Kaltmiete: 1.240 € / Monat •Miete wird zuverlässig und pünktlich gezahlt •Mieter sind privat haftpflichtversichert •Mir ist wichtig, dass die Studierenden im Mietverhältnis bleiben dürfen. Ich suche daher gezielt einen Käufer, der die bestehenden Mietverträge fortführen möchte. Renditeüber

wohnung - 3 - 88: Nürnberg - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D EPass gültig bis: 09.12.2028 Befeuerungsart: Fernwärme *Besichtigen, einziehen und wohl fühlen* Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung im 5. OG eines sechsstöckigen Mehrfamilienhauses direkt am Wöhrder See. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie begeistert sein vom Schnitt dieser Immobilie, da kein Platz verschenkt ist und die Wohnung tatsächlich auch in 2 Bereiche unterteilt ist. Rechts der offen gestaltete Woh,- und Eßbereich, der Ihnen genügend Platz bietet, sich zu entfalten und auch Gäste einladen zu können, die am Esstisch Platz finden werden. Eine kleine Küche, die man via Glasschiebetüre auch verschließen kann, bietet Ihnen einen tollen Ausblick beim den Vorbereitungen Ihrer Speisen. Komplettiert wird der rechte Bereich durch eine Loggia, auf der man nach Feierabend in Ruhe ein Glas Wein trinken kann oder dort einfach nach dem Essen eine Zigarette geniesst. Links vom Eingang zur Wohnung befindet sich neben

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 04.06.2034 Barrierefreies Wohnen auf den Punkt gebracht. Im Nürnberger Westen entstehen in zwei separaten Häusern insgesamt 27 schick und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit inligenten und großzügigen Grundrissen. Komplette Schwellenfreiheit in der Wohnanlage in Kombination mit hochwertiger Gesamtausstattung sorgt für außergewöhnlichen Wohnkomfort. Der Bau wird im KFW 55-Standard errichtet und ist bereits weit fortgeschritten - der Bezug ist zum Jahreswechsel geplant. Ganz gleich ob als Eigennutzer oder als Kapitalanleger - hier investieren Sie in eine zukunftsweisende Immobilie mit modernster Heiz- und Kühltechnik und ohne hohe Nebenkosten. Lage Auf der einen Seite Felder und Wiesen, auf der anderen Seite die Vorteile einer modernen Großstadt: Großreuth b. Schweinau ist ein Stadtteil mit Gegensätzen. Das beliebte Vierim Westen Nürnbergs hat viele Vorzüge. Zum einen bietet es Ihnen eine natur

wohnung - 3 - 107: Nürnberg - kaufen

wohnung - 3 - 79: Nürnberg - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 153 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 08.11.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Helle 3-ZW mit durchdachtem Grundriß im 3. OG mit Lift in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Sie gelangen ohne eine einzige Stufe ins Haus und über den Lift in die Wohnung! Die Bewohnerstruktur im Haus wird als sehr angenehm beschrieben. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist zur Südseite ausgerichtet, Schlafzimmer und Kinderzimmer liegen zur Nordseite Richtung Innenhof. Auf dem großen, sonnigen Balkon mit schönem Blick können Sie Ihren Feierabend genießen! Das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß, sowie das Gäste-WC befinden sich im Originalzustand des Baujahres, Iso-Fenster aus Holz mit Rolläden, Einbauküche, Kellerabteil. Im Kaufpreis ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenslplatz bereits enthalten. Es handelt sich um einen normalen Parkplatz, keinen Duplex-Parker! Sie gelangen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A EPass gültig bis: 01.06.2036 Befeuerungsart: Elektro In attraktiver Lage der Nürnberger Max-Planck-Straße erwartet Sie hochwertiger Wohnraum in einem umfassend kernsanierten Mehrfamilienhaus. Das Bestandsgebäude wurde in den Jahren 2025–2026 mit großem Aufwand modernisiert und auf den neuesten technischen sowie energetischen Stand gebracht. Die Wohnungen befinden sich aktuell in den letzten Zügen der Fertigslung und werden in Kürze bezugsfertig sein. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig eine der begehrten Wohnungen zu sichern. Die hier angebotene Wohnung ist im 1 OG und ist sowohl im 2. Obergeschoss als auch im 3. Obergeschoss mit identischem Grundriss und gleicher hochwertiger Ausstattung verfügbar. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die für Sie passende Etage auszuwählen. Darüber hinaus stehen im Gebäude weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissvarianten zur Verfügung. Ob Single, Paar, Familie od

wohnung - 3 - 75: Nürnberg - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis EPass gültig bis: 15.03.2031 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2 OG eines dreigeschossigen sanierten Baudenkmal. Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde unter Energetischen Gesichtspunkten und in Absprache mit dem Denkmalschutz Amt sehr aufwendig kernsaniert. Die Wohnung ist von Anfang an einen sozial stabilen Mieter mit 9.700,00EUR p.a. vermietet. Lage Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Trotz der Zentralen Lagen im Zentrum von Fürth wohnt man hier ausgesprochen ruhig. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmitbarer Nähe. Optimale Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahn nur 2 Minuten zu Fuß). Parkplätze finden Sie im Wohnvier. Gegen eine Jahresgebühr (ca. 30EUR bis 40EUR) kann ein Anwohner Parkausweis erworben werden. Weitere Informationen Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, DVBT Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Stä

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 156,6 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 20.12.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese charmante Dachwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1952 in Nürnberg-Steinbühl und überzeugt durch ihre besondere Lage direkt unter dem Dach – mit dem typischen Charme einer Dachwohnung und gleichzeitig modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2002 ausgebaut und verfügt seit 2025 über eine brandneue Gasetagenheizung. Besonders hervorzuheben: ✅ 3 Zimmer auf ca. 75 m2 ✅ Loggia für den eigenen Außenbereich ✅ Vollausgestattete Einbauküche ✅ Eigener Kellerraum im Haus ✅ Neue Gasetagenheizung (BJ 2025) Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Loggia schafft einen eigenen Außenbereich – ideal für einen Morgenkaffee mit Blick über die Dächer Nürnbergs. Der eigene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum u

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 04.06.2034 Barrierefreies Wohnen auf den Punkt gebracht. Im Nürnberger Westen entstehen in zwei separaten Häusern insgesamt 27 schick und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit inligenten und großzügigen Grundrissen. Komplette Schwellenfreiheit in der Wohnanlage in Kombination mit hochwertiger Gesamtausstattung sorgt für außergewöhnlichen Wohnkomfort. Der Bau wird im KFW 55-Standard errichtet und ist bereits weit fortgeschritten - der Bezug ist zum Jahreswechsel geplant. Ganz gleich ob als Eigennutzer oder als Kapitalanleger - hier investieren Sie in eine zukunftsweisende Immobilie mit modernster Heiz- und Kühltechnik und ohne hohe Nebenkosten. Lage Auf der einen Seite Felder und Wiesen, auf der anderen Seite die Vorteile einer modernen Großstadt: Großreuth b. Schweinau ist ein Stadtteil mit Gegensätzen. Das beliebte Vierim Westen Nürnbergs hat viele Vorzüge. Zum einen bietet es Ihnen eine natur

PROVISIONSFREI* Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² – flexibel gestaltbar in Nürnberg-Gibitzenhof Diese außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit rund 100u202fm² Wohnfläche bietet sie ein Raumangebot, das in dieser Lage nur selten zu finden ist – ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten legen. Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 31,5u202fm² große Wohn-/Esszimmer. Ursprünglich als zwei separate Räume konzipiert, lässt sich der Bereich bei Bedarf problemlos wieder teilen – beide Räume verfügen über eigene Heizkörper und separate Zugänge. Ein sonniger Balkon, ein praktischer Abslraum sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. E

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 51,97 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 14.01.2031 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung * Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre * Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern bietet über eine Schiebetür direkten Zugang zum großen Südbalkon * Das Schlafzimmer erhält durch einen Erker mit bodentiefen Fenstern einen besonderen Charakter * Die geräumige Diele mit pflegeleichtem, gefliestem Boden verfügt über einen separaten Abslraum und bietet zusätzlichen Stauraum im Alltag * Das Kinderzimmer überzeugt durch gute Slmöglichkeiten sowie einen pflegeleichten Laminatboden * Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit sämtlichen Elektrogeräten, großteils mit Home-Connect, ausgestattet * Das raumhoch geflieste

OHNE MAKLER Baujahr: 1991 Zustand: sehr gepflegt und renoviert Befeuerung: Gas-Zentralheizung mit möglichen Kaminanschluss Hausgeld: 460€ Energie •Energieausweis: Energieverbrauchsausweis •Energieverbrauch: 152 kWh/(m²*a) •Energieeffizienzklasse: E •Ausslungsdatum: 23.05.2018 •Gültig bis: 22.05.2028 •Heizungsart: Zentralheizung •Wesentliche Energieträger: Gas 93 m2 gehobenes Wohnflair mit nicht alltäglicher Verglasung bis in den Giebel (4,5 m Höhe) + ZWEI herrliche SONNEN-Balkone am Wohn- und Schlafzimmer + Einbauküche + Hausmeister-Service mit Hausreinigung Diese nicht alltägliche und top renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) in einer kleiner Hausmeister gepflegten Wohnanlage, die 1991 unweit vom Tillypark errichtet wurde. Highlight's sind sicherlich die beiden SONNEN- Loggias je am Wohn- und Schlafzimmer in Verbindung mit der großzügigen Verglasung in beid

Perfekt für Paare und junge Familien, einladende Diele mit Garderobe und praktischen Slflächen, Bad mit Fenster, Abslraum mit zusätzl. Waschmaschinenanschluss, helle Küche mit Blick auf den Balkon, schöner Essbereich. Lage Ihr neuer Standort hat beste Verkehrsanbindung und ist zentral gelegen im Städtedreieck Nürnberg – Fürth – Erlangen. Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs ist gleich um die Ecke die Bushaltesle „Ronhof im Stöckig“: die Linie 178 fährt direkt ins Stadtzentrum Fürth – oder mit Linie 33, Haltesle „Steingartenweg“, in Richtung Nbg.-Nord zum Flughafen bzw. zur Straßenbahn „Am Wegfeld“. Weitere Informationen Sonstiges - Garantierter Festpreis inkl. aller Baunebenkosten - 5 Jahre Gewährleistung - Individuelle Beratung www.baugrund-nbg.de Fa. BAUGRUND GmbH. 544 38 29 Mit dem Innenausbau wurde bereits begonnen. Bitte vereinbaren Sie Ihren Persönlichen Besichtigungstermin! Weitere Infos finden Sie auch hier: www.baugrund-nbg.de Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

wohnung - 3 - 55: Nürnberg - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 24.07.2035 Befeuerungsart: Elektro Lage +NEU+ Modernes Mehrfamilienhaus mit 20 Wohnungen Sechs Etagen mit TG und Aufzug - 2–4-Zimmer-Wohnungen von 58 bis 130 m² - Ideal für Singles, Paare und Familien - Durchdachte Grundrisse und Top Ausstattung - Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltesle und U-Bahn in unmitbarer Nähe Für Kapitalanleger interessant: Das Projekt bietet die neue degressive Abschreibung in Höhe von 5% p.a. für 6 Jahre Auf Wunsch können Sie die gekaufte Wohnung auch wieder an die Fa. Schultheiß zurück vermieten. Kein Aufwand, kein Risiko. 16,-EUR/qm für 10 Jahre oder 18,-EUR/qm für 3 Jahre. Grundstücksbesichtigung, Planeinsicht und Beratung nach individueller Terminvereinbarung. Ich freue mich auf Sie! Ihr Jens Möllmann.: 0911 934 25 303 Mobil: 0179 468 1397 Mail Die Daten zum Energiebedarfsausweis entnehmen Sie bitte der angefügten Datei. Die Baugenehmigung wurde e

wohnung - 3 - 85: Nürnberg - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 23.02.2034 Befeuerungsart: Elektro Lage Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für Ruhe – ohne Verzicht. Die Großreuther Straße liegt in einer privilegierten Lage, direkt angrenzend an den weitläufigen Marienbergpark. Morgens Joggingrunde, abends abschalten – und trotzdem in nur wenigen Minuten in der Nürnberger Innenstadt. Über die B4 erreichen Sie schnell Erlangen oder Fürth, der Hauptbahnhof liegt keine 4 km entfernt. Buslinien 37 und 47 sind in rund 5 Gehminuten erreichbar, die U2/U3 in etwa 20 Minuten. Wer Golf spielt, ist in 15 Minuten am Platz im Reichswald. Einkaufen? Unkompliziert. Ein Bio-Markt und mehrere Supermärkte liegen in unmitbarer Nähe. Direkt ums Eck wartet ein Bauernladen mit täglicher Schlemmerbox – perfekt, wenn man Wert auf Qualität legt und nicht jeden Tag durch die Regale ziehen will. Ein Standort für alle, die Ruhe schätzen, aber mobil bleiben möchten – und für die Komfort kei

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 04.06.2034 Barrierefreies Wohnen auf den Punkt gebracht. Im Nürnberger Westen entstehen in zwei separaten Häusern insgesamt 27 schick und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit inligenten und großzügigen Grundrissen. Komplette Schwellenfreiheit in der Wohnanlage in Kombination mit hochwertiger Gesamtausstattung sorgt für außergewöhnlichen Wohnkomfort. Der Bau wird im KFW 55-Standard errichtet und ist bereits weit fortgeschritten - der Bezug ist zum Jahreswechsel geplant. Ganz gleich ob als Eigennutzer oder als Kapitalanleger - hier investieren Sie in eine zukunftsweisende Immobilie mit modernster Heiz- und Kühltechnik und ohne hohe Nebenkosten. Lage Auf der einen Seite Felder und Wiesen, auf der anderen Seite die Vorteile einer modernen Großstadt: Großreuth b. Schweinau ist ein Stadtteil mit Gegensätzen. Das beliebte Vierim Westen Nürnbergs hat viele Vorzüge. Zum einen bietet es Ihnen eine natur

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 19.03.2036 Heizungssystem: Zentralheizung Einladende Diele mit Garderobe und Slflächen, Bad mit Fenster und Anschluss für die Waschmaschine, auf Wunsch ist die Dusche barrierefrei. Helle Küche mit Blick auf den Balkon, schöner Essbereich. Lage Ihr neuer Standort hat beste Verkehrsanbindung und ist zentral gelegen im Städtedreieck Nürnberg – Fürth – Erlangen. Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs ist gleich um die Ecke die Bushaltesle „Ronhof im Stöckig“: die Linie 178 fährt direkt ins Stadtzentrum Fürth – oder mit Linie 33, Haltesle „Steingartenweg“, in Richtung Nbg.-Nord zum Flughafen bzw. zur Straßenbahn „Am Wegfeld“. Weitere Informationen Besichtigungstermine - Garantierter Festpreis inkl. aller Baunebenkosten - 5 Jahre Gewährleistung - Individuelle Beratung www.baugrund-nbg.de Fa. BAUGRUND GmbH. 544 38 29 Mit dem Innenausbau wurde bereits begonnen. Bitte vereinbaren Sie Ihren Persönlichen Besichtig

wohnung - 3 - 73: Nürnberg - kaufen