Foto anschauen
Haus
·
Zum Kauf
395.000 €
2.687 €/m²
WuG Freckenhorst: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich!
Freckenhorst
· 147 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
· Terrasse
Freckenhorst · 147 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus · Terrasse
Das Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als vielseitig nutzbare Immobilie mit einer Gewerbefläche von rd. 167 m² im Erdgeschoss und eine sehr gepflegten Wohneinheit mit großer Dachterrasse im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 147 m². Das Erdgeschoss wird derzeit als Physiotherapie-Praxis genutzt. Die vorhandene Aufteilung eignet sich ideal für eine gewerbliche Nutzung mit Kunden- bzw. Patientenverkehr und bietet damit eine attraktive Grundlage für verschiedene Dienstleistungs-, Praxis- oder Büronutzungen. Die Praxis ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Nettomieteinnahme in Höhe von 7.200,00 EUR. Eine Freislung der Gewerbeeinheit ist Ende Dezember 2026 vorgesehen. Die 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss wird nach Vereinbarung freigeslt und eröffnet Ihnen zusätzliche Flexibilität – sei es zur Eigennutzung, zur Neuvermietung oder zur individuellen Weiterentwicklung des Nutzungskonzeptes. Auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ist hier möglich. Die Immobilie wurde i
Das Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als vielseitig nutzbare Immobilie mit einer Gewerbefläche von rd. 167 m² im Erdgeschoss und eine sehr gepflegten Wohneinheit mit großer Dachterrasse im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 147 m². Das Erdgeschoss wird derzeit als Physiotherapie-Praxis genutzt. Die vorhandene Aufteilung eignet sich ideal für eine gewerbliche Nutzung mit Kunden- bzw. Patientenverkehr und bietet damit eine attraktive Grundlage für verschiedene Dienstleistungs-, Praxis- oder Büronutzungen. Die Praxis ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Nettomieteinnahme in Höhe von 7.200,00 EUR. Eine Freislung der Gewerbeeinheit ist Ende Dezember 2026 vorgesehen. Die 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss wird nach Vereinbarung freigeslt und eröffnet Ihnen zusätzliche Flexibilität – sei es zur Eigennutzung, zur Neuvermietung oder zur individuellen Weiterentwicklung des Nutzungskonzeptes. Auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ist hier möglich. Die Immobilie wurde i
395.000 €