146 immobilien kaufen in Friedrichshofen

wohnung - 3 - 88: Ingolstadt / Friedrichshofen - kaufen

Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung in Oberhaunstadt, unmitbar vor den Toren von AUDI. Die Lage vereint auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit zentraler Anbindung – perfekt für alle, die Stadtnähe schätzen und zugleich einen entspannten Rückzugsort suchen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten begrüßt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Verteiler harmonisch in alle Wohnräume führt. Der großzügige Wohn und Essbereich sowie die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer bieten ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und harmonisches Wohngefühl. Das moderne, neuwertige Duschbad präsentiert sich als stilvoller Wohlfühlbereich – ein Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon: Er eröffnet einen schönen Weitblick und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Fr

Dieses elegante 1-Zimmer-Appartement mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich in einer modernen Seniorenresidenz in attraktiver Lage nahe der Ingolstädter Innenstadt. Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohn-/Schlafbereich, eigenem Badezimmer und Balkon. Die Residenz bietet ein komfortables und serviceorientiertes Wohnumfeld mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Dazu gehören ein großzügiges Foyer mit Rezeption, Tiefgarage, Hausmeisterservice sowie gepflegte Grünanlagen mit Sonnenterrasse. Ein Café/Restaurant und verschiedene Gemeinschaftsbereiche wie Bibliothek, Vortragssaal, Andachts- und Hobbyraum ergänzen das Angebot. Für den Alltag stehen umfangreiche Dienstleistungen zur Verfügung, darunter therapeutische Praxis, Zahnarzt, Friseur, Kiosk, Sozialdienst, ambulanter Pflegedienst, Reinigungsservice und Apotheken-Lieferservice. Zusätzlich gibt es Unterstützung bei behördlichen Angelegenheiten, der Terminorganisation sowie persönliche Ansprechpartner für organisatorische und soziale Belang

Die helle, sonnige 2 ZKB-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Toplage im Alten Westviervon Ingolstadt und befindet sich in einem kleinen 6-Parteienhaus. Guter Zuschnitt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, offen gestaltet und mit direktem Zugang zum Balkon in Süd-Westlage. Die separate Küche ist praktisch geschnitten. Ein weiterer Pluspunkt ist der große Einbauschrank in der Diele. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine komfortable Möbilierung. Das Tageslicht-Bad ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein abgeschlossener Kellerraum. Die Garage ist bereits im Kaufpreis beinhaltet. Diese slt einen zusätzlichen Mehrwert dar und erhöht die Attraktivität der Immobilie nachhaltig. Die Wohnung ist seit 2014 zuverlässig vermietet. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage beträgt 484 €. Hiervon sind ca. 400,- Euro umlagefähig. Die Wo

Willkommen in Ihrer attraktiven 3-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und gehobener Ausstattung verbindet. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1996, befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität, ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Die lichtdurchfluteten Räume, ein sonniger Balkon sowie ein sicherer Tiefgaragenslplatz machen diese Wohnung zu einem wahren Wohlfühlort. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Ausstattung und Highlights • Zentrale Diele Die großzügige Diele bildet den Mitpunkt der Wohnung und verbindet alle Räume miteinander. • Tageslichtbad Ein modernes Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und hochwertigen, bodentiefen Fliesen. • Elternschlafzimmer Das geräumige Schlafzimmer über

Willkommen in Ihrer individuell geplanten Stadtvilla in Ingolstadt, einem charmanten Wohngebiet, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses exklusive Projekt, großzügig mit 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen gestaltet, wurde ganz nach Ihren Wünschen projektiert und bietet Ihnen maximale Flexibilität. Ob Flachdach oder Walmdach, Keller oder nicht, moderne Farben oder klassisch dezente Fassaden - Ihre persönliche STREIF-Bauberatung nimmt sich die Zeit, um Ihre Traumvorslung Wirklichkeit werden zu lassen. Das Konzept vereint innovative STREIF-Bauweise mit nachhaltiger Technik im KfW40-Standard, die Ihnen Energieeffizienz und langfristige Kosteneinsparungen garantiert. Genießen Sie die Freiheit in der Raumgestaltung, wählen Sie die Anzahl und Größe Ihrer Räume, entscheiden Sie sich für eine Dachterrasse und schaffen Sie so Ihr individuelles Wohlfühl-Zuhause

Schon beim Betreten begeistert diese stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen, einem durchdachten Grundriss und einem herrlichen Blick ins Grüne. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage direkt am Park und verbindet Wohnkomfort mit einer angenehmen, naturnahen Atmosphäre. Der sonnige Südwest-Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Ausstattung: Die elegante Einbauküche mit erstklassigen Markenelektrogeräten verbindet Funktionalität mit stilvollem Design und bildet den Mitpunkt des Wohnbereichs. Das aufwendig sanierte Badezimmer sowie das separate Gäste-WC überzeugen mit exklusiven Markenprodukten, hochwertigen Materialien und zeitlos eleganter Gestaltung. Highlights: • Großzügige 4-Zimmer-Wohnung • Lichtdurchflutete Räume & durchdachter Grundriss • Herrlicher Blick ins Grüne • Südwest-Balkon • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten •

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in angenehmer Wohnlage von Ingolstadt. Die ca. 49 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum. Parkett- und Vinylböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitnutzung des Gartens ergänzen das Angebot. Die Ausstattung bietet eine solide Basis und lässt sich bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand individuell modernisieren und gestalten. Ausstattung: • ca. 49 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Hochparterre • Balkon • Bad mit Badewanne • Parkett und Vinyl • Kellerabteil • Gartenmitnutzung Hinweis: Die Bilder sind maßstabsgetreu und wurden mithilfe von KI bearbeitet. Sie zeigen eine mögliche Raum

Schon beim Betreten begeistert diese stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen, einem durchdachten Grundriss und einem herrlichen Blick ins Grüne. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage direkt am Park und verbindet Wohnkomfort mit einer angenehmen, naturnahen Atmosphäre. Der sonnige Südwest-Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Ausstattung: Die elegante Einbauküche mit erstklassigen Markenelektrogeräten verbindet Funktionalität mit stilvollem Design und bildet den Mitpunkt des Wohnbereichs. Das aufwendig sanierte Badezimmer sowie das separate Gäste-WC überzeugen mit exklusiven Markenprodukten, hochwertigen Materialien und zeitlos eleganter Gestaltung. Highlights: • Großzügige 4-Zimmer-Wohnung • Lichtdurchflutete Räume & durchdachter Grundriss • Herrlicher Blick ins Grüne • Südwest-Balkon • Hochwertige Einbauküche mit Markengerät

Zum Verkauf steht eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Gutenbergstraße 44 in Ingolstadt. Die Wohnung verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche und besteht aus Flur, Wohn-/Schlafraum, separater Kleinküche sowie Bad. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung; im Haus steht außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Der Grundriss ist praktisch geschnitten: Vom Flur aus gelangt man in den Wohn- und Schlafbereich, von dort wird die Küche erschlossen. Im Flur befindet sich ein raumhoher Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher insbesondere für Käufer, die eine kleine Einheit nach eigenen Vorslungen renovieren und anschließend selbst nutzen oder vermieten möchten. Das Gebäude wurde ca. 1966 errichtet und ist Teil einer größeren Wohnanlage. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral über Gas; laut Gutachten liegt ein Energieausweis mi

wohnung - 4 - 109: Ingolstadt / Gerolfing - kaufen

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Maisonettewohnung in einer äußerst gefragten Lage von Ingolstadt-Friedrichshofen, nahe dem Klinikum, vereint modernes Wohnen mit einem ganz besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen. Auf rund 64 qm Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohnbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre überzeugt. Eine stilvolle Holztreppe führt in das obere Geschoss und verleiht der Wohnung ihren einzigartigen Maisonette-Charakter. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was das Kochen angenehm macht. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen gemütlichen Nordostbalkon - ideal, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Maison

Stilvoll wohnen in frisch saniertem Ambiente: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses in Ingolstadt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf ca. 71 m² präsentiert sich ein stimmiges Wohnkonzept mit hellen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon – ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzug und Slfläche. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das modern gestaltete Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie der weitläufige Flurbereich mit Platz für eine Garderobe unterstreichen den funktionalen und zugleich hochwertigen Charakter der Wohnung. Komplettiert wird die hochwertige Ausstattung durch eine moderne Einbauküche mit Siemens-Markengeräten – funktion

Anbei ein paar Objektdaten und Bilder im Anhang: Mehrfamilienhaus Vollvermietet mit langem Mietvertrag bis Juni 2034 vermietet - Jahresbruttokaltmiete 71.385,72€ oder 5948,81€ Brutto pro Monat - Cashflow positiv Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis August 2097, der Jährliche Erbbauzins beträgt 17.209,24€/Jahr Mietpreiserhöhung um 2%/Jahr laut bestehendem Mietvertrag möglich. Erbbaugrundstück, Wunderschönes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage (ca. 5 Minuten zu fuß vom Hauptbahnhof Ingolstadt) mit Garage und vielen Parkplätzen sowie schönem Garten. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis August 2097, der Jährliche Erbbauzins beträgt 17.209,24€/Jahr Ideal für Investoren

 Mehrfamilienhaus mit ca. 392qm Wohn/Nutzfläche auf einem 808qm Grundstück aufgeteilt wie folgt: 6 Zimmer mit Küche und Bad im EG 6 Zimmer mit Küche und Bad im OG 3 Zimmer mit Küche und Bad im DG -Neue Laminatböden in allen 15 Zimmern, Küchen und Fluren -3 Neue Bäder -3 Einbauküchen -Gas-Zentralheizung -Holz-Sparrenfenster Doppelis

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Wohnhaus im Toskana-Stil mit lediglich vier Wohneinheiten. Das im Jahr 2003 in solider Ziegelbauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seinen besonderen Charakter und die ruhige Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich mit Garderobe. Auf der linken Seite liegt das helle Tageslichtbad, das mit Dusche, Eckbadewanne und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Direkt daran schließt sich das Schlafzimmer mit eigener Garderobennische an. Auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich durch elegante Flügeltüren der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich. Besonders charakteristisch ist der hochwertige Kamin, der mit Brennholz beheizt wird und an kalten Tagen neben der vorhandenen Fußbodenheizung für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die zahlreichen Dachfenster sowie die offene Wohngalerie verleihen dem Wohnraum ein großzügiges und luftiges Ambiente. Angrenzend befindet sich

Wer in Ingolstadt eine kompakte, moderne Wohnung mit echtem Außenbereich sucht, findet hier etwas Besonderes: ein 1-Zimmer-Apartment im obersten Stockwerk mit 11 m² Süd/West-Dachterrasse und Blick ins Grüne, 7 Minuten per Fahrrad zur Innenstadt. Ein großformatiges Schiebetürenelement verbindet Terrasse und Wohnraum und sorgt für ungewöhnlich viel Licht auf dieser Fläche. Das Baujahr ist 2015 und die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr guten Zustand. Durch die großzügige Fläche ist die Unterbringung von Bett, Kleiderschrank, Esstisch und Schreibtisch möglich. Die Ausstattung ist vollständig und zeitgemäß: •Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine •Fußbodenheizung •Elektrische Rollos •Dezentrale Lüftungsanlage •Modernes Badezimmer mit großer Dusche, Handtuchheizung und breitem Spiegel •Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungsetage •Tiefgaragenslplatz •Separates Kellerabteil •Gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschinen und Trockner Die Lage überzeugt durch kurze Wege:

Willkommen in Ihrer attraktiven 3-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und gehobener Ausstattung verbindet. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1996, befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität, ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Die lichtdurchfluteten Räume, ein sonniger Balkon sowie ein sicherer Tiefgaragenslplatz machen diese Wohnung zu einem wahren Wohlfühlort. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Ausstattung und Highlights • Zentrale Diele Die großzügige Diele bildet den Mitpunkt der Wohnung und verbindet alle Räume miteinander. • Tageslichtbad Ein modernes Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und hochwertigen, bodentiefen Fliesen. • Elternschlafzimmer Das geräumige Schlafzimmer über

Ebenso ruhig wie zentral gelegen, begeistert diese liebevoll und stilvoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein neues Zuhause für alle, die Qualität und Substanz schätzen und genau wissen, wie sich gutes Wohnen anfühlen soll. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 89 m² bestehend aus einem Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und 2 flexibel nutzbare Zimmer. Die Wohnung mit gut durchdachter Raumgliederung wurde in den letzten Monaten von Grund auf saniert – von der Optimierung des Grundrisses, über die Modernisierung der Elektrik bis hin zur Neuverlegung wertiger Bodenbeläge. Sie präsentiert sich heute in einem gehobenen Zustand, der modernen Wohnkomfort mit zeitloser Ästehtik verbindet. Das Ergebnis: ein spürbares Wohngefühl, das Vertrauen schafft. Helle und freundliche Räume holen das Tageslicht in die Wohnung. Auf dem großzügigen Westbalkon, kommt Nachmittags und Abends die Sonne zu Ihnen und läd

Ihr privates Gartenparadies – 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Rundum-Privatgarten, von privat Sie suchen ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit einem eigenen grünen Rückzugsort verbindet? Diese topgepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2018 bietet genau das: das Wohngefühl eines Hauses – mit dem Komfort und der Energieeffizienz einer modernen Eigentumswohnung. Das Highlight: Ein ca. 110 m² großer, uneinsichtiger Privatgarten (Sondernutzungsrecht) mit Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen und zwei Terrassen – Sonne von morgens bis abends, Platz für Trampolin, Schaukel und lange Sommerabende. Die Highlights auf einen Blick: •Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich + Schlafzimmer + 2 gleich große Kinder-/Arbeitszimmer – lichtdurchflutet, funktionaler Grundriss •Eigener Privatgarten (Ost/Süd/West) mit zwei Terrassen •KfW-55-Standard – dauerhaft niedrige Energiekosten •Durchgehend Eichenholzparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen •3-fach verglaste, einbruchhemmende, überwiegend bodentief

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der beliebten Plümelstraße in Ingolstadt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung (u.a. Parkett) und dem eigenen sehr sonnigen Balkon – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum Balkon. Die separat gelegene Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum sowie kurze Wege zum Essbereich. Das Schlafzimmer liegt ruhig mit einem Fenster zur Nordseite und bietet somit angenehme Lichtverhältnisse am Nachmittag. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne sowie Dusche, Toilette und Urinal, Fenster zur Westseite sowie einem Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung wird seit 2025 teilweise modernisiert: Im Objekt befindet sich eine neue Gasheizung (seit Juni 2025), ein Fassadenanstrich i

EG Aier Gewerbe / Wohnung: Diese äußerst hellen Räumlichkeiten mit ca. 218 m² befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Gewerbegebäudes in sehr zentraler Lage in Ingolstadt. Die Flächen sind für Büro- oder büroähnliche Nutzungen konzipiert können aber auch als Wohnnutzug umgestaltet werden. Der Haupteingang der erdgeschossigen Bürofläche ist über eine großzügige Frontverglasung von der Münchener Straße aus zugänglich. Von dieser Ebene aus sind eine WC-Anlage, die Galerieebene sowie das Souterrain über die offene Geschosstreppe erreichbar. Die Galerieebene zeichnet sich durch die Sichtverbindung zur Erdgeschossfläche und zum Souterrain aus und verfügt zudem über Fensteröffnungen zur Münchener Straße sowie zur Hofterrasse. Das Souterrain besticht durch den hohen, lichtdurchfluteten Luftraum und den hochwertigen Natursteinbodenbelag. Von hier aus gelangen Sie in ein großzügiges Duschbad, ein weiteres WC sowie zu den beiden Kellerräumen. Im Westen sorgt eine große Verglasung für Sicht-,

Zum Verkauf steht eine moderne und helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 61 qm. Die Wohnung befindet sich in der hinteren Hälfte eines Doppelhauses und ist somit von der Strasse abgewandten Seite des Hauses gelegen. Das Haus selbst steht in einer ruhigen Siedlungsstrasse in Ingolstadt Nordost. Die Doppelhaushälfte hat in Summe nur drei Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein großer offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und eine Abslkammer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen abschließbaren Kellerraum, in dem Waschmaschine und Wäschetrockner ihren Platz haben. Die Wohnung verfügt im Wohnbereich über eine große Fensterfront und einen angrenzenden Balkon. Der Balkon ist in Richtung Ost-Süd ausgerichtet. Die Wohnung ist mit grauen Fliesen, weißen Wänden und Türen sowie einem Sichtdachstuhl in allen Räumen ausgestattet. Die Dachflächenfenster sorgen in allen Räumen für Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Küche ist im