131 immobilien kaufen in Irgertsheim

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Objektnr: 1071838 Wer vom eigenen Haus träumt, dabei jedoch auf die Vorteile einer Eigentumswohnung nicht verzichten möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit. Mit eigenem Garten, überdachter Terrasse, Gartenhaus und großzügigem Platzangebot vermitt diese Erdgeschosswohnung ein Wohngefühl, das man sonst eher von einem Haus kennt. Das ursprünglich im Jahr 1963 errichtete Gebäude wurde 1993 durch einen Anbau erweitert und bietet heute ein großzügiges Raumangebot. Auf rund 140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern und viel Raum für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Mitpunkt des Wohnens ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die moderne Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne

Dieses charmante Reihenmithaus über zwei Etagen bietet mit ca. 121 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien und alle, die sich in naher Zukunft mehr Platz wünschen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und schafft genau die richtige Balance aus gemeinschaftlichem Familienleben und Rückzugsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine Küche mit ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und einen gemütlichen Essbereich. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten - perfekt für entspannte Nachmittage, Grillabende oder Spielzeit mit den Kindern im Freien. Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer und bietet damit beste Voraussetzungen für Familien - ob mit Nachwuchs oder in Planung. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC komplettiert diese Etage. Ein besonderes Highlight ist das Dachgescho

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Objektnr: 1071838 Wer vom eigenen Haus träumt, dabei jedoch auf die Vorteile einer Eigentumswohnung nicht verzichten möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit. Mit eigenem Garten, überdachter Terrasse, Gartenhaus und großzügigem Platzangebot vermitt diese Erdgeschosswohnung ein Wohngefühl, das man sonst eher von einem Haus kennt. Das ursprünglich im Jahr 1963 errichtete Gebäude wurde 1993 durch einen Anbau erweitert und bietet heute ein großzügiges Raumangebot. Auf rund 140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern und viel Raum für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Mitpunkt des Wohnens ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die moderne Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne

Bei dem angebotenen Neubauprojekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in einer sehr schönen und angenehmen Wohnlage. Ausstattung, Beschreibung: ■ Wohn-, Esszimmer, Küche, Flur und Gäste-WC im Erdgeschoss ■ 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss ■ Technikraum sowie Schlaf-, oder Bürobereich mit Badezimmer im Untergeschoss ■ Alle Räume sind innenarchitektonisch durchdacht und bieten sinnvolle und großzügige Slmöglichkeiten für Ihre Einrichtung ■ Einbau-, Deckenstrahler im Erdgeschoss ■ Hochwertigen 3-fach verglaste Kunstofffenster in anthrazitgrau inkl. elektrischen Rollläden und elektrisch steuerbaren Raffstores auf der Terrassenseite ■ Moderne Aluminiumhaustüre in anthrazitgrau ( RAL 7016) mit Griffmulde als Außengriff ■ Hohe Innentüren ( H 211cm) in Weißlack mit massiven Türblatt ■ Die Fußbodenheizung befindet sich in allen Räumen mit Ausnahme des Technikraums ■ Die gesamte Heizung wird mit einer Luft- Wärmepumpe von der Firma Wolf betrieben

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (insg. 6 Parteien) in Ingolstadt-Hollerstauden. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone sowie einer Tiefgarage. Eine Einbauküche sowie ein Einbauschrank im Kinder-/Arbeitszimmer ist vorhanden. Der Abslraum mit Regalen und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Waschküche ist ebenfalls im Keller vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar

Die helle, sonnige 2 ZKB-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Toplage im Alten Westviervon Ingolstadt und befindet sich in einem kleinen 6-Parteienhaus. Guter Zuschnitt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, offen gestaltet und mit direktem Zugang zum Balkon in Süd-Westlage. Die separate Küche ist praktisch geschnitten. Ein weiterer Pluspunkt ist der große Einbauschrank in der Diele. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine komfortable Möbilierung. Das Tageslicht-Bad ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein abgeschlossener Kellerraum. Die Garage ist bereits im Kaufpreis beinhaltet. Diese slt einen zusätzlichen Mehrwert dar und erhöht die Attraktivität der Immobilie nachhaltig. Die Wohnung ist seit 2014 zuverlässig vermietet. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage beträgt 484 €. Hiervon sind ca. 400,- Euro umlagefähig. Die Wo

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Maisonettewohnung in einer äußerst gefragten Lage von Ingolstadt-Friedrichshofen, nahe dem Klinikum, vereint modernes Wohnen mit einem ganz besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen. Auf rund 64 qm Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohnbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre überzeugt. Eine stilvolle Holztreppe führt in das obere Geschoss und verleiht der Wohnung ihren einzigartigen Maisonette-Charakter. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was das Kochen angenehm macht. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen gemütlichen Nordostbalkon - ideal, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Maison

Willkommen zu diesem historischen Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in einer lebendigen Nachbarschaft! Das massiv erbaute Haus wurde im Jahr 1834 gebaut und 1963 aufgestockt, wodurch sich insgesamt ca. 220 qm Wohnfläche auf zwei Etagen ergeben. Das großzügige Grundstück, das noch neu vermessen wurde, umfasst ca. 710 qm und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und Erweiterung. Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Dazu gehören eine geräumige Küche, eine Speisekammer sowie zwei Badezimmer. Das Gebäude ist nicht unterkellert, der Dachboden ist ungenutzt, bietet aber Potenzial für Ausbau oder Stauraum. Die Heizungsanlage wurde ca. 1990 mit Gas installiert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Nebengebäude umfassen einen Waschraum, einen Heizraum, zwei Garagen sowie eine Stallung mit Gewölbe und Heuboden, ideal für Hobbyhandwerker, Sammler oder als zusätzlicher Stauraum. Das Haus befindet sich

Dieses elegante 1-Zimmer-Appartement mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich in einer modernen Seniorenresidenz in attraktiver Lage nahe der Ingolstädter Innenstadt. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit hellem Wohn-/Schlafbereich, eigenem Badezimmer und Balkon. Die Residenz bietet ein komfortables und serviceorientiertes Wohnumfeld mit zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter ein großzügiges Foyer mit Rezeption, Tiefgarage, Hausmeisterservice sowie gepflegte Grünanlagen mit Sonnenterrasse. Ergänzt wird das Angebot durch ein Café/Restaurant sowie Gemeinschaftsbereiche wie Bibliothek, Vortragssaal, Andachts- und Hobbyraum. Vor Ort steht ein umfassendes Dienstleistungsangebot zur Verfügung, unter anderem mit therapeutischer Praxis, Zahnarzt, Friseur, Kiosk, Sozialdienst, ambulantem Pflegedienst, Reinigungsservice und Apotheken-Lieferservice. Zusätzlich werden vielfältige Serviceleistungen im Alltag angeboten, darunter Unterstützung bei behördlichen Angelegenheiten,

Bei dem angebotenen Neubauprojekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in einer sehr schönen und angenehmen Wohnlage. Ausstattung, Beschreibung: ■ Wohn-, Esszimmer, Küche, Flur und Gäste-WC im Erdgeschoss ■ 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss ■ Technikraum sowie Schlaf-, oder Bürobereich mit Badezimmer im Untergeschoss ■ Alle Räume sind innenarchitektonisch durchdacht und bieten sinnvolle und großzügige Slmöglichkeiten für Ihre Einrichtung ■ Einbau-, Deckenstrahler im Erdgeschoss ■ Hochwertigen 3-fach verglaste Kunstofffenster in anthrazitgrau inkl. elektrischen Rollläden und elektrisch steuerbaren Raffstores auf der Terrassenseite ■ Moderne Aluminiumhaustüre in anthrazitgrau ( RAL 7016) mit Griffmulde als Außengriff ■ Hohe Innentüren ( H 211cm) in Weißlack mit massiven Türblatt ■ Die Fußbodenheizung befindet sich in allen Räumen mit Ausnahme des Technikraums ■ Die gesamte Heizung wird mit einer Luft- Wärmepumpe von der Firma Wolf betrieben

Willkommen zu diesem historischen Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in einer lebendigen Nachbarschaft! Das massiv erbaute Haus wurde im Jahr 1834 gebaut und 1963 aufgestockt, wodurch sich insgesamt ca. 220 qm Wohnfläche auf zwei Etagen ergeben. Das großzügige Grundstück, das noch neu vermessen wurde, umfasst ca. 710 qm und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und Erweiterung. Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Dazu gehören eine geräumige Küche, eine Speisekammer sowie zwei Badezimmer. Das Gebäude ist nicht unterkellert, der Dachboden ist ungenutzt, bietet aber Potenzial für Ausbau oder Stauraum. Die Heizungsanlage wurde ca. 1990 mit Gas installiert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Nebengebäude umfassen einen Waschraum, einen Heizraum, zwei Garagen sowie eine Stallung mit Gewölbe und Heuboden, ideal für Hobbyhandwerker, Sammler oder als zusätzlicher Stauraum. Das Haus befindet sich

Wohnen über den Dächern von Neuburg an der Donau: Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 62 m² ein helles, ruhiges Zuhause mit eigenem Charakter - entstanden durch den cleveren Ausbau von Abslkammer und Dachschrägen. Eine große Fensterfront nach Süden sorgt für viel Licht im Wohnzimmer; über die Balkontür gelangt man direkt auf den geräumigen Südbalkon – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Das Schlafzimmer unter dem Dach hat mit seiner Schräge und dem Velux Dachfenster eine ganz eigene, gemütliche Atmosphäre. Die offene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung wurde um ca. 2016 kernsaniert und präsentiert sich in gepflegtem, bezugsfertigem Zustand. Das Dach der Anlage wurde vor ca. 10 Jahren komplett erneuert (Prefa-Blechdach mit 10 cm Aufdachdämmung). Die gut gefüllte WEG-Rücklage von rund 98.000 Euro (Stand: 12/2025) steht für eine vorausschauend verwaltete Gemeinschaft - größere S

Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² in Ingolstadt präsentiert sich als ideale Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1970 und ist gewinnbringend vermietet. Diese gepflegte Wohnung überzeugt als sichere und nachhaltige Kapitalanlage. Durch die bestehende Vermietung profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen und einer stabilen Wertentwicklung. Die Lage bietet langfristiges Potenzial, während die solide Bausubstanz und die angenehme Wohnatmosphäre für eine kontinuierliche Vermietbarkeit sorgen. Das Highlight dieser Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der angrenzende Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zu einem gemütlichen Frühstück ein. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das zusätzliche Zimmer bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Büro oder Kinderzimmer. Neben dem effizientem Wohn-und Schlafbereich verfügt die Wohnung über einen geräu

Gemütliche und gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Ingolstadt-West. Die Wohnung verfügt über ca. 80,21 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad sowie einem separaten WC. Besonders hervorzuheben sind die zwei kleinen Terrassen mit eigenem Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten sowie einer edlen Marmor-Arbeitsplatte ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1992. Ein Kellerabteil, ein Slplatz sowie ein Garagenslplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die zentrale Lage nahe dem Westpark bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und guter Verkehrsanbindung

Willkommen in dieser gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Neuburg an der Donau. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 68 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei gut nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie weitere Nebenflächen zur Verfügung. Durch den funktionalen Schnitt eignet sich die Wohnung sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann daher flexibel genutzt werden. Eigennutzer können die Immobilie nach ihren Vorslungen beziehen, Kapitalanleger haben die Möglichkeit, die Wohnung marktgerecht neu zu vermieten. Bei entsprechender Vermietung ergibt sich ein attraktives Renditepotenzial von ca. 5 % p. a. bezogen auf den Kaufpreis. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Etagen. Der Gebäudetyp steht für

Hochwertige Dachgeschosswohnung in Gaimersheim, Hermann-Löns-Straße 3 (2 Zimmer, Küche, Bad). Süd-westliche Dachgeschosswohnung. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik (siehe Fotos) im Wohnraum, Küche, Flur und Schlafzimmer ausgestattet. Im Bad sind ebenfalls hochwertige Fliesen verlegt (anthrazit-weiß: siehe Fotos). Wohnraumbelüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung. Weitere Details können auf Anfrage gerne mitgeteilt werden. Ruhige Lage im nördlichen Teil von Gaimersheim. Der Ortskern ist sehr schnell zu erreichen. Zudem kann über die Ettinger Straße Gaimersheim schnell in Richtung Audi verlassen werden. Die Wohnung wurde immer gut gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es ist eine hochwertige Küche verbaut, welche im Kaufpreis enthalten ist

Wunderschöne Dachgeschosswohnung auf der gesamten oberen Etage in bevorzugter Wohnlage von Gaimersheim. Großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und herrlichem Ausblick über den Ort und die Felder. Die 4-Zimmer Dachgeschosswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 5-Parteien Hauses. Ab der ersten Etage führt ein privater Treppenaufgang in die Wohnung. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer und zwei kleinere Räume, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Die Dachterrasse mit Westausrichtung verfügt über eine elektrische Markise, zusätzlich gibt es noch einen weiteren großen Balkon auf der Südseite. In den beiden Außenbereichen haben Sie die Möglichkeit sich ein kleines Paradies zu schaffen und sommerliche Abende mit tollen Sonnenuntergängen zu genießen Diese traumhafte Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet von Gaimersheim. Spaziergänger und Hundebesitzer finden in unmitbarer Nähe zahlreiche Feldwege. Di

Diese modernisierte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Dreiparteienhaus vereint auf ca. 150 m² ein komfortables Wohngefühl mit der Privatsphäre eines eigenen Hauses. Ein separater Zugang sowie die direkte Verbindung zur großzügigen Doppelgarage unterstreichen den eigenständigen Charakter der Einheit. Das Angebot richtet sich insbesondere an Paare oder Familien, die Wert auf großzügige Raumstrukturen, hochwertige Ausstattungsdetails und attraktive Außenflächen legen. Seit 2016 wurde die Wohnung kontinuierlich und mit Blick auf Wohnkomfort und Qualität modernisiert. In diesem Zuge wurden Küche, Badezimmer und Gäste-WC vollständig erneuert. Auch Bodenbeläge sowie Teile der Decken wurden im Rahmen der Heizungsumslung angepasst. Hochwertige Terrassenschiebeelemente mit teilweiser Dreifachverglasung sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein verbessertes Wohnklima. Ein neu errichteter Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine ganzjährig nutzbare Verbindung zum Außenbe

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Südwesten Ingolstadts (Haunwöhr). Über das großzügige Treppenhaus oder den Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die Wohnung im 1. Obergeschoss. Fast alle Zimmer sind über die Diele erreichbar, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten für eine Garderobe bietet. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die beiden Badezimmer. Das erste Bad ist mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das zweite Badezimmer wurde 2023 ausgestattet und verfügt über eine Dusche und ein WC. Die nach Osten ausgerichtete Küche ist angenehm geräumig und bietet Zugang zu einem traumhaften Ostbalkon, auf dem Sie den Sonnenaufgang genießen können. Die Einbauküchenschrönke (inklusive Herd, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank) sind im Kaufpreis inbegriffen. Angrenzend an die Küche befinden sich zwei gleich große Zimmer, deren Fenster 2023 durch zweifach verglaste Kunststofffenste

Seltene Gelegenheit: Sehr schöne Barrierefreie Wohnung – 2 Zimmer, riesiger Garten und eigene Garage in der Tiefgarage! Baujahr: 1995 ! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit: In wunderbar ruhiger Sackgassenlage in Neuburg an der Donau erwartet Sie eine überaus gepflegte Wohngemeinschaft und ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Diese wunderschöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf optimal geschnittenen 55 Quadratmetern höchsten Wohnkomfort. Da die Räumlichkeiten komplett barrierefrei gestaltet sind, eignet sich die Wohnung hervorragend für Senioren, aber auch für Singles oder Paare, die das entspannte Leben auf einer Ebene schätzen, Zeit im eigenen Garten verbringen möchten und bei jedem Wetter gemütlich aus der eigene Garage in der Tiefgarage direkt unter der Wohnung rausfahren können. Ideal bei Regen und Schnee, Kälte, Frost, Hitze - in der Tiefgarage ist meist die gleiche Temperatur (Sommer und Winter). Kein Nass werden, Kein Kratzen, Kein Überhitztes Fahrzeug im Somme

Verkaufe von privat ohne Makler gepflegte, sehr helle Einzimmerwohnung in Südausrichtung mit großem Balkon, Einbauküche, Wannenbad, Kellerabteil und Tiefgaragen-Slplatz in einer WEG mit vier Häusern im Villenstil von 1996. Endenergiebedarf 78,9 Ideale Lage, nahe zur Altstadt und nahe zu Audi und zum Nordbahnhof. Der GrüngürGlacis liegt in unmitbarer Nähe und lädt ein zu Spaziergängen und Joggingrunden. Besichtigung nach Absprache Keine Makleranfragen Ideale Lage, nahe zur Altstadt und nahe zu Audi und zum Nordbahnhof. Der GrüngürGlacis liegt in unmitbarer Nähe und lädt ein zu Spaziergängen und Joggingrunden. Fußbodenheizung Geräumiges Kellerabteil Waschraum

wohnung - 2 - 108: Bergheim - kaufen

haus - 6 - 240: Bergheim - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Etagenheizung SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei - Immobilien Kauf und Verkauf, - Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -, - alle Versicherungen rund um die Immobilie, alles aus einer Hand. Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an. Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: www.sowa-immobilien.de/48 SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Neuhofstrasse 236 d 86633 Neuburg efon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83 efax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33 Immobilienmakler Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 82 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Seltene Gelegenheit: Sehr schöne Barrierefreie Wohnung - 2 Zimmer, riesiger Garten und eigene Garage in der Tiefgarage! Baujahr: 1995 ! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit: In wunderbar ruhiger Sackgassenlage in Neuburg an der Donau erwartet Sie eine überaus gepflegte Wohngemeinschaft und ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Diese wunderschöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf optimal geschnittenen 55 Quadratmetern höchsten Wohnkomfort. Da die Räumlichkeiten komplett barrierefrei gestaltet sind, eignet sich die Wohnung hervorragend für Senioren, aber auch für Singles oder Paare, die das entspannte Leben auf einer Ebene schätzen, Zeit im eigenen Garten verbringen möchten und bei jedem Wetter gemütlich aus der eigene Garage in der Tiefgarage direkt unter der Wohnung rausfahren können. Ideal bei Regen und Schnee, Kälte, Frost, Hitze -