96 immobilien kaufen in Fuchskaule

Zum Verkauf steht diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2008. Sie überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage in Rheinnähe Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon. Hier entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und ausreichend Platz zum Entspannen oder gemeinsamen Essen mit Familie und Freunden. Außerdem verfügt sie über: - zwei gut geschnittene Schlafzimmer - ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster - einen eigenen Kellerraum - einen Slplatz direkt vor dem Haus - eine gepflegte Gesamtanlage - einen gemeinschaftlichen Waschkeller Dank der modernen Bauweise und der guten Energieeffizienz (Klasse B) profitieren Sie von zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass ohne großen Renovierungsaufwand eingezogen werden kann. Die moderne, neuwertige Einbauküche kann nach

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG. eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohnparteien. Die Wohnung hat einen großen Sonnenbalkon und ist in einer Sackgasse gelegen umgeben von Grünanlagen. Sie ist nach einer grundlegenden Modernisierung in 2024/25 marktgerecht vermietet. Die Nettokaltmiete inkl. Slplatz beträgt 11.460,60€. Ein geräumiger Kellerraum gehört dazu. Der Fahrradkeller und großzügige Trockenraum können mit genutzt werden. Die Wohnanlage bestehend aus 4 Häusern und insgesamt 32 Einheiten. Sie wurde im Jahr 1973 erbaut und ist vollständig wärmegedämmt. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Gaszentralheizung wurde 2023 erneuert. Energiebedarf laut Energieausweis: B Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. und stets instandgehalten. Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2025 beträgt über 156.000 EUR. Das wegen der anstehenden Fassadenreinigung temporär erhöhte Hausgeld beträgt derzeit 370 Euro inklusive Verwalt

Das Haus in der Umgebung mit gepflegten freistehenden Ein-und Zweifamilienhäusern zeichnet sich durch die ruhige, gewachsene Nachbarschaft und die angenehme Wohnatmosphäre aus. Hier wohnen Menschen, die die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie die kurzen Wege zur Nahversorgung oder nach Köln. Anbindung: - KVB Bus 154 Haltesle zu Fuß in 1 Minute - KVB Strassenbahn Linie 9 zu Fuß in 8 Minuten, Fahrt bis Köln-Messe 15 Minuten - Autobahnauffahrt A3 in 3 Minuten, Auffahrt A4 in 5 Minuten - Ärzte, Apotheken und Aldi/Rewe befinden sich im Umkreis von 3 Minuten Fahrzeit - Kindergarten zu Fuß in 5 Minuten, Grundschule zu Fuß in 10 Minuten - Naherholungsgebiet Königsforst in 15 Minuten zu Fuß - Naturschutzgebiet Wahner Heide in 10 Minuten mit Fahrrad 909 m² Grundstück - vor dem Haus Einfahrt mit 2 Slplätzen, Garage mit Slplatz davor. Elektrisches Hörmann-Garagentor vorne. Großzügiges Treppenhaus mit Marmorboden und Zugang zu Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß. Gesamte Verglasung in Wärme-und Schal

Dieses gepflegte Reihenmithaus überzeugt durch seine solide Massivbauweise in bewährter „SAHL-Bau“ Qualität sowie eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Das Haus wurde in konventioneller Bauweise errichtet und bietet ein komfortables Wohnambiente für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche lässt sich funktional gestalten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss verfügt über mehrere, gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Tageslichtbad sorgt hier für zusätzlichen Komfort, ausgestattet mit Dusche und Badewanne sowie Waschtisch und wandhängendem WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare Fläche – beispielsweise als gro

Das Haus mit 152 qm Wohnfläche, einem großen Garten und einer schönen Terrasse bietet reichlich Platz für Familie und Freunde. Es befindet sich an einer fertig ausgebauten Straße in einem voll erschlossenen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Die Straßenfront ist 16,60 m lang, die Grundstückstiefe beträgt 30,90 m. Das Grundstück ist 513 qm groß (Erbpacht, Kirchengrundstück). Der Eingangsbereich ist mit Marmorboden und Marmortreppe hochwertig eingerichtet. Im Erdgeschoss befinden neben einer großzügigen Küche (inkl. Speisekammer) und einem Wohn- und Esszimmer noch zwei weitere Räume, z.B. als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Im EG befindet sich außerdem ein Gäste-WC mit Walk-in-Dusche. Die 3 großzügigen Räume im 1. OG (Dachgeschoss mit Schrägen) sind als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer o.ä. nutzbar, vom größten geht ein überdachter Balkon in Richtung Garten. Ein gut geschnittenes Bad ergänzt das Ensemble. Der Dachboden darüber ist nicht ausgebaut. Die Wohnflächen bieten ohne

TOWNHAUS IN RHEINNÄHE ZEITLOSES ARCHITEKTENHAUS - STILVOLLES STATEMENT FÜR GUTES LEBEN UND ARBEITEN TOP LAGE- WOHNEN LEBEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH Der besondere Grundriss des Hauses, die tolle Lage ( Rheinnähe), das liebevoll angelegte Ensemble lassen die Herzen aller Ästheten und Design affinen Menschen höher schlagen. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen, was sofort zu spüren ist. In einer gewachsenen Wohnlage erwartet Sie dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1979- als Reihenendhaus mit großzügigem Garten auf einem ca. 350qm großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfassend und hochwertig saniert und verbindet zeitlose Architektur mit einem fein abgestimmten Wohnambiente. Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde mit großer Sorgfalt geplant und ausgewählt. Die liebevoll ausgesuchten Materialien, das stimmige Farbkonzept und ruhige, natürliche Oberflächen schaffen eine besondere Atmosphäre- warm, modern unizurückhaltend elegant. Der offene

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1954 bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche auf einem 494 m² großen Grundstück viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wintergarten, der gepflegte Gartenbereich, drei Garagen mit zusätzlicher Nutzfläche sowie eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss der momentan als Studio benutz wird. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit dem angrenzenden Wintergarten das Herzstück des Hauses bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche und ein Gäste-WC. Der schöne Garten lädt zum Entspannen ein und bietet gemeinsam mit den Garagen zusätzliche praktische Nutz- und Abslflächen. In der oberen Wohnebene befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein weiteres Zimmer – ideal als Büro oder Kinderzimmer – sowie ein Badezimmer mit Dusche

Dieses vollständig renovierte Mehrfamilienhaus in Köln (51147) verbindet Wohnen, wohnen und Arbeiten unter einem Dach – ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationen oder Selbstständige, die Wohnen und Gewerbe flexibel kombinieren möchten. Auf ca. 163 m² und 4,5 Zimmern wartet ein sofort bezugsfreier Wohnbereich, ergänzt durch eine vermietete Einheit mit laufenden Mieteinnahmen. Highlight: privater Garten mit Pool und große Terrasse für echte Auszeitmomente. 5 Außenslplätze runden das Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vollständig renovierter Zustand - letzte Modernisierung 2020 - ca. 163 m² Wohnfläche - ca. 615 m² Grundstück - privater Garten mit Pool - große Terrasse - vermietete Einheit mit Mieteinnahmen - sofort bezugsfreier Wohnbereich - 5 Außenslplätze - flexible Nutzungsmöglichkeiten durch die Kombination aus Wohnen und Gewerbe in einem Objekt - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besicht

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1969, 1 Etage(n), Wohnfläche: 137m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, geringer Instandsetzungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Dreiparteienhaus in solider Massivbauweise aus dem Baujahr 1977 und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie ihre durchdachte Gestaltung. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Die ca. 72 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wintergarten mit Südwestausrichtung, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen zusätzlichen Bereich zum Entspannen und Verweilen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei praktische Abslräume sowie den der Wohnung exklusiv zugeordneten Dachboden, der über den Flur mits einer Leiter erreichbar ist und zusätzliche Nut

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie den zusätzlichen Gartenbereich. Die ruhige Hausgemeinschaft und die überschaubare Größe des Hauses schaffen eine besonders private und wohnliche Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer, während sich auf der linken Seite das großzügige Schlafzimmer befindet. Geradeaus öffnet sich der helle Küchen- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und einen gemütlichen Essplatz bietet. Angrenzend daran befindet sich der Wohnbereich, der durch seinen direkten Zugang zum Balkon für ein angenehmes Wohngefühl sorgt und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Ein besonderes Highlight ist der zusätzlich nutzbare Garten mit einer Fläche von ca. 1

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 404,25 m² insgesamt vier separate Wohneinheiten und eignet sich hervorragend sowohl für eine langfristige Vermietung als auch als Mehrgenerationenhaus. Mit insgesamt 13 Zimmern und einer klar strukturierten Raumaufteilung überzeugt die Immobilie durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus wurde 1965 in massiver Bauweise gebaut. Eine Erweiterung erfolgte in 1974, der Anbau wurde im Jahr 1996 errichtet. Das Haupthaus ist voll unterkellert. Das Objekt erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 3.825. Das Haus liegt am Rand einer weitläufigen Grünfläche, die nicht bebaut werden kann. Die Wiese auf dem Nachbargrundstück ist an die Eigentümer des Hauses verpachtet und wird als Spiel- und Gartenfläche genutzt. Die Pacht kann durch den neuen Eigentümer fortgeführt werden. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und eröffnet einen komfortablen Wohnbereich mit direktem Zugang zu den gemeinschaftlich nutzb

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1954 bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche auf einem 494 m² großen Grundstück viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wintergarten, der gepflegte Gartenbereich, drei Garagen mit zusätzlicher Nutzfläche sowie die flexibel nutzbaren Flächen im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit dem angrenzenden Wintergarten das Herzstück des Hauses bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche und ein Gäste-WC. Der schöne Garten lädt zum Entspannen ein und bietet gemeinsam mit den Garagen zusätzliche praktische Nutz- und Abslflächen. In der oberen Wohnebene befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein weiteres Zimmer – ideal als Büro oder Kinderzimmer – sowie ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Zusätzlich besteht die Mögl

Eingebettet im historischen Charme von Köln/Zündorf erwartet Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus, das mit seinem Entstehungsjahr um 1750 Geschichte atmet. Das unter Denkmalschutz stehende Anwesen bietet eine Grundstücksgröße von ca. 149 m² und eine Wohnfläche von ca. 110 m², ideal für Liebhaber von Altbauten und Individualisten, die eine besondere Herausforderung suchen. Das Haus umfasst fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein teilweise modernisiertes Badezimmer, das bereits mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet wurde. Trotz der einfachen Ausstattungsqualität liegt ein besonderes Augenmerk auf den weitestgehend 2020 erneuerten Fenstern sowie der 2010 erneuerten Dacheindeckung, die gemeinsam den Charme vergangener Tage mit einem Hauch moderner Verbesserungen verbinden. Der alte Gewölbekeller lässt die Geschichte erahnen, auch wenn er nicht mehr zugänglich ist. Die Raumhöhen variieren und sind insbesondere im Obergeschoss teilweise auf ca. 1,80 Meter begrenz

Eingebettet im historischen Charme von Köln/Zündorf erwartet Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus, das mit seinem Entstehungsjahr um 1750 Geschichte atmet. Das unter Denkmalschutz stehende Anwesen bietet eine Grundstücksgröße von ca. 149 m² und eine Wohnfläche von ca. 110 m², ideal für Liebhaber von Altbauten und Individualisten, die eine besondere Herausforderung suchen. Das Haus umfasst fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein teilweise modernisiertes Badezimmer, das bereits mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet wurde. Trotz der einfachen Ausstattungsqualität liegt ein besonderes Augenmerk auf den weitestgehend 2020 erneuerten Fenstern sowie der 2010 erneuerten Dacheindeckung, die gemeinsam den Charme vergangener Tage mit einem Hauch moderner Verbesserungen verbinden. Der alte Gewölbekeller lässt die Geschichte erahnen, auch wenn er nicht mehr zugänglich ist. Die Raumhöhen variieren und sind insbesondere im Obergeschoss teilweise auf ca. 1,80 Meter begrenz

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet die seltene Gelegenheit, einen Ort mit Charakter, Substanz und außergewöhnlich viel Potenzial ganz nach den eigenen Vorslungen neu zu gestalten. Eingebettet auf einem großzügigen Grundstück mit idyllischem Garten und weitläufiger Terrasse entsteht hier ein Zuhause für Menschen mit Visionen und dem Wunsch, den besonderen Charme dieses Hauses behutsam weiterzuführen. Die klassische Architektur, die Raumverhältnisse sowie der weitläufige Keller und die Garage bieten eine hervorragende Basis für ein modernes Familienrefugium mit Persönlichkeit. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Lichtstimmung und verbinden das Haus harmonisch mit dem grünen Außenbereich. Das Objekt befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen, Kreativität und Liebe zum Detail neu belebt zu werden – ein echtes Herzensprojekt mit seltenem Entwicklungspotenzial. Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI

Ihr Interesse ist geweckt' Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an. Willkommen bei Ihrem neuen Zuhause in Köln! Dieses charmante, Ein-/ Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die sich, in diesem sanierungsbedürftigen Haus, noch selbstverwirklichen möchten. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von gesamt ca. 1.133 m² (2 Grundstücke 590 m² u. 544 m²) und einer Wohnfläche von ca. 135 m² finden Sie hier viel Platz zum Wohlfühlen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Ob als Wohnraum oder Büro, Sie haben vielfältige Möglichkeiten. Ein weiterer großer Vorteil ist der voll unterkellerte Bereich, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Auf dem hinteren Grundstück besteht die Möglichkeiten ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten, damit die Freunde oder Eltern unweit entfe

Großzügiges Zweifamilienhaus mit zwei attraktiven Wohneinheiten, Garten und Vollkeller in Köln-Zündorf Dieses gepflegte und massiv errichtete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine solide Bausubstanz sowie eine attraktive Wohnlage in Köln-Zündorf. Auf einem 474 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separatem Zugang über ein helles und einladendes Treppenhaus. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit einer offenen Holztreppe, die durch moderne Edelstahlelemente und elegante Glaseinsätze optisch aufgewertet wird und dem Haus einen zeitgemäßen Charakter verleiht. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 123 m² Wohnfläche und bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit rund 36 m² Wohnfläche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse

Großzügiges Zweifamilienhaus mit zwei attraktiven Wohneinheiten, Garten und Vollkeller in Köln-Zündorf Dieses gepflegte und massiv errichtete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine solide Bausubstanz sowie eine attraktive Wohnlage in Köln-Zündorf. Auf einem 474 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separatem Zugang über ein helles und einladendes Treppenhaus. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit einer offenen Holztreppe, die durch moderne Edelstahlelemente und elegante Glaseinsätze optisch aufgewertet wird und dem Haus einen zeitgemäßen Charakter verleiht. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 123 m² Wohnfläche und bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit rund 36 m² Wohnfläche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Dreiparteienhaus in solider Massivbauweise aus dem Baujahr 1977 und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie ihre durchdachte Gestaltung. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Die ca. 72 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wintergarten mit Südwestausrichtung, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen zusätzlichen Bereich zum Entspannen und Verweilen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei praktische Abslräume sowie den der Wohnung exklusiv zugeordneten Dachboden, der über den Flur mits einer Leiter erreichbar ist und zusätzliche Nut

Dieses vollständig renovierte Mehrfamilienhaus in Köln (51147) verbindet Wohnen, wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationen oder Selbstständige, die Wohnen und Gewerbe flexibel kombinieren möchten. Auf ca. 163 m² und 4,5 Zimmern wartet ein sofort bezugsfreier Wohnbereich, ergänzt durch eine vermietete Einheit mit laufenden Mieteinnahmen. Highlight: privater Garten mit Pool und große Terrasse für echte Auszeitmomente. 5 Außenslplätze runden das Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vollständig renovierter Zustand - letzte Modernisierung 2020 - ca. 163 m² Wohnfläche - ca. 615 m² Grundstück - privater Garten mit Pool - große Terrasse - vermietete Einheit mit Mieteinnahmen - sofort bezugsfreier Wohnbereich - 5 Außenslplätze - flexible Nutzungsmöglichkeiten durch die Kombination aus Wohnen und Gewerbe in einem Objekt - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtig

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 404,25 m² insgesamt vier separate Wohneinheiten und eignet sich hervorragend sowohl für eine langfristige Vermietung als auch als Mehrgenerationenhaus. Mit insgesamt 13 Zimmern und einer klar strukturierten Raumaufteilung überzeugt die Immobilie durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus wurde 1965 in massiver Bauweise gebaut. Eine Erweiterung erfolgte in 1974, der Anbau wurde im Jahr 1996 errichtet. Das Haupthaus ist voll unterkellert. Das Objekt erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 3.825. Das Haus liegt am Rand einer weitläufigen Grünfläche, die nicht bebaut werden kann. Die Wiese auf dem Nachbargrundstück ist an die Eigentümer des Hauses verpachtet und wird als Spiel- und Gartenfläche genutzt. Die Pacht kann durch den neuen Eigentümer fortgeführt werden. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und eröffnet einen komfortablen Wohnbereich mit direktem Zugang zu den gemeinschaftlich nutzb

wohnung - 4 - 99: Köln / Elsdorf - kaufen

wohnung - 4 - 95: Köln / Elsdorf - kaufen

Attraktive, langfristig vermietete Eigentumswohnung mit 105 m² Wohnfläche in gefragter Lage von Köln-Porz. Die Wohnung bietet Kapitalanlegern und Investoren laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag, ein zuverlässiges Mietverhältnis seit 2017. Ideal für alle, die auf der Suche nach einem sofort ertragbringenden Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial sind. Ebenfalls hat die Wohnung eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Privatverkauf – provisionsfrei: Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, ohne Einschaltung eines Maklers. Für Käufer entstehen somit keine Maklerprovision und keine zusätzlichen Vermittlungskosten. Bei Interesse ist ein Verkaufsdossier ebenfalls vorhanden. Beschreibung: Die im ersten Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 105 m² und einem durchdachten Grundriss: Neben einem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über dre