1.638 immobilien kaufen in Fürth, Bayern

Willkommen in dieser hochwertig kernsanierten Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Fürth. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre mit großer Panorama-Fensterfront und schönem Grünblick. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen, modernen Stil. Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik, elegante großformatige Fliesen sowie die neu gestalteten Räume schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Der großzügige Wohnbereich mit beeindruckender Fensterfront bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Zimmer, welches sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Das modernisierte Badezimmer wurde mit einer hochwertigen Dusche, stilvollen Armaturen und modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Die neu installierten Deckenleuchten unterstre

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 131,4 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 04.02.2028 Das charmante Dachgeschoss-Apartment überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 72,85 m² und einem sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Fenster für natürliche Belüftung. Eine praktische Einbauküche liegt zwischen Flur und Wohnzimmer und könnte bei Bedarf zu einem offenen, loftartigen Wohnkonzept umgebaut werden. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Treppenhaus mit Natursteinböden verleiht dem Haus eine angenehme Atmosphäre und einen hochwertigen ersten Eindruck. Zum Objekt gehören außerdem: - Eine eigene Garage für komfortables und sicheres Parken - Ein geräumiger Hobbyraum mit 21 m² für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Ein separater Kellerraum für zusätzlichen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 54 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 20.06.2033 Befeuerungsart: Gas Lichtdurchflutete, attraktive und moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer hochwertigen Einbauküche sowie einem großen und sonnigen Balkon in schöner und grüner Lage in Fürth-Oberfürberg, direkt neben dem Stadtwald Fürth. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2014 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen tollen Grundriss: lichtdurchfluteter und großzügiger Wohn-Ess-und Kochbereich mit moderner und hochwertiger Einbauküche inkl. kleinem Frühstückstresen, ein Abslraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner schließt sich der Küche an, großer und sonniger Balkon, helles Arbeitszimmer, sehr gut geschnittenes Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein weiteres gemütliches und helles Arbeits-/Kinderzimmer, schickes Tageslichtbadezimm

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 13.04.2033 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Sie sind auf der Suche nach einer Familienimmobilie, in der Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen vier Wände zu planen und zu gestalten? Dann ist dieses im Jahr 1964 massiv erbaute Reihenmithaus mit ca. 107,85 m² Wohnfläche auf einem Erbpacht-Grundstück genau das Richtige für Sie. Über eine kleine Diele gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit schönen Fensterflächen und einem Zugang in den Außenbereich. Während man auf der Terrasse die Sonne genießen kann, lässt der Garten besonders die Herzen von Hobbygärtnern und Kindern höher schlagen. Zurück in der Immobilie wird die Raumaufteilung im Erdgeschoss durch eine großzügige, separate Küche (inklusive Einbauküche) und Gäste-Toilette sowie einen Garderobenbereich ergänzt. Familienfreundlich zeigt sich diese Immobilie vor allem in der Grundrissgestaltung des Ober- und Dachgeschosses. In der er

Dieses hocheffiziente 25 qm Mikro-Wohnkonzept ist die perfekte Antwort auf die rasant steigende Nachfrage nach kompaktem, bezahlbarem Wohnraum in der Metropolregion. Die Wohnung ist bereits langfristig und äußerst zuverlässig vermietet – für Sie als Investor bedeutet das: Zurücklehnen und von der ersten Sekunde an verlässliche, monatliche Mieteingänge genießen, ohne den Aufwand einer Mietersuche, ohne Renovierungsdruck und ohne Leerstandsrisiko. Mit einer Bruttomietrendite von 3,62 % und einer Nettomietrendite von 2,73 % sichern Sie sich ein stabiles Fundament für Ihr Portfolio. Die Immobilie bietet aktives Wertsteigerungspotenzial: Durch eine Neuvermietung auf ein marktgerechtes Niveau von 380 € Kaltmiete lässt sich die Bruttomietrendite auf attraktive 4,16 % steigern. Dies unterstreicht die Eignung des Objekts als renditestarkes Investment mit optimierbarem Cashflow. Die inligente Raumnutzung (Reframing): Freier Blick und tägliche Fitness: Dank der hellen und ruhigen Lage im 3. Oberg

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in Fürth-Unterfarrnbach bietet auf rund 230 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und vollunterkellert, Platz für jede Lebensphase. Im Mitpunkt des Erdgeschosses liegt das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden, drei Fensterfronten und Kaminofen, ein heller, ruhiger Raum mit 2,75 m hohen Decken. Vom Wohnzimmer führt der Blick durch den Essbereich in den Wintergarten und weiter in den Garten. Der Wintergarten ist kein angesetzter Anbau, sondern wurde 1996 als Erweiterung des Wohnraums nach Süden gebaut. Die Vollholz-Einbauküche von Gruco (Birke Bianco) öffnet sich zum Essbereich. Zwei Terrassen, eine vordere und eine hintere, beide mit Markise, verbinden den Wohnbereich mit dem Garten. Dazu im Erdgeschoss ein Duschbad, ein separates Gäste-WC und eine Diele. Eine geschwungene Naturstein-Treppe mit Seil-Geländer in Schiffsoptik verbindet die Etagen. Im Obergeschoss liegt die Eltern-Suite mit Schlafzimmer und eigenem Bad (Dusche, Badewanne u

Dieses großzügige Haus bietet mit seiner Wohnfläche von 150 Quadratmetern auf zwei Etagen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 5 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und bietet eine solide Basis für den Alltag. Das großzügige, eingewachsene Grundstück von 924 Quadratmetern ergänzt das Platzangebot sinnvoll und ermöglicht mit seinen drei Terrassen eine vielseitige Nutzung der Außenflächen. Das Haus ist nicht vermietet und steht für eine neue Nutzung bereit. Die ruhige Lage in einer Sackgasse (30 km/h) auf der Hardhöhe in Fürth zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitaus. Nur 550 Meter oder 8 Minuten zur U-Bahn oder Grundschule / Mitschule. Die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 173 und 174 sorgen für eine regelmäßige Erreichbarkeit. Zudem befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Laufweite, ergänzt durch grüne Parks im Stadtteil. -Parkettböden -30cm ma

Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung in attraktiver Lage Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus, das durch moderne Technik, gehobene Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld überzeugt. Highlights der Immobilie: ☀️ Photovoltaikanlage (PV-Anlage) installiert Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller Terrassenüberdachung aus Glas Carport vorhanden + 2 zusätzliche KFZ-Slplätze Innenausstattung: Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer Helle und großzügige Raumaufteilung Moderne Bauweise und durchdachte Technik Außenbereich: Gepflegter Außenbereich Überdachte Terrasse ideal für ganzjährige Nutzung Sonstiges: Diese Immobilie bietet viele weitere Ausstattungsmerkmale und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Energieeffizienz. Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Fürth-Unterfarrnbach und überzeugt durch seine familienfreundliche Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind in unmitbarer Nä

Das 1,5 Zimmer- Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Sie besitzt eine Wohnfläche von ca. 21m2 und besteht aus einem Wohnzimmer mit Schlafnische. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne,Wc und Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Balkon. Die Mieterin ist zuverlässig und zahlt ihre Miete seit vielen Jahren pünktlich. Sie würde gerne weiter drin Wohnen bleiben und mit dem Neuen Eigentümer zusammen die Wohnung im neuen Glanz erstrahlen lassen. Sie ist bereit die Modernesierungskosten mit der Umlage und Erhöhung der Miete zu tragen und zu allen Gesprächen bereit. Die Immobilie befindet sich ganz ins der Nähe des Früher Südstadparks.Hier findet man eine exzellente Infrastruktur vor. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken und Busverbindungen sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Der nahe gelegene Wiesengrund und der Südstadtpark bieten gute Freizeit und Erhohlungsmöglichkeiten

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses in Fürth Poppenreuth / Espan. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer zum Innenhof, welches über einen eigenen Flur erreicht wird, eine separate Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine. Beheizt wird das Objekt mits einer Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis vom 24.05.2018 weist einen Energieverbrauch von 127,2 kWh/(m²·a) aus. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen pro Jahr betragen etwa 5500€; letzte Mietanpassung erfolgte 05/2025. Die Wohnung liegt in Fürth Poppenreuth / Espan, einem Stadtteil, der eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen bietet. Die Wiesenstraße ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was schnelle Wege in di

Diese sanierungsbedürftige 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Fürther Südstadt und bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Balkon. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung auch langfristig attraktiv. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorslungen zu modernisieren und aufzuwerten. Dank des soliden Grundrisses, der Lage im 1. Obergeschoss sowie des vorhandenen Balkons bietet die Wohnung eine gute Basis für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Die Wohnung befindet sich in der Fürther Südstadt und damit in gut an

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in exponierter Lage, Baujahr 1888 aus privater Hand. Das Objekt ist bereits nach WEG-Recht aufgeteilt, verfügt über eine eigene Teilungserklärung und wurde von mir persönlich verwaltet. Im Laufe des letzten Jahrzehnts wurde das Haus umfassend saniert (Elektrik, Sanitärinstallationen, Fenster, Böden, Wandoberflächen etc.) und regelmäßig instandgehalten. Das Grundstück hat 297 m². Im Haus befinden sich insgesamt acht Wohnungen (davon 5 Wohnungen komplett möbliert) mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und ca. 63 m². Gesamtwohnfläche 477 m². Dachboden 110 m² Grundfläche. Zusätzliches Gebäude 18 m². Neben den regulären Mieteinnahmen bietet das Objekt weitere Einnahmequellen: 1. Auf dem Dach befindet sich ein Funkmast. Hierfür besteht ein fester Vertrag. 2. An der Hausfassade befindet sich eine Werbefläche, die temporär vermietet wird. Aus Altersgründen und wegen meines Ruhestands habe ich mich nun entschieden, das Haus zu veräußern. Direk

Diese gepflegte und moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven Wohnensembles mit insgesamt 25 Wohneinheiten im beliebten Fürther Stadtteil Eigenes Heim. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard. Auf ca. 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein freundliches Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist derzeit frei und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine sofortige Vermietung oder Eigennutzung planen. Das Gebäude bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem Aufzug, der sämtliche Etagen bequem miteinander verbindet und bis in die Tiefgarage fährt. Ein eigenes Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab. Ausstattung auf einen Blick * Ca. 51 m²

Sonnige, schöne Altbauwohnung mit großer Wohnküche. Ideale Raumaufteilung, separates renoviertes WC mit Handwaschbecken. Keller und ein Dachbodenabteil sind auch Ruhigere Lage, zur U-Bahn und HBF und Innenstadt 5 Minuten zu Fuß. Wohnung wurde schon teilweise renoviert. Bad und WC siehe Bilder. Die Wohnung bekommt für Sie noch neue Fenster. An der Frontseite mit Schallschutzklasse für noch mehr Ruhe und Flair. Gerne zur Eigennutzung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde umfassend saniert. Auf ca. 136 m² erwartet Sie ein modernes Wohnerlebnis, das die Vorzüge eines Neubaus mit gewachsener Struktur verbindet. Ob der einladende Wintergarten, die sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil, der behagliche Kachelofen oder die erstklassige Sanierungsqualität – hier bleiben keine Wünsche offen. Das Gebäude: Energetisch top aufgeslt Nicht nur die Wohnung, auch das gesamte Gebäude überzeugt durch einen hervorragenden Zustand. Dank der Energieklasse B steht diese Immobilie modernen Neubauten in nichts nach und garantiert dauerhaft niedrige Nebenkosten. Wichtige Sanierungen am Gemeinschaftseigentum •2026: Frischer, repräsentativer Anstrich des Hausflurs für einen einladenden Empfang. •Fassade & Dach: Umfassende energetische Erneuerung der Fassade (Wärmedämmung vor ca. 14 Jahren) sowie des Daches (gedämmt und neu eingedeckt vor ca. 14 Jahren). •Solarthermie: Installation eine

Fürth-Nord – in Poppenreuth/Espan - PROVISIONSFREI | Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung | absofort freiverfügbar Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ansprechenden Wohnanlage mit Aufzug. Im Rahmen einer Modernisierung im Jahr 2007 wurde die Fassade wärmegedämmt und professionell farblich gestaltet. Energieeffiziente Isolierglasfenster tragen zusätzlich zu einer guten Energiebilanz bei. Das Gebäude verfügt über moderne Eingangsbereiche mit Wechselsprechanlage und wird über Fernwärme beheizt. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnanlage gehören: - Hausmeisterservice - Fahrradkeller - Kellerabteil Ein Slplatz kann für 6000 € erworben werden. Ideale Lage mit exzellenter Infrastruktur Die Wohnanlage bietet eine perfekte Kombination aus Zentralität und grünem Umfeld. Sie liegt in einer parkähnlichen Umgebung direkt am Praterweiher und profitiert zugleich von einer erstklassigen Versorgung. Supermärkte, Bäcker, Metzger und Apotheken befinden sich in unmitbarer Nähe

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde umfassend saniert. Auf ca. 105 m² erwartet Sie ein modernes Wohnerlebnis, das die Vorzüge eines Neubaus mit gewachsener Struktur verbindet. Ob der weitläufige, sonnige Balkon, der eigene Gartenanteil oder die erstklassige Ausstattungsqualität – hier werden Wohnträume wahr. Spezielle Verbesserungen / Modernisierunge •Erstbezug nach Sanierung •Edler Vinylboden: Hochwertiger und pflegeleichter Design-Vinylboden in allen Wohnräumen. •LED-Deckenspots: stilvoll integrierte LED-Deckenspots sorgen für ein exklusives Ambiente. •Moderne Sanitäranlagen: Komplett erneuerte Bäder, aufgeteilt in ein komfortables Hauptbad und ein separates Gäste-WC. •Neue Innentüren: Neue, moderne Innentüren inklusive passender Zargen für ein harmonisches Gesamtbild. •Komplette Elektro-Feininstallation: Sämtliche Lichtschalter und Steckdosen wurden durch moderne, hochwertige Modelle der Marke Gira ersetzt. Weitere Highlight

Neuwertige Eigentumswohnung ideal für Eigennutzer oder Kapitalan-leger in Fürth. Fürth besticht durch ihre Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, dem nahegelegenen Stadtpark an der Pegnitz mit dem Wiesengrund. Diese gepflegte und lichtdurchflutete 77 m² große Wohnung in der 3. Etage mit Aufzug überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre attraktive Lage. Die Wohnung bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Sie ist ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem 2021 erbauten Mehrfamilienhaus und wurde im Oktober 2021 erstmalig von mir bezogen. Es erwartet Sie eine moderne, hochwertige Küche mit Siemens Ein-baugeräten sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum, sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Große Fenster (3-fach verglast) sorgen für viel Tageslicht und schaffen mit dem hellen Echtholzparkett eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche (mit Regendusche und Handbrause) und einer Badewanne

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung begeistert mit einem offenen Raumkonzept, beeindruckenden Fensterfronten und einer großzügigen Sonnenterrasse. Die Immobilie vereint modernes Wohnen mit lichtdurchfluteter Architektur und schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre mit Loftcharakter. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der einladende Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken und klaren Linien. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hohen Decken sowie die bodentiefen Fenster sorgen für ein einzigartiges Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche bietet viel Arbeits- und Stauraum und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für in

Wer ein Zuhause sucht, möchte mehr finden als nur vier Wände – nämlich einen Ort, der Geborgenheit schenkt, den Alltag leichter macht und zugleich Raum für besondere Momente bietet. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in diesem außergewöhnlich gepflegten und hochwertig ausgestatteten Reiheneckhaus aus dem Jahr 2010. Bereits beim Eintreten wird deutlich, dass hier mit viel Liebe zum Detail geplant und gewohnt wurde. Die klare Architektur, großzügige Raumaufteilung und die angenehme Wärme der Fußbodenheizung schaffen eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermitt. Gleichzeitig überzeugt die Immobilie mit moderner Energieeffizienz dank Wärmepumpe und sehr guten Energiewerten – ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch langfristig überzeugt. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterflächen und dem wunderbaren Lichteinfall. Die bodentiefen Fenster öffnen den Blick auf die sonnige Südost-Terrasse und lassen In

Das 1,5 Zimmer- Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Sie besitzt eine Wohnfläche von ca. 21m2 und besteht aus einem Wohnzimmer mit Schlafnische. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne,Wc und Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Balkon. Die Mieterin ist zuverlässig und zahlt ihre Miete seit vielen Jahren pünktlich. Sie würde gerne weiter drin Wohnen bleiben und mit dem Neuen Eigentümer zusammen die Wohnung im neuen Glanz erstrahlen lassen. Sie ist bereit die Modernesierungskosten mit der Umlage und Erhöhung der Miete zu tragen und zu allen Gesprächen bereit

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und die ruhige Lage im gepflegten Innenhofbereich. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Singles, die auf stilvolles Wohnen mit Komfort Wert legen. Eckdaten: Zimmer: 3 Etage: Erdgeschoss Wohnfläche: ca. 91 m² Heizung: Fernwärme Hausgeld: 395 € monatlich Slplätze: 1 Außenslplatz, 1 Tiefgaragenplatz Bezug: nach Vereinbarung Die Wohnung befindet sich in einer harmonischen und gepflegten Wohngemeinschaft, was das Zusammenleben besonders angenehm gestaltet. Dank Erdgeschosslage ist die Wohnung barrierearm zugänglich – ideal auch für Senioren oder Familien mit Kindern

4-Zimmer-Wohnung mit 139 qm Wfl. im Dachgeschoss und Spitzboden eines Zweifamilienhauses mit Balkon; Baujahr 1998 - bestehend aus Diele, Garderobe, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern und Balkon - dazu Kellerraum

2-Zimmer-Wohnung mit 50 qm Wfl. im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage; Baujahr 2019 - dazu Kellerabteil und Tiegaragen-Einzelslplatz - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Lift ist vorhanden, Gas-Zentralheizung mit Solarthermie, Parkettböden im Wohnbereich - guter Zustand

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in der Fürther Südstadt bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine bereits langfristig vermietete Immobilie mit zuverlässigen Mieteinnahmen zu investieren. Die Wohnung erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 440 €. Auf ca. 34 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit separater Küche, großzügigem Balkon und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2024 erneuerten Fenster sowie die neue Balkontür, die zur Werterhaltung der Immobilie beitragen. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der Verkauf inklusive der vorhandenen Möblierung, Einbauküche und Elektrogeräte. Die Einheit ist seit mehreren Jahren an eine große ortsansässige Firma vermietet, was