444 immobilien kaufen in Furtwänglerstraße, München

Die Whg. wurde in 2024 saniert und vor kurzem nochmal renoviert. Beim betreten der Whg. befindet sich rechts der Abslraum mit Waschmaschinenanschluss. Geradeaus steht man im offenen Ess- und Küchenbereich. Hier erwartet Sie eine moderne Einbauküche. Neben dem Essbereich ist das Kinderzimmer angesiedelt. Daneben liegt das große Bad mit Tageslicht, Dusche und Whirlpool- Badewanne. Die beiden Zimmer mit Balkonzugang sind links das Schlafzimmer und rechts das große Wohnzimmer. Der großzügige Balkon mit ca. 23qm lädt zum verweilen ein. Durch den Überhang des nächsten Stockwerks nicht nur bei Sonnenschein. In dem zur Whg. gehörenden Kellerabteil können nicht nur die Balkonmöbel im Winter verstaut werden. Olympiadorf, Straßberger Str

Der Zugang zu dieser charmanten Wohnung erfolgt bequem über einen klassischen Laubengang. Beim Betreten empfängt Sie ein heller, gut geschnittener Flur, der dank einer praktischen Garderobennische optimalen Platz für Jacken und Schuhe bietet. Gleich zur rechten Seite öffnet sich die Tür zu einer echten Wohlfühloase: Das geräumige Tageslichtbad mit gemütlicher Badewanne und einem großen Fenster, das den Raum mit viel natürlichem Licht durchflutet. Das Herzstück der Wohnung ist der große, herrlich helle Wohnraum. Dank einer Fensterfront, die sich über die gesamte Breite erstreckt, ist dieser Bereich absolut lichtdurchflutet und bietet eine wunderbare, offene Atmosphäre. Hier ist auch die Einbauküche perfekt und platzsparend integriert, sodass Kochen und Wohnen ideal miteinander verschmelzen. Komfort & Gemeinschaft: Zur Wohnung gehört ein praktisches, eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein bequemer Duplex-Slplatz (oben) für Ihr Auto. Im Untergeschoss steht Ihnen zudem ei

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung im Neuaufbau auf einem umfassend energetisch sanierten Mehrfamilienhaus verbindet einzigartiges Wohngefühl mit außergewöhnlicher Architektur. Gelegen in einer der begehrtesten Lagen der Maxvorstadt, nahe dem Josephsplatz, bietet sie höchsten Wohnkomfort und eine unvergleichliche Atmosphäre. Das Gebäude selbst wurde umfangreich modernisiert, inklusive neuem Aufzug und Garage im Innenhof. Der Bestand erhielt eine Wärmedämmverbundsystem-Fassade, der Neuaufbau in den obersten beiden Geschossen (5.OG & DG), dem architektonischen Konzept entsprechend, eine vorgehängte Fassade aus Farbaluminium. Die Sockelzone wurde als robuste Klinkerfassade ausgebildet. Ein exklusives Zuhause für höchste Ansprüche – überzeugen Sie sich selbst! Die Keuslinstraße liegt in bester und ruhiger Lage der Maxvorstadt. Der Stadtteil zählt zu den begehrtesten Innenstadtlagen Münchens und zeichnet sich durch seinen pulsierenden Charakter aus. Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants s

Diese gepflegte und modernisierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Münchner Stadtteil Untermenzing. Mit einer Wohnfläche von ca. 38,9 m² überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch ein großes Fensterelement mit viel Tageslicht versorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne bzw. in den ruhigen Gartenbereich – ein idealer Ort zum Entspannen. Besonders hervorzuheben sind die separate Küche sowie das Badezimmer, die jeweils über ein eigenes Fenster verfügen und somit natürlich belichtet und gut belüftet sind. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Laminatböden sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Das im Jahr 1969 errichtete Gebäude wird über

Die 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, mit abgetrennter Schlafnische, und bietet ein helles Wohnambiente. In sonniger Süd-West-Ausrichtung gelegen hat man einen direkten Ausblick auf den Olympiaturm. Ein besonderes Plus für den Komfort ist die programmierbare Fußbodenheizung im Badezimmer. Der Glasanbau erweitert den Wohnraum um eine helle Räumlichkeit, die sich in warmen Jahreszeiten ideal als Frühstücksplatz, Homeoffice oder Lese-Ecke eignet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Diese Immobilie vereint architektonische Geschichte mit modernem, ruhigem Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen Münchens. Die Wohnung ist inmitten von viel Grün im olympischen Park und das denkmalgeschützte Olympische Dorf besticht durch sein autofreies Konzept: Da das gesamte Areal untertunnelt ist, wohnt man hier vollkommen frei von Verkehrslärm und kann trotzdem bis vor die Haustür fahren. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind im Komplex vorhanden. Es steht eine exze

Zum Verkauf steht diese außergewöhnlich schöne, sehr nachgefragte und nur selten angebotene 3-Zimmer Wohnung im besten Alt-Laim. Sie liegt in einem besonders ruhigen Teil der Camerloherstraße zwischen Geyerspergerstraße und Agricolastraße und befindet sich im ersten Stock eines sehr gepflegten und hauptsächlich von Eigentümern bewohnten 9-Parteien-Hauses ohne Aufzug. Die Hausgemeinschaft ist sehr nett und rücksichtsvoll, was das Leben in dieser kleinen Anlage äußerst angenehm macht. Das Haus liegt auf einem großen und grünen Grundstück, der Gemeinschaftsgarten darf von allen Parteien genutzt werden. Der Wohnzimmerbalkon ist Richtung Süden, der zweite Balkon Richtung Westen ausgerichtet, die Wohnung ist daher sehr hell und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Die Aussicht ist im positivsten Sinne untypisch für eine Stadtwohnung, da man auf die ruhige Camerloherstraße und die grünen Gärten der Nachbargrundstücke schaut. Die Camerloherstraße ist keine Durchgangsstraße, weswegen die Lage

Wohnfläche: ca. 61 m², Etage: 1. Obergeschoss Zimmer: 3 (Schlafzimmer ca. 15 m²; weiteres Zimmer als Arbeits-/Kinderzimmer; großer Wohn-/Essbereich) Zustand: hochwertig komplett saniert Baujahr Gebäude: 1984 Heizungsanlage: erneuert 2005, Energieträger Gas Energieausweis: D (Energiewert) Aufteilung / Grundriss: Großzügiger, heller Schlafraum (ca. 15 m²) Arbeits-/Kinderzimmer Offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche Flur mit Platz für eine große Garderobe Abslkammer mit Waschmaschinenanschluss Bad mit Regendusche Kellerabteil Tiefgaragenslplatz Das aktuelle Hausgeld beträgt für die Wohnung und die Tiefgarage 446,- EUR inklusive Rücklagen Ausstattung: Bodenbeläge: hochwertiger Echtholz-Boden (Eiche – Landhausdielen) in allen Wohnräumen Sanitär: komplett neu, moderne Sanitärobjekte, Regendusche im Bad, große hochwertige Fliesen mit zeitloser Optik Elektrik: komplett neu Küche: offene Küche (Aufbau je nach Ausstattungsvariante) Fenster: moderne, mehrfach verglaste Fenster Hochwertig

Seltene Gelegenheit direkt am Olympiapark: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse und die unmitbare Nähe zu einer der schönsten Grünanlagen Münchens. Der großzügige Südbalkon über die gesamte Wohnungsbreite und der durchdachte Grundriss machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 66 m² eine sehr gut nutzbare Aufteilung. Vom Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon wirkt besonders hell und freundlich. Angrenzend befindet sich ein weiteres gut geschnittenes Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Auch das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Die Küche ist funktional geschnitten und mit zwei gegenüberliegenden Küchenzeilen ausgestattet. Das Bade

Unsere helle Wohnung wurde 2008 umfassend renoviert. Damals wurde alles neu gemacht: Bad, Gas-Therme, Elektro, Böden, Einbauküche. Der Zustand unserer Wohnung und der gemeinsam von einem erfahrenen Verwalter betreuten 4 Häuser ist gepflegt. Es sind keine größeren Instandhaltungen zu erwarten. Da es im Haus keinen Aufzug und keine Tiefgarage gibt, beträgt das monatliche Wohngeld nur 102 €. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf gegenüber angemietet werden. Die Fenster der beiden Wohnräume und der Balkon gehen nach Westen zur ruhigen Ganghoferstraße. Aus dem Küchenfenster schaut man auf die Ganghoferbrücke, die in den Westpark führt. Im Bad gibt es eine Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Im Kellerabteil und im abgeschlossenen Raum im Dachgeschoß können Gegenstände aufbewahrt werden. Es gibt noch einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen Innenhof. Nach dem Auszug unseres Mieters steht die Wohnung leer. Unsere Wohnung liegt in einer zentralen Wohnlage von München, zwischen There

Türkenstraße 80, 80799 München,, 1. Obergeschoss, Vorderhaus, Hofseite Nr. 112, Vordergebäude mit 6 Stockwerken, Lift, Baujahr 1965, Fernheizung, Saittenantenne, in den letzten Jahren laufen renoviert, 1-Zimmerwohnung mit 24,54qm zuzüglich Kellerabteil. Beste Lage an der Rückseite der Maximilians-Universität im Herzen von Schwabing. Sämtliche Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten. Kurzer Weg zum Englischen Garten. Flur mit Einbauschrank und Laminatboden, gefliestes Bad mit WC, Sitzwanne und Waschtisch. Wohnraum mit Küchenkombination bestehend aus 2-Platten-Elektroherd, Nirostaspüle, Kühlschrank, Unterbau und Hängeschrank, Laminatboden, großes Schallschutzfensterelement mit Balkontüre, kleiner Balkon

Kernsanierte designgestaltete Wohnung im 4. OG ohne Lift in einem ruhigen gepflegten Mehrfamilienhaus. Wohnzimmer und Küche sind nach Süden ausgerichtet. Alle Zimmerwände sind gespacht. Moderner Stuck von Art Deco in allen Zimmern. Elektrik und Sanitär komplett erneuert. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Außerdem im Außenbereich ein Slplatz für Pkw. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße, parallel zur Brienner Straße in unmitbarer Nähe des Stiglmaierplatzes. U Bahn u1/ U7 und Tram 20+21. Viele bekannte Restaurants, Edeka Supermarkt, Löwenbrau Keller. Stiglerie Events. Wohnung mit Isolierfenstern. Badezimmer mit großem Fenster. Moderner Zender Handtuchheizkörper. Bodenfliesen von Hermitage und ital. Botticino Wandfliesen. Badewanne von Kaldewei Cono Duo. Waschbecken von Villeroy & Boch mit Unterbauschrank und beleuchteten Wandspiegel. Armaturen von Steinberg. Blue light spots dimmbar. Großzügiges Wohnzimmer mit Granitfensterbänken und offenem Küchenbereich mi

Die Wohnung liegt inmitten einer sehr gut gepflegten Wohnanlage, bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern mit 37 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im mittleren Haus. Dort sind lediglich 8 Parteien wohnhaft (auf jeder Etage nur 2 Parteien), was für ein ruhiges Wohnklima sorgt. Alle Zimmer sind von der geräumigen Diele aus begehbar. Highlight der Wohnung ist die ca. 9 Quadratmeter große Dachterrasse mit Westausrichtung. In den Sommermonaten kann der morgendliche Kaffee bereits auf der Terrasse getrunken werden. Warme Sommerabende laden dazu ein, das Abendessen auf der Terrasse einzunehmen und dort den Abend ausklingen zu lassen. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen der Wohnung eine einzigartige Gemütlichkeit. Durch die Kombination aus Terrassentür und Dachflächenfenster bietet das Wohnzimmer ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Während des Kochens lädt das Dachflächenfenster in der Küche dazu ein, den Blick entspannt schweifen zu lassen. Das innenliegende Badezimmer übe

Eine helle Wohnung, eine perfekt ausgestattete Küche (Tiefkühler, Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler) sowie ein Bad zum Entspannen – all das könnte Ihre neue Wohnung sein. Ideal zur möblierten Vermietung oder zur Eigennutzung. Sie kommen am Hauptbahnhof an, steigen oberirdisch in die Tram 20/21 und fahren Richtung Heideckstraße nach Hause. Auf dem Weg liegt auch die FH München. Die Haltesle befindet sich direkt gegenüber der Wohnung. Von dort laufen Sie nur ca. 3 Minuten bis zur Haustür. Der Aufzug bringt Sie bequem in den 4. Stock. Falls Sie noch Lust auf Bewegung haben, liegt der Olympiapark direkt gegenüber. In unmitbarer Nähe befinden sich ein Bäcker, Metzger, Supermarkt sowie eine Pizzeria. Auch für herzhaftes Essen ist um die Ecke bestens gesorgt. Vom Mittleren Ring aus fahren Sie bequem in die Tiefgarage zum oberen Duplex-Slplatz (ein Kombi passt dort allerdings nicht hinein). Die Wohnung liegt an der Dachauer Straße in München und dennoch ruhig, da sie komplett nach

An alle Suchenden. Garnicht so leicht das Passende zu finden. Das zuverlässigste Expose ist ihre Besichtigung vor Ort. Hier ist ihr stimmiges Zuhause, direkt vom Eigentümer. Selbst bewohnt. Sofort frei. Ohne Maklerkosten. Ohne aufwändiges Immobilienrundumpaket. Sie bestimmen kurzfristigen Besichtigungstermin mit Bonitätsbestätigung und möglichen Einzugzeitpunkt. Schwabing West/Olympiapark/Neuhausen. Stadtzentrum, grün und ruhig Neue Wohnansprüche, neue Chance, Wendepunkt. Ein sogenanntes Haus im Haus. Lichtdurchflutetes Wohnambiente. Blick vom großzügigen Balkon in den Süd-Westgarten, Gartennutzungsrecht, ihre ruhige Idylle, mitten in der Stadt. Breite verkehrsberuhigte begrünte Anlieger Allee in einer bevorzugten liebenswerten Wohngegend. Vielseitige fußläufige Infrastruktur, da fehlt nichts für den täglichen Bedarf. Die Wohnung bietet Brutto ca. 130qm, Architektenaufmaß 100qm Netto, in einem 5 Etagenhaus (kleine Einheit). Sie nutzen hier die 4. und 5. Etage mit Aufzug. Ein sehr gepfl

Diese zentralgelegene Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfangreich und gehoben saniert, inkl. Parkett-Boden, Fußbodenheizung in der Küche, neue Elektrik, inkl. elektrische Rolläden, Bad, Türen, etc. Neben drei einladenden Zimmern zählen zu der Wohnung außerdem ein großes Badezimmer und die Möglichkeit den Abslraum als zweites Badezimmer/Toilette auszubauen. Die Wohnung kann bezugsfrei oder vermietet übernommen werden. Aktuell ist diese als WG vermietet, jedoch mit befristeten Mietverträgen. Die aktuelle Warmmiete beträgt 2.420 Euro/Monat. Die Wohnung hat folgende, in 2021 sanierte Ausstattung: 1. Bad Saniert, inkl. Sanitärinstallation 2. Parkettboden 3. Elektrische Rolladen 4. Fußbodenheizung in der Küche 5. Neue Türen 6. Neue Heizkörper 7. Neue Fensterbretter

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2002 und bietet auf 91,30 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, eines mit Dusche (ideal als Kinder- oder Gästebad). Alle Zimmer sind zur ruhigen Innenhofseite ausgerichtet und haben direkten Zugang zur überdachten Loggia in Westausrichtung, die sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien ermöglicht. Ein Tiefgaragenslplatz, ein großzügiger Keller mit 7,64 m², ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein Aufzug runden das komfortable Angebot ab. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis kann bis Ende November 2027 aufgrund von Eigenbedarf mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten beendet werden. Ab November 2027 gilt aufgrund der Dauer des Miet

Im Herzen Münchens und dennoch absolut ruhig und friedlich: Diese 1,5 Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss präsentiert sich in absolut gesuchter Lage, eingebettet in eines der schönsten Ensembles Münchens, den Nymphenburger Höfen. Prägend für das im Jahr 2012 fertiggeslte Quartier ist die zentrale und lärmgeschützte Piazza. Neben der ausgezeichneten Lage überzeugt dieses Objekt auch durch einen inligenten Grundriss. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 39 m² und umfasst durch seine multifunktionale Ausstattung ein Zimmer, welches als Wohn-, Ess- und Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer. Darüber hinaus ist das Interiordesign der Wohnung hervorzuheben. Da die Eigentümer bereits in der Bauphase Einfluss auf die Innenausstattung und die verwendeten Materialien nahmen, entstand ein Zuhause von außergewöhnlicher Klasse und Individualität. Die vollmöblierte Wohnung zeichnet sich durch den Eichenholzfußboden, hochwertige Armaturen und wertvolle Schreiner-Maßeinbauten aus. Zud

Ankommen und wohlfühlen: Diese lichtdurchflutete, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne, bietet höchsten Wohnkomfort in ruhiger, jedoch zentraler Lage von Untermenzing - provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses umgeben von Gemeinschaftsgrünflächen, Privatgärten und kleinem Spielplatz. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer Atmosphäre, die sofort ein Zuhause-Gefühl vermitt. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie entspannte Abende bei Sonnenuntergang oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine zweite Loggia mit Zugang von der Küche aus, bietet zusätzlichen Raum für eine kleine grüne Oase. Die Wohnung wurde vollständig in gehobener Ausstattung und hellem Ambiente modernisiert. Dabei wurden alle Räume neu verputzt, die Decken gleichmäßig abgehangen und

Seltene Gelegenheit in ruhiger, grüner und naturnaher Lage: Bezugsfreie, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich und Balkon – provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Wohnlage von München-Allach/Untermenzing. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, einen offenen Wohnbereich sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohnbereich: Durch einen fachgerecht ausgeführten Wanddurchbruch inklusive statischer Berechnung wurde der Übergang zwischen Diele und Wohnzimmer großzügig und lichtdurchflutet gestaltet. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren schrittweise modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektroinstallation mit Leitungen und Steckdosen erneuert, ein hochwertiger Parkettboden verlegt, die Innenräume neu verpu

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 70 m² reiner Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss (Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München Maxvorstadt, direkt an der U Bahnhaltesle Josephsplatz (U2). Ein Keller- und ein Speicherabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, direkt an der U Bahn Station U2 (Josephsplatz). 2 Buslinien sind vor der Tür. Münchens Universitäten (LMU, TU, Hochschule München) und das Museumsviersind öffentlich, zu Fuß oder mit dem Rad schnell und gut erreichbar. In der angrenzenden Augustenstraße gibt es zahlreiche Bars, Cafes und Restaurants. Die Wohnung hat zwar keinen Balkon, aber 2-3 Minuten zu Fuß entfernt liegt der alte Nordfriedhof, der von den Anwohnern als Park genutzt wird. Auch der Englische Garten ist nicht weit. Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Schreibwarenladen sowie Super- und Drogeriemärkte) befinden sich in unmitbarer Nachbarschaft. Ein Ärztehaus und verschiedene Apotheken

Dieses bezaubernde und äußerst gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus liegt in einer idyllischen und ruhigen Umgebung, eingebettet in ein Landschafts- und Naturschutzgebiet im Norden Münchens. Die flexible Grundrissgestaltung eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird das Erdgeschoss vom Eigentümer bewohnt, während das Dachgeschoss gut vermietet ist und bei Bedarf jederzeit gekündigt werden kann. Selbstverständlich steht auch einer Nutzung als Einfamilienhaus nichts im Wege. Das Wohnkonzept besticht durch eine helle und großzügige Gestaltung. Die offenen Grundrisse und die weitläufig angelegten Räume schaffen ein besonderes Wohngefühl. Bei der umfassenden Kernsanierung des Hauses im Jahr 2009 wurde ein besonderer Fokus auf hochwertige, nachhaltige Materialien sowie auf Wohnkomfort und Luxus gelegt. Der großzügige, gemauerte Kaminofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses sorgt für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Durch die südliche Ausrichtung und die großen Fensterfläche

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr modernes Design und großzügige Raumaufteilung auf insgesamt rund 120 m² Wohn-Nutz-Fläche. - Wohnfläche im Erdgeschoss: ca. 81 m² – bietet viel Platz für individuelles Wohnen und Gestalten. (offene Wohn-Ess-Küche mit Außenzugang, Flur, großes Bad mit Badewanne u. Dusche, Gäste-WC, Kinderzimmer bzw. Büroraum, Schlafzimmer) - Besonderes Highlight: Vielseitig nutzbare Fläche im Untergeschoss. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie bequem in das Untergeschoss mit ca. 40 m² Nutzfläche im Sondereigentum. Diese bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – zum Beispiel als: Heimkino, Freizeitraum, Private Wellnessoase. Für optimalen Komfort sorgt eine neue Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Heizung. Die konkrete Nutzung liegt im Verantwortungsbereich des zukünftigen Eigentümers, sodass Sie Ihre Ideen ganz nach Ihren Vorslungen umsetzen können. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche und vielseitig nutzbar

Urbanes Wohnen mit Charakter – im Herzen der Maxvorstadt mit Blick auf die Uni! Willkommen in einem echten Münchner Unikat: Diese sonnendurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Akademievierüberzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihr enormes Gestaltungspotenzial und ihre einmalige Lage direkt an der Ludwig-Maximilians-Universität. Die Wohnung befindet sich in der architektonischen Ikone „Amalienpassage“ des Münchner Architekten Jürgen von Gagern. Mit über 102 m² Wohnfläche und großen Fensterfronten bietet das Objekt die ideale Basis für modernes, citynahes Wohnen – ob als hochwertige WG oder als Familienwohnung. Wohnungssanierung: Die Wohnung wird derzeit hochwertig saniert und in zwei möglichen Varianten umgebaut: Option 1: 4,5-Zimmer-Wohnung als exklusives WG-Konzept in Traumlage direkt an der LMU. Eine realistisch erzielbare Mieteinnahme slt sich wie folgt dar: Schlafzimmer 1: ca. 1.000 € Schlafzimmer 2: ca. 1.000 € Schlafzimmer 3: ca. 650 € Schlafzimmer 4: ca. 1.150 € Gesa

Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Bestlage im geschätzten Münchner Südwesten. Die Wohnung bietet auf 60 m² einen durchdachten Grundriss in durchgängiger Süd-West-Ausrichtung, mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Diele, Abslkammer sowie einer einladenden Loggia. Wohnzimmer, 22,57 m²: Der zentrale Lebensmitpunkt der Wohnung mit Blick ins Grüne und direktem Zugang zur Logia. Schlafzimmer, 15,50 m²: Ein ruhig gelegener Rückzugsort mit großzügiger Slfläche und Blick ins Grüne. Küche, 6,18 m²: Eine separate Küche mit Fenster und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, perfekt für Kochliebhaber. Badezimmer mit WC, 3,84 m²: Praktisches Badezimmer mit WC und Handtuchheizkörper, funktional ausgestattet für den täglichen Bedarf. Diele, 8,03 m²: Ein großzügiger Eingangsbereich, der alle Räume harmonisch erschließt und optional zusätzliche Slfläche bietet. Abslkammer, 1,

Die ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, begehrten Lage im Blumenvierin München Großhadern. Das Objekt wurde 1965 als Architektenhaus in solider Ziegelbauweise errichtet und besticht durch seine zeitlose Architektur. Mit einem durchschnittlich bis guten Erhaltungszustand kann das Objekt sofort bezogen werden und bietet ein behagliches Zuhause mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoß befinden sich Wohnzimmer, Küche und ein Gäste-WC. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen Kaminanschluss. Die Küche ist ebenfalls mit Parkettboden sowie einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zum hinteren Teil des Gartens. Im Obergeschoß befinden sich das Schlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche und ein weiterer Raum, welcher als Hobbyraum, Werkstadt oder Lage