1.136 properties kaufen in Garstedterdamm

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein renoviertes und modernisiertes zweistöckiges Einfamilienhaus. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben sieben einladenden Zimmern zu dem Objekt. Geheizt wird das im Jahr 1912 gebaute Objekt mit einer modernen Gas-Brennwertheizung. Ihnen steht außerdem Keller mit vier Räumen und ein als Werkstatt ausgebauter und isolierter Dachboden zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Grundstücksgröße von 835 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter mit einem naturnahen Garten eine private Fläche im Freien bietet. Selbst bewohnt, verfügbar nach Absprache. Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Hamburg Schnelsen. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 191, 5 und 603 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie A1 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, eine Eisdiele und verschiedene Ärzte und Fachärzte. Außerdem gibt es m

Das im Jahr 2024/2025 neu errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten erstreckt sich über 382 Quadratmeter Wohnfläche. Die letzte, frei verfügbare 3-Zimmerwohnung mit 75,18 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss. Eine geradezu ideal geschnittene, lichtdurchflutete und sehr ansprechende Wohnung wartet auf ihre Vollendung. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder auch für kleine Familien geeignet. Zur Wohnung gehört noch ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 5,10 m² Nutzfläche und gemeinschaftlicher Abslraum mit 5,71 m². Wohnflächen: Flur + Abslraum 7,65 m² Bad 7,26 m² Kinderzimmer 14,23 m2 Schlafzimmer 14,17 m² Küche 12,30 m² Wohnen 17,32 m² Balkon 2,25 m² (4,50 m² Gesamtfläche) Keller 5,10 m² Nur einseitig, mit kleinen Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut, bietet die ruhige Straße Am Ziegelteich eine Idylle, in die man gern heimkommt. Geradezu zentral liegt das Objekt in fußläufiger Entfernung zur Bushaltesle Tiedemannstraße und zur S-Bahnhaltesle Lange

Freuen Sie sich auf den Sommer im eigenen Garten im schönsten Stadtteil Hamburgs. Ihr neues Zuhause heißt Sie mit 7 großzügigen Zimmern und 3 Bädern willkommen. Der kernsanierte 1920er Jahre Klassiker bietet auf 365m² Wohn- und Nutzfläche mit viel Platz genau das, was eine große Familie braucht: Raum für gemeinsame Momente und Rückzugsorte für jeden Einzelnen. Verteilt auf 4 Stockwerke finden Sie hier drinnen und draußen Raum zum Leben, Wachsen, Glücklichsein. Sie betreten das Haus über das einladende Entrée, das den Blick durch das Treppenhaus bis nach oben zum Bleiglas verzierten Oberlicht freigibt. Im Erdgeschoss schließt sich der offene, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich an mit hochwertigen Tischlereinbauten, zentraler Kochinsel und historischen Schiebetüren. Zu beiden Seiten öffnet der Wohnbereich auf Terrassen für ein sonniges Frühstück oder den Nachmittagskaffee. Im ersten OG bieten drei große Schlafzimmer und ein weiterer Balkon zur Gartenseite ausreichend Raum für Entfaltung

Es handelt sich um eine 89 m² große Maisonette Wohnung direkt am Winterhuder Marktplatz. Die Wohnung ist in zweiter Reihe sehr ruhig gelegen. Die Räume des Objekts verteilen sich auf die beiden oberen Etagen, zweites und drittes Obergeschoß. Man betritt die Wohnung durch die im 2. Stock befindliche Haustür und erreicht damit den Flur von welchem aus Gäste-WC, Abslraum und Wohnzimmer zu betreten sind. Im hellen Wohnzimmer angekommen fühlt man sich gleich heimisch. Küche und Essbereich sind links an das Wohnzimmer angeschlossen. Den Balkon betritt man aus dem Wohnzimmer heraus. Durch eine Treppe im Flur erreicht man das obere Stockwerk. Hier befinden sich ein Vollbad, zwei Schlafzimmer und ein kleines Ankleidezimmer direkt an das große Schlafzimmer angeschlossen. Der untere Bereich der Wohnung ist mit Parkett ausgelegt und in Küche, Bad und Flur gefliest. Im oberen Stockwerk ist die Wohnung mit Vinylboden in Holzoptik ausgelegt und das Bad gefliest. Die Wohnung wird komplett per Fußbo

Vier besondere Highlights verleihen dieser Wohnung ihren besonderen Charme – der große Balkon, mit Blick ins Grüne, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, der Fahrstuhl bietet einen komfortablen Zugang zur Wohnung, während der Slplatz eine lange Parkplatzsuche überflüssig macht. -Die Wohnung wird provisionsfrei für 196.000 € inkl. Slplatz verkauft.- Die mit Fernwärme beheizte Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und somit für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit. In absolut ruhiger/grüner Lage präsentiert sich dieses charmante City-Apartment als idealer Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung wurde bisher als Stadtwohnung genutzt, sie ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet, Bad ist gefliest, Boden mit Parkett ausgelegt, Tapete Rauhfaser weiß. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Die Wohnung liegt in ei

Helle 3-Zimmer-Wohnung inkl. TG-Slplatz mit Südbalkon in bester Lage – Hamburg-Niendorf Keine Maklercourtage Zum Verkauf steht eine komplett sanierte, attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in einer der begehrtesten Wohngegend Hamburg-Niendorf. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und einen sonnigen Südbalkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen, Frühstücken oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Wohnqualität & Ausstattung Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die große Fensterfront sorgt in allen Bereichen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Highlights auf einen Blick Ca. 80 m² Wohnfläche Komplett saniert 3 gut geschnittene Zimmer Sonniger Südbalkon Erstklassige Lage in Hamburg-Niendorf Top-Anbindung an ÖPNV & Auto Nahversorgung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien. Das Gebäude wurde 1964 erbaut und fortlaufend instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Modernisierung in den letzten Jahren: 2021 wurde die gesamte Elektrik samt Stromkasten erneuert und eine maßgefertigte Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte installiert. Der hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen unterstreicht den eleganten Gesamteindruck. Das Badezimmer wurde 2024 vollständig saniert und präsentiert sich mit Badewanne, Glasduschwand, modernen Armaturen sowie geschmackvollen Fliesen auf aktuellem Ausstattungsniveau. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung: Ein heller Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fenstern bildet den Mitpunkt. Hinzu kommen ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie die

Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1999 erbauten Hauses, das am Ende einer Sackgasse ruhig und idyllisch gelegen ist. Die perfekte Wohnung für Paare und kleine Familien! Wer diese Wohnung sein eigen nennt, kann sich glücklich schätzen. Bei gutem Wetter lässt sich der kostbare Hamburger Sonnenschein vom Morgen bis zum Abend auf der nach Südosten ausgerichteten Terrasse und dem umlaufenden Garten genießen. Bodentiefe Fenster im Wohnraum und einem weiteren Zimmer sorgen für den direkten Bezug nach draußen und geben der Immobilie einen Haus-im-Haus”-Charakter. Der als Wohnküche nutzbare größte Raum ist das Herzstück der Immobilie und bietet auf ca. 30 m² ausreichend Platz für den gemeinschaftlichen Alltag. Die breite Fensterfront mit Erker verleiht dem Bereich ein besonderes Flair und lässt sich ideal als Essplatz oder gemütliche Leseecke mit Blick in den Garten einrichten. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer g

Von Privat! Keine Maklerkosten. Schöne 4-Zimmer Wohnung im grünen Niendorf - perfekt angebunden. - 5min zur Autobahn A7 - 5min zu Fuß zur U2 - 5min zu Fuß zu Edeka, Penny, Lidl, Aldi, Baumarkt - 10min zu Fuß zum Tibarg Center, 5er Bus uvm. - Kita, Schulen, Schwimmbad, alles zu Fuß erreichbar. Schöne Wohnsiedlung aus den 1970er Jahren, viele selbst bewohnte Eigentumswohnungen, sehr ruhig (die Gute Ecke von Niendorf, ohne Fluglärm). Die Wohnung liegt im 2. Stock, Dachgeschoss, große Fenster und ein Blick ins Grüne. Nicht einsehbar. Vom großzügig geschnittenen Flur erreicht man auf der rechten Seite eine Abslkammer, das Schlafzimmer und Wohnzimmer, auf der linken Seite das Büro, dahinter ein Kinderzimmer und die Küche. Mittig ist das Bad angeordnet. Eine Hochwertige Küche von Marquard Küchen mit Granitarbeitsfläche und flächenbündiger Spüle sowie Kochfeld wurden vor ein paar Jahren eingebaut. Elektrogeräte von Bosch / Neff. Es liegt schnelles Glasfaser Internet von Willybis in die

Seltene Gelegenheit! Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock (Endetage) im Herzen von Eimsbüt. Man betritt die Wohnung und gelangt sogleich in den hellen und grosszügigen Flur. Von hier aus gehen alle Zimmer ab. Das Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abslkammer. Das Wohnzimmer mit der großen Fensterfront (3-fach verglast) ist sonnig und hell. Der Balkon befindet sich direkt davor und lädt zu sonnigen Stunden ein. Eine Markise und Seitenmarkise ist vorhanden. Die Ausrichtung ist Süd/West. Das Kinderzimmer bietet ausreichend Platz und liegt ebenfalls nach Süd/West. Auf der anderen Seite der Wohnung finden Sie das großzügige Schlafzimmer, ruhig und grün nach hinten gelegen. Hier können Sie mit offenem Fenster schlafen und werden nur von den Vögeln und der Sonne geweckt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und der Familientisch findet genügend Platz. Das Bad mit Dusche und das WC mit Fenster (3-fach verglast mit Lüftung) sind separat - ideal f

Diese stilvolle, hochwertig ausgestattete und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigen 94,40 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss der beliebten Wohnanlage „Dein Lieblingsplatz am Tarpenbeker Ufer“ (Baufeld 7), fertiggeslt 2019, Erstbezug Februar 2020. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, Barrierefreiheit sowie eine außergewöhnlich ruhige Lage mit weitem Blick ins Grüne. Ein echtes Alleinslungsmerkmal: Wohnen mit Blick auf die Tarpenbek. Von sämtlichen Wohn- und Schlafräumen eröffnet sich ein direkter, unverbaubarer Blick auf die Tarpenbek. Die Kombination aus Wasserlage, Weitblick und geschützter Innenhofausrichtung schafft ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist – ruhig, grün und dennoch urban angebunden, Mitten in Hamburg, ganz ohne Straßenlärm. Durchdachter Grundriss mit Wohlfühlcharakter: Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (35,60 m²) Offenes Herzstück der Wohnung – ideal für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden Schla

Die schöne Stadtwohnung liegt im beliebten Stadtteil Eppendorf in Mitten einer grünen Oase mit langer Tradition: Die Familie de l’ Aigle legte den Garten 1888 an, der die Wohnanlage umgibt. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, der im Jahr 1994 viergeschossig in massiver Bauweise mit Tiefgarage erslt wurde. Die Fassade besteht aus modernem und sehr ansehnlichem rot-braunem Klinker. Die Eigentümergemeinschaft der Wohnanlage umfasst insgesamt 69 Wohneinheiten sowie 30 Tiefgaragenslplätzen. Der Zugang zum Wohngebäude ist verkehrsberuhigt, in der Mitte lädt eine Plaza mit Springbrunnen und Spielplatz zum Verweilen ein. Hier treffen sich die Kinder gerne zum Spielen und die Anwohner zum Klönschnack, gemeinsamen Kaffee trinken oder im Sommer auch zum Grillen. Die Wohnung befindet sich am Ende der Wohnanlage. Der vorhandene Fahrstuhl zur Wohnung ist ab der Tiefgarage begehbar. Die Wohnung hat eine optimale Ausrichtung und erfährt den ganzen Tag über eine herrliche Besonnung: Morgen

Rundum-Sorglos-Paket Dieses Objekt vereint modernen Wohnkomfort mit einer soliden Substanz – perfekt für alle, die ohne Renovierungsstress direkt ins Eigenheim starten wollen. Erstbezug-Niveau nach vollumfänglicher Modernisierung. Die Immobilie ist professionell eingerichtet (Homestaging)und direkt beziehbar. Ein frisch modernisiertes Mitreihenhaus mit dieser Ausstattung und einem real geteilten Grundstück ist ein rares Fundstück auf dem Immobilienmarkt. Mit 4,5 Zimmern auf ca. 86 m² ist es ein wahres Raumwunder, das ideal auf junge Familien oder Paare im Home-Office-Modus zugeschnitten ist. Auf drei repräsentativen Etagen plus Vollunterkellerung (mit praktischem Außenzugang)bietet diese Immobilie eine zeitgemäße und detailverliebte Wohnraumstruktur mit Wohlfühlfaktor. Das ca. 135 m² große Gartengrundstück bietet Ihnen einen pflegeleichten Garten mit Gestaltungspotenzial. Die neu gestaltete Terrasse mit Palisadenwänden ist eine moderne Lösung, um die Terrasse nicht nur funktional ab

Modern, einzigartig und repräsentativ direkt an der Aussenalster in unmitbarer Nähe zur City und dennoch in sehr ruhiger Lage. Diese wunderschöne und sehr helle Penthouse-Wohnung befindet sich in einer modernen 3-Familienhaus-Alstervilla mit Fahrstuhl, weiß geputzten Wänden, bodentiefe Fenster mit 2,80 m hohen Decken in allen Räumen. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung sowie holzverkleideter Heizkörper ausgestattet und verfügt z.Zt. über ein Schlafzimmer (-erweiterbar um ein weiteres Schlaf- /Gäste- oder Arbeitszimmer) mit einem Marmorvollbad mit Duschkabine u. Toilette, separater Gästetoilette im Flur, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin, Einbauschränke, Abslraum, umlaufender Balkon mit Ost-Süd-West-Ausrichtung, Alarmanlage, Videogegensprechanlage, Wasch- und Trockenkeller und Kellerabslraum. Auf Wunsch kann der Ankauf mit einem Slplatz in der Tiefgarage erfolgen. Ein Energieausweis liegt vor. Durch den gerade erfolgten Einbau einer modernen Heizungsanl

Die komplett sanierte Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines schönen Jugendstilhauses; sie verfügt über 2 geräumige Zimmer, Flur, eine Wohnküche und ein großzügiges Bad. Die bislang vom Eigentümer sporadisch genutzte Wohnung liegt in einer Wohnstraße in sonniger Süd-West-Lage. Im Zuge der Sanierung ist auch ein feines, geräumiges Tageslichtbad entstanden, in dem Platz für eine große und bequem zugängliche Dusche mit bo­denebener Wanne ist. Die Wohnungen im Haus werden vorwiegend von den Eigentümern selbst genutzt. Das Haus präsentiert sich in sehr gutem Zustand; Renovierungen und Instandsetzungen erfolgen planmäßig. Die Wohnung ist frisch renoviert und sofort bezugsfertig. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer. Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral in einer beliebten Wohnstraße von Hamburg-Eimsbüt. Durch die Lage in direkter Nachbarschaft zum Else-Rauch-Platz ist die U-Bahn Lutterothstraße nur einen Katzensprung entfernt. Das Publikum im Haus und im Vierte

Grundstücksfläche: 745 m² Bebaubarkeit: Potenzial für DHH oder EFH gemäß Nachbarbebauung / § 34 BauGB Status: Voll erschlossen Besonderheit: Kampfmitfreigabe erteilt (sofortiger Abriss/Bau möglich) Info: Abrissimmobilie kein Energieausweis erforderlich gemäß GEG Verkauf: Privat (keine Maklerprovision) Lage: 22525 Hamburg Slingen Bezirk Eimsbütin der Nähe vom Ziegelteich Mobilität: S-Bahn Station Langenfelde ist in wenigen Gehminuten erreichbar

L A G E - L A G E - L A G E - AB SOFORT FREI Schönes Wohnen in einer zur ruhigen Süd-West-Gartenlage gelegenen, gepflegten und sofort bezugsfertigen STADTWOHNUNG - mit umfangreicher Ausstattung: Eine EINBAU - WOHNKÜCHE, FLUR, WOHNZIMMER, ein geräumiges und modernes Vollbad, eigene Zentralwarmwasser- Heizung nur für diese Wohnung, Gartennutzung, Kellerraum und Fahrrad - Außenbox in HAMBURG - BARMBEK in ruhiger, zentraler Lage. Die MARKEN - EINBAUKÜCHE ist komplett ausgestattet mit Kühl- und Gefrierschrank, E- Herd mit Ceranfeld und Backofen, Dunstabzug, Geschirr - und Waschmaschine, Mikrowellen, Beleuchtung, Radio und Besenschrank sowie Geschirrschränke und Auszüge. Die Lage im Hochparterre zur separaten, eingegrenzten Gartenseite sowie eine RAUMHÖHE von 2,82 m und Türhöhen von 2,10 m geben ein schönes, gutes und sicheres Wohngefühl. Der gepflegte Zustand und die komplette Ausstattung ermöglicht die sofortige Nutzung ohne weiteren finanziellen Aufwand, sowie keiner Maklercourtage ! B

Diese gut geschnittene 48,5 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem hellen Ambiente, einer funktionalen Raumaufteilung und einer Lage, die Ruhe und urbanes Leben ideal verbindet. Durch die frische Renovierung präsentiert sich das Objekt sofort bezugsfertig – perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Highlights der Wohnung 2,5 Zimmer mit klarer Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Sonniger Balkon, ideal für entspannte Stunden Dielenboden in den Wohnräumen & Fliesen in Bad und Küche Kunststofffenster mit Doppelverglasung Effiziente Gaszentralheizung Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße am Rand des Schanzenviers – perfekt, wenn du Erholung zuhause suchst, aber den pulsierenden Stadtteil in wenigen Minuten erreichen möchtest. Nur 3 Minuten Fußweg trennen dich vom lebhaften Zentrum des Schanzenviers mit Cafés, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend und ermöglicht schn

Loftartige Eigentumswohnung mit offener Küche und eigener Terrasse und kleinem Garten. Holzdielen, verputzte Wände, modernes Duschbad, neuwertige Einbauküche und Einbauschränke. Sehr nette und kleine Eigentümergemeinschaft. Auf der Terrasse sind einige Dielen zu ersetzen, Malerarbeiten in der Wohnung sind erforderlich. Am Anfang des Eppendorfer Weges in Eimsbüt, an das Schanzenvierangrenzend

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Architektenhaus aus den 60ger Jahren. Gegenwärtig wird die Fläche als Wohnung und Architekturbüro genutzt. Durch das freundlich gestaltete Treppenhaus erreicht man über 5 Stufen die Hochparterre-Wohnung. Über einen zentralen großen Flur, der alle Räume erschließt, gelangt man in den hellen, nach Süden ausgerichteten Wohn/Büroraum mit großer Fensterfläche. Weiterhin gibt es einen Schlafraum mit Balkon und Zugang zum ruhigen Garten, eine kleine Küche, ein gemütliches Gästezimmer, einen Raum mit Dusche und Waschbecken und getrennt davon eine Gästetoilette. Die Wohnung befindet sich in einem 3 Etagenhaus in einer sehr ruhigen Seitenstraße ca. 5 Gehminuten vom Alsteranleger Uhlenhorster Fährhaus entfernt. Sie gewährt trotz zentraler Lage einen Weitblick, da sie direkt an der Einmündung einer Stichstraße liegt. Vor dem Haus wachsen Lavendel, Rosmarin und Yucca-Palmen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Eigentumsanteil (1/3) an der Doppelga

Eine schöne, helle und ruhige 6 Zimmer - Wohnung im Herzen von Hamburg - Winterhude ist zu verkaufen. Sie besteht aus zwei gleichgroßen 3 Zimmer - Wohnungen (je ca. 68 qm), die durch einen Wand - Durchbruch miteinander verbunden sind. Die beiden Wohnungen können auch einzeln gekauft werden. Die Wohnungen befinden sich in einem attraktiven und in den Jahren 2014 / 2016 aufwendig modernisierten Altbau-Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde in den 1920er Jahren erbaut und hat heute in zwei Treppenaufgängen 16 Wohnungen. Die hellen, ordentlich hergerichteten 3-Zi.-Altbauwohnungen liegen im 1. Stock und verfügen über je eine Fensterfront nach Osten und eine nach Westen. Die Wohnfläche verteilt sich jeweils auf zwei sehr gut geschnittene Zimmer, einem kleineren Schlafzimmer, der halboffenen Küche, den Dielenbereich und einem Vollbad mit großem Fenster. Der sehr schöne Balkon ist Richtung Südwesten in einen ruhigen, grünen und charmanten Innenhof ausgerichtet. Auch nach Osten ist ein kleiner Bal

Helle gepflegte Wohnung im Denkmalschutz mit angenehmen 2,85 m hohen Decken in einer mitgroßen WEG mit 28 Einheiten sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung ist zum 1.6. bzw. 1.7. frei verfügbar und aktuell noch bewohnt. Aktuell sind die Beiträge zur Instandhaltung erhöht, da die WEG Maßnahmen plant, wie eine Fassadensanierung. Diese soll nach der bisherigen Planung größtenteils aus der Rücklage finanziert werden. In einem Denkmalschutzobjekt kann man durch die Denkmalpflege freigegebene Sanierungen auch als Eigennutzer steuerlich ansetzen, genauere Beratungen bitte über einen Steuerberater. Hausgeld 521 €, davon 262 € in die Rücklage. Es ist Warmwasser und Heizung enthalten. Die Wohnung lässt sich aufgrund seiner sehr gute Lage und großem Naherholungswert sehr gut vermieten, es ist daher auch für Anleger empfehlenswert. Das VierWinterhude liefert alles, was man fürs tägliche Leben braucht in unmitbarer Umgebung. Viele tolle Läden, LebensmitDiscounter, Ärzte, Nahverkehr

•Praktischer Flur •Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon •Schlafzimmer •Separate Küche mit Fenster und Abslmöglichkeit •Wannenbad •Gute Anbindung an Innenstadt & öffentliche Verkehrsmit•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kitas in unmitbarer Nähe •Naherholung durch Volkspark & Tierpark Hagenbeck •Ideal für handwerklich begabte Eigennutzer •Spannendes Projekt für Investoren •Möglichkeit zur Wertsteigerung durch Modernisierung •Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort •Restnutzungsgutachten wird mitgeliefert

Neubau ( 2011 ), gelegen im beliebten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, mit luxuriöser Ausstattung weit über den Standard hinaus. Ursprünglich als 3 Zimmer Wohnung geplant, wurde ein Zimmer geteilt, so dass in dieser Wohnung 4 Zimmer entstanden sind. Es lässt sich sehr gut mit 2 Kindern oder auch mit 1 Kind und einem Büro drin wohnen. 1A Lage im schönen und beliebten Uhlenhorst. Die Umgebung lädt zum Shoppen in der Vis a Vis gelegenen Einkaufsmeile, sowie zu ausgiebigen Spaziergängen entlang der Kanäle bzw. der Alster ein. Die Alsterschwimmhalle, renommierte Tennis- und Hockeyvereine sowie die Segel- und Ruderclubs an der Alster runden das Freizeitangebot ab. Diverse unterschiedliche Gastronomieangebote sind ebenso fußläufig zu erreichen wie die U-Bahn Stationen Hamburger Straße bzw. Mundsburg. Die Hamburger Innenstadt mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem per U-Bahn oder Auto innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Ausstattung auf einen Blick: - Echtholzparkett - NUKI el

Ein seltenes Anwesen mit Charakter: Stilvolle Villa, separate Remise (auch gewerblich nutzbar) und Nebengebäude auf parkähnlichem Grundstück. Perfekt für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Freiberufler oder die Kombination von Leben und Arbeiten. Auf einem 1.509 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück präsentiert sich dieses außergewöhnliche Ensemble mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 427 m² (ca. 342 m² Haupthaus, ca. 85 m² Remise). Haupthaus Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Eingangsbereich und bietet drei helle, repräsentative Wohnräume, eine separate Küche mit Hauswirtschaftsraum, zwei Gäste-WCs sowie einen Wintergarten (Baujahr ca. 2008, ausgestattet mit einer Fußbodenheizung) mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Typische Altbaumerkmale wie Stuck, Dielen, originale Türen und Deckenhöhen von ca. 3,40 m schaffen ein besonderes Wohnambiente. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein komfortables Vollbad mit Dusche, Badewan