186 immobilien kaufen in Görtz, Heringsdorf

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Süssau bietet auf rund 130 m² Wohnfläche großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Das im Jahr 1965 errichtete und 1990ff erweiterte bzw. modernisierte Haus wurde durchgehend gepflegt, Instand gehalten und renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die 6 Zimmer verteilen sich auf ein durchdachtes Grundrisskonzept mit zwei Duschbädern und einer funktionalen Küche. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten bzw. eine Terrasse von ca. 20 m² lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Der Vollkeller mit eigenem Außenzugang bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen eine Tiefgarage sowie ein Doppelcarport zur Verfügung. Ein Gartenhaus rundet das großzügige Außenflächenangebot ab. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, die im Jahr 2019 erneuert wurde. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen. Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlich

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Süssau bietet auf rund 130 m² Wohnfläche großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Das im Jahr 1965 errichtete und 1990ff erweiterte bzw. modernisierte Haus wurde durchgehend gepflegt, Instand gehalten und renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die 6 Zimmer verteilen sich auf ein durchdachtes Grundrisskonzept mit zwei Duschbädern und einer funktionalen Küche. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten bzw. eine Terrasse von ca. 20 m² lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Der Vollkeller mit eigenem Außenzugang bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen eine Tiefgarage sowie ein Doppelcarport zur Verfügung. Ein Gartenhaus rundet das großzügige Außenflächenangebot ab. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, die im Jahr 2019 erneuert wurde. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen. Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlich

Mein Ferienhaus an der Ostsee / Lübecker Bucht ist, nach vielen schönen Jahren hier, wieder zu haben. Wer das Besondere sucht, hat es jetzt vielleicht gefunden. Das 50 m2 große Häuschen liegt nur wenige Minuten zu Fuß von der Wasserlinie entfernt, hat einen großen Naturgarten mit vielfältigem Obstbaumbestand, ein Wohnmobil Carport, einen voll isolierten Schuppen und vieles mehr. Wer den nordischen Einrichtungsstil mag, der wird sich hier sofort wohl fühlen. Das Häuschen wird teilmöbliert mit viel Zubehör übergeben (incl. neuer Waschmaschine, Strandkorb, Rasenmäher etc.) Selbstverständlich verfügt es über eine Zentralheizung, und ist an Frisch- und Abwasser angeschlossen. An stürmischen Tagen schafft der dänische Kaminofen eine urige Gemütlichkeit. Die Lage zwischen zwei Naturschutzgebieten ist wunderschön und sehr ruhig. Hier fliegen abends noch Eulen und Fledermäuse, der Sternenhimmel ist zum Greifen nah und außerhalb der Saison besuchen einen regelmäßig Rehe, Hasen und Igel. Für Hund

Von Privat. Es handelt sich um ein quasi Reihenhaus mit schönem kleinen Garten plus Gartenhaus, wobei eine Teilung mit zwei Nachbarwohnungen nach WEG besteht. Die drei Wohnungen werden mit einer zentralen Ölheizung versorgt. Die Wohnung befindet sich auf zwei Ebenen und ist mit einer Einbauküche versehen. Direkt vor dem Haus befinden sich zwei Slplätze, die zu dem Reihenhaus gehören. Der Zugang zu dem Haus ist sowohl von vorn als auch von hinten (Gemeinschaftseigentum) möglich. Die Wohnung ist noch bis zum 31.08.2026 vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 865,- Euro, was bei dem o. g. Kaufpreis 17 JKM entspricht. Es dürfte zukünftig eine höhere Miete zu erzielen sein. Die Abgeschlossenheitserklärung nach WEG wurde jetzt erst beantragt, dementsprechend liegen keine WEG-Protokolle vor. Reparaturen stehen nicht an. Liegt abgesetzt von der Oldenburger Straße, in 200 m Entfernung befindet sich ein Supermarkt, die Sparkasse, ein Arzt sowie eine Apotheke

Heiligenhafen an der Ostsee, sehr gepflegtes Zwei-Familien-Fertighaus in guter westlicher Stadtlage. Das Zweifamilienhaus wurde 2005 zum Niedrigenergiehaus grundsaniert. Dabei ist die Gebäudeaußenfläche mit Mineralputz-Isolierplatten, zusätzlicher mit 100mm Mineralwolle in Außenwand- unter Dachflächen und den mit Naturschiefer bedeckten Giebelflächen isoliert worden. Für die Erneuerung des Hausanstiches ist keine Einrüstung des Hauses erforderlich! Die EG-Wohnung 108m² mit 29m² Gartenterrasse, einer Gästetoilette und Innenkamin, der immussionsarm zugelassen ist. Im OG seperater Treppenzugang, die vier Sterne Einlieger-Ferienwohnung 76m². Einbauküche mit Geschirrspüler und Induktionsherd, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Wohn-, 1 Schlafzimmer, und separater Gästeterrasse. Im Vollkeller 112m² mit Außen- und Innenzugang sind Duschbad mit Toilette, Fitness-Arbeitsraum und die Werkstatt zentralbeheizt. Zusätzlich befinden sich auf dem Dachboden 60m² Abslfläche. Das Zweifamilienhaus ist 2005 zum s

Photovoltaik, Fußbodenheizung, Kaminanschluss für einen schönen Ofen im Wohnbereich, Gartenhaus, Slplätze und vieles mehr. WOHLBEFINDEN AUF ZWEI EBENEN! Umgeben von einem zauberhaften eingefriedeten Garten und einer Terrasse, die bis zum Sonnen-untergang zum Verweilen einlädt, wurde zudem ein Biohort als Gartenhaus installiert. Ein kleiner wirklich zauberhafter Garten, der nicht viel Arbeit abverlangt, aber eine wahre Augenfreude ist. 2 PKW-Slplätze befinden sich gut erreichbar neben der Doppelhaushälfte. Alle Wohnräume wurden mit Echtholzparkett / geölt ausgestattet. Die offene RAUMLÖSUNG ermöglicht Ihnen im EG die modernisierte Einbauküche mit grossem Essbereich anzubinden und zur Terrasse liegend den Wohnbe- bereich zu platzieren. Abrunden können Sie dies mit mit einem wundervollen Ofen. Der Kamin auf dem Dach gibt die Vorlage hierzu. Über die zauberhafte Diele im Hauseingang im EG gelangen Sie natürlich auch in das Gäste WC, welches zusätzlich mit einer 2 Dusche ausgestattet ist. D

Zum Verkauf steht ein zentral und ruhig gelegenes Einfamilienhaus in begehrter Sackgassen-Endlage inmitten Heiligenhafens. Auf dem großem Grundstück, dass in 2 Grundbücher aufgeteilt ist, könnte auch ein weiteres Haus errichtet werden. Das gepflegte und laufend instand gehaltene Haus zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: - Meerblick vom Obergeschoss - Freistehend, in leichter Hanglage am Ende einer Sackgasse - 27 m über dem Meeresspiegel - Drei Schlafzimmer mit der Option auf ein Viertes - Großer begehbarer Kleiderschrank/Umkleideraum - von 2 Räumen her zugänglich (2021) - Gemütlicher, sonniger Wintergarten (2000) mit einem attraktivem Kaminofen (2021) - Windgeschützte, uneinsichtige Südterrasse - gepflegter und nach Süden ausgerichteter Garten mit beeindruckendem alten Baumbestand - Gäste WC mit Dusche - beheizbarer und gefliester bewohnbarer Keller mit neuen isolierverglasten Wohnraumfenstern in den Lichtschächten - Garage mit Zugang zum/vom Haus, zuzüglich einem privatem Vorpla

Photovoltaik, Fußbodenheizung, Kaminanschluss für einen schönen Ofen im Wohnbereich, Gartenhaus, Slplätze und vieles mehr. WOHLBEFINDEN auf ZWEI EBENEN! Private Nutzung und/oder Ferienvermietung. Sie haben die Wahl, denn in diesem Fall ist beides möglich. Photovoltaikanlage (6,12kWp Leistung), Luftwärmepumpe Letzte Modernisierung im Oktober/November 2024 unterstreichen die hochwertige Ausstattung der in 2015 errichteten und 2016 fertig geslten Beherbergungs-betriebe, die sowohl privat als auch für die Ferienvermietung genutzt werden können. DIES ist mittlerweile selten geworden! Im übrigen verfügt das Objekt über einen noch nutzbaren ausbaufähigen Spitzdachboden. Der gemeinsame Hauswirtschaftsraum ist mittig und rückseitig der Häuser gelegen. Hier ist natürlich eine Trennung mits feuerverzinktem Zaun erfolgt und ein Sichtschutz durch dichte Bepflanzung. Im Erdgeschoss bietet Ihnen die Unterkunft eine große Diele mit Garderobe. Ein separates WC mit Dusche ist selbstverständlich und eben

Reetdachhaus mit Geschichte – Ostseenähe, Weitläufigkeit & skandinavischer Wohnstil. Ein Anwesen, wie es heute kaum noch zu finden ist: Dieses historische Reetdachhaus begeistert mit seinem unverwechselbaren Charme, einem großzügigen Grundstück und einer besonderen Atmosphäre. Die attraktive Lage nahe der Ostsee, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die optionale Übernahme des Mobiliars machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot. Verfügbar nach Absprache. Objektbeschreibung: Dieses stilvoll erhaltene Reetdachhaus aus ca. 1830 verbindet historischen Charme mit modernisiertem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Anwesen wurde über viele Jahre hinweg gepflegt und in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert – unter Berücksichtigung der historischen Substanz und traditioneller Materialien. Highlights & Ausstattung: • Ca. 140 m² Wohn-/Nutzfläche im Erd- und Dachgeschoss • Großzügiges Grundstück mit ca. 2.500 m² • 5 Zimmer, 2 Bäder sowie offene Wohn-

Ein Wohntraum für Naturliebhaber und Individualisten! In unverbaubarer Alleinlage direkt am Waldrand erwartet Sie dieses ehemalige Forsthaus. Das repräsentative Anwesen vereint den unverwechselbaren Charakter norddeutscher Baukunst mit großzügigem Platzangebot und einem idyllischen, 2.479 qm großen Grundstück, das an drei Seiten von der Natur umgeben ist. Ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, der maximalen Privatsphäre verspricht. Das gepflegte Ensemble fasziniert durch seine charakteristische Architektur: Es besteht aus zwei historischen Gebäudeteilen mit klassischem Fachwerk und typisch norddeutschem Rotklinker unter einem traditionellen, charmanten Reetdach. Anfang der 1980er Jahre wurden diese beiden Originalbauten durch einen stilsicheren Mitbau harmonisch miteinander verbunden. Im Zuge dieser Erweiterung wurde der Zwischenbau zudem unterkellert, was wertvollen zusätzlichen Stauraum mit rund 40,8 qm schafft. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 207 qm bietet die Immobilie flex

Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein passives Einkommen aus einer hochwertigen und vollständig möblierten Wohnung erzielen möchten. Die Möglichkeit, die Wohnung selbst bis zu sechs Wochen im Jahr zu nutzen, bietet zusätzlichen persönlichen Nutzen, ohne die langfristige Rentabilität der Investition zu beeinträchtigen. Die professionelle Verwaltung durch die hauseigene Agentur gewährleistet eine reibungslose Vermietung, indem sie sich um alle Aspekte kümmert, von der Vermarktung über die Schlüsselübergabe bis zur Reinigung. Die beeindruckende Vermietungsauslastung mit bis zu 237 Tagen im Jahr zeigt, dass die Nachfrage nach dieser Immobilie hoch ist, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die eine renditestarke Anlage suchen. Zu beachten ist, dass die Nutzung als Erstwohnsitz ausgeschlossen ist, was die Fokussierung auf die touristische oder temporäre Vermietung unterstreicht. Die Penthouse-Wohnung bietet eine beeindruckende Kombination

Ferienwohnung Eigentumswohnung im 15 Parteienhaus. Baujahr 2003. Offener Wohn- und Küchenbereich. Schlafzimmer mit Außenrollläden. Slplatz inklusive. Kellerraum. Separater Eingang über Außentreppe. Ruhig gelegen in einer Sackgasse, sehr naturnah. Ca. 5 Minuten Fußweg zum Golfplatz. Zoo in der Nähe. Waschmaschinenanschluss im Bad. Gepflegter Garten und schöner Außenbereich auf großem 2.186 qm Grundstück. Ca. 10 Minuten Fußweg zum Strand und Dünenpark und kleiner Seebrücke. Ca. 5 Minuten Fußweg zu den Einkaufsmöglichkeiten. Energieausweis liegt vor!

Die angebotene 2 Zimmer Wohnung mit 54 qm ist in erster Reihe direkt an der Promenade am hell-feinsandigen Strand in Grömitz, 200 Meter vom Yachthafen entfernt. Der Balkon hat eine Süd/ Westlage mit seitlichen Meerblick. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist mit einem Personenaufzug oder Treppe erreichbar. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Slplatz, 1 Kellerraum und eine Gegensprechanlage. Das Objekt eignet sich für die Eigennutzung und auch hervorragend für die Ferienvermietung. Diese wunderschöne Wohnung kann voll möbliert gekauft werden. Die Wohnung ist seit 2023 für 4 Monate im Sommer in der Ferienvermietung. Direkt an der Promenade und ca. 10-15 Meter zum Strand. 2023 wurde die Wohnung teilsaniert, alle Fenster wurden erneuert, neuer Bodenbelag, Decken und Wände wurden grundiert und neu gestrichen. 2021 wurde die Gas-Heizungsanlage ausgetauscht. Einbauküche mit Geschirrspüler und großen Kühl-Gefrierschrank

Exklusives Wohnen in der 1. Reihe: Ihr Logenplatz am Yachthafen von Heiligenhafen Willkommen in einer der begehrtesten Lagen der Ostseeküste. Diese ca. 93 m² große Eigentumswohnung im renommierten Strand-Resort Heiligenhafen bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Direkt an der Yachthafenpromenade und nur wenige Schritte von der markanten Seebrücke entfernt, öffnet sich Ihnen hier eine Welt aus maritimem Flair und unverbautem Panoramablick. Ein Ausblick, der begeistert! Das Herzstück dieser Immobilie ist die unvergleichliche Sicht: Ob beim ersten Kaffee am Morgen in der Wohnküche, beim Entspannen auf der großzügigen Terrasse oder beim Erwachen in einem der beiden Schlafzimmer im Obergeschoss – der freie Blick über den gesamten Yachthafen ist Ihr ständiger Begleiter. Bodentiefe Fenster- und Terrassenelemente fluten die Räume mit natürlichem Licht und holen die Ostsee-Atmosphäre direkt in Ihr Wohnzimmer. Durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen! Die Wohnung überzeug

Zum Verkauf steht ein großzügiger massiv erbauter Bungalow aus dem Jahr 1981 in ruhiger und verkehrsberuhigter Wohnlage von Heiligenhafen. Die Immobilie überzeugt durch ihre ebenerdige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung mit sechs Zimmern sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück. Der Bungalow bietet eine solide Grundlage für individuelle Moderniesierungswünsche und eröffnet die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorslungen zu gestalten. Zustand und Möglichkeiten: Der Bungalow befindet sich in einem renovierungsbefürdigen Zustand. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, Ausstattung, Gestaltung und Wohnkomfort nach den eigenen Vorslungen zu modernisieren. Eckdaten: - Baujahr: 1981 - Bauweise: massiv - Haustyp: Bungalow mit Flachdach - Wohnfläche 160 m² - Zimmer: 6 - Badezimmer: 2 - Grundstücksgröße: 1.056 m² Eigentumsgrundstück - Zusätzliches Grundstück: 125 m² ( eigenes Grundbuch, Erwerb zusammen mit der Immobilie erforderlich ) - Heizung: Gaszentralheizung Baujahr ca.

Willkommen im Apartment Ostseepanorama – Ihrer exklusiven Dachgeschosswohnung in direkter Lage am Yachthafen von Heiligenhafen! Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt durch helle, hohe Räume und eine hochwertige Ausstattung. Zwei Balkone bieten ganztägig Sonne und einen traumhaften Blick auf den Yachthafen, den Binnensee, die Ostsee und die Fehmarnsundbrücke. Ein Kamin sorgt für gemütliche Wärme und eine besondere Atmosphäre. Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort nutzbar – ideal für Eigennutzung oder als renditestarke Ferienimmobilie. Ferienvermietung ist erlaubt. Ein separater Eingang ist vorhanden. Die direkte Lage am Yachthafen macht das Apartment Ostseepanorama zu einem besonderen Highlight. Die Marina Heiligenhafen bietet mit rund 1.000 Liegeplätzen und moderner Infrastruktur maritimes Flair pur. In wenigen Minuten erreichen Sie die Seebrücke mit Promenade, den Fischerei- und Yachthafen mit Restaurants und Cafés sowie den feinsandigen Strand a

Exklusive Finanzierungsmöglichkeit: Für qualifizierte Käufer besteht die Möglichkeit einer langfristigen Verkäuferfinanzierung zu festen Konditionen. Dadurch eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, diese etablierte Ostsee-Immobilie unabhängig von klassischen Bankstrukturen zu erwerben und eine Immobilie mit den Mieteinnahmen aus Ferienwohnungen oder aber auch aus Festvermietung zu refinanzieren. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Zum Verkauf steht ein saniertes und gepflegtes Objekt in toller Lage ( ca. 150m zum Strand ) mit ca. 330 m² Wohnfläche und einem ca. 1000 m² Grundstück in ruhiger Sackgassenlage in Kellenhusen zu erwerben ! Ob als Mehrgenerationshaus oder zur komplett Vermietung ( Festvermietung oder Ferienwohnung ) oder einen Teil selbst bewohnen und den Rest lukrativ vermieten und hier durch den Abtrag zahlen oder minimieren, dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten / Lösungen ! Ein Traumobjekt in top Lage von Kellenhusen ( Sackgasse / Strandnah ). Zu

Die von uns in den letzten Jahren modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage. Durch die behindertengerechte Rampe am Hauseingang und den Fahrstuhl gelangt man in die helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Blick über die Dächer von Grömitz inkl. Riesenrad. Die mit 55 qm große Wohnung ist modern eingerichtet. Ruhig aber doch zentral auf Eigenland gelegen. Alle Räume sind mit Vinyl ausgestattet. Die Elektrik ist 2023/2024 komplett erneuert worden. (inkl. Cat-Dosen) im Wohn- und Schlafzimmer (Homeoffice ist somit möglich). Das Duschbad verfügt über ein Fenster. Die Wohnung ist komplett möbliert und kann auch gerne so übernommen werden

Diese stilvoll modernisierte Ferienimmobilie verbindet ruhige Wohnlage, die Nähe zur Ostsee und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Das gepflegte Reihenhaus in Grömitz eignet sich sowohl als privater Rückzugsort als auch zur etablierten Ferienvermietung. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und kann ohne größeren Investitionsbedarf übernommen werden. Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich auf einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort nutzbar. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem das Badezimmer, die Küche, die Bodenbeläge sowie die Heizungsanlage erneuert. Die ruhige Lage innerhalb der gepflegten Wohnanlage verbindet kurze Wege zum Strand und Zentrum mit einem angenehm ruhigen Umfeld. Die Immobilie wird derzeit erfolgreich zur Ferienvermietung genutzt. Bereits bestehende Buchungen können auf Wunsch

Attraktives Anlageobjekt in gefragter Lage nahe der Ostsee mit stabiler Ertragsbasis, hochwertigem Gesamtbild und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch die gelungene Verbindung aus gepflegter Substanz, langfristig stabiler Vermietungsstruktur und naturnaher Lage mit hoher Aufenthaltsqualität. Die bestehende Nutzung ermöglicht bereits heute kontinuierliche und nachweisbare Einnahmen und bietet dem Erwerber einen unmitbaren Einstieg in eine etablierte und nachhaltig geführte Vermietung ohne zeitliche Anlaufphase. Die beiden Gebäude wurden 1994 sowie 2005 errichtet und befinden sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Seit 2018 wurden fortlaufend Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass derzeit kein wesentlicher Investitions- oder Renovierungsstau besteht. Die Immobilie präsentiert sich technisch wie optisch in einem zeitgemäßen Zustand. Die insgesamt 22 Einheiten verfügen über funktionale und marktgerechte Grundrisse und sprechen

Ende 2024 komplett modernisierte Ferienwohnung (Endwohnung) in der ersten Etage eines Ferienhauses der bekannten Arne-Jacobsen-Siedlung auf Fehmarn. Direkt am Yachthafen von Burgtiefe mit leichtem Hafenblick. Zur Ferienwohnung gehört ein im Kaufpreis inbegriffener PKW Slplatz vor dem Ferienhaus. Sehr guter Zustand der gesamten Ferienwohnung. Komplette Küche mit Backofen, 4 Cerankochfelder, großer Kühlschrank mit Gefrierfach und Spülmaschine. Elektrischer Kamin inklusive Heizfunktion (2 KW). Moderne Stiebel Eltron Konvektor-Heizung (3KW). Handtuchheizkörper im Badezimmer. Alles neuwertige Geräte. Sehr gute Vermietungszahlen und Einnahmen (sofern man vermieten möchte) oder aber eine sehr gemütliche Ferienwohnung zur Selbstnutzung. Diese Ferienwohnung kann ohne jeglichen finanziellen Aufwand sofort vermietet werden und wird inklusive komplettem Inventar übergeben. Sie kaufen hier eine Ferienwohnung mit schon saniertem Badezimmer (sehr kostenintensiv) und moderner Küche. Alle Wände wurden

Dieses neuwertige, freistehende Wochenendhaus mit Meerblick liegt auf einem großzügigen, pflegeleicht gestalteten Erbpachtgrundstück mit diverser Bepflanzung und einer Fläche von 683 m². Die Immobilie bietet optimale Bedingungen für entspannte Wochenendaufenthalte in unmitbarer Nähe zur Ostsee. Die Ostsee ist in nur ca. 250 Metern fußläufig erreichbar. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Vor dem Haus befinden sich 4 Parkplätze auf dem Grundstück sowie eine geräumige Garage mit Abslraum in dem die Heizungsanlage (Brennwertheizung aus 2016) sowie Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Ebenso ist hier eine Wasserenthärtungsanlage positioniert. Das Haus ist über eine breite Auffahrt erreichbar, die durch ein großes Tor von der ruhigen Straße abgegrenzt ist. Das Haus befindet sich in Bliesdorf Strand (seltener Südstrand an der Ostsee), einem kleinen, ruhigen Küstenort zwischen Grömitz und Neustadt in Holstein. Nur rund 250 Meter sind es bis zum naturbelassenen Ostseestrand – ide

Kurzprofil / Highlights Die Möglichkeit zur Kombination aus Eigennutzung, Vermietung und genehmigter Ferienvermietung macht diese Immobilie auf Fehmarn zu einer seltenen Gelegenheit. •30.000 Euro Jahresbruttoeinnahmen-sofort ertragsstark. Steigerungspotential vorhanden •3 abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt 144m² Wohnfläche (159m² Grundfläche), zusätzlich 41m² Nutzfläche •100% Eigennutzung möglich, Auslauf aller Vermietungen zu September 2026 •seltene und unbefristete Genehmigung zur Ferienvermietung (übertragbar) •ruhige Stichstraße ohne Durchgangsverkehr •fußläufig zur Innenstadt von Burg, ca. 1km Entfernung •umfassende Modernisierung (2013), großer Südbalkon und Gaube (2021), makellose Bausubstanz •Carport und separater PKW-Slplatz •Glasfaseranschluss ab Oktober 2026 verfügbar Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten in ruhiger und begehrter Wohnlage von Burg auf Fehmarn. Die Immobile ermöglicht eine attraktive Kombination aus Eige

Kurzprofil: Sehr ansprechender Viebrockhaus-Bungalow mit ca. 110 qm Grundfläche aus dem Jahr 2022, hochwertig gebaut und in sehr gepflegtem Zustand. In ruhiger und fußläufiger Ostseelage auf der Sonneninsel Fehmarn. Dank Luftwasserwärmepumpe und Photovoltaik energetisch nachhaltig und auf dem neuesten Stand. Barrierefrei. Sonniges und idyllisches Grundstück (ca. 660 qm) in idealer Ausrichtung, angelegt mit schöner Pflasterung und Bepflanzung. Große Doppelgarage mit Werkraum. Im lichtdurchfluteten und gut strukturierten Bungalow mit gut 110 qm Grundfläche befinden sich 4 Wohnräume und 2 Bäder, allesamt bequem vom Flur aus erreichbar. Herzstück des Hauses ist der großzügige und sonnige Wohnraum mit offener Einbauküche, der sich zur Terrasse öffnet und durch die großen Fensterfronten einen traumhaften Blick in den schönen Garten und ins Grüne bietet. Die schicke helle Landhausküche (Nolte) ist mit einer schwarzen Naturstein-Arbeitsplatte in Granit und hochwertigen Marken-Elektrogeräten vo

Dieser dörflich gelegene Bungalow aus dem Jahr 1986 bietet eine Wohnfläche von 106 qm auf einem Grundstück von 752 qm. Das Haus ermöglicht durch Renovierung in einzelnen Bereichen die Verwirklichung eigener Vorslungen und liefert dafür eine solide Grundsubstanz. Der Garten bietet Platz für individuelle Gestaltung. Die ebenerdige Bauweise ist Voraussetzung für Wohnkomfort in künftigen Lebensphasen. Da Erneuerungen einzuplanen sind, setzt der Verkauf eine gesicherte Eigenkapitalbasis bzw. eine bereits geprüfte Finanzierungszusage voraus. Die Immobilie verbindet ländliche Ruhe auf Fehmarn mit einer guten Anbindung an die Achse Hamburg–Kopenhagen. Der Ostseestrand und das Inselzentrum sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert und Grundversorgungen. Hier wohnt man in einer der sonnenreichsten Gegenden Deutschlands innerhalb einer gewachsenen, dörflichen Nachbarschaft. Das Haus wird mit Erdgas über eine Brennwerttherme beheizt, der Energieausweis liegt vor. Für zusätzliche