580 immobilien kaufen in Gräfenhausen, Annweiler am Trifels

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Endenergiebedarf: 212 kWh/(m²·a)ohne Warmwasser EPass Baujahr: 1971 EPass gültig bis: 07.07.2026 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in Weidenthal bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Auf einem ca. 364 m² großen Grundstück stehen insgesamt drei Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern zur Verfügung. Die Einliegerwohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin und wird frei vor Übergabe. Das Wohnhaus wurde in solider Ziegelbauweise errichtet. Diese Bauweise überzeugt durch ihre hohe Stabilität, gute Wärmespeicherung, ein angenehmes Raumklima sowie eine lange Lebensdauer. Darüber hinaus bieten Ziegelwände einen guten Schall- und Brandschutz. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon und zu

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und das angenehme Wohnambiente. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar, was die Wohnung besonders alltagstauglich und auch für Familien sehr attraktiv macht. Ein besonderes Highlight ist das modernisierte Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Hier verbinden sich Komfort und Funktionalität auf angenehme Weise. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut nutzbare Räume: drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von dort aus genießen Sie den Blick ins Grüne und den schönen Garten. Hier besteht die Möglichkeit das Balkongeländer so zu gestalten um direkt in den weitläufigen Garten (Grundstück 1313 m²) zu gelangen. Zusätzlich besteht die Option einen Kaminoffen anzuschließen. Die Küc

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Lage: Im Grünen gelegen, präsentiert sich diese Doppelhaushälfte, in einer sehr ruhigen Gegend von Lambrecht. ÖPNV Anschluss befindet sich 350m entfernt. Ein Supermarkt ist in nur 850m zu erreichen. EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terasse, Küche, Bad, Garderobe OG: Schlafzimmer + weiterer Raum Keller und Dachboden außerdem vorhanden. Zusätzlich verfügt die Immobilie über 2 weitere kleinere Anbauten, davon eine ebenfalls mit Dachboden Teilweise renovierungsbedürftig insgesamt. Konkret renovierungsbedürftig: -Dach von einem der Anbauten -oberste Geschossdecke Dämmen -Gas Heizung. Energieträger: Erdgas E Baujahr Wärmeerzeuger: 1979 -Energieausweis liegt vor -Makler unerwünscht Bei Interesse gerne melden

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Diese außergewöhnlich hochwertige und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und begehrten Wohnanlage in Bestlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie eine ca. 24 m² große, überdachte Südterrasse mit traumhaften Fernblick über die Dächer von Neustadt bis hin zum Nordschwarzwald – ein echtes Highlight. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie komfortabel und barrierefrei direkt von der Tiefgarage bis auf Ihre Wohnebene, was die Immobilie auch ideal für altersgerechtes Wohnen macht. Ausstattung & Highlights: - ca. 118 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - offene, hochwertige Küche mit Granit-Arbeitsplatte - großes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche UND Badewanne - zusätzliches Gäste-WC mit Dusche - praktischer Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine & Trockner) - alle Wohnräume mit Zugang zur Südterrasse - hochwertiges E

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Umfangreich saniert in den Jahren 2021-2025 + Zwei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten + Ideal für Paare, Junggesellen oder Kapitalanleger + Zeitgemäßes Wohnkonzept mit angenehmer Raumaufteilung + Einbauküche bereits vorhanden + Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag + Balkon als angenehme Erweiterung des Wohnraums + Eigener Slplatz direkt am Objekt + Eigener Slplatz in der Tiefgarage + Aufbewahrungsraum als Speicherabteil + Gemeinschaftlicher, abgeschlossener Fahrradraum + Gemeinschaftlicher Trockenraum + Gemeinschaftlicher Garten + Attraktive Lage in Herxheim mit guter Infrastruktur Weitere Angaben • Garagen/Slplätze: 2 • Objektzustand: gepflegt • Qualität der Ausstattung: Gehoben • Bodenbelag: Vinyl, Laminat • Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung Herxheim bei Landau liegt im Herzen der Südpfalz und verbindet das ruhige Landleben mit

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