1.577 immobilien kaufen in Großweismannsdorf

345.000 € VB | ca. 105 m² | 3,5 Zimmer | Slplatz inklusive | Privatverkauf Diese außergewöhnliche und großzügige Galeriewohnung in Ammerndorf bietet ca. 105 m² Wohnfläche, eine besondere Raumaufteilung und einen herrlichen, unverbaubaren Blick ins Biberttal. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Ein vorhandenes Glasdach schützt dabei vor Regen und ermöglicht es, den Balkon bei nahezu jedem Wetter zu nutzen. Die Wohnung präsentiert sich hell und lichtdurchflutet und überzeugt durch ihre offene Gestaltung und die hochwertige Ausstattung. Flexible Galerie – offen oder separat nutzbar Die großzügige Galerie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann offen in den Wohnbereich integriert werden und sorgt so für ein besonders großzügiges Raumgefühl. Alternativ lässt sie sich als separater Raum, beispielsweise als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder Rückzugszimmer, nutzen. Aktuell ist di

Einziehen, Koffer abslen, ankommen. Diese rund 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung wurde 2026 umfassend saniert und ist ab sofort bezugsfrei. Kein Handwerkerstress, keine Bausle, keine versteckten Arbeiten: Hier ist alles bereits erledigt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Aufzug und über einen Laubengang erreichbar. Herzstück ist der lange, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront und Blick ins Grüne. Sofa, großer Esstisch und Arbeitsplatz finden hier mühelos nebeneinander Platz. Vom Wohnbereich treten Sie direkt auf die Loggia: Ihr geschützter Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder den entspannten Feierabend im Freien. Zwei separat begehbare Zimmer lassen sich flexibel nutzen, als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das komplett neue Bad überzeugt mit großzügiger Walk-in-Dusche, wandhängendem WC und großformatigen Fliesen: modern, hell und pflegeleicht. Die Küche wird leer übergeben, sodass Sie sie ganz

Kontaktdaten für Rückfragen: Fa. Fix&Key eGbR Michael Bauer: 0170-8504343 Alle Fotos bilden den fertig sanierten IST-Zustand ab und wurden ohne Nutzung einer KI erslt! Die Doppelhaushälfte befindet sich in sehr guter Wohnlage in Zirndorf und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, rund 66 m² Nutzfläche und eine Grundstücksfläche von 477 m². Das ursprüngliche Gebäude wurde 1934 errichtet und im Jahr 1970 um einen Anbau erweitert, in dem sich heute das Hauptschlafzimmer befindet. Die Immobilie bietet eine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, zwei Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC, sowie einer modernen Küche. Alle Bodenbeläge wurden erneuert. Die elektrische Ausstattung wurde ebenfalls erneuert, inkl. Raumlampen. Steckdosen, Schalter und Sicherungskasten wurden ausgetauscht und sind somit auf dem neuesten Stand. Alle Badezimmer sind saniert und hochwertig ausgestattet. Die Haustüre ist neu. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist über die neu eingebaute Haustür zugänglich. Der

Diese großzügige Galeriewohnung liegt nahe dem S-Bahnhof Stein/ Gewerbepark Süd-West im Stadtteil Neuröthenbach, in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung hat eine große uneinsehbare Dachterrasse, nach Süden ausgerichtet. Die Terrasse hat einen Zugang vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer. Vom Wohn-/Essbereich kommt man über eine Treppe zum Galeriezimmer, welches gut als 3. Zimmer z.B. Homeoffice genutzt werden kann. Die Wohnung ist durch die Südseitenausrichtung sehr hell und freundlich. Das Bad ist mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC, ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenslplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist

HOCHWERTIG KERNSANIERTES REIHEN-ECKHAUS IN NÜRNBERG-EIBACH In Nürnberg-Eibach entsteht ein besonderes Reihen-Eckhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einem ca. 276 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde bereits umfassend kernsaniert und technisch wie gestalterisch auf ein modernes, hochwertiges Niveau gebracht. Die Fertigslung ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und wurde im Zuge der Kernsanierung grundlegend neu gedacht und modernisiert. EINZIEHEN STATT SANIEREN Während bei vielen Bestandsimmobilien nach dem Kauf erst einmal umfangreiche Arbeiten anstehen, erwartet Sie hier nach Fertigslung ein bezugsbereites Zuhause. Keine monaange Bausle, keine schwer kalkulierbaren Zusatzkosten und keine aufwendige Koordination verschiedener Gewerke. Auch eine längere Doppelbelastung aus Miete und Finanzierung lässt sich so vermeiden. Mit moderner Wärmepumpentechnologie, nachhaltiger Holzfaserdämmung, Fußbodenheizung und Energieeffizienzklasse A

Willkommen im wunderschönen Stadtteil Eibach (90451) in Nürnberg! Diese einladende Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus modernem Familienleben und einem ruhigen, kinderfreundlichen Umfeld. Auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist dieses Anwesen perfekt. Mit großzügigen ca 142 Quadratmetern Wohnfläche im Erdgeschoss und im 1. Stock mit Einliegerwohnung verfügt dieses Haus über insgesamt 7 Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die 3 Badezimmer sind auf 3 Etagen aufgeteilt. Das Herzstück dieser Immobilie ist ohne Zweifel der Garten, der ideal für Familienfeiern, Spielabende oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag ist. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen. Die Dachterrasse der Einliegerwohnung im ausgebauten Dachgeschoss läd zum Verweilen ein. Im Jahr 1976 fand eine umfangreiche Modernisierung mit Anbau statt. Garage, Wohnzimmer und Küche wurden neu errichtet. Der Kel

Beschreibung Gepflegtes Reihenmithaus in Toplage mit Südterrasse, Balkon und Garage Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Reihenmithaus in ruhiger und zentraler Lage von Schwabach (Bayern). Das Haus wurde 1978 massiv gebaut und verfügt über eine bereits durchgeführte Wärmedämmung. Eine Renovierung erfolgte 2019, wodurch sich das Objekt in einem sehr guten Zustand befindet. Mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einem ca. 155 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare. Eckdaten. Wohnfläche: ca. 110 m² Grundstück: ca. 155 m² Baujahr: 1978 (massive Bauweise) Wärmedämmung vorhanden Renovierung: 2019. Hinter der Terrasse wurde an der Rückseite des Hauses ein neuer Zaun errichtet 2024. Die Dachziegel wurden 2018 durch neue ersetzt. Im Jahr 2017 wurden neue Fenster und Türen eingebaut. Auf dem Balkon wurde ein Solarpanel installiert, um umweltfreundlich Strom zu erzeugen und Energiekosten zu sparen. Ölheizung 2015 Garage. Weitere Parkmöglichkeiten an der Straße. Rau

5-Zimmer - 143 m² Wohnfläche & 40 m² hochwertig ausgebaute Nutzfläche in den Spitzböden - Terrasse & Balkon - Smart Home - maßgefertigte Einbauten - Photovoltaikanlage - Luft-Wasser-Wärmepumpe - KfW 40 EE - zwei Kellerräume - Slplatz & Duplexparker - ca. 214 m² Gesamtfläche inkl. Keller und Außenflächen - Baujahr 2024 - provisionsfrei von privat Wer das Raumgefühl eines Einfamilienhauses schätzt aber auf modernen Wohnkomfort und geringen Pflegeaufwand nicht verzichten möchte, findet hier eine seltene Alternative. Auf 143 m² Wohnfläche ergänzt durch 40 m² hochwertig ausgebaute Nutzfläche bietet sie viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste. Zwei Außenbereiche, ausgesuchte Materialien, Smart Home Technik, maßgefertigte Einbauten, energieeffiziente Neubauqualität und ein Aufzug schaffen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Maisonettewohnung befindet sich in einem modernen 5-Parteien-Haus mit Aufzug in begehrter Lage von Nürnberg-Katzwang. Sie besticht durch einen architektonisch durchdach

DIE TOP-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK + PROVISIONSFREI: Keine Maklergebühren – Verkauf direkt vom Eigentümer! WOHLFÜHLKOMFORT: Angenehme Fußbodenheizung im gesamten Haus. ZUKUNFTSSICHER: Perfekte Basis für spätere Wärmepumpen durch Fußbodenheizung. SPAR-VORTEIL: Einbauküche & Möbel können zur Einsparung von Grunderwerbsteuer separat im Kaufvertrag ausgewiesen werden. GARAGE INKLUSIVE: Eine eigene Einzelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten. TOP-LAGE: Absolut ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Nürnberger Süden. + OBJEKTBESCHREIBUNG + Dieses im Jahr 1987 in solider Massivbauweise errichtete Reihenmithaus bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche ein behagliches und perfekt durchdachtes Zuhause für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich seit der Fertigslung in liebevollem Familienbesitz und wurde über die Jahrzehnte hinweg mit größter Sorgfalt gepflegt und instand gehalten. Es handelt sich um einen gepflegten, tierfreien Nichtraucherhaushalt. Das Haus ist daher auch ideal für Allergi

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Nürnberger Westen bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche viel Platz in einem klassischen, sehr gut nutzbaren Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines angenehm überschaubaren Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten und wird leerstehend übergeben. Der Kauf erfolgt provisionsfrei! Die Wohnung präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und kann ohne umfassende Sanierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorslungen gestaltet und bezogen werden. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ein großzügiges Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine flexibel vermietbare Wohnung erwerben möchten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und funktionale Grundriss. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und schafft damit einen zusätzlichen Mit

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in Cadolzburg und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt. Neben der eigentlichen Wohnfläche steht erfreulich viel zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Ein großzügiger Dachbodenbereich sowie ein eigener, gepflegter Kellerbereich ergänzen das Platzangebot sinnvoll. Auch energetisch weist die Wohnung einige individuelle Besonderheiten auf. Sämtliche Außenwände der Wohnung verfügen über eine zusätzliche Innendämmung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine eigene Wärmepumpe, die ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Marmorheizung mit Wärmespeicherung in Kombinat

56 m² Wohnfläche - Loft-Stil - Deckenhöhe von 2,80m - offene Küche - Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC - hochwertiger Parkettboden - moderne 3-fach-verglaste Fenster und Stiltüren - Sanitär-Ausstattung von Villeroy & Boch und Grohe - Sicherheitseingangstür RC2 - umfassende Kernsanierung des Gebäudes (2019) - komplett erneuerte Wasser- und Elektroinstallationen - moderne Vaillant-Gas-Brennwertheizung - dezentrale Warmwasserbereitung über 24-kW-Durchlauferhitzer - Internetprovider Vodafone mit bis zu 1000Mb/s - Verbrauchserfassung (Wasser & Wärme) via Brunata - eigenes Kellerabteil - Wohnung Nr. 12 in beiliegenden Grundriss - Im Hausgeld enthalten sind die Nebenkosten inkl. Vorauszahlung für Heizung und Wasser (160€), die Verwaltergebühr (30€) und Rücklagen (30€). - aktuell vermietet für 690€ Miete (netto) Zum Verkauf steht eine attraktive Loft-Altbauwohnung im EG Hinterhaus eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung des gesa

PROVISIONSFREI, VON PRIVAT. Toplage Nürnberg-Worzeldorf, ruhige Sackgasse, bestens für eine Familie mit 2-3 Kindern geeignet. Oder für das anspruchsvolle Paar, mit Platzbedarf für Homeoffice und Gästebereiche. -Alleistehende DHH (seit 25 J. kein Anbau) mit Einfamilienhaus-Charakter -Hochwertige Bauausführung, sehr gepflegter Zustand -Im EG großzügiges Wohnen/Essen/Küche, Schlafen und Elternbad -Im OG 3 (Kinder-)Zimmer mit eigenem Bad und großer SW-Terrasse -Keller wohnraumähnlich ausgebaut und beheizt, HWR, Fitness, Homeoffice mit Lichtgraben -Alle Fenster im EG mit Fliegengittern bzw. als Schiebeelemente -Elegante Einbauküche, Klimaanlage OG (Splitlevel), elektr. Rollläden, elektrische Außenjalousien -Bewässerungsanlage, Zisterne, Außenbeleuchtung, Gartenhaus -Großer Doppelcarport BAUAUSFÜHRUNG: Mit einem erfahrenen Architekturbüro 1997 geplant und mit regionalen Firmen grundsolide gebaut. Erstbezug im Dezember 1998. Unser Doppelhaushälfte (alleinstehend) hat, in Größe und Aufteilung,

Diese gepflegte Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1993 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den besonderen Charakter zweier Wohnebenen und einen sehr guten Gesamtzustand. Auf ca. 85 m² Wohnfläche stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Die Maisonette-Bauweise schafft eine angenehme Trennung zwischen den einzelnen Wohn- und Rückzugsbereichen und verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und öffnet sich zum Balkon. Hier genießt man einen freien Blick ins Grüne und einen angenehmen Platz zum Entspannen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in die Wohnung ein und wird gegen eine Ablöse von 4.000 € übernommen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Größere Renovierungsmaßnahmen sind nach dem derzeitigen Zustand nicht erforderlich, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Ein eigener Slplatz direkt am Objekt gehört ebenfalls zum Angebot

89 m² Wohnfläche - 4 gut geschnittene Zimmer - große Wohnküche - Badezimmer mit Dusche, separates Gäste-WC mit WM-Anschluss, - hochwertiger Parkettboden - moderne 3-fach-verglaste Fenster und Stiltüren - Sanitär-Ausstattung von Villeroy & Boch und Grohe - Sicherheitseingangstür RC2 - umfassende Kernsanierung des Gebäudes (2017-2019) - komplett erneuerte Wasser- und Elektroinstallationen - moderne Vaillant-Gas-Brennwertheizung - dezentrale Warmwasserbereitung über 24-kW-Durchlauferhitzer - Internetprovider Vodafone mit bis zu 1000Mb/s - Verbrauchserfassung (Wasser & Wärme) via Brunata - eigenes Kellerabteil - Wohnung Nr. WE06 in beiliegenden Grundriss - Im Hausgeld von 336€ sind die Nebenkosten inkl. Vorauszahlung für Heizung und Wasser (260€), die Verwaltergebühr (30€) und Rücklagen (46€) enthalten. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.100€. Zum Verkauf steht eine attraktive Altbauwohnung im 2.OG eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912. Im Rahmen einer umfassenden Kernsa

Das Wichtigste auf einen Blick: • Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer • Sofort bezugsfrei: 2 Zimmer, ca. 55m², 2. Obergeschoss • U-Bahn Bärenschanze (U1) in 2 Minuten zu Fuß, direkt in die Innenstadt • Anfang 2026 renoviert: Wände und Türen gestrichen, neue Heizkörper in Schlafzimmer, Küche und Bad, neuer Badlüfter, Steckdosen erneuert • Glasfaser der ekom bis in die Wohnung • Treppenhaus-Komplettsanierung beschlossen und aus der Rücklage bezahlt, eine Sonderumlage ist dafür nicht beschlossen • Hausgeld 253€ im Monat • Grundbuch lastenfrei, Notartermin kurzfristig möglich Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1960 mit 18 Einheiten. Wohnraum und Küche liegen zur Zickstraße, das Schlafzimmer zur ruhigeren Bärenschanzstraße. Eigene Gasetagenheizung mit Warmwasser, eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist leer und wird ohne Küche übergeben, Sie richten sie ganz nach Ihren Vorslungen ein. Ideal als erste eigene Wohnung, für Paare oder für Eltern, d

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! * PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER – RENOVIERTE 1-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG * Zum Verkauf steht eine frisch renovierte und sofort bezugsfertige 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und helle, lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes und repräsentatives Wohnambiente. Der gut durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Highlights: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer NICHT vermietet - SOFORT bezugsfertig 1-Zimmer-Wohnung auf knapp 50m² Wohnfläche Hohe Decken & klassischer Altbaucharme Helle, lichtdurchflutete Räume Attraktiver, gut geschnittener Grundriss Gebäude & Ausstattung: Altbau ca. 1910 mit charakterstarker Fassade Sehr gepflegter Gesamtzustand Gemeinschaftsflächen kürzlich modernisiert Gepflegtes Treppenhaus Neue Beleuchtung & mod

Willkommen in deinem neuen Zuhause - provisionsfrei und direkt vom Eigentümer! * Top renovierte und sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche mit Balkon im Herzen von Gostenhof! Diese stilvolle Einheit überzeugt mit klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort – inklusive hochwertigem Echtholzparkett und neu aufgesetzter Elektrounterverteilung. Helle, lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das urbanen Lifestyle und entspanntes Wohnen perfekt verbindet! Die Highlights: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer NICHT vermietet - SOFORT bezugsfertig 2-Zimmer-Wohnung auf knapp 63 m² Wohnfläche Balkon vorhanden Neu aufgesetzte Elektrounterverteilung Hochwertiger Echtholzparkett - frisch geschliffen und geölt Hohe Decken & klassischer Altbaucharme Helle, lichtdurchflutete Räume Attraktiver, gut geschnittener Grundriss Gebäude & Ausstattung: Altbau ca. 1910 mit charakterstarker Fassade Sehr gepflegter Gesamtzusta

GRÜNDERZEIT-NEUBAU - der Neubau im Altbau Das MENDEL ist ein ensemblegeschütztes Sandstein-Eckhaus im beliebten Nürnberger SzenevierGostenhof, errichtet 1899. Von Mitte 2022 bis Anfang 2024 wurde das Gebäude unter strengen denkmalschützerischen Auflagen umfassend saniert: Das historische Flair blieb erhalten, während im Inneren Wohnungen mit Neubau-Qualität entstanden. Die letzte Einheit WE12 vereint zwei Ebenen: eine großzügige, helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 4. Obergeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche, vielen Fenstern und einem offenen, lichtdurchfluteten Grundriss – sowie darüber ein zusätzliches, bereits baurechtlich genehmigtes Ausbaupotenzial von ca. 34 m² Wohnfl. (bzw. 60 m² Nutzfl.) im Dachgeschoss. Alle dafür nötigen Voraussetzungen sind bereits geschaffen: Sämtliche Miteigentümer haben zugestimmt, die Baugenehmigung liegt vor. Der Ausbau zu einer offenen, loftartigen Erweiterung – als Studio, großzügiges Schlafzimmer oder kreativer Arbeitsbereich mit Blick über die Dächer N

Provisionsfrei von Privat: Zum Verkauf steht ein vermietetes Einzimmer-Apartment in der Brettergartenstraße 94 in Nürnberg. Mit ca. 22 m² Wohnfläche bietet die Eigentumswohnung eine kompakte Einheit für Kapitalanleger, die in eine bereits vermietete Wohnung investieren möchten. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 470 €. Hinzu kommen Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlungen von insgesamt 175 €. Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 645 €. Ein TG-Duplexslplatz wird für 5.000 € mitverkauft. Dieser ist ebenfalls vermietet und erwirtschaftet 50 € Miete pro Monat. Somit ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 6.240 €. Bei einem Gesamtkaufpreis von 124.900 € ergibt das eine Bruttoanfangsrendite von ca. 5,00% Die Miete kommt zuverlässig vom Jobcenter und ist jeden Monat bereits am 27. des Vormonats auf dem Konto. Besichtigungen stimmen wir gerne individuell und in Rücksprache mit der Mietpartei ab. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht

Zum Verkauf steht eine frisch kernsanierte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 67 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Siemensstraße 24 in Nürnberg. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem modernen, nahezu neuwertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert, neue Wasserleitungen verlegt, eine neue Vaillant-Gastherme eingebaut sowie sämtliche Heizkörper erneuert. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Fliesen und ein zeitloses Farbkonzept verleihen der Wohnung ein stilvolles und harmonisches Gesamtbild. Der durchdachte Grundriss verteilt die Wohnfläche auf ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 20 m², ein Schlafzimmer mit ca. 17 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m², das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie den zentralen Flurbereich. Besonders das helle Wohnzimmer mit seinen zwei Fenstern bietet viel Platz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! * PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER – RENOVIERTE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT CA. 100 M² ROHDACHBODEN ALS AUSBAURESERVE ZUR SONDERNUTZUNG * Zum Verkauf steht eine frisch renovierte und sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche und ca. 100m² darüberliegendem Rohdachboden als Ausbaureserve, ca. 60m² realisierbare Wohnfläche als Maisonette-Wohnung. Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und helle, lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes und repräsentatives Wohnambiente. Hochwertiges Echtholzparkett bzw. Dielenboden unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Auch technisch wurde die Wohnung aufgewertet: Die Elektrounterverteilung wurde neu aufgesetzt. Der gut durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. DAS BESONDERE HIGHLIGHT: CA. 100 M² ROHDACHBODEN ZUR

Willkommen in deinem neuen Zuhause - provisionsfrei und direkt vom Eigentümer! * Frisch renovierte und sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche mit Balkon im Herzen von Gostenhof! Diese stilvolle Einheit überzeugt mit klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort – inklusive hochwertigem Echtholzparkett bzw. Dielenboden, Einbauküche, saniertem Bad sowie neu aufgesetzter Elektroverteilung. Helle, lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das urbanen Lifestyle und entspanntes Wohnen perfekt verbindet! Die Highlights: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Sofort bezugsfrei - da leerstehend! 3-Zimmer-Wohnung auf knapp 85 m² Wohnfläche Balkon vorhanden Saniertes Badezimmer Neu aufgesetzte Elektroverteilung Hochwertiger Echtholzparkett / Dielenboden Hohe Decken & klassischer Altbaucharme Helle, lichtdurchflutete Räume Attraktiver, gut geschnittener Grundriss Gebäude & Ausstattung: Altbau ca. 1910 mit charakters

Verkaufe privat 1 Zi-App 29 QM, komplett möbliert mit Balkon und Badewanne. Leerstehend zum sof. Bezug, Nähe U-Bahn Muggenhof. Autobahnanschluss, Supermarkt, Freizeitaktivitäten etc. alles in der Nähe. Ein Tiefgaragenslplatz kann separat erworben werden..0172.8207202

Verkauf ausdrücklich von privat an privat. Bitte keine Kontaktaufnahme durch Makler oder Vermittlungsagenturen! ! Zum Verkauf steht eine attraktive, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde vor etwa vier Jahren renoviert und überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung sowie eine praktische Raumaufteilung. Die Einbauküche mit Geräten von NEFF ist im Kaufpreis enthalten. Auch die Badezimmermöbel verbleiben in der Wohnung. Ein weiterer Vorteil ist der zusätzliche, trockene Abslraum im Dachgeschoss, der wertvollen Stauraum bietet. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Kaufpreis: 239.000 € Monatliches Hausgeld: 210 € Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ist für Käufer provisionsfrei. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung mögli

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Stockwerken in Nürnberg. Das im Jahr 1910 errichtete Gebäude im Altbau-Stil wurde in den vergangenen Jahren umfassend instand gehalten und saniert. So wurden im Jahr 2015 die Wände im Treppenhaus neu verputzt und gestrichen. Im Jahr 2019 folgten Sanierungen am Dach und an der Fassade; 2023 wurde der Innenhof saniert. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Bei einer Wohnfläche von rund 70 m² stehen neben dem Wohnzimmer zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Aufenthalt an der frischen Luft ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung wurde zuletzt 2013 umfassend renoviert. Dabei wurden neue Heizkörper, eine neue Gasetagenheizung (letzte Wartung 08/20

Diese rund 40 m² große Stadtwohnung in der Wirthstraße 25 ist genau das, was man im Nürnberger Bestand nur selten findet: komplett gemacht, hochwertig gepflegt, sofort verfügbar und angenehm unkompliziert. Kein Renovieren. Kein Bad aus vergangenen Jahrzehnten. Keine alte Küche. Keine Überraschungen nach dem Kauf. Stattdessen erwartet Sie eine Wohnung, die heute bereits so dasteht, wie andere erst nach Monaten voller Handwerkertermine, Entscheidungen und Kosten. 40 m², die sich erstaunlich erwachsen anfühlen Der Grundriss macht den Unterschied. Die separate Wohnküche sorgt dafür, dass Wohnen und Schlafen nicht zwischen Küchenzeile, Kühlschrank und Esstisch stattfinden müssen. Dadurch wirkt die Wohnung deutlich ruhiger, hochwertiger und großzügiger als viele klassische 1-Zimmer-Apartments. Die vorhandene Einbauküche ist bereits inklusive. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet genügend Platz, um die Wohnung wirklich als Zuhause zu nutzen – und nicht nur als Übergangslösung. Im 4. Oberg

Liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, nur wenige Schritte von der Innenstadt und dem Hauptbahnhof entfernt. Man muss sich nicht zwischen zentraler Lage und Entspannung entscheiden. Ein seltener Mix aus Stadtnähe, Privatsphäre und Wohnqualität. Hier hörst du abends eher die Vögel im Garten als den Verkehr der Stadt. Besonders beeindruckend ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fenster sorgen den ganzen Tag für eine angenehme Atmosphäre und schaffen einen Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Ob gemütliche Filmabende, Homeoffice oder Treffen mit Freunden – hier entsteht Raum für dein Leben. Highlights, die man in dieser Lage nur selten findet: ✨ Absolute Ruhe trotz zentraler Lage ✨ Helle Räume ✨ Blick ins Grüne ✨ Großzügiger Balkon als persönlicher Rückzugsort ✨ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ✨ Kein Renovierungsbedarf, sofort einziehen und wohlfühlen ✨ Hochwertig modernisierte Küche und Bad ✨ Innenstadt, Bahnhof und Einkaufsmöglich

Hier kann Eigentum beginnen. Zum Verkauf steht diese attraktive, 60m² große 3-Zimmerwohnung, die durch Ihren Grundriss, Südausrichtung sowie aufgrund der großen Fenster durch sehr viel Tageslicht überzeugt. Auch erfolgten in den letzten 6 Jahren diverse Renovierungsarbeiten, u.a. die Kernsanierung des Bades, der Einbau einer individuell angepassten, hochwertigen Küche sowie die Erneuerung der Zimmertüren. Die Wohnung empfängt Sie mit einem Flur, von welchem man direkt in Küche, Bad, Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer gelangt. Letzteres kann flexibel als (zweites) Schlafzimmer, Esszimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. An das Wohnzimmer schließt sich ein weiteres, sehr großzügig geschnittenes Zimmer an, welches derzeit als Schlafzimmer dient. Das 2022 vollständig renovierte Tageslichtbad verfügt über eine komplett neue Sanitärinstallation, eine geflieste Regen-Dusche, ein spülrandloses WC, eine allgemein sehr hochwertige Sanitärausstattung sowie moderne, großflächige Fliesen. D

Moderne 1,5\-Zimmer\-Wohnung mit Smart\-Home\- und Sicherheitstechnik Diese attraktive 1,5\-Zimmer\-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnambiente\. Die integrierte Smart\-Home\-Technik ermöglicht eine komfortable und zeitgemäße Steuerung verschiedener Wohnfunktionen und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort\.( ohne Smart Home Steuerung bedienen möglich Heizung/ Zugang Tür per Schlüssel ) Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich\. Die hochwertige Einbauküche der Marke *Nobilia* fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und verbindet modernes Design mit Funktionalität\. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit\. Ein besonderes Highlight ist der *begehbare Kleiderschrank*, der zusätzlichen Stauraum und hohen Wohnkomfort bietet\. Das moderne Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche der Marke *S