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Haus
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Zum Kauf
298.000 €
2.207 €/m²
Charmantes Mehrfamilienhaus mit Geschichte – Wohnen und Investieren in ruhiger Lage
Grünenberg, Gingen an der Fils
· 135 m² · 6 Zimmer · 3 Badezimmer · Haus
Grünenberg, Gingen an der Fils · 135 m² · 6 Zimmer · 3 Badezimmer · Haus
Das Haus trägt den unverwechselbaren Charakter seiner Entstehungszeit: solide Bausubstanz, gewachsene Strukturen und Detailverliebtheit, wie sie heute kaum noch zu finden sind. Je nach persönlichem Anspruch lässt es sich mit überschaubarem Aufwand instand setzen oder zu einem repräsentativen Wohnanwesen ausbauen – hier ist Raum für individuelle Gestaltung. Das Anwesen umfasst drei Wohneinheiten auf einem 378 m² großen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 m²: zwei großzügige Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss mit je 55 m² sowie eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 25 m². Eine der Einheiten wurde bereits liebevoll renoviert und ist vermietet – das bestehende Mietverhältnis wird selbstverständlich übertragen, sodass der neue Eigentümer von Beginn an Mieteinnahmen erzielt. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Unterkellerung mit zwei charaktervollen Gewölbekellern, die den Wohneinheiten zugeordnet sind und viel Stauraum sowie eine ganz eigene Atmosp
Das Haus trägt den unverwechselbaren Charakter seiner Entstehungszeit: solide Bausubstanz, gewachsene Strukturen und Detailverliebtheit, wie sie heute kaum noch zu finden sind. Je nach persönlichem Anspruch lässt es sich mit überschaubarem Aufwand instand setzen oder zu einem repräsentativen Wohnanwesen ausbauen – hier ist Raum für individuelle Gestaltung. Das Anwesen umfasst drei Wohneinheiten auf einem 378 m² großen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 m²: zwei großzügige Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss mit je 55 m² sowie eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 25 m². Eine der Einheiten wurde bereits liebevoll renoviert und ist vermietet – das bestehende Mietverhältnis wird selbstverständlich übertragen, sodass der neue Eigentümer von Beginn an Mieteinnahmen erzielt. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Unterkellerung mit zwei charaktervollen Gewölbekellern, die den Wohneinheiten zugeordnet sind und viel Stauraum sowie eine ganz eigene Atmosp
298.000 €