528 immobilien kaufen in Güdderath

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Eigenheim! Dieses durchdacht geplante Einfamilienhaus in Mönchengladbach ermöglicht Ihnen, ein Fertighaus ganz nach Ihren persönlichen Vorslungen zu realisieren. Mit fünf Zimmern, verteilt auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 193,71 m², gestalten Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Das Ausbauhaus-Konzept bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv an der Realisierung mitzuwirken. Unabhängig davon, ob Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten einbringen oder unsere erfahrenen Profis von allkauf beauftragen möchten: Unsere variablen Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben Ihnen volle Flexibilität und Kontrolle über Ihr Bauprojekt. Im HEIMWERKER-Paket profitieren Sie von der Möglichkeit, durch Eigenleistungen sogenannte Muskelhypotheken in die Finanzierung einzubringen, was von vielen Banken anerkannt wird und für ein attraktives Einsparpotenzial sorgt. Auf einem ca. 506 m² großen Grundstück entst

Hochwertiges KfW-40 Haus – 369 m² – Erdwärme – PV-Anlage – Luxusküche – provisionsfrei Privatverkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision! Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich hochwertig gebautes und großzügiges KfW-40-Haus in Massivbauweise, Baujahr 2010. Mit ca. 369 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem ca. 348 m² großen Grundstück bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz und verbindet eine gehobene Ausstattung mit moderner, energieeffizienter Haustechnik. Hochwertige Küche im Kaufpreis enthalten Ein besonderes Highlight des Hauses ist die sehr hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Mitpunkt der Küche ist die beeindruckende, ca. 3,20 × 1,20 m große Kochinsel mit einer hochwertigen Star-Galaxy-Granitplatte. Der Wert der Küche inklusive Ausstattung und Geräten liegt bei &uum

haus - 9 - 290: Mönchengladbach - kaufen

Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Garage und 112 m² Wohnfläche in Mönchengladbach Zum Verkauf steht eine gepflegte und umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte in der Tannenstraße in Mönchengladbach. Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an den Rheydter Bahnhof sowie den Marienplatz. Eckdaten Doppelhaushälfte 5 Zimmer 112 m² Wohnfläche Baujahr ca. 1900 Komplett umgebaut 1977 Garage vorhanden Separater Außenraum für Waschmaschine Ruhige Lage in einer 30er-Zone Modernisierungen & Renovierungen Das Haus wurde über die Jahre umfangreich modernisiert: 2015 Heizung komplett erneuert Haus von außen komplett gedämmt Außenfassade mit schönen Verblendsteinen versehen 2017 Stromleitungen erneuert Wasserleitungen erneuert Abflussrohre erneuert Neue Heizkörper eingebaut Badezimmer vergrößert und mit neuen Fliesen ausgestattet Küche kom

Privatverkauf, keine Maklerprovision! Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte, Baujahr 1936, voll unterkellert, Massivbauweise Bevorzugte Wohnlage in unmitbarer Nähe zum Stadtwald Mönchengladbach-Rheydt. Großes Gartenaier (unbeheizt) in Massivbauweise Überdachte Terrasse Kelleraussentreppe Wohnfläche Haus ca. 90 m2 Gartenaier ca. 20 m2 Lagerschuppen Grundstück: 720 m2 Bodenrichtwert: 380 EUR/m2 Baujahr 1936 1974 Modernisierung allgemein 1979 Zentralheizung 2004 Fenster Kunststoff Doppelverglasung 2011 Heizungsanlage inkl. Warmwasserversorgung erneuert. 2019 Duschbad Beschreibung: Wohnhaus massiv als Doppelhaushälfte 1936 gebaut, voll unterkellert, Satdach Erdgeschoss: Eßzimmer/Wohnzimmer, Fliesenböden in Küche, Diele und Bad Dachgeschoss: ausgebaut mit Flachdachgauben, 2,5 Zimmer. Die Versorgung der Wohnräume mit Wärmeenergie erfolgt über Heizkörper durch eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversor

haus - 4 - 129: Mönchengladbach - kaufen

haus - 12 - 315: Mönchengladbach - kaufen

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Zum Verkauf steht ein solides und fortlaufend modernisiertes 3-Parteien-Haus in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt (Römerstraße). Das Objekt ist vollvermietet und bietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 43.200 € eine attraktive Bruttorendite von 6,65 % (Faktor 15,05). Das Haus wurde über zwei Jahrzehnte hinweg kontinuierlich modernisiert und instandgehalten – von der Dachsanierung über neue Fenster bis zur modernen Pelletheizung. Eine Übersicht der wesentlichen Maßnahmen nach Jahr wird interessierten Käufern zur Einsicht zur Verfügung geslt. Highlights & Ausstattung: Wohnkomfort: Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Freisitz. Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Holzterrasse mit Blick ins Grüne, während das 1. OG und das 2. OG jeweils mit eigenen Balkonen ausgestattet sind. Das Haus ist voll unterkellert, insgesamt gehören fünf Kellerräume zu den Wohnungen.

Premium Invest oder Eigenheim in Bestlage: Kernsaniertes Mehrfamilienhaus am Schmölderpark – voll vermietet, starke Rendite mit Steigerungspotential Von Privat - ohne Maklerkosten Dieses außergewöhnlich hochwertig kernsanierte Mehrfamilienhaus vereint Lage, Qualität und Renditestärke auf überzeugende Weise. In direkter Nähe zum beliebten Schmölderpark gelegen, profitieren Sie hier von einer der gefragtesten Wohnlagen in Mönchengladbach – ruhig, grün und zugleich hervorragend angebunden. Die Immobilie wurde um ca. 1950 nach dem Krieg wiederaufgebaut und im Jahr 2019 bis auf die Grundmauern vollständig kernsaniert und modernisiert. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit hoher Bauqualität und nachhaltigem Wohnkomfort – ideal für anspruchsvolle Kapitalanleger. 3 Abgeschlossene attraktive Wohneinheiten im Überblick: - Erdgeschoss (ca. 88 m²): Großzügige Familienwohnu

haus - 4 - 150: Mönchengladbach - kaufen

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haus - 5 - 140: Mönchengladbach - kaufen

Wir verkaufen unsere Immobilie, weil wir sie selbst nicht nutzen werden. Ist erstmal nach unserer Einschätzung bezugsfähig. Angenehme Lage mit sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen. Familiengerechtes Umfeld. Im OG sind zwei Räume, die als Kinderzimmer genutzt wurden, aber lt. Layout tatsächlich als Nutzfläche ausgewiesen werden. Die angegebenen m² sind daher eine Summe aus Soutairan, EG (Küche, Gäste-WC, Salon), Geschoss 1 (Schlafzimmer, Bad), Geschoss 2 (zwei Räume, die bislang als Kinderzimmer genutzt wurden). Großzügiger Garten auf der strassenabgewandten Seite mit einigen Gadgets. Zur Zeit habe ich keine aktuellen Bilder - aber über maps können Sie sich mal einen ersten Eindruck verschaffen

haus - 7 - 205: Mönchengladbach - kaufen

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haus - 5 - 159: Mönchengladbach - kaufen

wohnung - 3 - 84: Mönchengladbach-Giesenkirchen - kaufen

haus - 24 - 545: Mönchengladbach - kaufen

haus - 5 - 191: Mönchengladbach / Wickrath-Mitte - kaufen

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport, Garten-Anbau und Platz für die ganze Familie – Odenkirchen, nahe Beller Mühle Park Diese gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Odenkirchen wartet auf ihre neuen Bewohner. Rund 103 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen bis ins Dachgeschoss und bieten Raum für Familie, Gäste und Hobbys. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Im Jahr 2008 wurde es energetisch modernisiert: Das Dach erhielt eine Dämmung, und eine neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung sorgt seitdem für behagliche Wärme. Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden runden den zeitgemäßen Wohnkomfort ab. Auf dem rund 463 m² großen Grundstück erwartet Sie ein pflegeleicht angelegter Garten. Ein separater Anbau, derzeit als Freizeit- und Aufenthaltsraum genutzt, ist wie gemacht für gesellige Abende, Grillfeste oder Fei

Besichtigungen finden am 17.10.2026 statt. Falls Sie Interesse haben sollten, dann bitte um zeitnahe Terminvereinbarung da ich eine weite Anreise zur Besichtigung habe und dementsprechend plane. Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in 41199 Mönchengladbach-Odenkirchen. Das ca. 1906 errichtete Gebäude verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche auf einem ca. 407 m² großen Grundstück. Aktuell werden monatlich 1.985 € Kaltmiete bzw. 23.820 € Jahreskaltmiete erzielt. Bei einem Kaufpreis von 299.000 € entspricht dies einer aktuellen Bruttomietrendite von ca. 7,97 % und einem Kaufpreisfaktor von ca. 12,6. DIE WICHTIGSTEN DATEN • Kaufpreis: 299.000 € VB • ca. 200 m² Wohnfläche • ca. 407 m² Grundstück • 3 Wohneinheiten • aktuell 4 separate Mietverhältnisse • vollständig vermietet • Kaltmiete: 1.985 € / Monat • Jahreskaltmiete: 2

haus - 25 - 550: Mönchengladbach - kaufen

haus - 7 - 177: Mönchengladbach - kaufen

haus - 9 - 210: Mönchengladbach - kaufen

Ihre erste Eigentumswohnung – modernes Wohnen mit besonderem Komfort! Diese bezugsfertige 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur sieben Wohneinheiten. Das im Jahr 2026 fertiggeslte Gebäude überzeugt durch moderne Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Wohnlichkeit harmonisch vereint. Mitpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische und direktem Zugang zum Balkon. Ein separates Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, einen Flur sowie einen praktische Abslkammer. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Eine gemeinschaftlic

Das zweistöckige Wohnhaus mit Doppelgarage befindet sich in einer hinteren Lage und hat voraussichtlich keinen Keller. Die Bruttogrundfläche beträgt 168 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1910 erbaut, während die Garage im Jahr 1984 errichtet wurde. Die Raumaufteilung des Hauses sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer, während im Obergeschoss Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und Kinderzimmer vorhanden sind. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich; das Haus wurde gemäß den Plänen eines Umbaus aus dem Jahr 1980 mit dem vorderen Wohnhaus verbunden, wie in der Hausakte der Bauverwaltung dokumentiert ist. Der äußere Zustand des Hauses lässt auf eine eher mangelnde Instandhaltung schließen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 115.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen