412 immobilien kaufen in Güldenwerth

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Neubauwohnung (Erstbezug 2025) vereint modernes Design, hochwertige Materialien und energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe und stilvoller LED-Beleuchtung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vermitt durch seine großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und das moderne Lichtkonzept ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ein absolutes Highlight ist die exklusive Einbauküche mit Kochinsel im Wert von rund 30.000 €, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten, Induktionskochfeld, Backofen mit Dampfgarfunktion und Selbstreinigung sowie einem LG Side-by-Side-Kühlschrank erfüllt sie höchste Ansprüche. Die Wohnung verfügt übe

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmithaus vereint modernen Wohnkomfort mit familienfreundlicher Atmosphäre. Auf drei Ebenen erwarten Sie fünf helle Zimmer und ca. 138,10 m² Wohnfläche – ideal für Familien, die großzügigen Raum und ein behagliches Zuhause schätzen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein warmer, einladender Eingangsbereich mit einem praktischen Gäste-WC inklusive Fenster – ein perfekter erster Eindruck für Sie und Ihre Gäste. Ein absolutes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit integriertem Aquarium und direktem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Ob Familienfeiern, gemütliche Abende oder spielende Kinder im Freien – hier entsteht Wohlfühlatmosphäre pur. Die moderne, großzügige Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und wird zum Treffpunkt für gemeinsame Kochabende und unvergessliche Familienmomente. In den oberen Geschossen befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer

Attraktives saniertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Hergenroth bei Westerburg Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1974 in Hergenroth bei Westerburg, in einer besonders ruhigen und attraktiven Wohnlage im Westerwald. Hergenroth liegt nur wenige Kilometer nördlich von Westerburg und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und ruhige Wohnatmosphäre. Das Haus wurde im Jahr 2021 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die bestehende Vollvermietung eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch für Käufer mit langfristigen Zukunftsplänen. Die Wohnfläche verteilt sich großzügig auf: Erdgeschoss: ca. 130 m² Obergeschoss: ca. 150 m² Insgesamt verfügt die Immobilie somit über ca. 280 m² Wohnfläche. Das Grundstück umfasst ca. 1.000 m², davon stehen rund 800 m² Gartenfläche zur Verfügung. Der gro

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haus - 5 - 146: Solingen / Höhscheid - kaufen

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Dieses modernisierte Reihenmithaus vereint großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer zeitgemäßen Ausstattung. Dank des hochwertigen Ausbaus und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie ideal für Familien, das Arbeiten im Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Auf rund 113 m² Wohnfläche erwarten Sie helle und großzügig geschnittene Räume. Zusätzlich stehen Ihnen etwa 113 m² hochwertig ausgebaute Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung, die den Wohnkomfort erheblich erweitern und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das ursprünglich 1965 errichtete Haus wurde fortlaufend modernisiert. Die umfassendsten Sanierungsmaßnahmen erfolgten 2024, sodass sich die Immobilie heute in einem technisch sowie optisch zeitgemäßen und bezugsfertigen Zustand präsentiert. Im Erdgeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das großzügig ausgebaute Untergeschoss überzeugt mit

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haus - 4 - 133: Wermelskirchen - kaufen

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Zum Verkauf steht ein Geschäftshaus mit 4 Stockwerken die bequem mit einem Aufzug zu erreichen sind. Im Erdgeschoss befindet sich direkt zur Fußgängerzone das Bettengeschäft Gebers. Auf den Etagen darüber werden die Räumlichkeiten an eine Zahnarztpraxis, an einen Hausarzt und an einen Personaldienstleister als Büro vermietet. Zu dem befinden sich im Dachgeschoss leere Räumlichkeiten die zu einer Wohnung ausgebaut werden können. Außerdem sehen im Kellegeschoss eininge Räume zur weiteren Vermietung zur Verügung. Die Mietflächen wurden in den letzten Jahren überwiegend saniert: - Verkaufsfläche Geschäft Gebers: Im Jahr 2020 wurde die gesamte Verkaufsläche saniert mit neuen Schaufenstern und Eingangstür und ein neues Brandschutzkonzept erslt. - Praxis Hausarzt: Diese wurd 2025 komplett zur Neueröffnung der Praxis saniert. - Büro Personaldienstleister: Diese wurde 2025 komplett vor dem Bezu

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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Leichlingen. Die Immobilie wurde im Jahr 1969 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 780 m², verteilt auf insgesamt neun Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 58 m² und ca. 104 m² und bieten damit einen ausgewogenen und marktfähigen Wohnungsmix. Diese Struktur spricht unterschiedliche Mietergruppen an - von Einzelpersonen bis hin zu kleinen Familien - und gewährleistet eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie eine stabile Einnahmesituation. Die aktuelle Vollvermietung unterstreicht die Attraktivität des Objekts und bestätigt die konstante Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 70.000 €, das entspricht einer Rendite von ca. 4,67 %

wohnung - 4 - 108: Solingen - kaufen

wohnung - 2 - 79: Wuppertal - kaufen

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wohnung - 3 - 91: Wuppertal - kaufen

wohnung - 3 - 109: Wuppertal - kaufen

wohnung - 2 - 74: Wuppertal - kaufen

wohnung - 3 - 90: Wuppertal - kaufen