133 immobilien kaufen in Günthers

Ein Traum für Naturliebhaber und Pferdefreunde! Dieser ehemaliger Bauernhof, ein Dreiseitenhof, massiv erbaut im Jahr 1960, bietet ein unvergleichliches Wohngefühl, das durch seine großzügige Raumaufteilung und das idyllische Grundstück besticht. Mit einer Wohnfläche von 220 m², fünf Zimmern, 1 Küche, 2 Bäder und 3 WC`s erleben Sie hier ein Zuhause, das Komfort und Stil auf harmonische Weise vereint. Die hellen, offenen Räume schaffen eine warme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt. Die Sanierung und Modernisierung im Jahr 2022 garantieren einen neuwertigen Zustand des voll unterkellerten Hauses, der keinerlei Renovierungsaufwand mehr erfordert. Ein besonderer Pluspunkt ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet und somit die Funktionalität dieses Hauses unterstreicht. Hier befinden sich neu ausgebaute Wohneinheiten, weiter Ausbauten sind durchweg möglich. Das weitläufige Grundstück von 3681 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten

Wohnhaus als Kapitalanlage oder Eigennutzung Inmitten der idyllischen Landschaft von Tann (Rhön) erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, welches zum Kauf bereitsteht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² verteilt auf vier Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder und 1 WC`s bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein harmonisches Wohnambiente, das durch die liebevolle Pflege des Hauses unterstrichen wird. Auf einem 480 m² großen Grundstück können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen und entspannte Stunden im Freien genießen. Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass Komfort und Funktionalität in Ihrem neuen Zuhause Hand in Hand gehen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zudem bietet der Dachboden zusätzlichen Stauraum oder kann bei Bedarf als weiterer Wohnraum ausgebaut werden. Das Haus beeindruckt mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat, d

Wohnhaus als Kapitalanlage oder Eigennutzung Inmitten der idyllischen Landschaft von Tann (Rhön) erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, welches zum Kauf bereitsteht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² verteilt auf vier Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder und 1 WC`s bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein harmonisches Wohnambiente, das durch die liebevolle Pflege des Hauses unterstrichen wird. Auf einem 480 m² großen Grundstück können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen und entspannte Stunden im Freien genießen. Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass Komfort und Funktionalität in Ihrem neuen Zuhause Hand in Hand gehen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zudem bietet der Dachboden zusätzlichen Stauraum oder kann bei Bedarf als weiterer Wohnraum ausgebaut werden. Das Haus beeindruckt mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat, d

Zum Verkauf stehen 2 Mehrfamilienhäuser (voll vermietet) mit jeweils 6 Wohneinheiten in ländlicher idyllischer Lage von Tann (Rhön) Ortsteil Theobaldshof. Die Liegenschaften sind massiv gebaut und Vollunterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich die jeweiligen Kellerräumer zu jeder Einheit, ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum und ein Heizungsraum. Die Wohnhäuser befinden sich auf einem 3308 m² großem Grundstück mit weitläufigen Rasenflächen sowie Hecken- und Baumbestand. Objektdaten Hausnummer 4 und 6: Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus Nutzungsart: Mietwohngrundstück Anzahl Wohnungen: 12 (8 vermietete Einheiten / 4 ausbaufähige Einheiten) Gebäudenutzfläche: 644,04 m² Grundstücksfläche 3308 m² Baujahr: 1953 Aufslung der Wohneinheiten Hausnummer 4 Erdgeschoss: 3 Zimmerwohnung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Tageslicht 3 Zimmerwohnung, Küche

Beschreibung: Die UG/Souterrain Einliegerwohnung und Kellerräume, Technikräume Untergeschoss/Souterrain – Technik und abgeschlossene Einliegerwohnung: Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss mit Technikraum und Kellerräumen. Durch die Wohnungstrenntüre kommt man in die separate Einliegerwohnung mit einem hellen Wohn-, Küche- und Essbereich, einem Schlafzimmer, ein Bad und Hauswirtschaftsraum. Vom Schlafraum und Wohnbereich hat man einen direkten Zugang auf die Terrasse und Garten mit wunderschönem Blick auf die Rhöner Berge. Die Einliegerwohnung ist aufgrund Ihrer Abgeschlossenheit über einen separaten Zugang von außen zu erreichen. Dieser exklusive Neubau aus dem Jahr 2026 verbindet modernste Architektur mit maximaler Flexibilität. Das clevere Raumkonzept eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenhaus, als separater Arbeitsbereich für das Homeoffice oder zur Refinanzierung durch Vermietung – hier lassen sich Ihre Wohnträume perfekt realisieren

Das im Jahr 1964 individuell geplante Architektenhaus fügt sich harmonisch in die Hanglage ein. Es überzeugt durch seine zeitlose Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Wohngefühl, das Natur, Ruhe und Großzügigkeit auf besondere Weise verbindet. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen zu jeder Jahreszeit eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Wohnen mit Weitblick: Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie den freien Blick über die Rhön sowie eine ideale Süd- und Westausrichtung mit herrlichen Sonnenstunden bis in den Abend. Ein repräsentatives Arbeitszimmer mit maßgefertigten Einbauten bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Bibliothek oder Aier. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über hochwertige Einbaumöbel und verbindet Komfort mit zeitloser Eleganz. Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie die weitgehend barrierearme Gestaltung ermöglichen komfortables Wohnen bis ins hohe Alter. Von der Küche

138 m², 6 Zimmer, sofort einziehen, ohne Maklerprovision. Im Ortskern von Bermbach, mitten im Biosphärenreservat Rhön, steht dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1928: ein gewachsenes Familienhaus mit Erker, Buntglasfenstern und klassischer Holztreppe. Ruhige Lage, alles Wichtige in der Nähe. Das Haupthaus bietet rund 138 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, und 2 Bädern. Genug Raum, damit jedes Kind sein eigenes Zimmer bekommt und trotzdem Platz für Arbeitszimmer oder Gästezimmer bleibt. Da sich beide Etagen weitgehend eigenständig nutzen lassen, wächst das Haus mit: erst die ganze Familie unter einem Dach, später vielleicht eine getrennte Einheit für die Großeltern oder die erwachsenen Kinder. Im Erdgeschoss liegen drei Zimmer, darunter ein ehemaliger Küchenraum mit vorhandenen Anschlüssen, dazu zwei Abslräume und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit drei weiteren Zimmern, einer

Familienidyll auf dem Land – Großzügiges Einfamilienhaus in Hohenroda Preis: 329.000 € – Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Bezugsfrei: ab sofort Wohnfläche: ca. 210 m² Nutzfläche: ca.311 m² Grundstück: gepflegter Garten inklusive Baujahr: 2000 Lage: ruhige, ländliche Straße in der Gemeinde Hohenroda, Kreis Bad Hersfeld _ Ihr neues Zuhause – Raum für Leben, Ruhe und Natur Willkommen in Ihrem neuen Lebensmitpunkt: Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort. Mit ca. 311 m² Gesamtfläche bietet es reichlich Platz für gemeinsames Leben, Homeoffice oder kreative Rückzugsorte. Die hochwertige Klinkerfassade verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, einem gemütlichen Wohnbereich und direktem Zugang zum gepflegten Garten – perfekt für Kinder, Haustiere oder entspannte Sommerabende. _ Technische Ausstattung & Komfort • Massivbauweise & Klinkerfassade • Kellerwände mit H

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Fulda-Niesig überzeugt durch seinen besonderen Charme, viel Platz und ein weitläufiges Grundstück mit idyllischem Ausblick ins Grüne. Das ursprünglich um 1900 errichtete Haus wurde 1955 durch einen Anbau erweitert und 1961 durch den Ausbau des Dachgeschosses ergänzt. Daraus ergibt sich ein verjüngtes Baujahr von ca. 1950. Die 2018 erneuerte Heizungsanlage sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine solide technische Basis. Mit ca. 190 m² Wohnfläche eröffnet Ihnen die Immobilie vielfältige Möglichkeiten: Großzügiges Wohnen für Familien, individuelles Arbeiten von Zuhause oder die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnideen. Die Raumaufteilung bietet Ihnen Flexibilität und Entwicklungspotenzial – heute und in Zukunft. Ein echtes Highlight ist die zusätzliche Nutzfläche von ca. 121 m², bestehend aus einem Keller (ca. 46 m²) sowie einer Scheune (ca. 75 m²). Ob Hobbybereich, Werkstatt, Stauraum oder kreative Ausbaureser

Das 2014 errichtete Haus überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur, helle Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Die Kombination aus massiver Bauweise, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox bietet hohen Wohnkomfort und eine zeitgemäße energetische Qualität. Besonders attraktiv sind die vorhandenen Gestaltungsmöglichkeiten: Bei vollständiger Kaufpreiszahlung können der vordere Außenbereich fertiggeslt, die Innenräume neu gestrichen und die Bodenbeläge nach Wunsch der Käufer erneuert werden. Alternativ ist auch eine Übernahme im aktuellen Zustand mit reduziertem Kaufpreis möglich. Ein besonderes Highlight ist die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Gemeinsam mit der Wallbox unterstreicht sie den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Die Immobilie befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage im Raum Fulda / Peter

2-geschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Keller, Terrassenanbau und Garage auf einem Grundstück. Enthält zusätzlich Zubehör im Wert von 6.000 EUR, darunter eine Photovoltaikanlage. Alle Komponenten bilden eine wirtschaftliche Einheit. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 69.500,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 48.650,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

Doppelhaushälfte, 2 Etage(n), Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, inkl. Zubehör: 6.000,00 € (Photovoltaikanlage)

Wohnhaus, Baujahr: ca. 1740, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 141m², Keller/teilunterkellert, Hofreite mit Einfamilienhaus und Stallgebäude, es besteht erheblicher Renovierungs- und Sanierungsstau, sowie Landwirtschaftsflächen und unbebaue Grundstücke

Früheres Gebäude für Wohn- und Geschäftszwecke, zweistöckig mit Keller, Gesamtfläche 1.164 m², Baujahr unsicher, vermutlich zu Beginn des 20. Jahrhunderts, renoviert 1952 bzw. 1956. Das Gebäude steht seit geraumer Zeit leer und konnte nicht von innen besichtigt werden. Es befindet sich in einem vernachlässigten Zustand mit deutlichen Zeichen von Verfall. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 4.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1920, 1 Etage(n), Wohnfläche: 205m², Nutzfläche: 85m², Keller, Garage vorhanden, Dachebene als Drempelgeschoss, sowie Nebengebäude

Einfamilienhaus mit einem Geschoss und Keller, inklusive Anbau und zweigeschossigem Zwischenbau, insgesamt 206 m² Wohnfläche und 83 m² Nutzfläche. Des Weiteren gibt es ein zweigeschossiges Nebengebäude (ehemalige Stallung mit Scheune, jetzt als Garage, Werkstatt und Abslraum genutzt) mit 110 m² Nutzfläche sowie einen Schuppen und ein Gewächshaus. Das Haus wurde um 1928 erbaut, der Anbau erfolgte 1991 und der Zwischenbau wurde ebenfalls 1991 aufgestockt. Eine Sanierung erfolgte im Jahr 2014 inklusive Dacheindeckung, Fenster, Rollläden, Fassadenrückseite und Renovierung des Innenbereichs. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Öllager, Heizungsraum, zwei Kellerräume, Waschküche auf 83 m². Im Erdgeschoss: Flur/Zwischenflur, Gäste-WC, Abslraum, Büro, Bad/WC, Nebenraum, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer auf 108 m². Im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, Nebenraum, Küche, Wohnzimmer, Bad/WC auf 98 m². Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1

Wohnhaus, Baujahr: ca. 1740, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 141m², Keller/teilunterkellert, Hofreite mit Einfamilienhaus und Stallgebäude, es besteht erheblicher Renovierungs- und Sanierungsstau, sowie Landwirtschaftsflächen und unbebaue Grundstücke

Ein freistehendes zweistöckiges Wohnhaus mit Keller, einer Wohnfläche von 140,80 m² und einem angrenzenden Garagenanbau sowie einem Nebengebäude mit Überdachung, das bereits vor 1900 erbaut wurde. Teilweise renoviert in den 90er Jahren. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Gewölbekeller mit Zugang über eine Kellerluke, im Erdgeschoss einen Vorraum, eine Diele, eine Küche, ein Bad/WC, einen Abslraum und 2 Zimmer mit insgesamt 69,70 m², sowie im Obergeschoss einen Flur, eine Küche und 4 Zimmer mit 71,10 m² Wohnfläche. Heizung erfolgt durch einzelne Festbrennstofföfen und Ölofen; es besteht ein erheblicher Bedarf an Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 62.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben g

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1911, 2 Etage(n), Wohnfläche: 166m², Keller/vollunterkellert, 2 Slplätze, mit Anbau und Nebengebäude

Ein zweistöckiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit 203 Quadratmetern Wohnfläche und einer Nutzfläche von 107 Quadratmetern. Das Haus verfügt über eine angeschlossene Scheune und wurde in verschiedenen Bauphasen errichtet: Der Natursteinkeller stammt aus dem Jahr 1700, das Wohnhaus und die Scheune wurden 1972 neu gebaut, eine Aufstockung erfolgte 1977 und die letzten Modernisierungen fanden zwischen 1995 und 2000 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, drei Kellerräume und den Heizungsraum, im Erdgeschoss eine Diele, ein Bad, eine Waschküche, vier Zimmer und eine Küche sowie im Obergeschoss eine Diele, einen Flur, ein Bad und sechs Zimmer. Das Gebäude steht seit dem November 2023 leer. Früher wurde es mit einer Flüssiggasheizung und einem Holzkachelofen beheizt. Es bedarf dringend der Unterhaltung, Sanierung und Modernisierung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dies

Ein Wohnhaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung und einer Wohnfläche von 250 Quadratmetern sowie einer Garage, Baujahr 1970, die leicht modernisiert wurde im Jahr 1977. Das Gebäude und das Grundstück wirken deutlich vernachlässigt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 360.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Etagen und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 162 Quadratmeter und es wurde im Jahr 2020 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller/Erdgeschoss befinden sich Flur, Abslraum, Hausanschlussraum bzw. Waschküche, Windfang, 2 Kellerräume auf insgesamt 51 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es Flur, Arbeitszimmer, Abslraum, WC/Dusche, Küche, Wohn-/Esszimmer auf 59 Quadratmetern. Das Dachgeschoss verfügt über Flur, Bad, 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer auf 52 Quadratmetern. Das Gebäude befindet sich in einem halbfertigen Zustand. Es fehlt noch die Gasbrennwerttherme, die Fußbodenheizung wurde bereits unter dem Estrich verlegt und Kunststofffenster wurden installiert. Es gibt Probleme mit Feuchtigkeit, was in bestimmten Wandbereichen zu vollständiger Durchfeuchtung führt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim z

Freistehendes Haus mit Hanglage, bestehend aus einem Stockwerk und einem Untergeschoss, mit einer Wohnfläche von 128 m². Es wurde 1980 als ehemaliges Wirtschaftsgebäude erbaut, im Jahr 1990 umgebaut und 2017 modernisiert (insbesondere das Badezimmer im Untergeschoss und die Bodenbeläge). Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: Flur, Waschküche/Heizungsraum, Gästezimmer, Badezimmer/WC, Schlafzimmer; im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Terrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; Der Zustand des Hauses ist unkompliziert und größtenteils gepflegt; Der Garten an der Hanglage auf der Rückseite ist wildwüchsig. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 200.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben g

Ein älteres Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, welches über eine Wohnfläche von 108 m² verfügt. Es hat einen kleinen Balkon, eine Terrasse, eine Garage und Nebengebäude im Garten. Das Haus stammt aus den späten 1940er Jahren und wurde teilweise modernisiert, wobei die fiktive Modernisierung im Jahr 1956 stattfand. Die Raumaufteilung beinhaltet im Keller einen Flur, einen Hobbyraum, zwei Kellerräume und eine Küche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, eine Toilette, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung zur Beheizung, befindet sich jedoch in einem unbefriedigenden Zustand aufgrund seines Alters und Feuchtigkeitsschäden. Es werden signifikante Investitionen benötigt, um das Objekt wieder in einen guten Zustand zu versetzen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 –

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend und unsaniert