553 properties kaufen in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg

Dieses gepflegte Reihenmithaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und besonderen Ausstattungsmerkmalen. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und renoviert, sodass sie sich heute in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand präsentiert – ideal für Käufer, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die Heizungsanlage erneuert, weitere technische sowie optische Maßnahmen durchgeführt und die Wohnräume modernisiert. Dadurch bietet das Haus nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine zeitgemäße energetische Basis. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Außenbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für Familienleben und gesellige Abende. Die Küche ist funkti

Perfektes Grundstück für Investoren, die nach einer lukrativen Anlagemöglichkeit suchen - Ideal für Bauträger, die großzügige Bauprojekte realisieren möchten - Eine seltene Gelegenheit auf ein großes Baugrundstück in begehrter Lage - Sonniges Grundstück mit viel Potenzial für kreative Wohnideen - Großzügige Wohnfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Mit Mieteinnahmen von ca. 4000€ durch die Doppelhaushälfte eine attraktive Investition - Hier können Visionäre ihre Träume verwirklichen und einzigartige Wohnkonzepte umsetzen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- seltene Gelegenheit auf großes Baugrundstück - Eine Bebauung von 2x 4 WE-Häuser ist möglich - ähnliche Bebauung in Nachbarschaft erfolgt - Sonnengrundstück - gefragte Lage in Hamburg Osdorf - voll erschlossen da Altbestand noch vorhanden ist - Ideal für Investoren, Bauträger und Visionäre - Mieteinnahmen von ca 4000€ durch die DHH - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ei

Zum Verkauf steht ein Tiefgaragenslplatz in attraktiver und stark nachgefragter Wohnlage von Blankenese. In diesem beliebten Elbvorort ist Parkraum knapp – umso wertvoller ist eine sichere und wettergeschützte Abslmöglichkeit. Der Slplatz befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit komfortabler Zufahrt und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit. Eine seltene Gelegenheit in bester LageDieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- bevorzugte Lage in Hamburg-Blankenese - sicheres und wettergeschütztes Parken - gute Zufahrtsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger - hohe Nachfrage und Wertbeständigkeit - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: www.betterhomes.de/de/profiti

Dieses außergewöhnlich großzügige Baugrundstück bietet Projektentwicklern eine seltene Gelegenheit, in einem gefragten Hamburger Wohnstandort ein attraktives Neubauensemble zu realisieren. Eingebettet in ein ruhiges, etabliertes Wohngebiet mit überwiegend offener Bebauung fügt sich eine geplante Entwicklung harmonisch in die vorhandene Nachbarschaft ein und trifft zugleich auf eine stabile, nachhaltige Nachfrage. Der geltende Bebauungsplan eröffnet klare und zugleich flexible Rahmenbedingungen: offene Bauweise, zweigeschossige Bebauung sowie eine GRZ von 0,4. Ein besonderer Mehrwert für die Projektentwicklung liegt in den zwei ausgewiesenen Baufenstern auf dem Grundstück.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großzügiges Grundstück (ca. 2.128 m²) – ideale Basis für eine strukturierte Projektentwicklung - zwei Baufenster – optimale Voraussetzungen für ein durchdachtes Neubau-Ensemble - Bebauungsplan mit klaren Vorgaben – offene Bauweise, 2 Vollgeschosse

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein renoviertes und modernisiertes zweistöckiges Einfamilienhaus. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben sieben einladenden Zimmern zu dem Objekt. Geheizt wird das im Jahr 1912 gebaute Objekt mit einer modernen Gas-Brennwertheizung. Ihnen steht außerdem Keller mit vier Räumen und ein als Werkstatt ausgebauter und isolierter Dachboden zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Grundstücksgröße von 835 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter mit einem naturnahen Garten eine private Fläche im Freien bietet. Selbst bewohnt, verfügbar nach Absprache. Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Hamburg Schnelsen. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 191, 5 und 603 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie A1 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, eine Eisdiele und verschiedene Ärzte und Fachärzte. Außerdem gibt es m

Helle, ruhige Wohnung in grüner Umgebung Hamburg Blankenese mit guter Verkehrsanbindung Gepflegter modernisierter Zustand Moderne helle Ausstattung ca. 89 qm 4 Zimmer (2 große + 2 kleine) Garagen-Slplatz Dachgeschoss (2. OG), schöner Blick aus jedem Fenster Loggia: Süd-West, Blick auf Bäume & Sonnenuntergang, Privatsphäre Badezimmer: Badewanne & große Duschkabine, Fenster, weiße Wandfliesen Küche: Helle Einbauküche mit großem Induktionskochfeld, Backofen in Augenhöhe, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, 2 Fenster mit Sonnenuntergangsblick Bodenbelag: Helle Holzdielen im Flur und in 4 Zimmern, Bodenfliesen in Holzoptik in Küche und Bad (anthrazit/taupe) Türen und Fenster: Weiß gestrichen Keller (ca. 14 qm) mit Fenster, Gemeinschafts-Waschkeller mit Trockenraum Baujahr 1967 neue Gasheizungsanlage (seit 2023) mit hydraulischem Abgleich Einzug nach Absprache Toplage in Blankenese: Die weiße Perle an der Elbe. Ruhig & Grün. Natur und Ortskern fußläufig erreichbar, hohe Lebensqualität. D

Das im Jahr 2024/2025 neu errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten erstreckt sich über 382 Quadratmeter Wohnfläche. Die letzte, frei verfügbare 3-Zimmerwohnung mit 75,18 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss. Eine geradezu ideal geschnittene, lichtdurchflutete und sehr ansprechende Wohnung wartet auf ihre Vollendung. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder auch für kleine Familien geeignet. Zur Wohnung gehört noch ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 5,10 m² Nutzfläche und gemeinschaftlicher Abslraum mit 5,71 m². Wohnflächen: Flur + Abslraum 7,65 m² Bad 7,26 m² Kinderzimmer 14,23 m2 Schlafzimmer 14,17 m² Küche 12,30 m² Wohnen 17,32 m² Balkon 2,25 m² (4,50 m² Gesamtfläche) Keller 5,10 m² Nur einseitig, mit kleinen Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut, bietet die ruhige Straße Am Ziegelteich eine Idylle, in die man gern heimkommt. Geradezu zentral liegt das Objekt in fußläufiger Entfernung zur Bushaltesle Tiedemannstraße und zur S-Bahnhaltesle Lange

Schöne 3-Zimmer Wohnung in bester Lage von Ottensen in der Nähe des Kinderkrankenhauses (Othmarscher Kirchenweg) - Kernsanierung 2021-2022: neue Böden mit vorverlegter Fußbodenheizung, glattverputzte Wände, stilvolle Türen, neues Bad und eine neue EBK mit Bosch-Geräten - sehr guter und vielseitig nutzbarer Grundriss - nahezu gleich große Schlaf- und Wohnzimmer sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer - große Wohnküche mit Abslkammer - Badezimmer mit Tageslicht - ruhiger Balkon zum grünen Innenhof - zentrale Lage und doch eine sehr ruhige Straße Die Wohnung ist seit August 2021 gut an ein junges Paar vermietet (Jahresnettokaltmiete aktuell 16.500,- Euro), es ist eine Staffelmiete mit jährlicher Steigerung vereinbart. Othmarscher Kirchenweg

Die gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Anlage auf einem circa 3000qm großen Grundstück in Nienstedten. Die Anlage ist im Reihenhausstil gebaut und aufgrund der versetzten Bauweise genießt man hier viel Privatsphäre. Nur vier Parteien teilen sich einen Hauseingang. Die große nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist nicht einsehbar und eine richtige Wohlfühloase mit einem wunderschönen Blick in den Garten. Die Wohnung besteht aus 2 großzügigen Räumen ( WZ 37 qm, SZ 17qm) einem weißen modernen Duschbad mit Fenster und einer Einbauküche in weiß. Im Eingangsbereich und in der Küche sind weiße Fliesen verlegt. Das große, helle Wohnzimmer lässt sich sehr gut in verschiedene Bereiche wie Wohnen, Essen und Arbeiten einteilen und auch im Schlafzimmer kann man noch eine Arbeitsecke unterbringen. Die Wohnung wurde ständig renoviert und bietet viele Extras wie eine elegante Heizkörperverkleidung im Wohn und Schlafbereich und Außenjalousien zur Straßenseite. Ein großer Kel

Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1999 erbauten Hauses, das am Ende einer Sackgasse ruhig und idyllisch gelegen ist. Die perfekte Wohnung für Paare und kleine Familien! Wer diese Wohnung sein eigen nennt, kann sich glücklich schätzen. Bei gutem Wetter lässt sich der kostbare Hamburger Sonnenschein vom Morgen bis zum Abend auf der nach Südosten ausgerichteten Terrasse und dem umlaufenden Garten genießen. Bodentiefe Fenster im Wohnraum und einem weiteren Zimmer sorgen für den direkten Bezug nach draußen und geben der Immobilie einen Haus-im-Haus”-Charakter. Der als Wohnküche nutzbare größte Raum ist das Herzstück der Immobilie und bietet auf ca. 30 m² ausreichend Platz für den gemeinschaftlichen Alltag. Die breite Fensterfront mit Erker verleiht dem Bereich ein besonderes Flair und lässt sich ideal als Essplatz oder gemütliche Leseecke mit Blick in den Garten einrichten. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer g

Von Privat! Keine Maklerkosten. Schöne 4-Zimmer Wohnung im grünen Niendorf - perfekt angebunden. - 5min zur Autobahn A7 - 5min zu Fuß zur U2 - 5min zu Fuß zu Edeka, Penny, Lidl, Aldi, Baumarkt - 10min zu Fuß zum Tibarg Center, 5er Bus uvm. - Kita, Schulen, Schwimmbad, alles zu Fuß erreichbar. Schöne Wohnsiedlung aus den 1970er Jahren, viele selbst bewohnte Eigentumswohnungen, sehr ruhig (die Gute Ecke von Niendorf, ohne Fluglärm). Die Wohnung liegt im 2. Stock, Dachgeschoss, große Fenster und ein Blick ins Grüne. Nicht einsehbar. Vom großzügig geschnittenen Flur erreicht man auf der rechten Seite eine Abslkammer, das Schlafzimmer und Wohnzimmer, auf der linken Seite das Büro, dahinter ein Kinderzimmer und die Küche. Mittig ist das Bad angeordnet. Eine Hochwertige Küche von Marquard Küchen mit Granitarbeitsfläche und flächenbündiger Spüle sowie Kochfeld wurden vor ein paar Jahren eingebaut. Elektrogeräte von Bosch / Neff. Es liegt schnelles Glasfaser Internet von Willybis in die

Dieses hochwertige Stadthaus befindet sich auf einem großen, parkähnlich angelegten Grundstück in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet. Der Zugang zum Haus erfolgt angenehm zurückversetzt von der Straße über einen gepflasterten und beleuchteten Weg. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, welcher durch eine elegante Schiebetür vom Wohnbereich getrennt ist. Von hier aus öffnet sich das Erdgeschoss zu einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Premiumküche – das Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene, helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein separates Ankleidezimmer mit passenden Schränken. Ein Balkon ergänzt diese Etage, erweitert den Wohnraum nach außen und schafft zusätzlichen Freiraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Zimmer – ideal als Homeoffice oder ruhiger Rückz

In einer der begehrtesten Lagen im Hamburger Westen eröffnet sich ein Penthouse, das mehr ist als ein Zuhause: Es ist ein Rückzugsort, ein Statement, ein Ort für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Design und Lebensqualität legen. Auf 170 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Ambiente, das durch Großzügigkeit, Licht und eine außergewöhnliche Atmosphäre besticht. Architektur, die inspiriert. Bereits beim Betreten wird klar, dass dieses Penthouse eine besondere Handschrift trägt. Die Räume sind weit, klar strukturiert und perfekt proportioniert. Große Fensterfronten öffnen den Blick nach Süden und lassen den Wohnbereich in warmem Tageslicht erstrahlen. Die angrenzende Dachterrasse (Süden 18 m² angerechnet auf Wohnfläche 6 m², Norden 10 m² angerechnet auf Wohnfläche 3 m²) wird zum erweiterten Wohnraum – ein Ort, an dem man die Sonne von morgens bis abends begleitet und den Blick über die grünen Baumkronen schweifen lässt. Der Kamin setzt einen eleganten Akzent und schafft eine Atmosphäre, die

Grundstücksfläche: 745 m² Bebaubarkeit: Potenzial für DHH oder EFH gemäß Nachbarbebauung / § 34 BauGB Status: Voll erschlossen Besonderheit: Kampfmitfreigabe erteilt (sofortiger Abriss/Bau möglich) Info: Abrissimmobilie kein Energieausweis erforderlich gemäß GEG Verkauf: Privat (keine Maklerprovision) Lage: 22525 Hamburg Slingen Bezirk Eimsbütin der Nähe vom Ziegelteich Mobilität: S-Bahn Station Langenfelde ist in wenigen Gehminuten erreichbar

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche in ruhiger und grüner Lage von Hamburg (Jevenstedter Straße 55). Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Im Zuge der Renovierung wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Neue Elektrik in der gesamten Wohnung moderner Sicherungskasten nach aktuellem Sicherheitsstandard LAN-Verka¬belung viele zusätzliche Steckdosen neue Bodenbeläge neue Heizkörper modernes Raumkonzept mit viel Tageslicht Die Wohnung wird aktuell fertiggeslt und bietet eine moderne Ausstattung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert wurde. Aufzug erneuert (ca. 2020) Dach erneuert und gedämmt (ca. 2017) Balkonanlage erneuert (ca. 2019) behindertengerechter Zugang Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und bietet damit die Möglichkeit eines Erstbezugs nach Modernisierung darzuslen. Anhand der Beispielbilder lä

Attraktives Grundstück mit starkem Entwicklungspotenzial an der Magistrale in Hamburg-Lurup – Luruper Hauptstraße. Zum Verkauf stehen zwei direkt angrenzende Grundstücke in sehr gut sichtbarer Lage von Hamburg im Stadtteil Lurup mit einer Gesamtfläche von ca. 1.413 m². Die Liegenschaft befindet sich an der Luruper Hauptstraße, einer bedeutenden städtischen Hauptverkehrs- und Entwicklungsachse (Magistrale), die im Rahmen der städtebaulichen Entwicklung Hamburgs eine zunehmende Aufwertung und Verdichtung erfährt. In diesem Zusammenhang besteht grundsätzlich ein erhöhtes Interesse an einer effizienteren Flächennutzung und perspektivischen baulichen Nachverdichtung entlang solcher Achsen. Das Grundstück bietet daher ein besonders attraktives Entwicklungspotenzial, insbesondere für Investoren und Projektentwickler, die Flächen in wachstumsorientierten Stadtlagen mit langfristiger Perspektive suchen. Eine mögliche Anpassung bzw. Weiterentwicklung der baurechtlichen Rahmenbedingungen im Zuge

Zwischen den verwinkelten Wegen des Blankeneser Treppenviers liegt im Gartengeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1910 diese 2-Zimmer-Wohnung – ein Ort, der sich trotz seiner kompakten Größe erstaunlich großzügig und wunderbar durchdacht anfühlt. Das Haus umfasst nur fünf Wohneinheiten, was ihm einen fast privaten Charakter verleiht. Die Wohnung wurde 2023 vollständig erneuert: Elektrik, Sanitär, Oberflächen – alles wurde mit ruhiger Hand geplant und umgesetzt. Schon beim Betreten wirkt die Gestaltung wie aus einem Guss. Trotz der kompakten Fläche wurde an praktische Details gedacht: Im Flur befindet sich eine integrierte Garderobenische, zusätzlich gibt es einen kleinen Abslraum in dem Teile der Haustechnik versteckt sind. Eichenparkett und Fußbodenheizung geben eine warme, zurückhaltende Basis, während die Farbwelt, ausgewählte Leuchten und Details wie die Glas-Stahl-Schiebetür einen Hauch moderner Loft-Architektur einbringen. Man spürt, dass hier jemand mit

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in ruhiger Wohnlage im Hochparterre eines 1967 errichteten, gepflegten Rotklinkerhauses mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnung ist aktuell in vier Zimmer aufgeteilt und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist durch eine durchgehende, nach Westen ausgerichtete Fensterfront sehr gut belichtet. Ein moderner Kamin verleiht dem Raum zusätzliche Gemütlichkeit. Die ebenfalls nach Westen ausgerichtete Loggia schließt sich direkt an diesen Bereich an. Drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs vervollständigen das Raumangebot. Im geräumigen Flur bieten ein Vorratsraum und ein clever positionierter Einbauschrank zusätzliche Kapazitäten. Alle Zimmer sind mit Parkett ausgelegt. Zur Wohnung gehören ein ca. 12 m² großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenslplatz. Die Wohnung ist von der Garage mit elektrischem Tor durch den Keller direkt zugänglich, was wir immer sehr gesc

Das Mehrfamilienhaus mit 41 Mietparteien wurde im Jahr 1973 erbaut. Das Gebäude hat drei Eingänge. Unterhalb der grünen Freifläche befindet sich die Tiefgarage. Von dort aus gelangen Sie trockenem Fußes direkt ins Treppenhaus. Im Preis ist bereits ein Tiefgaragenslplatz enthalten. Dieser kann auch vermietet werden, falls kein Slplatz benötigt wird (z.Zt. ca. € 110,- Miete pro Monat) Die Wohnung befindet sich im ersten OG links. Über den großzügigen Flur gelangt man in die Küche, das Bad, das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer. Alle Zimmer, außer dem Bad haben ein Fenster mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer besteht aus einer Toilette, einem Waschbecken und einer Badewanne. Das Warmwasser wird über einem Durchlauferhitzer erzeugt, in der Küche mit einem Warmwasserspeicher. Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich angrenzend an die Hamburger Elbvororte im grünen Westteil von Bahrenfeld. Fußläufig sind Penny, Rewe, Rossmann und Aldi in zwei Minuten erreichbar. Die Bushalteste

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine seltene Kombination aus sofortigem Cashflow durch ein validiertes Kurzzeitvermietungs-Konzept und massivem Entwicklungspotenzial durch eine bereits erteilte Baugenehmigung. Das Highlight: Validiertes Airbnb-Konzept mit Spitzenrendite Während klassische Mietrenditen stagnieren, erzielt dieses Projekt durch Kurzzeitvermietung absolute Spitzenwerte: •Ein bestehendes Airbnb-Apartment (22 m²) ist voll etabliert und generiert je nach Saison 60 € bis 100 € pro m² im Monat. •Eine weitere Genehmigung für ein 1-Zimmer-Airbnb im Erdgeschoss (inkl. Wohnschutznummer) liegt bereits vor. •Skalierbarkeit: Das Erdgeschoss bietet das Potenzial, durch Verkleinerung oder Umnutzung der Gewerbefläche auf bis zu 5 Airbnb-Apartments erweitert zu werden. Zusätzliches Entwicklungspotenzial: Baugenehmigung liegt vor Neben dem laufenden Betrieb bietet die Immobilie eine erteilte Baugenehmigung für die massive Erweiterung des Bestands: •Rückwärtige Bebauung, Erweiterung &

Wir bieten unsere schöne Eigentumswohnung mit Garten und Carport in Hamburg-Schnelsen zum Verkauf an. Highlights * ca. 110m², 4 Zimmer, 2 Bäder (Wanne & Dusche) * Terrasse (ca. 6,6 m²) + eigener Garten (ca. 76 m², alleiniges Sondernutzungsrecht) * Carport-Außenslplatz (alleiniges Sondernutzungsrecht) inkl. * KfW-70-Standard, 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden im EG (Smart-Home steuerbar) * Effiziente Haustechnik (Erdwärme/Gas/Solar-Mix) Aufteilung EG: großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad (neue Duschkabine 09/2025), Diele, Ausgang auf Terrasse & Garten. Souterrain: zwei gut nutzbare Zimmer, Vollbad mit Wanne, Abslraum für Waschmaschine/Trockner, interner Treppenzugang. Ruhige, familienfreundliche Lage in Hamburg-Schnelsen (22459) mit sehr guter Anbindung (A7/A23), Einkaufsmöglichkeiten, Kitas/Schulen, Naherholung (u. a. Niendorfer Gehege). Modernisierungen 2024/2025 * Umfangreiche Keller-Abdichtung durch deutsche Fachfi

Urbane Eleganz & Master-Suite-Comfort: Ihr provisionsfreies Refugium (Baujahr 2016) Das Objekt: Zeitlose Architektur trifft moderne Nachhaltigkeit In einer sehr begehrten Lage präsentiert sich dieses 2016 errichtete Mehrfamilienhaus als Paradebeispiel moderner Architektur. Eine klare Linienführung, helle Fassaden und ein barrierefreier Zugang via Fahrstuhl definieren den ersten Eindruck. Dank solargestützter Gas-Zentralheizung und dreifach verglasten bodentiefen Fenstern genießen Sie hier Wohnkomfort auf energetisch hohem Niveau. Das Highlight: 44 m² Loft-Feeling & Sonnen-Loggia Das Herzstück der Wohnung ist der imposante, ca. 44 m² große Wohn- und Essbereich. Hier verschmelzen Kochen, Speisen und Entspannen zu einer harmonischen Einheit. Gourmet-Küche: Die Design-Küche der Marke Leicht ist mit einem BORA-Induktionskochfeld (integrierter Abzug) sowie High-End-Geräten von Bosch ausgestattet. Eine separate Speisekammer hält die Ästhetik im Alltag makellos. Outdoor-Living: Alle Wohnräume

Das angebotene Baugrundstück ist 1411qm groß, die Fläche beträgt ca. 18m x 79m. Es ist von der Straße nach Westen ausgerichtet. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein unterkellertes Einfamilienhaus, welches vor einer Neubebauung abgerissen werden muss. Es liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für zwei Doppelhäuser mit jeweils einer Grundfläche von 170qm vor. Ebenfalls möglich ist ein großes Einfamilienhaus und ein Doppelhaus. Das Grundstück darf dafür mit einem Pfeifenstiel erschlossen werden. Meine Familie hat in diesem Haus viele Jahre glücklich gelebt. Schnelsen ist ein sehr schöner Familienstadtteil zum Wohlfühlen. Weil wir mittlerweile woanders leben, möchten wir dieses Grundstück von privat an privat verkaufen, damit in Zukunft andere Familien dort ein neues Zuhause finden können. Wenn Sie Interesse haben, freue ich mich über eine Kontaktaufnahme. Das angebotene Baugrundstück liegt in einer ruhigen, grünen Wohnstraße im Westen von Schnelsen. Die Infrastruktur ist optimal

Das Haus ist im Jahre 1980 als Einfamilienhaus in massiver zweischaliger Klinkerbauweise mit guter Mineralwoll-Dämmung errichtet worden. Auch das Dachgeschoss und das Untergeschoss wurden zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Nutzung als Einfamilienhaus ist ohne Umbauten möglich. Das Haus kann sofort bezogen werden. Nur die Wohnung im Souterain ist z. Zt noch vermietet, ein Auszug ist bereits in Planung. Das EF ist mit seinen großen Mahagonifenstern, seiner Terrasse und seinem Balkon nach Südwesten ausgerichtet, so dass ab Mittag bis in den Abend hinein die Sonnenstrahlung genutzt und auch die unverbaute Aussicht ins Grüne in absolut ruhiger Lage genossen werden kann. Alle drei Geschosse des Hauses sind mit einer Fußbodenheizung mit Keramikfliesenboden ausgestattet, die zentral und außentemperaturgesteuert mit einer Niedertemperatur-Gas-Therme (mit Warmwasserbereitung) betrieben wird. Der Heizungsvorlauf der Fußbodenheizung hat nur eine Temperatur von etwa 30 - 35° C; für die Zukunft also die

Dieses gepflegte Zuhause am grünen Rand von Hamburg verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Ob Familie, Arbeiten von Zuhause oder Vermietung - hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten. Das von uns 1995 erbaute Haus hat drei Vollgeschosse, 5 Zimmer und 156 qm Wohn / Nutzfläche, sowie einen als zusätzlichen Wohnraum ausbaubaren Dachboden in dem sich auch die bereits moderne neue Brennwerttherme (2024) befindet. Aussen befindet sich eine dreifach Carport-Anlage mit zwei Geräteschuppen, von denen zwei Slplätze und ein Geräteschuppen zu diesem Objekt gehören. Eine Wallbox für E-Autos könnte gegebenenfalls sehr unproblematisch installiert werden. Alle Aussen- und Innenwände sind aus Kalksandstein klassisch gemauert und danach verputzt. Die Außenwände sind zusätzlich mit einem modernen Wärmeverbundsystem und mit Rauhputz versehen. Der Keller wurde als wasserdichte Betonwanne ausgeführt. Feuchtigkeit kann somit nicht eindringen. Keller / Souterrain: Das Untergeschoß wurde ursprüng