1.963 immobilien kaufen in Hamburger Straße, Nürnberg

Die Wohnung besticht mit einem freien weiten Blick auf die Kaiserburg und das Opernhaus von der Dacherrasse aus. Im 5.OG betreten Sie den Flur der Wohnung, von dem aus 2 nahezu gleichgroße Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Balkon, eine Abslkammer, sowie die Küche zu betreten sind. Das Bad verfügt über eine großzügige Badewanne sowie eine Dusche. In der Abslkammer befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Die hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte ist mit allen Elektrogeräten bereits im Kaufpreis enthalten, ausgenommen ist lediglich der Kühlschrank. Von der Küche aus gelangen Sie über eine schöne beleuchtete Holztreppe mit Stahlwangen in das Wohnzimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Highlight der Wohnung und bietet jede Menge gemütlichen Wohnraum. Von hier aus gelangen Sie auch auf die uneinsehbare Terrasse, von welcher aus Sie einen schönen Blick über die Dächer von Nürnberg bis hin zur Burg genießen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Garage, welche b

Wegen Auswanderung - Mehrfamilien Haus zwischen U-Bahn Weisser Turm und Plärrer zu verkaufen. In Erdgeschoss ein Lokal+Eingangsbereich+ 3 getrennte Toiletten, 2 Wohnungen: 1 OG+2 OG (2 Zi-Whg ca 45 qm pro Whg +/- 10%) + Treppenhaus+ Dach+ 2 Keller Räume. Ca 90 qm Wohn und 70 qm Nutzfläche Die Möglichkeit, das Dach auszubauen ist gegeben, dadurch kann noch eine (Dach)Wohnung, Aier, Hobby-Räumen usw entstehen. 2 Nette Dammen als Mieterinnen, eine pro Etage und ein super Pächter in Erdgeschoss. Kalt/Nettomieten 1975 € monatlich, Warm 2425€. Nächstes Jahr sind ca 2100€ Netto erreichbar, die Lage: C&A/Breite Gasse und Karolinen Str sind nicht weit+U-Bahn Weißer Turm ist sehr gefragt,viele Angeslte suchen immer Wohnungen in der Nähe. Nürnberger Lorenz Mietspiegel liegt schon bei 17 €/qm in 2026. Der Pächter in Erdgeschoss hat ein 5 Jahre Vertrag möchte gerne 10 Jahre mindestens bleiben falls der Vermieter einverstanden ist so daß die Einnahmen gesichert sind, langfristig. Dazu Einzel-Denkmal

wohnung - 3 - 137: Nürnberg - kaufen

In der Merkelsgasse 13 in Nürnberg (Gärten bei Wöhrd) bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit: Zwei gepflegte und bereits vermietete 1-Zimmer-Wohnungen im selben Mehrfamilienhaus – ideal für Kapitalanleger, die auf eine sichere und langfristige Investition setzen. Das Gebäude aus dem Jahr 1972 wurde 2020 / 2021 umfassend modernisiert – insbesondere die komplette Außenhülle erneuert, was den Gesamtzustand nachhaltig verbessert und zukünftige Instandhaltungen reduziert. Die Wohnungen selbst sind in einem soliden Zustand. Die Wohnungen im Überblick: •Jeweils ca. 37 m² Wohnfläche •1-Zimmer-Apartments mit durchdachtem Grundriss •Heller Wohn- und Schlafbereich mit angenehmem Fernblick •Bad mit Wanne und praktische Kochnische •Gepflegter Zustand •Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden •Jeweils eigenes Kellerabteil •Personenaufzug im Haus •Ruhig

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wohnung - 2 - 46: Nürnberg - kaufen

wohnung - 3 - 126: Nürnberg / Altstadt und Engere Innenstadt - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 13.02.2035 Befeuerungsart: Gas Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in äußerst gefragter Wohnlage im Stadtteil Johannis in Nürnberg. Das gepflegte Wohngebäude wurde im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen soliden Zustand, eine attraktive Mieterstruktur sowie hohes Entwicklungspotenzial. Auf vier Vollgeschossen plus einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich 18 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 980 m². Die Grundrisse sind effizient geschnitten und sprechen sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien an - ein klarer Vorteil für die Vermietbarkeit. Die Wohnungen befinden sich in überwiegend zeitgemäßem Zustand. Das Objekt wurde über die Jahre laufend instand gehalten, sodass kein akuter Sanierungsstau besteht. Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss: Auf ca. 90 m² bietet sich hier die Möglichkeit zur Sch

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A EPass gültig bis: 06.09.2031 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Objektbeschreibung LEON ist ein Neubauvorhaben, was 2020 fertiggeslt wurde. LEON umfasst 6 Häuser mit 66 Wohnungen und einer geräumigen Tiefgarage. Die Wohnanlage wurde massiv im KfW-55 Standard erslt. Die Anlage wird mit einem Blockheizkraftwerk beheizt. Die erst 6 Jahre junge Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer idealen Stadtlage. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Balkon zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung kann Eigengenutzt werden oder auch zur Kapitalanlage gekauft werden. Wir bieten hier einen Komplettbetreuungsservice als Option mit an. Wohnungsbeschreibung Wir bieten hier eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche im 4. OG mit Südbalkon an. Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche und ein Kellerabteil. Ein Ein

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A EPass gültig bis: 06.09.2031 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Objektbeschreibung LEON ist ein Neubauvorhaben, was 2020 fertiggeslt wurde. LEON umfasst 6 Häuser mit 66 Wohnungen und einer geräumigen Tiefgarage. Die Wohnanlage wurde massiv im KfW-55 Standard erslt. Die Anlage wird mit einem Blockheizkraftwerk beheizt. Die erst 6 Jahre junge Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer idealen Stadtlage. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Balkon zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung kann Eigengenutzt werden oder auch zur Kapitalanlage gekauft werden. Wir bieten hier einen Komplettbetreuungsservice als Option mit an. Wohnungsbeschreibung Wir bieten hier eine 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche im 4. OG mit Südbalkon an. Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche und ein Kellerabteil. Ein E

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 90 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Fernwärme Lage Taumhaftes und großzügiges Reihenmithaus in ruhiger und dennoch sehr zentraler Toplage von Nürnberg Dieses sehr gepflegte Reihenmithaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die begehrte, ruhige Lage mitten in Nürnberg. Das Highlight ist das ausgebaute Dachstudio mit einem zusätzlichen Raum und einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Blick in den Garten – die Terrasse ist mit einem aufwendigen Glas Aluminium Vorbau wettergeschützt überdacht.ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein stilvolles Gäste-WC sowie eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten. ( Die Küche kann für 10.000EUR abgelöst werden) Das Obergeschoss bietet drei geräumige Zimmer und ein weiteres Badezimmer

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Befeuerungsart: Gas Diese ansprechend saniert Wohnung bietet auf 58 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung für den täglichen Bedarf. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 1935 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt im Jahr 2026 saniert, was eine zeitgemäße Ausstattung unterstreicht. Das Objekt überzeugt durch einen gehobenen Innenausbau und eine praktische Aufteilung mit zwei Zimmern. Ergänzend steht Ihnen ein separates Gäste-WC sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Erdgas. Eine Terrasse rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Raum für die persönliche Entspannung im Freien. Lage Die Wilhelm-Späth-Straße liegt im Nürnberger Glockenhof, einem charmanten Viermit einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Dank der S-Bahn-Linie S2 sowie den Buslinien 36 und 46 ist eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben,

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 27.09.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Das Einfamilienhaus liegt in einer guten Wohnlage mit großzügigem Grundstück. Das Objekt verfügt über 2 Garagen mit einem davorliegenden Slplatz. Eine Garage ist für ein Auto zu klein. Zusätzlich befinden sich hinter der Garage angebaut Schuppen für z.B. Gartengeräte. Der Zugang zum Keller liegt außen vor dem Haus. Das Haus ist teilunterkellert. Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch einen großzügigen Garten und die Lage im beliebten Stadtteil Röthenbach. Das Haus und der Garten bieten Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Spielen ein. Der Vorgarten führt sowohl zum Haus als auch durch einen kleinen Durchgang direkt in den Garten hinter das Haus. Alle benötigten Dinge für den Garten können direkt ohne Umweg durch das Haus in den Garten transportiert werden. Das

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C EPass gültig bis: 28.10.2029 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und Tiefgarage in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Die vorhandene Küche gehört zur Wohnung und wird somit mit veräußert. Der Balkon hat ca. 16 m² Fläche und ist nach Süd ausgerichtet. Lage Die Wohnung ist im Dachgeschoss (Flachdach) eines freistehenden Mehrfamilienhauses am westlichen Stadtrand von Nürnberg. Der U-Bahn-Anschluss Eberhardshof befindet sich direkt vor Ort, so dass öffentliche Verkehrsmitund ein Fahrrad ausreichen, um sich in der Stadt bewegen zu können. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungen nach Vereinbarung mit N-Immobilien

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Befeuerungsart: Gas Das attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich in zentraler Lage im begehrten Nürnberger Stadtteil Schweinau. Mit insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen mit jeweils drei Wohnungen pro Stockwerk, bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Zusätzlich verfügt das Gebäude über ein Dach- und Kellergeschoss, die den Mietern zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig zu 2-3 zusätzlichen Wohneinheiten. Ein gepflegter Innenhof rundet das Angebot ab und lädt die Bewohner zum Verweilen ein. In den 1990er Jahren wurde das Dach neu gedeckt und isoliert, während die Fenster überwiegend im Jahr 1989 durch moderne Kunststoffisolierglasfenster ersetzt wurden. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2019 installierte Photovoltaikanlage, die durch die Einspeisung von Strom ins öffentliche Netz zusätzliche Einnahmen generiert. Darüber h

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 125,73 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2023 Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

Das „Haus im Haus“ Stadthaus besticht mit einer überdachten West-Terrasse mit direktem Zugang zu Ihrem geschützten und gefassten Privatgarten und Loggia. Erdgeschoss: - Separater Homeoffice-Bereich - Garderobe und Gäste-WC 1. Obergeschoss: - Großzügiger Koch-, Ess-, und Wohnbereich auf ca. 50 m² - Überdachte Ost-Loggia - Überdachte West-Terrasse - Zugang zum geschützten und gefassten Privatgarten 2. Obergeschoss: - Variante 2 oder 3 Schlafzimmer - Haupt-Badezimmer Untergeschoss:( nicht in der Wohnfläche enthalten ! ) - Ausbau in Wohnraumqualität - Deckenhöhe 2,50 m - Optionales Badezimmer - Belichtung durch Lichtschächte Lage Lage: Das Objekt liegt im Statteil St. Johannis westlich der Nürnberger Altstadt. Diese ist von dort aus fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage macht das Vierbesonders attraktiv für Menschen, die schnell in die Innenstadt gelangen wollen. Pegnitzaugen und Wiesengrund sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Historisches Flair: Das Vierist von historischen Gebäuden

wohnung - 3 - 100: Nürnberg - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 153 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 23.07.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich nördlich des Nürnberger Altstadtgebiets, in einem für die Nordstadt typischen Stadtensemble umgeben von tollem Baumbestand, sehr zentral und verkehrsgünstig an der Bucher Straße. Das Grundstück ist sehr gut an das innerstädtische, sowie auch an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bucher Straße verbindet das Innenstadtgebiet mit dem Nordring. Die Versorgungsstruktur am Standort ist gut – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmitfinden Sie direkt vor der Haustür. Der urbane Standort bietet weiterhin alle Vorzüge einer modernen Stadtwohnung – die beliebten Pegnitzauen mit ihren Freizeitmöglichkeiten, verschiedenen Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft. Weitere Informationen DIE WOHNUNG Das um c

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Heizungssystem: Zentralheizung Es entsteht ein modernes, qualitativ sehr hochwertiges, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches in massiver Kalksandstein Bauweise errichtet und bis Frühjahr 2027 fertig geslt wird. Zudem entstehen, durch ein im Objekt integriertes modernes Car-Parksystem der Firma Wöhr, 14 komfortable KFZ-Slplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenslplatz zum Preis von 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Kapitalanleger: 6 Jahre lang 5 % AfA möglich! Lage Unser neues Bauvorhaben befindet sich in der Äußeren Sulzbacher Straße 147 in 90491 Nürnberg, direkt zwischen St. Jobst und Erlenstegen. Eine beliebte Lage in einem attraktiven und gut erschlossenen Stadtteil von Nürnberg, der sowohl interessante Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet. Diese Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Infrastruktur aus.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Heizungssystem: Zentralheizung Es entsteht ein modernes, qualitativ sehr hochwertiges, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches in massiver Kalksandstein Bauweise errichtet und bis Frühjahr 2027 fertig geslt wird. Zudem entstehen, durch ein im Objekt integriertes modernes Car-Parksystem der Firma Wöhr, 14 komfortable KFZ-Slplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenslplatz zum Preis von 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Kapitalanleger: 6 Jahre lang 5 % AfA möglich! Lage Unser neues Bauvorhaben befindet sich in der Äußeren Sulzbacher Straße 147 in 90491 Nürnberg, direkt zwischen St. Jobst und Erlenstegen. Eine beliebte Lage in einem attraktiven und gut erschlossenen Stadtteil von Nürnberg, der sowohl interessante Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet. Diese Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Infrastruktur aus.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Heizungssystem: Zentralheizung Es entsteht ein modernes, qualitativ sehr hochwertiges, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches in massiver Kalksandstein Bauweise errichtet und bis Frühjahr 2027 fertig geslt wird. Zudem entstehen, durch ein im Objekt integriertes modernes Car-Parksystem der Firma Wöhr, 14 komfortable KFZ-Slplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenslplatz zum Preis von 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Kapitalanleger: 6 Jahre lang 5 % AfA möglich! Lage Unser neues Bauvorhaben befindet sich in der Äußeren Sulzbacher Straße 147 in 90491 Nürnberg, direkt zwischen St. Jobst und Erlenstegen. Eine beliebte Lage in einem attraktiven und gut erschlossenen Stadtteil von Nürnberg, der sowohl interessante Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet. Diese Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Infrastruktur aus.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Heizungssystem: Zentralheizung Es entsteht ein modernes, qualitativ sehr hochwertiges, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches in massiver Kalksandstein Bauweise errichtet und bis Frühjahr 2027 fertig geslt wird. Zudem entstehen, durch ein im Objekt integriertes modernes Car-Parksystem der Firma Wöhr, 14 komfortable KFZ-Slplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenslplatz zum Preis von 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Kapitalanleger: 6 Jahre lang 5 % AfA möglich! Lage Unser neues Bauvorhaben befindet sich in der Äußeren Sulzbacher Straße 147 in 90491 Nürnberg, direkt zwischen St. Jobst und Erlenstegen. Eine beliebte Lage in einem attraktiven und gut erschlossenen Stadtteil von Nürnberg, der sowohl interessante Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet. Diese Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Infrastruktur aus.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Heizungssystem: Zentralheizung Es entsteht ein modernes, qualitativ sehr hochwertiges, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches in massiver Kalksandstein Bauweise errichtet und bis Frühjahr 2027 fertig geslt wird. Zudem entstehen, durch ein im Objekt integriertes modernes Car-Parksystem der Firma Wöhr, 14 komfortable KFZ-Slplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenslplatz zum Preis von 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Kapitalanleger: 6 Jahre lang 5 % AfA möglich! Lage Unser neues Bauvorhaben befindet sich in der Äußeren Sulzbacher Straße 147 in 90491 Nürnberg, direkt zwischen St. Jobst und Erlenstegen. Eine beliebte Lage in einem attraktiven und gut erschlossenen Stadtteil von Nürnberg, der sowohl interessante Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet. Diese Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Infrastruktur aus.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 123 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 29.08.2029 Befeuerungsart: Fernwärme Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss (von 8), das bequem über den Aufzug erreichbar ist, in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie überzeugt durch ihre Südausrichtung, die für viel Sonnenlicht sorgt, sowie durch einen schönen Weitblick. Die Wohnung verfügt über ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023 sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, ein großes Kinderzimmer sowie einen praktischen Abslraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenslplatz kann für 10.000EUR erworben werden. Die Wohnung wurde renoviert und kann sofort bezogen werden. Derzeit wird die Wohnung vom Eigentümer bewohnt und bei Verkauf leer übergeben. D