637 immobilien kaufen in Hasenberg, Trippstadt

Einzeln stehendes zweistöckiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit Keller, angeschlossener Garage und Gartenbereich. Die Heizung des Gebäudes läuft über eine Holz-Zentralheizung, die möglicherweise defekt ist. Das Grundstück ist in einem vernachlässigten Zustand und es scheint, als ob das Gebäude zwischen Abriss und Freilegung oder einer umfassenden Sanierung und Modernisierung steht. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 92.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 64.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunsc

722/1.000 Anteil an einem freistehenden 2-Familienhaus wird versteigert. Das Haus ist 2-geschossig, teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von insgesamt 159/142 m². Es wurde ungefähr im Jahr 1965 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst verschiedene Räumlichkeiten: im Kellergeschoss befinden sich Vorraum, Vorratsraum, 3 Kellerräume, Heizung und Öllager; im Erdgeschoss gibt es 6 Ersatzkeller (ehemalige Metzgerei) und einen Abslraum; im Obergeschoss sind Flur, WC, Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und 2 Terrassen; im Dachgeschoss findet man Dusche/WC, Küche, 2 Wohnzimmer und ein Kinderzimmer. Zu beachten ist, dass nur der ideelle Anteil von 722/1.000 versteigert wird. Der ideelle Eigentümer kann nicht eigenständig über die Nutzung des gesamten Anwesens bestimmen, sondern ist von den anderen Miteigentümern abhängig. Eine interne Inspektion fand nicht statt, daher wurde bereits ein angemessener Risikoabschlag im Marktwert berüc

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 135 m², inklusive einer unterkellerten Garage mit Dachterrasse sowie einem Gartenhäuschen. Das Haus wurde circa 1962 erbaut und 1964 erweitert. Eine angemessene bis zufriedenslende Sonneneinstrahlung und Beleuchtung Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 196.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 137.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: C - erslt am: 02.06.2025 - gültig bis: 02.06.2035 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 78,81 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1987 - Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Satdach wurde im Jahr 1987 errichtet und zuletzt 2022 modernisiert. Die Anlagentechnik stammt ebenfalls aus dem Jahr 2022 und und ist der letzte Stand der Technik. Die Immobilie befindet sich im bevorzugten Wohngebiet von Erzenhausen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 350 m² auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.032 m². Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 350 m². Davon entfallen ca. 76 m² auf eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die bei Bedarf in die Hauptwohnung integriert werden kann, sowie weitere ca. 24 m² auf ein separates 1-Zimmer-Appartement mit eigenem, überdachtem Zugang. Aktuell ist das gesamte Objekt für monatlich

Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, sowie einer angebauten Kellergarage, einer Gewerbefläche (Lager/Werkstatt) und einem Innenhof. Insgesamt beträgt die Wohn-/Nutzfläche 320/100 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1851 erbaut, der Anbau erfolgte 1873 und die Werkstatt wurde 1914 hinzugefügt. Die Wohnungen sind vermietet, aber die Pelletheizungsanlage ist fehlerhaft dimensioniert und daher defekt. Ein Holzofen wurde als einzige Heizquelle installiert. Es gibt teilweise Feuchtigkeitsschäden sowie altmodische Fenster und Sanitäranlagen in einigen der Wohnungen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 0,70 EUR. Ebenso entfallen Notark

1-stöckiges freistehendes Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 161 Quadratmeter, die Nutzfläche 48 Quadratmeter. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage mit offenem Abslraum und wurde im Jahr 1990 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Eingangsbereich, Flur, Waschküche/Trockenraum, Hobbyraum, Vorratsraum und Heizraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Zimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Speisekammer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse mit einer Fläche von 88,99 Quadratmetern. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer mit WC und 4 Zimmer mit einer Gesamtfläche von 72,40 Quadratmetern. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden über eine Öl-Zentralheizung sichergeslt, wobei es zusätzlich einen Ofen für feste Brennstoffe im Esszimmer im Erdgeschoss gibt. Die drei Zimmer und das Bad im Dachgeschoss konnten nicht besichtigt werden. Das Wohnhaus ist größtenteils gut in Schuss, jedoch besteht ein gewiss

Die Wohnung mit der Nummer 1 befindet sich im Erdgeschoss auf der linken Seite und hat eine Wohnfläche von 83,59 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude stammt aus ungefähr dem Jahr 1925. Es war nicht möglich, das Innere des Gebäudes zu besichtigen, daher wurde bereits eine entsprechende Abschreibung des Werts vorgenommen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 63.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 44.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröf

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich an einem Hang und erstreckt sich über zwei Etagen, einschließlich des Kellergeschosses. Es bietet eine Wohnfläche von 154 m², verfügt über einen Anbau mit einem Geschoss und Keller sowie eine angebaute Garage. Das Baujahr wird auf 1891 geschätzt, basierend auf der Sandsteininschrift an der Fassade. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Basierend auf einer äußeren Besichtigung und den verfügbaren Dokumenten wird angenommen, dass sich das Gebäude in einem einfachen und veralteten bautechnischen Zustand befindet, der seinem Alter entspricht. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 120.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 84.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Ma

Dieses charmante und umfassend sanierte Landhaus vereint ländliche Ruhe mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 97 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur. Von hier aus gelangen Sie in die moderne Küche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Der gemütliche Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem stilvollen, hängenden Kaminofen, der eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer eignet. Über eine platzsparende Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein ruhiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer. Ein offener Ankleidebereich rundet das Raumangebot ab und kann bei Bedarf unkompliziert

Wohn- und Gewerbeobjekt (4 Wohnungen, Lager, Büro)eingeschossig mit Hochkeller, einer Garage und zusätzlichen Hallenanbauten. Die Wohnfläche variiert zwischen 78 und 130 Quadratmetern, insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche 408 Quadratmeter Wohnfläche und 2.680 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude stammt aus den 1930er Jahren, wurde jedoch 1973 umgebaut, um möglichen Einsturzgefahren vorzubeugen. Zusätzlich wurde zwischen 1973 und 1977 ein Hallenanbau durchgeführt. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, die sowohl für Warmwasser als auch für Durchlauferhitzer genutzt wird. Auf dem Dach der Halle befindet sich eine Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung. Die Halle verfügt über eine normale Sonneneinstrahlung und Beleuchtung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 720.000,00 EUR. Sichern Sie sich

Grundlegend sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Queichblick im 2. OG eines charaktervollen Stadthauses in der Fußgängerzone von Landau – Erstbezug nach Sanierung, sofort verfügbar, provisionsfrei. - Gesamte Haustechnik 2026 durch Fachbetriebe erneuert (Heizung, Steigleitungen, Elektrik, Innenausbau) – die typischen Kostenrisiken beim Altbaukauf entfallen: Altbau-Charme mit Neubau-Technik - 116 m², durchdachter Grundriss: Wohnzimmer mit Queichblick, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer (Kinder/Arbeit), Wohnküche, Bad - 2,70 m Deckenhöhe, Sprossenfenster mit Rollläden, große Fensterflächen – helles, großzügiges Altbaugefühl - Bad: gefliest und funktionsfertig; auf Wunsch Anpassung von Fliesen und Ausstattung vor Übergabe, auch Badewanne möglich - Für Familien: Grundschule, Kitas, Marktplatz fußläufig – ruhige Platzlage ohne Durchgangsverkehr - Für Kapitalanleger: 7 Min. zur Uni, WG-geeignet, unvermietet – erzielbare Kaltmiete ca. 1.500€/Monat - Hausgeld ca. 200€/Monat, keine anstehenden Sonderumlage

Ein freistehendes Einfamilienhaus, das eine Wohnfläche von 178,26 m² auf einem Stockwerk bietet, verfügt über eine Garage und wurde fiktiv im Jahr 1960 erbaut. Die Garage wurde im Jahr 1981 hinzugefügt. Zusätzlich ist im Preis Zubehör im Wert von 17.000 EUR enthalten, darunter eine PV-Anlage. Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 194.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 135.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Servicein

Die Wohnung mit der Nummer 4 befindet sich im dritten Stock links und bietet eine Wohnfläche von 106,74 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem WC, einem Badezimmer, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut. Heizung und Warmwasserversorgung durch eine Öl-Zentralheizung; helle und gut belichtete Räume; solide Bausubstanz mit wenig Renovierungsbedarf Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 160.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 112.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienv

Kleines Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, einem Keller und einer Wohnfläche von 150 m², inklusive Garage. Das Baujahr ist nicht bekannt. Es besteht ein Bedarf an Renovierungsarbeiten; aufgrund der begrenzten Möglichkeit einer Besichtigung können keine genauen Angaben zum Zustand des Umbaus sowie zu eventuellen Baumängeln und Schäden gemacht werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 170.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und einer Wohnfläche von 104,99 m², sowie zwei angrenzenden Einzelgaragen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 237.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 165.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

1992 wurde das Apartmenthaus in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in einem guten Bau- und Unterhaltungszustand. Das Grundstück ist gepflegt. Im vorderen Bereich sind die zugeordneten Slplätze. Das Gebäude ist zweigeschossig und voll unterkellert. Es umfasst 16 Apartments, teils mit Kellerräumen und Slplätzen. Eine neue Gas - Zentralheizung wurde 2023 eingebaut (nicht im vorliegenden Energieausweis berücksichtigt). Die Wohnung ist vermietet. Ein alter Baumbestand wertet das ca. 719 qm große Grundstück auf. Am Ende der Stichstraße beginnt der Naturpark Pfälzerwald.

Das voll unterkellerte dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss ist 1954 in massiver Bauweise errichtet worden. Es ist das Reihenendhaus einer Mehrspänneranlage in einer ruhigen Innenstadtstraße mit geschlossener Bebauung. Die Eigentuswohnung liegt im 1. Obergeschoss auf der rechten Seite. Jeweils zwei Wohnungen befinden sich auf einer Etage. Nach Auszug der Mieter ist die Wohnung in diesem Jahr - mit Ausnahme der Badezimmereinrichtung - komplett renoviet worden. Die gesamte Innenausstattung (Böden, Decken, Wände) wurde professionell erneuert

In dem Gebäudeensemble mit 64 Wohnungen, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser, ist die ca. 73 m² große Wohnung im Erdgeschoss des Hauses A gelegen. Ein Slplatz im Freien auf dem ca. 3.600 m² großen Grundstück ist zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist in gutem Zustand. Sie entspricht den heutigen Anforderungen zeitgemäßen modernen Wohnens. Die offene Diele sorgt für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Von der Diele sind Wohnzimmer mit Loggia/Balkon, Küche mit Essbereich, Arbeits-/Kinderzimmer, Bad und Schlafzimmer zu erreichen. Die Böden sind gefliest, die Wände und Decken mit Tapeten verkleidet. Die Bäder sind mit Einbauwanne, Toilette und Handwaschbecken ausgestattet, Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht (begründet: 1973) belegt. Erbbaurechtsgeber ist eine Investorenfamilie. Die zuletzt erfolgte Anpassung des Erbbauzinses wurde zum 01.01.2023 vorgenommen. Der aktuell zu zahlende Erbbauzins

Diese außergewöhnliche Etagenwohnung – eine Kombination des älteren Gebäudeteils im Stil der Mehrfamilienhäuser im Wohnquartier und dem Neubau in der angrenzenden Seitenstraße mit den markanten Gauben – zeugt von dem Verständnis, Alt- und Neubauteil zu einem modernen Ensemble zu verschmelzen. Die angebotene Wohnung bietet Ihnen großzügigen Wohnraum in Verbindung mit individuellen Raumlösungen. Die ursprüngliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Das Gebäudeensemble ist 1953 in solider Bauweise errichtet worden. 1993 ist der rechtwinklig angesetzte Neubau angebaut worden. Ebenerdig wurde der Durchgang zum Innenhof ermöglicht. Die Garage, die der hier angebotenen Wohnung zugeordnet ist, im Kaufpreis enthalten und von der Seitenstraße her zugänglich. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Auf 95 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine gut nutzbare Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für alle

Das schöne 2 Zimmer-Appartement befindet sich im 2. Obergeschoß der gepflegten Wohnanlage. Das Appartement ist mit einer Badewanne, einem kleinen Abslraum und einem großzügigen Wohnbereich mit Küchenzeile ausgestattet

Das Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Kaiserslautern-Siegelbach ist eine langfristig Rendite generierende Investition. Das freistehende, 1960 erbaute Gebäude überzeugt durch die ruhige Lage in einer Wohnstraße. Sanierungen und Renovierungen wurden in den 2000er Jahren vorgenommen. Das im Stil eines großen Siedlungshauses erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus drei separaten Wohneinheiten (2 grundrissgleiche Hauptwohnungen, 1 Einliegerwohnung im Untegeschoss). Die Immobilie ist für Eigennutzer und für Kapitalanleger gut geeignet. Auch eine ausschließliche Nutzung als Einfgafilienhaus für die große Familie ist ohne Umbauten möglich. Die Wohnung im Dachgeschoss wird zum 1. August 2026 frei. Ein Bezug oder die Anschlussvermietung ist danach möglich. Die Einzelgarage ist zusammen mit dem Hauptgebäude im Jahr 1960 errichtet worden. Das Flachdach der Garage wird als Terrasse, erweitert durch einen großen Balkon, vom Erdgeschoss aus genutzt. Es ergibt sich ein herrlicher Blick auf das Grund

Diese 1 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet eine klare, funktionale Aufteilung. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1920, die Energieeffizienzklasse ist D. Ein Gewölbe-Keller ist vorhanden (direkt von der Wohnung erreichbar) und ergänzt die Nutzfläche sinnvoll. Vom Eingangsbereich aus erschließt sich die Wohnung kompakt und alltagstauglich. Der großzügige Wohn und Schlafbereich ist offen nutzbar und lässt sich flexibel möblieren. Eine große Fensterfläche sorgt für Tageslicht und unterstützt eine angenehme Raumwirkung. Die Küche ist separat angelegt mit einer Durchreiche ins Wohnzimmer. Ein kleiner Essplatz ist integriert. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Dusche. Für Kapitalanleger interessant ist die Kombination aus überschaubarer Wohnungsgröße, Erdgeschosslage und praktischer Ausstattung. Das Objekt eignet sich als solide Basis für eine langfristige Vermietung und bietet durch die klare Grundstruktur gute Voraussetzungen für werterhaltende

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: E - erslt am: 08.10.2025 - gültig bis: 07.10.2035 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 132,4 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1905 - Dieses freistehende Einfamilienhaus im charmanten Bauernhausstil vereint historischen Charakter mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das ursprünglich um 1905 errichtete Wohnhaus wurde fortlaufend gepflegt und zuletzt im Jahr 2017 in wesentlichen Bereichen modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.500 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Familienwohnsitz über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus verfügt bereits über zwei Küchen und zwei vollwertige Badezimmer, sodass die Realisierung von zwei separaten Wohneinheiten ohne größeren Aufwand möglich is

Diese vielseitig nutzbare Immobilie besteht aus einer ehemaligen Gaststätte (Baujahr 1954) mit Fremdenzimmern und separater Wohnung im Obergeschoss. Der Anbau wurde zu weiteren Wohnzwecken 1983 errichtet, insgesamt haben wir eine Wohnfläche von ca. 242 m². Die zwei Häuser stehen auf einem ca. 557 m² großen Grundstück mit 6 Slplätzen und einer Doppelgarage. Gewerbefläche ca. 235 m². Sind aber bereits nach WEG geteilt. Hier vereinen sich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Diese Flexibilität macht die Immobilie besonders attraktiv für Selbstständige, Unternehmer oder als Mehrgenerationenhaus

Das Gebäude: Das Zweifamilienhaus liegt im östlichen Teil der Gemeinde Otterbach. Das ursprüngliche Gebäude wurde bis zur Kellerdecke abgetragen und 1984 komplett neu aufgebaut. Bau- und Unterhaltungszustand sind sehr gut. Der heutige Eigentümer hat den Grundriss der beiden Wohngeschosse den Anforderungen modernen Wohnens angepasst und z.T. neu gestaltet. Im nahezu voll unterkellerten Teil ist ein Duschbad installiert. Abslräume, Heizungsraum und die integrierte Garage sind ebenerdig zu erreichen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist eingerichtet. Die Garage ist beheizt und mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet. Die Raumaufteilungen: Aufgrund des ansteigenden Geländeverlaufs wird der Wohnbereich (Erd- und Dachgeschoss) vom gemeinsamen abgeschlossenen Treppenhaus zugänglich. Vor drei Jahren wurden beide Wohnungen umgebaut und neu aufgeteilt. Das Erdgeschoss: Die zentrale Diele verbindet alle Räume. Das Badezimmer ist 2022 erneuert und gleichzeitig