1.030 immobilien kaufen in Hausenbühl

Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen überzeugt mit einer klassisch eleganten Architektur mit Walmdach und einer behaglichen Terrasse. Der Hausentwurf kann mit einem Carport und einer darüberliegenden Dachterrasse aufgewertet werden. Die Grundrissgestaltung bietet im Entwurf optional vier verschiedene Varianten an Wohnungszuschnitten. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert. Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt. Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. In jeder Wohnung ist jeweils ein Abslraum eingeplant. Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar

STREIF-Doppelhausentwurf 1 - im Stadtvillenstil Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten. Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte

Herzenshaus CITY in Größe XXL Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto- Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik- /Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer (Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet. Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig Dachform: Walmdach

In ruhiger, beschaulicher Ortslage, nur wenige Schritte vom Kocher entfernt, befindet sich dieses aparte Einfamilienhaus mit besonderem Charme. Das Haus wurde im Jahr 1950 aufgestockt und ab dem Jahr 2010 mit viel Liebe zum Detail und den Gegebenheiten komplett kernsaniert. Eine PV-Anlage mit 15 kWp wurde 2020 installiert. Energetisch also eine runde Sache. Von dem großen, offenen Küchenbereich gelangen Sie in einen liebevoll gestalteten kleinen Garten mit Terrasse und überdachtem Freisitz. Durch die Westausrichtung kann der Tag hier gemütlich und sonnig ausklingen. Durch ein Realgemeinderecht erhält dieses Grundstück jährlich zwei Raummeter Brennholz, die Versorgung des Kaminofens ist also gesichert. Ein nicht alltägliches Haus sucht Kenner und Liebhaber! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

In ruhiger, beschaulicher Ortslage, nur wenige Schritte vom Kocher entfernt, befindet sich dieses aparte Einfamilienhaus mit besonderem Charme. Das Haus wurde im Jahr 1950 aufgestockt und ab dem Jahr 2010 mit viel Liebe zum Detail und den Gegebenheiten komplett kernsaniert. Eine PV-Anlage mit 15 kWp wurde 2020 installiert. Energetisch also eine runde Sache. Von dem großen, offenen Küchenbereich gelangen Sie in einen liebevoll gestalteten kleinen Garten mit Terrasse und überdachtem Freisitz. Durch die Westausrichtung kann der Tag hier gemütlich und sonnig ausklingen. Durch ein Realgemeinderecht erhält dieses Grundstück jährlich zwei Raummeter Brennholz, die Versorgung des Kaminofens ist also gesichert. Ein nicht alltägliches Haus sucht Kenner und Liebhaber! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

STREIF-Doppelhausentwurf 1 - im Stadtvillenstil Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten. Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte

Herzenshaus CITY in Größe XXL Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto- Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik- /Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer (Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet. Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig Dachform: Walmdach

Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen überzeugt mit einer klassisch eleganten Architektur mit Walmdach und einer behaglichen Terrasse. Der Hausentwurf kann mit einem Carport und einer darüberliegenden Dachterrasse aufgewertet werden. Die Grundrissgestaltung bietet im Entwurf optional vier verschiedene Varianten an Wohnungszuschnitten. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert. Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt. Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. In jeder Wohnung ist jeweils ein Abslraum eingeplant. Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar

Verkauft wird diese mit Liebe und Verstand kernsanierte Wohnung in Schwäbisch Hall Hessental. Von 2019 bis 2021 wurde in dieser hellen Dachgeschosswohnung bis an die Ziegel alles erneuert, wie z.B. komplette Dachdämmung, Elektrik sowie Wasser- und Heizungsleitungen. Mit dem Kauf der Wohnung erwerben Sie auch die Inneneinrichtung, wie auf den Bildern zu erkennen, welche extra an die Wohnung angepasst und ausgewählt wurde. Zu dieser clever geschnittenen Wohnung gehört ein eigener PKW Slplatz (8000.-) direkt am Haus, Ein trockener und geräumiger ca. 14qm Kellerraum. Ein frei zugänglicher Fahrradkeller mit Waschbecken, Ein direkt der Wohnung gegenüberliegender Wäscheboden. Sowie ein großer Garten für kleine Grillabende zur Gemeinschaftsnutzung. Im Hausgeld von ca. 205€ sind Heiz- & Wasserkosten, Gebäudeversicherung, Hausverwalter, Entsorgungsgebühren, Gebäudehausmeister sowie die Kehrwoche durch externe Reinigungskraft enthalten. Sie erwerben mit dieser Wohnung 41,42/1000sMiteigentum a

Dieses 2024 vollständig kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in direkter Feldrandlage von Ilsfeld und überzeugt durch seine klare Architektur, großzügige Raumgestaltung und den unverbaubaren Blick ins Grüne. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme – Besichtigungen sind nach Absprache flexibel möglich. Mit rund 306 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familie, Arbeiten und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und slen den Bezug zur umliegenden Natur her. Ein besonderes Highlight ist der über 60 m² große Multifunktionsraum im Erdgeschoss. Ob Homeoffice, Fitnessbereich, Gästezimmer oder gewerbliche Nutzung – durch die Lage im Mischgebiet sind flexible Konzepte möglich. Das rund 1.400 m² große Grundstück mit gewachsenem Baumbestand bietet viel Privatsphäre und direkten Zugang zu den angrenzenden Feldern. Die großzügige Südterrasse mit teilversenktem Whirlpool schafft einen geschützten Außenbereich mit freie

Zum Verkauf steht ein moderner Vollholz-Bungalow aus dem Jahr 2024 in ruhiger Lage von Großerlach-Liemersbach. Das Haus wurde als Massivholzhaus in Brettsperrholzbauweise (Nordic Haus „Schwedenwand) errichtet und vereint die wohngesunden Eigenschaften eines reinen Holzbaus mit dem energetischen und technischen Standard eines aktuellen Neubaus. Im Frühling und Sommer ruft der Garten, im Herbst und Winter ist Zeit für gemütliche Stunden am Kamin. Grundriss und Wohnen Auf rund 113 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer plus zwei Bäder, durchgängig ebenerdig: großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit zentralem Holz-Kamin Schlafzimmer mit angeschlossenem Master-Bad Büro, alternativ als Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar separates Gästebad im Eingangsbereich zusätzlich Dachbodenfläche als Stauraum Der Bungalow-Charakter ermöglicht barrierearmes Wohnen auf einer Ebene — geeignet für Paare, kleine Familien und altersgerechtes Wohnen gleichermaßen. Die Wände sind in sichtbarer Bret

Diese 3 Zimmerwohnung ist im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohnungen. Die Lage im 1.OG. ist gut, da Sie über die drei Balkone ins Freie gehen können. Das gibt viel Freiraum. Die Räume sind schön hell mit bodentiefen Fenstern. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist weiß gefliest. Das WC ist separat. Im Schlafzimmer können Sie gut einen Kleiderschrank slen. Das Kinderzimmer hat einen Zugang zum zweiten Balkon. Die Küche mit einen quadratischen Grundriss hat ebenfalls einen Zugang zum zweiten Balkon. Eine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten ist vorhanden. Alle Räume sind mit Laminat belegt. Die Wohnung ist frisch weiß gestrichen. Ein Tiefgaragenplatz und ein Slplatz im Freien sind vorhanden und im Kaufpreis enthalten

Attraktive und TOP-gepflegte Doppelhaushälfte mit Doppelcarport in wunderschöner Umgebung in Michelfeld. Sie befindet sich in einer Sackgasse mit unverbaubarem Blick auf Wiesen und Felder. Der Erstbezug dieser interessanten Doppelhaushälfte war im Jahr 1997. Das Untergeschoss bietet, aufgrund eines ebenerdigen Zugangs, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger, voll ausgebauter Raum kann individuell als Jugendzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro für Ihr Home-Office genutzt werden. Hier befindet sich auch ein zusätzliches Badezimmer. Von hier aus ist der direkte Zugang zum Garten mit separatem Freisitz möglich. Von der Terrasse abgehend befindet sich ein Abslraum, in dem Gartengeräte/-möbel etc. gelagert werden können. Weiterhin befindet sich hier der Heizraum mit der Gas-Zentralheizung, sowie einem Waschmaschinenanschluss und der Abluft für den Wäschetrockner. Es ist außerdem genug Platz vorhanden um beispielsweise die Wäsche aufzuhängen. Zwei zusätzliche Kellerräume bieten v

Dieses vielseitig nutzbare Anwesen verbindet ländlichen Charme mit großzügigen Platzreserven und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Hobbys unter einem Dach. Auf einem ca. 1.231 m² großen Grundstück im Mischgebiet befindet sich dieser Restbauernhof mit einem im Jahr 1991 errichteten Haupthaus sowie mehreren Scheunen und Stallbereichen. Die Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber, Handwerker oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Gleichzeitig bietet sie reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Lager oder tierbezogene Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich hervorragend zu einem familienfreundlichen Zuhause mit individuellem Charakter entwickeln. Im Haupthaus erwartet Sie im Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, eine aktuell abgeschlossene Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Diele

Attraktive und TOP-gepflegte Doppelhaushälfte mit Doppelcarport in wunderschöner Umgebung in Michelfeld. Sie befindet sich in einer Sackgasse mit unverbaubarem Blick auf Wiesen und Felder. Der Erstbezug dieser interessanten Doppelhaushälfte war im Jahr 1997. Das Untergeschoss bietet, aufgrund eines ebenerdigen Zugangs, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger, voll ausgebauter Raum kann individuell als Jugendzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro für Ihr Home-Office genutzt werden. Hier befindet sich auch ein zusätzliches Badezimmer. Von hier aus ist der direkte Zugang zum Garten mit separatem Freisitz möglich. Von der Terrasse abgehend befindet sich ein Abslraum, in dem Gartengeräte/-möbel etc. gelagert werden können. Weiterhin befindet sich hier der Heizraum mit der Gas-Zentralheizung, sowie einem Waschmaschinenanschluss und der Abluft für den Wäschetrockner. Es ist außerdem genug Platz vorhanden um beispielsweise die Wäsche aufzuhängen. Zwei zusätzliche Kellerräume bieten v

Kapitalanlage oder Eigennutzung. Beides ist möglich. Aktuell ist die Wohnung vermietet, seit 07/2024. Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2024. Sie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Fläche von ca. 110 m² bietet die Wohnung großzügig Platz für individuelle Gestaltung. Sie ist aufgeteilt in Flur/Eingangsbereich, Gäste-Toilette, Hauswirtschaftsraum, ein großes und helles Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse inkl. Gartenanteil, zwei weitere Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einer geschlossenen Küche. Ein Keller im Untergeschoss sowie ein Slplatz in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Ideal für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen

Zum Verkauf steht ein älteres, sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das Anwesen befindet sich in zweiter Reihe an der Ortsdurchfahrt und bietet dadurch eine ruhige Lage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Zum Objekt gehören eine angrenzende Wiese sowie mehrere Wirtschaftsgebäude, darunter eine Scheune und ein Stall, in dem früher Pferde gehalten wurden. Zusätzlich stehen drei Garagen mit einem angeschlossenen Wirtschaftsgebäude zur Verfügung, vermutlich ehemals als Hasenstall genutzt. Ein großer, gewachsener Nussbaum vor dem Gebäude prägt das Erscheinungsbild des Hofes und verleiht dem Anwesen einen besonderen, ländlichen Charme. Das Objekt bietet Raum für handwerklich versierte Käufer, die ihre eigenen Ideen - etwa im Bereich hobbyorientierter Tierhaltung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) oder durch individuelle Sanierungsmaßnahmen - umsetzen möchten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Top Lage, Top Möglichkeiten! Zwei Schlagworte, bei denen Sie auf alle Fälle weiterlesen sollten. Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Fachwerkstil, mit Garage und Ausbaumöglichkeiten im Nebenhaus inmitten von Eberstadt bietet auf insgesamt rund 211 m² Wohnfläche auf einem 175 m² großen Grundstück jede Menge Raum für kreative und individuelle Gestaltungsideen. Zwei separate Eingänge sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten, ein besonderes Highlight ist das zweite Gebäude auf dem Grundstück: Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Garage, im Obergeschoss wäre eine 1-Zimmer-Wohnung auf circa 27 m² Wohnfläche möglich. Die doppelt verglasten Fenster mit Holzrahmen lassen viel Licht und Luft herein. Die Fußböden schmücken überwiegend echte Holzdielen, pflegeleichte Fliesen und robuste PVC-Auslegeware. Beheizt wird dieses Juwel mit Öl-Öfen und elektrisch. Das Objekt steht frei und kann direkt bezogen werden, ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorslungen gest

Zentrale Immobilie mit idyllischem Flair Sind Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Immobilie mit hervorragenden Anbindungen, die dennoch lebendiges Grün und Idylle bietet' Möchten Sie mehrere Generationen unter einem Dach vereinen' Andreas Franzke von FALC Immobilien präsentiert Ihnen eine beeindruckende Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 176 m², die Sie einlädt, sich in lichtdurchfluteten und eleganten Räumen wohlzufühlen. Die Einliegerwohnung schlägt dabei mit circa 63 m² zu Buche. Dieses gepflegte Juwel wurde im Jahr 2006 in Holzständerbauweise auf einem 536 m² großen Grundstück in Öhringen, im Stadtteil Limespark errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand, da das Haus stets sorgfältig instand gehalten wurde. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine helle Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, eine Terrasse, sowie Zugang zum Garten. Das 1. Obergeschoss bietet mit drei geräumigen Schlafzimmern ausreichend P

Ein Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Geeignet für Großfamilien - oder einen Teil selbst nutzen und einen anderen Teil als Tilgungszuschuss vermieten. Die Energiekennwerte sind hervorragend! Trotzdem wurde Ende 2024 eine neue Gas-Brennwerttherme installiert. * WHG- UG = 96,4 (leerstehend) * WHG- EG = 110,70 qm (leerstehend) * WHG- DG = 75,01 qm (vermietet) Verkehrstechnisch zentral gelegen. Nach SHA-Innenstadt, zum Industriegebiet West sowie zu den Industriegebieten Waldenburg und Gaisbach ist es nur ein Katzensprung. Einen ersten Eindruck vermitn die Bilder, sowie die Grundrisse im Anhang an das Exposés. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Besichtigung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese außergewöhnlich helle 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Galerie und einer Wohnfläche von ca. 106,54 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 8 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug sowie großzügig gestaltete Türbereiche, wodurch die Wohnung sowohl für rüstige Senioren als auch für anspruchsvolle Eigennutzer ein komfortables und zukunftsorientiertes Zuhause bietet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die geräumige Diele. Rechter Hand befindet sich ein praktischer Abslraum, der ausreichend Platz für Schuhe, Jacken und Haushaltsutensilien bietet. Linker Hand liegt das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit bodentiefer Dusche, WC und Waschtisch. Im weiteren Verlauf öffnet sich der beeindruckende offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der zweifellos das Herzstück dieser besonderen Wohnung darslt. Durch die großzügige Dachgaube entsteht ein fantastisches, lichtdurchflutetes Raumgefühl mit

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Vollkeller. Baujahr: 1972 Wohnfläche: 186 m² Grundstück: 915 m² Wohnraum: Großzügiger Wohn-Essbereich: 56 m² Schreiner-Einbauküche: 10 m² (Küche und Essbereich könnten offen gestaltet werden) Zimmer 1, EG: 18,5 m² Zimmer 2, EG: 17,3 m² Zimmer 3, DG: 30,2 m² Zimmer 4, DG: 16,4 m² Überdachte Terrasse: 9 m x 2.5 m (mit 5,6 m² (25% ) der Wohnfläche hinzugerechnet) Vollbad und Gäste WC im EG. Küche und Duschbad im DG. Alle Bäder mit Fenster. Vielseitig nutzbarer, beheizter Vollkeller. Hauswirtschaftsraum. Vermietung oder Wohnen mit mehreren Generationen ist problemlos möglich. Das DG sowie der Keller sind separat über das Treppenhaus zu erreichen. Außenbereich: Ebenerdige und überdachte Terrasse mit Südausrichtung. Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren (Durchfahrtshöhe über 2m) Garagenvorplatz 7m x 6,5 m. Gepflegter Garten mit großer Rasenfläche. Keller auch vom Garten aus zugänglich

Renovieren oder neu bauen! Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Werkstatt und Wohnung im Hinterhaus in Obersulm-Affaltrach bietet auf rund 190 m² Wohnfläche auf einem 632 m² großen Grundstück jede Menge Raum für kreative und individuelle Gestaltungsideen oder Sie bauen neu, laut Bebauungsplan wären bis zu drei Geschosse möglich. Das Objekt befindet sich in einem teilrenovierten Zustand, ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorslungen gestalten möchten. Zwei separate Eingänge sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten, und im Dachgeschoss besteht sogar das Potenzial, den Speicher zu weiterem Wohnraum auszubauen. Die Fenster mit Holz- und Kunststoffrahmen sind teilweise neueren Datums, doppelt bzw. dreifach verglast, drei Dachfenster wurden neu eingebaut und lassen viel Licht und Luft herein. Die Fußböden schmücken überwiegend echte Holzdielen und Fliesen. Bereits teilweise modernisiert wurde die Elektrik, ein Starkstromanschluss ist vorbereitet, perfekt

Eine wertbeständige und gleichzeitig sichere Investition! Hohes Wertsteigerungspotenzial! In einer ruhigen und sicheren Nebenstraße im beschaulichen Obersulmer Stadteil Sülzbach gelegen, präsentiert Herr Franzke von FALC Immobilien dieses Mehrfamilienhaus als attraktive Investitions- und Gestaltungsmöglichkeit mit hohem Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von 896 m² bietet das Gebäude insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 291 m² und damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und solide Rendite, möglich wären laut Marktanalyse eine monatliche Kaltmiete von etwa 2.800 Euro. Bisher wurden an dem im Jahr 1967 errichteten Haus mehrere Renovierungsarbeiten vorgenommen, neben einem 2024 verlegten Glasfaseranschluss wurde beispielsweise - im Erdgeschoss 1999 das Bad erneuert, 2013 eine Küche neu eingebaut - im Dachgeschoss 1999 die Küche und Fenster erneuert, 2002 die Klimaanlage eingebaut - im Souterrain 2005 neu gefliest, 2011 A

Zentrale Immobilie mit idyllischem Flair Andreas Franzke von FALC Immobilien präsentiert Ihnen ein Zuhause, das Großzügigkeit, Komfort und Wohnqualität auf harmonische Weise vereint. Auf rund 184 m² Wohnfläche inklusive des etwa 39 m² großen Hobbyraums im Untergeschoss erwartet Sie eine gepflegte Immobilie mit lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung. Hier finden Sie viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Entfaltung. Errichtet wurde das Haus im Jahr 1996 auf einem ca. 264 m² großen Grundstück im idyllischen Jagsthausen. Hochwertige, wärmedämmende Isoliersteine sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Im vergangenen Jahr wurde die Immobilie umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große F