318 immobilien kaufen in Heerdter Landstraße

Charmante 3 Zimmer Wohnung mit Garten in Neuss ( Provisionsfrei ) Die Eigentumswohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Massivbau mit Klinkerverkleidung aus dem Baujahr 1960 und ist vollständig unterkellert. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem ca. 100m² großen Garten in Südost-Ausrichtung. Der Garten ist derzeit nicht vom benachbarten Garten abgegrenzt ( kann man aber ) Die Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Küche, Badezimmer sowie eine Diele mit praktischem Einbauschrank. Vom Balkon besteht ein direkter Zugang zum Garten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung (Baujahr 1996). Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung wurden straßenseitig 1985 und hofseitig 1997 erneuert. Elektrisch bedienbare Rollläden wurden im Jahr 2022 nachgerüstet. Im Jahr 2022 wur

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C Endenergiebedarf: 90.30 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1970 EPass gültig bis: 17.01.2031 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Fußbodenheizung Das Gebäude wurde im Jahr 2013 umfangreich technisch und energetisch kernsaniert. In diesem Zuge wurden sämtliche Versorgungsleitungen (Heizung, Elektrik und Wasser) erneuert, eine Fassadendämmung wurde angebracht und es wurden Fenster mit einer 3-fach Verglasung in Verbindung mit elektrischen Rollläden eingebaut. Die äußerst großzügige 5 Zimmer-Wohnung selbst erreichen Sie über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Gebäudes. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Souterrain und Hochparterre). Im unteren Bereich befindet sicher der Eingang, sowie 3 geräumige Schlafzimmer und das große Masterbad mit Badewanne und Dusche. Über eine Treppe gelangen Sie in den darüber liegenden Wohnbereich mit einen zusätzlichen Schlafzimmer, einem Gästebad und einer geräumigen Wohnküche, die ber

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