1.024 immobilien kaufen in Hegenhäule

In Ernsbach im schönen Kochertal bieten wir Ihnen eine 2 ½ Zimmerwohnung mit 90 qm, Fußbodenheizung, in einem KFW 55 Effizienzhaus mit 6 Wohneinheiten, ebenerdiger Eingang, barrierefrei, Baujahr 2022, mit neuwertiger Einbauküche und Balkon. Der Fußbodenbelag, außer dem Schlafzimmer, besteht aus poliertem Naturstein, im Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Die Wohnung befindet sich auf der ersten von drei Etagen. Bezugsfrei nach Vereinbarung Ruhige Waldrandlage in Ernsbach, einem Stadtteil von Forchtenberg im Hohenlohekreis, ca. 1.100 Einwohner. Es besteht eine gute Busverbindung in die umliegenden, größeren Ortschaften, z. B. Öhringen, Künzelsau. Im Gäste-WC befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Im Keller, welcher sich im 2. UG befindet, ist ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Der Außenslplatz ist mit einer Ladesäule 11 kW ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis versteht sich inklusive Einbauküche, Waschbeckenunterschrank und hochwertigem Spiegels

Attraktive Doppelhaushälfte in Künzelsau – modernes Wohnen mit Sauna, Kamin und Garten Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2007 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Künzelsau und bietet auf mehreren Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Kamin im Wohnbereich, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein großzügiger Saunaraum inklusive Sauna sowie ein zusätzlicher Kellerraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich eine moderne Küche inklusive Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Die Außenbereiche laden zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut gesc

Diese in 2015 errichtete Erdgeschosswohnung in Backnang überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Auf ca. 103,6m² Wohnfläche bietet diese Wohnung 4,5 Zimmer. Der Zugang ist barrierefrei, ein Aufzug ist vorhanden. Alle Wohnräume sind mit Kabelanschluss, hochwertigem JOKA Design PVC und einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Die dreifach verglasten Kunststofffenster, eine Wohnraumbelüftung und die elektrischen Somfy-Rollläden (außer im Gäste-WC) gewährleisten ein optimales Raumklima und zusätzlichen Komfort. Mit Ausnahme des Schlafzimmers sind alle Wohnräume mit einer LAN-Verkabelung ausgestattet. Die Smart-Home Ausstattung von Bosch (Raumthermostate für die Fußbodenheizung sowie die Handtuchheizkörper in den Bädern, Fensterkontakte und Rauchmelder) komplettiert dieses moderne und vernetzte Zuhause. Die vorhandene Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit hochwertigen Markengeräten (AEG und Bos

Attraktives 1– Familienhaus mit 2 Einliegerwohnungen in ruhiger Aussichtslage, vielseitig nutzbar als Kapitalanlage, Wohn-/ Geschäftshaus oder Mehrgenerationenhaus Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes 1– Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück komplett eingezäunt von ca. 1.200 m². Das im Jahr 1996 erbaute Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise, seine attraktive Lage mit traumhaftem Blick auf die Weinberge. Das Haus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung sind über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen, während die Wohnung im Untergeschoss über einen separaten eigenen Eingang verfügt. Alle Wohnungen werden inklusive Einbauküchen angeboten. Die Dachgeschosswohnung und Untergeschosswohnung können möbliert übernommen werden. Dadurch eignet sich das Objekt nicht nur zur klassischen Vermietung, sondern auch hervorragend für möbliertes Wohnen auf Zeit oder die gewerbliche Vermietung. Wohnung im Unterg

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung,aus dem Jahr 1997 vereint Flexibilität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf einem beeindruckenden Areal. Mit ca. 165 m² Gesamtwohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von effektiv über 1.300 m² bietet diese Immobilie im Forchtenberger Ortsteil Ernsbach den perfekten Raum für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Highlights der Immobilie • Viel Platz für alle: Insgesamt 9 Zimmer. • Hybrid-Heizsystem (2022): Moderne Weishaupt-Gasheizung kombiniert mit Solarthermie und einem wasserführenden Brunner-Kaminofen. • Schrauber-Paradies: Garage mit integrierter Werkstatt und Arbeitsgrube. • Einliegerwohnung: Ca. 60 m² im Untergeschoss inklusive eigener Sauna – ideal zur Vermietung oder für Angehörige. • Natur pur: Riesiges Grundstück mit Gartenhaus, Feuersle und 5.000l-Regenwasserzisterne. Erdgeschoss Mitpunkt des Familienlebens Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit dire

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Vollkeller. Baujahr: 1972 Wohnfläche: 186 m² Grundstück: 915 m² Wohnraum: Großzügiger Wohn-Essbereich: 56 m² Schreiner-Einbauküche: 10 m² (Küche und Essbereich könnten offen gestaltet werden) Zimmer 1, EG: 18,5 m² Zimmer 2, EG: 17,3 m² Zimmer 3, DG: 30,2 m² Zimmer 4, DG: 16,4 m² Überdachte Terrasse: 9 m x 2.5 m (mit 5,6 m² (25% ) der Wohnfläche hinzugerechnet) Vollbad und Gäste WC im EG. Küche und Duschbad im DG. Alle Bäder mit Fenster. Vielseitig nutzbarer, beheizter Vollkeller. Hauswirtschaftsraum. Vermietung oder Wohnen mit mehreren Generationen ist problemlos möglich. Das DG sowie der Keller sind separat über das Treppenhaus zu erreichen. Außenbereich: Ebenerdige und überdachte Terrasse mit Südausrichtung. Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren (Durchfahrtshöhe über 2m) Garagenvorplatz 7m x 6,5 m. Gepflegter Garten mit großer Rasenfläche. Keller auch vom Garten aus zugänglich. Immobilie: Die Immobil

Attraktives, sehr gepflegtes Reihenhaus in hervorrangender Lage aus dem Jahr 1980 bietet mit ca. 115qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, den idealen Raum für die kleine Familie. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Flur, einem praktischen Gäste WC und einer separaten Küche inklusive moderner Einbauküche.Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer. Durch die großen Fensterelemente blicken Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten. Auf der teilweise überdachten Terrasse mit vollflächiger Markise die nach Süd - Osten ausgerichtet ist,lassen sich gemütliche Abende verbringen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer die optional als Kinder-Schlaf- oder Office- Zimmer genutzt werden können, sowie das Hauptbadezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und kann ebenfalls als Kinder-Schlaf-Office-Zimmer genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert. Neben der Waschküche und dem Heizungsraum bietet ein großer Hobbyraum zusätzlichen Stauraum. Zum Ob

Dieses exklusive Neubauobjekt aus dem Jahr 2025 vereint moderne Architektur mit hochwertiger Bauweise und einem durchdachten Wohnkonzept. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Energieeffizienz. In allen Wohnbereichen sorgt edler Eiche-Parkettboden in stilvoller Fischgrätoptik für ein elegantes und warmes Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Hochwertige Eiche-Aluminium-Fenster mit modernen Lamellen-Rollläden bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz und unterstreichen den gehobenen Standard der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal zur Eigennutzung, als Büro oder zur Vermietung eignet und somit zusätzliche Flexibilität sowie attraktive Einnahmemöglichkeiten bietet. Auch in energetischer Hinsicht ist das Objekt zukunftsorientiert ausgestattet: Eine großzügig dimensionierte Photovoltaikan

Diese gepflegte und kontinuierlich modernisierte Zweifamilien-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Winzerhausen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt drei Etagen stehen 7 Zimmer zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich damit ideal für Familien, zum Mehrgenerationenwohnen oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die bereits vorhandene separate Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität und kann beispielsweise vermietet, als Homeoffice oder als Wohnbereich für Familienangehörige genutzt werden. Auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten. Die drei Etagen sind jeweils separat erreichbar und können somit als eigenständige Wohnbereiche genutzt werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus in drei separate Wohneinheiten aufzuteilen und vollständig zu vermieten. Dies eröffnet attraktive Perspektiven für regelmäßige Mieteinnahmen u

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus in begehrter Lage von Niedernhall-Giebelheide vereint modernes Wohnen mit höchster Energieeffizienz (KfW 55 Standard, Energieklasse A+). Das im Jahr 2023 erbaute Haus bietet auf ca. 276 m² Wohn-/Nutzfläche viel Raum für Familien, Homeoffice und individuelle Lebenskonzepte. Auf insgesamt 3 Etagen befinden sich 9 vielseitig nutzbare Zimmer, darunter großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer, moderne Bäder sowie ein vollständig ausgebauter Spitzboden. Die offene Architektur und die großen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Besonderes Highlight ist die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion im Sommer, was für höchsten Wohnkomfort bei niedrigen Betriebskosten sorgt. Ein großer Garten, ein Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer und der Küche sowie eine überdachte Terrasse im Untergeschoss bieten ideale Voraussetzungen für Erholung im Freien. Zudem ist das Haus vorbereitet für di

Das schöne, dreistöckige Haus mit 60qm Terrasse verfügt über zwölf Zimmer und vier Badezimmer und steht ab sofort zum Verkauf. 8 der Zimmer wurden als Gästezimmer genutzt und verfügen deshalb über ein eigenes Waschbecken. Weiterhin gehört ein Keller mit 2 Garagen und einem Gewölbekeller aus Sandstein mit insgesamt knapp 150qm Nutzfläche zu der Immobilie. Das gesamte Grundstück hat 4068 Quadratmetern und bietet Raum für weitere Ideen zur Nutzung. Das Haus wurde [entfernt]komplett renoviert. Es verfügt über ein neues Dach und komplett neue Fenster. Die Heizung und Sanitäranlagen wurde ebenso erneuert wie die Küchen und Bäder. Das Haus inklusive Grundstück wird für einen Preis von 498.000 Euro verkauft

Hier wohnen Sie auf insgesamt 115 m², die sich auf 4 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Öhringen. Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Garten - Dachboden - Balkon/ Terrasse - Keller

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Garagenslplatz im Haus sowie ein großzügiger, trockener Kellerraum. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Grundrissgestaltung mit zentral begehbaren Räumen bietet hohen Wohnkomfort, Funktionalität und Privatsphäre. Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Bitzfeld, unweit von Öhringen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Bretzfeld ist in etwa 12 Gehminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. AUFTEILUNG: · Zentrales Vorzimmer Wohnküche · 2 separat begehbare Zimmer · Badezimmer mit Waschbecken, Eckbadewanne, Dusche, WC und Fenster · Balkon · Galerie AUSSTATTUNG: · Küche inklusiver aller Geräte, Backrohr, Herd, Geschirrspüler, sowie Kühl- und Gef

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung vereint zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Wohnambiente auf höchstem Niveau. In ruhiger Lage innerhalb des Gebäudes und zugleich in unmitbarer Nähe zur Backnanger Innenstadt genießen Sie die perfekte Balance aus Privatsphäre und urbanem Lebensstil. Bereits beim Betreten der Wohnung vermitt der repräsentative Eingangsbereich ein Gefühl von Großzügigkeit und Exklusivität. Eine stilvoll integrierte Garderobe sowie ein praktischer Abslraum sorgen für hohen Alltagskomfort. Direkt angrenzend befindet sich ein flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als elegantes Homeoffice, Gästezimmer oder hochwertiges Kinderzimmer eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine außergewöhnlich helle sowie einladende Atmosphäre. Die hochwertige Designküche mit zentraler Kochinsel und ers

Hier wohnen Sie auf insgesamt 204 m², die sich auf 8 Zimmer verteilen. Dieses Haus liegt im schönen Murrhardt. Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse. Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden. Grundschule, Kindergarten, Einaufscenter und Apotheke fußläufig erreichbar ( 5min), Waldorfkindergarten ( 10min), Erdgeschosswohnung besitzt Kaminofen. Alle Merkmale auf einen Blick: - Garten - Dachwohnung - Balkon/ Terrasse - Keller - Garage und Slplatz

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus im zNeubau-Zustand bietet auf ca. 159 m² Wohnfläche und 400 m² Grundstück eine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern. Das Haus wurde mit hochwertiger Ausstattung erbaut und verfügt über zwei Vollgeschosse, die viel Platz für Ihre Familie bieten. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser- Wärmepumpe, die Energieausweisdaten sind verfügbar. Außenslplätze ist vorhanden und eine Genehmigung für eine Doppelgarage liegt vor. Dieses Haus ist ideal für alle, die Wert auf modernes Wohnen und eine hohe Lebensqualität legen. Lage: Bretzfeld ist eine charmante Gemeinde im Hohenlohekreis, die eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur bietet. Die Lage im Kochertal ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Heilbronn und Schwäbisch Hall. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind im Ort vorhanden

Hier wohnen Sie auf insgesamt 128 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Öhringen. Die Immobilie verfügt über einen schönen schöne Terrasse und Tiefgaragen Slplatz. Die Wohnung kann frei gestaltet werden nach Vereinbarung bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Terrasse und Tiefgaragen Slplatz

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 59 m² Wohnfläche liegt in einer wunderbar ruhigen Lage in 71522 Backnang-Sachsenweiler. Als Hochparterre-Wohnung genießen Sie den Vorteil, dass sie bequem erreichbar ist, ohne dass Sie viele Treppen steigen müssen – und dennoch wohnen Sie leicht erhöht mit einem schönen Blick. Das absolute Highlight ist die Lage: Da sich das Gebäude am Ende der Straße befindet, beginnt die Natur direkt vor Ihrer Tür. Der Wald ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar – perfekt für ausgedehnte Spaziergänge oder einfach, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zudem lädt der dazugehörige Garten zur Mitbenutzung ein. Hier können Sie im Sommer wunderbar bei dem Wäscheplatz Ihre Wäsche trocken, während Sie im Winter ganz bequem auf dem eigenen, abgeteilten Dachbodenbereich Ihre Wäsche aufhängen können. Ausstattung & Potenzial: Dieses Schmuckstück wartet nur auf ein kleines Upgrade von Ihnen, um in neue

Dieses repräsentative Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in sehr guter Innenstadtlage in der Gelbinger Gasse (Fußgängerzone). Im Erdgeschoss sind gewerbliche Räume (98 qm). Im dazugehörigen trockenen und geräumigen Gewölbekeller befindet sich eine hochwertige KLAFS Sauna und eine Dusche/ Waschbecken. Das EG ist fest vermietet (KM 1.200.-€). Im 1.OG steht eine helle 3-Zimmer Wohnung (64qm) zur Verfügung.Von dort geht es auf eine riesige Dachterrasse (43 qm), diese wird von den Mietern im 1.OG und 2.OG gemeinsam genutzt (Aufteilung ca.3/4 Wohnung 2.OG, 1/4 Wohnung 1.OG. Die Wohnung ist vermietet (KM 671,25 €). Im 2.OG und DG steht das Highlight, eine sofort beziehbare Maisonettewohnung mit 4 Zimmern (105 qm), Küche (Voll Ausstattung EBK), 2Bäder/ WC und Balkon (6,25 qm), bereit. Bei Vermietung ist eine Kaltmiete von 1.200.-€ mindestens zu erzielen. Das Haus wurde 1983 hochwertig umgebaut und grundsaniert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Keller gibt es abgetrennte Abtei

flat - 4 - 94.00: Öhringen-Zwetschgenwäldle - kaufen

Dieses Zuhause verbindet modernes Wohnen mit einem entspannten Familienalltag. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse schafft ein Umfeld, in dem Kinder noch draußen spielen können und man nach einem langen Tag wirklich zur Ruhe kommt. Gleichzeitig sind Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar – kurze Wege, die den Alltag spürbar leichter machen. Große Fensterflächen, der offene Wohnbereich und die direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl. Hier ist Platz für gemeinsame Frühstücke, lange Sommerabende mit Freunden und ruhige Momente mit Blick über Untermünkheim und die umliegende Hügellandschaft. Der Garten ist bereits liebevoll angelegt und bietet Raum für die ganze Familie: Kinder können im eigenen Spielbereich spielen, während Erwachsene auf der Terrasse oder im massiven Holzpavillon entspannen. Gartenhaus, Carport und die fertig gestalteten Außenflächen machen das Grundstück sofort nutzbar – ohne d

In sonniger Lage von Murrhardt liegt das Gebäude zentrumsnah, aber mit viel Platz rundherum in leichter Hanglage. Das Untergeschoß besteht aus einem Sandsteinsockel, das erste Geschoß ist Mauerwerk, Ober- und Dachgeschoß wurde in Fachwerkbauweise errichtet, das aber nicht sichtbar ist. Ein Erker vom Untergeschoß zum Erdgeschoß gibt dem Haus eine besondere Note. Ebenso sind noch viele baujahrstypische Elemente erhalten, z.B. Kassettendecke im Flur, Gewölbe im Hauseingang, Original-Haustüre und Treppe ins Obergeschoß. Die Raumhöhe im EG und OG ist deutlich höher als normal. Zwei große Terrassen bieten viel Platz für alle Bewohner. Im UG befindet sich ein großes, helles Gartenzimmer, das ebenerdig zugängig ist. Der Kellerraum könnte zu einem Bad ausgebaut werden. Desweiteren gibt es einen Gewölbekeller, eine Waschküche und im Anbau die Heizungsanlage, sowie ein Lagerraum. Der Hauseingang geht über eine Außentreppe an den Garagen vorbei. Im Erdgeschoß gibt es eine Küche, Essecke im verläng

Dieses hochwertige und moderne Einfamilienhaus im KfW-40 Plus Standard überzeugt durch seine energieeffiziente und massive Bauweise, großzügige Raumaufteilung sowie exklusive Ausstattung. Die Immobilie bietet ca. 220 m² Wohnfläche, davon ca. 50 m² Einliegerwohnung, und befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet in Obersteinbach (Waldenburg). Besonders hervorzuheben ist die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 13,6 kWp, die in Kombination mit dem energieeffizienten Baukonzept für niedrige Energiekosten sorgt und eine nachhaltige Energieversorgung ermöglicht. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und vollständig ausgebaut, ideal für Homeoffice, Streaming oder moderne digitale Nutzung. Im gesamten Innenbereich wurde ein hochwertiger ökologischer Innenputz mit Ökofarbe verwendet – ganz ohne Tapeten. Dies sorgt für ein besonders angenehmes und gesundes Raumklima. Im gesamten Haus wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, bis auf den Flur und Nassräume. Das Smart-Home-System von Lox

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und ca. 235 m² Gesamtwohnfläche auf einem 672 m² großen Grundstück. Das Haus überzeugt durch solide Bausubstanz, eine gefragte Wohnlage und Entwicklungspotenzial – interessant für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer, die eine Einheit selbst bewohnen und die übrigen vermieten möchten. Baujahr 1966, im Jahr 2018 umfassend modernisiert und in gutem technischem Zustand. Zwei der drei Einheiten – Erd- und Dachgeschoss – wurden bereits vollständig saniert. Die mittlere Wohnung ist derzeit unsaniert und bietet künftigen Eigentümern entsprechenden Gestaltungs- und Entwicklungsspielraum. Das Objekt ist vollvermietet. Konkrete Angaben zu Mieteinnahmen und Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ein Vollwärmeschutz an der Fassade reduziert die Heizkosten; die Energieeffizienzklasse liegt bei D. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gefragten Wohnlage von Erlenbach im Sulmtal. Die Nahversorgung ist hervorragen

BeschreibungRuhige Lage, gepflegter Zustand und stabile Mieteinnahmen - eine Kapitalanlage, die überzeugt.In attraktiver Wohnlage von Weinsberg präsentieren wir Ihnen eine gut geschnittene und äußerst gepflegte 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Einheiten.Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Jahresmiete von EUR 7.812,- zzgl. Nebenkosten. Eine Mietanpassung ist in absehbarer Zeit vorgesehen. Das bestehende Mietverhältnis zeichnet sich durch Beständigkeit und Problemlosigkeit aus.Ein besonderes Highlight ist die modernisierte Heizungsanlage mit Solarthermie, die nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch langfristige Investitionssicherheit bietet.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenslplätze (Doppelparker 2 Slplätze hintereinander).Eine solide, wertbeständige Kapitalanlage in gefragter Lage - ideal für Anleger, die auf Sicherheit und Nachhaltigkeit setzen.Weitere Angebot