288 immobilien kaufen in Heimstraße, Aachen

Doppelhaushälfte in Aachen-Brand – großzügig, modernisiert und ruhig gelegen Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Aachen-Brand mit ca. 144 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 30 m² Nutzfläche) auf einem 299 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1999 errichtete Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet mit fünf Zimmern, vier Schlafzimmern, zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss viel Platz für Familien. Das Haus wurde im Jahr 2024 umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten, hochwertigen Zustand. Das Erdgeschoss wurde nahezu vollständig erneuert, die Elektroverteilung ebenfalls, die Dachfenster ausgetauscht und Gäste-WC sowie Familienbad neu gestaltet. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine gehobene Ausstattung. Das Haus verfügt über zwei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Küche ist mit

Provisionsfrei vom Eigentümer nach 47 Jahren Familienbesitz: ruhige 1-Zimmer-Wohnung (WE 2) mit eigenem 52 m² Innenhof im Erdgeschoss des Hinterhauses eines sanierten Altbaus von 1895 – Johanniterstraße 13, ca. 500 m vom RWTH-Hauptgebäude, gegenüber dem RWTH-ZIP-Pool (Lehrstuhl Wirtschaftsinformatik). Die Wohnung wird derzeit frisch renoviert (Fertigslung bis 15.10.2026) und ist danach sofort vermietbar oder selbst nutzbar. Besichtigungen sind bereits während der Renovierung möglich. Eckdaten: • ca. 40,1 m² Wohnfläche (1 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad) 26 m² anrechenbare Terrassenfläche (50 % des Innenhofs) = ca. 66 m² Gesamtwohnfläche • Innenhof ca. 52,26 m², saniert und gefliest (findet ab 25.09. statt), zur alleinigen Nutzung • zzgl. Kellerraum ca. 4,14 m² • Fliesenböden, neue Duschkabine, Elektrik auf aktuellem Stand • Gaszentralheizung (STAWAG, 2021) Für wen' Ideal für Eltern, die ihrem Kind für das RWTH-Studium eine eigene Wohnung ermöglichen möchten, statt jahrelang Miete zu zah

Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit sonniger Loggia Ein lichtdurchflutetes, barrierefreies Erdgeschoss‑Apartment mit Loggia, das Komfort und entspanntes Wohnen vereint. Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in einen offenen Wohn- und Kochbereich, ideal für gesellige Kochabende. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Raum für Ruhe und Erholung. Die südwestlich ausgerichtete Loggia und der Garten laden zum Verweilen ein, ob mit einem Buch oder einem Kaffee. Ein modernes Bad mit Dusche und ein Kinderzimmer oder Büro runden das Raumangebot ab. Rollläden, Aufzug und Keller bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreise

3-Fensterhaus, BJ ca. 1850, Denkmalschutz, Sanierung 2013, Dachausbau 2017, WFL. ca. 310 qm, KM netto rd. 37 TS€/A 3-Fensterhaus, BJ ca. 1850, Denkmalschutz, Sanierung 1993, WFL. ca 380 qm, KM netto rd.37 TS€/A Grundstück ca. 880 qm, genehmigte Bauvoranfrage, Grundfläche 420 qm, Geschossfläche 2268 qm Vorzugsweise von privat zusammen zu verkaufen

wohnung - 4 - 87: Aachen - kaufen

Diese denkmalgeschützte Immobilie aus dem Jahr 1988 befindet sich im 3. Stock eines gut erhaltenen 6-stöckigen Gebäudes. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 30,76 m² und umfasst einen Wohnraum, Abslraum sowie ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind kompakt gestaltet, bieten aber dennoch ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnen. Der helle Wohnraum lädt zum Entspannen ein und das Badezimmer ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als renditestarke Kapitalanlage. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmitund diverse Freizeitangebote bequem zu erreichen. Der gepflegte Zustand des Gebäudes sowie die attraktive Ausstattung der Wohnung machen sie zu einem begehrten Objekt für Investoren und Mieter gleichermaßen

3-Fensterhaus, BJ ca. 1850, Denkmalschutz, Sanierung 2013, Dachausbau 2017, WFL. ca. 310 qm, KM netto rd. 37 TS€/A 3-Fensterhaus, BJ ca. 1850, Denkmalschutz, Sanierung 1993, WFL. ca 380 qm, KM netto rd.37 TS€/A Grundstück ca. 880 qm, genehmigte Bauvoranfrage, Grundfläche 420 qm, Geschossfläche 2268 qm Vorzugsweise von privat zusammen zu verkaufen. Preis Verhandlungssache

Sie suchen ein neues Zuhause, das ruhiges Wohnen, Stadtnähe und eine optimale Verkehrsanbindung vereint? Dann herzlich willkommen im Süsterfeldwinkel! Hier, im Dreieck Ponttor, Lousberg, Hörn, wurde in den letzten Monaten eine moderne, hochwertige Neubauanlage von einem renommierten Aachener Bauträger in einem großen Innenhofbereich fertiggeslt. Insgesamt bieten wir Ihnen 33 bezugsfertige Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie zusätzliche Tiefgaragenslplätze an. Das topmoderne Haus mit Aufzug und stufenlosem Zugang verfügt selbstverständlich über eine zentrale Wärmepumpe, Kunststoffrahmenfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, und Fußbodenheizung, eine digital steuerbare dezentrale Lüftung sowie hochwertige, zeitlos gestaltete Tageslichtbäder. Durch eine bemerkenswerte Raumhöhe von ca. 2,70 m sowie große Terrassen und Balkonen entsteht ein großzügiges Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Durch die stadtnahe Lage und die unmitbare Nähe zum Campusgelände u

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in der Luisenstr. 11 und 17 Wohneinheiten in der Friedrichstr. 79 in zentraler Innenstadtlage von Aachen. Die rund 53 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Diele, ein Badezimmer mit Wanne, eine Wohnküche mit Essplatz, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot. Die Wohnung ist seit über acht Jahren zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 434,50 EUR. Die letzte Mieterhöhung wurde 2026 durchgeführt. Sie eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits vermietete Immobilie in zentraler Innenstadtlage legen. Der Innenausbau entspricht überwiegend einem älteren Ausstattungsstandard und bietet dem zukünftigen Eigentümer bei einem späteren Mieterwechsel attraktive Möglichkeiten zur Modernisierung und einer individuellen Wertsteigerung

Diese ca. 54 m² große Eigentumswohnung am Krugenofen 32 überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss, eine gepflegte Ausstattung und die gefragte Lage in Aachen-Burtscheid. Da der derzeitige Mieter auszieht, wird die Wohnung bezugsfrei übergeben und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen separaten Essbereich. Hochwertiges Vollholzparkett sorgt für eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre. Auch das gut geschnittene Schlafzimmer bietet gute Slmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank sowie – je nach Einrichtung – einen kleinen Arbeitsplatz. Im Flur und Küchenbereich sind hochwertige und pflegeleichte Granitfliesen verlegt. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, und bietet zusätzlich Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist der überdachte, langgez

Ab dem 01.11.2026 steht diese Doppelhaushälfte, welche sich im Stadtteil Aachen-Forst befindet, zum Verkauf. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2024 fertig geslt. Es handelt sich um einen Neubau in KfW 40+QNG-Standard, der sich durch eine ökologische und nachhaltige Holzbauweise auszeichnet. Das Haus hat eine Wohnfläche von 121 m², eine Garage von 21 m² sowie eine Terrasse mit eigenem, vollständig umzäunten Garten. Vor dem Haus steht zudem noch Slfläche für ein weiteres Fahrzeug zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit Hilfe einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Verbaut wurde zudem eine zentrale Lüftungsanlage, welche die Räume mit Frischluft versorgt. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher, welche das Haus mit Strom versorgt. Inkl. Wallbox in der Garage. An den Fenstern im Wohnzimmer wurden elektrisch zu bedienende Zip-Screens als Sonnenschutz verbaut. Die Dachfenster im 1.OG lassen sich ebenfalls mit Rollladen verdunkeln. Im gesamten Haus wurde ein Design-Vin

Kompakt investieren mit Weitblick Ein barrierefreies Miniapartment mit durchdachter Raumaufteilung, integrierter Küchenzeile und zeitgemäßer Ausstattung. Dieses Apartment im 5. Obergeschoss bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in den Aachener Wohnungsmarkt zu investieren. Der klar strukturierte Grundriss nutzt die Fläche effizient: Wohnen, Kochen und Schlafen finden in einem offenen, gut belichteten Bereich statt. Die integrierte Küchenzeile ist bereits eingebaut, ein Vorteil für eine schnelle Vermietung. Aachen als Studentenstadt sorgt für eine stabile Nachfrage nach kompaktem Wohnraum. Auch für Berufstätige eignet sich das Apartment als Zweitwohnung in Innenstadtnähe. Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in den Raum, die Fußbodenheizung schafft angenehme Wärme. Das barrierefreie Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein eigener Keller ergänzen das Angebot. Auf Wunsch kann die Wohnung vollständig möbliert übergeben werden und ist damit direkt vermietungsbereit. Festp

Eigentumswohnung mit Sonnen-Loggia Ihr barrierefreies Zuhause, kompakt geschnitten, mit Fußbodenheizung und Keller. In dieser attraktiven Eigentumswohnung führt Sie der Flur direkt in den hellen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das gemütliche Herzstück d er Wohnung bildet. An ihn schließt auch die sonnige Loggia mit Südwest-Ausrichtung an. Hier können Sie wunderbar im Freien entspannen. Auch von Ihrem Schlafzimmer aus haben Sie einen Zugang zur Loggia. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Für praktischen Stauraum sorgen sowohl die Abslkammer als auch der Keller, der zur Wohnung gehört. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre V

haus - 8 - 215: Aachen - kaufen

Die Wohnung erstreckt sich über 66 Quadratmeter inkl. 67qm Dachterrasse und bietet Ihnen zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer ergänzt die Wohnung, und eine einladende Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das Objekt kommt mit einer voll ausgestatteten Küche und einem praktischen privaten Treppenaufgang zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Paare oder Singles, die ein urbanes Leben mit allen Vorteilen einer zentralen Lage schätzen. Die Immobilie befindet sich im schönen Frankenberger Vier! Die Sonnenterasse liegt zur Berg. Gasse hin in einer Stichstraße sehr ruhig gelegen! Restaurants, Bars, Supermarkt sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in direkter Umgebung. Im Hausgeld sind die monatl. Kosten für Gas & Wasser bereits enthalte

Zum Verkauf steht eine ca. 67 m² große, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Eisenbahnweg 26 in Aachen. Die Wohnung richtet sich insbesondere an Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont, die Wert auf einen vergleichsweise niedrigen Einstiegspreis und vorhandenes Mietentwicklungspotenzial legen. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt lediglich 332,24 € bzw. ca. 4,96 €/m² und liegt damit auf einem ausgesprochen niedrigen Niveau. Hieraus ergibt sich - unter Beachtung der mietrechtlichen Voraussetzungen und der ortsüblichen Vergleichsmiete - entsprechendes Mietentwicklungspotenzial. Die Wohnung verfügt über einen klassischen und gut nutzbaren 3-Zimmer-Grundriss mit separater Küche, Badezimmer und Balkon. Durch die Aufteilung eignet sich die Einheit grundsätzlich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für andere Haushaltsformen. Die Wohnung befindet sich überwiegend in einem einfachen bzw. ursprünglichen Ausstattungszustand. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung e

In der Kronprinzenstraße 11–13 in Aachen bieten wir mehrere Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 75 m² zum Verkauf an. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2023 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Von insgesamt 19 Wohnungen wurden bereits 9 Einheiten erfolgreich verkauft. Aktuell stehen noch verschiedene 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Neben vermieteten Einheiten stehen auch Wohnungen mit kurzfristiger oder absehbarer Eigennutzungsmöglichkeit zur Verfügung. Besonders interessant für Kapitalanleger ist das vorhandene Entwicklungspotenzial. Da die Wohnungen bis Ende 2023 einer sozialen Zweckbindung unterlagen, liegen zahlreiche Bestandsmieten noch unter dem heutigen Marktniveau. Eine Wohnung wird derzeit bewusst leer gehalten und kann kurzfristig selbst genutzt werden. Eine weitere Wohnung wird zum 01.01.2027 frei. Gerne slen wir Ihnen eine aktuelle Übersicht der verfügbaren Wohnungen sowie

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ist kein Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause mit Charakter. In einem charmanten Altbau aus der Jahrhundertwende (nicht denkmalgeschützt) erwartet Sie auf rund 80 m² Wohnfläche eine lichtdurchflutete Wohnung mit offener Wohnküche, großzügigem Wohnbereich, Schlafzimmer, Empore sowie einer sonnigen Dachterrasse mit weitem Blick über die Dächer Aachens. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hochwertiges Stabparkett, Marmor- und Graniemente sowie individuelle Ausstattungsdetails verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Trotz der zentralen Lage am Oberplatz genießen Sie hier eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün im direkten Umfeld. Die Aachener Innenstadt ist fußläufig erreichbar, die Anbindung an die Autobahn erfolgt in wenigen Fahrminuten. Ein charmanter Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestan

wohnung - 2 - 120: Aachen - kaufen

Niedrigenergie Wohnung mit 70m² aus dem Jahr 2014 in ruhigem Siedlungsvier"Kettenis"- (Spielstraße, ideal mit Kindern) am Stadtrand von Eupen zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich in BELGIEN, Eupen und liegt 12min von Aachen und 5min von direkter Autobahnanbindung entfernt. Zu Fuß erreicht man das Zentrum von Eupen innerhalb von 10min, über den direkten Anschluss zum Promenaden-Fußweg. • 2 Schlafzimmer, 1 davon mit Kleiderschrank auf Maß. • Badezimmer, mit begehbarer Dusche + Fußheizung • großer Wohn- / Essbereich mit hochwertiger Einbauküche • moderne Wohnzimmermöbel vorhanden • getrennter Hauswirtschaftsraum • 35m² große Terasse • 450m² Gartenfläche • Eigenes Gartenhaus, ideal für Fahrräder - Gartenmöbel oder sonstiges. • 2 Privatparkplätze direkt vor der Haustür • Energieklasse A • Hochertige PVC Fensterrahmen mi

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit 35,43 m² Wohnfläche in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Baujahr 1910. Das Objekt wurde 1990 aufwendig saniert und in Appartements umgebaut. Das Objekt steht aktuell leer. Das monatliche Hausgeld beträgt 195€. Die jährliche Grundsteuern ist 96,38€. Weitere Informationen sle ich gerne auf Anfrage bereit. *Energie* Das Heizsystem wird in den nächsten Jahren von einer zentralen Gasheizung auf Fernwärme umgerüstet. Ein Energieausweis ist wegen des Denkmalschutzes nicht notwendig. *Ausstattung* Ausstattungsmerkmale / Highlights: - heller Wohnraum mit Doppelglasfenstern - Vinylboden - Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) - Duschbad mit Durchlauferhitzer - ansonsten unmöbliert (möblierte Bilder nur als Beispiel) - Wohnung befindet sich im Anbau Richtung Innenhof, wodurch kein Straßenverkehr zu hören ist - Kellerabteil - Abslplatz für Fahrräder im Hof - Waschraum (Waschmaschinen & Trockner) gegen Münzeinwurf vorhanden - großer

Miniapartment mit Balkon als Kapitalanlage Ein Miniapartment mit durchdachter Planung, hochwertiger Ausstattung und hohem Vermietungspotenzial. Dieses Apartment im 5. Obergeschoss verbindet Funktionalität und Komfort – ideal für Kapitalanleger. Der offene Wohn-, Schlaf- und Kochbereich nutzt den Raum effizient und schafft durch das große Fenster und den Zugang zum Balkon ein angenehmes Wohngefühl. Fußbodenheizung und Designboden sorgen für modernen Komfort. Das Bad ist barrierefrei gestaltet und überzeugt mit bodengleicher Dusche. Ein Aufzug, eine Video-Gegensprechanlage und ein eigener Keller bieten zusätzlichen Komfort – ein Investment mit solider Ausstattung und attraktiver Lage für Studierende in Aachen. Auf Wunsch kann das Apartment vollständig möbliert übergeben werden – eine gute Grundlage für eine direkte Vermietung in einem nachgefragten Marktumfeld. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverä

Direkt vom privaten Verkäufer - ohne Maklerprovision! Diese hübsche und super praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf 73 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad sowie ein separates WC, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Eine bereits eingebaute und hübsche Küche ist ebenfalls Teil des Angebots. Ergänzend gehört ein praktischer Kellerraum zur Wohneinheit, der zusätzlichen Stauraum schafft sowie ein Abteil auf dem Dachboden. Ein kleiner, gemütlicher Balkon lädt dazu ein, im Innenhof Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und sollte in jedem Fall besichtigt werden, um die hellen Zimmer auf sich wirken zu lassen

Sie suchen ein neues Zuhause, das ruhiges Wohnen, Stadtnähe und eine optimale Verkehrsanbindung vereint? Dann herzlich willkommen im Süsterfeldwinkel! Hier, im Dreieck Ponttor, Lousberg, Hörn, wurde in den letzten Monaten eine moderne, hochwertige Neubauanlage von einem renommierten Aachener Bauträger in einem großen Innenhofbereich fertiggeslt. Insgesamt bieten wir Ihnen 33 bezugsfertige Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie zusätzliche Tiefgaragenslplätze an. Das topmoderne Haus mit Aufzug und stufenlosem Zugang verfügt selbstverständlich über eine zentrale Wärmepumpe, Kunststoffrahmenfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, und Fußbodenheizung, eine digital steuerbare dezentrale Lüftung sowie hochwertige, zeitlos gestaltete Tageslichtbäder. Durch eine bemerkenswerte Raumhöhe von ca. 2,70 m sowie große Terrassen und Balkonen entsteht ein großzügiges Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Durch die stadtnahe Lage und die unmitbare Nähe zum Campusgelände u

Diese großzügig geschnittene Maisonettewohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Aachen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 47 m² stehen Ihnen auf der ersten Ebene eine funktionale Diele, ein geräumiges Schlafzimmer mit großer Fensterfront, ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer zur Verfügung. Die zweite Ebene der Wohnung verfügt über ein flexibel nutzbares Zimmer mit angrenzendem Balkon. Dieser ist ein besonderes Highlight in dieser zentralen Lage! Im Mitpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die integrierte Treppe einen direkten Zugang zur oberen Ebene schafft. Die offene Gestaltung sorgt dabei für ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Für eine angenehme Atmosphäre im Schlafzimmer sorgt die großzügige Fensterfront. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen dem Raum zud

wohnung - 4 - 103: Aachen - kaufen

Lichtdurchflutete Maisonette mit privatem Dachstudio Diese großzügige, lichtdurchflutete Maisonettewohnung über zwei Ebenen verbindet Weite, Komfort und eine naturnahe Lage. Der schöne Süd West Balkon öffnet den Blick in die Gärten und bietet Sonne bis in den Abend – ein idealer Ort zum Entspannen. Der helle Wohnbereich mit großer Fensterfront ins Grüne schafft eine offene, freundliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die neu gestaltete, separate Einbauküche. Das komplett renovierte Bad überzeugt mit einer frei begehbaren Dusche und einem Doppelwaschbecken. Zwei weitere Zimmer auf der ersten Ebene eignen sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer. Das gemütliche Dachstudio mit über 30 m² bietet viel Raum für individuelle Nutzung – ob als Schlafzimmer, Rückzugsort, oder großzügiges Homeoffice. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Garagenslplatz.

Die Etagenwohnung befindet sich in einem 1959 erbauten, viergeschossigen Gebäude. Sie liegt auf Etage 1 und wurde 2026 modernisiert. Der Gebäudezustand ist Erstbezug nach Sanierung. Die Energieeffizienzklasse ist E; geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt 65 m². Ein Balkon mit 8 m² und ein Keller mit 10 m² sind vorhanden. Die Wohnung ist nicht barrierefrei und nicht vermietet

haus - 11 - 344: Aachen - kaufen

wohnung - 3 - 78: Aachen - kaufen