384 immobilien kaufen in Heinrich-Gontermann-Weg

KEY FACTS + 8,5% Bruttorendite + 6-Zimmerwohnung in einem sehr guten Zustand + Lukrativ vermietet als 5-er WG + PKW Slplatz am Haus (vermietet) + Zusätzlich Bühnengeschoss ausbaubar (bis 50qm möglich) GEBÄUDE + Gepflegtes Mehrfamilienhaus + WEG mit 12 Parteien + Kellerraum + Fahrradraum + 6. Etage Das Objekt ist vor allem als Kaptalanlage interessant und ist voll vermietet. Die Bühne hat riesiges Potential. Bei ernsthaftem Interesse kann eine Besichtigung angeboten werden. Finanzierungsnachweis wird erbeten. LAGE + Top Lage zentrumsnah, Uninah und angebunden an ÖPNV (Bus, U-Bahn Halteslen). + Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Caffees, Geschäfte + Ärzte, Schulen, Krankenhäuser AUSTATTUNG + Bühnengeschoss (24 qm) gehört auch dazu, wird bisher nicht genutzt (Potential 50 qm) + Waschmaschine, Geschirrspüler vorhanden + Küche vorhanden (Marke Leicht) + Wirtschaftsraum (mit Fenster) vorhanden + 4 Zimmer möbliert vermietet, 1 Zimmer unmöbliert ZUSTAND + Wohnung komplett renoviert in 2014

Die frisch renovierte und sehr helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in begehrter Lage von Stuttgart-West, unweit des Feuersees. Die Wohnung wurde im Juli 2026 neu gestrichen, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche. Die eingebaute Küche mit schöner Esstheke geht fließend in den Wohnbereich über und schafft einen offenen, modernen Grundriss. Große Fensterflächen auf der Südseite sorgen für eine helle und sonnige Wohnatmosphäre. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Marmorausstattung schließen sich an. Helle Parkettböden, neuwertige Kunststofffenster sowie vorhandene Beleuchtungselemente und Einbauten unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Wohnung. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Ein Dauerslplatz im Parkhaus Augustenh

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An die Makler: Bitte kontaktieren Sie mich nicht. Ich habe bereits einen Immobilienmakler, der mir bei Bedarf helfen kann. * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des denkmalgeschützten ehemaligen Zeiss-Fabrikgebäudes in der Dornhaldenstraße in Stuttgart-Süd (70199). Das historische Gebäude aus den 1920er Jahren wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und verbindet den besonderen Charme der Industriearchitektur mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen und offenen Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der große Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten oder eine flexible Gestaltung nach persönlichen Bedürfnissen. Die ruhige Lage zum begrünten Innenhof bietet aus dem 3. Obergeschoss einen angenehmen Blick

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Helle und hervorragend geschnittene 2-Zimmer mit 55qm-in hervorragender Lage im Stuttgarter Westen. Laufentfernung zu zahlreichen Restaurants, Geschäften, Schulen, Krankenhäusern und zur Innenstadt. Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar. PROVISIONSFREI, direkt vom Eigentümer Raumaufteilung und Ausstattung: •Zwei großzügige Zimmer mit Echtholzparkett •Begehbarer Kleiderschrank •Großer Balkon mit West-/Südwest-Ausrichtung •Separate Küche mit moderner Einbauküche und kleinem, zusätzlichen Balkon mit Blick ins Grüne •Bad mit Dusche und Waschbecken sowie separates WC auf modernem Standard •Weiße isolierverglaste Kunststofffenster aus 2024 für eine optimale Wärmedämmung •Moderne, energieeffiziente Gas-Etagenheizung aus 2021 •Praktischer Lastenaufzug •Zwei großzügige Kellerabteile Lage: •Nur 2 Gehminuten zur Stadtbahnhaltesle „Rosenbergstra&

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 238.40 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 27.01.2029 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Etagenheizung - attraktive Lage in unmitbarer Nähe zum beliebten Hölderlinplatz in Stuttgart-West - helle und charmante Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohnambiente - blicken Sie über die Dächer von Stuttgart - großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch und gemeinsame Sitzgelegenheiten - die Küche bietet einen angenehmen Treffpunkt für gemeinsames Kochen und Zusammensitzen - praktische Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger - ideal geeignet für eine Wohngemeinschaft (WG) - Hausmeisterservice mit Winterdienst - die Wohnung kann sofort bezogen oder vermietet werden Bereits getätigte Modernisierungen: - Dachdeckerarbeiten mit Dämmung (2007) - 3-adrige Elektrik in der Wohnung (2007) - Fassadenanstrich (2025) - gemeinschaftliche Elektrik mit neuem Zählerschrank (2025) - Treppe

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