123 immobilien kaufen in Heinrich-Heine-Ring, Karlsruhe

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Wohn- und Gewerbeanwesen in Ettlingen-Schöllbronn, das komfortables Wohnen mit attraktiven, langfristig vermieteten Gewerbeeinheiten verbindet. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger sowie Unternehmer, die Wert auf eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit laufenden Mieteinnahmen legen. Das Anwesen besteht aus einem gepflegten Wohnhaus, einer vermieteten Gewerbehalle sowie weiteren flexibel nutzbaren Flächen. Das Obergeschoss der Halle ist langfristig an eine Kfz-Werkstatt vermietet. Das Untergeschoss der Gewerbeeinheit wird derzeit als Bürofläche genutzt und ist ebenfalls vermietet. Diese Büroeinheit verfügt über drei Büroräume, einen Aufenthaltsraum mit Küche sowie eine Toilette mit Dusche. Neben der vermieteten Halle befindet sich eine zusätzliche Lagerhalle mit separatem Tor, die ebenfalls zum Wohnhaus gehört. Mit einer Fläche von ca. 56,77 m² bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Garage, We

Privatverkauf – Sie sparen die Maklerprovision! Zum Verkauf steht eine frisch renovierte und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Karlsruhe-Oberreut. Da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt, fällt für Sie keine Käuferprovision an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihren praktischen Schnitt auf ca. 50 m². Sie wurde aktuell umfassend renoviert, sodass Sie keinerlei Arbeit mehr haben: Wände sind frisch weiß gestrichen, neuer Laminatboden liegt bereits – ideal für Selbstnutzer zum Sofort-Einzug oder als pflegeleichte Kapitalanlage. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit direktem Zugang zur überdachten Loggia. Ein separates Schlafzimmer (ca. 15 m²) bietet ruhigen Rückzugsort. Ein eigener Tiefgaragenslplatz (kein Duplex!) und ein Kellerraum runden dieses „Rundum-sorglos-Paket“ ab. Die Wohnung befindet sich im Karlsruher Stadtteil Oberreut, der für seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur (Hardtwald) b

Diese voll möblierte und erst kürzlich modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Karlsruhe-Wolfartsweier. Ein sonniger Südbalkon sowie der schöne Blick auf den Durlacher Turmberg verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Die Wohnung ist bereits vollständig vermietet und wird erfolgreich als 3er-WG genutzt. Das bewährte Vermietungskonzept sorgt für ab dem ersten Tag für stabile Mieteinnahmen und profitiert von der hohen Nachfrage nach Wohnraum im Raum Karlsruhe. Insbesondere Studenten, Berufspendler und junge Berufstätige schätzen die gute Anbindung und die attraktive Wohnlage. Die Highlights auf einen Blick 62 m² Wohnfläche 3 Zimmer mit schönem Südbalkon vollmöbliert Zentralheizung (Gas) modernisiert Blick auf den Durlacher Turmberg Ruhige Feldrandlage Bereits vollständig vermietet 1.880 € monatliche Pauschalmiete bewährtes WG-Konzept Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigent

Von Privat / ohne Maklerprovision zu verkaufen. Diese helle und großzügige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Karlsruhe-Grünwettersbach bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl für alle, die Ruhe, Natur und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in Hanglage errichteten Hauses und erstreckt sich zusätzlich über den ausgebauten Dachgeschossbereich. Durch diese besondere Lage genießen Sie auf der Westseite einen schönen Ausblick über Grünwettersbach, die umliegenden Grünflächen und bis hin zum markanten Funkturm. Gleichzeitig gelangen Sie auf der Ostseite von der Terrasse über nur wenige Stufen direkt in den Gartenanteil. Diese seltene Kombination aus erhöhter Aussichtslage und direktem Gartenzugang vermitt ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse mit angrenzendem G

Reihenmithaus in der Nordweststadt Karlsruhe mit neuer Heizung, PV- Anlage mit Wallbox, Wintergarten,Terasse,Logia, Saunabereich, Einbauküche, Garagenrolltor. Charmant gestalteter Garten mit viel Liebe zum Detail. Spalierobst, Beerensträucher aller Art. eine Oase zum Wohlfühlen. Preis auf Anfrage

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1965, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 13.6%, Untergeschoß, Wohnfläche: 39m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, 4 Slplätze, saniert ca. 2010, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Untergeschosswohnung Nummer 4, mit einer Wohnfläche von 39 m², besteht aus einem Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Küche und Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum mit einer Nutzfläche von 3,9 m² sowie einen Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 erbaut, wie aus den Bauplänen hervorgeht. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt; eine Besichtigung des Inneren der Wohnung war nicht möglich. Der Parkplatz befindet sich auf einer unebenen Rasenfläche, die schwer zugänglich ist. Es gibt Hinweise darauf, dass die Wohnung im Jahr 2010 umfassend saniert wurde und 2023 weitere Modernisierungen durchgeführt wurden, jedoch konnte dies nicht nachgewiesen werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 131.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und z

Es handelt sich um die Wohnung Nr. 4 im ersten Stock auf der rechten Seite, mit einer Wohnfläche von 77 Quadratmetern. Die Wohnung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Ebenfalls gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1931 erbaut. Das Badezimmer verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung. Die vermietete Wohnung ist größtenteils in einem teilweise modernisierten und teilweise im Baujahr üblichen Zustand. Die Ausstattungsqualität ist durchschnittlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 300.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 210.000,00 EUR.

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1931, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 7.9%, 1. Etage, Wohnfläche: 77m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Wertermittlungs-Stichtag vermietet

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage in Karlsruhe. Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² erwarten Sie zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche bietet funktionalen Komfort und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Dank des gepflegten Zustands präsentiert sich das Objekt direkt bezugsbereit und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung ist möbliert und kann nach Absprache übernommen werden. Ein Tiefgaragenslplatz ist obligatorisch zu übernehmen und wird zusätzlich mit 15.000 € berechnet. Die Immobilie befindet sich in Karlsruhe und steht nach Absprache zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Wo

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1897, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 5%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 40m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung im Rohbauzustand und nicht bewohnbar, keine Innenbesichtigung

Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 61.02 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1986. Die Wohnung liegt auf der 6. Etage eines 6-stöckigen Gebäudes und verfügt über einen Balkon. Ein Parkplatz ist ebenfalls inklusive. Beim Betreten der Wohnung betritt man zunächst die Wohndiele, in welcher auch eine Eßplatz eingerichtet werden könnte. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit allen erforderlichen elektrischen Geräten ausgestattet ist. Das Wohnzimmer ist zur Wohndiele hin offen gehalten und zur Straße hin orientiert. Das Schlafzimmer liegt auf der rückwärtigen Gebäudeseite und das rundum geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Fernwärmeheizung, die für wohlige Wärme sorgt, sowie ein Autoabslplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage. Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich daher ideal als langfristige Investition. Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Zimmer, 1 Küche, eine Die

Allgemein Das hier angebotene Mehrfamilienhaus verteilt sich über drei Gebäude in Gewerbe- und Wohn¬bereiche, mit zwei Innenhöfen, Garagen und Terrassen. Die Grundmauern des Hauses stammen vermutlich aus dem Jahr 1810. Nach vielen Jahren des Verfalls wurde das Gebäude ab 2003 umfassend saniert. Zunächst wurde der untere Gewerbeteil zur Amalienstraße hin renoviert, gefolgt vom Mitbau, bei dem bis auf die Erdgeschossdecke abgerissen und anschließend vollständig neu aufgebaut wurde, um Platz für Gewerbeeinheiten und eine Maisonette-Wohnung zu schaffen. Nachdem das Vorderhaus zwei Jahre unter Denkmalschutz gestanden hatte, erfolgte die Grundsanierung des ersten Obergeschosses. Anschließend wurde der dritte Bauabschnitt über den Garagen erneuert. Noch ausstehend ist der Abbruch und Wiederaufbau des Daches im Vorderhaus, um dort zwei zusätzliche Maisonettewohnungen mit ca. 200 m² Wohnfläche zu schaffen. Die Wohnungen und Gewerbeflächen sind durchweg langfristig und seriös vermietet. Die Miet

Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten, jeweils über zwei Stockwerke und ausgebautem Dachgeschoss, mit insgesamt 252,4 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Die Raumaufteilung jeder Haushälfte umfasst: Kellergeschoss mit Flur, Haustechnikraum, Kellerraum und Hobbyraum; Erdgeschoss mit Diele/Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Terrasse; Obergeschoss mit Diele/Flur, 2 Zimmern, Bad/WC und Balkon; Dachgeschoss mit Studio, Heizungsraum und Balkon. Die rechte Einheit verfügt über 127,70 m², die linke Einheit über 124,70 m² Wohnfläche. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, wobei die Wärme hauptsächlich über Fußbodenheizung und teilweise über Heizkörper abgegeben wird. Ein besonderes Merkmal ist der Wäscheabwurfschacht. Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehr

Luxuriös, durchdacht und von besonderer Qualität! Großzügige Villa mit 3 Garagen-STP, Traumgarten und Pool. Dieses Anwesen im begehrten Märchenvierin Karlsruhe-Rüppurr bietet nahezu 270 m² gepflegte Wohnfläche auf 2 Etagen. Das 805 m² große Grundstück, nach Süd, bzw. Südwest ausgerichtet, überzeugt mit sonnigem, uneinsehbaren Garten mit großen Terrassenflächen, Wasserspiel und neuem Pool. Ein stilvoller Rückzugsort in ruhiger Lage. Der Eingangsbereich im Erdgeschoß umfasst einen Windfang, einen Garderobenraum, eine Gästetoilette mit Vorraum und eine helle, geräumige Diele, die den Zugang zum repräsentativen Wohnbereich mit Panoramafenster und Kamin, Blick zum Garten und zum Pool, als auch zum offenen Koch- und Essbereich, ebenfalls mit Kamin, bietet. Die großzügige, moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten namhafter Hersler ( Miele, Gaggenau) ausgestattet, angrenzend der Vorratsraum, der ideal als zusätzliche Dirty-Kitchen genutzt werden kann. Wohn- und Essbereich erstrecken sich übe

Luxuriös, durchdacht und von besonderer Qualität! Großzügige Villa mit 3 Garagen-STP, Traumgarten und Pool. Dieses Anwesen im begehrten Märchenvierin Karlsruhe-Rüppurr bietet nahezu 270 m² gepflegte Wohnfläche auf 2 Etagen. Das 805 m² große Grundstück, nach Süd, bzw. Südwest ausgerichtet, überzeugt mit sonnigem, uneinsehbaren Garten mit großen Terrassenflächen, Wasserspiel und neuem Pool. Ein stilvoller Rückzugsort in ruhiger Lage. Der Eingangsbereich im Erdgeschoß umfasst einen Windfang, einen Garderobenraum, eine Gästetoilette mit Vorraum und eine helle, geräumige Diele, die den Zugang zum repräsentativen Wohnbereich mit Panoramafenster und Kamin, Blick zum Garten und zum Pool, als auch zum offenen Koch- und Essbereich, ebenfalls mit Kamin, bietet. Die großzügige, moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten namhafter Hersler ( Miele, Gaggenau) ausgestattet, angrenzend der Vorratsraum, der ideal als zusätzliche Dirty-Kitchen genutzt werden kann. Wohn- und Essbereich erstrecken sich übe

Reihenmithaus in der Nordweststadt Karlsruhe mit neuer Heizung, PV- Anlage mit Wallbox, Wintergarten,Terasse,Logia, Saunabereich, Einbauküche, Garagenrolltor. Charmant gestalteter Garten mit viel Liebe zum Detail. Spalierobst, Beerensträucher aller Art. eine Oase zum Wohlfühlen. Preis auf Anfrage

Reihenmithaus in der Nordweststadt Karlsruhe mit neuer Heizung, PV- Anlage mit Wallbox, Wintergarten,Terasse,Logia, Saunabereich, Einbauküche, Garagenrolltor. Charmant gestalteter Garten mit viel Liebe zum Detail. Spalierobst, Beerensträucher aller Art. eine Oase zum Wohlfühlen. Preis auf Anfrage

Das Objekt ist dauerhaft voll vermietet. Auf vier Etagen sind insgesamt elf Apartments mit 1-2 Zimmern zwischen ca. 25 qm und 44 qm untergebracht. Alle Apartments verfügen über eine eingebaute Pantry-Küche (Kühlschrank/Spüle/Kochplatten/Heisswasserboiler). Die sonnigen Balkone der hofseitigen Apartments steigern deren Wohnwert erheblich. Das Haus ist nahezu komplett an Studenten vermietet. Aufgrund der Wohnungsnot bei Studenten werden Apartments bei Auszug stets unter der Hand weitergereicht. Leerstand gibt es gar nicht. Dies gilt ebenso für Mietausfälle. Über einen Durchgang zwischen Hauseingang und Durchfahrt zur Tiefgarage gelangt man in den Innenhof mit eingeschossigen Nebengebäuden, die als Gewerbefläche vermietet sind. Diese Gewerbefläche ist derzeit äusserst günstig an einen Verein vermietet (1.500,00 EUR/Monat Nettomiete). Hier ist erhebliches Steigerungspotenzial möglich. Diese eingeschossigen Nebengebäude wären zu mehrgeschossigen Gebäuden erweiterbar. Attraktion sind aufgrun

Das Objekt ist dauerhaft voll vermietet. Auf vier Etagen sind insgesamt elf Apartments mit 1-2 Zimmern zwischen ca. 25 qm und 44 qm untergebracht. Alle Apartments verfügen über eine eingebaute Pantry-Küche (Kühlschrank/Spüle/Kochplatten/Heisswasserboiler). Die sonnigen Balkone der hofseitigen Apartments steigern deren Wohnwert erheblich. Das Haus ist nahezu komplett an Studenten vermietet. Aufgrund der Wohnungsnot bei Studenten werden Apartments bei Auszug stets unter der Hand weitergereicht. Leerstand gibt es gar nicht. Dies gilt ebenso für Mietausfälle. Über einen Durchgang zwischen Hauseingang und Durchfahrt zur Tiefgarage gelangt man in den Innenhof mit eingeschossigen Nebengebäuden, die als Gewerbefläche vermietet sind. Diese Gewerbefläche ist derzeit äusserst günstig an einen Verein vermietet (1.500,00 EUR/Monat Nettomiete). Hier ist erhebliches Steigerungspotenzial möglich. Diese eingeschossigen Nebengebäude wären zu mehrgeschossigen Gebäuden erweiterbar. Attraktion sind aufgrun

Objektbeschreibung Die gut geschnittene, bezugsfreie 3,5 ZI Wohnung befindet sich im 5. OG (mit Aufzug) eines gepflegten und sanierten Mehrfamilienhauses, eingebettet in hübsche Grünzonen in gefragter Lage von Karlsruhe-Rüppurr, in der Baumgartensiedlung, Adalbert-Stifter-Straße. Durch die Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes haben Sie einen phantastischen Blick ins Grüne bis zum Turmberg nach Osten und nach Süden Richtung Schwarzwald. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten, geräumigen Sonnen-Balkon mit Fernsicht ( keine weiteren Balkone von Nachbarwohnungen), eine Küche mit neuer, unbenutzter hochwertiger Einbauküche, ein neues Gäste-WC, ein neues Bad mit WC und Dusche, Abslraum, Flur sowie 2 Zimmer. Ein zur Wohnung gehörender Kellerabslraum und weitere gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten im Gebäude runden das Angebot ab. Parkmöglichkeiten finden Sie in ausreichender Anzahl in Parkbuchten vor der Wohnanlage

Objektbeschreibung Die gut geschnittene, bezugsfreie 3,5 ZI Wohnung befindet sich im 5. OG (mit Aufzug) eines gepflegten und sanierten Mehrfamilienhauses, eingebettet in hübsche Grünzonen in gefragter Lage von Karlsruhe-Rüppurr, in der Baumgartensiedlung, Adalbert-Stifter-Straße. Durch die Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes haben Sie einen phantastischen Blick ins Grüne bis zum Turmberg nach Osten und nach Süden Richtung Schwarzwald. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten, geräumigen Sonnen-Balkon mit Fernsicht ( keine weiteren Balkone von Nachbarwohnungen), eine Küche mit neuer, unbenutzter hochwertiger Einbauküche, ein neues Gäste-WC, ein neues Bad mit WC und Dusche, Abslraum, Flur sowie 2 Zimmer. Ein zur Wohnung gehörender Kellerabslraum und weitere gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten im Gebäude runden das Angebot ab. Parkmöglichkeiten finden Sie in ausreichender Anzahl in Parkbuchten vor der Wohnanlage

3 Zimmer in ruhiger Lage mit großer Terrasse! FALC Immobilien präsentiert Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung in Karlsruhe-Grünwettersbach. Diese lichtdurchflutete Wohnung im Hochparterre eines im Jahr 1995 erbauten 4-Parteienhauses bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche drei Zimmer und zahlreiche Extras. Freuen Sie sich auf einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine helle Küche, ein Tageslichtbad und Platz im Freien. Die Böden im Wohnzimmer, in den beiden Schlafzimmern und im Flur sind mit Laminat ausgelegt, in den anderen Räumen wurden Fliesen verlegt. Die Fenster bestehen aus 2-fach verglasten Kunststoffrahmen vom Baujahr. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit rund 14 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Außerdem sind ein separates Kellerabteil mit 6,45 m² Nutzfläche sowie ein Doppelparker-Garagenslplatz inklusive. Profitieren Sie zudem von einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung vom Baujahr, eine neue Brau

3 Zimmer in ruhiger Lage mit großer Terrasse! FALC Immobilien präsentiert Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung in Karlsruhe-Grünwettersbach. Diese lichtdurchflutete Wohnung im Hochparterre eines im Jahr 1995 erbauten 4-Parteienhauses bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche drei Zimmer und zahlreiche Extras. Freuen Sie sich auf einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine helle Küche, ein Tageslichtbad und Platz im Freien. Die Böden im Wohnzimmer, in den beiden Schlafzimmern und im Flur sind mit Laminat ausgelegt, in den anderen Räumen wurden Fliesen verlegt. Die Fenster bestehen aus 2-fach verglasten Kunststoffrahmen vom Baujahr. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit rund 14 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Außerdem sind ein separates Kellerabteil mit 6,45 m² Nutzfläche sowie ein Doppelparker-Garagenslplatz inklusive. Profitieren Sie zudem von einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung vom Baujahr. Für schnelles

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und renditestarkes Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Gewerbeeinheit, gut vermietbaren Wohneinheiten sowie zusätzlich zwei Gebäuden (Verkaufsfläche und Lagerhaus), in exponierte Lage in Waldbronn-Neurod. Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und ist somit in einem guten Zustand. Durch die Vielzahl an Mietflächen bietet die Immobilie eine hohe Flexibilität bei der Nutzung und eine stabile Einkommensquelle. Das Grundstück ist mit großzügiger Parkflächen und zusätzlichem Lagerhaus ausgestattet. Werbetechnisch ein hervorragender Standort. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: * Erdgeschoss (ca. 179 qm): Gewerbeeinheit mit ausreichend Platz für Büros, Einzelhandel oder andere gewerbliche Nutzungen (12 Konzession). * 1. Obergeschoss rechts (ca. 100 qm): drei Zimmer, Küche, Bad, WC * 1. Obergeschoss links (ca. 81 qm): zwei Zimmer, Küche, Bad * Dachgeschoss rechts (ca. 79 qm): drei Zimmer, Küche, Bad * Dachgeschoss links (ca. 54 qm