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Diese extrem Leine-Center nahe Etagenwohnung in Laatzen bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen damit vielfältige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und den Grundriss nach Ihren Vorslungen aufzuwerten. Dank der normalen Ausstattungsqualität und der Unterkellerung stehen Ihnen zudem praktische Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der PKW-Slplatz in der Tiefgarage ist selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert. Das monatliche Hausgeld hierfür beträgt 8,00 €. Die nächste Modernisierung ist für Juli 2026 angedacht und betrifft den Aufzug. Das monatliche Hausgeld beträgt 555,00 €. Die Wohnung eignet si

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte OKAL-Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 307,04 m², verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen ausgebauten Keller, außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Das großzügige ca. 969 m² große Grundstück, sieben vielseitig nutzbare Zimmer sowie zwei Garagen machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Ob Familienleben, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Der gepflegte Zustand des Hauses schafft eine solide Grundlage für den sofortigen Einzug und bietet gleichzeitig Raum, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorslungen zu modernisieren. Der ausgebaute Keller erweitert die Wohn- und Nutzfläche erheblich und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot dur

Großzügiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Terrasse und großem Garten in Laatzen Mitten in einem gewachsenen Wohngebiet in Laatzen befindet sich diese großzügige Immobilie auf einem ca. 558 m² großen Grundstück. Das Einfamilienhaus verfügt über 6 Zimmer, 3 Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine gut geschnittene Küche. Die insgesamt ca. 158 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf zwei Wohnebenen und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich. Von hier sowie von einem weiteren Zimmer Ihrer Wahl gelangen Sie direkt auf die großzügig angelegte Terrasse mit Blick in den eingezäunten Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und haben gleichzeitig einen geschützten Bereich für die ganze Familie. Das Haus wurde 2020 zuletzt modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurde die bisherige Ölheizung durch eine Gastherme ersetzt. Seitdem erfolgt die Beheizung des Hauses über Gas. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ihren sofort bezugsfertigen Zustand. Mit ca. 74 m² Wohnfläche bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit. Die Wohnung wurde kürzlich optisch aufgewertet: moderne Vinylböden sowie frisch tapezierte Wände sorgen für ein zeitgemäßes und freundliches Wohnambiente. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Komfort. Die Balkonanlage wurde im Jahr 2025 umfassend saniert, was zusätzlichen Werterhalt und Sicherheit bietet. Raumaufteilung Wohnzimmer 22,06 m² Schlafzimmer 16,71 m² Kinderzimmer 11,43 m² Küche 8,10 m² Flur 9,54 m² Badezimmer 4,89 m² Abslraum 1,92 m² Balkon (anteilige Wohnfläche) 1,24 m²

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Laatzen bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Eigennutzer wie auch eine interessante Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein helles Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer. Dank der im Jahr 2024 erfolgten letzten Modernisierung präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß und gut unterhalten. Ein weiterer Vorteil ist die sofortige Verfügbarkeit, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Zusätzlich ist die Wohnung unterkellert und bietet damit wertvollen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 564,00 €. Insgesamt handelt es sich um eine solide und gepflegte Etagenwohnung in gefragter Lage von La

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 125 Quadratmetern eine großzügige Raumaufteilung im 7. Obergeschoss. Das Objekt umfasst ein Badezimmer und überzeugt durch eine solide Grundfläche, die viel Gestaltungsspielraum für individuelle Einrichtungsideen lässt. Ergänzend gehört ein Slplatz zur Wohnung, der für bequemes Parken direkt am Haus sorgt. Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet und steht für einen zeitnahen Bezug zur Verfügung

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Freistehendes Einfamilienhaus mit PKW-Garage und ausgebautem Dachboden. Das 2017 errichtete Haus verfügt über ca. 199,65 m² Wohnfläche auf einem 574 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele, separate Toilette und eine teilweise überdachte Terrasse. Das Obergeschoss umfasst sechs Zimmer, zwei Bäder und einen Flur. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer. Zur Ausstattung gehört eine Garage mit einem Slplatz. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 555.800 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla, die nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wurde! Diese beeindruckende Stadtvilla bietet Ihnen mit 183,88 m² Wohnfläche und 6 großzügigen Zimmern viel Platz für Ihre Familie. Auf einem 812 m² großen Grundstück erstreckt sich das innovative Baukonzept über zwei Etagen, die mit Liebe zum Detail gestaltet werden. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung unterstützt Sie dabei, Ihre Vorslungen in die Tat umzusetzen. Von der Grundrissgestaltung über die Raumaufteilung bis hin zu den äußeren und inneren Stiloptionen - alles wird auf Ihre Wünsche abgestimmt! Der Haustyp STREIF-City verbindet modernen Komfort mit einem Hauch von Luxus und ist damit der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause

Die Wohnung befindet sich in der 10. Etage in einem Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist dort vorhanden. Die Wohnfläche von 71 qm verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und separates WC. Ein praktischer Abslraum, ein Balkon, sowie ein Kellerraum und 1 TG-Platz gehören ebenso zu der Wohnung. Das Haus wird zentral mit Erdgas beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Gönnen Sie sich eine attraktive Eigentumswohnung in einer gut vermieteten Anlage. Diese zum Verkauf stehende Einheit bietet komfortables Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und liegt in einer gepflegten Umgebung. Objektmerkmale: Zwei Zimmer, zwei Bäder Zwei Dielen, ein Vorflur Jeweils sind die Wohnungen mit einem Balkon ausgestattet. Die Gesamtfläche beträgt: 63,3 m² Zusätzlich zwei Abslräume im Kellergeschoss. Beide Wohnungen sind vermietet. Beide Wohneinheiten sind gemeinschaftlich im Grundbuch hinterlegt. Attraktive Größe ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Geeignet für langfristige Rendite. Zwei Badezimmer erhöhen Wohnkomfort und Flexibilität. Solide Vermietungssituation durch langfristige Miete in beiden Einheiten. Klare Eigentümerstruktur über Grundbuch, was Transparenz schafft. Details zur Lage, Ausstattung, Baujahr, Zustand der Immobilien und der Mietsituation erhalten Sie gerne im Nachgang. Für weiterführende Informationen sowie Besichtigungstermine stehe ich I

Die Wohnung befindet sich im 9.OG in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Sie haben eine gut geschnittene Zweizimmerwohnung, 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit Essecke, 1 Schlafzimmer, 1 Diele und 1 Tageslichtbad, mit 58 qm. Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum. Weiter haben Sie einen Slplatz in der Tiefgarage für Ihr Auto. Das Haus wird mit Erdgas zentral beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Die Wohnung ist derzeit auf Zeit vermietet bis 01. 12.2026 mit 671,50 € monatlich. Die Möbel sind aus Massivholz, das Vinyl ist hochwertig allgemein für Büros empfohlen, das Bad ist komplett neu mit neuen Möbeln, die Küche ist hochwertig neu eingebaut worden. Die Wohnung ist voll ausgestattet und kann mit Staubtuch übernommen werden. Der großzügige Balkon ist in Richtung Süden mit Fernblick. Es gibt noch eine 4 qm Kellerbox

Willkommen in Hannover-Laatzen! Die leerstehende 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und verfügt über 8 Wohneinheiten die auf 4 Etagen verteilt sind. Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung. Zudem können Sie Ihr Fahrrad im Gemeinschaftskeller anschließen und auch Ihre Wäsche im Trockenraum aufhängen. Die Treppenhausreinigung wird von einem Dienstleistungsunternehmen übernommen, sodass das Treppenhaus jederzeit in einem einwandfreien und sauberen Zustand vorzufinden ist. Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück und wird über eine externe Heizanlage versorgt. Erbpacht ist bei Eigentumswohnungen in der Verwaltung unproblematisch. Lediglich der zu zahlende Erbpachtzins von 50 € monatlich und die Besonderheiten bei der Finanzierung sind zu beachten. Hierzu beraten wir Sie gern und ausführlich. Im Übrigen wird der Erbpachtzins steuerlich berücksichtigt. Renditeberechnung: Bei einer Vermietung zur ortsüblichen Vergleichsmiete in Höhe von

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Das Einfamilienhaus besteht aus einem einzigen Stockwerk mit teilweisem Untergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von insgesamt 189,23 Quadratmetern und hat zudem einen Anbau ohne Untergeschoss. Dazu gehören auch drei Garagen, die im Jahr 1952 erbaut wurden, wobei die Garagen im Jahr 1971 und der Anbau im Jahr 2011 hinzugefügt wurden. Auf dem Grundstück gibt es außerdem noch unbebautes Land. Die Aufteilung der Räume sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, einen Abslraum, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, einen Essbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Der Anbau umfasst ein weiteres Wohnzimmer. Insgesamt besteht im Erdgeschoss eine Fläche von 116,85 Quadratmetern. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, drei Zimmer, ein Bad/WC und eine Dachterrasse, die zusammen eine Fläche von 72,38 Quadratmetern einnehmen. Di

Top-Modernisiert: 3-Zimmer-Wohnung mit Riesen-Wohnbereich & Balkon in Laatzen! Diese ca. 85 m² große Eigentumswohnung 1.OG überzeugt durch einen hervorragenden Schnitt, eine gehobene Ausstattung und modernes Flair. Gelegen in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1965, präsentiert sich die Immobilie nach der umfassenden Modernisierung im Jahr 2022 in einem neuwertigen Top-Zustand. Highlights & Ausstattung Riesiger Wohn- & Essbereich: Das Herzstück der Wohnung – extrem geräumig, lichtdurchflutet und mit viel Platz für gemütliche Abende und gemeinsame Essen. Perfektes Bad-Konzept: Ein modernes Duschbad plus ein separates Gäste-WC – ideal für den Alltag und Besuch. Moderne Einbauküche: Voll ausgestattet, stilvoll integriert und bereits im Kaufpreis enthalten. Traumhafter Grundriss: Ein langer, einladender Flur verbindet die Räume optimal miteinander. Die zwei Schlafzimmer bieten viel Platz als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Balkon & Keller: Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen

Dieses tolle 1-2-Familienhaus befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Sarstedt. Von hier ist man fußläufig sehr schnell in der Innenstadt, aber auch sehr schnell auf den Feldwegen der Hildesheimer Börde. Das Haus hat ein sehr großzügiges Sousterrain mit Tageslicht, ggf. könnte man dies auch separat vermieten. Es gibt eine separate Küche und ein separates Bad. Vom Erdgeschoss befindet sich auch der Kachelofen. Von hier erreicht man die tolle Holzterrasse mit dem schön angelegten Garten. Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad und einem herrlichen Balkon. Das Haus kann von einer Familie bewohnt werden, man könnte das Obergeschoss aber auch separat vermieten. Das Haus ist leer und kann kurzfristig übernommen werden

statt 199.000,- € jetzt 169.000,- €. bei hoher Anzahlung auch Rest auf Mietkauf. Haus kann ab sofort übernommen werden.Keine Mieter. Haus ist frei. Objektvideo auf Anfrage. Verkauf an Handwerker bevorzugt. Noch Maklerfrei. Finanzierungshilfe eventuell. älteres Haus wurde teil renoviert, Zimmer Laminatböden, neue Badewanne, Toilette, Verfliesung, Haus für Normalbürger, mit kleinem Garten, Garage, kleiner Keller, leerstehend. Heizung muss erneuert werden und es gibt vom Staat hohe Zuschüsse. Haus geeignet auch zur Vermietung an Messebesucher, Monteure geeignet. Auf Wunsch kann ein Video über WhatsApp geschickt werden. Anfragen bitte mit vollständiger Adresse, Beruf, Finanzierungs- oder Eigenkapitalnachweis. Nur noch bis Ende September Maklerfrei

Bei dem zweistöckigen sanierten Reihenendhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Zu dem Objekt zählen drei hübsche Zimmer. Das Haus wurde 1958 erbaut und wird per Zentralheizung beheizt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Besonders toll ist das überschaubare Grundstück von ca. 184 m², das Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet

Einfamilienhaus in Rethen – großzügiges Zuhause mit viel Platz Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Rethen! Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie? Dann könnte dieses großzügige Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein! Das Haus bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Bj 1992. Highlights auf einen Blick: - ca. 200 m² Wohnfläche - ️ 5 Schlafzimmer - ️ 3 Wohnzimmer - ️ 3 Küchen - 3 Badezimmer – jeweils mit Dusche oder Badewanne - Sauna für entspannte Stunden - ca. 700 m² Grundstück - ☀️ große Terrasse mit viel Platz zum Entspannen und für gesellige Abende - Obergeschoss aktuell vermietet – interessant auch als Kapitalanlage oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Durch die großzügige Anzahl an Zimmern und die drei separaten Küchen und Badezimmer bietet das Haus besonders viele Möglichkeiten. Ob als großes

Rethen ist einer jener Orte, in denen man abends noch spazieren geht, weil die Leineaue gleich hinter der nächsten Straße beginnt. Der Ortsteil gehört zur Stadt Laatzen, die mit rund 45.000 Einwohnern direkt südlich an die Landeshauptstadt Hannover grenzt. Laatzen verbindet damit städtische Infrastruktur mit dem überschaubaren Charakter gewachsener Ortsteile – Rethen selbst hat einen eigenen Ortskern, in dem sich vieles fußläufig erledigen lässt. Der Sportweg liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße abseits der Durchgangsstraßen. Die Nachbarschaft ist von Reihen- und Einfamilienhäusern geprägt, überwiegend aus den 1960er- und 1970er-Jahren, vielfach modernisiert und gepflegt. Wer hier wohnt, hat kurze Wege und ein Umfeld, in dem Kinder gefahrlos draußen sein können. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist fußläufig gesichert: Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke und weitere Geschäfte finden sich im Marktzentrum Rethen, ergänzt um Ärzte, Gastronomie und Dienstleister. Für den g

Sonnige, ruhige und gut aufgeteilte 2- Zimmerwohnung mit Südausrichtung im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 20 qm bietet einen wunderschönen Blick in die unverbaubare, parkähnliche Grünanlage, genauso wie das ca. 15 qm große Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus geht es auf den überdachten, nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon (ca 5 qm), auf dem es sich noch bis Ende Oktober im T- Shirt sonnen lässt! In der Wohnung befindet sich neben Küche und Bad auch ein kleiner, praktischer Abslraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Desweiteren ist zwischen Wohnungseingangstür und Flur ein Windfang, in dem eine neue Garderobe mit großem Spiegel und integriertem Schuhschrank eingebaut ist. Im gepflegten Treppenhaus des Wohnhauses finden Sie einen Fahrstuhl vor. Hervorzuheben ist die sehr schön gestaltete, weitflächige Grünanlage des Wohnkomplexes. Kleine, liebevoll eingerichtete Kinderspielplätze, lauschige Ecken mit Bänken etc. laden zum Verweile

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Freistehendes Einfamilienhaus in 30880 Laatzen, Gleidingen, mit Baujahr 2017. Die Wohnfläche beträgt 199,65 m², die Grundstücksfläche 574 m². Das Haus verfügt über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele, separate Toilette sowie eine teilweise überdachte Terrasse. Das Obergeschoss umfasst sechs Zimmer, zwei Bäder und einen Flur. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer. Zum Objekt gehören eine Garage mit einem Slplatz, ein Dachboden und ein Nebengebäude. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 555.800 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla in Laatzen/ Gleidingen, einem Ort, der für seine charmante Wohnatmosphäre bekannt ist. Diese individuell projektierte Stadtvilla erfüllt all Ihre Wünsche und Träume von einem perfekten Zuhause. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 190,29 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Traumhaus genügend Platz für Ihre Familie. Die 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sind ideal für eine harmonische und komfortable Lebensweise. Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung mit Dusche, Wanne und Fenster, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Genießen Sie die Vorzüge eines Balkons, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Ihre neue Stadtvilla wird nach höchsten Standards gebaut, sodass Sie sich auf ein behagliches und modernes Wohnerlebnis freuen können

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 131,00 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1969 EPass gültig bis: 12.04.2036 Befeuerungsart: Gas Eigentumswohnung in Laatzen Diese Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1969 mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² erwartet Sie in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Laatzen. Freuen Sie sich auf eine interessante Raumaufteilung, die drei Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Sofort begeistern wird Sie sicher der Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Küche und der Loggia zum Hofbereich. Das Badezimmer wurde in Teilbereichen modernisiert und bietet Ihnen eine große Dusche. Im Rahmen der anstehenden Sanierung der Steigleitungen steht jedoch eine erneute Modernisierung an. Die problemlose, barrierearme Erreichbarkeit der Wohnung ist durch den Personenaufzug gewährleistet. Überzeugen Sie sich einfach persönlich von den Möglichkeiten der Wohnung, der zentrale

Zum Verkauf stehen zwei miteinander verbundene Häuser auf 1000 m² Grundstück in begehrter Lage in Alt-Laatzen. Das Haus 1 aus dem Baujahr 1970 steht leer und kann sofort bezogen werden. Hier befinden sich im Erdgeschoss ein sehr großes Wohnzimmer/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad. Darüber befindet sich ein großzügiger Dachboden. In dem Haus 2 aus dem Baujahr 1952 befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen, die aktuell bewohnt werden. Die Mietverträge sind jedoch bereits zum 30.09.26 bzw. 31.12.2026 gekündigt. Beide Häuser sind vollunterkellert. Eine Doppelgarage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Grundrisse sind als Anlage angefügt

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit guter Raumaufteilung befindet sich im 1. OG. der gepflegten Eigentumswohnanlage “Hohenrode 11-33“. Die Liegenschaft besteht aus mehreren Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 213 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist in jedem der 12 Häuser vorhanden. Die Zugänge befinden sich auf halber Treppe zwischen den Etagen. Zu der Wohnanlage gehört ein Gemeinschaftshaus mit Schwimmbad, Saunabereich, Heißmangelraum, Raum mit Waschautomaten und ein Gemeinschaftsraum für Familienfeiern. Diese Einrichtungen dürfen ausschließlich von den Bewohnern genutzt werden. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück PKW-Slplätze bzw. Garagen, Spielbereiche und Wäscheplätze. Die Anlage wird von einem anwohnenden Hausmeister stets gepflegt

Zum Verkauf steht eine gepflegte und zuverlässig vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Laatzen. Die Wohnung eignet sich insbesondere als Kapitalanlage und wird direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision verkauft. Mietverhältnis Die Wohnung ist seit dem 15.08.2022 unbefristet vermietet. Nettokaltmiete: 420 € monatlich Jahresnettokaltmiete: 5.040 € Betriebskostenvorauszahlung: 67 € Heizkostenvorauszahlung: 80 € Gesamtmiete: 567 € monatlich Das Mietverhältnis verläuft zuverlässig und es bestehen keine Mietrückstände. Hausgeld und laufende Kosten Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 291 €. Davon: 210 € umlagefähig 81 € nicht umlagefähig davon 45 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage Damit ist ein erheblicher Teil des Hausgeldes über die Nebenkosten auf den Mieter umlagefähig. Für das Abrechnungsjahr 2024 ergab sich für die Wohnung zudem ein Guthaben aus der Hausgeldabrechnung. Solide Erhaltungsrücklage Die Wohnungseigentümergeme

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 113,66 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1972 EPass gültig bis: 11.10.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Das Reihenhaus aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen die Möglichkeit, mit gezielten Modernisierungen ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Außenbereich bietet eine Terrasse und einen pflegeleicht angelegten Garten, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Mit insgesamt 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 95 m² eignet sich dieses Haus ideal für eine Familie

Dieses außergewöhnlich großzügige und gepflegte Mehrgenerationshaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz für eine große Familie, mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine teilweise Vermietung. Grundstück: 542 m². Das im Jahr 2007 errichtete Haus verfügt über rund 226 m² Wohnfläche, neun Zimmer, drei Küchen, vier Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Hinzu kommen ein außergewöhnlich großer Vollkeller mit etwa 140 m² Nutzfläche, eine Doppelgarage und ein pflegeleicht angelegter Garten. BIS ZU 90 % ENERGIEAUTARKIE* Eigener Solarstrom für Haushalt, Heizung, Warmwasser und zum Laden Ihres E-Autos. * Autarkiegrad abhängig von Verbrauch, Jahreszeit und Witterung. Durch die verschiedenen Wohnbereiche sind unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Das Haus eignet sich besonders für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus, für Selbstständige mit Homeoffice oder zur Verbindung von Eigennutzung und Vermietung. Das Gebäude wurde fortlaufend gepflegt, inst

Bei Interesse vereinbare ich gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Lassen Sie mir im Vorhinein Ihre Daten zukommen. Gern können Sie ein zusätzliches Exposé oder weitere Objektunterlagen erhalten. Anschrift des Objektes: - 31180 Giesen, OT Giesen – Rathausstraße 48a – Einfamilienhaus (Bungalow) Okal-Haus - j.holletzek(at)bautecimmo.de Mobil: 0176-4719-0844 Charmanter Okalhaus-Winkelbungalow in ruhiger Lage von Giesen Zum Verkauf steht ein großzügiger renovierungsbedürftiger Winkelbungalow mit ca. 149 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück in angenehm ruhiger Wohnlage mit wenigen Nachbarn. Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss, einen Dachboden, zwei Garagen sowie eine große Einfahrt mit viel Platz. Diese Immobilie bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltung und Ausbau nach eigenen Vorslungen. Ein ideales Objekt für kreative Köpfe oder Handwerker, die ein Zuhause mit Potenzial auf einem Eigentumsgrundstück suchen. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus einschl. Gru