187 immobilien kaufen in Hermannstraße, Oldenburg

Diese hochwertige 3-Zimmer-Obergeschosswohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage in der Scharnhorststrasse im beliebten Oldenburger Stadtteil Bloherfelde / Eversten. Die moderne Neubauwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, Barrierefreiheit, gehobene Ausstattung und ein großzügiges Wohngefühl. Auf ca. 124 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum großen Balkon. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie einen PKW-Slplatz. Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten KfW-55-EE Neubau mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Solaranlage und überzeugt durch niedrige Energiekosten sowie zeitgemäße Bauweise. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Eversten, 26131 Ol

Diese exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung verfügt über ca. 75 Qm Wohnfläche und eignet sich sowohl als Kapitalanlage, sowie für den Eigennutz. Ein besonderes Highlight ist, dass die Wohnung über Fenster in drei Himmelsrichtungen verfügt, wodurch Sie den ganzen Tag das natürliche Licht genießen können. Durch die Wohnungstür gelangen Sie direkt in den großzügigen Flur, von dem aus sich zu Ihrer linken das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss befindet. Am Ende des Flurs befinden sich zwei Schlafzimmer. Daneben finden Sie die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküchen mit modernen Geräten Neben der Küche befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum. Vor dem Haus befinden sich Fahrradständer und ausreichend Parkplätze. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilien

Wichtig: Vorab müssen wir erwähnen, dass das Dachgeschoss des Hauses momentan für ca. 720,00 € NKM vermietet ist. Die Mieter im Dachgeschoss wissen vom Verkauf des Hauses und sind auch kurzfristig bereit auszuziehen, wenn der / die neue Eigentümer / in dies wünscht. Alternativ ist es auch möglich zusammen mit den Mietern das Haus zu bewohnen. Die Mieter würden gerne bleiben, da diese sich dort wohlfühlen, sind in Absprache jedoch auch bereit, die Wohnung zu verlassen. Dachgeschoss und Erdgeschoss / Keller sind derzeit voneinander getrennt. Die Mieter des Dachgeschosses gelangen über eine eigene Treppe in Ihre Wohnung. Die Garagen sind ebenfalls voneinander getrennt. All dies lässt sich jedoch ohne Probleme rückgängig machen, sodass eine Gesamtnutzung möglich ist. - Zum Objekt: Diese Immobilie bietet auf ca. 195m² Wohnfläche nahezu jede Möglichkeit der Entfaltung und Entspannung. Direkt nachdem Sie das Haus betreten erwartet Sie ein geräumiger Flur mit direkten Anschlüssen an jeden Raum

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A EPass gültig bis: 06.04.2026 Heizungssystem: Zentralheizung Kapitalanlage im Herzen von Donnerschwee! Das Objekt liegt zentral im Stadtteil Donnerschwee in der Straße Unterm Berg. Das Mehrfamilienhaus wurde 2023/2024 erbaut und umfasst 13 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst eine tolle, lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit praktischem Grundriss. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Büro/ Schlafzimmer - Wohnzimmer mit offener Küche - Gäste-WC - Flur - HWR - Bad - Ankleide - Schlafzimmer 2 - Balkon Zu der Wohnung gehört ein Abslraum im Keller (ca. 6 qm). Tiefgaragenslplätze können dazu erworben werden. Die Wohnung ist seit Fertigslung an solide Mieter unbefristet vermietet. Alle weiteren Infos erfragen Sie gerne persönlich. Die Küche gehört den Mietern. Wir freuen uns auf Sie! Lage Das Objekt liegt zentral im Stadtteil Donnerschwee in der Straße Unterm Berg. Das Mehrfamilien

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A EPass gültig bis: 06.04.2026 Heizungssystem: Zentralheizung Kapitalanlage im Herzen von Donnerschwee! Das Objekt liegt zentral im Stadtteil Donnerschwee in der Straße Unterm Berg. Das Mehrfamilienhaus wurde 2023/2024 erbaut und umfasst 13 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst eine tolle, lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit praktischem Grundriss. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Schlafzimmer 1 - Wohnzimmer mit offener Küche - Gäste-WC - Flur - HWR - Bad - Ankleide - Schlafzimmer 2 - Balkon Zu der Wohnung gehört ein Abslraum im Keller (ca. 6 qm). Tiefgaragenslplätze können dazu erworben werden. Die Wohnung ist seit Fertigslung an eine solide Mieterin unbefristet vermietet. Alle weiteren Infos erfragen Sie gerne persönlich. Die Küche gehört der Mieterin. Wir freuen uns auf Sie! Lage Das Objekt liegt zentral im Stadtteil Donnerschwee in der Straße Unterm Berg. Das Mehrfami

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 18.03.2036 Befeuerungsart: Gas Zentral gelegenes Zweifamilienhaus, nach Umbau 2016 mit zusätzlicher Gästewohnung in Oldenburg Donnerschwee. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und Essbereich sowie offener Küche und Terrasse. Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das offene Schlafzimmer im Obergeschoss. Das Bad befindet sich im EG. Die Gästewohnung verfügt über Wohn- und Schlafzimmer sowie eine Wohnküche und Bad. Toll, wenn Gäste zu Besuch sind. Diese haben somit einen separaten Bereich ganz für sich alleine. Wo gibt es das schon! Über die moderne Außentreppe gelangt man auf die vorgelagerte Terrasse und erreicht die Wohnung im Obergeschoss. Hier haben wir ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Abslraum und Bad. Ein Balkon, der vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer zugänglich ist, rundet die gemütliche Wohnung ab.

wohnung - 2 - 63: Oldenburg - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Befeuerungsart: Gas Zum Verkauf steht eine gepflegte, aus zwei Wohngebäuden bestehende Liegenschaft im gefragten Oldenburger Stadtteil Nadorst. Die Bebauung umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten auf zwei separaten, unmitbar benachbarten Grundstücken. Die Gebäude stammen aus dem Ursprungsjahr 1928 und wurden fortlaufend instandgehalten. Die Kombination aus kleinteiligen Apartments in zentraler Straßenlage und großzügigeren Wohneinheiten in ruhiger Seitenstraße bietet eine ausgewogene Mieterstruktur und eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit. Lage Der Stadtteil Nadorst liegt im nördlichen Stadtgebiet Oldenburgs. Er grenzt unmitbar an zentrale Stadtteile wie Bürgerfelde und Donnerschwee und ist über die Nadorster Straße direkt mit der Innenstadt verbunden. Nadorst zeichnet sich durch eine gewachsene, urbane Struktur mit gemischter Wohn- und Gewerbenutzung aus. Entlang der Hauptverkehrsachsen befinden sich zahlreiche Einzelhande

In gefragter Wohnlage von Oldenburg steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine klare Aufteilung sowie stabile Mieteinnahmen. Ideal für Kapitalanleger oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Objektdaten im Überblick: Zweifamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten Je Wohnung ca. 75 m² Wohnfläche Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abslraum Klassische Architektur mit funktionaler Raumaufteilung Ruhige, gewachsene Wohnlage Aktueller Vermietungsstand: Beide Wohnungen sind vermietet. Monatliche Mieteinnahmen 1.340,00 € kalt Besonderheiten: Sofortige Einnahmen durch bestehende Vermietung Zwei getrennte Einheiten Gute Vermietbarkeit durch Lage und Wohnungsgröße Solide Substanz Lage: Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche V

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 136,5 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 22.03.2031 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses vielseitige, ursprünglich als Doppelhaus errichtete Objekt bietet ein großzügiges Raumkonzept und eine solide Substanz. Nach umfassender Kernsanierung und individueller Erweiterung beider Wohnungen von Juni 1994 bis März 1995 entstand ein modernes Wohnambiente, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. In 2004 wurde das Objekt einschließlich neuem Dach zum NIEDRIGENERGIEHAUS umgebaut, nebst Hohlraum - und Außendämmung. Die Hauptwohnung, zugänglich über den linken Hauseingang, erstreckt sich über Teile des Erdgeschosses sowie das gesamte Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 190 qm. Ideal für größere Familien, besticht diese Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 6 Zimmern, einer Küche, 2 Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC. Ergänz

BeschreibungSie sind Kapitalanleger oder Investor und derzeit auf der Suche nach einer neuen Anlagemöglichkeit? Dann ist diese Etagenwohnung im Oldenburger Stadtteil Eversten vielleicht schon das Richtige für Sie.Wir verkaufen hier eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Kellerraum und zugehöriger Garage, welche sich im Erdgeschoss eines 3-Parteien-Reihenhauses aus dem Baujahr 1977 befindet. Das Reihenhaus gehört zu einem Ensemble aus insgesamt 5 Reihenhäusern mit jeweils 3 Wohneinheiten. Im vorderen Grundstücksbereich befinden sich dazu die den Wohneinheiten zugeordneten Garagen und Pkw-Außenslplätze./ BESONDERHEIT: DINGLICH EINGETRAGENES WOHNRECHTBesonderheit an unserem Angebot ist, dass der jetzige Bewohner über ein dinglich eingetragenes, lebenslanges Wohnrecht verfügt! Aus diesem Grund bieten wir das Objekt explizit nur Kapitalanlagern an, da eine Eigennutzung hier ausgeschlossen ist.Das Wohnungsrecht ist dazu unentgeltlich, was bedeutet, dass KEINE Mietzahlungen fließen. Dafür trägt

haus - 4 - 135: Oldenburg (Oldenburg) / Bümmerstede - kaufen

Sehr schöne 3 Zimmer Wohnung im Oldenburger Gerichtsvier, direkt am Schlossgarten zu verkaufen. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert, neue Fenster, Türen, Fußbodenbeläge Ab dem 01.06.2026 leerstehend, kann sofort sehr gut vermietet oder selbst bezogen werden. Das gesamte Haus wird sehr gut von einer Hausverwaltung betreut und ist sehr gepflegt. Die Nebenkosten/Hausgeld von 365,00 € können ca. zwei Dritauf den Mieter umgelegt werden, ca. ein Dritverbleiben beim Eigentümer. Es werden keine Makler oder Vermittlungsgebühren fällig. Die Heizung wurde 2025 für das gesamte Haus komplett erneuert. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, elektrische Markise

Ankommen, wohlfühlen und direkt einziehen: Diese stilvoll modernisierte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem besonderen Wohngefühl. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon mit direktem Zugang zum Garten. Hier können Sie den Tag entspannt beginnen, die Sonne genießen oder einfach den Blick ins Grüne schweifen lassen. Durch die Erdgeschosslage ist die Wohnung bequem über nur wenige Stufen erreichbar und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand und ist sofort bezugsfrei. Dank der bereits durchgeführten Modernisierungen können Sie ohne größeren Aufwand direkt einziehen oder die Wohnung unmitbar vermieten. Helle Räume, erneuerte Ausstattungsmerkmale sowie Rollläden an allen Fenstern sorgen für Komfort, Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei großzügige Keller

Biete hier eine Immobilie mit vielen Gesichtern an. Nutzbarkeit als - Eigentumswohnungen ( 3 Stück mit 64, 75 und 75 qm Wohnfläche) - geräumiges Wohnen & Arbeiten mit 12 Zimmern und drei Bäder - Mehrgenerationshaus (mit insgesamt 273 qm Wohn/Nutzfäche) - Teilnutzung mit Vermietung - eigene Ideen Das Haus befindet sich in einer sehr schönen, grünen, begehrten Lage in Oldenburg, Eversten. In nur 10 Min ist man mit dem Fahrrad in der Innenstadt, Einkaufen, Schulen, Uni, Park…alles gut erreichbar und trotzdem sehr ruhig. Es hat keinen Sanierungsrückstand. Einen Energieausweis habe ich kürzlich erslen lassen. Der Bedarf liegt bei 127,1 kWh. Nähere Angaben gerne auf Anfrage unter Angabe Ihrer Mailadresse. Gesamtkaufpreis liegt bei 795.000 Euro. Der Verkauf als Wohnungen wäre bei entsprechenden Interessenten auch möglich. !Liebe MAKLER, bitte sehen Sie von Ihren Anfragen ab!

Angeboten wird ein Resthof mit 3 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde laufend renoviert. Ein ehemaliger Stalltrackt und 2 große Wagenremisen sowie ein Doppelcarport stehen zur Verfügung. Eine 32 KW Photovoltaik-Anlage ist installiert. Ein Gewächshaus steht ebenfalls zur Verfügung. Weideland und Ackerland können erforderlichenfalls miterworben werden. Die Heizung ist relativ neu. Ein wasserführender Kaminofen macht es möglich die Heizung weiter zu betreiben. Alles weitere am Handy bzw. bei Besichtigung. Kein Notverkauf! Die 83jährige Eigentümerin ist kaum noch in der Lage das Areal zu bewirtschaften und möchte sich zentral etwas barrierefreies zulegen. Bitte keine weiteren Makleranfragen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 06.09.2030 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten vereint den Charme eines klassischen Baujahrs mit einer soliden und kontinuierlich modernisierten Bausubstanz. In einer besonders ruhigen Wohnlage des beliebten Haarentorviers gelegen, bietet die Immobilie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven. Das im Jahr 1930 errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 196,31 m², verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.048 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Anwesens. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 75,55 m² Wohnfläche umfasst drei Zimmer, Küche und Bad und steht derzeit leer. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung. Die Obergeschosswohnung bietet auf ca. 71,95 m² vier

Das famillienfreundliche Haus wurde 1926 erbaut und 1970, um einen Anbau erweitert. Das Haus ist in 2 Wohneinheiten unterteilt. Es kann als Mehrgeneratinshaus aber auch als Arbeit und zu Hause genutzt werden. Vorslbar wären auch vielleicht eine Praxis oder Kanzlei. Auch in den letzten Jahren wurde das Haus moderniesiert. Die Fenster sind zweifach verglast und haben Kunststoffrahmen, außerdem verfügen sie über elektrische Rollläden. Die Unterwohnung hat ein Duschbad, ein Gäste-WC und einen Parkettfußboden im Wohnzimmer. Die untere Wohnung ist Renovierungsbedürftig. Sie hat einen direkten Zugang zum ruhigen, pflegeleichten und uneinsehbaren Garten. Ein 19,02 qm² großes Gartenhaus mit Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Oberwohnung verfügt über einen 5,72 qm² gr0ßen, sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne und einer elektrischen Markise, sowie einem Duschbad und einer Einbauküche. Die Oberwohnung ist ren

Helle Eigentumswohnung mit Ausbaureserve in begehrter Lage von Ofen – direkt an der Stadtgrenze zu Oldenburg und in Uninähe! Diese großzügige Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Ofen, unmitbar an der Stadtgrenze zu Oldenburg, sowie durch ihr durchdachtes Raumangebot. Auf rund 107 m² Wohnfläche bietet die im Jahr 2003 errichtete Wohnung ein komfortables Wohnambiente mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen herrlichen Blick auf ein naturbelassenes Regenrückhaltebecken bietet. Die West-Ausrichtung ins Grüne ermöglicht entspannte Stunden im Freien und verleiht der Wohnung einen hohen Erholungswert. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und gepflegten Eigentümergemeinschaft mit lediglich vier Wohneinhei

Großzügiges Haus mit 8 Zimmern in attraktiver und ruhiger Lage von Oldenburg Zum Verkauf steht ein großzügiges freistehendes 1- bis 2-Familienhaus in guter und zentraler Lage von Oldenburg mit insgesamt 8 vielseitig nutzbaren Wohn- und Schlafräumen. Die Immobilie eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationen-Wohnen, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte mit viel Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer Sackgasse mit angenehmer Nachbarschaft und überwiegend gepflegten Einfamilienhäusern. Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre sind Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Im ersten Stockwerk befinden sich 3 großzügige Wohn- bzw. Schlafräume. Zusätzlich stehen dort Badezimmer, WC sowie praktische Abslmöglichkeiten zur Verfügung. Das zweite Stockwerk verfügt über weitere 5 Zimmer und bietet dadurch außergew

wohnung - 4 - 80: Oldenburg (Oldb) - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 136,5 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 22.03.2031 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses vielseitige, ursprünglich als Doppelhaus errichtete Objekt bietet ein großzügiges Raumkonzept und eine solide Substanz. Nach umfassender Kernsanierung und individueller Erweiterung beider Wohnungen von Juni 1994 bis März 1995 entstand ein modernes Wohnambiente, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. In 2004 wurde das Objekt einschließlich neuem Dach zum NIEDRIGENERGIEHAUS umgebaut, nebst Hohlraum - und Außendämmung. Die Hauptwohnung, zugänglich über den linken Hauseingang, erstreckt sich über Teile des Erdgeschosses sowie das gesamte Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 190 qm. Ideal für größere Familien, besticht diese Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 6 Zimmern, einer Küche, 2 Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC. Ergänz

haus - 9 - 196: Oldenburg - kaufen

Großzügiges Haus mit 8 Zimmern in attraktiver und ruhiger Lage von Oldenburg Zum Verkauf steht ein großzügiges freistehendes 1- bis 2-Familienhaus in guter und zentraler Lage von Oldenburg mit insgesamt 8 vielseitig nutzbaren Wohn- und Schlafräumen. Die Immobilie eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationen-Wohnen, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte mit viel Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer Sackgasse mit angenehmer Nachbarschaft und überwiegend gepflegten Einfamilienhäusern. Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre sind Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Im ersten Stockwerk befinden sich 3 großzügige Wohn- bzw. Schlafräume. Zusätzlich stehen dort Badezimmer, WC sowie praktische Abslmöglichkeiten zur Verfügung. Das zweite Stockwerk verfügt über weitere 5 Zimmer und bietet dadurch außergew

Zum Verkauf steht eine erstklassige Doppelhaushälfte (Baujahr 2023) im begehrten Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde/Nadorst (Deelweg 5a). Als hocheffizienter Neubau im KfW 40 EE-Standard bietet dieses Objekt höchste Wertstabilität und herausragende steuerliche Vorteile für Ihren Vermögensaufbau. Wirtschaftlichkeit & Steuervorteile auf einen Blick: Kaufpreis: 549.000 € (ohne Makler – Sie sparen ca. 20.000 € Courtage!) Ist-Miete (p.a.): 21.480 € (Netto-Kaltmiete), langfristig, solide vermietet an ein Paar ohne Kinder. Vervielfältiger: 25,5 (Äußerst attraktiver Faktor für dieses Baujahr) Rendite: ca. 3,9 % Steuer-Bonus: Profitieren Sie von der 3 % AfA für Neubauten. In Kombination mit der Finanzierung lässt sich das Objekt als „Selbstläufer“ gestalten (Tilgung und Zins werden durch Mieteinnahmen und Steuerrückerstattung gedeckt). Raumwunder & Ausstattung (118 m² Wohnfläche