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N E U B A U M A ß N A H M E von 8 luxuriösen E i g e n t u m s w o h u n g e n TOP-Wohnlage von Beuel! Neubauvorhaben mit Fernblick bis nach Köln, bester Infrastruktur und Lebensqualität entstehen hier 8 exklusive Eigentumswohnungen in außerordentlicher Bauqualität, spannender Architektur und luxuriöser Ausstattung. Die Wohnungen selbst überzeugen mit inligenter, offener Raumaufteilung, großen Balkon-, Terrassenflächen und erstklassigem Wohnkomfort in herrlicher Naturnähe. Die modernen, barrierefreien Eigentumswohnungen bieten 2 Zimmer, 3 Zimmer sowie 4 und 5 Zimmer und Wohnflächen zwischen 62,99 m² und 164 m². Alle Wohnungen verfügen über einen Tiefgaragenslplatz. Die einzelnen Wohnungen mit den jeweiligen Wohnungsgrößen sowie die Kaufpreise finden Sie auch direkt unter dem jeweiligen Objektlink (den Objektlink können Sie direkt in Ihren Browser eingeben).. WE 1. EG. I. 2 Zimmer. mit. 62,99 m² Wfl.. mit Terrasse www.enders-immobilien.de/Ebdvkceif. WE 2. EG. I. 3 Zimmer. mit. 126,30 m²

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2014 wurde das ehemalige Wirtschaftsgebäude eines angrenzenden Bauernhauses zu einer Doppelhaushälfte stilvoll umgebaut. Dieser linke Gebäudeteil ist nicht unterkellert. Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 188 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und bietet teilweise unverputzte Betondecken im Industrial Style. Auch der Rest des Hauses wurde geschmackvoll und modern hergerichtet. Vom Wohn- bzw. Esszimmer gelangt man auf eine riesige Außenterrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Gartenteich. Die Diele bietet einen freien Blick in die Galerie im OG. Beim Umbau wurde auf eine energieeffiziente Gestaltung geachtet. So wurden z.B. die Außenwände im EG mit einer zweiten Mauer und im EG und OG mit einer zusätzlichen Außendämmung versehen. Im Dach wurde der Dachboden gedämmt. Die Immobilie ist besonders für eine Familie mit Kindern und Käufer geeignet, die gerne im Grünen und dennoch in der Nähe der Kreisstadt wohnen wollen

Wer eine gut geschnittene Wohnung mit ausreichend Platz und zusätzlichem Stauraum in zentraler Lage von Eitorf sucht, findet hier ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Die Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1998 befindet sich im 1. Obergeschoss eines überschaubaren Wohnhauses, das lediglich aus Erdgeschoss und 1. Obergeschoss besteht. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² bietet die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung und eignet sich besonders für Eigennutzer, die Wert auf Platz und Alltagstauglichkeit legen. Der geräumige Flur bildet den zentralen Zugang zu allen Räumen der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Der Wohnbereich ist gut geschnitten und durch große Fensterflächen hell und freundlich. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich gut in den Alltag integrieren lässt. Im Wohn- und Schlafzimmer sind elektrische Rollläden vorhanden. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Ar

Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Drei-Parteienhaus, das im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und vier gut geschnittenen Zimmern bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein offenes und komfortables Wohngefühl schätzen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich, der einen zentralen Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Auf der linken Seite befinden sich ein großes Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein angrenzender Flur führt zu zwei weiteren Schlafzimmern, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Zur rechten Seite des Eingangsbereichs erschließt sich der offene Wohnbereich. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über einen angrenzenden Abslraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin bietet ausreichen

SANKT AUGUSTIN, helle und geräumige 2 - Zimmerwohnung in zentraler Lage Die sehr schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohngegend in 53757 Sankt Augustin-Niederpleis und verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich zwischen dem 4. ten und 5. ten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Obergeschosse. Das Haus verfügt über 48 Wohneinheiten und hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt ca. 390,00 Euro (Stand 2022), inklusive der Heizkosten und Zuführung zu den Rücklagen. Aufteilung: die Wohnung teilt sich wie folgt auf: eröffnet wird die Wohnung durch eine geräumige Diele. Von dieser zentralen Diele aus erreichen Sie alle weiteren Räume. Geradeaus gelangt man in die Küche mit direktem Zugang zu dem großen Balkon. Links von der Diele aus betritt man den großen Wohn,- Essbereich mit einer großen Fensterfront und Zugang zum ca. 10 m breiten Balkon zur Ostseite hin. Rechts

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein außergewöhnliches und gepflegtes Mehrfamilienhaus-Ensemble mit insgesamt 8 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.500 m². Die Gesamtwohnfläche von ca. 711 m² verteilt sich auf mehrere Häuser bzw. Wohneinheiten unterschiedlicher Größen und spricht dadurch ein breites Mietklienan. Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet Kapitalanlegern sofortige sowie nachhaltig erzielbare Mieteinnahmen. Besonders hervorzuheben ist die vielseitige Struktur des Ensembles, die neben einer stabilen Vermietung zusätzliches Entwicklungspotenzial eröffnet. Innerhalb des Gesamtobjekts besteht die Möglichkeit, einen kalkulatorischen Teilwert von ca. 250.000 € separat aus dem Gesamtwert herauszulösen, ohne dass die Einheit zwingend aus dem bestehenden Ensemble getrennt werden muss. Dadurch bleibt die Immobilie sowohl als Gesamtanlage äußerst attraktiv als auch flexibel für zukünftige strategische Entscheidungen. Für Kapitalanleger eröf

Lage: das gepflegte und helle Einfamilien-Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohngegend in 53757 Sankt Augustin-Niederpleis / Mülldorf. Allgemeine Beschreibung: das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über 5 Zimmer zzgl. eines Hobbyraumes im Keller. Das Haus wurde fortlaufend moderniesiert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Ferner verfügt das Haus über einen schönen Südgarten sowie über eine schöne Terrasse. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Diele und mit Garderobenvorrichtung; Zugang zum Gäste-WC mit Tageslichtfenster; Von der Diele gelangt man sowohl links in die Küche als auch geradeaus in den schön gestalteten Wohn,- Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Obergeschoss: über eine offene Treppenanlage gelangt man ins Obergeschoss, welches wie folgt aufgeteilt ist: hier befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer. Zwei Zimmer haben Blick zum bzw. in den G

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2011, 2 Etage(n), Wohnfläche: 169m², Terrasse, Garage vorhanden

Diese attraktive Erdgeschosswohnung verbindet den Komfort einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Auf rund 138 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, durchdachter Grundriss, eine moderne Ausstattung und ein außergewöhnlicher Außenbereich, der diese Immobilie von vielen vergleichbaren Angeboten abhebt. Herzstück der Wohnung ist der helle und geräumige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und dem ca. 400 m² großen Garten zur alleinigen Nutzung. Diese Kombination ist bei einer Eigentumswohnung eine echte Besonderheit und lässt die Grenzen zwischen Eigentumswohnung und Einfamilienhaus nahezu verschwimmen. Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Grillabende oder ein sicherer Platz zum Spielen für Kinder – hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Ein weiteres Highlight ist die Außensauna, die den Garten um einen priv

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, die aktuellen Mieter werden jedoch ausziehen, sodass die Immobilie künftig zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung steht. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Direkt auf der rechten Seite befindet sich ein separates Büro, das sich hervorragend als Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Auf der linken Seite des Flures liegt das Gäste-WC, welches den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht. Neben dem Gäste-WC gelangen Sie in die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und

Diese besondere Villa wird zusammen mit einem zweiten autarken Gebäude verkauft. Die Häuser stehen direkt am Rhein und wurden im Jahr 1840 auf der anderen Rheinseite in Königswinter im spätklassizistischem Stil erbaut und 1937/38 an die Mehlemer Rheinpromenade transloziert. Es ist das einzige Gebäude am Mitrhein, bei dem eine solche historisch einzigartige Versetzung (Translozierung) vorgenommen wurde. Auf einem Grundstück von circa 1500 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von etwa 360 m², die sich über drei Etagen verteilt und insgesamt zwölf Zimmer sowie zwei Bäder und ein Gäste-WC umfasst. Im Erdgeschoss befinden sich drei Räume, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und ein ebenso geräumiges Ess–/Gesellschaftszimmer, die durch einen großen Durchgang verbunden sind, beide mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, und ein frei nutzbarer Raum, der beispielsweise als Büro, Bibliothek oder Hobbyraum gestaltet werden kann. Die separate Küche verfügt über einen angrenzenden Hauswirtsch

Dieses Einfamilienhaus in Alfter befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 584 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1955 errichtete Gebäude wurde 1965 durch einen Anbau im hinteren Bereich erweitert. Der Außenbereich überzeugt mit einem weitläufigen Garten, einem zusätzlichen Hinterhof sowie einer Terrasse und einem Balkon. Für Fahrzeuge stehen zwei Slplätze sowie drei Garagen zur Verfügung, die derzeit als Abslflächen genutzt werden. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2021, die zugleich die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, zählt jedoch nicht zur offiziellen Wohnfläche. Der Bereich wird aktuell als Abslfläche genutzt

Zum Verkauf steht ein 558 m² großes Grundstück in der beliebten Stadt Eitorf. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein altes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1920. Im Jahr 1970 wurden an dem Haus noch An- und Umbauten vorgenommen. Dieses ist in einem baufälligen Zustand und steht zum Abriss bereit. Beim Betreten des Hauses wird man von einem geräumigen Eingangsflur empfangen, der Zugang zu verschiedenen Bereichen bietet. Nach links gelangt man in den Wohnbereich, während sich rechts ein Zugangsraum befindet, der zur Küche führt. In der Küche ist das Badezimmer links und der Zugang zur Garage rechts positioniert. Ein gerader Durchgang vom Eingangsflur führt zum Esszimmer, das wiederum einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Eine Treppe im Eingangsflur führt zum ersten Obergeschoss, wo ein weiterer Flur zu finden ist. Dieser Flur bietet Zugang zu eine

Die schöne 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Sankt Augustin - Menden. Aufteilung: vom Eingangsbereich bzw. von der Diele aus gelangt man geradeaus zum Flur mit Zugang links ins Badezimmer mit Wanne. Geradeaus gelangt man in das Schlafzimmer. Vom Flur rechts (rechts neben dem Schlafimmer) befindet sich das helle Wohn,- Esszimmer mit der offenen Küche. Von diesem Raum aus hat man auch Zugang zum Balkon. Wohnfläche gesamt: ca. 55 m² Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Derzeitige Miete: 340,00 Euro Kaltmiete NK Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen zur Zeit mtl. 90,00 Euro. Die Miete wird derzeit aus einem Mietpool erwirtschaftet. Diese Bindung kann gelöst werden. Kaufpreis: 94.900,- Euro 5.000,- Euro Tiefgaragenslplatz = 99.900,-Euro

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1978, 1 Etage(n), Wohnfläche: 117m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Anbaut ca. 2009

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1860, 2 Etage(n), Wohnfläche: 138m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, teilweise modernisiert ca. 2010 und 2014, sowie Schuppengebäude

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf beeindruckende Weise ein traditionsreiches Restaurant mit charmanten Wohnmöglichkeiten darüber – ideal für visionäre Gastronominnen, Investorinnen oder jene, die Arbeiten und Wohnen harmonisch miteinander verbinden möchten. Auf einem ca. 304 m² großen Grundstück eröffnet sich ein Gesamtensemble von rund 361 m², das den Charakter, die Wärme und die Atmosphäre eines gewachsenen Gastronomiebetriebs in Perfektion widerspiegelt. Bereits beim Betreten des Restaurants empfängt Sie ein einladendes Ambiente aus warmen Holztönen, stilvollen Details und einem Raumgefühl, das Tradition und Gemütlichkeit miteinander vereint. Der großzügige Gastraum bietet rund 60 Innenplätze und lädt Gäste zu geselligen Stunden ein. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine attraktive Außenterrasse mit weiteren ca. 40 Sitzplätzen – ein idealer Ort für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende. Die angrenzende Gewerbefläche von ca. 230 m² umfasst außerdem einen atmosphärische

PREISREDUZIERUNG* Die unterkellerte Doppelhaushälfte aus den 1950er Jahren befindet sich auf einem ca. 542 m² großen Erbpachtgrundstück (Erbpacht: € 109,21 p.a.) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m². Im Erd- und Dachgeschoss stehen Ihnen ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer) sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet mit drei Kellerräumen zusätzlichen Stauraum. Ein Balkon und eine Garage runden das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Positiv zu erwähnen sind jedoch bereits durchgeführte Maßnahmen wie die Erneuerung des Satdachs im Jahr 2005 inklusive Vollwärmeschutzdämmung und Dampfsperre sowie eine teilweise mit Vollwärmeschutz versehene Fassade. Beheizt wird das Haus aktuell über Nachtspeicherheizungen

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2001, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 212m², Keller/vollunterkellert

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit seinen ca. 200 m² Wohnfläche und einem uneinsehbaren Grundstück von 670 m² den idealen Raum für die ganze Familie. 1978 erbaut und in den letzten Jahren umfassend saniert, präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und einladenden Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fenster den ganzen Tag über Sonne genießt. Die hochwertige Einbauküche, die auf Wunsch gerne übernommen werden kann, bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer – eines davon mit einem angrenzenden Ankleidezimmer – sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Dachfenster. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, das um einen angrenzenden Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergänzt wird. Ein Balkon mit Blick auf den Garten lädt z

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1985, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 15.3%, Untergeschoß, Wohnfläche: 63m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Terrasse, Keller, Slplatz vorhanden