1.553 immobilien kaufen in Hiltmannsdorf

wohnung - 3 - 96: Fürth - kaufen

Objektbeschreibung Auf diesem Grundstück in Fürth errichten wir für Sie zwei Doppelhaushälften in Massivbauweise. Der Kaufpreis beinhaltet das Grundstücks und die schlüsselfertige Doppelhaushälfte. Das Haus hat 101m² Wohnfläche (WoFIV). Hier angeboten ist die untere Hälfte. Die obere Hälfte mit mehr Grundstück kostet: 528.700EUR Doppelhaushälfte klingt nach einem halben Haus. Genau das ist dieses Haus aber nicht, hier finden Sie mit Ihrer Familie, auf zwei Ebenen, richtig viel Platz und haben mit uns die Möglichkeit, es individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Selbstverständlich bieten wir Ihnen alle Häuser auch mit Unterkellerung an. Gerne informieren wir Sie hierzu unverbindlich! Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, sowie die Küche und ein Gäste-WC Über die Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit seinen drei Zimmern und einem großzügig geschnittenen Badezimmer. Lage Das Grundstück besticht durch seine zentrale und dennoch r

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 19.03.2036 Perfekt für Paare und junge Familien, einladende Diele mit Garderobe und praktischen Slflächen, Bad mit Fenster, Abslraum mit zusätzl. Waschmaschinenanschluss, helle Küche mit Blick in den Garten, schöner Essbereich. Lage Ihr neuer Standort hat beste Verkehrsanbindung und ist zentral gelegen im Städtedreieck Nürnberg – Fürth – Erlangen. Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs ist gleich um die Ecke die Bushaltesle „Ronhof im Stöckig“: die Linie 178 fährt direkt ins Stadtzentrum Fürth – oder mit Linie 33, Haltesle „Steingartenweg“, in Richtung Nbg.-Nord zum Flughafen bzw. zur Straßenbahn „Am Wegfeld“. Weitere Informationen Sonstiges - Garantierter Festpreis inkl. aller Baunebenkosten - 5 Jahre Gewährleistung - Individuelle Beratung www.baugrund-nbg.de Fa. BAUGRUND GmbH. 544 38 29 Mit dem Innenausbau wurde bereits begonnen. Bitte vereinbaren Sie Ihren Persönlichen Besichtigungstermin! Weitere In

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 04.06.2036 Befeuerungsart: Elektro Heizungssystem: Zentralheizung Friedrich16 – Fürth: Nachhaltiger Neubau am Klinikum In attraktiver Lage von Fürth entsteht mit Friedrich16 ein modernes Wohnprojekt mit 41 Eigentumswohnungen (ca. 28–116 m², 1,2,4 Zimmer). Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und hohe Bauqualität sprechen Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen an. Der Neubau erfüllt den Effizienzhausstandard EH 40 und strebt die KFN- sowie QNG-Plus-Zertifizierung an – für nachhaltiges Wohnen und langfristige Wertstabilität. Ein begrünter Innenhof schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität. Die direkte Lage am Klinikum Fürth bietet eine hervorragende Infrastruktur, gute ÖPNV-Anbindung sowie kurze Wege zu Einkauf, Freizeit und Erholung. Ein zukunftssicheres Investment mit hoher Lebensqualität. Die Wohnungen haben einen Abslraum in der Wohnung oder ein Kellerabteil. Die Anschlüsse für eine Waschmasch

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und separatem Eingang in leichter Hanglage vereint zeitlose Architektur mit einem Wohngefühl, das man nicht nur sieht, sondern spürt. Bereits von außen verleiht die Fassadenfarbe der Immobilie einen warmen Ausdruck, der sich im Innenbereich mit harmonischer Behaglichkeit verbindet. Das Haus wurde laufend mit viel Liebe umfassend instand gehalten. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Galerie und Grundofen. Hier in der Wohndiele hat man einen meditativen Blick in den immergrünen Garten. Von da gelangen Sie zum Gäste-WC, zur Garderobe, in die Küche mit überdachtem Balkon, in zwei weitere Zimmer, den 1998 errichteten, massiven Holz-Alu-Wintergarten mit Urlaubsfeeling. Daran folgt die überdachte, windgeschützteTerrasse mit direktem Zugang zum klimaschützenden, nicht einsehbaren, pflegeleichten Garten. An der Westseite befindet sich eine weitere überda

Die ansprechend gestaltete Wohnanlage ist Baujahr 1993 -1994 Die Lage dieser ansprechenden Eigentumswohnung im Erdgeschoss ist helle und gut belichtete, Die Wohnung befindet sich in einer harmonischen und gepflegten Wohngemeinschaft, was das Zusammenleben besonders angenehm gestaltet. Dank Erdgeschosslage ist die Wohnung barrierearm zugänglich – ideal auch für Senioren oder Familien mit Kindern.die doppelt Isolierglasfenster mit weiße Kunststoffsind mit Elektrische Rollos ausgestattet. Briefkastenanlage und Eingangs türen,wie auch die Haustür sind relativ neue verbaut. Die ganze Haus Anlage werd über eine Hausmeister sehr gut gepflegten und das großflächig angelegten Grünbereich auch. Diese attraktive Immobilie überzeugt durch eine ruhige und zugleich zentrale Lage sowie einen schönen Außenbereich zum Entspannen. Der gepflegte eigene Garten bietet eine idyllische Wohlfühloase mit einem kleinen Teich, in dem sich

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 73 m² Schöne und modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche in attraktiver Lage. Die helle Wohnung verfügt über einen Balkon und bietet eine angenehme Raumaufteilung. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Keine Makleranfragen erwünscht – Verkauf von privat

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 145,46 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 26.05.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung 1979 in Massivbauweise errichtet, 1992 Dachgeschoss ausgebaut, erst vor 2 Jahren neue Brennwertheizung eingebaut, fast 600 qm Grund, Garage, Carport, Sauna, Fitness, KG DU WC. Man sieht, die Eigentümer haben das Haus stets gepflegt und in Schuss gehalten. Erst 2007 sind teilweise neue Fenster eingebaut worden. Schauen sie es sich an.Für 2 Familien oder einer Familie plus Vermietung ideal. Lage Wer Fürth kennt, kennt Fürth Vach, fast so begehrt wie Dambach, aber nicht so teuer200 m zum Kanal, 300 m zum Wiesengrund, egal wo sie arbeiten, alles geht über Autobahn oder Schnellstraße. Das Thema Einkaufen wurde in der Vergangenheit immer moniert. Da hat sich einiges getan. Bäcker und Metzger in Fussweite erreichbar. Im Umkreis gibt es einige Bauernläden, die ihre Spezialitäten anbieten.Vom Rind

Wir verkaufen ein 2-Familienhaus im beliebten Stadtteil Fürth-Ronhof mit großem, gepflegtem Garten zur Südseite. Die Immobilie umfasst zwei gleich geschnittene Wohnungen à ca. 100 qm. Die untere Wohnung ist frei, die obere Wohnung ist aktuell vermietet. Der Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden, das Objekt ist zudem vollständig unterkellert. Modernisierungen: - Glasfront Terrasse 2008 - Ölzentralheizung 2009 - Glasfront Balkon 2025 - Bad oben modernisiert mit ebenerdiger Dusche 2018 - Fußboden oben 2018 - Fußboden unten (nur Wohnzimmer) 2024 Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei vorgelagerte Slplätze zur Verfügung. Es handelt sich um ein Eckgrundstück in ländlicher Umgebung (Tempo-30-Zone). Gute Anbindung dank nahe gelegener Bushaltesle, Auffahrt zur A73 in 2 Minuten erreichbar, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule. Baujahr: 1984 Grundstüc

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 13.04.2033 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Sie sind auf der Suche nach einer Familienimmobilie, in der Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen vier Wände zu planen und zu gestalten? Dann ist dieses im Jahr 1964 massiv erbaute Reihenmithaus mit ca. 107,85 m² Wohnfläche auf einem Erbpacht-Grundstück genau das Richtige für Sie. Über eine kleine Diele gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit schönen Fensterflächen und einem Zugang in den Außenbereich. Während man auf der Terrasse die Sonne genießen kann, lässt der Garten besonders die Herzen von Hobbygärtnern und Kindern höher schlagen. Zurück in der Immobilie wird die Raumaufteilung im Erdgeschoss durch eine großzügige, separate Küche (inklusive Einbauküche) und Gäste-Toilette sowie einen Garderobenbereich ergänzt. Familienfreundlich zeigt sich diese Immobilie vor allem in der Grundrissgestaltung des Ober- und Dachgeschosses. In der er

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 95 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Auf einem ca. 492 m² großen Grundstück befindet sich diese gepflegte und renovierte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 110m² und ein vielseitig nutzbarer Raum mit 16,8 m² im Untergeschoss (derzeit Büro)sowie einer großen sonstigen Nutzfläche von ca. 68m². Der zusätzliche Raum ergänzt das Haus jedoch sinnvoll als Büro, Gästezimmer oder Jugendzimmer. Die Doppelhaushälfte überzeugt auch durch den großzügigen Außenbereich und seinen besonderen Freizeitwert. Ein echtes Highlight ist die große, helle Terrasse (ca.16m²)und Garten mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten, die sowohl zum entspannten Verweilen als auch zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Der Außenbereich wird durch einen schönen, beheizbaren Pool mit Außendusche ergänzt - ideal für warme Tage und erholsame Stunden im eigenen Zuhause. Der G

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 30.04.2036 Befeuerungsart: Öl Das Einfamilienhaus in bester Lage zum Wiesengrund empfängt mit einem gepflegt angelegten Vorgarten und besticht im Eingangsbereich mit edlen Fliesen, die in der kleinen Eingangshalle gut zur Geltung kommen. Die großzügig geschnittene Küche ist voll eingerichtet mit Bosch Herd inklusive Backofen, Miele Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination. Es ist Platz für eine Eckbank mit Tisch und Stühlen. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und in zwei Zimmer unterteilt, die durch eine Schiebetüre voneinander getrennt sind. Die Räume sind hell und einladend, das besondere Highlight ist die angebaute Veranda, die vollverglast ist und ein schöner Wintergarten sein kann. Im Treppenhaus führt eine Holztreppe mit Geländer im Stil der Zeit ins Obergeschoss. Es gibt dort ein kleines Zimmer, gut als Büro zu nutzen, ein sehr gut ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und

Objektbeschreibung Hier entsteht eine kleine Wohnsiedlung für Ihre Familie. -PROJEKTIERT- Ihr neues Zuhause ist aktuell projektiert, Sie können somit alles noch an Ihre Wünsche anpassen und abändern. Das heißt auch, dass Sie es noch nicht gebaut besichtigen können. Wir beraten Sie in unserem Musterhaus aber gerne zu Ihrem passen Haustyp, um Ihnen Ihr individuelles Eigenheim zu ermöglichen. Als Beispiel haben wir hier unsere Stadtvilla Siena projektiert, es ist aber fast jedes andere Haus von uns denkbar. Durch die Kombination unserer vielseitigen Haustypen ist hier für jeden etwas dabei. Schlüsselfertig und selbstverständlich mit Grundstück: - Diese Stadtvilla Siena mit 121m² Wohnfläche kostet inkl. Grundstück F1 EUR 598.630,- - Zusätzlich wird das Grundstück F1 projektiert und kann bebaut werden mit: - zwei Doppelhaushälften Graz mit ca. 107m² Wohnfläche inkl. Grundstück Nr. F1 / F1.1 kostet ab EUR 426.570,-. - Unserem Bungalow Nizza mit 114m² Wohnfläche inkl. Grundstück Nr. F1 kostet

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 27.09.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie...Gemütliches Haus im Grünen! Die 1972 in handwerklicher Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte liegt eingebettet in einer grünen, gewachsenen Siedlung in Zirndorf-Weiherhof. Die Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss, wobei das Dachgeschoss ebenfalls noch ausgebaut werden kann. Leitungen wurden bereits hochgelegt sowie eine Vorbereitung zur Erweiterung des Treppenhauses liegt ebenfalls bereits vor. In den letzten Jahren wurde das Haus laufend instand gehalten und befindet sich ein einem top gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss der Wohnimmobilie erwartet Sie im Windfang ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Vor ca. 3-4 Jahren wurde hier ein neuer moderner Fliesenboden verlegt sowie die Hauseingangstüre durch eine neue Sicherheitstüre ersetzt. Das Gäste-WC mit kleinem

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 134,4 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 06.09.2028 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten und ordentlich Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Der Grundriss bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil. Das Mehrfamilienhaus wird von einem Hausmeisterservice betreut, der sich zuverlässig um die Reinigung der Gemeinschaftsflächen, die Gartenpflege sowie den Winterdienst kümmert. Optional kann ein Kfz-Slplatz direkt

wohnung - 4 - 150: Fürth - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Befeuerungsart: Gas Dieses Reihenmithaus aus dem Jahr 1979 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Wohnebenen zuzüglich Keller. Auf einer Wohnfläche von ca. 146 m² verteilen sich vier Zimmer, die flexibel für Familie, Büro oder Gäste genutzt werden können. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten und hochwertigem Stäbchenparkett, von dem aus Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten gelangen. Eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer – zur Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch Büro – sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, etwa für ein ruhiges Home-Office oder als Gästezimmer. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und slt neben dem Heizungsraum drei weitere Räume für Lager- un

Energieausweis: Energiebedarfsausweis EPass gültig bis: 11.06.2024 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Drei vermietete Wohneinheiten, zwei vermietete Garagen, laufender Cashflow ab Übergabe – und ein hinteres Grundstück mit Bebauungspotenzial. Das Objekt richtet sich an Investoren, die einen sanierten Bestand mit klarem Aufwertungspfad suchen. Ist-Situation: Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 15.744 EUR (1.312 EUR/Monat). Zwei der drei Wohneinheiten sind seit 2014 langfristig vermietet und liegen mit 4,20–4,56 EUR/m² deutlich unter dem aktuellen Marktlevel für Veitsbronn. Das Mietsteigerungspotenzial bei Fluktuation oder nach Modernisierungsmaßnahmen gemäß §559 BGB ist entsprechend substanziell – die Marktmiete liegt für vergleichbare Wohnungen aktuell bei ca. 9,00–10,00 EUR/m². Das Gebäude: - Baujahr 1961, in den letzten Jahren umfassend saniert - Vollwärmeschutz (2007/08) - neues Dach mit Dämmung (2007) - Kunststofffenster (2006) - neue Ölbrennwert-Zentralheizung

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 127,6 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 15.11.2032 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise in Fürth-Unterfarrnbach. Das Gebäude wurde ursprünglich um das Jahr 1950 errichtet und im Jahr 1968 umgebaut. Die Immobilie umfasst insgesamt vier Wohneinheiten in den oberen Geschossen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Grundrissstruktur ist klar und funktional gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Investoren mit Entwicklungsperspektive. Bis auf eine Wohneinheit wurden alle Wohnungen bereits renoviert. Dadurch präsentiert sich der überwiegende Teil der Wohnflächen in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wird über eine Öl-Zentralheizung betrieben, deren Brenner im Jahr 2021 erneuert wurde. Alle Wohneinheiten

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 19.03.2036 Heizungssystem: Zentralheizung Einladende Diele mit Garderobe und Slflächen, Bad mit Fenster und Anschluss für die Waschmaschine, auf Wunsch ist die Dusche barrierefrei. Helle Küche mit Blick auf den Balkon, schöner Essbereich. Lage Ihr neuer Standort hat beste Verkehrsanbindung und ist zentral gelegen im Städtedreieck Nürnberg – Fürth – Erlangen. Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs ist gleich um die Ecke die Bushaltesle „Ronhof im Stöckig“: die Linie 178 fährt direkt ins Stadtzentrum Fürth – oder mit Linie 33, Haltesle „Steingartenweg“, in Richtung Nbg.-Nord zum Flughafen bzw. zur Straßenbahn „Am Wegfeld“. Weitere Informationen Besichtigungstermine - Garantierter Festpreis inkl. aller Baunebenkosten - 5 Jahre Gewährleistung - Individuelle Beratung www.baugrund-nbg.de Fa. BAUGRUND GmbH. 544 38 29 Mit dem Innenausbau wurde bereits begonnen. Bitte vereinbaren Sie Ihren Persönlichen Besichtig

Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Fürth und bietet eine seltene Kombination aus Größe, Lage und Entwicklungspotenzial. Mit ca. 92 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die nach einer langfristig interessanten Immobilie suchen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine bereits modernisierte Heizungsanlage. Zusätzlich wurde für die Wohnanlage bereits ein individueller Sanierungsfahrplan erslt, wodurch zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten und energetische Maßnahmen transparent nachvollziehbar sind. Die Wohnung bietet eine starke Grundlage für alle, die sich eine großzügige Immobilie in urbaner Lage sichern möchten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier treffen solide Substanz, zentrale Lage und Potenzial aufei

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 04.06.2036 Befeuerungsart: Elektro Heizungssystem: Zentralheizung Friedrich16 – Fürth: Nachhaltiger Neubau am Klinikum In attraktiver Lage von Fürth entsteht mit Friedrich16 ein modernes Wohnprojekt mit 41 Eigentumswohnungen (ca. 28–116 m², 1,2,4 Zimmer). Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und hohe Bauqualität sprechen Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen an. Der Neubau erfüllt den Effizienzhausstandard EH 40 und strebt die KFN- sowie QNG-Plus-Zertifizierung an – für nachhaltiges Wohnen und langfristige Wertstabilität. Ein begrünter Innenhof schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität. Die direkte Lage am Klinikum Fürth bietet eine hervorragende Infrastruktur, gute ÖPNV-Anbindung sowie kurze Wege zu Einkauf, Freizeit und Erholung. Ein zukunftssicheres Investment mit hoher Lebensqualität. Die Wohnungen haben einen Abslraum in der Wohnung oder ein Kellerabteil. Die Anschlüsse für eine Waschmasch

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B EPass gültig bis: 24.05.2032 Heizungssystem: Zentralheizung Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung - wohnen auf Top-Niveau - modern, privat, komfortabel Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung: diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. In absolutem Top-Zustand präsentiert sie sich hell, großzügig und bis ins Detail durchdacht. Ihre Highlights auf einen Blick: ? 3 lichtdurchflutete Zimmer: perfekt geschnittener Grundriss für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles ? privater Garten: Ihre grüne Oase direkt vor dem Wohnzimmer - Rückzugsort, Spielplatz oder Sommerlounge - das Gartenhaus ist inklusive ? moderner Ausstattungsstandard: hochwertige Materialien, elegante Böden, stilvolles Bad und Gäste WC, großzügige Fensterflächen ? exklusive Ausstattung: bodentiefe Fenster, Fliegengitter, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Markise, Einbauküche mit Markengeräten, Ansc

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 95 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 22.11.2028 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem gepflegten, von außen eher unscheinbarem Haus, mit nur 11 Parteien. Die kleine Wohnanlage, bestehend aus 2 Gebäuden mit nur 22 Wohnungen. Diese wunderschöne helle Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk, im 3. Obergeschoss, eines gepflegten Hauses. Das Gebäude wurde 1973 erbaut. 2002 wurde das 3. Geschoss aufgestockt. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und von einem 13 m² Sonnenbalkon. Das 3. Obergeschoss (letztes Geschoss) erreichen Sie bequem über das gepflegte Treppenhaus. Betreten Sie die ca. 102 m² große Wohnung, erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und gehobener Ausstattung. Lage Die großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung ist sehr zentral gelegen. Die Innenstadt v

haus - 6 - 118: Fürth - kaufen