188 immobilien kaufen in Hindling, Grassau

Das Wohnhaus befindet sich in einer der besten, wenn nicht in der besten Lage in Marquartstein. Das Grundstück liegt einerseits nicht weit vom Zentrum, sodass die öffentlichen Einrichtungen auch zu Fuß leicht zu erreichen sind. Anderseits, die ruhige Sackgassenlage und das gewachsene, gepflegte Wohnumfeld überzeugen mit besonderer Privatsphäre und bieten hohe Lebensqualität. Dazu kommen der unverbaubare Panoramablick auf die Alpen, sowie Burg Marquartstein und eine sehr sonnige Lage. Solche Lagen sind in Marquartstein äußerst selten – eine echte Rarität. Die bestehende Immobilie kann umfassend renoviert, kernsaniert oder bei Bedarf erweitert werden, um individuellen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Der Bebauungsplan für das Grundstück ermöglicht eine hohe gestalterische Flexibilität und vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen in bester Lage. Das großzügige Wohnhaus und das übergroße Garagengebäude bieten eine solide Basis und viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Gebä

Einfamilienhaus mit Doppelgarage mit 153 qm Wfl. in Grassau; Baujahr 2017 - Holzfenster mit Dreifachverglasung - durchschnittlicher Erhaltungszustand

Ein freistehendes Einfamilienhaus in Holzrahmen- bzw. Holzständerbauweise, eingeschossig und ohne Unterkellerung, mit ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 152,61 m² und eine Doppelgarage mit seitlichem Anbau. Es wurde im Zeitraum 2016/17 erbaut und die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Abslraum, Home-Office, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit einer Fläche von 86,23 m²; im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC und 2 Kinderzimmer mit einer Fläche von 66,38 m². Heizung und Warmwasser werden durch eine Wärmepumpe bereitgeslt. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich. Zusammenfassend kann gesagt werden, dass sich das Wohnhaus in einem durchschnittlichen Zustand befindet und keine relevanten Schäden festgeslt wurden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. V

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2016, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 153m², Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Ein freistehendes Einfamilienhaus in Holzrahmen- bzw. Holzständerbauweise, eingeschossig und ohne Unterkellerung, mit ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 152,61 m² und eine Doppelgarage mit seitlichem Anbau. Es wurde im Zeitraum 2016/17 erbaut und die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Abslraum, Home-Office, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit einer Fläche von 86,23 m²; im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC und 2 Kinderzimmer mit einer Fläche von 66,38 m². Heizung und Warmwasser werden durch eine Wärmepumpe bereitgeslt. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich. Zusammenfassend kann gesagt werden, dass sich das Wohnhaus in einem durchschnittlichen Zustand befindet und keine relevanten Schäden festgeslt wurden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. V

Willkommen zu Ihrem individuell geplanten Traumhaus in Grassau, einem idyllischen Wohngebiet, das Lebensqualität und Komfort perfekt vereint. Dieses elegante Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Mit vier Schlafzimmern und einem modern gestalteten Badezimmer erfüllt es alle Ansprüche an ein familienfreundliches Zuhause. Das Baukonzept von STREIF basiert auf einer intensiven Beratung, bei der Ihre Wünsche und Vorslungen im Mitpunkt stehen. Gemeinsam mit Ihnen planen wir Ihr Haus maßgeschneidert, ob mit Walmdach, Flachdach oder klassischem Satdach, mit oder ohne Keller - ganz nach Ihren Vorslungen. Erst wenn Sie mit dem Grundriss vollkommen zufrieden sind, beginnen wir mit der Umsetzung, die innerhalb weniger Monate erfolgt. So entsteht Ihr individuelles Einfamilienhaus, das höchsten Qualitätsstandards entspricht und Ihnen ein Leben lang Freude bereitet

Inmitten des idyllischen Ortes Grassau, in einer ruhigen Anliegerstraße, steht dieses einzigartige Denkmalobjekt. Das charmante Haus verbindet historische Substanz mit modernem Wohnkomfort und wurde 2020 umfassend generalsaniert. Derzeit sind zwei separate, stilvoll eingerichtete Wohnungen vorhanden, die vollständig möbliert, als hochwertige Ferienwohnungen vermietet werden und über separate Eingänge verfügen. Jede Einheit überzeugt durch ihre geschmackvolle Ausstattung und das harmonische Ambiente, das den Charme der Immobilie unterstreicht. Eine Zusammenlegung der Einheiten ist Problemlos möglich, ursprünglich handelte es sich um ein Einfamilienhaus. Ein Highlight ist der großzügige, sonnige und eingewachsene Garten, der als grüne Oase zum Entspannen einlädt. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre inmitten des Ortes. Ein Walnussbaum und Rosen sorgen für eine traumhafte Atmosphäre. Zusätzlich bietet eine geräumige Doppelgarage ausreichend Platz für Fahrzeuge und ausreichend Stauraum.

Inmitten des idyllischen Ortes Grassau, in einer ruhigen Anliegerstraße, steht dieses einzigartige Denkmalobjekt. Das charmante Haus verbindet historische Substanz mit modernem Wohnkomfort und wurde 2020 umfassend generalsaniert. Derzeit sind zwei separate, stilvoll eingerichtete Wohnungen vorhanden, die vollständig möbliert, als hochwertige Ferienwohnungen vermietet werden und über separate Eingänge verfügen. Jede Einheit überzeugt durch ihre geschmackvolle Ausstattung und das harmonische Ambiente, das den Charme der Immobilie unterstreicht. Eine Zusammenlegung der Einheiten ist Problemlos möglich, ursprünglich handelte es sich um ein Einfamilienhaus. Ein Highlight ist der großzügige, sonnige und eingewachsene Garten, der als grüne Oase zum Entspannen einlädt. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre inmitten des Ortes. Ein Walnussbaum und Rosen sorgen für eine traumhafte Atmosphäre. Zusätzlich bietet eine geräumige Doppelgarage ausreichend Platz für Fahrzeuge und ausreichend Stauraum.

Ein sehr erfahrener und renommierter einheimischer Bauträger mit eigener Baufirma erbaute das massive Haus im KfW-55-Effizienzhaus-Standard in hochwertiger Ausführung auf einem 1029 m² großem Grundstück * Senioren- bzw. behindertengerechte schwellenfreie Wohnung mit Lift * Bei Bedarf könnte ein Versorgungsvertrag über ein nahe gelegenes Pflegeheim geschlossen werden * Elektrische Rollläden sowie Türöffner zur Automatikhaustür * Die helle Wohnung ist mit Eichenparkett, großformatigen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet * Offene Küche zum Wohn-Essbereich. Die Einbauküche kostet 8.000,- € * Großzügiger, ruhiger Balkon nach Südost (von beiden Zimmern zugängig) mit schönem Natur- und Bergblick * Praktische Kammer mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz * Notrufsystemvorbereitung; TV- und EDV-Anschlüsse und viele Steckdosen * Lautloses Belüftungssystem je nach Luftfeuchtigkeit * Automatik-Wohnungstür * Das Kellerabteil mit ca. 7 m² ist inklusive * Der Carport fürs Auto kostet 22.000,- € *

Soziale Rendite und gesicherte Mieteinkünfte: 25-Jahresvertrag sowie 5 Jahre Verlängerungsoption für den Betriebsträger Anthojo (www.anthojo.de) * Geringes mtl. Hausgeld: 76,- € inkl. Rücklage + 7,74 € Mietverwaltung * Für Sie so gut wie kein Verwaltungs- bzw. Vermietungsaufwand; ein Selbstläufer! * Bevorzugtes Belegungsrecht (nach § 15 AO) an vielen Standorten, auch für Angehörigen * Der Pflege-Report der Bersmann Stiftung prognostizierte für den Landkreis Traunstein eine relative Zunahme der Pflegebedürftigen auf 41,6 % bis 2030 (Vergleich relativer Anstieg in Bayern: 38,4 %). Der Anteil der über 80-Jährigen wird sich in dieser Region bis 2030 laut Prognosen von 5,8 % auf 8,6 % erhöhen. Damit ist auf Bedarfsseite eine positive und dauerhafte Auslastung und somit eine rentable Bewirtschaftung der Pflegeeinrichtung vorhersehbar * 94 Pflegeappartements aufgeteilt in 82 Einzelzimmer und 12 Doppelzimmer, entspricht 106 Pflegeplätzen verteilt auf drei Geschosse auf einem Grundstück mit 7.3

Sehr interessante Kapitalanlage * Wir verkaufen im schönen Chiemgau, genauer gesagt im beliebten Urlaubsort Grassau eine großzügige 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage mit wunderbarem Bergblick. Die Immobilie liegt im 1. Stock einer kleinen Wohnanlage und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist gut ausgestattet und befindet sich in einem Top-Zustand. Aktuell ist die Wohnung vermietet und daher vorerst als eine werthaltige Kapitalanlage zu sehen. (Infos zum Mieter gerne bei uns). Die gemütliche Ausstattung und das moderne, offene Wohnambiente (Küche, Essen, Wohnen) sorgen dafür, dass man sich gleich wie zuhause fühlt. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Eckbalkon, der einen traumhaften Weitblick in die Chiemgauer Bergwelt bietet. Ein 2017 saniertes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche und ein seperates Gäste-WC machen die Wohnung zusätzlich attraktiv. Im Wohnzimmer gibts einen Kaminanschluß für einen Holzofen. Die hochwertige Einbauküche ist im Verkaufspreis inbegriffen. Zur

Diese charmante Doppelhaushälfte in traumhafter Lage von Grassau bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial in einer der begehrtesten Wohnlagen des Achentals zu erwerben. Umgeben von Ruhe, Natur und einem unverbaubaren 180-Grad-Bergpanorama, verbindet dieses Anwesen in sonniger Südausrichtung mit einer Atmosphäre voller Geborgenheit und Weite. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Highlights, die Komfort und Lebensqualität versprechen. Große Fensterfronten, ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit anschließender Terrasse und ein windgeschützter, überdachter Balkon laden zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Von hier genießen Sie einen unvergleichlichen Blick ins Grüne und in die Chiemgauer Berge – ein Panorama, das jeden Tag zum Erlebnis macht. Im Inneren bietet die Immobilie eine solide Ausstattung mit Fußbodenheizung, moderner Heiztechnik und einem behaglichen Kachelofen, der in den kälteren Monaten für wohlige Wärme

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 150 kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Öl Die hier angebotene Immobilie ist eine Wohnung mit einladendem Flair. Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar

WICHTIGER HINWEIS VORAB: Rechtlich smarter KG-Anteil (Kein Grundbucheintrag erforderlich!) Bitte lesen Sie diese Beschreibung aufmerksam durch: Sie erwerben hier kein klassisches Alleineigentum, sondern einen 1/8 Anteil an einer Kommanditgesellschaft (KG), welcher diese großzügige Immobilie gehört. Der Kaufpreis von 310.000 € bezieht sich exakt auf diesen 1/8 KG-Anteil. Ihr großer Vorteil: Da es sich um einen Gesellschaftsanteil handelt, entfällt der bürokratische und teure Weg über das Grundamt. Die Übertragung erfolgt unkompliziert und rechtssicher über die KG. Mit diesem Anteil erwerben Sie das vertraglich garantierte Recht auf 44 Nächte Eigennutzung pro Jahr in diesem traumhaften Objekt. Die inligente Alternative zum teuren Alleinkauf: Warum 100 % der Anschaffungskosten, der Bürokratie und der Arbeit für ein Ferienhaus tragen, wenn Sie es ohnehin nur wenige Wochen im Jahr selbst nutzen? Mit diesem Co-Ownership-Modell teilen Sie sich das Kapital und die laufenden Kosten fair durch a

Sie suchen nicht einfach ein Haus, sondern ein echtes Zuhause, eine kleine Festung – inmitten unberührter Natur, mit Raum für Ruhe, Bewegung und Lebensqualität? Willkommen im wunderschönen Oberbayern, willkommen im Chiemgau, willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Die Doppelhaushälfte (Baujahr 2005) liegt eingebettet in eine traumhafte, ruhige Umgebung – mit direktem Zugang zu den Bergen. Ob zu Fuß oder mit dem Mountainbike: von der Haustür aus starten Sie direkt in Ihre Auszeit. 142 m² Wohnfläche | 290 m² Grundstück | Garage + Hobbyraum | Offener Sichtdachstuhl im Landhausstil | Einbauküche | Großes Badezimmer mit Dusche & Badewanne | Fußbodenheizung | u.v.m. Die Doppelhaushälfte begeistert mit liebevollen Details, alpinem Flair und einem besonderen Wohngefühl - ob als Familiennest, Rückzugsort oder stilvolle Homebase mitten im Chiemgau. Hier stimmen Lage, Stil und Substanz. Ideal auch als Kapitalanlage oder für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Jetzt besichtigen, die Ruhe spüren – durch

Das Haus liegt idyllisch auf einem Hügel in einem Biotop aus alten Buchen und Eichen, am Ende eines kleinen Privatwegs. Es gibt ein einziges Nachbarhaus. EG: Schiebetür ins Duschbad und Toilette mit 2 Fenstern Kellertür Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer Wohnzimmer mit Holzofen und 2 Glastüren auf eine große Terrasse OG: Sichtbalkendecke mit 3 Dachfenstern und Holz verkleidet. Holzfußboden Holztreppe Tür ins Schlafzimmer mit Ostbalkon Tür ins Kinder- od. Gästezimmer mit Empore Keller: Heizungsanlage, den Öltanks,Waschmaschine, Trockner Die Ölheizung im Keller von Viessmann, BJ 1990, voll funktionsfähig, wird vom Kaminkehrer regelmäßig gewartet. Eine Biokläranlage entsorgt das Abwasser. Der Garten ist naturnah, d.h. sehr pflegeleicht. Zur Finanzierung wird als Option auch Mietkauf (ohne Bank) angeboten. Abgeschiedene, trotzdem verkehrsnahe Lage. Der Bahnhof ist fußläufig in 15 Min. erreichbar. Auf der Hauptstrecke zwischen München und Salzburg verkehren die Züge in beiden Richtungen

Stilvolles Wohnen am begehrten Westufer des Chiemsee in Rimsting, fußläufig zur Schafwaschener Bucht, nur 2,4 km vom Zentrum Prien entfernt. In der idyllischen Schafwaschener Bucht gibt es einen weitläufigen Badeplatz und Liegeplätze für Boote. Das im Jahr 2017 vollständig sanierte Einfamilienhaus liegt am Rand eines Landschaftsschutzgebiets mit freiem, unverbaubarem Berg- und Seeblick. Das schöne Grundstück ist von einer Hecke umgeben und nahezu nicht einsehbar, so dass die Privatsphäre gewährleistet ist. Der Garten ist schön eingewachsen und pflegeleicht. Das Haus ist ein nach Feng Shui Kriterien erbautes Wohlfühlhaus und bietet idealerweise Platz für kleine Familien und Paare. Die Raumaufteilung ist großzügig und durchdacht. Schlaf- und Relaxraum können mit wenig Aufwand wieder in zwei separate Schlafzimmer getrennt werden. Badewanne mit Seeblick und Platz für zwei Personen. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und Terrasse kann bestens für Gäste, größere Kinder oder als

DIE WOHNUNG Diese großzügige Eigentumswohnung im Landhausstil befindet sich im Erdgeschoss in einem wunderschönen Zweifamilienhaus und umfasst rund 148 Quadratmeter Wohnfläche. Sie überzeugt durch eine perfekt durchdachte Aufteilung mit gehobener Ausstattung: riesiges Wohnzimmer mit angrenzendem offenem, sonnendurchflutetem Küchen - und Essbereich. Am offenen Kamin verbringen Sie gemütliche Stunden. 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine umlaufende, teilweise überdachte Terrassen bieten viel Raum für die Familie. DIE HOBBBYRÄUME Ein zusätzliches Highlight dieses Angebots befindet sich im Untergeschoss. Auf weiteren ca. 77 qm Nutzfläche mit 2 abgeschlossenen Räumen mit Tageslicht sowie einem Hauswirtschaftsraum inklusive Duschbad und geräumiger Diele, finden Sie viel Platz für Ihre Hobbies oder Ihre Gäste. DER AUSSENBEREICH Den wunderschön gestalteten Gartenbereich mit Panoramablick können Sie über 3 verschiedene Zugänge erreichen. DIE GARAGE Die sehr großzügige Einzelgarage mit Zugang zum Ga

Das Axdorfer-Feld³ Wohnungsensemble umfasst drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 29 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Traunstein-Haslach im Areal Axdorfer Feld, City nah und doch ruhig. Die Anlage besteht aus 3 Häuser mit 4 Geschossen (Haus 1 und 2) bzw. 3 Geschossen (Haus 3) sowie einer Unterkellerung, Aufzugsanlagen, eine Tiefgarage und Außenslplätze (je EUR 8.000,-). 14 barrierefreie Wohnungen stehen zur Verfügung. Teilweise Bergblick. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Provisionsfrei für den Käufer. Das Ensemble zeichnet sich durch eine massive, hochwertige Bauweise mit höchst nachhaltigem Energiekonzept (KfW 40 Standard mit QNG Plus) und ansprechenden Grundrissen sowie einer urbanen Fassadengestaltung aus. Mit 22 Tiefgaragen- und 13 Außenslplätzen bietet die Anlage komfortables Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen des Chiemgaus. Wie bieten weitere Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss an. Bitte kontaktieren Sie uns gerne für alle weiteren Det

Die Eigentumsanlage liegt nur ca. 300 m vom Ortsrand von Prien entfernt. Absolut ruhig mit einem traumhaften Alpenpanorama-Blick. Ganztags Sonne. Gartenmitbenützung. Das Objekt wird durch eine besonders sparsame Wärmepumpe/Geothermie für Heizung und Warmwasser versorgt. Prien ist ein beliebter Wohnort sowohl für Dauerwohnen als auch für Ferienwohnen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind vorhanden. Autobahnnähe, ICE - Haltesle, Busnetz rund um den Chiemsee. Die Lage am Chiemsee spricht für sich und ist für Wassersportler, Radfahrer, Skifahrer gleichermaßen einmalig

Willkommen auf einem außergewöhnlichen Anwesen, das historischen Charme, moderne Wohnqualität und eine einzigartige Naturlage auf beeindruckende Weise vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.286 m², eingebettet in ein ehemaliges Gutsgelände und direkt an der Roten Traun gelegen, erwartet Sie ein Refugium voller Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Das Ensemble umfasst: * ein großzügiges Haupthaus mit ca. 180 m² Wohnfläche, * einen ausbaufähigen Dachboden mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial, * das charmante, derzeit vermietete „Backhäusl“ mit ca. 58 m² Wohnfläche, * sowie eine stilvolle Remise mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Historischer Charme trifft moderne Ausstattung Die Ursprünge des Anwesens reichen bis etwa ins Jahr 1900 zurück. Im Jahr 2015 wurden sowohl das Haupthaus als auch das Backhäusl umfassend und mit großer Liebe zum Detail kernsaniert. Historische Bauelemente wurden sorgfältig erhalten und harmonisch mit moderner Haustechnik sowie hochwertigen M

Möglich Wohnen/ruhige Gewerbe, Kapitalanlage, ( Wohnhaus/früher ehem. kl. Pension), lt. Bebauungsplan im reinen Wohngeiet, im Ortskern mit rundum Bergblick, geeignet für nur Wohnen - auch für größere Familie, Wohnen und Arbeiten mit ruhigem Gewerbe lt. Auskunft der Gemeinde Aschau/Chiemgau für kl. Gastro/Beherbergung z. B. Berghütte im Tal, Wohnen, Kinderbetreuung, Läden u. nicht lärmende Handwerksbetriebe, sowie für Anlagen für kirchliche, kulturelle (Schulungs-Seminarhaus), gesundheitliche (Praxen) und sportliche Zwecke, sowie die ganz oder teilweise der Betreuung und Pflege der Bewohner dienen. Die Nutzung ist vom Erwerber bei der Gemeinde Aschau/Chiemgau und dem Landratsamt Rosenheim zu beantragen. Der Erwerber hat mit der neuen Nutzung die Möglichkeit nur Wohnen, Haus in mehreren WE aufteilen, ruhige Gewerbe mit und ohne Wohnen vereint, zu beantragen und sich genehmigen zu lassen. Dach, Keller, Küche, Zaun, sind zum Teil Renovierungs-/sanierungsbedürftig und für den Handwerker in

Das denkmalgeschützte Haus mit 14 Wohneinheiten wurde im Jahr 1927 errichtet und 2009 aufwendig grundsaniert. Im Gebäudeteil der Wohnung befinden sich insgesamt 5 Parteien. Die Maisonette-Wohnung unterteilt sich in drei große und ein kleines Zimmer, eine großzügige Galerie, eine offene Küche mit Frühstücksplatz und ein 2024 saniertes Badezimmer. Im lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich befindet sich eine freistehende Holztreppe, welche auf die gemütliche Galerie im Obergeschoss führt. Mehrere Dachfenster sorgen auch hier für ein angenehmes und helles Raumgefühl. Die Balken des Dachstuhles geben der Wohnung ein einzigartiges Ambiente. Der Balkon ist ist in den ruhigen Innenhof gerichtet. Der Kaufpreis beinhaltet ebenfalls einen Außenslplatz, welcher sich im Innenhof befindet, sowie einen großzügigen Kellerraum. Der Stadtplatz ist über den großen öffentlichen Parkplatz am Karl-Theodor-Platz (1 min) in 3 Gehminuten zu erreichen. Der Bahnhof mit Regionalzugverbindung nach München ist ca. 5-7

Natur.Ruhe.Bergblick. Diese charmante Erdgeschosswohnung in der alten Schule am idyllischen Samerberg verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Auf 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und großzügiges Zuhause mit traumhaftem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Geschmackvolle Fensterfronten holen die Natur direkt in die Wohnräume und schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder alle, die die besondere Atmosphäre in einer der schönsten Regionen Oberbayerns genießen möchten. Schon beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den wunderbaren Blick ins Grüne und auf die Berge. Auf 105 Quadratmetern erwartet Sie ein großzügiges Wohnumfeld mit gehobener Ausstattung. Die Wohnung umfasst 4,5 Zimmer, die durch die 3 m hohen Decken viel Raum für individuelle Gest

Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnen, modernem Komfort und einem wunderschönen Grundstück mit viel Privatsphäre. Auf ca. 146 m² Wohnfläche und einem 620 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paare mit Platzbedarf begeistern wird. Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, vier weitere Zimmer sowie einen zusätzlichen großen Flurbereich im Obergeschoss, der sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum, Bibliothek oder Spielzimmer nutzen lässt. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die moderne Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche sowie das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zu jeder Tageszei