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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage & Ausbaupotenzial in Aichach Zum Verkauf steht eine gepflegte und sehr gut erhaltene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche, Balkon und eigenem Tiefgaragenslplatz in Aichach. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut nutzbaren Grundriss, helle Räume, einen Balkon sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Besonders interessant ist das vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1993 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand direkt bezogen werden. ⸻ Raumaufteilung & Wohnqualität Die Wohnung bietet eine klassische, gut nutzbare Aufteilung: * Ess-/ Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - ca. 24 m² * Schlafzimmer - ca. 16 m² * weiteres Zimmer (ideal als Ankleidezimmer oder Büro) - 5,5 m² * Küche - ca. 5 m² * Badezimmer - ca. 7 m² * Flur / Diele - ca. 10 m² * Ba

Kapitalanleger aufgepasst! Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² überzeugt durch eine außergewöhnlich hohe Mietrendite und ein bereits erfolgreich etabliertes Vermietungskonzept. Die Wohnung ist als moderne Studenten-WG vermietet und erzielt aktuell eine Warmmiete von 1.960 € pro Monat bzw. eine Kaltmiete von 1.700 € pro Monat. Damit bietet sie bei einem Kaufpreis von 330.000 € zzgl. 10.000 € für den Slplatz eine absolut überdurchschnittliche Rendite. Die Studenten waren in der Vergangenheit meistens in der Rocket Factory beschäftigt - als Werkstudent oder Praktikant - die gleich gegenüber des Hauses liegt, in der sich die Wohnung befindet. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend und hochwertig modernisiert. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, geschmackvoll renovierte Wohn- und Schlafräume, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Der großzügige Grundriss eignet sich ideal für eine WG-Nutzung, kann aber ebenso problemlos wieder als kla

Es gibt in der oberen Etage 3 ZKB (mit Badewanne), unten 2 ZKB (mit Badewanne) und eine Einliegerwohnung mit 1,5 Zimmer + Toilette. Das Grundstück spricht drei Zielgruppen an — jede mit eigener Vision, alle vereint durch eine seltene Kombination aus Natur am Lech und kurzer Anbindung an die Augsburger Innenstadt. Ein gewachsenes Haus mit Charakter. Wer den Bestand bewahren möchte, findet ein hochwertig gebautes Haus vor, das eine grundlegende Sanierung verdient. Energetik und Grundrisse lassen sich auf zeitgemäßen Standard heben — durch Anbau, Aufstockung oder Dachausbau auch räumlich neu denken — ohne den gewachsenen Charakter aufzugeben. Das volle Potenzial des Grundstücks. Für eine Neuentwicklung sprechen Lage, Zuschnitt und die belegbare Nachfrage in der direkten Nachbarschaft. Auf 681 m² mit ca. 23 m Straßenfront ist ein Mehrfamilien-Neubau im Maßstab der bereits realisierten Nachbarbebauung möglich — mit Tiefgarage, voller Unterkellerung und barriere freiem Aufzug. Ein unabhängig

Dieses gepflegte Reihenmithaus, Baujahr 1983, mit einen sehr guten Energieeffizienz Klasse B, und neue, in 2026 erst eingebaute 3-fach verglaste Fenster und Tueren ausgestattet, im beliebten Wolfram-/Herrenbachvierbietet ca. 138 m² Wohnfläche auf einem 175 m² großen Grundstück. Es verfügt über 5 Zimmer, einen großzügigen Garten mit viel Privatsphäre sowie einen ausgebauten Dachgeschoss mit einer separaten Toilette. Zuzueglich eine Einzelgarage mit elektrischen Anschluss und Zaehler. Zwei Mieterinnen bewohnten gemeinsam das Haus und ziehen am 06.Oktober 2026 aus. Monatliche Abschlagszahlung fuer Gas, Strom, Wasser betraegt zusammen nur 206,- EUR (vorweisbar), dies spricht fuer die Energieeffizienz des Hauses. Eine ideale Immobilie für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wohnen mit Garten in guter Lage suchen

Das gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 2002 bietet besonders helle, lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein Wohnumfeld, dass sowohl Komfort als auch Lebensqualität auf hohem Niveau verspricht. Der einladende Wohn- und Essbereich weist bodentiefe Fenster auf und ist offen gestaltet. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schönen Garten macht diesen Bereich zu einem echten Lebensmitpunkt und ist ideal für entspannte Stunden im Freien mit Familie und Freunden. Die Küche ist modern, bietet viel Stauraum und ist mit einer kleinen Sitzgelegenheit optimal eingerichtet. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene helle Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, sowie ein gepflegtes Badezimmer. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet auch das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen. Alle Wohnräume einschließlich der Zimmer im Dachgeschoss verfügen über einen Netzwerkanschluss (LAN) und eignen sich desh

Dieses modernisierte Reiheneckhaus bietet eine attraktive Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen gepflegten Außenbereich. Durch umfassende Sanierungen in den Jahren 2021/2022 befindet sich das Haus in einem sehr guten, sofort bezugsfertigen Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das 2022 um einen warmen, ganzjährig nutzbaren Wintergarten erweitert wurde. Die teilweise vorhandene Fußbodenheizung und der Kachelofen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Obergeschoss stehen ein modernes saniertes Bad, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Alle Räume sind hell und praktisch geschnitten. Das Dachgeschoss wurde 2021 vollständig neu ausgebaut und mit zusätzlichen Dachfenstern versehen. Der große, helle Raum eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer. Der Außenbereich ist ebenso gepflegt wie vielseitig nutzbar. Eine große Südterrasse lädt zu sonnigen Stunden ein, während der Garten

Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau mit wunderschöner Jugendstilfassade in absolut begehrter Lage der westlichen Augsburger Innenstadt. Die Wohnfläche nach DIN277 beträgt 108qm (Grundfläche), nach Abzug der Schräge verbleibt eine Wohnfläche von 90 qm. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann somit selbst bezogen werden oder als Kapitalanlage vermietet werden! Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre einzigartige Kombination aus: * urbaner Innenstadtlage, * hoher Wohnqualität, * viel Licht, * außergewöhnlicher Architektur * und einem seltenen Maß an Ruhe und Privatsphäre. Es fällt keine Maklerprovision an! Ein echtes Highlight ist der offene Galeriecharakter der Wohnung in Kombination mit den vielen Fensterflächen und der sonnigen Südwest-Ausrichtung. Dadurch entsteht ein besonders helles und freundliches Wohngefühl mit wunderschönem Blick über Augsburg. Die großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung bietet ideale

Sofort bezugsfertige, sanierte 3-Zimmerwohnung mit Westbalkon und zwei Tiefgaragenslplätzen Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in gutem baulichen Zustand. Die Wohnung wurde umfangreich saniert und präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden die Elektroinstallationen erneuert, die Sanitärleitungen vollständig ausgetauscht sowie das Badezimmer vollständig modernisiert. Zudem wurden neue Bodenbeläge verlegt, wodurch ein zeitgemäßes und wohnliches Ambiente entsteht. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der angenehmen Lichtverhältnisse bietet die Wohnung ein sehr gutes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand und eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung wird provisionsfrei, also ohne Makler, angeboten. In der Teilungserklärung ist eine Wohnfläche von 77,4 m² angegeben. Eine aktuelle Wohnflächenberechnung nach WoFlV e

Kernsanierte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse – Einziehen und Wohlfühlen Diese hochwertig kernsanierte Dachgeschosswohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einem besonderen Wohlfühlambiente. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Geräumiges Reiheneckhaus mit Vollkeller und Terrasse. Mit einem Wintergartenzubau kann der Wohnkomfort nachhaltig weiter gesteigert werden. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut inklusive Dachdämmung. Die Garage verfügt über eine Tür zum Garten. Der Kaufpreis (720.000,-) setzt sich wie folgt zusammen. Kaufpreis Haus 667.000,- Garage 19.000,- Slplatz 12.000,- Neuer Fassadenanstrich (Erstbezugstandard 2-farbig) 12.000,- Neuanstrich sämtlicher Innenräume (Erstbezugstandard 1-farbig RAL weiß) 10.000,

Zum Verkauf steht eine ca. 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Augsburg. Die Wohnung bietet eine attraktive Raumgröße und einen vielseitig nutzbaren Grundriss, wodurch sie sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch hervorragend als Wohngemeinschaft eignet. Die drei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Schlaf-, Wohn- und Arbeitszimmer oder als individuell nutzbare Zimmer innerhalb einer WG. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 1950er-Jahren. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Je nach Zugang zum Gebäude entspricht die Lage dem 2. bzw. 3. Obergeschoss. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung, der für ein längerfristiges Abslen von Fahrrädern geeignet ist. Ein weiterer Vorteil ist der kleine Gemeinschaftsbalkon im Lichthof, der den Bewohnenden des Stockwerks zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Die Wohnung wird leer ü

Diese vollständig kernsanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss bietet moderne Ausstattung, freien Weitblick vom Balkon und eine konstant nachgefragte Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Spickel-Herrenbach — provisionsfrei und sofort verfügbar

In attraktiver Innenstadtlage am Oberen Graben in Augsburg steht eine vielseitig nutzbare Rohbaufläche mit ca. 100 m² zum Verkauf. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus und bietet die ideale Grundlage für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorslungen. Da sich das Objekt im sanierungsbedürftigen Rohbauzustand befindet, bietet es insbesondere für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler die Möglichkeit, die Flächen nach individuellen Anforderungen auszubauen und zu gestalten. Ein weiterer Vorteil ist der zum Objekt gehörende Slplatz, der in der Innenstadtlage einen echten Mehrwert darslt. Highlights - Ca. 100 m² Wohnfläche - Rohbauzustand mit hohem Gestaltungsspielraum - Helle Räume durch zahlreiche Fensterflächen - Attraktive Lage am Oberen Graben in Augsburg - Stilvoller Altbau - Slplatz vorhanden - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Bilder und weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Diese ansprechende Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch einen gelungenen Schnitt und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das Ihnen direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet – ideal, um nach Feierabend die Sonne zu genießen und zu entspannen. Neben dem geräumigen Schlafzimmer bietet die Wohnung ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer, Ankleide oder Home-Office eignet. Ein besonderes Plus: Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und im Preis enthalten, sodass Sie direkt loskochen können

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1955 errichteten und 2010 umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Pfersee. Auf rund 85,82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der große, nach Westen ausgerichtete Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Er erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Platz im Freien. Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung im Jahr 2023 renoviert und präsentiert sich mit Parkettböden und hellen Räumen in einem gepflegten Zustand. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auch energetisch überzeugt das Gebäude: Es wird mit Fernwärme versorgt und erreicht laut gültigem Energieverbrauchsausweis die Energieeffizienzklasse B bei einem Endenergieverbrauch von 60,0 kWh/(m²·a). Die Wohnung ist seit Juni 2023 an ein junges, zuverlässiges Pärchen vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanla

Die Wohnung erstreckt sich über rund 98 m² und verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Die Struktur ist klar angelegt und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Aufenthaltsraum und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die großzügige Fläche ermöglicht eine klare Gliederung von Wohnen und Essen innerhalb eines zusammenhängenden Bereichs. Große Fensterflächen sorgen für eine gleichmäßige Belichtung über den Tagesverlauf. Der Balkon liegt ruhig und bietet einen unverbauten Blick ins Grüne in Richtung Park. In den Abendstunden entsteht hier durch den Sonnenuntergang eine besondere Atmosphäre. Auf der gegenüberliegenden Seite profitieren die weiteren Räume sowie die Fenster im Wohnbereich von der Morgensonne. Die Küche ist separat angeordnet und über eine Schiebetür vom Wohn- und Essbereich abtrennbar. Eine Durchreiche schafft zusätzlich eine Verbindung z

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 150 qm und wurde vor geraumer Zeit aufwendig durch Fachbetriebe renoviert und modernisiert. Es verfügt über sechseinhalb helle Wohnräume, welche teilweise durch Mauerdurchbrüche miteinander verbunden sind. So ergibt sich ein offenes und gleichzeitig gemütliches Flair, welches sich durch das gesamte Gebäude zieht. Die ansprechende und äußerst gepflegte Küche ist ebenfalls Teil des Angebots und wird durch eine direkt angrenzende Speisekammer ergänzt. Neben den Wohnräumen und der Küche bietet das Haus ein lichtdurchflutetes Bad mit Badewanne, ein weiteres Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie eine separate Gästetoilette. Alle Sanitärrume, das Dach sowie sämtliche Dachfenster wurden zuletzt im Jahre 2020 saniert. Das Dach ist gedämmt, das Dachgeschoss ist ausgebaut, die hochwertige und äußerst sparsame Gastherme wurde ebenfalls im Jahre 2020 installiert und ist an das städtische Gasnetz angeschlossen. Es handelt sich dabei um einen Niedertemperatur

Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im gefragten Augsburger Stadtteil Pfersee. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage und ist bequem über einen neu modernisierten Aufzug erreichbar. Auf ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen angenehmen Schnitt, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinder- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Speisekammer mit zusätzlichem Stauraum sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenslplatz sind zusätzlich ebenfalls vorhanden und im Preis inbegriffen. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Der großzügige Südbalkon lädt zu sonnigen Stunden und entspannten Momenten im Freien ein, wä

Heizen, Kühlen und Laden mit eigenem Strom ? Dieses Haus in Oberschweinbach bietet mit seinen 125 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern eine solide Grundlage für die individuelle Gestaltung. Das großzügige Grundstück umfasst 606 Quadratmeter und bietet viel Raum für persönliche Vorhaben. Die Immobilie präsentiert sich als freistehendes Objekt, das durch seine durchdachte Aufteilung überzeugt. Im Erdgeschoss können ohne großen Aufwand andere Raumaufteilungen verwirklicht werden. Zudem besteht aufgrund des großen Baufensters die Möglichkeit zur Erweiterung nach Süden hin. Das Haus überzeugt durch sein nachhaltiges Energiekonzept! Das Haus wurde 2012 in Massivbauweise mit 36,5cm Wandstärke und 3-fach verglasten Fenstern errichtet. Es verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung. Das Haus hat in allen Räumen Fußbodenheizung, über welche im Sommer das Haus auch klimatisiert werden kann. Ergänzt wird

Doppelhaushälfte Augsburg-Haunstetten Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Westen von Haunstetten und hat einen großen Garten und ist im Westen, Norden und Osten von Gärten umgeben. Renovierungen: •Die Elektrik und Rohre im ersten Stock wurden 2014 erneuert. •Die Rohrleitungen und WC im Erdgeschoss wurden 2025 erneuert. •Die Rohre im Erdgeschoss und Keller wurden 2023 erneuert. •Die Einbauküche wurde 2025 erneuert (Kühlschrank, Herd, Spülmaschine). •Das Bad im Erdgeschoss wurde begonnen und befindet sich im Rohzustand

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Idylle von 82294 Oberschweinbach (Landkreis Fürstenfeldbruck)! ​Dieses charmante, solide in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus steht auf einem traumhaften, ca. 1.000 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Das Grundstück besticht durch seinen eingewachsenen Baumbestand, viel Freiraum für Kinder, Hobbygärtner oder Erholungssuchende – und bietet durch seine Größe die seltene Option zur Grundstücksteilung oder für zukünftige Anbauten. ​Das Raumangebot im Detail: ​Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Die geräumige Wohnküche mit Einbauküche und gemütlicher Essecke lädt zu geselligen Abenden ein. Zudem befindet sich auf dieser Ebene Sanitärkomfort inklusive Gäste-WC. ​Obergeschoss: Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit gemütlichen Holzdielen und charmanten Holzdecken. Hier erwarten Sie helle, geräumige Schlaf-

Provisionsfreier Erstbezug der Extraklasse – mitten im Zentrum und absolut ruhig! In bester Innenstadtlage von Gersthofen erwartet Sie ein architektonisches Meisterwerk des modernen Wohnens. Alle Baumaßnahmen sind bereits fertig geslt. Dieses spektakuläre Luxus-Penthouse ( Fertigslung Sommer 2026 ) vereint kompromisslose Bauqualität, maximale Privatsphäre und repräsentatives Design. Das Objekt ist ab sofort bezugsfertig und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Die Highlights auf einen Blick: Sie sparen die komplette Maklergebühr (Verkauf direkt vom Eigentümer). Direkter Lift-Zugang: Der private Aufzug chauffiert Sie von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Großzügiges Raumangebot: Ca. 131 m² edle Wohnfläche (nach DIN 277) eingebettet in insgesamt 175 m² Nutzfläche. Sonnengarantie: Ca. 50 m² große, uneinsehbare Süd-Dachterrasse für maximale Entspannung. Sowie eine 16 m² Nordterrasse für zu heiße Tage, Wellness-Ready: Anschlüsse und technische Vorbereitungen für Ihre pri

Gepflegte Doppelhaushälfte in gewachsener, ruhiger Lage – perfekt für Paare, oder kleine Familien in der Schafweidsiedlung Augsburg Göggingen. Das Inserat erfolgt privat und ohne zusätzliche Maklerprovision. Die Immobilie ist derzeit von uns selbst bewohnt und wird verkauft wegen Umzug. ♥️Die Highlights auf einen Blick: - Einmalige Lage im Grünen und gleichzeitig zentral am Stadtrand (z. B. ca. 15 Minuten zum Naherholungsgebiet westliche Wälder, Wertachauen oder ins Stadtzentrum) - Wohnfläche: ca. 85 m² mit einer gut durchdachten, klassischen Raumaufteilung - Grundstück: ca. 424 m² mit idyllischem, grünem Garten - Freisitz & Extras: Überdachter, Efeu umrankter Freisitz am Anbau + praktischem Schuppen - Garage inkl. zusätzlichem Slplatz in der Zufahrt + Holzschuppen für extra Stauraum - Kita/Kindergarten/Hort + Haltesle Schulbus in unmitbarer Nähe Raumaufteilung (EG & DG): - EG: Helles Wohn- und separates Esszimmer - EG: Eigene Küche inkl. Einbauküche - EG: Badezimmer mit Wanne, Dusche

Es gibt Wohnungen, die man vergleicht. Und es gibt Wohnungen, bei denen man am Ende der Besichtigung stehen bleibt, in den Garten schaut und denkt: Hier könnte es sein. Diese Maisonette gehört zur zweiten Sorte. Sie liegt im Erdgeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Sulzemoos und fühlt sich in fast jedem Detail wie eine Doppelhaushälfte an: eigener Hauseingang über das kleine Treppenhaus, zwei vollständige Wohnebenen, ein privater Garten mit Südterrasse, ein Speicher unter dem Dach und zwei Slplätze. Was fehlt, ist das, was viele bei einem Haus nicht vermissen werden – Dachreparaturen allein tragen, Fassade allein sanieren, alles allein entscheiden. Erdgeschoss – wo das Leben stattfindet Man betritt die Wohnung über einen gefliesten Flur mit Gäste-WC und Zugang zu Küche und Abslraum. Eine Glasflügeltür mit Sprossen öffnet den Blick in den Wohn- und Essbereich – etwa 25 m², Parkett in Mosaikoptik, und an der Südseite eine raumhohe Fensterfront mit Terrassentür.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Kühbach. Das im Jahr 1959 erbaute Wohnhaus verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche, 6 Zimmer und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.017 m². Das Haus wurde über die Jahre gut gepflegt und wichtige Bauteile wurden bereits erneuert. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie dem Baujahr entsprechend in einem teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet damit eine gute Grundlage für Käufer, die ein solides Bestandsgebäude nach ihren eigenen Vorslungen weiterentwickeln und modernisieren möchten. Das Haus ist sehr gepflegt, entspricht hinsichtlich Ausstattung und Innenausbau jedoch in Teilen noch dem Charakter seines Baujahres. Je nach persönlichen Ansprüchen besteht daher Modernisierungs- bzw. Renovierungspotenzial

Stilvoll wohnen mit Zukunft in Königsbrunn Exklusiv modernisierte Doppelhaushälfte mit Traumgarten, Einliegeroption und inligentem Energiekonzept Ca. 185 m² Wohnfläche | Ca. 558 m² Grundstück | Garage | 2 Slplätze | Photovoltaik | Solarthermie | Wassergeführter Kaminofen Willkommen Zuhause Es gibt Häuser, die überzeugen durch ihre Größe. Andere begeistern durch ihre Ausstattung. Diese Immobilie vereint beides – und noch vieles mehr. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Königsbrunn erwartet Sie diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte auf einem ca. 558 m² großen Grundstück mit rund 185 m² Wohnfläche. Durch kontinuierliche Modernisierungen, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Energiekonzept präsentiert sich das Haus heute in einem hervorragenden Zustand und bietet ein Wohnambiente, das Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohne

helle und renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Königsbrunn mit nur zwei Wohnungen pro Etage. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m². Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Die Einbauküche mit Geräten von Siemens, kann auf Wunsch übernommen werden. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und separat begehbaren Zimmern. In den Zimmern ist ein Echtholzparkett verlegt. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist verglast und verfügt über eine neue Kassettenmarkise. Die Möbels und die Kassettenmarkise können auf Wunsch übernommen werden. Die Kunststofffenster wurden auch erneuert, sind zweifach verglast und mit manuellen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung bietet von beiden Fassadenseiten einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf die umliegende Natur. Die Wohnung wird vom Eigentümer verkauft und von daher Provisionsfrei. Bitte keine Makler Anfragen! Eine

Ein Traum im Grünen… Die helle Etagenwohnung im 1. OG besticht mit viel Licht, Sommer wie Winter, großzügiger Raumaufteilung und optimaler Lage: sehr ruhig und doch verkehrsgünstig im Grünen. Die moderne, pfiffige und pflegeleichte Marken-Küche (Nobilia) wurde 2021 umfassend renoviert (Wände, Boden, Vergrößerung Auslass für Mauerkanal / Dunstabzugshaube) und passgenau eingebaut mit deckenhohen Schränken, breitem Ceran-Kochfeld, hochgesetztem Backofen und extra Dampfgarer sowie mit Spülmaschine (alles Markengeräte der Fa. Bosch). Unter anderem sind ein Apothekerschrank, ein Eck-Rondell sowie eine kleine Theke vorhanden. Das Tageslichtbad beinhaltet eine Badewanne, eine Dusche mit Glaskabine, ein WC sowie ein großes Waschbecken mit großzügigen Spiegelschrank und passendem Unterschrank. Das zusätzliche, separate WC ist ebenfalls mit einem Fenster versehen. Der große Balkon ist mit Südausrichtung mit Blick ins Grüne und kann mit einer Markise abgeschattet werden. Die 2fach verglasten Kunst

Exklusive Galeriewohnung – provisionsfrei im Herzen von Augsburg-Inningen Im Zentrum von Augsburg-Inningen erwartet Sie diese attraktive Galeriewohnung im Erstbezug, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Raumgefühl miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 16 hochwertigen Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die offene Galerie, die dem Wohnbereich eine großzügige und außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss bietet großzügige und vielseitig nutzbare Wohnbereiche und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten, moderne Sanitäranlagen namhafter deutscher Markenhersler, hochwertige Boden- und Fliesenbeläge sowie eine Video-Gegensprechanlag

Diese großzügige Wohnung bietet ihnen mit 107 m2 Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung mit fünf Zimmern auf 2 Etagen die sich ideal für ihre individuellen Wohnwünsche eignen.Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß und im 2 Obergeschoß eines gepflegtem kleinem Mehrfamilien Haus Mit nur 4 Einheiten,und überzeugt durch eine gehobene sanierte Wohnung.Ein besonderer Highlight ist, das die Immobilie Im jetzigen zustand 2 geteilt ist jeh 2 Zimmer; Küche; Bad und eigenem Eingang.somit können sie es vielfältig nutzen.zur Immobilie gehören zwei Balkone