980 immobilien kaufen in Hirschbach, Hollenbach

Zum Verkauf steht eine umfassend sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Westheim bei Neusäß mit ca. 67 m² Wohnfläche und rund 85 m² Grundfläche. Durch die Dachschrägen steht deutlich mehr nutzbare Bodenfläche zur Verfügung, als die reine Wohnflächenangabe vermuten lässt. Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Sanierung und wird umfangreich modernisiert. Nach Fertigslung präsentiert sie sich nahezu wie neu – Küche rein, einziehen und wohlfühlen. Im Rahmen der Sanierung wurden bzw. werden unter anderem: neue Fenster eingebaut die Sanitärinstallation erneuert neue Schalter und Steckdosen eingebaut ein neuer Sicherungskasten installiert die Wände in allen Räumen neu und einheitlich verputzt und weiß gestrichen die Decken in Flur, Küche und Badezimmer neu gedämmt und komplett erneuert moderner Vinylboden in heller Eichenoptik verlegt neue moderne Innentüren und Türzargen eingebaut das Badezimmer vollständig modernisiert und mit modernen beigen Fliesen ausgestattet eine großzügige D

Dieses moderne und neuwertige Einfamilienhaus besticht durch seine exklusive Lage in Steppach, nur wenige Minuten vom Uniklinikum entfernt. Hier wohnen Sie in einer sehr schönen und ruhigen Umgebung, die perfekt mit einer hervorragenden Anbindung kombiniert ist. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit ein offenes und einladendes Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Südwest-Terrasse, die den Wohnraum ideal nach draußen erweitert und perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bietet. Im Inneren überzeugt das Haus durch eine hochwertige Innenausstattung, die gleichermaßen Komfort wie Eleganz bietet. Helle Räume, moderne Materialien und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Ein ideales Zuhause für alle, die Wohnen auf hohem Niveau in einer ruhigen Lage mit bester Infrastruktur verbinden möchten

Wohnen auf zwei Ebenen, direkt am Wald – und trotzdem alles schnell erreichbar. Diese hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung in Neusäß-Täfertingen bietet auf 102 m² Nettowohnfläche eine großzügige Raumaufteilung mit natürlicher Trennung zwischen Leben, Arbeiten und Schlafen. Untere Ebene: Offenes Wohn- und Esszimmer auf über 35 m², separate Küche, vollwertiges Arbeitszimmer mit eigenem Fenster und Tür (Platz für zwei Homeoffice-Arbeitsplätze) oder als Schlafzimmer geeignet, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss -alles ohne Kellergang, sowie Flur mit hochwertigen Einbauschränken. Eine elegante Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Obere Ebene: Rund 27 m² großes Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche sowie Abslkammer. Balkon ca. 8 m², Südwestlage, mit direktem Waldblick über das ruhige, verkehrsberuhigte Wohngebiet

Ihr persönliches Waldrefugium: Sommeroase & Ganzjahres-Idyll in massiver Bauweise! Wenn der heiße Stadtbeton die Luft zum Stehen bringt und die nächste Hitzewelle anrollt, finden Sie auf diesem wunderschönen Waldgrundstück Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe und Abkühlung. Hier können Sie dem Alltagsstress sofort entfliehen, im schattigen Grün durchatmen und die Seele baumeln lassen. Das Beste vorweg: Eine kurzfristige Übernahme ist jederzeit möglich. Sie können die Schlüssel entgegennehmen und die Füße hochlegen, den Grill anwerfen und den Spätsommer in vollen Zügen genießen. Das Anwesen im Überblick: Das ca. 950 m² große, schön eingewachsene Grundstück bietet viel Platz für Entfaltung, Privatsphäre und echtes Naturgefühl. Das in solider, massiver Bauweise errichtete Wochenendhaus verfügt über ca. 50 m² durchdachte Wohnfläche und bietet alles, was das Herz begehrt. Zusätzliche gibt es ein Gartenhaus, und ein Holzhaus für die Gartengeräte. Ein absolutes Highlight ist das Rundum-Sorglos

Die helle drei Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer ruhigen Wohnanlage im Zentrum von Kissing. Die Anlage selbst steht auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück. Ein Kfz-Slplatz befindet sich direkt am Haus. Für die „Kleinsten“ ist auch ein Spielplatz angelegt. Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahre 1962 in Massivbauweise errichtet und 1997 modernisiert und renoviert. Neue Dacheindeckung, neue Isolierglasfenster in Kunststoff, neue gasbefeuerte Zentralheizung, neue Sanitärinstallationen mit eigenem Warm – und Kaltwasserzähler, neue Elektroinstallation u.s.w. Im Juli/August 2026 wurden alle Räume von Grund auf renoviert. Wände und Decken wurden neu gestrichen und zum Teil neu verputzt. Alle Türen und Türrahmen abgeschliffen und neu lackiert, alte Bodenbeläge entfernt und mit Vinyl in Holzoptik Eiche, verlegt. Die Heizkörper wurden neu lackiert. Steckdosen, Lichtschalter, Türgriffe und Thermostate wurden ausgetauscht. Es wurden zusätzliche Steckdosen und eine ne

Dieses moderne Apartment aus dem Jahr 2024 bietet auf 60,17 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit großem Wohn-/Essbereich, separatem Schlafraum und Bad für ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt mit folgenden Qualitätsmerkmalen: - KfW55 Standard - Energieausweis A - zentrale Pelletsheizung - hochdämmende Ziegelbauweise - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung - dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - großes Bad mit stufenloser Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss - elektrische Rollos - elektrische Markise - Videosprechanlage - Aufzug vom Kellerraum bis zur Wohnung im 1. OG - Tiefgaragen-Slplatz - gut vermietet seit 5/2024

Sofort bezugsfertige, sanierte 3-Zimmerwohnung mit Westbalkon und zwei Tiefgaragenslplätzen Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in gutem baulichen Zustand. Die Wohnung wurde umfangreich saniert und präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden die Elektroinstallationen erneuert, die Sanitärleitungen vollständig ausgetauscht sowie das Badezimmer vollständig modernisiert. Zudem wurden neue Bodenbeläge verlegt, wodurch ein zeitgemäßes und wohnliches Ambiente entsteht. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der angenehmen Lichtverhältnisse bietet die Wohnung ein sehr gutes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand und eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung wird provisionsfrei, also ohne Makler, angeboten. In der Teilungserklärung ist eine Wohnfläche von 77,4 m² angegeben. Eine aktuelle Wohnflächenberechnung nach WoFlV e

Zum Verkauf steht eine hochwertige, helle 3-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2026). Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Ärztehauses, ist zentral gelegen im Herzen von Ried und bequem barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von 83 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss. Zimmer: Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer. Wohnbereich: Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Platz für Waschmaschine und Trockner. Küche: voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten, robuste und pflegeleichte Fronten mit anti-fingerprint Beschichtung, Arbeitsplatte aus Stein. Komfort: Fußbodenheizung, hochwertiger Parkettboden, Abslraum auf derselben Etage, elektrische Rollläden Energie: Fernwärme – sorgt für niedrigere Betriebskosten, Energiestandard KFW-Effizienzhaus 55. Parken: Ein Tiefgaragenslplatz kann zusätzlich erworben werden. Der Zugang ist barrierefrei mit Au

Gepflegte Doppelhaushälfte in gewachsener, ruhiger Lage – perfekt für Paare, oder kleine Familien in der Schafweidsiedlung Augsburg Göggingen. Das Inserat erfolgt privat und ohne zusätzliche Maklerprovision. Die Immobilie ist derzeit von uns selbst bewohnt und wird verkauft wegen Umzug. ♥️Die Highlights auf einen Blick: - Einmalige Lage im Grünen und gleichzeitig zentral am Stadtrand (z. B. ca. 15 Minuten zum Naherholungsgebiet westliche Wälder, Wertachauen oder ins Stadtzentrum) - Wohnfläche: ca. 85 m² mit einer gut durchdachten, klassischen Raumaufteilung - Grundstück: ca. 424 m² mit idyllischem, grünem Garten - Freisitz & Extras: Überdachter, Efeu umrankter Freisitz am Anbau + praktischem Schuppen - Garage inkl. zusätzlichem Slplatz in der Zufahrt + Holzschuppen für extra Stauraum - Kita/Kindergarten/Hort + Haltesle Schulbus in unmitbarer Nähe Raumaufteilung (EG & DG): - EG: Helles Wohn- und separates Esszimmer - EG: Eigene Küche inkl. Einbauküche - EG: Badezimmer mit Wanne, Dusche

Aufgrund beruflicher Veränderungen verkaufen wir unser freist. EFH mit separater ELW. Das 1980 erbaute Haus steht auf einem 1.052 m² großen, liebevoll gepflegten und eingewachsenen Grundstück. Mit einer Grundfläche von über 12 x 10 Metern, 10 Zimmern und 3 Etagen bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und Leben. Die ausgewiesene Wohnfläche beträgt 189 m², die gesamte Nutzfläche liegt bei über 350 m². Im EG befinden sich neben Küche, Wohn- und Essbereich zwei gleich große Zimmer, die sich vielseitig (z.B. Kinderzimmer) nutzen lassen. Küche, Wohn- und Esszimmer verfügen über elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr. Im WZ sorgt ein Kachelofen (Bestandsschutz) mit Speicherfunktion zusätzlich für angenehme Wärme. Garderobe, Speisekammer sowie ein barrierefreies Duschbad runden das EG ab. Im OG bietet das großzügige Schlafzimmer viel Slfläche für Bett und Schränke. Ein besonderes Raumgefühl vermitt das lichtdurchflutete Aier. Ob Homeoffice, kreativer Arbeitsbereich od

Diese ansprechende Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch einen gelungenen Schnitt und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das Ihnen direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet – ideal, um nach Feierabend die Sonne zu genießen und zu entspannen. Neben dem geräumigen Schlafzimmer bietet die Wohnung ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer, Ankleide oder Home-Office eignet. Ein besonderes Plus: Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und im Preis enthalten, sodass Sie direkt loskochen können

Doppelhaushälfte Augsburg-Haunstetten Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Westen von Haunstetten und hat einen großen Garten und ist im Westen, Norden und Osten von Gärten umgeben. Renovierungen: •Die Elektrik und Rohre im ersten Stock wurden 2014 erneuert. •Die Rohrleitungen und WC im Erdgeschoss wurden 2025 erneuert. •Die Rohre im Erdgeschoss und Keller wurden 2023 erneuert. •Die Einbauküche wurde 2025 erneuert (Kühlschrank, Herd, Spülmaschine). •Das Bad im Erdgeschoss wurde begonnen und befindet sich im Rohzustand

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint einen durchdachten Grundriss mit einer attraktiven Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen. Das gesamte Gebäude wurde 1995 kernsaniert. Hier kann man sich wohlfühlen egal ob als Single, Paar, kleine Familie oder WG. Dies macht sie auch für Kapitalanlegende attraktiv. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Einbauküche, die mitsamt den (größtenteils neuen und stets gepflegten) Elektrogeräten übernommen werden kann. Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche und Flur sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, das Esszimmer mit Korkboden. Fast alle Decken sind mit Stuck verziert. Auch ein großer Kellerraum mit Fenster und zwei Steckdosen ist vorhanden. Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Doppel-Außenslplatz, welcher mit der Wohnung für 20.000€ (nicht im Kaufpreis inkludiert) verkauft wird. Ein Slplatz wird derzeit von

Stilvolles Architektenhaus mit traumhaftem Garten in Adelsried – Wohnen im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder Es gibt Häuser, die beeindrucken durch ihre Größe. Und es gibt Häuser, die berühren durch ihre Atmosphäre. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint beides auf harmonische Weise. Großzügige Räume, eine durchdachte Architektur und ein liebevoll angelegter Garten schaffen einen Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Erholen ganz selbstverständlich miteinander verschmelzen. In ruhiger Wohnlage von Adelsried erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit rund 230 m² Wohnfläche, das seiner neuen Familie viele Möglichkeiten eröffnet. Ob großzügiges Familienleben, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationenwohnen – dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, von der aus sich die einzelnen Wohnbereiche harmonisch erschließen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Große Fensterfronten l

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus aus dem Jahr 1978 auf einem ca. 946 m² großen Grundstück mit rund 163 m² Wohnfläche und 4 Zimmern. Das Haus bietet besonders viel Flexibilität: Beide Etagen verfügen über eine eigene Küche und ein vollwertiges Bad – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung. Die Immobilie befindet sich in weiten Teilen im Zustand des Baujahres und bietet damit viel Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Das Dachgeschoss ist zusätzlich ausbaufähig und eignet sich beispielsweise für weitere Kinderzimmer, ein Büro oder einen Spielbereich. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die 2024 erneuerte Pelletheizung. Das große Süddach bietet zudem sehr gute Voraussetzungen für eine Photovoltaikanlage. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur großen, überdachten Südterrasse und dem weitläufigen Garten. Auch die Möglichkeit, einen Kachelofen zu installieren, bietet zusätzliches Potenzial für gemütliche

Das gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 2002 bietet besonders helle, lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein Wohnumfeld, dass sowohl Komfort als auch Lebensqualität auf hohem Niveau verspricht. Der einladende Wohn- und Essbereich weist bodentiefe Fenster auf und ist offen gestaltet. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schönen Garten macht diesen Bereich zu einem echten Lebensmitpunkt und ist ideal für entspannte Stunden im Freien mit Familie und Freunden. Die Küche ist modern, bietet viel Stauraum und ist mit einer kleinen Sitzgelegenheit optimal eingerichtet. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene helle Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, sowie ein gepflegtes Badezimmer. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet auch das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen. Alle Wohnräume einschließlich der Zimmer im Dachgeschoss verfügen über einen Netzwerkanschluss (LAN) und eignen sich desh

Attrakt. flexibel nutzb. 4-Zi-Eigentumswohnung in Augsburg-Inningen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses (Nur 3 Einheiten) KfW 70 Neubaustandardt 2014, Erstbez. nach Wohnungssanierung 2026. Besondere Flexibilität: Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge und ist bei Bedarf teilbar – ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Homeoffice), als Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Vermietung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ein Traum im Grünen… Die helle Etagenwohnung im 1. OG besticht mit viel Licht, Sommer wie Winter, großzügiger Raumaufteilung und optimaler Lage: sehr ruhig und doch verkehrsgünstig im Grünen. Die moderne, pfiffige und pflegeleichte Marken-Küche (Nobilia) wurde 2021 umfassend renoviert (Wände, Boden, Vergrößerung Auslass für Mauerkanal / Dunstabzugshaube) und passgenau eingebaut mit deckenhohen Schränken, breitem Ceran-Kochfeld, hochgesetztem Backofen und extra Dampfgarer sowie mit Spülmaschine (alles Markengeräte der Fa. Bosch). Unter anderem sind ein Apothekerschrank, ein Eck-Rondell sowie eine kleine Theke vorhanden. Das Tageslichtbad beinhaltet eine Badewanne, eine Dusche mit Glaskabine, ein WC sowie ein großes Waschbecken mit großzügigen Spiegelschrank und passendem Unterschrank. Das zusätzliche, separate WC ist ebenfalls mit einem Fenster versehen. Der große Balkon ist mit Südausrichtung mit Blick ins Grüne und kann mit einer Markise abgeschattet werden. Die 2fach verglasten Kunst

Exklusive Galeriewohnung – provisionsfrei im Herzen von Augsburg-Inningen Im Zentrum von Augsburg-Inningen erwartet Sie diese attraktive Galeriewohnung im Erstbezug, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Raumgefühl miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 16 hochwertigen Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die offene Galerie, die dem Wohnbereich eine großzügige und außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss bietet großzügige und vielseitig nutzbare Wohnbereiche und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten, moderne Sanitäranlagen namhafter deutscher Markenhersler, hochwertige Boden- und Fliesenbeläge sowie eine Video-Gegensprechanlag

Exklusive Galeriewohnung – provisionsfrei im Herzen von Augsburg-Inningen Im Zentrum von Augsburg-Inningen erwartet Sie diese attraktive Galeriewohnung im Erstbezug, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Raumgefühl miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 16 hochwertigen Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die offene Galerie, die dem Wohnbereich eine großzügige und außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss bietet großzügige und vielseitig nutzbare Wohnbereiche und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten, moderne Sanitäranlagen namhafter deutscher Markenhersler, hochwertige Boden- und Fliesenbeläge sowie eine Video-Gegensprechanlag

Diese Doppelhaushälfte wurde 2022 von einem regionalen Bauträger in massiver Bauweise errichtet und seitdem von uns selbst bewohnt. Sie ist Teil einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit nur fünf Häusern am Heuweg. Bei der Planung haben wir in mehrere Sonderwünsche investiert, die das Haus deutlich über den Standard heben. Auf einen Blick - Doppelhaushälfte, Baujahr 2022, voll unterkellert und Keller ist vollständig ausgebaut - Grundstücksanteil ca. 395 m² - Wohnfläche ca. 138 m², 5 Zimmer - Dachspitz als Studio ausgebaut, mit eigenem Duschbad - Elektrische Rollläden im ganzen Haus. - Hausautomatisierung ist vorbereitet - Fertiggarage plus zusätzlicher Slplatz - Energieeffizienzklasse A, Endenergiebedarf 38,7 kWh/(m²·a) Erdgeschoss: Leben, Kochen, Spielen Der Wohn- und Essbereich ist das Zentrum des Hauses. Eine große Hebeschiebetür mit festverglasten Seitenelementen holt viel Licht herein und führt direkt auf die Terrasse und in den Garten. So haben Sie die Kinder beim Spielen im Blick, w

Eine Wohnung, die Platz für Ihre Ideen lässt. Wer eine Wohnung sucht, die nicht von fremden Einrichtungsideen geprägt ist, sondern Raum für den eigenen Stil lässt, findet hier eine spannende Gelegenheit. Die ca. 50,95 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet einen großzügigen und hellen Wohnbereich, direkten Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine kompakte Küchenzone, Bad und Diele. Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Das Wohnhaus wurde vor rund zwei Jahren sichtbar aufgewertet: Fenster, Fassade (Vollwärmeschutz) und Kellerdecken (Dämmung) sowie Balkone und Geländer wurden erneuert. Die Anlage präsentiert sich dadurch modern und gepflegt. In der Wohnung sind die Wände hell gestaltet und neue Innentüren eingesetzt. Bodenbeläge sind derzeit nicht vorhanden - eine gute Ausgangslage für alle, die Materialien und Farben selbst bestimmen möchten. Auch Küche und Bad können passend zum eigenen Geschmack weiterentwickelt werden

Unglaublich, welche Immobilienschätze sich in Augsburg verbergen - und dieses Objekt ist definitiv einer davon. Willkommen in einem außergewöhnlichen Juwel am Rande der Augsburger Altstadt: Dieses historische Anwesen, ursprünglich im Jahr 1550 als Wassermühle erbaut und unter Denkmalschutz stehend, verbindet jahrhundertealte Geschichte mit modernem Komfort. Von außen wirkt das Gebäude wie ein charmantes Haus, doch tatsächlich handelt es sich um eine von drei Wohnungen innerhalb einer Wohneigentümergemeinschaft. Es besticht durch einen wunderschönen, gepflegten Garten, der direkt am malerischen Stadtbach liegt. Mit eigenem Steg bietet er eine versteckte, ruhige Oase mitten in der Stadt. Hier können Sie entspannte Stunden am Wasser genießen und die friedliche Atmosphäre auf sich wirken lassen. Das Gebäude selbst wurde im Jahr 2000 kernsaniert, wobei der historische Charme bewahrt wurde. Ab 2005 haben es aber die jetzigen Eigentümer mit viel Liebe zum Detail zu dem gemacht, was es heute i

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Augsburgs! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet mit rund 39 qm eine perfekt durchdachte Raumaufteilung und höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen modernen Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2025 neu vermietet. Der Mietpreis ist somit bereits bestens an das aktuelle Marktniveau angepasst. Für Kapitalanleger bedeutet das ein absolut solides, unkompliziertes Investment ab dem ersten Tag. Das bestehende, harmonische Mietverhältnis bietet maximale Planungssicherheit und alle Freiheiten für Ihre langfristige Lebens- und Vermögensplanung. Miete 825€: Kaltmiete 620€ + 75€ TG-Slplatz + 130€ Nebenkosten Besichtigungen nach vorheriger Absprache möglich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Augsburg-Haunstetten! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Wohnambiente, eine praktische Raumaufteilung und ein besonders familienfreundliches Umfeld. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mitpunkt der Wohnung. Der Balkon bietet einen schönen Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten und schafft damit eine angenehme Verbindung ins Grüne. Der gemeinschaftliche Garten ist ein besonderes Plus der Immobilie. Hier können die Bewohner gemeinsam Zeit im Freien verbringen, grillen, entspannen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden genießen. Für Familien mit Kindern bietet das Umfeld viel Freiraum zum Spielen - beispielsweise können die Kinder im Garten Fußball spielen und sich draußen austoben. Damit bietet die Wohnung nicht nur innerhalb der eigenen vier Wände angenehmen Wohnkomfort, sondern auch attraktive Möglichkeiten für das gemeinschaftliche Leben im Freien. Die r

Charmantes Haus mit Charakter, großzügigem Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. In ruhiger und attraktiver Lage von Aichach-Griesbeckerzell bietet dieses freistehende Einfamilienhaus eine besondere Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Wohnhaus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 410 m². Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, aufgrund der Bauweise und des Alters wird das Haus auf über 100 Jahre geschätzt. Es vermitt damit den besonderen Charme eines älteren, gewachsenen Wohnhauses. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch viel Gestaltungsspielraum. Ob umfassende Modernisierung, behutsame Sanierung oder eine individuelle Neugestaltung - hier können Sie Ihre persönlichen Vorslungen von einem gemütlichen Zuhause verwirklichen. Ein Keller ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. A

Dieses besondere Zuhause in Todtenweis ist weit mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort voller Wärme, Erinnerungen und gelebter Lebensqualität. Über viele Jahre hinweg wurde es von seinen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail gehegt, gepflegt und stetig weiterentwickelt. Diese Fürsorge spürt man in jedem Winkel. Das Haus überzeugt durch seinen ganz eigenen, gemütlichen Charakter und bietet ein großzügiges Platzangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Aufteilung in zwei weitgehend separate Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus - für gemeinsames Leben mit Freiraum, für große Familien oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hier findet jeder seinen Rückzugsbereich und zugleich Raum für gemeinsames Leben. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage: Nur wenige Minuten entfernt laden die wunderschönen Lechauen zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden inmitten unberührter Na

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und zentraler Lage und überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Die beiden weiteren hellen Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Tageslichtbad mit Badewanne verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil sowie ein Slplatz in der Parkliftgarage runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit August 2022 vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit zur langfristigen Kapitalanlage. Interesse geweckt? Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung

Diese exklusive, von uns angebotene Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Ob für Kapitalanleger oder Eigennutzer – diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und durchdachtem Grundriss. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hinzu kommen ein helles Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Für zusätzlichen Komfort stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Abslraum zur Verfügung – ideal für die Lagerung von Kinderwägen oder Mobilitätshilfen. In der Tiefgarage stehen insgesamt 10 Slplätze bereit, die laut Teilungserklärung den Wohnungen fest zugeordnet und separat erworben werden müssen. Die gesamte Wohnanlage wird durch eine vollautomatische Zentralheizung mit außen geführter Regelung beheizt, und die Wärmeerzeugung erfolgt mits einer

Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und hoher Energieeffizienz. Rund 145 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und ein ca. 516 m² großes Grundstück bieten viel Platz für die ganze Familie. Hinzu kommen eine knapp 27 m² große Terrasse, ein Garten, rund 70 m² Kellerfläche und ein Doppelcarport. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die offene Küche befindet sich in einem leicht separierten Bereich und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Darüber hinaus steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das individuell, beispielsweise als Arbeits- oder Schlafzimmer, genutzt werden kann. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das großzügige Elternschlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist das separate Ankleidezimmer, das direkt vom Elter