562 immobilien kaufen in Hochbrück, Garching bei München med 2 Zimmer

Herzlich willkommen im schönen Garching bei München! Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vorslen zu dürfen. Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss (ohne Aufzug) einer gepflegten, im Jahr 1998 erbauten kleinen Wohnanlage und besticht durch ihre helle Süd-West-Ausrichtung. Ausstattungshighlights (Auszug aus der Baubeschreibung): •Sichtbarer Holzdachstuhl mit gemütlicher Galerie •Hochwertige Parkett- und Fliesenbodenbeläge •Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden •Tageslichtbad mit Badewanne, raumhoch gefliest •Kalt- und Warmwasserleitungen aus langlebigem Edelstahl •Hochwertige Kupferdachrinnen und -fallrohre Raumaufteilung & Flächen: •Einladende Diele •Tageslichtbad mit WC, Waschtisch und Badewanne •Ruhiges Schlafzimmer •Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich inklusive Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) •Einladender Südbalkon •Zusätzlicher Westbalkon •Großzügige Galerie •Eigenes Kellerabteil •Praktischer Tiefgaragen-Einzelslplatz Besonderheit für Kapital

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das gemeinschaftliche Treppenhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,28 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss. Herzstück bildet der zentral gelegene Flur, von dem aus sämtliche Räumlichkeiten erschlossen werden. Auf der linken Seite befindet sich die separate Küche mit Fenster, die über angenehme Tageslichtverhältnisse und eine natürliche Belüftungsmöglichkeit verfügt. Gegenüber bietet eine praktische Abslkammer wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte. Das Schlafzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 16,28 m² und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Besonderes Highlight der Wohnung i

Diese helle und einladende Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Viele Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Ausrichtung gegen Westen ermöglicht wunderbare Abendsonne im ruhigen, von der Straße abgewandten, Bereich mit Blick ins Grüne. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen mit wunderbarer Aussicht ein. Hervorzuheben ist die geräumige Galerie, welche sich vielseitig nutzen lässt. Ob als Homeoffice Fläche mit entspannten Lese-Eck, oder Gästebereich. Die Verwendungsmöglichkeiten sind Grenzenlos. Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden und einer Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Kellerabteil für zusätzlicher Stauraum. Der direkte Zugang zur Tiefgarage ermöglicht einen bequemen und wettergeschützten Weg vom Auto bis in die Wohnung. Insgesamt bietet

Hier wohnen Sie auf insgesamt 59 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Eching. Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Balkon/ Terrasse - Keller - neue Bodenbeläge - Türen, Heizkörper, Wände und Decken frisch gestrichen

Sechs Häuser mit Energieeffizienzklasse A reihen sich mit unterschiedlichen Höhen sowie bau- lichen Vor- und Rücksprüngen spannungsreich aneinander. Das Ensemble hat eine exponierte Lage in der Gemeinde und daher ist die optische Gestaltung besonders wichtig. Die Fassade weist daher im obersten Geschoss eine individuelle Kammputzstruktur auf. Zusammen mit den verglasten Loggien und den Bäumen auf den Dächern wird dieses einmalige Ensemble ein attraktiver Blickfang für alle Bewohner, Besucher und Spaziergänger. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind allesamt durchdacht geschnitten und verfügen jeweils über einen privaten Freibereich als Terrasse mit Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse. Und Sie kennen das: Freunde und Nachbarn treffen macht in schöner Umgebung am meisten Spaß. Dazu laden die wohlüberlegt geplanten gemeinschaftlichen Außenanlagen mit Balancierbalken zum Spielen und die sonnigen Plätze zu angeregter Unterhaltung ein. Das Ganze eingerahmt von heimischen Pflanzen. Das bedeu

Sechs Häuser mit Energieeffizienzklasse A reihen sich mit unterschiedlichen Höhen sowie bau- lichen Vor- und Rücksprüngen spannungsreich aneinander. Das Ensemble hat eine exponierte Lage in der Gemeinde und daher ist die optische Gestaltung besonders wichtig. Die Fassade weist daher im obersten Geschoss eine individuelle Kammputzstruktur auf. Zusammen mit den verglasten Loggien und den Bäumen auf den Dächern wird dieses einmalige Ensemble ein attraktiver Blickfang für alle Bewohner, Besucher und Spaziergänger. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind allesamt durchdacht geschnitten und verfügen jeweils über einen privaten Freibereich als Terrasse mit Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse. Und Sie kennen das: Freunde und Nachbarn treffen macht in schöner Umgebung am meisten Spaß. Dazu laden die wohlüberlegt geplanten gemeinschaftlichen Außenanlagen mit Balancierbalken zum Spielen und die sonnigen Plätze zu angeregter Unterhaltung ein. Das Ganze eingerahmt von heimischen Pflanzen. Das bedeu

Sechs Häuser mit Energieeffizienzklasse A reihen sich mit unterschiedlichen Höhen sowie bau- lichen Vor- und Rücksprüngen spannungsreich aneinander. Das Ensemble hat eine exponierte Lage in der Gemeinde und daher ist die optische Gestaltung besonders wichtig. Die Fassade weist daher im obersten Geschoss eine individuelle Kammputzstruktur auf. Zusammen mit den verglasten Loggien und den Bäumen auf den Dächern wird dieses einmalige Ensemble ein attraktiver Blickfang für alle Bewohner, Besucher und Spaziergänger. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind allesamt durchdacht geschnitten und verfügen jeweils über einen privaten Freibereich als Terrasse mit Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse. Und Sie kennen das: Freunde und Nachbarn treffen macht in schöner Umgebung am meisten Spaß. Dazu laden die wohlüberlegt geplanten gemeinschaftlichen Außenanlagen mit Balancierbalken zum Spielen und die sonnigen Plätze zu angeregter Unterhaltung ein. Das Ganze eingerahmt von heimischen Pflanzen. Das bedeu

Sechs Häuser mit Energieeffizienzklasse A reihen sich mit unterschiedlichen Höhen sowie bau- lichen Vor- und Rücksprüngen spannungsreich aneinander. Das Ensemble hat eine exponierte Lage in der Gemeinde und daher ist die optische Gestaltung besonders wichtig. Die Fassade weist daher im obersten Geschoss eine individuelle Kammputzstruktur auf. Zusammen mit den verglasten Loggien und den Bäumen auf den Dächern wird dieses einmalige Ensemble ein attraktiver Blickfang für alle Bewohner, Besucher und Spaziergänger. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind allesamt durchdacht geschnitten und verfügen jeweils über einen privaten Freibereich als Terrasse mit Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse. Und Sie kennen das: Freunde und Nachbarn treffen macht in schöner Umgebung am meisten Spaß. Dazu laden die wohlüberlegt geplanten gemeinschaftlichen Außenanlagen mit Balancierbalken zum Spielen und die sonnigen Plätze zu angeregter Unterhaltung ein. Das Ganze eingerahmt von heimischen Pflanzen. Das bedeu

Sechs Häuser mit Energieeffizienzklasse A reihen sich mit unterschiedlichen Höhen sowie bau- lichen Vor- und Rücksprüngen spannungsreich aneinander. Das Ensemble hat eine exponierte Lage in der Gemeinde und daher ist die optische Gestaltung besonders wichtig. Die Fassade weist daher im obersten Geschoss eine individuelle Kammputzstruktur auf. Zusammen mit den verglasten Loggien und den Bäumen auf den Dächern wird dieses einmalige Ensemble ein attraktiver Blickfang für alle Bewohner, Besucher und Spaziergänger. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind allesamt durchdacht geschnitten und verfügen jeweils über einen privaten Freibereich als Terrasse mit Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse. Und Sie kennen das: Freunde und Nachbarn treffen macht in schöner Umgebung am meisten Spaß. Dazu laden die wohlüberlegt geplanten gemeinschaftlichen Außenanlagen mit Balancierbalken zum Spielen und die sonnigen Plätze zu angeregter Unterhaltung ein. Das Ganze eingerahmt von heimischen Pflanzen. Das bedeu

Karls Gärten, das sind ästhetische Architektur, solide Bauqualität und effiziente Grundrisse für beste Wohnqualität. Das freistehende Gebäude als klimafreundlicher Neubau (KfN) verfügt sowohl über eine großzügige Tiefgarage mit halbautomatischem Parksystem mit einer Einslhöhe für Fahrzeuge bis 2,15 m (unten) auf der unteren und 2,20 m auf der oberen Ebene, 3 Treppenhäuser mit Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Staffelgeschoss als auch lichterfüllte Wohnungen mit Privatgarten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse. Die Privatgärten als auch die großzügigen Dachterrassen bieten ausreichend Fläche zur Aufslung von Pflanzkübeln oder Hochbeeten. Auch auf den Balkonen und Loggien lässt sich mit geringem Aufwand eine grüne Oase gestalten. Im geschützten Hof fordern Hochbeete zu gemeinsamen Pflanzaktionen, zur Ernte und ganzjährigen Nutzung auf. Sie sind sowohl Orte der Begegnung als auch für das gemeinsame Lernen und das Ausprobieren von Neuem da. Gleich daneben lädt eine Pergola mit Sitzgel

Karls Gärten, das sind ästhetische Architektur, solide Bauqualität und effiziente Grundrisse für beste Wohnqualität. Das freistehende Gebäude als klimafreundlicher Neubau (KfN) verfügt sowohl über eine großzügige Tiefgarage mit halbautomatischem Parksystem mit einer Einslhöhe für Fahrzeuge bis 2,15 m (unten) auf der unteren und 2,20 m auf der oberen Ebene, 3 Treppenhäuser mit Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Staffelgeschoss als auch lichterfüllte Wohnungen mit Privatgarten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse. Die Privatgärten als auch die großzügigen Dachterrassen bieten ausreichend Fläche zur Aufslung von Pflanzkübeln oder Hochbeeten. Auch auf den Balkonen und Loggien lässt sich mit geringem Aufwand eine grüne Oase gestalten. Im geschützten Hof fordern Hochbeete zu gemeinsamen Pflanzaktionen, zur Ernte und ganzjährigen Nutzung auf. Sie sind sowohl Orte der Begegnung als auch für das gemeinsame Lernen und das Ausprobieren von Neuem da. Gleich daneben lädt eine Pergola mit Sitzgel

Karls Gärten, das sind ästhetische Architektur, solide Bauqualität und effiziente Grundrisse für beste Wohnqualität. Das freistehende Gebäude als klimafreundlicher Neubau (KfN) verfügt sowohl über eine großzügige Tiefgarage mit halbautomatischem Parksystem mit einer Einslhöhe für Fahrzeuge bis 2,15 m (unten) auf der unteren und 2,20 m auf der oberen Ebene, 3 Treppenhäuser mit Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Staffelgeschoss als auch lichterfüllte Wohnungen mit Privatgarten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse. Die Privatgärten als auch die großzügigen Dachterrassen bieten ausreichend Fläche zur Aufslung von Pflanzkübeln oder Hochbeeten. Auch auf den Balkonen und Loggien lässt sich mit geringem Aufwand eine grüne Oase gestalten. Im geschützten Hof fordern Hochbeete zu gemeinsamen Pflanzaktionen, zur Ernte und ganzjährigen Nutzung auf. Sie sind sowohl Orte der Begegnung als auch für das gemeinsame Lernen und das Ausprobieren von Neuem da. Gleich daneben lädt eine Pergola mit Sitzgel

Karls Gärten, das sind ästhetische Architektur, solide Bauqualität und effiziente Grundrisse für beste Wohnqualität. Das freistehende Gebäude als klimafreundlicher Neubau (KfN) verfügt sowohl über eine großzügige Tiefgarage mit halbautomatischem Parksystem mit einer Einslhöhe für Fahrzeuge bis 2,15 m (unten) auf der unteren und 2,20 m auf der oberen Ebene, 3 Treppenhäuser mit Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Staffelgeschoss als auch lichterfüllte Wohnungen mit Privatgarten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse. Die Privatgärten als auch die großzügigen Dachterrassen bieten ausreichend Fläche zur Aufslung von Pflanzkübeln oder Hochbeeten. Auch auf den Balkonen und Loggien lässt sich mit geringem Aufwand eine grüne Oase gestalten. Im geschützten Hof fordern Hochbeete zu gemeinsamen Pflanzaktionen, zur Ernte und ganzjährigen Nutzung auf. Sie sind sowohl Orte der Begegnung als auch für das gemeinsame Lernen und das Ausprobieren von Neuem da. Gleich daneben lädt eine Pergola mit Sitzgel

In den Karls Gärten erwartet Sie eine zukunftsfähige Kapitalanlage vor den Toren Münchens: Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia punktet durch moderne Architektur, nachhaltige Bauweise (Effizienzhaus 40 / KfN) und einen durchdachten Grundriss. Der Kaufpreis wurde aktuell um 31.500 € gesenkt – jetzt nur 407.500 €. Zusätzlich erhalten Sie eine kostenfreie, 10-jährige Mietgarantie inklusive Vermietungsservice. Die Einheit erfüllt alle Voraussetzungen für die erhöhte Abschreibung gemäß Wachstumschancengesetz. Ein ideales Investment mit attraktiver Perspektive, steuerlichen Vorteilen und nachhaltigem Mehrwert.Hier, im südlichen Teil von Karlsfeld, erwartet Sie ein beschauliches Umfeld mit älteren und neueren Wohnhäusern auf großen, gepflegten Grundstücken. Stets sind es nur wenige Gehminuten bis zum geschützten Wander-, Spazier- und Radweg entlang des Würmkanals. Hohe Bäume spenden angenehmen Schatten und schaffen in den Sommermonaten eine malerische Idylle. Karlsfeld liegt di

Sehr gut geschnittene, helle Wohnung - Kleine, gepflegte Wohnanlage ohne Sanierungsstau - Große sonnige Terrasse (20qm) mit eigener Bepflanzung - Anschlussmöglichkeit für Ofen im Wohnzimmer - Garage direkt ggü. Wohnungs/Haustür kann optional erworben werden - Ruhige Lage trotz guter Verkehrsanbindung - S-Bahnhof in ca. 1km Entfernung, nur 3 Stationen zum Flughafen, diverse Buslinien - Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe - Erholungsgebiet Echinger See in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen - 2014 umfassend renoviert: Neues Bad, neue hochwertige Fliesenböden in Flur, Bad und Küche, neue Türen, Einbauküche- Großes eigenes Kellerabteil - Waschraum und Trockenraum im Untergeschoss

Sehr schöne und exklusive 2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon und großzügigem Kellerabteil. Die exklusive Ausstattung wie z.B. Bad mit Eckbadewanne aus Acryl, eine hochwertige italienische Einbauküche mit Elektrogeräten der Firma Siemens (Spülmaschine, Herd mit Cerankochfeld, Abluft-Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination), Baldachin mit integrierten LED Strahlern, gemauerter Bartresen u.v.m. Durch die Dachschrägen im DG entsteht ein außergewöhnliches Raumangebot mit 63 m² Nutzfläche und 52,5 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt nahe dem S-Bahnhof S1 in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend im Herzen von Unterschleissheim, nur rund 12 km nördlich von München. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und sehr hohe Lebensqualität: + Die S-Bahnstation S1 Unterschleissheim ist in wenigen Gehminuten erreichbar + Den Hauptbahnhof erreichen Sie in 21 Minuten + Die sehr gute Anbindung an die A92, A9, A99 und B13 + Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten i

Preisaktion „Grunderwerbsteuer geschenkt“: Ab 01.08.2026 gilt für die ersten fünf Reservierungen bis einschließlich 14.09.2026 ein Preisnachlass von 3,5 % auf den Wohnungslistenpreis. Die Aktion gilt ausschließlich für die Wohnung, nicht für den Slplatz. Unter Berücksichtigung der Preisaktion beträgt der Kaufpreis 371.000,00 € zzgl. der Kosten für den Slplatz. Zwischen Grün und Geborgenheit – Ihr Zuhause AM SCHÄFERANGER. Direkt an einem weitläufigen Grünzug entsteht ein modernes Wohnensemble aus insgesamt sechs Gebäuden mit 148 Eigentumswohnungen – ein Ort, an dem klare Linien, zeitlose Architektur und naturnahes Wohnen zu einem stimmigen Gesamtkonzept verschmelzen. Großzügige Freiflächen, bepflanzte Aufenthaltsbereiche und eine durchdachte Dachbegrünung fügen sich harmonisch in das Ensemble ein und schaffen eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Für zeitgemäße Mobilität sind in der Tiefgarage bereits bauliche Vorkehrungen zur Installation von E-Ladestationen getroffen. 2. Bauabschnitt • H

Der Bau schreitet voran, machen Sie sich ein eigenes Bild und kommen vorbei in unseren Info-Pavillon! Öffnungszeiten: Donnerstags 15:30 – 17:00 Uhr & Sonntags 11:30 - 13:30 Uhr, sowie nach Vereinbarung. Adresse: Pommernstraße / Ecke Böhmerwaldstraße, in 85386 Eching bei München. Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns efonisch unter 089 / 66 59 60 oder über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Ein Flur mit viel Stauraum führt zu den beiden Zimmern. Die ideal geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 45 m² inkl. der schönen Ost-Loggia beim Wohnbereich. Ein perfektes Zuhause für einen Single oder ein Paar. Ruhig im Grünen gelegen und praktisch mit der S-Bahn vor der Tür. Eine sinnvolle Kapitalanlage! Ausstattung: • gemütliche Ost-Loggia • Offener Wohn-, Koch- und Essbereich • Modernes Duschbad • Fernwärme, Fußbodenheizung • Energieeffizienzklasse A (Fernwärme) • Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Mit Blick ins Grüne

Nachdem bereits 80 % der Wohnungen unseres Neubauprojekts am Schlosspark Oberschleißheim verkauft sind, freuen wir uns, Ihnen nun vier besonders attraktive Einheiten vorslen zu können, die der Bauträger bislang exklusiv zurückgehalten hat. In diesem Objekt, dessen Bau auch bereits in vollem Gange ist, bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine dieser begehrten Wohnungen zu erwerben – und aktuell sogar noch individuelle Anpassungen an Grundrissen und Ausstattung vorzunehmen. Diese schöne Eigentumswohnung entsteht in einer äußerst reizvollen Lage direkt am Schlosspark Oberschleißheim in einem modernen Wohnhaus - ein Ort zum Leben, Genießen und Wohlfühlen. Die edle 2-Zimmer-Wohnung beeindruckt nicht zuletzt mit einer hochwertigen Ausstattung, einem Balkon sowie einem ideal geschnittenen Grundriss und hellen Räumen. Das Gebäude fügt sich modern, zurückhaltend und klar als spannender neuer Akzent in die ländliche Umgebung unweit des Schlossparks Oberschleißheim ein. Die Immobilie biete

Nachdem bereits 80 % der Wohnungen unseres Neubauprojekts am Schlosspark Oberschleißheim verkauft sind, freuen wir uns, Ihnen nun vier besonders attraktive Einheiten vorslen zu können, die der Bauträger bislang exklusiv zurückgehalten hat. In diesem Objekt, dessen Bau auch bereits in vollem Gange ist, bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine dieser begehrten Wohnungen zu erwerben – und aktuell sogar noch individuelle Anpassungen an Grundrissen und Ausstattung vorzunehmen. Diese schöne Eigentumswohnung entsteht in einer äußerst reizvollen Lage direkt am Schlosspark Oberschleißheim in einem modernen Wohnhaus - ein Ort zum Leben, Genießen und Wohlfühlen. Die edle 2-Zimmer-Wohnung beeindruckt nicht zuletzt mit einer hochwertigen Ausstattung, einem Balkon sowie einem ideal geschnittenen Grundriss und hellen Räumen. Das Gebäude fügt sich modern, zurückhaltend und klar als spannender neuer Akzent in die ländliche Umgebung unweit des Schlossparks Oberschleißheim ein. Die Immobilie biete

Gemütliche 2‑Zimmer‑Wohnung im 2. Obergeschoss – 2025 modernisiert, mit Aufzug, Balkon und überdachtem Slplatz. Diese charmante, 2025 modernisierte 2 Zimmer Wohnung liegt bequem im 1. Obergeschoss und ist wahlweise über den Aufzug oder wenige Treppen erreichbar. Die Modernisierung umfasste einen neuen Bodenbelag sowie ein stilvolles Duschbad. Im Bad überzeugt eine große Dusche und großzügige Nische mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner – praktisch und platzsparend. Das großzügige Schlafzimmer mit gut slbaren Wandflächen, wie auch das toll geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen, feinen Balkon – ideal für den Morgenkaffee sind die zentralen Räume der Wohnung. Eine komfortable, sofort bezugsfertige Wohnung mit moderner Ausstattung, sinnvollem Stauraumkonzept und zusätzlichem Komfort durch den überdachten Slplatz. Ideal für alle, die eine gepflegte, gut erreichbare Etage mit angenehmem Wohngefühl suchen

Fertigslung: 31.03.2027 - 31.12.2027 Das Wohnensemble „Am Schäferanger“ in Oberschleißheim verbindet modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung. Direkt an einem großzügigen Grünzug entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit zeitloser Architektur und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Kombination aus ruhiger Lage, durchdachter Planung und der Nähe zur Münchner Innenstadt macht das Projekt zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger. Highlights des Objekts: - Modernes Neubauprojekt mit sechs Wohngebäuden und insgesamt 148 Eigentumswohnungen - Ruhige Lage direkt am Grünzug mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten - Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 112 m² - Unterschiedliche Wohnformen: => Gartenwohnungen => Wohnungen mit Balkon oder Loggia => Dachterrassenwohnungen - Moderne Architektur mit klaren Linien und zeitloser Gestaltung - Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume - Naturnahe Außenanlagen mit

Fertigslung: 31.03.2027 - 31.12.2027 Das Wohnensemble „Am Schäferanger“ in Oberschleißheim verbindet modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung. Direkt an einem großzügigen Grünzug entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit zeitloser Architektur und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Kombination aus ruhiger Lage, durchdachter Planung und der Nähe zur Münchner Innenstadt macht das Projekt zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger. Highlights des Objekts: - Modernes Neubauprojekt mit sechs Wohngebäuden und insgesamt 148 Eigentumswohnungen - Ruhige Lage direkt am Grünzug mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten - Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 112 m² - Unterschiedliche Wohnformen: => Gartenwohnungen => Wohnungen mit Balkon oder Loggia => Dachterrassenwohnungen - Moderne Architektur mit klaren Linien und zeitloser Gestaltung - Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume - Naturnahe Außenanlagen mit

Fertigslung: 31.03.2027 - 31.12.2027 Das Wohnensemble „Am Schäferanger“ in Oberschleißheim verbindet modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung. Direkt an einem großzügigen Grünzug entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit zeitloser Architektur und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Kombination aus ruhiger Lage, durchdachter Planung und der Nähe zur Münchner Innenstadt macht das Projekt zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger. Highlights des Objekts: - Modernes Neubauprojekt mit sechs Wohngebäuden und insgesamt 148 Eigentumswohnungen - Ruhige Lage direkt am Grünzug mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten - Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 112 m² - Unterschiedliche Wohnformen: => Gartenwohnungen => Wohnungen mit Balkon oder Loggia => Dachterrassenwohnungen - Moderne Architektur mit klaren Linien und zeitloser Gestaltung - Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume - Naturnahe Außenanlagen mit

Genießen Sie die Ruhe und den Charme einer lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung (mit Energiekennwert A!), die sich weitab vom Trubel der Straße befindet. Der großzügige Raum bietet eine einzigartige Atmosphäre, die Sie sofort in ihren Bann zieht. Die Möglichkeit zur Erweiterung der Nutzfläche im Dachgeschoss eröffnet spannende Perspektiven für kreative Gestaltungsideen. Die moderne Küche ist mit allen E-Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten! Diese Wohnung ist ein Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung verspricht. Der normale Tiefgaragenslplatz (separates Grundbuchblatt) wird mit 20.000,- EUR und der Außenslplatz mit 5.000,- € zusätzlich berechnet, somit ergibt sich ein kompletter Kaufpreis in Höhe von 620.000,- € Melden Sie sich gerne für einen persönliche Besichtigungstermin bei mir! Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich um maßstabsgetreue Beispielbilder die KI generiert wurden, welche Ihnen die Immobilie in neu möbliertem Zustand zeigen soll

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m² befindet sich im 6 Stock eines Mehrparteienhauses. Mit Ihrem nach Süden ausgerichteten Balkon (ca. 10m²) können Sie tagsüber die Sonne über den Dächern von Unterschleißheim genießen. Das moderne Laminat erzeugt zusammen mit den weißen Fenstern ein helles und freundliches Raumklima. Zusätzlich hat die Wohnung einen ca. 3m² großen Abslraum. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR372,-. Die umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf EUR 215,-. Sollten Sie also nach einer geeigneten Kapitalanlage suchen, so sind die nicht umlagefähigen Nebenkosten lediglich bei EUR 156,- im Monat. Eine realistische Kaltmiete liegt bei ca. EUR 1.020,- im Monat zzgl. EUR 80,- für den Tiefgaragenslplatz. Damit ergibt sich eine Jahreskaltmiete von insgesamt ca. EUR 13.200,-. Was einer Rendite von ca. 3,7% entspricht. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerabteil sowie Ihr eigener Tiefgaragenslplatz, kein Duplex

Nur für kurze Zeit – Schnell sein lohnt sich! Aktion: Einbauküche inklusive! Das Bauobjekt befindet sich in der fortgeschrittenen Rohbauerslung - machen Sie sich ein eigenes Bild und kommen vorbei in unseren Info-Pavillon! Öffnungszeiten: Donnerstags 15:30 - 17:00 Uhr & Sonntags 11:30 - 13:30 Uhr, sowie nach Vereinbarung. Adresse: Pommernstraße / Ecke Böhmerwaldstraße, in 85386 Eching bei München Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns efonisch unter 089 / 66 59 60 oder über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Im 2. Obergeschoss dieses innovativen Neubaus entsteht die geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche. Der Wohn-Essbereich mit separater Küche und Zugang zur West-Loggia wird Sie begeistern. Das Schlafzimmer und der Flur führen auf die zweite Loggia. Highlight ist das Bad mit Fenster. Die perfekte Wohnung für den anspruchsvollen Single oder für Paare. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein zugehöriges Kellerabteil und einen Tiefgaragen

Preisaktion „Grunderwerbsteuer geschenkt“: Ab 01.08.2026 gilt für die ersten fünf Reservierungen bis einschließlich 14.09.2026 ein Preisnachlass von 3,5 % auf den Wohnungslistenpreis. Die Aktion gilt ausschließlich für die Wohnung, nicht für den Slplatz. Unter Berücksichtigung der Preisaktion beträgt der Kaufpreis 395.000,00 € zzgl. der Kosten für den Slplatz. Zwischen Grün und Geborgenheit – Ihr Zuhause AM SCHÄFERANGER. Direkt an einem weitläufigen Grünzug entsteht ein modernes Wohnensemble aus insgesamt sechs Gebäuden mit 148 Eigentumswohnungen – ein Ort, an dem klare Linien, zeitlose Architektur und naturnahes Wohnen zu einem stimmigen Gesamtkonzept verschmelzen. Großzügige Freiflächen, bepflanzte Aufenthaltsbereiche und eine durchdachte Dachbegrünung fügen sich harmonisch in das Ensemble ein und schaffen eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Für zeitgemäße Mobilität sind in der Tiefgarage bereits bauliche Vorkehrungen zur Installation von E-Ladestationen getroffen. Die Fertigslung 1.

Preisaktion „Grunderwerbsteuer geschenkt“: Ab 01.08.2026 gilt für die ersten fünf Reservierungen bis einschließlich 14.09.2026 ein Preisnachlass von 3,5 % auf den Wohnungslistenpreis. Die Aktion gilt ausschließlich für die Wohnung, nicht für den Slplatz. Unter Berücksichtigung der Preisaktion beträgt der Kaufpreis 486.000,00 € zzgl. der Kosten für den Slplatz. Zwischen Grün und Geborgenheit – Ihr Zuhause AM SCHÄFERANGER. Direkt an einem weitläufigen Grünzug entsteht ein modernes Wohnensemble aus insgesamt sechs Gebäuden mit 148 Eigentumswohnungen – ein Ort, an dem klare Linien, zeitlose Architektur und naturnahes Wohnen zu einem stimmigen Gesamtkonzept verschmelzen. Großzügige Freiflächen, bepflanzte Aufenthaltsbereiche und eine durchdachte Dachbegrünung fügen sich harmonisch in das Ensemble ein und schaffen eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Für zeitgemäße Mobilität sind in der Tiefgarage bereits bauliche Vorkehrungen zur Installation von E-Ladestationen getroffen. Die Fertigslung 1.

Nachdem bereits 80 % der Wohnungen unseres Neubauprojekts am Schlosspark Oberschleißheim verkauft sind, freuen wir uns, Ihnen nun vier besonders attraktive Einheiten vorslen zu können, die der Bauträger bislang exklusiv zurückgehalten hat. In diesem Objekt, dessen Bau auch bereits in vollem Gange ist, bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine dieser begehrten Wohnungen zu erwerben – und aktuell sogar noch individuelle Anpassungen an Grundrissen und Ausstattung vorzunehmen. Diese schöne Eigentumswohnung entsteht in einer äußerst reizvollen Lage direkt am Schlosspark Oberschleißheim in einem modernen Wohnhaus - ein Ort zum Leben, Genießen und Wohlfühlen. Die moderne 2-Zimmer-Wohnung beeindruckt nicht zuletzt einer hochwertigen Ausstattung, einem Westbalkon sowie einem ideal geschnittenen Grundriss und hellen Räumen. Das Gebäude fügt sich modern, zurückhaltend und klar als spannender neuer Akzent in die ländliche Umgebung unweit des Schlossparks Oberschleißheim ein. Die Immobilie bi